Пульс Продаж Новостроек
Ir al canal en Telegram
B2B сервис данных о рынке новостроек Самая полная и точная информация https://pulsprodaj.ru Связь: @pulsprodajru_supportbot info@pulsprodaj.ru Купить рекламу через поддержку РКН https://clck.ru/3FUrwM
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram Пульс Продаж Новостроек
El canal Пульс Продаж Новостроек (@pulsprodajru) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 18 577 suscriptores, ocupando la posición 647 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 35 442 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 18 577 suscriptores.
Según los últimos datos del 24 octubre, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de 181, y en las últimas 24 horas de 1, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 27.16%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 11.49% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 5 044 visualizaciones. En el primer día suele acumular 2 134 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 7.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como витрина, лот, девелопер, пик, элита.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“B2B сервис данных о рынке новостроек
Самая полная и точная информация
https://pulsprodaj.ru
Связь:
@pulsprodajru_supportbot
info@pulsprodaj.ru
Купить рекламу через поддержку
РКН https://clck.ru/3FUrwM”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 25 octubre, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
18 577
Suscriptores
+124 horas
+37 días
+18130 días
Cargando datos
Canales Similares
Nube de Etiquetas
Menciones Entrantes y Salientes
---
---
---
---
---
---
Atraer Suscriptores
octubre '26oct '26
octubre '26
+246
en 13 canales
septiembre '26
+282
en 10 canales
Get PRO
agosto '26
+291
en 11 canales
Get PRO
julio '26
+256
en 9 canales
Get PRO
junio '26
+306
en 8 canales
Get PRO
mayo '26
+388
en 12 canales
Get PRO
abril '26
+430
en 10 canales
Get PRO
marzo '26
+355
en 12 canales
Get PRO
febrero '26
+367
en 10 canales
Get PRO
enero '26
+567
en 11 canales
Get PRO
diciembre '25
+259
en 17 canales
Get PRO
noviembre '25
+466
en 17 canales
Get PRO
octubre '25
+478
en 17 canales
Get PRO
septiembre '25
+321
en 14 canales
Get PRO
agosto '25
+351
en 10 canales
Get PRO
julio '25
+447
en 19 canales
Get PRO
junio '25
+371
en 15 canales
Get PRO
mayo '25
+309
en 9 canales
Get PRO
abril '25
+480
en 13 canales
Get PRO
marzo '25
+497
en 8 canales
Get PRO
febrero '25
+451
en 11 canales
Get PRO
enero '25
+873
en 12 canales
Get PRO
diciembre '24
+491
en 17 canales
Get PRO
noviembre '24
+629
en 24 canales
Get PRO
octubre '24
+700
en 51 canales
Get PRO
septiembre '24
+1 087
en 26 canales
Get PRO
agosto '24
+1 173
en 21 canales
Get PRO
julio '24
+301
en 12 canales
Get PRO
junio '24
+265
en 10 canales
Get PRO
mayo '24
+350
en 15 canales
Get PRO
abril '24
+352
en 10 canales
Get PRO
marzo '24
+476
en 18 canales
Get PRO
febrero '24
+448
en 14 canales
Get PRO
enero '24
+574
en 14 canales
Get PRO
diciembre '23
+484
en 18 canales
Get PRO
noviembre '23
+431
en 9 canales
Get PRO
octubre '23
+460
en 12 canales
Get PRO
septiembre '23
+401
en 0 canales
Get PRO
agosto '23
+720
en 0 canales
Get PRO
julio '23
+427
en 0 canales
Get PRO
junio '23
+408
en 0 canales
Get PRO
mayo '23
+491
en 0 canales
Get PRO
abril '23
+399
en 0 canales
Get PRO
marzo '23
+645
en 0 canales
Get PRO
febrero '23
+595
en 0 canales
Get PRO
enero '23
+764
en 0 canales
| Fecha | Crecimiento de Suscriptores | Menciones | Canales | |
| 25 octubre | +5 | |||
| 24 octubre | +5 | |||
| 23 octubre | +3 | |||
| 22 octubre | +9 | |||
| 21 octubre | +6 | |||
| 20 octubre | +17 | |||
| 19 octubre | +9 | |||
| 18 octubre | +6 | |||
| 17 octubre | +2 | |||
| 16 octubre | +7 | |||
| 15 octubre | +12 | |||
| 14 octubre | +22 | |||
| 13 octubre | +29 | |||
| 12 octubre | +21 | |||
| 11 octubre | +12 | |||
| 10 octubre | +2 | |||
| 09 octubre | +7 | |||
| 08 octubre | +15 | |||
| 07 octubre | +5 | |||
| 06 octubre | +15 | |||
| 05 octubre | +17 | |||
| 04 octubre | +5 | |||
| 03 octubre | +5 | |||
| 02 octubre | +6 | |||
| 01 octubre | +4 |
Publicaciones del Canal
+9
Что продаем сегодня — и что покупатель получит через несколько лет?)
