Пульс Продаж Новостроек

前往频道在 Telegram

B2B сервис данных о рынке новостроек Самая полная и точная информация https://pulsprodaj.ru Связь: @pulsprodajru_supportbot info@pulsprodaj.ru Купить рекламу через поддержку РКН https://clck.ru/3FUrwM

显示更多

俄罗斯37 507 房地产683...

📈 Telegram 频道 Пульс Продаж Новостроек 的分析概览

频道 Пульс Продаж Новостроек (@pulsprodajru) 俄语语言赛道中的是活跃参与者。目前社区聚集了 17 834 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 683，并在 俄罗斯 地区排名第 37 507 位。

📊 受众指标与增长动态

自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 17 834 名订阅者。

根据 05 七月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 127，过去 24 小时变化为 -6，整体触达仍然可观。

认证状态： 未认证
互动率 (ER)： 平均受众互动率为 20.30%。内容发布后 24 小时内通常能获得 10.02% 的反应，占订阅者总量。
帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 3 616 次浏览，首日通常累积 1 785 次浏览。
互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 5。
主题关注点： 内容集中在 витрина, лот, девелопер, пик, элита 等核心主题上。

📝 描述与内容策略

作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“B2B сервис данных о рынке новостроек Самая полная и точная информация https://pulsprodaj.ru Связь: @pulsprodajru_supportbot info@pulsprodaj.ru Купить рекламу через поддержку РКН https://clck.ru/3FUrwM”

凭借高频更新（最新数据采集于 06 七月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。

17 834

订阅者

-624 小时

+177 天

+12730 天

3 616

帖子浏览量

~ 1 78524 小时

~ 2 05548 小时

20.30%

参与率

~ 1

每日帖子数

Ads index

beta

数据加载中...

吸引订阅者

七月 '26

+37

在2个频道中

六月 '26

+306

在8个频道中

Get PRO

五月 '26

+388

在12个频道中

Get PRO

四月 '26

+430

在10个频道中

Get PRO

三月 '26

+355

在11个频道中

Get PRO

二月 '26

+367

在10个频道中

Get PRO

一月 '26

+567

在11个频道中

Get PRO

十二月 '25

+259

在17个频道中

Get PRO

十一月 '25

+466

在16个频道中

Get PRO

十月 '25

+478

在16个频道中

Get PRO

九月 '25

+321

在14个频道中

Get PRO

八月 '25

+351

在10个频道中

Get PRO

七月 '25

+447

在19个频道中

Get PRO

六月 '25

+371

在15个频道中

Get PRO

五月 '25

+309

在9个频道中

Get PRO

四月 '25

+480

在13个频道中

Get PRO

三月 '25

+497

在8个频道中

Get PRO

二月 '25

+451

在11个频道中

Get PRO

一月 '25

+873

在12个频道中

Get PRO

十二月 '24

+491

在17个频道中

Get PRO

十一月 '24

+629

在24个频道中

Get PRO

十月 '24

+700

在51个频道中

Get PRO

九月 '24

+1 087

在26个频道中

Get PRO

八月 '24

+1 173

在21个频道中

Get PRO

七月 '24

+301

在12个频道中

Get PRO

六月 '24

+265

在10个频道中

Get PRO

五月 '24

+350

在15个频道中

Get PRO

四月 '24

+352

在10个频道中

Get PRO

三月 '24

+476

在18个频道中

Get PRO

二月 '24

+448

在14个频道中

Get PRO

一月 '24

+574

在14个频道中

Get PRO

十二月 '23

+484

在18个频道中

Get PRO

十一月 '23

+431

在9个频道中

Get PRO

十月 '23

+460

在12个频道中

Get PRO

九月 '23

+401

在0个频道中

Get PRO

八月 '23

+720

在0个频道中

Get PRO

七月 '23

+427

在0个频道中

Get PRO

六月 '23

+408

在0个频道中

Get PRO

五月 '23

+491

在0个频道中

Get PRO

四月 '23

+399

在0个频道中

Get PRO

三月 '23

+645

在0个频道中

Get PRO

二月 '23

+595

在0个频道中

Get PRO

一月 '23

+764

在0个频道中

日期	订阅者增长	提及	频道
06 七月	+21
05 七月	0
04 七月	+2
03 七月	+3
02 七月	+4
01 七月	+7

频道帖子

Продажи Июня 2026 по новостройкам Новой Москвы ▪️№1 и 156 ДДУ - привычно у Саларьево Парк (ПИК). На 2-ю строчку поднялся Литературный Квартал (Самолет) - зарегистрировали 67 ДДУ... Замыкает тройку - Середневский лес (ПИК), с 66-ю сделками ▪️Топ-3 девелоперов по спросу июня: Самолет (стали №1), ПИК и А101. Вместе собрали 72% спроса Новой Мск... В долях, соответственно: 30... 26 и 16 % Следом готовим статистику продаж по всем новостройкам Старой Москвы и Санкт-Петербурга 🔥 @pulsprodajru

