Novostroyman. Москва. Недвижимость
رفتن به کانال در Telegram
О недвижимости с любовью. Пишем о новостройках Москвы, области и мира. Все о застройщиках, ЖК и апарт-комплексах. Директор по рекламе @ALesya404 Главред: @ireneAdmin https://gosuslugi.ru/snet/67aa2799962afd032d7ed710
نمایش بیشتر
شبکه:📈 تحلیل کانال تلگرام Novostroyman. Москва. Недвижимость
کانال Novostroyman. Москва. Недвижимость (@novostroyman) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 48 526 مشترک است و جایگاه 197 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 12 813 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخص‌های مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 48 526 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین داده‌ها در تاریخ 17 اکتبر, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 66 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 7 بوده و همچنان دسترسی گسترده‌ای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 17.35% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 8.23% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب می‌کند.
- دسترسی پست‌ها: هر پست به طور میانگین 8 419 بازدید دریافت می‌کند. در اولین روز معمولاً 3 993 بازدید جمع‌آوری می‌شود.
- واکنش‌ها و تعامل: مخاطبان به‌طور فعال حمایت می‌کنند؛ میانگین واکنش به هر پست 38 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند квадрат, девелопер, риелтор, ввод, лот تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاه‌های شخصی توصیف می‌کند:
“О недвижимости с любовью. Пишем о новостройках Москвы, области и мира. Все о застройщиках, ЖК и апарт-комплексах.
Директор по рекламе @ALesya404
Главред: @ireneAdmin
https://gosuslugi.ru/snet/67aa2799962afd032d7ed710”
به لطف به‌روزرسانی‌های پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 18 اکتبر, 2026)، کانال همواره به‌روز و دارای دسترسی بالاست. تحلیل‌ها نشان می‌دهد مخاطبان به‌طور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کرده‌اند.
48 526
مشترکین
+724 ساعت
+47 روز
+6630 روز
در حال بارگذاری داده‌ها
کانال‌های مشابه
ابر برچسب‌ها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
اکتبر '26اکتبر '26
اکتبر '26
+128
در 23 کانال‌ها
سپتامبر '26
+149
در 21 کانال‌ها
Get PRO
اوت '26
+225
در 22 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '26
+141
در 32 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '26
+113
در 29 کانال‌ها
Get PRO
مه '26
+319
در 23 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '26
+68
در 27 کانال‌ها
Get PRO
مارس '26
+181
در 38 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '26
+464
در 31 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '26
+270
در 37 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '25
+106
در 47 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '25
+502
در 55 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '25
+383
در 30 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '25
+260
در 48 کانال‌ها
Get PRO
اوت '25
+234
در 33 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '25
+274
در 24 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '25
+187
در 33 کانال‌ها
Get PRO
مه '25
+317
در 28 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '25
+409
در 43 کانال‌ها
Get PRO
مارس '25
+507
در 29 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '25
+379
در 30 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '25
+505
در 27 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '24
+385
در 39 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '24
+608
در 39 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '24
+839
در 58 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '24
+558
در 28 کانال‌ها
Get PRO
اوت '24
+656
در 26 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '24
+505
در 31 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '24
+648
در 46 کانال‌ها
Get PRO
مه '24
+683
در 38 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '24
+701
در 41 کانال‌ها
Get PRO
مارس '24
+975
در 41 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '24
+895
در 41 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '24
+1 430
در 48 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '23
+739
در 54 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '23
+1 160
در 46 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '23
+969
در 53 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '23
+405
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '23
+809
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '23
+869
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '23
+1 797
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '23
+796
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '23
+875
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '23
+2 265
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '23
+1 410
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '23
+952