ТАСС уже опубликовал материал о новом рейтинге Московского Бизнес Клуба — и мы не отстаем).
Московский Бизнес Клуб представил «ТОП-10 домов будущего и проектов нового поколения жизни». В фокусе — ожидания покупателей к моменту заселения: безопасность, умный дом, сервисы, инфраструктура, архитектура и общественные пространства.
Главный показатель — совокупность преимуществ ЖК и то, как они отвечают будущим потребностям жителей. Для отдела продаж — конкретные аргументы о жизни в проекте.
В ТОП-10 вошли:
«Амбер Сити» · ГК ФСК
Премиальный парк-квартал рядом с Пресней: собственный природный комплекс, футуристичная архитектура, лобби с камином и виды на Москва-Сити.Преимущества проекта: школа на 400 учеников и детский сад на 175 детей, беговая дорожка 1,5 км, управление домом через Алису. «Ривер Парк Кутузовский» · АЕОН Девелопмент
Пять небоскребов премиум-класса на первой линии Москвы-реки: парк 2 га, школа и детсад, клуб резидентов, лаунжи на крышах и умный дом с Алисой.Преимущества проекта: 90% видовых квартир, дизайнерская отделка и меблировка, роботизированный паркинг. «КИНГ & САНС» (KING & SONS) · OCTOBER GROUP
Клубный дом на Мосфильмовской на 117 резиденций. Архитектура NIKKEN SEKKEI, 74% резиденций — с террасами и видом на МГУ.Преимущества проекта: кинотеатр на крыше, гранит и известняк в отделке, лобби с зимним садом и библиотекой. «СТОУН Блик» · STONE
Две башни на первой линии Москвы-реки в Донском районе. Приподнятый приватный двор, архитектура HADAA, 80% квартир — с видами на реку, Москва-Сити, МГУ и центр.Преимущества проекта: собственный падел-корт, фитнес-студия 160 м², доступ по смартфону. «Сикрет Гарден» · ГК «Кортрос»
Камерный квартал в Обручевском районе: бионическая архитектура, два приватных ландшафтных пространства, клабхаус и консьерж 24/7.Преимущества проекта: гранд-лобби с кофейней, сервисные лифты, интеллектуальный доступ. «1799» · Девелоперская компания «Неометрия»
Клубный квартал в центре Ростова-на-Дону: четыре десятиэтажных дома, двухуровневый двор-парк 10 000 м², неоклассика и умный дом с голосовым управлением.Преимущества проекта: умные счётчики, мобильное приложение, детские праздники от управляющей компании. «Садовническая 69» · «Балчуг Девелопмент»
Клубный квартал делюкс-класса на острове Балчуг, на первой линии Садовнической набережной. Камерность исторического района и собственная инфраструктура.Преимущества проекта: собственный бассейн 25 м, приватный кинотеатр, дизайн общественных пространств от бюро Олега Клодта. «Новая Ливадия» · ГК «Таврида Девелопмент»
Всесезонный сити-курорт в Ялте рядом с Ливадийским дворцом: пять корпусов, 70% территории под благоустройство, СПА и круглогодичный бассейн.Преимущества проекта: панорамные виды на море и горы, прогулочные терренкуры, центр торговли и мероприятий. «Лермонтов парк» · PARADE Development
Квартал в поселке Джуца Ставропольского края: панорамы гор, школа на 1 500 мест, два детсада, дворы без машин и умный дом.Преимущества проекта: собственный пруд 3 000 м², ФОК и ТРЦ, раздельный сбор отходов и посадка семейных деревьев. «Облака» · Девелоперская компания «Неометрия»
Бизнес-класс в Новороссийске с видами на море и Кавказские горы. Двор без машин, памп-трек, инклюзивные тренажеры, приложение и подземный паркинг.Преимущества проекта: 5 минут до пляжа, мастер-спальни и гардеробные, дополнительная шумоизоляция пола. 🔎 В основе исследования — анализ звонков отделов продаж и поисковых запросов, опрос 274 экспертов, аналитиков и топ-менеджеров рынка недвижимости. 🔗 Полные описания проектов: recordi.ru
| 2 | По поводу нашего поста с данными о девелопере Неометрия, пресс служба девелопера написала нам, что это всё слухи, нарушений компания никаких не допускала.
