Пульс Продаж Новостроек
الذهاب إلى القناة على Telegram
B2B сервис данных о рынке новостроек Самая полная и точная информация https://pulsprodaj.ru Связь: @pulsprodajru_supportbot info@pulsprodaj.ru Купить рекламу через поддержку РКН https://clck.ru/3FUrwM
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام Пульс Продаж Новостроек
تُعد قناة Пульс Продаж Новостроек (@pulsprodajru) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 18 377 مشتركاً، محتلاً المرتبة 643 في فئة العقار العقاري والمرتبة 35 710 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 18 377 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 23 سبتمبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 196، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 13، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 22.31%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 12.79% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 4 098 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 2 350 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 7.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل витрина, лот, девелопер, пик, элита.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“B2B сервис данных о рынке новостроек
Самая полная и точная информация
https://pulsprodaj.ru
Связь:
@pulsprodajru_supportbot
info@pulsprodaj.ru
Купить рекламу через поддержку
РКН https://clck.ru/3FUrwM”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 24 سبتمبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
18 377
المشتركون
+1324 ساعات
+497 أيام
+19630 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
سبتمبر '26
سبتمبر '26
+235
في 9 قنوات
أغسطس '26
+291
في 11 قنوات
Get PRO
يوليو '26
+256
في 9 قنوات
Get PRO
يونيو '26
+306
في 8 قنوات
Get PRO
مايو '26
+388
في 12 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+430
في 10 قنوات
Get PRO
مارس '26
+355
في 11 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+367
في 10 قنوات
Get PRO
يناير '26
+567
في 11 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+259
في 17 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+466
في 16 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+478
في 16 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+321
في 14 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+351
في 10 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+447
في 19 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+371
في 15 قنوات
Get PRO
مايو '25
+309
في 9 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+480
في 13 قنوات
Get PRO
مارس '25
+497
في 8 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+451
في 11 قنوات
Get PRO
يناير '25
+873
في 12 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+491
في 17 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+629
في 24 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+700
في 51 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+1 087
في 26 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+1 173
في 21 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+301
في 12 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+265
في 10 قنوات
Get PRO
مايو '24
+350
في 15 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+352
في 10 قنوات
Get PRO
مارس '24
+476
في 18 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+448
في 14 قنوات
Get PRO
يناير '24
+574
في 14 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+484
في 18 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+431
في 9 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+460
في 12 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+401
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+720
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+427
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+408
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+491
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+399
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+645
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+595
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+764
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 24 سبتمبر | +10 | |||
| 23 سبتمبر | +16 | |||
| 22 سبتمبر | +5 | |||
| 21 سبتمبر | +11 | |||
| 20 سبتمبر | +24 | |||
| 19 سبتمبر | 0 | |||
| 18 سبتمبر | +8 | |||
| 17 سبتمبر | +3 | |||
| 16 سبتمبر | +8 | |||
| 15 سبتمبر | +17 | |||
| 14 سبتمبر | +5 | |||
| 13 سبتمبر | +1 | |||
| 12 سبتمبر | +5 | |||
| 11 سبتمبر | +5 | |||
| 10 سبتمبر | +16 | |||
| 09 سبتمبر | +14 | |||
| 08 سبتمبر | +12 | |||
| 07 سبتمبر | +22 | |||
| 06 سبتمبر | +2 | |||
| 05 سبتمبر | +7 | |||
| 04 سبتمبر | +8 | |||
| 03 سبتمبر | +11 | |||
| 02 سبتمبر | +10 | |||
| 01 سبتمبر | +15 |
منشورات القناة
Города-миллионники: продажи по ДДУ в августе 2026 года 🏙📊
Положительная динамика у 8 из 19 городов.
Лидеры по объёму сделок: 🥇
- Москва: 2 593 ДДУ, -23,2% за месяц
- Санкт-Петербург: 2 230 ДДУ, -17,5%
- Екатеринбург: 1 721 ДДУ, -0,7%
Екатеринбург на третьем месте с минимальным снижением к июлю: -0,7%.
Тюмень обогнала Новую Москву, 872 ДДУ против 864.