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '22
+659
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '22
+879
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '22
+840
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '22
+1 761
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '22
+988
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '22
+3 773
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '22
+862
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '22
+669
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '22
+1 240
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '22
+1 180
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '22
+532
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '22
+1 072
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '21
+608
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '21
+1 352
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '21
+484
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '21
+965
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '21
+646
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '21
+387
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '21
+539
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '21
+358
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '21
+714
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '21
+782
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '21
+1 373
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '21
+1 808
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '20
+25 553
در 0 کانال‌ها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانال‌ها | |
| 18 اکتبر | 0 | |||
| 17 اکتبر | +7 | |||
| 16 اکتبر | 0 | |||
| 15 اکتبر | +1 | |||
| 14 اکتبر | 0 | |||
| 13 اکتبر | +14 | |||
| 12 اکتبر | +8 | |||
| 11 اکتبر | +2 | |||
| 10 اکتبر | 0 | |||
| 09 اکتبر | +15 | |||
| 08 اکتبر | +17 | |||
| 07 اکتبر | +19 | |||
| 06 اکتبر | +11 | |||
| 05 اکتبر | +2 | |||
| 04 اکتبر | +12 | |||
| 03 اکتبر | +4 | |||
| 02 اکتبر | +14 | |||
| 01 اکتبر | +2 |
پست‌های کانال
⚡️Группа "Эталон" сохраняет условия семейной ипотеки
Думали, взять ипотеку с приемлемыми условиями уже не получится? Понимаем: с 1 октября правила государственной программы семейной ипотеки сииииильно изменились. Теперь ставка зависит от количества детей и региона покупки. Для семьи с одним ребенком в Москве, Санкт-Петербурге и областях она выросла до 12%, в остальных регионах — до 10%. Максимальный срок сокращен до 15 лет.
Но есть на нашем рынке те, кто решил поддержать ячейки общества в этот непростой период, — девелоперы, конечно.
Невероятно, но факт: условия от «Эталона» для семьи с 1 ребенком остаются неизменными. Правда, не на совсем: оформить кредит на прежних льготных условиях можно до 31 октября 2026.
👉🏻 Если вы планировали покупку, но не успели оформить ее до введения новых правил, компания сохраняет возможность избежать переплат.
Проектная декларация: наш.дом.рф
За всеми подробностями обращайтесь в офисы продаж.
| 2 |  +3Любовь на Шаболовке
Знакомьтесь, новый проект ЖК от ЛСР, который уже успели окрестить «домом-молотком»☝🏻. Хотя, положа руку на сердце, не всем здесь видится молоток. #ПятничныйКекс
Официально концепцию представили как «манифест современной архитектуры с отсылками к русскому авангарду» 1920-х годов. Правда, что именно нам хотели сказать этим манифестом, вопрос открытый. Причем нас уверяют, что выбрали этот архитектурный шедевр сами москвичи: за него, вроде как, проголосовали 41,54% участников. Ты голосовал? А ты голосовал? А если найду? Кто бы мог подумать, что среди нас столько ценителей авангардных форм!😜
Кстати, русским авангардом вдохновлялась и известная архитектор Заха Хадид: полюбуйтесь ее стадионом Al Janoub в Катаре, который в свое время тоже вызвал немало обсуждений.
Отличная пара будущему ЖК на Шаболовке, не находите?
@novostroyman | 2 706 |
| 3 |  +3Ждем офисник от «Мангазеи» на западе Москвы
«Мангазея» примет участие в формировании делового кластера на западе столицы. Девелопер построит новый бизнес-центр в районе Очаково-Матвеевское (в пр-де Стройкомбината). Архитектурная концепция уже согласована (да-да, это 👆 она), так что до старта не так далеко.
Ловите детальки:
▪️ Проект. Две разновысотные асимметричные башни, площадь — более 130 тыс. кв.м, территория — 1,22 га, паркинг на 480 машино-мест.
▪️ Архитектура. Стиль - хай-тек + неофутуризм, особенности — скругленные фасады, витражное остекление и металлические элементы в теплых оттенках золота, декоративная подсветка.
▪️ Территория и инфраструктура. Внутри — офисы и прочие объекты, на стилобате — открытая терраса, на участке — зоны отдыха, прогулочные маршруты с многоуровневым озеленением.
▪️ Транспортная доступность. До станции МЦД-4 «Очаково» — 1 мин. пешком, удобные выезды на проспект Генерала Дорохова и Аминьевское шоссе.