🔥 @pulsprodajru | 1 844 |
| 3 | 🔥 Данные продаж Сентября 2026 по новостройкам Ростов-на-Дону
По голосованию за обзор продаж, на втором месте Ростов-на-Дону, публикуем.
Общие цифры по рынку
🏙 В сентябре зарегистрировали 1471 ДДУ, это +52,6% к августу.
🏆 Топ проектов по продажам
1️⃣ Октябрь парк (ССК) — 435 ДДУ. Прибавил 122 сделки к августу — самый большой рост в рейтинге.
2️⃣ Движение61 (ЮгСтройИнвест) — 329 ДДУ. Плюс 115 сделок к августу, +54%.
3️⃣ ЖК "Культура" (СК10) — 168 ДДУ. В августе было 70.
По девелоперам — ТОП-3 в Ростове-на-Дону
1️⃣ ССК — 435 ДДУ (29,6% рынка)
2️⃣ ЮгСтройИнвест — 329 ДДУ (22,4%)
3️⃣ СК10 — 309 ДДУ (21,0%)
На эту тройку пришлось 73% рынка — 1 073 ДДУ из 1 471.
Напоминаем, для профессионалов рынка недвижимости «Пульс Продаж Новостроек» по всей России 🇷🇺
🔥 @pulsprodajru | 1 952 |
| 4 |  Цифровые метры в ЖК «Регенбоген»: инвестиции от 1 м²
Цифровые финансовые активы открывают доступ к инвестициям в недвижимость с меньшим порогом входа. Вы приобретаете не квартиру целиком, а ЦФА, средства от размещения которых направляются на финансирование строительства объекта. Инструмент регулируется Центральным банком РФ и признан российским законодательством.
Ключевые преимущества:
• Доступность для неквалифицированных инвесторов.
• Понятный актив. Цифровые метры привязаны к ЖК «Регенбоген» от застройщика «Красная Стрела».
• Ставка по выпуску. Предусмотрена ставка 22% годовых на срок шесть месяцев. Условие зафиксировано в решении о выпуске.
• Регулирование и прозрачность. Все условия раскрываются в документации.
Получите расчет выгоды по вашему сценарию.
Узнать больше: https://tglink.io/bea0245852baaf?erid=2W5zFJDgPih
Цифровые метры» - условное обозначение инвестиционной модели, связанной с финансированием строительства недвижимости. Приобретение ЦФА не предполагает приобретения квадратных метров недвижимости или каких-либо прав на них. | 1 735 |
| 5 |  +1К слухам о банкротстве «Неометрии» — цифры за 9 месяцев 2026 года
В январе–сентябре 2026 года девелопер строил 16 объектов - в них 4 225 квартир общей площадью 186,4 тыс. м², это 119-е место в России.
Продано за 2026 год 407 квартир на 4,19 млрд ₽ — на 39% меньше квартир, чем за те же месяцы 2025 года.
По проданной площади — 18,1 тыс. м² , это 179-е место в России по продажам.
Строительство в Краснодарском крае в 2026 году: 149,3 тыс. м² квартир в стройке, это 11-е место.
По продажам в Краснодарском крае, 365 квартир продано за 2026 год (или 15,6 тыс. м²). 10-е место по продаже квартир в шт, 12-е — по площади продаж.