2	+1 Начнём недельку со статы продаж новостроя Москвы ▪️старая Москва ▫️за июнь 2026 зарегили 3.300 ДДУ с физиками. Это +19,6% к маю. Но минус 19,3% к июню 2025 ▫️итого, за 1Н 2026 застрои распихали всего 18,9 тыс. ДДУ. На картинке №1 👆 сравнил результаты по полугодиям с 2021-го. Так, к первой половине прошлого годика, продажи присели на треть (минус 33%) ▪️Новая Москва ▫️за июнь 2026 случилось 1.036 ДДУ. Это почти на 43% бодрее мая. Но на 32% кислее прошлогоднего июня ▫️итого, за 1Н 2026 вышло 5,9 тыс. ДДУ. К первой половине 2025 - спрос на новострой заМКАДной Мск скукожился на 46% ▫️Хотя, в целом по горизонту, доля Новой Мск в сделках по всей нерезиновой - вполне держится у средних 27% ▪️Отдельно добавил вам картинку №2 - это оценка выручки. По этому показателю, с объёмом рынка уже бодрее ) По старой Мск, в собранных с граждан денежках, проседание к первым полугодиям 2025 и даже 2024... только 18 и 20% @iliilitop	1 303
3	ИдаПроджект, при поддержке форума «Движение», представляет вебинар: "Для тех, кто не смог прилететь на Движение-2026". Три выступления об ИИ в девелопменте, которые стоило услышать⚡️ Когда мы собирали программу нашей секции, еще не знали, что горизонт планирования в дни форума будет составлять примерно 2 часа. Не все спикеры и гости форума смогли добраться до Розы Хутор. Не все доклады были услышаны во время форума. НО! Мы это исправим🔥 9 июля · 14:00 (мск) · онлайн Это не повтор форумных докладов. Это эксклюзивные выступления - те, которые в программу Движения не вошли. Без воды и без «нейросети - это будущее». Темы: ⁃ «Работа в поле в эпоху ИИ» — Сергей Ермак, Брусника ⁃ «От первого касания к сделке: как ИИ-чаты меняют путь покупателя недвижимости» — Виталий Козин, РГ-Девелопмент ⁃ Бонус-трек: «Директор сказал сделать через ИИ» — Дмитрий Ответчиков, ИдаПроджект Зарегистрироваться ➡️ [ссылка] #реклама О рекламодателе	1 798
4	🤔 Как выжить девелоперу в 2026? На этот вопрос ответят эксперты из Циана, Яндекс Недвижимости, ЕРЗ, ГК ПОБЕДА, Аквилон Девелопмент и другие на ближайшем онлайн-спринте от коллег из Smartis. Последние 2 года рынок недвижимости проверял всех на прочность. Спрос просел, конкуренция обострилась, а кризис коснулся каждого. Что помогает застройщикам сохранять устойчивость, когда всё меняется? Спикеры обсудят: 🔘 как адаптировались игроки рынка к новым реалиям; 🔘 где экономить ресурсы, чтобы не терять в показателях; 🔘 как принимать решения, когда всё вокруг горит; 🔘 портрет покупателя 2026 — кто он, чего ждет и как захватить его внимание. Формат: 6 экспертов × 8 минут = 99,9% пользы + 0,1% воды. 📎 Онлайн-спринт пройдет 9 июля в 12:00 (Мск), а зарегистрироваться можно по ссылке.	1 903
5	Готовы данные по Новой Москве. Июнь 2026. Итоги продаж по ДДУ. 🏙 Сделки 1 036 сделок по ДДУ в июне 2026 (+42,5% за месяц). 💰Цены и предложение На конец июня средняя цена метра составила 337 тысяч рублей (+7 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов). На начало июля (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт — 341 тысяча рублей. 🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 330 тысяч рублей (+1 тыс. рублей, +0,6%). Средний бюджет покупки вырос: в среднем 14,6 млн рублей за лот (+0,2 млн за месяц). Средняя площадь проданного по ДДУ лота в июне — 44 м² (без изменений). 📈 Доля ипотечных сделок — 71,0% (в мае было 68,0%). Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж июня на нашем сайте: https://pulsprodaj.ru/news/iiun-2026-moskva-novaia/ 🔥 @pulsprodajru	2 446