Как вам проект? | 2 790 |
| 4 |  Я тебе, конечно, верю. Разве могут быть сомненья? | 2 831 |
| 5 | +3 Ждем офисник от «Мангазеи» на западе Москвы
«Мангазея» примет участие в формировании делового кластера на западе столицы. Девелопер построит новый бизнес-центр в районе Очаково-Матвеевское (в пр-де Стройкомбината). Архитектурная концепция уже согласована (да-да, это 👆 она), так что до старта не так далеко.
Ловите детальки:
▪️ Проект. Две разновысотные асимметричные башни, площадь — более 130 тыс. кв.м, территория — 1,22 га, паркинг на 480 машино-мест.
▪️ Архитектура. Стиль - хай-тек + неофутуризм, особенности — скругленные фасады, витражное остекление и металлические элементы в теплых оттенках золота, декоративная подсветка.
▪️ Территория и инфраструктура. Внутри — офисы и прочие объекты, на стилобате — открытая терраса, на участке — зоны отдыха, прогулочные маршруты с многоуровневым озеленением.
▪️ Транспортная доступность. До станции МЦД-4 «Очаково» — 1 мин. пешком, удобные выезды на проспект Генерала Дорохова и Аминьевское шоссе.
Как вам проект? | 170 |
| 6 | Все настроение России 2026 в одном ЖК.
Forst, Forma
@novostroyman | 1 |
| 7 |  +2بدون متن... | 3 503 |
| 8 |  Москва становится все премиальнее. В прямом смысле. Почти каждый шестой строящийся в столице метр приходится на премиум-класс. «Метриум» насчитал 2,7 млн таких «квадратов» на 44 девелоперов. В тройке крупнейших - хорошо знакомый нам Донстрой с результатом в 195 тыс. кв.м и 7,3% рынка.
Действительно, в последние годы компания заметно нарастила объемы премиального строительства. Судя по всему, результат достигнут за счет запуска новых проектов, в том числе «Начала» на Пресне. Что ж, на его примере и посмотрим, какой он — донстроевский премиум.
Во-первых, выбрана необычная концепция — космическая (предполагается, что здание будет напоминать МКС с ее модулями), а сам проект позиционируется как дом-вселенная. Во-вторых, предусмотрены разнообразные общественные пространства: кинотеатр, библиотека, фитнес-зал, пространства для работы и отдыха.
В-третьих, не обойдется без благоустроенной территории: тематический двор займет более 17 тыс. кв.м, а променады на кровлях — еще 13 тыс. Ну и технологии будут: запланирована система доступа «Свободные руки», бесконтактная доставка и цифровые сервисы для жителей. Даже приготовление кофе там собираются доверить роботам.
Что скажете про формат Донстрой? Как вам такой список премиальных плюшек? | 3 308 |
| 9 |  ⚡️ ⚡️⚡️Новые условия семейной ипотеки ⚡️
*Компания Meta, которой принадлежит Instagram, признана экстремистской и запрещена в России
@novostroyman | 4 710 |
| 10 |  +2RED7: срисовать нельзя вдохновиться
Запятую в заголовке 👆 придется поставить самостоятельно. Повод для пунктуационных упражнений дал ЖК RED7 от «Основы», расположенный на проспекте Академика Сахарова. Да, тот самый, красный, напоминающий букву М, скалу и ... один из жилых комплексов в Сан-Франциско. Совпадение?
Голландский проект с московским характером
RED7 — первый реализованный проект нидерландского бюро MVRDV в Москве и РФ. Это один из самых ярких примеров современной столичной архитектуры, которая не пытается быть незаметной. Насыщенный цвет, сложная геометрия, окна разного размера и выступающие объемы делают здание похожим на монументальную скульптуру.
Как пояснили сами голландцы, архитектуру комплекса определило место. Дом стоит рядом с уникальными строениями — высоткой на Красных воротах, зданиями Центросоюза и Наркомзема. Архитекторы восхитились московским авангардом и постарались сохранить дух культурного наследия, но подать его в современной интерпретации, подчеркнув исторический контекст.
Задумывался RED7 не как конкурент существующим постройкам, а как комплимент им. Главный визуальный прием — красный кирпич, который специально изготовили на немецкой фабрике. В отделке использованы матовые и глазурованные элементы, которые по-разному отражают свет. Фасад напоминает гигантскую пиксельную композицию: одни части здания выступают вперед, другие уходят в глубину, верхние этажи формируют ступенчатый силуэт.
