Пульс Продаж Новостроек
前往频道在 Telegram
B2B сервис данных о рынке новостроек Самая полная и точная информация https://pulsprodaj.ru Связь: @pulsprodajru_supportbot info@pulsprodaj.ru Купить рекламу через поддержку РКН https://clck.ru/3FUrwM
显示更多📈 Telegram 频道 Пульс Продаж Новостроек 的分析概览
频道 Пульс Продаж Новостроек (@pulsprodajru) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 18 377 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 643，并在 俄罗斯 地区排名第 35 710 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 18 377 名订阅者。
根据 23 九月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 196，过去 24 小时变化为 13，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 22.31%。内容发布后 24 小时内通常能获得 12.79% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 4 098 次浏览，首日通常累积 2 350 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 7。
- 主题关注点： 内容集中在 витрина, лот, девелопер, пик, элита 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“B2B сервис данных о рынке новостроек
Самая полная и точная информация
https://pulsprodaj.ru
Связь:
@pulsprodajru_supportbot
info@pulsprodaj.ru
Купить рекламу через поддержку
РКН https://clck.ru/3FUrwM”
凭借高频更新（最新数据采集于 24 九月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
18 377
订阅者
+1324 小时
+497 天
+19630 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
九月 '26
九月 '26
+235
在9个频道中
八月 '26
+291
在11个频道中
Get PRO
七月 '26
+256
在9个频道中
Get PRO
六月 '26
+306
在8个频道中
Get PRO
五月 '26
+388
在12个频道中
Get PRO
四月 '26
+430
在10个频道中
Get PRO
三月 '26
+355
在11个频道中
Get PRO
二月 '26
+367
在10个频道中
Get PRO
一月 '26
+567
在11个频道中
Get PRO
十二月 '25
+259
在17个频道中
Get PRO
十一月 '25
+466
在16个频道中
Get PRO
十月 '25
+478
在16个频道中
Get PRO
九月 '25
+321
在14个频道中
Get PRO
八月 '25
+351
在10个频道中
Get PRO
七月 '25
+447
在19个频道中
Get PRO
六月 '25
+371
在15个频道中
Get PRO
五月 '25
+309
在9个频道中
Get PRO
四月 '25
+480
在13个频道中
Get PRO
三月 '25
+497
在8个频道中
Get PRO
二月 '25
+451
在11个频道中
Get PRO
一月 '25
+873
在12个频道中
Get PRO
十二月 '24
+491
在17个频道中
Get PRO
十一月 '24
+629
在24个频道中
Get PRO
十月 '24
+700
在51个频道中
Get PRO
九月 '24
+1 087
在26个频道中
Get PRO
八月 '24
+1 173
在21个频道中
Get PRO
七月 '24
+301
在12个频道中
Get PRO
六月 '24
+265
在10个频道中
Get PRO
五月 '24
+350
在15个频道中
Get PRO
四月 '24
+352
在10个频道中
Get PRO
三月 '24
+476
在18个频道中
Get PRO
二月 '24
+448
在14个频道中
Get PRO
一月 '24
+574
在14个频道中
Get PRO
十二月 '23
+484
在18个频道中
Get PRO
十一月 '23
+431
在9个频道中
Get PRO
十月 '23
+460
在12个频道中
Get PRO
九月 '23
+401
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+720
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+427
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+408
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+491
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+399
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+645
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+595
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+764
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 24 九月 | +10 | |||
| 23 九月 | +16 | |||
| 22 九月 | +5 | |||
| 21 九月 | +11 | |||
| 20 九月 | +24 | |||
| 19 九月 | 0 | |||
| 18 九月 | +8 | |||
| 17 九月 | +3 | |||
| 16 九月 | +8 | |||
| 15 九月 | +17 | |||
| 14 九月 | +5 | |||
| 13 九月 | +1 | |||
| 12 九月 | +5 | |||
| 11 九月 | +5 | |||
| 10 九月 | +16 | |||
| 09 九月 | +14 | |||
| 08 九月 | +12 | |||
| 07 九月 | +22 | |||
| 06 九月 | +2 | |||
| 05 九月 | +7 | |||
| 04 九月 | +8 | |||
| 03 九月 | +11 | |||
| 02 九月 | +10 | |||
| 01 九月 | +15 |
频道帖子
Города-миллионники: продажи по ДДУ в августе 2026 года 🏙📊
Положительная динамика у 8 из 19 городов.