Кто вырос больше всех 📈
- Саратов: +32,1%, 74 ДДУ
- Ростов-на-Дону: +14,5%, 958 ДДУ
- Красноярск: +14,1%, 486 ДДУ
- Челябинск: +9,5%, 347 ДДУ
Максимальное сокращение числа сделок в Краснодаре (-36,2%) и Самаре (-36,1%).
А для профессионалов рынка недвижимости «Пульс Продаж Новостроек» по всей России 🇷🇺
#россия #итоги
🔥 @pulsprodajru
| 2 |  🆕 Как проходит один день из жизни директора по маркетингу застройщика?
Чтобы ответить на этот вопрос, команда Smartis встретится с Денисом Дроботенко, директором по маркетингу дивизиона юг / Девелопер «Неометрия».
Денис расскажет, как он выстраивает работу с данными, выявляет узкие места в воронке продаж и исправляет слабые этапы в процессах.
На вебинаре вы узнаете:
• как часто директор по маркетингу смотрит в данные аналитики, чтобы не упускать важные изменения;
• на какие показатели и срезы нужно ориентироваться;
• какие бенчмарки выбрать для сравнения своих результатов с рынком;
• что делать при обнаружении проблем в воронке.
📆 Начало: 1 октября в 14:00 (Мск).
Ведущая: Светлана Фёдорова, директор по маркетингу Smartis.
Вас ждут 40 минут честного диалога с Денисом и возможность задать ему вопросы в прямом эфире 👀
👉️ Зарегистрироваться | 1 619 |
| 3 |  Росреестр Мск засветил стату вторички за Август 2026
В прошлый раз я ванговал по августу: Допускаю небольшую коррекцию, в несколько п.п... Случится 11,9-12,3 тыс. сделок
▪️В итоге, промахнулся и недооценил вероятность коррекции... в августе зарегили 10.916 переходов прав по договорам купли-продажи / мены жилья. Или минус 13% к июлю
▪️Накопленным итогом за 8 мес. 2026 набралось 89,5 тыс. ДКП. Прошлый год обгоняем на +4,2%. От 2024-го отстаём на 0,9%
Окай, продолжаем игру, и прогнозим сентябрь: Полагаю, что скажутся завершение отпусков, начало учебного года, выборно-вбросо-мобилизационная история, зависание ключа... И случится 10,8-11,4 тыс. сделок ✍️ @iliilitop | 1 624 |
| 4 |  🎙Прямой-эфир на тему:
Оценка перспективной площадки: как избежать самых дорогих ошибок до входа в проект
23 сентября,
Начало в 19:30
❗️Разберу пять ошибок
1. Ограничения участка, которые не видно ни в тизере, ни в выписке
2. Доходная часть: как цену подгоняют под инвесткомитет и KPI
3. Исходники: сроки, удельные затраты, налоги
4. Юридические риски, которые всплывают после сделки
5. Деньги и доли в проекте
Вы унесёте список ошибок по всем пяти направлениям, собранный за 20 лет практики, а также разберем вопросы, которые стоит задать своему аналитику и юристу до совершения сделки.
На ваши вопросы отвечу в прямом эфире.
Регистрация: по ссылке ⏭️ | 2 120 |
| 5 |  22 сентября, а значит мы уже знаем, сколько сделок с жильем было зарегистрировано за первую половину месяца.
Новости хорошие, активность сделок по ДДУ в сентябре существенно выше чем в августе.
📊 Данные в таблице.
Кратко:
📈Старая Москва: оценка продаж на конец сентября 3 514, прогноз +36% к августу
📈Новая Москва: 1191 сделка, прогноз +38% к августу
📈Московская область: 4979 сделок, прогноз +50% к августу
📈Санкт-Петербург: 2902 сделки, прогноз +30% к августу
📈Ленинградская область: 2558 сделок, прогноз +21% к августу
Подробнее про методологию и как пользоваться
🔥 @pulsprodajru | 2 268 |
| 6 |  ⚡️Реклама в недвижимости дорожает. Бюджеты сокращаются, а план продаж растут
Что делать девелоперу в 4 квартале 2026 года, когда:
❌ спрос падает;
❌ реклама дорожает, а бюджеты сокращаются;
❌ до 50% лидов – фрод;
❌ отдел продаж не умеет обрабатывать текущие лиды.