Необычно? Да! Но самое интересное начинается, когда выясняется, что у дома есть родственник за океаном. Причем близкий.
Американский проект с эффектом дежавю
The Canyon — многофункциональный комплекс на набережной Сан-Франциско. Он стал первым завершенный проектом MVRDV на западном побережье США. Создавая его, архитекторы, как они сами утверждают, вдохновлялись природным рельефом Калифорнии (да, авангард тут и мимо не бегал).
Красно-коричневые фасады — намек на скальные породы, изрезанные временем. Выступы и углубления, ступенчатая геометрия создают впечатление, будто здание «вырублено» из цельного массива. Нижние этажи формируют стилобат, через который проходит открытое общественное пространство. Это и есть тот самый каньон. Его стены похожи на крутые скальные склоны, а внутри предусмотрено озеленение.
Только все это удивительным образом напоминает концепцию ... RED7. Как так вышло? Как советские постройки и природа Калифорнии могут наводить архитекторов на одни и те же мысли, рождать в их воображении похожие образы?
Игра от MVRDV: найди десять отличий
MVRDV трудилось над проектами почти одновременно. В декабре 2017 бюро выиграло конкурс на создание концепции RED7, о работе над The Canyon стало известно в 2018. Сходство между получившимися объектами можно заметить, даже не имея архитектурного образования.
Конечно, материалы фасадов разные, отличается объяснение идеи, организация пространства. Но если поставить проекты рядом, навязчиво возникают неудобные вопросы. Это точно новая идея, а не старая, которой сменили адрес и легенду? Где заканчивается узнаваемый стиль и начинается повторение под «новой вывеской»?
Что общего у авангарда, каньона и ... долины
Эх.... Похоже, у нашей сладкой парочки был еще и предшественник, дальний родственничек. В Амстердаме у MVRDV есть проект Valley. Он сочетает сложную ступенчатую геометрию, рельефные поверхности, выступающие объемы, а внутри устроена озелененная долина. В этот раз архитекторы вдохновлялись природными ландшафтами и горными пейзажами.
Ничего не напоминает? Концепцию для Valley выбрали в 2015, завершили комплекс в 2022. Он был признан лучшим новым небоскребом в мире в рамках премии Emporis Skyscraper Awards-2021.
⌘ ⌘ ⌘
Что это? Фирменный стиль? Архитектурная интерпретация? Особенность работы крупного бюро, имеющего авторский почерк? Или откровенное копирование? Как считаете?
P.S. Ждем следующий проект. Кстати, выступы и уступы, терракотовые тона напоминают марсианский рельеф. Ну а Марс вроде бы похож на ... Москву с ее Садовым, ТТК, МКАД... MVRDV, можете забрать идею. Бесплатно.
@novostroyman | 5 994 |
| 11 |  +4«12 стульев» в доме у Сретенских ворот
В доме у Сретенских ворот, в квартире № 24, когда-то жил Илья Ильф, соседом ему был Юрий Олеша, а в гости к ним ходил Есенин. А вспоминаем мы этот адрес не случайно: сегодня, 15 октября, день рождения писателя.
#МоскваКоторойБольшеНет
Дом с башенками
История этого дома прослеживается с 1817 года, он стоял по адресу: Сретенский переулок, 1/13, и за следующие сто лет его несколько раз перестраивали, так что к началу XX века из изначально простого углового здания получился прекрасный образчик модерна с нарядным фасадом, башенками и маскаронами.
На первом этаже работали магазины, а выше располагались жилые квартиры, которые после революции стали еще более жилыми, потому как превратились в коммунальные.
В одну из них и въехал Илья Ильф с женой Марией. Было это в 1924 году. В той же коммуналке жили Юрий Олеша и его жена Ольга Суок.
Квартира № 24
Лучше всего жилище Ильфа описал его соавтор Петров: «Страшная квартира у Сретенских ворот».
Ну да, это были не хоромы: изначально четырехкомнатная квартира стала пристанищем для трех семей. Две комнаты занимали Олеша с женой, третью — Ильф с Марией, четвертую — инженер Колодин с супругой. Крыс, которые хозяйничали тут ночью, не считаем.