В корпусах, сданных в 2026 году, доля непроданных квартир на момент ввода составляла: ЖК «Лестория» — 56%, ЖК «1799» — 28%.
В стройке остаются три ЖК: «Облака» (3-я очередь), «Лестория» и «Моретта». В них запроектировано 2 506 квартир на 108,1 тыс. м². Не продано на сентябрь 1 366 квартир (62,2 тыс. м²) — 55% квартир.
В октябре, ЖК «Лестория» в продаже по прайс-листам 2 001 лот. Месяцем ранее, в сентябре, было 4 076 — предложение сократилось на 51%.
В продаже остаются и квартиры в сданных ЖК. В октябре в ЖК «Флора» предлагается 314 квартир, в ЖК «Отражение» — 67.
Последние корпуса «Флоры» сдали в 2025 году, «Отражения» — в 2024-м.
🔥 @pulsprodajru | 2 327 |
| 6 |  Кто из застроев нынче рискует заиграться в рассрочку. Взял топ-30 застроев по продажам чисто Квартир в старой Мск за 3Q 2026
Учёл объём ипотечных ДДУ. Соответственно, остальные сделки пошли за кэш или в рассрочку 👆Т.к. доля сделок в кэш при текущем прайсе не велика, считаю, что основная масса "неипотек", таки, рассрочная
Однако, тут ещё интересен объём отгрузки в абсолюте. Так вот, застрои, у которых случилось от 100 ДДУ в рассрочку / кэш и доля таких сделок составила 50+% (ай-яай флажок по критериям ЦБ):
▪️91 % STONE = 153 из 168 ДДУ (ту мач отложки)
▪️83 % Донстрой = 401 из 482
▪️69 % Sezar Group = 107 из 155
▪️69 % Страна Девел = 123 из 179
▪️65 % Аквилон = 145 из 224
▪️57 % Родина = 121 из 214
▪️56 % MR Group = 403 из 720
▪️55 % Мангазея = 100 из 183
Этим 8-ми ребятам пожелаем внимательно следить за покрытием исчерпания ПФ баблом на эскроу. И верить, что у их покупателей кэш есть, просто крутится на вкладах. В противном случае... можно заиграться "в продажи". А в будущем заиметь проблемы с модельками и расторжениями 🤔 @iliilitop | 1 863 |
| 7 | Новостройки Москвы, Петербурга и России — что пишут СМИ с опорой на нашу статистику? Собрали для вас главное. За подробностями можно сразу перейти по ссылкам.
РБК Недвижимость — продажи пошли вверх. В сентябре число ДДУ в городах-миллионниках выросло на 45,3% к августу. Москва прибавила 38,8%, Петербург — 42,6%.
Новострой-М — какие ЖК подорожали сильнее? Портал собрал московскую десятку с ростом средних цен предложения на 12–22% за III квартал.
Деловой Петербург — как подорожал метр в сделках? Издание приводит нашу статистику за сентябрь: за год средняя цена выросла на 14,2% в Петербурге и на 19,3% в Ленобласти.
🔥 @pulsprodajru | 2 331 |
| 8 | 🔥 Данные продаж Сентября 2026 по новостройкам Нижний Новгород
Без учёта накруток в голосовании победил Нижний Новгород, сегодня детальные данные по нему.
Общие цифры по рынку
🏙 В сентябре зарегистрировали 769 ДДУ, это +26,7% к августу.
🏆 Топ проектов по продажам
1️⃣ ЖК «Новая Кузнечиха» (Новый Нижний) — 85 ДДУ. В августе было 50: прибавка 35 сделок, или 70%.
2️⃣ ЖК «Торпедо» (Терминал) — 57 ДДУ против 40 в августе. Рост на 42,5%, а от третьего места отделяет всего одна сделка.
3️⃣ ЖК «Новый город» (3S Group) — 56 ДДУ против 12 в августе. Плюс 44 сделки — самый большой рост в рейтинге по числу ДДУ.
У ЖК «ЗЕНИТ» обратная картина: после 88 ДДУ в августе — ни одной сделки в сентябре.