Лидеры по объёму сделок: 🥇
- Москва: 2 593 ДДУ, -23,2% за месяц
- Санкт-Петербург: 2 230 ДДУ, -17,5%
- Екатеринбург: 1 721 ДДУ, -0,7%
Екатеринбург на третьем месте с минимальным снижением к июлю: -0,7%.
Тюмень обогнала Новую Москву, 872 ДДУ против 864.
Кто вырос больше всех 📈
- Саратов: +32,1%, 74 ДДУ
- Ростов-на-Дону: +14,5%, 958 ДДУ
- Красноярск: +14,1%, 486 ДДУ
- Челябинск: +9,5%, 347 ДДУ
Максимальное сокращение числа сделок в Краснодаре (-36,2%) и Самаре (-36,1%).
А для профессионалов рынка недвижимости «Пульс Продаж Новостроек» по всей России 🇷🇺
#россия #итоги
🔥 @pulsprodajru
| 2 |  🆕 Как проходит один день из жизни директора по маркетингу застройщика?
Чтобы ответить на этот вопрос, команда Smartis встретится с Денисом Дроботенко, директором по маркетингу дивизиона юг / Девелопер «Неометрия».
Денис расскажет, как он выстраивает работу с данными, выявляет узкие места в воронке продаж и исправляет слабые этапы в процессах.
На вебинаре вы узнаете:
• как часто директор по маркетингу смотрит в данные аналитики, чтобы не упускать важные изменения;
• на какие показатели и срезы нужно ориентироваться;
• какие бенчмарки выбрать для сравнения своих результатов с рынком;
• что делать при обнаружении проблем в воронке.
📆 Начало: 1 октября в 14:00 (Мск).
Ведущая: Светлана Фёдорова, директор по маркетингу Smartis.
Вас ждут 40 минут честного диалога с Денисом и возможность задать ему вопросы в прямом эфире 👀
👉️ Зарегистрироваться | 1 619 |
| 3 |  Росреестр Мск засветил стату вторички за Август 2026
В прошлый раз я ванговал по августу: Допускаю небольшую коррекцию, в несколько п.п... Случится 11,9-12,3 тыс. сделок
▪️В итоге, промахнулся и недооценил вероятность коррекции... в августе зарегили 10.916 переходов прав по договорам купли-продажи / мены жилья. Или минус 13% к июлю
▪️Накопленным итогом за 8 мес. 2026 набралось 89,5 тыс. ДКП. Прошлый год обгоняем на +4,2%. От 2024-го отстаём на 0,9%
Окай, продолжаем игру, и прогнозим сентябрь: Полагаю, что скажутся завершение отпусков, начало учебного года, выборно-вбросо-мобилизационная история, зависание ключа... И случится 10,8-11,4 тыс. сделок ✍️ @iliilitop | 1 624 |
| 4 |  🎙Прямой-эфир на тему:
Оценка перспективной площадки: как избежать самых дорогих ошибок до входа в проект
23 сентября,
Начало в 19:30
❗️Разберу пять ошибок
1. Ограничения участка, которые не видно ни в тизере, ни в выписке
2. Доходная часть: как цену подгоняют под инвесткомитет и KPI
3. Исходники: сроки, удельные затраты, налоги
4. Юридические риски, которые всплывают после сделки
5. Деньги и доли в проекте
Вы унесёте список ошибок по всем пяти направлениям, собранный за 20 лет практики, а также разберем вопросы, которые стоит задать своему аналитику и юристу до совершения сделки.
На ваши вопросы отвечу в прямом эфире.
Регистрация: по ссылке ⏭️ | 2 120 |
| 5 |  22 сентября, а значит мы уже знаем, сколько сделок с жильем было зарегистрировано за первую половину месяца.
Новости хорошие, активность сделок по ДДУ в сентябре существенно выше чем в августе.
📊 Данные в таблице.