Отдельной кухни в квартире не было, так что жильцы приспособили коридор и готовили прямо там на керосинках и примусах.
Вдохновение
Но была у этого дома и изюминка — колбаса, простите за каламбур, а точнее колбасное производство, которое находилось на первом этаже. Запах копченого мяса, казалось, пропитал тут все стены… зато вдохновил Олешу на роман «Зависть», где один из героев, колбасник Бабичев, работает над новым сортом колбасы.
Кстати, насчет вдохновения — некоторые считают, что как минимум один из жильцов этой коммуналки поселился и на страницах «Двенадцати стульев».
По воспоминаниям родственников Ильфа, инженер Колодин, который жил в четвертой комнате, стал прототипом инженера Щукина. Правда, другие мемуаристы узнают в соседе Ильфа не Щукина, а неугомонного слесаря-интеллигента Полесова.
Но если герои, как и сами книги, дожили до наших дней, то с домом все сложнее.
Конец истории
К сожалению, уже к концу 1960-х весь декор вместе с башенками сбили, и к девяностым от модерна осталась сильно упрощенная коробка.
В 2002 году дом, в котором Ильф написал «12 стульев» и фразочки типа «Лед тронулся, господа присяжные заседатели!», снесли — и на его месте появился новодел, который фактически воспроизвел тот самый вариант из девяностых.
Что ж, печально, но, как говорится, что имеем, то имеем.
@novostroyman | 5 762 |
| 12 |  Бизнес-парк «Раменки» к старту готов
Донстрой продолжает создавать инфраструктуру для жителей Раменок. Вероятно, через пару лет они смогут работать рядом с домом. Девелопер развивает здесь деловой кластер: камерный бизнес-центр, рассчитанный на крупную компанию, уже возводят, а теперь получено разрешение на строительство бизнес-парка класса «А».
Рассказываем, каким его задумали:
▪️ Проект. Общая площадь — 81,8 тыс. кв. м, высота — 33 этажа, четырехуровневый паркинг на 243 машино-места, более 170 офисов различных планировок, в том числе с террасами.
▪️ Офисы. «Домашние» площадью 50-250 кв. м — для небольшого бизнеса, комбо-офисы в 250-1600 кв. м — для растущих компаний.
▪️ 15,3 тыс. кв. м для штаб-квартиры: два уровня со вторым светом, отдельный лифт и открытая терраса площадью свыше 450 кв. м.
▪️ Общественные пространства. Кафе, ресторан, мини-маркет, фитнес-центр и почти 1000 кв. м на кровле второго этажа. Внизу — входная площадь в стилистике сада камней с арт-объектом и местами для отдыха.
▪️ Технологии. 23 цифровых лифта, СКУД и бесконтактный въезд, системы увлажнения и обеззараживания воздуха, холодоснабжение, автоматизированный учет ресурсов и усиленный сигнал сотовой связи.
Деловой кластер появится в локации, где Донстрой реализует хорошо знакомые нам проекты «Событие», «Огни» и «Река». Рядом уже есть благоустроенный парк для прогулок и отдыха, строятся школа и детский сад. Теперь ждем офисы. | 7 909 |
| 13 | Самый высокий жилой дом России уже с РнС
Появится этот небоскреб, как вы совершенно верно поняли, в нашей дорогой во всех смыслах и горячо любимой Москве. И — да! — разрешение на строительство уже получено.
Ловите известные детальки.
▪️ Высота башни — 450 метров и 95 этажей.
▪️ 1018 элитных квартир, треть из них с открытыми (!) террасами.
▪️ 5-уровневый подземный паркинг.
▪️ Локация — «Сити-2»
В проекте — куча классных фишек и насыщенная инфраструктура: клубные пространства для резидентов, фитнес-клуб с бассейном и SPA, видовые рестораны, прямой доступ к прогулочной эспланаде с парком и торговой галереей.