Разберем на бесплатном вебинаре «Умная воронка девелопера 2026»
🗓 23 сентября в 14:00
✅ Регистрация по ссылке
Будет доступна запись
Вы узнаете:
🔹 как найти потери на каждом этапе воронки
🔹 почему больше трафика – не решение, а напрасная трата бюджета
🔹 какие каналы приводят квал-лиды, а какие — фрод и спам
🔹 как получать больше качественных лидов без доп. бюджета
🔹 как использовать ИИ для анализа бюджетов, ипотеки и конкурентов
🔹 как быстро обрабатывать заявки и не передавать фрод менеджерам.
➕ Кейсы от Лайнер, SVISTUNOV и Vitamin.tools.
Проверьте воронку для продажи недвижимости бесплатно за один вебинар! ⚡️
➡️ Бесплатная регистрация по ссылке
#реклама
О рекламодателе | 2 016 |
| 7 |  🔥 Проект «Рейтинг продаж по ДДУ» — данные за август 2026 уже на сайте
🔥Наш совместный спецпроект телеграм-канала «Или Или» и сервиса «Пульс Продаж Новостроек» продолжает работу.
На сайте уже обновлены данные — добавлена статистика за август 2026 года.
На rating.pulsprodaj.ru подписчики наших каналов могут:
1️⃣ изучить рейтинги ЖК и девелоперов по продажам за 2024–2026 годы;
2️⃣ посмотреть динамику продаж по регионам;
3️⃣ сравнить показатели по месяцам и годам;
4️⃣ проанализировать продажи отдельных жилых комплексов и девелоперов.
Проект ориентирован на профессионалов рынка новостроек, покупателей и инвесторов.
Доступны данные Москвы, Новой Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Перейти к рейтингу
🔥 @pulsprodajru | 7 949 |
| 8 | 🔥 Проект «Рейтинг продаж по ДДУ» — данные за август 2026 уже на сайте
🔥Наш совместный спецпроект телеграм-канала «Или Или» и сервиса «Пульс Продаж Новостроек» продолжает работу.
На сайте уже обновлены данные — добавлена статистика за август 2026 года.
На rating.pulsprodaj.ru подписчики наших каналов могут:
1️⃣ изучить рейтинги ЖК и девелоперов по продажам за 2024–2026 годы;
2️⃣ посмотреть динамику продаж по регионам;
3️⃣ сравнить показатели по месяцам и годам;
4️⃣ проанализировать продажи отдельных жилых комплексов и девелоперов.
Проект ориентирован на профессионалов рынка новостроек, покупателей и инвесторов.
Доступны данные Москвы, Новой Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Перейти к рейтингу
🔥 @pulsprodajru | 1 |
| 9 | 🔥 Данные о продажах в новостройках Новосибирска за август 2026 года
Рынок остался почти на июльском уровне, но внутри тройки лидеров перемены заметнее: два проекта прибавили, а у третьего было на 28 сделок меньше.
Общие цифры по рынку
🏙 В августе зарегистрировали 944 ДДУ, это −0,6% к июлю.
🏆 Топ проектов по продажам
1️⃣ ЖК Околица (КПД-ГАЗСТРОЙ) — 72 ДДУ. В июле было 64, за месяц проект прибавил 8 сделок.
2️⃣ ЖК Ясный берег (ГРУППА МЕТА) — 54 ДДУ. Рост с 43 до 54 сделок вывел проект на второе место.
3️⃣ ЖК Микрорайон «Чистая Слобода» (КПД-ГАЗСТРОЙ) — 44 ДДУ. В июле было 72 — минус 28 сделок, но проект сохранил место в тройке.
По девелоперам:
1️⃣ ГК Расцветай — 152 ДДУ (16,1% рынка)
2️⃣ КПД-ГАЗСТРОЙ — 120 ДДУ (12,7%)
3️⃣ Брусника — 94 ДДУ (10,0%)
После роста с 115 до 152 ДДУ ГК Расцветай обошла КПД-ГАЗСТРОЙ и возглавила рейтинг. Три лидера вместе собрали 38,8% рынка.