Кратко:
📈Старая Москва: оценка продаж на конец сентября 3 514, прогноз +36% к августу
📈Новая Москва: 1191 сделка, прогноз +38% к августу
📈Московская область: 4979 сделок, прогноз +50% к августу
📈Санкт-Петербург: 2902 сделки, прогноз +30% к августу
📈Ленинградская область: 2558 сделок, прогноз +21% к августу
Подробнее про методологию и как пользоваться
🔥 @pulsprodajru | 2 268 |
| 6 |  ⚡️Реклама в недвижимости дорожает. Бюджеты сокращаются, а план продаж растут
Что делать девелоперу в 4 квартале 2026 года, когда:
❌ спрос падает;
❌ реклама дорожает, а бюджеты сокращаются;
❌ до 50% лидов – фрод;
❌ отдел продаж не умеет обрабатывать текущие лиды.
Разберем на бесплатном вебинаре «Умная воронка девелопера 2026»
🗓 23 сентября в 14:00
✅ Регистрация по ссылке
Будет доступна запись
Вы узнаете:
🔹 как найти потери на каждом этапе воронки
🔹 почему больше трафика – не решение, а напрасная трата бюджета
🔹 какие каналы приводят квал-лиды, а какие — фрод и спам
🔹 как получать больше качественных лидов без доп. бюджета
🔹 как использовать ИИ для анализа бюджетов, ипотеки и конкурентов
🔹 как быстро обрабатывать заявки и не передавать фрод менеджерам.
➕ Кейсы от Лайнер, SVISTUNOV и Vitamin.tools.
Проверьте воронку для продажи недвижимости бесплатно за один вебинар! ⚡️
➡️ Бесплатная регистрация по ссылке
#реклама
О рекламодателе | 2 016 |
| 7 |  🔥 Проект «Рейтинг продаж по ДДУ» — данные за август 2026 уже на сайте
🔥Наш совместный спецпроект телеграм-канала «Или Или» и сервиса «Пульс Продаж Новостроек» продолжает работу.
На сайте уже обновлены данные — добавлена статистика за август 2026 года.
На rating.pulsprodaj.ru подписчики наших каналов могут:
1️⃣ изучить рейтинги ЖК и девелоперов по продажам за 2024–2026 годы;
2️⃣ посмотреть динамику продаж по регионам;
3️⃣ сравнить показатели по месяцам и годам;
4️⃣ проанализировать продажи отдельных жилых комплексов и девелоперов.
Проект ориентирован на профессионалов рынка новостроек, покупателей и инвесторов.
Доступны данные Москвы, Новой Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Перейти к рейтингу
🔥 @pulsprodajru | 7 949 |
| 8 | 🔥 Проект «Рейтинг продаж по ДДУ» — данные за август 2026 уже на сайте
🔥Наш совместный спецпроект телеграм-канала «Или Или» и сервиса «Пульс Продаж Новостроек» продолжает работу.
На сайте уже обновлены данные — добавлена статистика за август 2026 года.
На rating.pulsprodaj.ru подписчики наших каналов могут:
1️⃣ изучить рейтинги ЖК и девелоперов по продажам за 2024–2026 годы;
2️⃣ посмотреть динамику продаж по регионам;
3️⃣ сравнить показатели по месяцам и годам;
4️⃣ проанализировать продажи отдельных жилых комплексов и девелоперов.
Проект ориентирован на профессионалов рынка новостроек, покупателей и инвесторов.
Доступны данные Москвы, Новой Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Перейти к рейтингу
🔥 @pulsprodajru | 1 |
| 9 | 🔥 Данные о продажах в новостройках Новосибирска за август 2026 года
Рынок остался почти на июльском уровне, но внутри тройки лидеров перемены заметнее: два проекта прибавили, а у третьего было на 28 сделок меньше.
Общие цифры по рынку
🏙 В августе зарегистрировали 944 ДДУ, это −0,6% к июлю.
🏆 Топ проектов по продажам
1️⃣ ЖК Околица (КПД-ГАЗСТРОЙ) — 72 ДДУ. В июле было 64, за месяц проект прибавил 8 сделок.
2️⃣ ЖК Ясный берег (ГРУППА МЕТА) — 54 ДДУ. Рост с 43 до 54 сделок вывел проект на второе место.
3️⃣ ЖК Микрорайон «Чистая Слобода» (КПД-ГАЗСТРОЙ) — 44 ДДУ. В июле было 72 — минус 28 сделок, но проект сохранил место в тройке.
По девелоперам:
1️⃣ ГК Расцветай — 152 ДДУ (16,1% рынка)
2️⃣ КПД-ГАЗСТРОЙ — 120 ДДУ (12,7%)
3️⃣ Брусника — 94 ДДУ (10,0%)
После роста с 115 до 152 ДДУ ГК Расцветай обошла КПД-ГАЗСТРОЙ и возглавила рейтинг. Три лидера вместе собрали 38,8% рынка.