Лично нам не дают покоя эти самые открытые террасы. Представляете высоту и виды? Кстати, как вам проект? | 7 880 |
| 14 | «Триумф Палас» и его скелеты в шкафу
Квартиры за сотни миллионов.... Панорамные виды на столицу.... Сталинский размах.... И одна маленькая историческая деталь, назойливо привлекающая внимание. Поговаривают, в Чапаевском переулке, там, где сейчас возвышается элитный комплекс «Триумф Палас», было ... кладбище. Что это — слухи, сплетни или жестокие факты? Разберемся!
Что известно
Очень часто приходится слышать, что «Триумф Палас» построили то ли на месте спортивного центра, то ли Дома культуры... Да, оба проекта в разные годы начинали возводить там, где сейчас возвышается комплекс Донстрой. Объединяет их два факта: оба не были завершены, а их предшественником все же было ОНО. И эта история родилась не на форумах любителей мистики.
На плане Москвы 1919 года в южной части Гимназического переулка (сегодня Чапаевского), действительно обозначено кладбище. Именно так и никак иначе. Правда, на более поздних планах оно исчезает. Есть подтвержденные данные, что в 1936 году территория этого кладбища вошла в состав Чапаевского парка. При этом официальный акт историко-культурной экспертизы прямо указывает, что речь идет об участке, где сейчас стоит «Триумф Палас».
Как дела с подробностями
Точно не известно, кто именно был похоронен на территории.
▪️ На историко-архитектурном опорном плане, составленном в середине 1990-х годов, некрополь обозначается как кладбище воинов-инвалидов.
▪️ По версии историка Л. Шугурова, на том месте последнее пристанище нашли пилоты, погибшие на Ходынском поле.
▪️ В. Коновалов, главный архитектор проектов НИиПИ Генплана Москвы, предполагал, что здесь могло быть захоронение жертв красного террора.
▪️ В сети встречается проект планировки расположенного неподалеку Братского кладбища. Он не был полностью реализован. На документе имеется участок, отмеченный как «кладбище медицинского персонала госпиталей». Место примерно совпадает с тем, где стоит «Триумф Палас».
В общем, вывод просится все тот же: элитка построена на месте кладбища. Находятся ли сегодня в земле человеческие останки — остается лишь гадать. Конечно, достоверной инфы об этом нет. Впрочем, как и о том, что захоронения аккуратно перенесли в другое место.
⌘ ⌘ ⌘
Вообще современная Москва во многом выросла на месте старых некрополей. Советская власть довольно бесцеремонно расправлялась не только с живыми (пока еще) врагами, но и с их последними адресами. Кладбища в 1920–1930-е массово закрывали, ликвидировали, взамен открывали крематории.
Только представьте: в 1927 году первый московский крематорий устроили прямо в бывшей церкви на Новом Донском кладбище.
Дело было не только в дефиците земли. Кладбища воспринимались как часть старого религиозного мира, которой не нашлось места в советской культуре. Бывшие некрополи уступили свои территории новым объектам. Таких историй немало. И мы к ним обязательно вернемся.
⌘ ⌘ ⌘
Но не будем далее превращать историю «Триумф Паласа» в хоррор. Ограничимся установленным фактом, а все остальное оставим историкам, археологам и особо впечатлительным покупателям элитной недвижимости. #домикисисторией
@novostroyman | 8 112 |
| 15 |  В «Кувекино» добавили новый корпус лайт индастриал
Промпарк уже работает, но девелопер продолжает строить новые корпуса. Объявлен старт продаж третьей очереди лайт индастриал с готовностью в 4 квартале 2027 года.
К покупке предлагаются блоки от 591 м² и стоимостью от 78 млн рублей (НДС включен). За эти деньги получаем мультифункциональное и автономное помещение с готовой отделкой, подведенными коммуникациями, собственной зоной погрузки. Можно организовать склад, производство, разместить офис и даже шоурум.
Девелопер предлагает беспроцентную рассрочку на шесть месяцев, а также разнообразные финансовые инструменты, включая лизинг.