По девелоперам — ТОП-3 в Нижнем Новгороде
1️⃣ Новый Нижний — 94 ДДУ (12,2% рынка)
2️⃣ Андор — 78 ДДУ (10,1%)
3️⃣ АГРОСПЕЦТЕХ — 70 ДДУ (9,1%)
На тройку пришлось 242 ДДУ — почти треть всех сделок города. Разрыв между первым и третьим — 24 сделки.
Напоминаем, для профессионалов рынка недвижимости «Пульс Продаж Новостроек» по всей России 🇷🇺
🔥 @pulsprodajru | 2 432 |
| 9 |  📣 Открыта регистрация на SmartisConf 2026
19 ноября коллеги из Smartis проведут отраслевую конференцию о взаимодействии маркетинга застройщиков и брокеров.
В центре обсуждения — вопрос, который становится всё актуальнее для рынка: кто на самом деле влияет на сделку и как измерить вклад маркетинга и агентского канала?
На SmartisConf 2026 эксперты рынка разберут, как устроено взаимодействие девелоперов и брокеров, какие каналы влияют на путь клиента к покупке и как выстроить эффективную синергию между ними.
В программе:
🔹 5 спикеров — эксперты ФД «Неометрия», «Текта», девелоперской компании «Люди», Smartis и других игроков рынка;
🔹 3 часа практического контента без лишней воды;
🔹 2 формата участия — офлайн и онлайн.
Список тем и спикеров продолжает формироваться, но зарегистрироваться можно уже сейчас.
👉 Подробности о программе и регистрация — на сайте конференции. | 2 196 |
| 10 |  🔥 Рейтинг продаж по ДДУ — сентябрь 2026 уже на сайте
Обновили наш совместный проект с каналом «Или Или» — добавили статистику продаж новостроек за сентябрь.
Как прошёл месяц у вашего ЖК и конкурентов? На rating.pulsprodaj.ru подписчики наших каналов могут:
1️⃣ посмотреть рейтинги ЖК и девелоперов по продажам за 2024–2026 годы;
2️⃣ сравнить число ДДУ в сентябре с августом и сентябрём прошлого года;
3️⃣ проследить, как менялись продажи конкретного ЖК или девелопера по месяцам.
На сайте — Москва, Новая Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область.
Выбирайте свой регион и смотрите, кто вышел в лидеры сентября.
Перейти к рейтингу
🔥 @pulsprodajru | 2 635 |
| 11 | 🔥 Данные продаж Сентября 2026 по новостройкам Новосибирска
Общие цифры по рынку
🏙 В сентябре зарегистрировали 1316 ДДУ, это +38,2% к августу.
🏆 Топ проектов по продажам
1️⃣ ЖК Околица (КПД-ГАЗСТРОЙ) — 107 ДДУ. В августе было 72, прибавка — 35 сделок.
2️⃣ ЖК 901, ЖК Династия.Квартал поколений (Энергомонтаж) — 70 ДДУ. Месяцем ранее было 22: плюс 48 сделок — самый большой рост в рейтинге.
3️⃣ ЖК Микрорайон "Чистая Слобода" (КПД-ГАЗСТРОЙ) — 57 ДДУ. К августу прибавил 13 сделок.
Следом ЖК Расцветай на Кропоткина: 51 ДДУ против 13 в августе, плюс 38.
По девелоперам — ТОП-3 в Новосибирске
1️⃣ ГК Расцветай — 252 ДДУ (19,1% рынка)
2️⃣ КПД-ГАЗСТРОЙ — 173 ДДУ (13,1%)
3️⃣ Энергомонтаж — 75 ДДУ (5,7%)
ГК Расцветай и КПД-ГАЗСТРОЙ вместе провели 425 сделок — почти треть всех ДДУ сентября.
Напоминаем, для профессионалов рынка недвижимости «Пульс Продаж Новостроек» по всей России 🇷🇺
🔥 @pulsprodajru | 2 875 |
| 12 |  +122 октября стартует новый поток курса «Аналитик в девелопменте» от Этажи Девелопмент! 🔥
Программа охватывает все основные задачи аналитика в девелоперской компании. На этапе подготовки проекта — оценка рынка и конкурентов, анализ участка, участие в принятии решений по продукту и квартирографии, обоснование стартовой цены. После выхода на рынок — планирование и мониторинг продаж, подготовка предложений по изменению цен и работе с остатком ассортимента.