6	Т.к. точные данные по старой Москве готовы, то их можно приобрести у нас на сайте https://t.me/pulsprodajru/1522 Детальные отчёты по сделкам. 🔥 @pulsprodajru	2 284
7	Старая Москва. Июнь 2026. Итоги продаж по ДДУ. 🏙 Сделки 3 299 сделок по ДДУ в июне 2026 (+19,6% за месяц). 💰Цены и предложение На конец июня средняя цена метра составила 527 тысяч рублей (+3 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов). На начало июля (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт — 531 тысяча рублей. 🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 483 тысяч рублей (+2 тыс. рублей, +0,3%). Средний бюджет покупки ниже предыдущего месяца: в среднем 30,4 млн рублей за лот (-0,2 млн за месяц). Средняя площадь проданного по ДДУ лота в июне — 51 м² (без изменений). 📈 Доля ипотечных сделок — 56,0% (в мае было 52,0%). Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж июня на нашем сайте: https://pulsprodaj.ru/news/iiun-2026-moskva-staraia/ 🔥 @pulsprodajru	2 586
8	Смотрим на старт продаж ЖК «Аквилон Солар Парк» в Санкт-Петербурге 🏗 Группа «Аквилон» строит ЖК комфорт-класса в Пушкинском микрорайоне. Продажи стартовали в апреле 2026. ЖК вводят в IV кв. 2028, ключи обещают 30.12.2029. В структуре проекта преобладают компактные форматы, но много и семейных квартир. Студии и однокомнатные квартиры дают 69% всех запроектированных квартир. Наиболее массовый формат: однокомнатные квартиры — 358 квартир и 36% проектного объёма. Второй по доле сегмент: студии — 329 квартир и 33%. Двухкомнатных квартир запроектировано 277, это 28%. Трёхкомнатных мало: 24 квартиры, или 2%. Квартир крупнее трёх комнат в структуре проекта нет. На старте продаж к покупке были доступны почти все 988 квартир. Минимальная стоимость входа на старте: • студии: от 4,15 млн ₽ за 21,6 м², без отделки • 1-комнатные квартиры: от 5,49 млн ₽ за 29,0 м², без отделки • 2-комнатные квартиры: от 8,07 млн ₽ за 50,8 м², без отделки • 3-комнатные квартиры: от 11,38 млн ₽ за 75,2 м², без отделки К 04.07.2026 в текущем прайс-листе осталось 873 квартиры. Это 88% от всех запроектированных квартир. Из прайс-листа ушло 109 квартир. По квартирам, которые были на старте и остались сейчас, средняя цена квадратного метра изменилась с 190 до 196 тыс. ₽/м². Это +3,6%. В студиях цена метра снизилась на 2,1%. В однокомнатных квартирах она выросла на 4,4%, в двухкомнатных — на 1,1%, в трёхкомнатных — на 12,7%. За апрель и май в проекте прошло 46 сделок, это 5% от всех запроектированных квартир. При темпе 23 сделки в месяц до распродажи всего проектного объёма около 41 месяца. Спрос сосредоточен в однокомнатных квартирах: 20 сделок. Дальше идут двухкомнатные квартиры с 12 сделками и студии с 11 сделками. По трёхкомнатным квартирам всего 3 сделки. 🏘 Конкуренция в локации высокая, по бюджетам сильное пересечение с ЖК «Аэросити 8»: за те же деньги там есть квартиры большей площади и с полной отделкой, но со сроком ввода позже. В «Аквилон Солар Парк» студия 20,5 м² стоит 4,59 млн ₽ без отделки. В «Аэросити 8» за близкий бюджет есть студия 22,7 м² с полной отделкой и вводом II кв. 2029. В «Аквилон Солар Парк» 1-комнатная квартира 28,2 м² стоит 6,59 млн ₽ без отделки. В «Аэросити 8» за близкий бюджет есть 1-комнатная квартира 33,0 м² с полной отделкой и вводом II кв. 2029. В «Аквилон Солар Парк» 2-комнатная квартира 50,6 м² стоит 10,13 млн ₽ без отделки. В «Аэросити 8» за те же деньги есть 2-комнатная квартира 56,4 м² с полной отделкой и более поздним вводом. В «Аквилон Солар Парк» 3-комнатная квартира 74,5 м² стоит 14,57 млн ₽ без отделки. В «Аквилон Солар» за близкий бюджет есть 3-комнатная квартира 75,3 м² с отделкой и вводом III кв. 2028. Детальнее изучить спрос можно в нашем проекте для подписчиков: рейтинг продаж ЖК с историей. 🔥 @pulsprodajru	2 509