Напоминаем, для профессионалов рынка недвижимости «Пульс Продаж Новостроек» по всей России 🇷🇺
🔥 @pulsprodajru | 3 578 |
| 10 | 🔥 Данные продаж за август 2026 года по новостройкам Екатеринбурга
Рынок вырос всего на 0,3% за месяц. При этом лидер среди проектов более чем удвоил продажи.
Общие цифры по рынку
🏙 В августе зарегистрировали 1759 ДДУ, это +0,3% к июлю.
🏆 Топ проектов по продажам
1️⃣ ЖК Первый Академ (Академический) (ГК Кортрос) — 95 ДДУ. В июле было 46: проект прибавил 49 сделок и более чем удвоил результат.
2️⃣ ЖК Квартал «Депо» (Брусника) — 55 ДДУ. Плюс 13 сделок к июлю, когда было 42.
3️⃣ ЖК Жилой район «Шишимская горка» (Брусника) — 52 ДДУ. Здесь тоже плюс 13 сделок — с 39 до 52.
За пределами тройки число ДДУ в ЖК «Никольский» выросло с 8 до 34 — на 26 сделок. У ЖК Новая Олимпика (Академический) обратная динамика: 28 ДДУ после 63 в июле, минус 35 сделок.
По девелоперам
Топ-3 застройщиков по продажам:
1️⃣ Брусника — 200 ДДУ (11,4% рынка), +18,3% к июлю
2️⃣ ГК Кортрос — 128 ДДУ (7,3%), +12,3%
3️⃣ ЛСР — 81 ДДУ (4,6%), −12,0%
Тройка собрала 409 ДДУ — 23,3% рынка. У двух лидеров продажи выросли, а ЛСР завершила август со снижением на 12%.
Напоминаем, для профессионалов рынка недвижимости «Пульс Продаж Новостроек» по всей России 🇷🇺 | 3 251 |
| 11 |  +3Старт продаж нового дома с уникальной архитектурой в жилом районе «Деснаречье» от А101
ГК «А101» открыла продажи квартир в новом доме жилого района «Деснаречье». Авторский проект разработан Архитектурной мастерской Максима Атаянца.
23-этажная башня со шпилем, каскадный корпус, панорамные виды на зелень и слияние рек Десна и Незнайка - архитектура здесь работает не только на внешний облик, но и на качество жизни.
В доме 352 квартиры, при этом более 90% планировок — нестандартные. Можно выбрать квартиру с мастер-спальней, двумя ванными комнатами или просторной террасой. А в четырёх двухуровневых пентхаусах высота потолков в гостиной достигает 6,1 метра.
«Деснаречье» особенно интересно семьям, которые хотят совместить комфорт городской жизни с ощущением собственного пространства. Для детей — безопасный двор без машин, игровые и спортивные площадки, образовательная зона и места для прогулок. Для родителей — закрытая территория, паркинг, кладовые и развитая инфраструктура района.
Именно поэтому новый дом «комфорт+» от ГК «А101» может стать не просто покупкой квартиры, а пространством для жизни всей семьи — с возможностью расти, отдыхать и проводить больше времени вместе.
Выбрать квартиру и узнать подробности о проекте можно на сайте ГК «А101»
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф | 3 173 |
| 12 |  Деньги выходят из депозитов. Кто из девелоперов успеет их забрать?
В июле объём срочных депозитов физлиц сократился на 151 млрд ₽, ставка по краткосрочным вкладам снизилась до 12,8%.
Для недвижимости это потенциально новый покупатель. Но забрать его будет непросто.
В августе в старой Москве зарегистрировано всего 2 593 ДДУ — минус 23,2% за месяц. Доля ипотеки снизилась до 48%, а средний бюджет покупки — 30,4 млн ₽.
И главное: рынок один, а результаты совершенно разные.
В Московской области за август:
«Самолёт» — −31,2% продаж,
ПИК — +25,1%.
В Петербурге:
Setl Group — −54,7%,
ЛСР — +18,8%.
Значит, вопрос уже не только в ставке и количестве лидов.
Кто первым поймёт нового покупателя — тот и заберёт деньги, которые ищут новую доходность.
Какие продукты сегодня продают? Как конвертировать накопления в ДДУ? Где теряется покупатель? Какие рассрочки, маркетинг и ИИ действительно увеличивают продажи?