Напоминаем, для профессионалов рынка недвижимости «Пульс Продаж Новостроек» по всей России 🇷🇺
🔥 @pulsprodajru | 3 578 |
| 10 | 🔥 Данные продаж за август 2026 года по новостройкам Екатеринбурга
Рынок вырос всего на 0,3% за месяц. При этом лидер среди проектов более чем удвоил продажи.
Общие цифры по рынку
🏙 В августе зарегистрировали 1759 ДДУ, это +0,3% к июлю.
🏆 Топ проектов по продажам
1️⃣ ЖК Первый Академ (Академический) (ГК Кортрос) — 95 ДДУ. В июле было 46: проект прибавил 49 сделок и более чем удвоил результат.
2️⃣ ЖК Квартал «Депо» (Брусника) — 55 ДДУ. Плюс 13 сделок к июлю, когда было 42.
3️⃣ ЖК Жилой район «Шишимская горка» (Брусника) — 52 ДДУ. Здесь тоже плюс 13 сделок — с 39 до 52.
За пределами тройки число ДДУ в ЖК «Никольский» выросло с 8 до 34 — на 26 сделок. У ЖК Новая Олимпика (Академический) обратная динамика: 28 ДДУ после 63 в июле, минус 35 сделок.
По девелоперам
Топ-3 застройщиков по продажам:
1️⃣ Брусника — 200 ДДУ (11,4% рынка), +18,3% к июлю
2️⃣ ГК Кортрос — 128 ДДУ (7,3%), +12,3%
3️⃣ ЛСР — 81 ДДУ (4,6%), −12,0%
Тройка собрала 409 ДДУ — 23,3% рынка. У двух лидеров продажи выросли, а ЛСР завершила август со снижением на 12%.
Напоминаем, для профессионалов рынка недвижимости «Пульс Продаж Новостроек» по всей России 🇷🇺 | 3 251 |
| 11 |  +3Старт продаж нового дома с уникальной архитектурой в жилом районе «Деснаречье» от А101
ГК «А101» открыла продажи квартир в новом доме жилого района «Деснаречье». Авторский проект разработан Архитектурной мастерской Максима Атаянца.
23-этажная башня со шпилем, каскадный корпус, панорамные виды на зелень и слияние рек Десна и Незнайка - архитектура здесь работает не только на внешний облик, но и на качество жизни.
В доме 352 квартиры, при этом более 90% планировок — нестандартные. Можно выбрать квартиру с мастер-спальней, двумя ванными комнатами или просторной террасой. А в четырёх двухуровневых пентхаусах высота потолков в гостиной достигает 6,1 метра.
«Деснаречье» особенно интересно семьям, которые хотят совместить комфорт городской жизни с ощущением собственного пространства. Для детей — безопасный двор без машин, игровые и спортивные площадки, образовательная зона и места для прогулок. Для родителей — закрытая территория, паркинг, кладовые и развитая инфраструктура района.
Именно поэтому новый дом «комфорт+» от ГК «А101» может стать не просто покупкой квартиры, а пространством для жизни всей семьи — с возможностью расти, отдыхать и проводить больше времени вместе.
Выбрать квартиру и узнать подробности о проекте можно на сайте ГК «А101»
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф | 3 173 |
| 12 |  Деньги выходят из депозитов. Кто из девелоперов успеет их забрать?
В июле объём срочных депозитов физлиц сократился на 151 млрд ₽, ставка по краткосрочным вкладам снизилась до 12,8%.
Для недвижимости это потенциально новый покупатель. Но забрать его будет непросто.
В августе в старой Москве зарегистрировано всего 2 593 ДДУ — минус 23,2% за месяц. Доля ипотеки снизилась до 48%, а средний бюджет покупки — 30,4 млн ₽.
И главное: рынок один, а результаты совершенно разные.
В Московской области за август:
«Самолёт» — −31,2% продаж,
ПИК — +25,1%.
В Петербурге:
Setl Group — −54,7%,
ЛСР — +18,8%.
Значит, вопрос уже не только в ставке и количестве лидов.
Кто первым поймёт нового покупателя — тот и заберёт деньги, которые ищут новую доходность.