9	Показываю кухню, где каждая мелочь продумана так, что живёшь и радуешься 😍 Смотрите сами 👇 Химию для мытья спрятали за фасад посудомойки — не торчит, не мешает, глаз отдыхает. Розетка встроена прямо в столешницу. Мелочь, а как удобно — телефон зарядить, блендер воткнуть, не наклоняясь под стол. Дверцы наверху поднимаются вверх, а не открываются в лицо. Кто бился головой об угол шкафа — тот поймёт 🙈 Из крана и обычная вода, и фильтрованная из одного смесителя. Плюс дозатор для мыла встроен рядом. Огромные ящики 1,2 метра шириной. Влезает вообще всё, даже то, что обычно копится «на потом». В общем, вот так выглядит кухня, когда её делают с головой ❤️ Хотите такую же — напишите в чат: "Нужная консультация", спроектируем индивидуально под вас и ваш образ жизни. 👉 А больше решений для продуманной кухни — на нашем канале erid: 2W5zFJEmSd7	1 488
10	В продолжении обзора старта продаж «Литературный квартал» от Самолета, сравниваем бюджеты покупок с конкурентами. В «Литературном квартале» можно купить студию 28,7 м² за 11,12 млн ₽ с готовой отделкой и вводом в IV кв. 2028. В ЖК «Городские истории» за близкий бюджет есть студия 22,9 м² за 11,16 млн ₽ без отделки, но со сроком ввода IV кв. 2026. Она меньше по площади, но выигрывает по сроку. В ЖК «Переделкино Ближнее» за 11,41 млн ₽ есть студия 26,0 м² без отделки со сроком I кв. 2028. Она тоже меньше по площади и выигрывает по сроку. В «Литературном квартале» можно купить однокомнатную квартиру 33,5 м² за 15,75 млн ₽ с готовой отделкой и вводом в IV кв. 2028. В ЖК «Переделкино Ближнее» в близком бюджете есть однокомнатная квартира 45,3 м² за 16,18 млн ₽ с отделкой и сроком II кв. 2027. Она выигрывает по площади и сроку. В ЖК «Городские истории» за 15,64 млн ₽ есть однокомнатная квартира 39,2 м² без отделки со сроком IV кв. 2026. Здесь площадь больше, срок раньше, отделки нет. В «Литературном квартале» можно купить двухкомнатную квартиру 62,8 м² за 21,74 млн ₽ с готовой отделкой и вводом в IV кв. 2028. В ЖК «Переделкино Ближнее» за 21,59 млн ₽ есть двухкомнатная квартира 67,5 м² с отделкой и сроком II кв. 2027. Она выигрывает по площади и сроку. В ЖК «Городские истории» за 22,29 млн ₽ есть двухкомнатная квартира 74,5 м² без отделки со сроком IV кв. 2026. Там площадь больше и срок раньше, но отделки нет. В РАССКАЗОVO за близкий бюджет можно взять двухкомнатную квартиру в введенном доме: 57,3 м² за 21,20 млн ₽ без отделки. Она меньше по площади, но дом уже введен. В «Литературном квартале» можно купить трехкомнатную квартиру 76,8 м² за 25,25 млн ₽ без отделки и с вводом в IV кв. 2028. В ЖК «Переделкино Ближнее» за 25,34 млн ₽ есть трехкомнатная квартира 94,0 м² с отделкой и сроком II кв. 2027. Она выигрывает по площади, отделке и сроку. В ЖК «Городские истории» за 25,20 млн ₽ есть трехкомнатная квартира 85,1 м² без отделки со сроком IV кв. 2026. Она выигрывает по площади и сроку. В РАССКАЗОVO за 25,96 млн ₽ есть трехкомнатная квартира в введенном доме: 77,5 м² без отделки. Она сопоставима по площади и выигрывает по сроку. Детальнее изучить спрос можно в нашем проекте для подписчиков рейтинг продаж ЖК с историей. 🔥 @pulsprodajru	3 271