Обучение начинается с изучения ключевых рыночных показателей и источников информации, которые необходимы для аналитической работы.
🔥Будут и четыре практических интенсива. Например, по стартовому ценообразованию участники составляют прайс, оценивая квартиры по отдельным атрибутам. По конкурентному анализу — работают со своим проектом и пятью конкурентами. Предусмотрены рабочие шаблоны и обратная связь преподавателей. Занятия онлайн, с записью.
Курс рассчитан на аналитиков, но программа может пригодиться и коллегам из коммерческих команд, которые занимаются продуктом, ценами и планированием.
Старт уже 22 октября, присоединиться к этому потоку ещё можно.
➡️Подписчикам канала — скидка 20%. Чтобы воспользоваться предложением, необходимо оставить заявку на сайте курса, а когда с вами свяжутся назвать промокод «Пульс». | 2 192 |
| 13 | 🔥 Данные продаж Сентября 2026 по новостройкам Екатеринбург
Общие цифры по рынку
🏙 В сентябре зарегистрировали 2310 ДДУ, это +31,3% к августу.
🏆 Топ проектов по продажам
1️⃣ Первый Академ (РСГ-Академическое) — 114 ДДУ. В августе было 95, прибавка — 19 сделок.
2️⃣ ЖК Жилой район "Шишимская горка" (Брусника) — 56 ДДУ. На 4 больше, чем в августе.
3️⃣ ЖК Район «Новокольцовский» (ГК СИНАРА-ДЕВЕЛОПМЕНТ) — 56 ДДУ. Здесь прибавка к августу составила 10 сделок.
За пределами тройки выделился ЖК «Нагорный»: с 8 до 52 ДДУ, плюс 44 сделки.
По девелоперам — ТОП-3 в Екатеринбурге
1️⃣ Брусника — 221 ДДУ (9,6% рынка)
2️⃣ РСГ-Академическое — 120 ДДУ (5,2%)
3️⃣ Уральская горно-металлургическая — 107 ДДУ (4,6%)
Даже у лидера меньше 10% городских продаж. На всю тройку приходится 19,4% ДДУ.
Напоминаем, для профессионалов рынка недвижимости «Пульс Продаж Новостроек» по всей России 🇷🇺
🔥 @pulsprodajru | 3 227 |
| 14 | ПИК, «Самолёт» и «Брусника» сократили 40% младших сметчиков — освободили ФОТ под тех, кто умеет пользоваться новыми инструментами.
Так крупнейшие игроки экономят и повышают эффективность с ИИ. Ваши коллеги считают смету за 10 минут вместо 3 дней и забирают себе все тендерные сливки. Они не проводят на объекте по 12–14 часов и не полагаются на тех, кто может ошибиться в чертежах и приврать в смете.
Сами подумайте: работы хоть отбавляй, а уходить домой вовремя хочется. Почему бы не взять ИИ себе на подмогу — алгоритмы сокращают бумажный документооборот на 85%, из-за чего сроки согласования снижаются в 6 раз. В итоге треть дня свободна.
На курсе «Нейросети в строительстве» от Академии Эдюсон эксперты ПИК, «Самолёта» и DNS Development дают готовые решения, как делегировать ИИ сметы, графики, анализ тендеров и проектную документацию.
За 8 недель вы в своём темпе научитесь давать команды ИИ так, чтобы он шёл строго по вашим вводным и выдавал юридически точный результат без «галлюцинаций». Поймёте, как адаптировать это под любую специфику: здания, лифты, дороги, гособоронзаказ.
Также в рамках обучения вы получите демо-доступы к профессиональным инструментам от 6 компаний-партнеров: Larix, ПМСОФТ, Визардсофт, ГОСТ Ассистент, ЦУС и Skyeer. Это экономия от 80 000 ₽ и больше — и возможность заранее понять, какие решения окупятся именно в ваших задачах.
Доступ к материалам и обновлениям остаётся навсегда. А скидка 65% по промокоду СТРОЙКА действует только до конца недели.