Какие продукты сегодня продают? Как конвертировать накопления в ДДУ? Где теряется покупатель? Какие рассрочки, маркетинг и ИИ действительно увеличивают продажи?
23 сентября на форуме «Девелопмент будущего» эти вопросы разберут коммерческие директора, руководители продаж и маркетинга. 250+ участников и 25 спикеров.
Реальные цифры и решения тех, кто сегодня борется за покупателя.
Программа и билеты: mbkforum.ru | 3 312 |
| 13 | 🔥 Данные продаж за август 2026 года по новостройкам Ленинградской области
В августе рынок Ленобласти пошёл вниз, а ПИК почти удвоил продажи: −13,4% ДДУ против +98,0% у ПИК.
Общие цифры по рынку
🏙 В августе зарегистрировали 2119 ДДУ, это −13,4% к июлю.
📈 Доля ипотечных сделок составила 62,0% (в июле было 68,0%).
💰 Цена метра в сделках по ДДУ снизилась до 185 тыс. руб. (−0,5% за месяц).
🏢 Средний бюджет покупки достиг 7,6 млн руб. (+0,1 млн к июлю), средняя площадь проданного лота 41 м² (+1 м²).
🏆 Топ проектов по продажам
1️⃣ Имена (ССК) — 299 ДДУ. В июле было 453: минус 154 сделки.
2️⃣ Город Звезд (Setl Group) — 238 ДДУ. Продажи снизились с 309 до 238 — на 71 сделку, или 23,0%.
3️⃣ Тишин (Едино) — 122 ДДУ. Здесь обратная динамика: со 104 до 122 сделок, плюс 17,3% к июлю.
У Таллинского парка (ПИК) продажи выросли с 7 до 70 ДДУ: плюс 63 сделки — самый большой рост в рейтинге по числу ДДУ.
По девелоперам
1️⃣ ССК — 358 ДДУ (16,9% рынка), −29,1% к июлю.
2️⃣ Setl Group — 238 ДДУ (11,2%), −23,0%.
3️⃣ ПИК — 200 ДДУ (9,4%), +98,0%.
ПИК заметно сократил отставание от Setl Group: в июле между ними было 208 ДДУ, в августе — уже 38.
Напоминаем, для профессионалов рынка недвижимости «Пульс Продаж Новостроек» по всей России 🇷🇺
🔥 @pulsprodajru | 3 771 |
| 14 |  🏗 Экспансия в Москву: есть ли сегодня экономика в московских проектах
Видя московские цены на жильё, любой региональный девелопер лелеет мечту взять здесь участок, воткнуть лопату и озолотиться на московском проекте.
Алексей Тугарев:
«Голубая мечта - воткнуть лопату в Москве и заработать много денег - на сегодняшний день достаточно мифическая история. Москва с огромной долей вероятности вас просто похоронит.»
Рынок Москвы меняется с огромной скоростью. Правила игры переписываются с частотой не то что раз в год, а иногда раз в квартал. За последние три года рынок изменился до неузнаваемости.
Не понимая текущую конъюнктуру, не зная логики последних изменений и динамики всех параметров московского проекта, покупать участок в Москве сегодня означает подписать себе смертный приговор.
На вебинаре разберём:
▪️ реальную экономику московского проекта сегодня
▪️ динамику и реальную фактуру изменений правил игры на рынке многоквартирного жилищного строительства за последние три года
▪️ реально ли сегодня зайти в Москву и успешно завершить проект с прибылью
▪️ Москва против домашнего региона, сравнение на цифрах
▪️ стоит ли региональному девелоперу вообще идти в Москву
▪️ полный набор инструментов, при которых экспансия становится возможной
Для собственников и топ-менеджеров региональных девелоперских компаний, инвесторов и руководителей инвестиционно-аналитических блоков.
📅 16.09.26, 11:00 МСК, онлайн
👉 Регистрация
Участие бесплатное | 3 398 |
| 15 | 🔥 Данные продаж Августа 2026 по новостройкам Санкт-Петербург
Петербург закончил август со снижением продаж на 17,5%, а ЛСР прибавила 18,8% и забрали первые три места по числу ДДУ.
Общие цифры по рынку
🏙 В августе зарегистрировали 2230 ДДУ, это −17,5% к июлю.