11	Смотрим на старт продаж ЖК «Литературный квартал» в Новой Москве Самолет вывел проект комфорт-класса во Внуково, в 16 минутах пешком от метро Пыхтино. Продажи стартовали в апреле 2026. В проекте запроектировано 660 квартир. За апрель–май по Росреестру в проекте прошла 61 сделка. Если сравнивать с актуальным предложением в прайс-листе, это 33%. От всего объема запроектированных квартир продано 9%. Темп составляет 30,5 сделки в месяц. При таком темпе запасов хватит примерно на 20 месяцев. 🏙 Два корпуса вводят в эксплуатацию в IV кв. 2028, ключи обещают 30.08.2029. 🗝 Квартирография проекта компактная: студии и однокомнатные квартиры занимают 82% в структуре проекта. Наиболее массовый формат — однокомнатные квартиры: 472 квартиры, или 72%. Второй по доле сегмент — двухкомнатные квартиры: 84 квартиры, или 13%. Студий запроектировано 68, это 10%. Трехкомнатных квартир 36, это 5%. Четырехкомнатных квартир и крупных форматов в структуре проекта нет. На старте к покупке было доступно 416 квартир из 660, то есть 63% проекта. Как и в общей структуре, больше всего было однокомнатных квартир. В продаже были все запроектированные форматы: студии, 1к, 2к и 3к. Варианты были без отделки и с готовой отделкой. Минимальная стоимость входа: студии — от 9,73 млн ₽ за 28,7 м² без отделки 1к — от 10,47 млн ₽ за 31,9 м² без отделки 2к — от 18,14 млн ₽ за 59,1 м² без отделки 3к — от 21,85 млн ₽ за 76,4 м² без отделки К 30.06.2026 в актуальном прайс-листе осталось 184 квартиры. Это 28% от всех запроектированных квартир. По сравнению со стартом в прайс-листе стало на 232 квартиры меньше. По квартирам, которые были на старте и остались сейчас, средняя цена метра выросла с 349 до 353 тыс. ₽/м², то есть на +1,0%. В однокомнатных квартирах цена метра выросла на +4,1%. В двухкомнатных квартирах снизилась на −1,4%. В трехкомнатных квартирах почти не изменилась: +0,1%. В прайс-лист добавили 13 новых лотов, из экспозиции ушло 245 лотов. За апрель–май в проекте прошла 61 сделка. Основной спрос пришелся на однокомнатные квартиры: 39 сделок. Второй формат по спросу — студии, по ним прошло 15 сделок. По двухкомнатным квартирам прошло 5 сделок, по трехкомнатным — 2 сделки. Конкуренция в локации умеренная: в радиусе 2 км есть 4 конкурентных проекта. ЖК «Городские истории» выигрывает по пешей доступности к метро. ЖК «Переделкино Ближнее» тоже ближе к станции. ЖК РАССКАЗОVO сопоставим по времени пешком. ЖК «Бристоль» уступает по пешей доступности: 26 минут пешком против 16 минут у «Литературного квартала». По срокам ввода РАССКАЗОVO, ЖК «Городские истории» и ЖК «Переделкино Ближнее» выигрывают у «Литературного квартала». РАССКАЗОVO уже введен. У ЖК «Городские истории» срок ввода IV кв. 2026. У ЖК «Переделкино Ближнее» есть сданные корпуса и очереди со сроками до III кв. 2028. Детальнее изучить спрос можно в нашем проекте для подписчиков рейтинг продаж ЖК с историей. 🔥 @pulsprodajru	2 856
12	🤩Мнёвники от Гранель — лучший проект бизнес-класса Проект бизнес-класса от Гранель стал победителем премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Премьера года». Весомый аргумент подтверждённый не на словах, а рынком✅ Рейтинг ЕРЗ Гранель - 5 ⭐️ • Актуальные новости для брокеров • Условия по комиссиям • Инструменты для работы напрямую с застройщиком - в канале Гранель + Брокеры! 👉 Подписывайтесь	2 738