Оставьте заявку — и не отставайте от лидеров.
#реклама
О рекламодателе | 2 602 |
| 15 | По какому городу показать сделки за сентябрь? | 3 605 |
| 16 | Выбираем город для следующего обзора сделок
Где вам интереснее посмотреть продажи новостроек за сентябрь?
По городу, который наберёт больше всего голосов, покажем число зарегистрированных ДДУ, топ ЖК и застройщиков.
Сравним результаты с августом.
Голосуйте ниже за один город. Не нашли свой в списке? Напишите в комментариях — учтём для следующих разборов.
🔥 @pulsprodajru | 3 421 |
| 17 |  «Нифига полегче не станет» — вышел новый выпуск «Ида будет подкаст» от Ида Проджект. ⚡️
Гость второго эпизода — Роман Гуров, CEO и со-основатель платформы «Движ». Получился честный разговор о рынке недвижимости без розовых очков и универсальных рецептов.
Обсудили:
▪️ какой маркетинг стоит сокращать, а какой нужен бизнесу даже в кризис;
▪️ почему большое количество данных не гарантирует правильных решений;
▪️ какие ошибки девелоперы продолжают повторять в продажах и цифровизации;
▪️ когда собственная разработка становится дорогим экспериментом;
▪️ почему следующий год может оказаться ещё сложнее.
Смотреть выпуск 🔗
#реклама
О рекламодателе | 2 473 |
| 18 |  Смотрим на старт продаж ЖК «Сэтл Дворцовый» в Санкт-Петербурге
🏗️ Setl Group строит ЖК комфорт-класса в Петродворцовом районе. Продажи квартир начались в сентябре 2026 года. Ввод корпусов намечен на II квартал 2029 года, ключи обещают до 31 декабря 2029 года.
Как прошёл первый месяц
В сентябре в проекте зарегистрировали 137 сделок. Средняя цена сделки — 10,9 млн ₽.
Это 58% от числа квартир в стартовом прайс-листе и 8% от 1799 запроектированных квартир. Если темп сентября сохранится, оставшийся объём проекта мог бы продаваться около года.
Что предлагали на старте
📊 В официальном прайс-листе от 2 сентября было 235 квартир, или 13% проекта. Больше всего — студий и однокомнатных квартир. Из них 233 квартиры предлагались с отделкой, две — без отделки.
Минимальная цена по комнатности:
• студия 21,5 м² — 6,85 млн ₽;
• однокомнатная 31,4 м² — 9,95 млн ₽;
• двухкомнатная 50,8 м² — 16,2 млн ₽;
• трёхкомнатная 84,7 м² — 25,8 млн ₽.
Что есть сейчас
К 15 октября застройщик предлагает 96 квартир против 235 на старте. Это около 5% запроектированного объёма. Сейчас в прайс-листе застройщика нет трёхкомнатных квартир.
Средняя цена метра в актуальном прайс-листе — около 321 тыс. ₽.
Как изменились цены с 2 сентября
Сравнили среднюю цену метра в квартирах с отделкой, одинаковой комнатности и близкой площади. Срок ввода у всех — II квартал 2029 года. За период до 15 октября:
• студии площадью 24–25,9 м²: 313,3 → 315 тыс. ₽/м², рост на 0,5%;
• однокомнатные квартиры 32–33,9 м²: 323 → 325 тыс. ₽/м², рост на 0,6%;
• двухкомнатные квартиры 54–55,9 м²: 316,6 → 315,7 тыс. ₽/м², снижение на 0,3%.
Какие квартиры покупали
Из 137 сентябрьских сделок:
• однокомнатные квартиры — 63;
• студии — 53;
• двухкомнатные квартиры — 19;
• трёхкомнатные квартиры — 2.
По квартирографии это компактный проект. В структуре проекта наиболее массовый формат — однокомнатные квартиры, второй по доле сегмент — студии. Двухкомнатные квартиры занимают небольшую часть, трёхкомнатных запроектировано всего девять.
С чем сравнить в локации
🏘️ Прямая конкуренция в радиусе двух километров невысокая: «Любоград» и «Дворцовый фасад».