23 сентября на форуме «Девелопмент будущего» эти вопросы разберут коммерческие директора, руководители продаж и маркетинга. 250+ участников и 25 спикеров.
Реальные цифры и решения тех, кто сегодня борется за покупателя.
Программа и билеты: mbkforum.ru | 3 312 |
| 13 | 🔥 Данные продаж за август 2026 года по новостройкам Ленинградской области
В августе рынок Ленобласти пошёл вниз, а ПИК почти удвоил продажи: −13,4% ДДУ против +98,0% у ПИК.
Общие цифры по рынку
🏙 В августе зарегистрировали 2119 ДДУ, это −13,4% к июлю.
📈 Доля ипотечных сделок составила 62,0% (в июле было 68,0%).
💰 Цена метра в сделках по ДДУ снизилась до 185 тыс. руб. (−0,5% за месяц).
🏢 Средний бюджет покупки достиг 7,6 млн руб. (+0,1 млн к июлю), средняя площадь проданного лота 41 м² (+1 м²).
🏆 Топ проектов по продажам
1️⃣ Имена (ССК) — 299 ДДУ. В июле было 453: минус 154 сделки.
2️⃣ Город Звезд (Setl Group) — 238 ДДУ. Продажи снизились с 309 до 238 — на 71 сделку, или 23,0%.
3️⃣ Тишин (Едино) — 122 ДДУ. Здесь обратная динамика: со 104 до 122 сделок, плюс 17,3% к июлю.
У Таллинского парка (ПИК) продажи выросли с 7 до 70 ДДУ: плюс 63 сделки — самый большой рост в рейтинге по числу ДДУ.
По девелоперам
1️⃣ ССК — 358 ДДУ (16,9% рынка), −29,1% к июлю.
2️⃣ Setl Group — 238 ДДУ (11,2%), −23,0%.
3️⃣ ПИК — 200 ДДУ (9,4%), +98,0%.
ПИК заметно сократил отставание от Setl Group: в июле между ними было 208 ДДУ, в августе — уже 38.
Напоминаем, для профессионалов рынка недвижимости «Пульс Продаж Новостроек» по всей России 🇷🇺
🔥 @pulsprodajru | 3 771 |
| 14 |  🏗 Экспансия в Москву: есть ли сегодня экономика в московских проектах
Видя московские цены на жильё, любой региональный девелопер лелеет мечту взять здесь участок, воткнуть лопату и озолотиться на московском проекте.
Алексей Тугарев:
«Голубая мечта - воткнуть лопату в Москве и заработать много денег - на сегодняшний день достаточно мифическая история. Москва с огромной долей вероятности вас просто похоронит.»
Рынок Москвы меняется с огромной скоростью. Правила игры переписываются с частотой не то что раз в год, а иногда раз в квартал. За последние три года рынок изменился до неузнаваемости.
Не понимая текущую конъюнктуру, не зная логики последних изменений и динамики всех параметров московского проекта, покупать участок в Москве сегодня означает подписать себе смертный приговор.
На вебинаре разберём:
▪️ реальную экономику московского проекта сегодня
▪️ динамику и реальную фактуру изменений правил игры на рынке многоквартирного жилищного строительства за последние три года
▪️ реально ли сегодня зайти в Москву и успешно завершить проект с прибылью
▪️ Москва против домашнего региона, сравнение на цифрах
▪️ стоит ли региональному девелоперу вообще идти в Москву
▪️ полный набор инструментов, при которых экспансия становится возможной
Для собственников и топ-менеджеров региональных девелоперских компаний, инвесторов и руководителей инвестиционно-аналитических блоков.
📅 16.09.26, 11:00 МСК, онлайн
👉 Регистрация
Участие бесплатное | 3 398 |
| 15 | 🔥 Данные продаж Августа 2026 по новостройкам Санкт-Петербург
Петербург закончил август со снижением продаж на 17,5%, а ЛСР прибавила 18,8% и забрали первые три места по числу ДДУ.
Общие цифры по рынку
🏙 В августе зарегистрировали 2230 ДДУ, это −17,5% к июлю.
📈 Доля ипотечных сделок составила 53,0% (в июле было 56,0%).
💰 Цена метра в сделках по ДДУ составила 314 тыс. руб. (+0,0% за месяц).