13	Смотрим на старт продаж ЖК «Крекшино Парк» в Новой Москве «Крекшино Парк» строит Атлант. Это проект класса Стандарт/Эконом во Внуково: до станции Крёкшино 23 минуты пешком, на авто 3,4 км. Продажи открылись в марте 2026. За март-апрель в проекте прошло 57 сделок. Всего в проекте запроектировано 878 квартир, реализовано 6%. Темп старта: 28,5 сделки в месяц. До распродажи при таком темпе около 29 месяцев. 🏗 Срок по всем корпусам один: ввод в эксплуатацию в I кв. 2028, ключи обещают 31.03.2028. В структуре проекта наиболее массовый формат: однокомнатные квартиры, их 40%. Второй по доле сегмент: студии, их 23%. Двухкомнатные квартиры занимают 22%, трехкомнатные — 15%. Также в проекте есть всего 2 четырехкомнатные квартиры. На старте продаж на официальном сайте девелопера было 125 квартир, или 14% от всех запроектированных квартир. Больше всего было однокомнатных квартир. В продаже были квартиры без отделки, с White Box и один лот с предчистовой отделкой. 🧾 Минимальная стоимость входа на старте: студии: от 5,29 млн ₽ за 27,1 м², без отделки; 1к: от 4,78 млн ₽ за 22,6 м², без отделки; 2к: от 7,12 млн ₽ за 44,5 м², без отделки; 3к: от 9,72 млн ₽ за 60,8 м², без отделки. На 30.06.2026 на сайте осталось 90 квартир, или 10% от всех запроектированных квартир. Предложение сократилось: 90 против 125 квартир на старте. В актуальном прайс-листе есть студии, 1к, 2к и 3к. По квартирам, которые были в прайс-листе на старте и остались сейчас, средняя цена метра выросла на +3,9%. Больше всего подорожали студии: +5,6%. Однокомнатные квартиры прибавили +4,1%, двухкомнатные квартиры +3,5%, трехкомнатные квартиры +1,6%. В прайс-листе появилось 4 новых лота. Спрос на старте был сосредоточен в студиях и однокомнатных квартирах. За март-апрель в проекте прошло 57 сделок: 20 со студиями, 17 с однокомнатными квартирами, 13 с двухкомнатными и 7 с трехкомнатными квартирами. В радиусе 5 км конкуренция низкая📍 Детальнее изучить спрос можно в нашем проекте для подписчиков рейтинг продаж ЖК с историей. 🔥 @pulsprodajru	3 063
14	💻 Как при помощи post-view увидеть 35-кратное снижение стоимости сделки с медийки на Циане Команда застройщика из Ikon Development проверила эффективность медийной рекламы на Циане при помощи post-view от Smartis и увидела, что такая реклама генерировала до 6,4% всех сделок. Как на основе новых данных коллеги улучшили показатели и какие выводы сделали — читайте подробнее в кейсе.	2 041
15	Санкт-Петербург, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰 Смотрим без премиум и элит классов. 💵 За 7 дней цена метра снизилась на -0.2% до 333 500 рублей за метр. 📈Топ изменения цен (подорожало): 1️⃣ЖК "Министр" (City Solutions) цена метра +7.2%, объем витрины при этом увеличился на 1181м2 2️⃣ЖК "Титул в Московском" (Setl Group) цена метра +3.9%, объем витрины при этом увеличился на 863м2 3️⃣ЖК "Monodom Art" (SUN DEVELOPMENT) цена метра +2.5%, объем витрины при этом увеличился на 437м2 🪫Анти топ (подешевело): 1️⃣ЖК "Дом на Пушкинской" (Атлант) -10.8% в цене, объем витрины при этом увеличился на 2238м2 2️⃣ЖК "ID Petrogradskaya" (Евроинвест Девелопмент) -10.2% в цене, витрина предложения уменьшилась на 25м2 3️⃣ЖК "Новая Земля" (LEGENDA Intelligent Development) -10.0% в цене, витрина предложения уменьшилась на 790м2 ☄️Объем предложения жилья в регионе ниже -1.0% (-13294 м2) Все изменения в регионе на картинке. ‼️Только для наших подписчиков в телеграмм два сайта - сервис истории цен для поиска выгодных предложений и аналитики по проектам ПИК - рейтинг продаж ЖК с историей 🔥 @pulsprodajru	2 931
