Уже доступно! Исследование Telegram 2025 — ключевые инсайты года 
Пульс Продаж Новостроек
Открыть в Telegram
B2B сервис данных о рынке новостроек Самая полная и точная информация https://pulsprodaj.ru Связь: @pulsprodajru_supportbot info@pulsprodaj.ru Купить рекламу через поддержку РКН https://clck.ru/3FUrwM
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала Пульс Продаж Новостроек
Канал Пульс Продаж Новостроек (@pulsprodajru) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 17 834 подписчиков, занимая 683 место в категории Недвижимость и 37 507 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 17 834 подписчиков.
Согласно последним данным от 05 июля, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило 127, а за последние 24 часа — -6, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 20.30%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 10.02% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 3 616 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 1 785 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 5.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как витрина, лот, девелопер, пик, элита.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“B2B сервис данных о рынке новостроек
Самая полная и точная информация
https://pulsprodaj.ru
Связь:
@pulsprodajru_supportbot
info@pulsprodaj.ru
Купить рекламу через поддержку
РКН https://clck.ru/3FUrwM”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 06 июля, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
17 834
Подписчики
-624 часа
+177 дней
+12730 день
Загрузка данных...
Похожие каналы
Облако тегов
Входящие и исходящие упоминания
---
---
---
---
---
---
Привлечение подписчиков
июль '26
июль '26
+37
в 2 каналах
июнь '26
+306
в 8 каналах
Get PRO
май '26
+388
в 12 каналах
Get PRO
апрель '26
+430
в 10 каналах
Get PRO
март '26
+355
в 11 каналах
Get PRO
февраль '26
+367
в 10 каналах
Get PRO
январь '26
+567
в 11 каналах
Get PRO
декабрь '25
+259
в 17 каналах
Get PRO
ноябрь '25
+466
в 16 каналах
Get PRO
октябрь '25
+478
в 16 каналах
Get PRO
сентябрь '25
+321
в 14 каналах
Get PRO
август '25
+351
в 10 каналах
Get PRO
июль '25
+447
в 19 каналах
Get PRO
июнь '25
+371
в 15 каналах
Get PRO
май '25
+309
в 9 каналах
Get PRO
апрель '25
+480
в 13 каналах
Get PRO
март '25
+497
в 8 каналах
Get PRO
февраль '25
+451
в 11 каналах
Get PRO
январь '25
+873
в 12 каналах
Get PRO
декабрь '24
+491
в 17 каналах
Get PRO
ноябрь '24
+629
в 24 каналах
Get PRO
октябрь '24
+700
в 51 каналах
Get PRO
сентябрь '24
+1 087
в 26 каналах
Get PRO
август '24
+1 173
в 21 каналах
Get PRO
июль '24
+301
в 12 каналах
Get PRO
июнь '24
+265
в 10 каналах
Get PRO
май '24
+350
в 15 каналах
Get PRO
апрель '24
+352
в 10 каналах
Get PRO
март '24
+476
в 18 каналах
Get PRO
февраль '24
+448
в 14 каналах
Get PRO
январь '24
+574
в 14 каналах
Get PRO
декабрь '23
+484
в 18 каналах
Get PRO
ноябрь '23
+431
в 9 каналах
Get PRO
октябрь '23
+460
в 12 каналах
Get PRO
сентябрь '23
+401
в 0 каналах
Get PRO
август '23
+720
в 0 каналах
Get PRO
июль '23
+427
в 0 каналах
Get PRO
июнь '23
+408
в 0 каналах
Get PRO
май '23
+491
в 0 каналах
Get PRO
апрель '23
+399
в 0 каналах
Get PRO
март '23
+645
в 0 каналах
Get PRO
февраль '23
+595
в 0 каналах
Get PRO
январь '23
+764
в 0 каналах
| Дата | Привлечение подписчиков | Упоминания | Каналы | |
| 06 июля | +21 | |||
| 05 июля | 0 | |||
| 04 июля | +2 | |||
| 03 июля | +3 | |||
| 02 июля | +4 | |||
| 01 июля | +7 |
Посты канала
Продажи Июня 2026 по новостройкам Новой Москвы
▪️№1 и 156 ДДУ - привычно у Саларьево Парк (ПИК). На 2-ю строчку поднялся Литературный Квартал (Самолет) - зарегистрировали 67 ДДУ... Замыкает тройку - Середневский лес (ПИК), с 66-ю сделками
▪️Топ-3 девелоперов по спросу июня: Самолет (стали №1), ПИК и А101. Вместе собрали 72% спроса Новой Мск... В долях, соответственно: 30... 26 и 16 %
Следом готовим статистику продаж по всем новостройкам Старой Москвы и Санкт-Петербурга 🔥 @pulsprodajru
| 2 |  +1Начнём недельку со статы продаж новостроя Москвы
▪️старая Москва
▫️за июнь 2026 зарегили 3.300 ДДУ с физиками. Это +19,6% к маю. Но минус 19,3% к июню 2025
▫️итого, за 1Н 2026 застрои распихали всего 18,9 тыс. ДДУ. На картинке №1 👆 сравнил результаты по полугодиям с 2021-го. Так, к первой половине прошлого годика, продажи присели на треть (минус 33%)
▪️Новая Москва
▫️за июнь 2026 случилось 1.036 ДДУ. Это почти на 43% бодрее мая. Но на 32% кислее прошлогоднего июня
▫️итого, за 1Н 2026 вышло 5,9 тыс. ДДУ. К первой половине 2025 - спрос на новострой заМКАДной Мск скукожился на 46%
▫️Хотя, в целом по горизонту, доля Новой Мск в сделках по всей нерезиновой - вполне держится у средних 27%
▪️Отдельно добавил вам картинку №2 - это оценка выручки. По этому показателю, с объёмом рынка уже бодрее ) По старой Мск, в собранных с граждан денежках, проседание к первым полугодиям 2025 и даже 2024... только 18 и 20% @iliilitop | 1 303 |
| 3 |  ИдаПроджект, при поддержке форума «Движение», представляет вебинар:
"Для тех, кто не смог прилететь на Движение-2026".