🏢 Средний бюджет покупки составил 12,5 млн руб. (+0,0 млн к июлю), средняя площадь проданного лота — 38 м² (+0 м²).
🏆 Топ проектов по продажам
1️⃣ Ручьи (Группа ЛСР) — 268 ДДУ. После 53 в июле продажи выросли в пять раз: +215 сделок, самый большой рост в рейтинге.
2️⃣ Цветной город (Группа ЛСР) — 134 ДДУ. За месяц продажи сократились на четверть: со 179 до 134 сделок, минус 45 ДДУ.
3️⃣ Морская миля (Группа ЛСР) — 77 ДДУ. В июле было 85 сделок, за месяц минус 8 ДДУ, или около 9%.
По девелоперам
Топ-3 застройщиков по продажам:
1️⃣ Группа ЛСР — 607 ДДУ (27,3% рынка), +18,8% к июлю.
2️⃣ Setl Group — 304 ДДУ (13,7%), −54,7%.
3️⃣ КВС — 130 ДДУ (5,9%), −22,6%.
ЛСР и Setl поменялись местами: в июле было 511 против 671 ДДУ, в августе — 607 против 304. ЛСР вышла вперёд с почти двукратным перевесом по числу сделок.
Напоминаем, для профессионалов рынка недвижимости «Пульс Продаж Новостроек» по всей России 🇷🇺
🔥 @pulsprodajru | 10 879 |
| 16 | 🔥 Данные продаж августа 2026 по новостройкам Московской области
Общие цифры по рынку
🏙 В августе зарегистрировали 3309 ДДУ, это −12.0% к июлю.
📈 Доля ипотечных сделок составила 67.0% (в июле было 68.0%).
💰 Цена метра в сделках по ДДУ снизилась до 225 тыс. руб. (−0.4% за месяц).
🏢 Средний бюджет покупки достиг 9.7 млн руб. (+0.1 млн к июлю), средняя площадь проданного лота 42 м² (+0 м²).
🏆 Топ проектов по продажам
1️⃣ Ильинские луга (ПИК) — 166 ДДУ. В июле было 134: плюс 32 сделки, или почти 24%.
2️⃣ Восточное Бутово (ПИК) — 119 ДДУ. Продажи выросли с 68 сделок — сразу на 75% за месяц.
2️⃣ Публицист (DOGMA) — 119 ДДУ. С июльских 64 проект прибавил 55 сделок — рост почти на 86%.
По девелоперам
Топ-3 застройщиков по продажам:
1️⃣ Самолет — 491 ДДУ (14.9% рынка), −31.2% к июлю.
2️⃣ ПИК — 479 ДДУ (14.5%), +25.1%.
3️⃣ Гранель — 370 ДДУ (11.2%), −20.1%.
Самолет сохранил первое место, но отрыв от ПИК сократился с 331 ДДУ в июле до 12 в августе. Один потерял почти треть продаж, другой прибавил четверть — и теперь их разделяет всего 12 сделок.
Напоминаем, для профессионалов рынка недвижимости «Пульс Продаж Новостроек» по всей России 🇷🇺
🔥 @pulsprodajru | 10 746 |
| 17 |  Новые блоки для инвесторов в «Токарево» и «Соколово»
Продажи вторых очередей в «Токарево» и «Соколово» открылись еще до ввода первых корпусов. Все блоки в первой очереди уже почти проданы.
❓ Цена входа
«Токарево»: от 70 млн рублей с НДС за блок от 547 м².
«Соколово»: от 79 млн рублей с НДС за блок от 602 м².
Действует рассрочка с первоначальным взносом от 10% на срок до 12 месяцев.
❓ Прогноз для инвестора
Арендная доходность лайт индастриал Parametr заявлена на уровне 14–16% годовых без учета роста стоимости самого помещения. Ориентир по окупаемости – 6–7 лет, прогноз по росту стоимости актива – около 8% в год.
Эти показатели прогнозные. Фактический результат будет зависеть от ставки и срока аренды, простоя, налогов и расходов на управление.
❓ Что снижает операционную нагрузку
Parametr может найти арендатора, заключить с ним договор и взять на себя дальнейшее управление. Офисная часть передается с готовой отделкой, поэтому запустить арендный бизнес можно сразу после получения ключей без дополнительных трат.