16	Новая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰 Смотрим без премиум и элит классов. 💵 За 7 дней цена метра выросла на 0.2% до 334 000 рублей за метр. 📈Топ изменения цен (подорожало): 1️⃣ЖК "Остафьево" (Самолет) цена метра +2.0%, объем витрины при этом увеличился на 325м2 2️⃣ЖК "Середневский лес" (ПИК) цена метра +1.5%, витрина предложения уменьшилась на 501м2 3️⃣ЖК "Новая Звезда - 2" (КРОСТ) цена метра +1.2%, витрина предложения уменьшилась на 614м2 🪫Анти топ (подешевело): 1️⃣ЖК "Крекшино Парк" (Атлант) -6.0% в цене, объем витрины при этом увеличился на 1586м2 2️⃣ЖК "Ново-Никольское" (ООО "АГРОСТРОЙ") -1.1% в цене, витрина предложения уменьшилась на 28м2 3️⃣ЖК "Квартал Западный" (Самолет) -0.8% в цене, витрина предложения уменьшилась на 574м2 ☄️Объем предложения жилья в регионе ниже -0.6% (-3541 м2) Все изменения в регионе на картинке. ‼️Только для наших подписчиков в телеграмм два сайта - сервис истории цен для поиска выгодных предложений и аналитики по проектам ПИК - рейтинг продаж ЖК с историей 🔥 @pulsprodajru	2 798
17	Старая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰 Смотрим без премиум и элит классов. 💵 За 7 дней цена метра выросла на 0.3% до 513 700 рублей за метр. 📈Топ изменения цен (подорожало): 1️⃣ЖК "Тринити (Москва)" (Гранель) цена метра +10.5%, объем витрины при этом увеличился на 2884м2 2️⃣ЖК "Соколин Парк" (Эталон) цена метра +5.8%, без изменения объема предложения 3️⃣ЖК "Фестиваль парк-2" (Центр-Инвест) цена метра +3.3%, витрина предложения уменьшилась на 91м2 🪫Анти топ (подешевело): 1️⃣ЖК "Архитектор (Москва)" (ФСК) -4.2% в цене, объем витрины при этом увеличился на 276м2 2️⃣ЖК "Инджой" (Талан) -3.7% в цене, витрина предложения уменьшилась на 801м2 3️⃣ЖК "Большая Академическая 85" (ПИК) -3.5% в цене, объем витрины при этом увеличился на 154м2 ☄️Объем предложения жилья в регионе практически не изменился, всего -0.4% (-6491 м2) Все изменения в регионе на картинке. ‼️Только для наших подписчиков в телеграмм два сайта - сервис истории цен для поиска выгодных предложений и аналитики по проектам ПИК - рейтинг продаж ЖК с историей 🔥 @pulsprodajru	2 925
18	+1 📦 На сколько лет хватит нераспроданных остатков у топ-10 девелоперов России В продолжении ТОП-10 девелоперов, смотрим их запасы нераспроданных квартир относительно скорости реализации. Берём тех же девелоперов, которые вошли в топ-10 по продажам квартир за первые 5 месяцев 2026 года. Показатель считаем так: остаток нераспроданных квартир делим на продажи за предыдущие 12 месяцев. Получаем, на сколько лет хватит текущих остатков при сохранении такой скорости продаж. По топ-10 вместе в остатках 281 353 квартиры. При текущем темпе продаж это примерно 2,2 года продаж. 🏗 Как выглядит показатель по девелоперам В порядке рейтинга продаж: ПИК — 1,63 года Холдинг Setl Group — 2,01 года ССК — 1,85 года Самолет — 3,62 года ЛСР — 1,33 года ФСК — 2,45 года ЮгСтройИнвест — 2,57 года Брусника — 1,33 года DOGMA — 3,14 года Гранель — 2,41 года Чем ниже показатель, тем быстрее при текущем темпе продаж распродаются остатки. Самые короткие сроки распродажи сейчас у ЛСР и Брусники — по 1,33 года. У ПИК — 1,63 года, у ССК — 1,85 года. 🔥Самые длинные сроки — у Самолета (3,62 года) и DOGMA (3,14 года). 📈 Что видно в динамике За последний год показатель заметно улучшился у ССК, ФСК, Брусники, ЛСР и DOGMA: текущий запас относительно скорости продаж стал меньше. А вот у ЮгСтройИнвеста, Холдинг Setl Group, Самолета и ПИК период распродажи вырос. Самый заметный рост периода распродажи — у ЮгСтройИнвеста и Холдинг Setl Group. Самое заметное снижение — у ССК. 🔥 @pulsprodajru	4 346