📈 Доля ипотечных сделок составила 53,0% (в июле было 56,0%).
💰 Цена метра в сделках по ДДУ составила 314 тыс. руб. (+0,0% за месяц).
🏢 Средний бюджет покупки составил 12,5 млн руб. (+0,0 млн к июлю), средняя площадь проданного лота — 38 м² (+0 м²).
🏆 Топ проектов по продажам
1️⃣ Ручьи (Группа ЛСР) — 268 ДДУ. После 53 в июле продажи выросли в пять раз: +215 сделок, самый большой рост в рейтинге.
2️⃣ Цветной город (Группа ЛСР) — 134 ДДУ. За месяц продажи сократились на четверть: со 179 до 134 сделок, минус 45 ДДУ.
3️⃣ Морская миля (Группа ЛСР) — 77 ДДУ. В июле было 85 сделок, за месяц минус 8 ДДУ, или около 9%.
По девелоперам
Топ-3 застройщиков по продажам:
1️⃣ Группа ЛСР — 607 ДДУ (27,3% рынка), +18,8% к июлю.
2️⃣ Setl Group — 304 ДДУ (13,7%), −54,7%.
3️⃣ КВС — 130 ДДУ (5,9%), −22,6%.
ЛСР и Setl поменялись местами: в июле было 511 против 671 ДДУ, в августе — 607 против 304. ЛСР вышла вперёд с почти двукратным перевесом по числу сделок.
Напоминаем, для профессионалов рынка недвижимости «Пульс Продаж Новостроек» по всей России 🇷🇺
🔥 @pulsprodajru | 10 879 |
| 16 | 🔥 Данные продаж августа 2026 по новостройкам Московской области
Общие цифры по рынку
🏙 В августе зарегистрировали 3309 ДДУ, это −12.0% к июлю.
📈 Доля ипотечных сделок составила 67.0% (в июле было 68.0%).
💰 Цена метра в сделках по ДДУ снизилась до 225 тыс. руб. (−0.4% за месяц).
🏢 Средний бюджет покупки достиг 9.7 млн руб. (+0.1 млн к июлю), средняя площадь проданного лота 42 м² (+0 м²).
🏆 Топ проектов по продажам
1️⃣ Ильинские луга (ПИК) — 166 ДДУ. В июле было 134: плюс 32 сделки, или почти 24%.
2️⃣ Восточное Бутово (ПИК) — 119 ДДУ. Продажи выросли с 68 сделок — сразу на 75% за месяц.
2️⃣ Публицист (DOGMA) — 119 ДДУ. С июльских 64 проект прибавил 55 сделок — рост почти на 86%.
По девелоперам
Топ-3 застройщиков по продажам:
1️⃣ Самолет — 491 ДДУ (14.9% рынка), −31.2% к июлю.
2️⃣ ПИК — 479 ДДУ (14.5%), +25.1%.
3️⃣ Гранель — 370 ДДУ (11.2%), −20.1%.
Самолет сохранил первое место, но отрыв от ПИК сократился с 331 ДДУ в июле до 12 в августе. Один потерял почти треть продаж, другой прибавил четверть — и теперь их разделяет всего 12 сделок.
Напоминаем, для профессионалов рынка недвижимости «Пульс Продаж Новостроек» по всей России 🇷🇺
🔥 @pulsprodajru | 10 746 |
| 17 |  Новые блоки для инвесторов в «Токарево» и «Соколово»
Продажи вторых очередей в «Токарево» и «Соколово» открылись еще до ввода первых корпусов. Все блоки в первой очереди уже почти проданы.
❓ Цена входа
«Токарево»: от 70 млн рублей с НДС за блок от 547 м².
«Соколово»: от 79 млн рублей с НДС за блок от 602 м².
Действует рассрочка с первоначальным взносом от 10% на срок до 12 месяцев.
❓ Прогноз для инвестора
Арендная доходность лайт индастриал Parametr заявлена на уровне 14–16% годовых без учета роста стоимости самого помещения. Ориентир по окупаемости – 6–7 лет, прогноз по росту стоимости актива – около 8% в год.
Эти показатели прогнозные. Фактический результат будет зависеть от ставки и срока аренды, простоя, налогов и расходов на управление.
❓ Что снижает операционную нагрузку
Parametr может найти арендатора, заключить с ним договор и взять на себя дальнейшее управление. Офисная часть передается с готовой отделкой, поэтому запустить арендный бизнес можно сразу после получения ключей без дополнительных трат.