❓ Локации
«Токарево» – Новорязанское шоссе, 10 минут до МКАД, рядом метро, МЦД-3 и связка с М-12. «Соколово» – первая линия Киевского шоссе, 5 минут до метро Внуково, рядом ЦКАД, МЦД-4 и Новая Москва.
Готовность вторых очередей – IV квартал 2027 года. | 4 196 |
| 18 |  ⚡️Начнём недельку со статы продаж Августа 2026 по новостройкам Новой Москвы #топжк
▪️Всего в НМ зарегили 863 ДДУ. Это минус 18% к июлю (1.051 шт.). Доля ипотечных 73% (минус 3 п.п.)
▪️Ср. цена квадратика на витрине, поднялась к уровню 340 тыр. (точнее, 339... или +9 тыр м/м)
▪️№1, стандартно, Саларьево Парк (ПИК), со 139 ДДУ. На 2-ю строчку поднялся 1-й Ясеневский (ДСК-1), собравший 62 сделки. Замыкают 3-ку Новые Смыслы (Unikey) - 60 ДДУ
▪️Топ-3 застроев по спросу августа: ПИК, Самолёт и А101 Вместе ребята собрали 60,5% покупантов заМКАДной Москвы... Кому в долях - то, соответственно: 24,7... 19,5 и по 16,3 % на братика
На очереди стата Старой Москвы 🤝 @iliilitop | 3 382 |
| 19 | 🔥 Ловите стату продаж Августа 2026 по всем новостройкам Москвы (старой)
Сравнили с июлем, вместе с Пульсом Продаж Новостроек 🤝
▪️#топжк Август 2026
▫️СТОУН Блик (STONE) – тот случай низкого рынка, когда проект становится №1 за счёт конвертации накопленных броней в сделки. Зарегили 79 ДДУ. Ипотечных угадаете сколько? Одна )) Остальные рассрочники. И вероятно - длинные. Свежей ПД пока нет. Сложно оценить удалось ли ребятам покрыть стартом исчерпание ПФ...
▫️Квартал МИТ (ПИК) – забирает серебро, с 63 ДДУ. Хоть и растеряли 19% объёма июльских продаж... Но у других ещё хуже. Поэтому стали №2
▫️ЗИЛАРТ (ЛСР) – закрывает 3-ку. Бахнули 61 сделку (но минус 54% м/м)
▫️С5 (MR Group) – остывает после феерии конвертации броней на старте в прошлом месяце. Спустились со 2-ой на 5-ю позицию (49 ДДУ). Тем не менее, за два месяца слить четверть всего проекта (25%)... ну хз
▫️Места с 8 по 10 делят аж 8 проектов... разница в результатах на уровне погрешности. У каждого 38-40 сделок 🤷♂️ Нюансы низкого рынка. Тот же Апсайд Тауэрс (Upside Development) вполне мог попасть в 10-ку августа (37 ДДУ - как я и прогнозил в прошлый раз)
▪️Что с лидерами прошлого месяца
▫️Лучи (ЛСР) – Вжух... вдруг рухнули с 1-го на 18-е место. Минус 84%, и всего 29 ДДУ. Цены, смотрю, вроде не дёргали. Запасы есть. Может техническая какая-то шляпа с регистрациями 🤔 Кто в курсе - маякните
Кому таки полезна наша стата – посигнальте огнём🔥 @iliilitop | 3 653 |
| 20 |  Ленинградская область. Август 2026. Итоги продаж по ДДУ.
🏙 Сделки
2 119 сделок по ДДУ в августе 2026 (-13,4% за месяц).
💰Цены и предложение
На конец августа средняя цена метра составила 191 тысяча рублей (+4 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).
На начало сентября (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 193 тысячи рублей.
🔸Цена метра в сделках с ДДУ снизилась до 185 тысяч рублей (-1 тыс. рублей, -0,5%).
Средний бюджет покупки вырос, в среднем 7,6 млн рублей за лот (+0,1 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в августе - 41 м² (+1 м² за месяц).
📈 Доля ипотечных сделок 62,0% (в июле было 68,0%).
Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж августа на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/avgust-2026-leningradskaia-oblast/
🔥 @pulsprodajru | 3 814 |