19	+1 📊 Топ-10 девелоперов России по продажам квартир Смотрим продажи квартир по всей России за первые 5 месяцев 2026 года. Топ-10 застройщиков продали 43 233 квартиры. Это −18,0% к тем же 5 месяцам 2025 года. 1️⃣Лидер по объёму продаж — ПИК: 8 407 квартир. При этом к прошлому году продажи у него ниже на −57,1%. Дальше в рейтинге: 2️⃣Холдинг Setl Group — 5 129 квартир, +4,3% 3️⃣ССК — 5 110 квартир, +146,3% 4️⃣Самолет — 4 879 квартир, −48,2% 5️⃣ЛСР — 4 349 квартир, −3,5% ФСК — 3 719 квартир, +56,7% ЮгСтройИнвест — 3 552 квартиры, +10,6% Брусника — 3 267 квартир, +91,3% DOGMA — 3 016 квартир, +17,4% Гранель — 1 805 квартир, −23,2% Внутри топ-10 картина неоднородная: у 6 девелоперов продажи выросли к прошлому году, у 4 — снизились. 📈 Быстрее всего растут: ССК: +146,3% Брусника: +91,3% ФСК: +56,7% 📉 Сильнее всего продажи год к году снизились: ПИК: −57,1% Самолет: −48,2% Гранель: −23,2% 🏗 Что с объёмом стройки у этих же девелоперов? Отдельно посмотрели объём текущего строительства у тех же компаний из топ-10 по продажам. На 01.06.2026 у этих 10 девелоперов в строительстве было 495 563 квартиры. С начала 2026 года этот объём снизился на −5,4%, а к июню 2025 года — на −9,5%. Самый большой объём стройки сейчас у Самолета: 104 950 квартир в несданных объектах. У ПИК — 85 089 квартир. То есть ПИК первый по продажам за 5 месяцев, но второй по объёму текущего строительства среди этой десятки. У DOGMA — 60 818 квартир в стройке. Это третий по размеру портфель среди этих девелоперов, при этом по продажам за 5 месяцев компания на 9-м месте в топе. К июню 2025 года объём стройки вырос только у 4 девелоперов: Холдинг Setl Group: +19,3% ЮгСтройИнвест: +15,1% DOGMA: +10,8% Брусника: +0,3% Сильнее всего объём текущего строительства сократился у ЛСР −35,1%, у ПИК −22,9%, у Гранель −20,1%. 🔎 Почему полезно смотреть продажи вместе с объёмом стройки Один и тот же объём продаж по-разному выглядит на фоне разного строительного портфеля. Например, у ПИК за 5 месяцев — 8 407 продаж при 85 089 квартирах в текущем строительстве. Это примерно 10 квартир в стройке на одну проданную за период. У Самолета — 4 879 продаж при 104 950 квартирах в стройке. Здесь соотношение уже около 22 квартир в стройке на одну проданную за период. По этим двум показателям ситуация у ПИК выглядит спокойнее, чем у Самолета: продажи выше, а объём текущего строительства меньше. Похожий сигнал видно и у DOGMA: 3 016 продаж при 60 818 квартирах в стройке, то есть около 20 квартир в стройке на одну продажу за 5 месяцев. Скоро небольшое продолжение. 🔥 @pulsprodajru	3 993
20	Пока ждём свежие данные о зарегистрированных сделках за июнь - дарим возможность познакомиться с нашими полными отчётами по любому ЖК со скидкой 30% Доступны все жилые комплексы Москвы, Новой Москвы, Санкт-Петербурга и областей. Как получить отчёт: 1️⃣Перейдите на наш сайт https://pulsprodaj.ru/buy/report/ 2️⃣Вводите название жилого комплекса 3️⃣Введите промокод HR4HF2 4️⃣Оплатите и скачайте детальный отчёт Перед покупкой можете скачать пример отчёта Поддержка всегда на связи @pulsprodajru_supportbot Скидка действует только до 4 июля 2026 года (количество активаций тоже ограничено). 🔥 @pulsprodajru	3 594

查看所有帖子