❓ Локации
«Токарево» – Новорязанское шоссе, 10 минут до МКАД, рядом метро, МЦД-3 и связка с М-12. «Соколово» – первая линия Киевского шоссе, 5 минут до метро Внуково, рядом ЦКАД, МЦД-4 и Новая Москва.
Готовность вторых очередей – IV квартал 2027 года. | 4 196 |
| 18 |  ⚡️Начнём недельку со статы продаж Августа 2026 по новостройкам Новой Москвы #топжк
▪️Всего в НМ зарегили 863 ДДУ. Это минус 18% к июлю (1.051 шт.). Доля ипотечных 73% (минус 3 п.п.)
▪️Ср. цена квадратика на витрине, поднялась к уровню 340 тыр. (точнее, 339... или +9 тыр м/м)
▪️№1, стандартно, Саларьево Парк (ПИК), со 139 ДДУ. На 2-ю строчку поднялся 1-й Ясеневский (ДСК-1), собравший 62 сделки. Замыкают 3-ку Новые Смыслы (Unikey) - 60 ДДУ
▪️Топ-3 застроев по спросу августа: ПИК, Самолёт и А101 Вместе ребята собрали 60,5% покупантов заМКАДной Москвы... Кому в долях - то, соответственно: 24,7... 19,5 и по 16,3 % на братика
На очереди стата Старой Москвы 🤝 @iliilitop | 3 382 |
| 19 | 🔥 Ловите стату продаж Августа 2026 по всем новостройкам Москвы (старой)
Сравнили с июлем, вместе с Пульсом Продаж Новостроек 🤝
▪️#топжк Август 2026
▫️СТОУН Блик (STONE) – тот случай низкого рынка, когда проект становится №1 за счёт конвертации накопленных броней в сделки. Зарегили 79 ДДУ. Ипотечных угадаете сколько? Одна )) Остальные рассрочники. И вероятно - длинные. Свежей ПД пока нет. Сложно оценить удалось ли ребятам покрыть стартом исчерпание ПФ...
▫️Квартал МИТ (ПИК) – забирает серебро, с 63 ДДУ. Хоть и растеряли 19% объёма июльских продаж... Но у других ещё хуже. Поэтому стали №2
▫️ЗИЛАРТ (ЛСР) – закрывает 3-ку. Бахнули 61 сделку (но минус 54% м/м)
▫️С5 (MR Group) – остывает после феерии конвертации броней на старте в прошлом месяце. Спустились со 2-ой на 5-ю позицию (49 ДДУ). Тем не менее, за два месяца слить четверть всего проекта (25%)... ну хз
▫️Места с 8 по 10 делят аж 8 проектов... разница в результатах на уровне погрешности. У каждого 38-40 сделок 🤷♂️ Нюансы низкого рынка. Тот же Апсайд Тауэрс (Upside Development) вполне мог попасть в 10-ку августа (37 ДДУ - как я и прогнозил в прошлый раз)
▪️Что с лидерами прошлого месяца
▫️Лучи (ЛСР) – Вжух... вдруг рухнули с 1-го на 18-е место. Минус 84%, и всего 29 ДДУ. Цены, смотрю, вроде не дёргали. Запасы есть. Может техническая какая-то шляпа с регистрациями 🤔 Кто в курсе - маякните
Кому таки полезна наша стата – посигнальте огнём🔥 @iliilitop | 3 653 |
| 20 |  Ленинградская область. Август 2026. Итоги продаж по ДДУ.
🏙 Сделки
2 119 сделок по ДДУ в августе 2026 (-13,4% за месяц).
💰Цены и предложение
На конец августа средняя цена метра составила 191 тысяча рублей (+4 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).
На начало сентября (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 193 тысячи рублей.
🔸Цена метра в сделках с ДДУ снизилась до 185 тысяч рублей (-1 тыс. рублей, -0,5%).
Средний бюджет покупки вырос, в среднем 7,6 млн рублей за лот (+0,1 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в августе - 41 м² (+1 м² за месяц).
📈 Доля ипотечных сделок 62,0% (в июле было 68,0%).
Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж августа на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/avgust-2026-leningradskaia-oblast/
🔥 @pulsprodajru | 3 814 |