Промпарк расположен рядом с Троицком, рядом Калужское и Варшавское шоссе, до МКАД всего 15 км, что позволит эффективно организовать логистику резидентов. Несомненным плюсом также является уже работающий объект: первая очередь заселена резидентами, вторая готовится к вводу. | 7 881 |
| 16 |  +1Сданы корпуса первого этапа ЖК «Воронцовский квартал»
Предлагаем на несколько минут перенестись из столицы официальной в северную. А точнее в ее окрестности. В Ленобласти ввели в эксплуатацию первый этап жилого комплекса «Воронцовский квартал» в дер. Новое Девяткино. Работы проводила ГК ФСК Северо-Запад.
Почему мы вам об этом рассказываем? А потому, что обманутых дольщиков теперь должно стать меньше. ГК ФСК реализует этот проект как инвестор в рамках соглашения с Правительством региона по достройке проблемного объекта «Гамма». Девелопер взял на себя обязательства передать квартиры 244 покупателям, которые не могут получить свое жилье более 10 лет.
Строить «Гамму» начинал «Промсервис» еще в 2014 году, но, как вы уже поняли, работы не были завершены. Теперь же в корпусах первого этапа «квадраты» получат 236 дольщиков, остальные ждут ключи в квартирах второй очереди.
Первый этап включает два 12-этажных дома на 1037 квартир, здесь же расположен подземный паркинг. Второй — один корпус на 960 лотов, его ввод планируется в 4 квартале 2028 года. | 5 540 |
| 17 |  +2Загородная жизнь в Хамовниках: Sminex открыл продажи второй очереди «Фрунзенского»
Стали известны цены: квадратный метр в новых лотах клубного квартала стоит от 2 млн руб. Цифра серьезная, но и формат для центра Москвы штучный: собственный дом в Хамовниках, да еще и на Фрунзенской набережной.
В продаже — камерные четырехэтажные дома. В них запроектированы квартиры с высотой потолков от 3,46 до 4,95 метра, ситихаусы с патио и пентхаусы. Также есть виллы с отдельными входами.
Вилл в квартале будет 14, одно- и двухэтажные. В каждой есть собственная терраса на крыше и подземный этаж с прямым доступом в паркинг. А у двухэтажных вилл — свое патио и даже личный бассейн.
Sminex расположил их в самом укромном уголке парка, а он здесь занимает 3,1 га. Тишина и зелень как за городом, только без МКАДа и пробок. При этом вся инфраструктура клубного квартала в вашем распоряжении, а любые вопросы решает Служба комфорта от перфекционистов Fine Development. | 8 062 |
| 18 |  +9Дом-пилу допилили: что появится на Большой Пироговской
Недавно мы рассказывали, как пилили дом-пилу на Большой Пироговской, 51. Что ж, похоже, допилили… Почти вековая история здания подходит к финалу, но это не точно.
#МоскваКоторойСкороНеБудет
Не успела одна часть нашей редакции испугаться, а вторая возрадоваться, что комплекс бывших общежитий Института красной профессуры снесут, как появились новости, что его будут реконструировать.
Ранее объект принадлежал Capital Group, но летом его выкупил Vesper. О том, что девелопер готовит здесь новый проект, свидетельствуют и закупки на проектирование и строительство теплосетей. Впрочем, сами по себе они не означают, что проект окончательно утвержден, а девелопер пока официально о своих планах не заявлял.
Что прогнозируют
Появятся здесь дорогие «квадраты», конечно, а точнее — жилой комплекс на 348 квартир и 200 машино-мест, если верить инсайдерам. Но вопрос сейчас не в том, появится ли здесь элитка, а в том, станет ли новый ЖК последним гвоздем в крышку гроба разваливающегося памятника коммунизма конструктивизма?
Какие варианты
Вариантов остается как минимум два — снос или реконструкция. В марте 2025 года в сети появились рендеры Buro 2+2: тогда вместо исторических зданий предлагали построить восемь новых 12–13-этажных домов. Теперь концепция выглядит иначе, судя по новым рендерам, существующие корпуса хотят сохранить и надстроить жилыми «капсулами» (обратите внимание, что есть уже несколько концепций: 1-4 👆🏻 — неизвестный нам автор, 6-10 — бюро NOWADAYS office). При этом дальнейшая судьба этих самих корпусов пока неясна: в открытых источниках появлялась и информация о закупках работ на демонтаж зданий. Комплекс утратил статус объекта культурного наследия еще в середине 2000-х годов, однако даже без охранного статуса снос может потребовать дополнительных согласований.