Разница по срокам есть: квартиры «Сэтл Дворцового» планируют ввести во II квартале 2029 года. В «Любограде» есть квартиры с вводом в 2027 году, в «Дворцовом фасаде» — уже введённые квартиры.
«Любоград»: за близкий бюджет больше площадь
Все приведённые ниже квартиры «Любограда» продаются с отделкой, ввод — IV квартал 2027 года.
• Студия: в «Сэтл Дворцовом» 25,2 м² за 7,85 млн ₽, в «Любограде» 26,3 м² за 7,84 млн ₽.
• Однокомнатная: 33,5 м² за 10,75 млн ₽ против 38,3 м² за 10,45 млн ₽.
• Двухкомнатная: 57 м² за 17,95 млн ₽ против 62,4 м² за 17,96 млн ₽.
«Дворцовый фасад»: площадь меньше, срок раньше
• Студия с отделкой 24,7 м² за 7,8 млн ₽ будет введена в I квартале 2027 года. В «Сэтл Дворцовом» студия с отделкой 25,2 м² стоит 7,85 млн ₽.
• Однокомнатная с отделкой 32,6 м² за 11,2 млн ₽ уже введена. В «Сэтл Дворцовом» за те же деньги есть 34,4 м².
• Введённая двухкомнатная с отделкой 57,1 м² за 19,15 млн ₽ сопоставима по бюджету с квартирой 61,5 м² за 19,2 млн ₽ в «Сэтл Дворцовом».
Детальнее изучить спрос можно в нашем проекте для подписчиков рейтинг продаж ЖК с историей.
🔥 @pulsprodajru | 4 469 |
| 19 |  🤔 Как digital-маркетологу принимать решения в условиях высокой неопределенности?
На новом вебинаре Smartis об этом расскажет Екатерина Сибагатуллина, ведущий digital-менеджер «РКС Девелопмент».
Вместе коллеги детально разберут:
• какие показатели важно отслеживать каждый день, чтобы управлять рекламными кампаниями;
• как составить эффективный медиасплит при помощи сквозной аналитики;
• как работать с «серой зоной» и находить источники самоходов;
• как учитывать длинный цикл сделки при планировании продвижения.
🗓 Начало: 20 октября в 12:00 (Мск).
Вас ждёт 1 час концентрированной практики, честный диалог со спикером и ответы на ваши вопросы в прямом эфире.
👉️ Регистрация | 3 394 |
| 20 | 🔥 Данные продаж Сентября 2026 по новостройкам Ленинградской области
В Ленобласти число ДДУ выросло на 25,3%, а в ЖК Город Звезд продажи снизились на 58 сделок.
Общие цифры по рынку
🏙 В сентябре зарегистрировали 2676 ДДУ, это +25,3% к августу.
📈 Доля ипотечных сделок — 68,0% против 63,0% в августе.
💰 Цена метра в сделках по ДДУ — 188 тыс. руб. (+1,6% за месяц).
🏢 Средний бюджет покупки — 8,0 млн руб. (+0,4 млн к августу), средняя площадь проданного лота — 42 м² (+1 м²).
🏆 Топ проектов по продажам
1️⃣ Имена (ССК) — 365 ДДУ. Проект прибавил 65 сделок к августу и сохранил первое место.
2️⃣ Город Звезд (Setl Group) — 181 ДДУ. В августе было 239: снижение на 58 сделок при росте рынка.
3️⃣ Тишин (Едино) — 148 ДДУ. Прибавил 25 сделок к августу.
За пределами тройки выделилась Новая история: 112 ДДУ против 24 в августе, плюс 88 сделок.
Старт продаж Алгоритм Квинта — 1 ДДУ в сентябре.
По девелоперам — ТОП-3 в Ленинградской области
1️⃣ ССК — 469 ДДУ (17,5% рынка)
2️⃣ Setl Group — 181 ДДУ (6,8%)
3️⃣ Группа «Аквилон» — 162 ДДУ (6,1%)
У девелопера ССК 469 ДДУ — в 2,6 раза больше, чем у Setl Group со второго места.
Напоминаем, для профессионалов рынка недвижимости «Пульс Продаж Новостроек» по всей России 🇷🇺
🔥 @pulsprodajru | 1 |