Как капитализм победил коммунизм
Однако какая ирония, господа! Архитектура, созданная в эпоху борьбы с буржуазными представлениями о быте и собственности, и сама идея «квадратов» как предмета статуса теперь превращаются в… статусный актив, где история здания становится добавленной стоимостью. Все идет в лучших традициях маркетинга.
И это печально… или нет? Как говорится, от любви до ненависти один шаг, и это мы про конструктивизм. Наша редакция состоит из двух частей — одна половина любит этот стиль, вторая не очень. Хотя, может быть, в этом и есть баланс, ведь две половины образуют целое.
А вы на какой стороне?
@novostroyman | 9 740 |
| 19 | Ловите статистику по продажам квартир и апартов в новостройках «старой» Москвы в сентябре.
Спойлер: лидер сменился, «Зиларт» опустился на пятое место, а в топ ворвался дерзкий новичок.
Смотрим, комментируем.
@novostroyman | 8 691 |
| 20 |  +8Центральный телеграф вновь распахнул свои двери!
▪️Новость раз: завершился первый этап ревитализации старого здания Центрального телеграфа.
▪️Новость два: теперь в здании находится университет. В 2025 году Т-банк приобрёл знаковое здание на Тверской именно с этой целью.
▪️Новость три: наша редакция побывала в проекте и имеет вам что рассказать 👇🏻.
ЭТО ХОРОШО
Невероятно, но факт: при ревитализации девелопер VOS'HOD стремился сохранить и, переосмыслив, проявить новые возможности здания Центрального телеграфа, вдохнув в него новые смыслы и новые возможности.
Первые три этажа полностью перепланировали под аудитории, лектории и помещения для практических занятий.
Фасады памятника восстановили, и они вновь обрели свои узнаваемые символы: стеклянный глобус над главным входом снова вращается, а механические часы с двумя рядами цифр, арабскими и римскими, показывают точное время.
Интерьеры центрального фойе сохранены и восстановлены в аутентичном виде — гранитный пол с инкрустацией года ввода в эксплуатацию, роскошные массивные дубовые двери, своды потолков с богатой лепниной, люстры и настенные бра — здесь все выглядит так же, как в день открытия без малого сто лет назад.
Вся инженерка при этом обновлена: коммуникации перенесли на подземный уровень, заодно там же обустроили трёхуровневый паркинг.
Бывший операционный зал полностью восстановлен по архивным материалам архитектурного проекта: обновили лепнину кессонных потолков, напольную метлахскую плитку. Благодаря спокойной цветовой гамме и стильному минималистичному освещению интерьеры получили современный вид — теперь здесь размещается столовая для студентов.
На месте центральной рубки расположился студенческий медиацентр, коворкинги и небольшая кухонька. В декоре использованы светильники, напоминающие трубы пневмопочты — было когда-то в здании телеграфа и такое!
Внутренний двор превратился из открытого двора-колодца в уютный атриум под стеклянной крышей. По периметру внутреннего двора на всех этажах обустроены пешеходные галереи, и сделаны они так аккуратно, что не смотрятся чужеродными.
ЧТО ДАЛЬШЕ?
А дальше — второй этап ревитализации. Его девелопер планирует завершить через год. Так, к столетию механизированного дворца связи в его стенах появятся новые учебные аудитории, библиотека, научный центр, кофейни и тренажёрный зал. А на восьмом этаже откроется музей Центрального телеграфа — дань историческому наследию.
⌘ ⌘ ⌘
Имхо: это действительно хорошая работа по адаптации почти столетнего здания к современным реалиям. Аккуратная, вдумчивая, сделанная не ради галочки и красивого отчёта. Чувствуется, что девелопер понимает ценность того, с чем работает, уважает историю здания и искренне заинтересован в результате. Причем заинтересован не только в том, как этот результат будет выглядеть на фотографиях, но и в том, как его будут воспринимать люди, которым предстоит пользоваться этими пространствами каждый день.
И вот за такой подход VOS'HOD хочется совершенно искренне похвалить! Ребята, спасибо ❤️!
@novostroyman | 9 694 |