Три выступления об ИИ в девелопменте, которые стоило услышать⚡️
Когда мы собирали программу нашей секции, еще не знали, что горизонт планирования в дни форума будет составлять примерно 2 часа. Не все спикеры и гости форума смогли добраться до Розы Хутор. Не все доклады были услышаны во время форума. НО! Мы это исправим🔥
9 июля · 14:00 (мск) · онлайн
Это не повтор форумных докладов. Это эксклюзивные выступления - те, которые в программу Движения не вошли. Без воды и без «нейросети - это будущее».
Темы:
⁃ «Работа в поле в эпоху ИИ» — Сергей Ермак, Брусника
⁃ «От первого касания к сделке: как ИИ-чаты меняют путь покупателя недвижимости» — Виталий Козин, РГ-Девелопмент
⁃ Бонус-трек: «Директор сказал сделать через ИИ» — Дмитрий Ответчиков, ИдаПроджект
Зарегистрироваться ➡️ [ссылка]
#реклама
О рекламодателе | 1 798 |
| 4 |  🤔 Как выжить девелоперу в 2026?
На этот вопрос ответят эксперты из Циана, Яндекс Недвижимости, ЕРЗ, ГК ПОБЕДА, Аквилон Девелопмент и другие на ближайшем онлайн-спринте от коллег из Smartis.
Последние 2 года рынок недвижимости проверял всех на прочность. Спрос просел, конкуренция обострилась, а кризис коснулся каждого. Что помогает застройщикам сохранять устойчивость, когда всё меняется?
Спикеры обсудят:
🔘 как адаптировались игроки рынка к новым реалиям;
🔘 где экономить ресурсы, чтобы не терять в показателях;
🔘 как принимать решения, когда всё вокруг горит;
🔘 портрет покупателя 2026 — кто он, чего ждет и как захватить его внимание.
Формат: 6 экспертов × 8 минут = 99,9% пользы + 0,1% воды.
📎 Онлайн-спринт пройдет 9 июля в 12:00 (Мск), а зарегистрироваться можно по ссылке. | 1 903 |
| 5 |  Готовы данные по Новой Москве. Июнь 2026. Итоги продаж по ДДУ.
🏙 Сделки
1 036 сделок по ДДУ в июне 2026 (+42,5% за месяц).
💰Цены и предложение
На конец июня средняя цена метра составила 337 тысяч рублей (+7 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).
На начало июля (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт — 341 тысяча рублей.
🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 330 тысяч рублей (+1 тыс. рублей, +0,6%).
Средний бюджет покупки вырос: в среднем 14,6 млн рублей за лот (+0,2 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в июне — 44 м² (без изменений).
📈 Доля ипотечных сделок — 71,0% (в мае было 68,0%).
Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж июня на нашем сайте:
https://pulsprodaj.ru/news/iiun-2026-moskva-novaia/
🔥 @pulsprodajru | 2 446 |
| 6 | Т.к. точные данные по старой Москве готовы, то их можно приобрести у нас на сайте https://t.me/pulsprodajru/1522
Детальные отчёты по сделкам.
🔥 @pulsprodajru | 2 284 |
| 7 |  Старая Москва. Июнь 2026. Итоги продаж по ДДУ.
🏙 Сделки
3 299 сделок по ДДУ в июне 2026 (+19,6% за месяц).
💰Цены и предложение
На конец июня средняя цена метра составила 527 тысяч рублей (+3 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).
На начало июля (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт — 531 тысяча рублей.
🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 483 тысяч рублей (+2 тыс. рублей, +0,3%).
Средний бюджет покупки ниже предыдущего месяца: в среднем 30,4 млн рублей за лот (-0,2 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в июне — 51 м² (без изменений).
📈 Доля ипотечных сделок — 56,0% (в мае было 52,0%).
Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж июня на нашем сайте:
https://pulsprodaj.ru/news/iiun-2026-moskva-staraia/
🔥 @pulsprodajru | 2 586 |
| 8 |  Смотрим на старт продаж ЖК «Аквилон Солар Парк» в Санкт-Петербурге 🏗
Группа «Аквилон» строит ЖК комфорт-класса в Пушкинском микрорайоне.
Продажи стартовали в апреле 2026. ЖК вводят в IV кв. 2028, ключи обещают 30.12.2029.
В структуре проекта преобладают компактные форматы, но много и семейных квартир. Студии и однокомнатные квартиры дают 69% всех запроектированных квартир. Наиболее массовый формат: однокомнатные квартиры — 358 квартир и 36% проектного объёма. Второй по доле сегмент: студии — 329 квартир и 33%.
Двухкомнатных квартир запроектировано 277, это 28%. Трёхкомнатных мало: 24 квартиры, или 2%. Квартир крупнее трёх комнат в структуре проекта нет.
На старте продаж к покупке были доступны почти все 988 квартир.
Минимальная стоимость входа на старте:
• студии: от 4,15 млн ₽ за 21,6 м², без отделки
• 1-комнатные квартиры: от 5,49 млн ₽ за 29,0 м², без отделки
• 2-комнатные квартиры: от 8,07 млн ₽ за 50,8 м², без отделки
• 3-комнатные квартиры: от 11,38 млн ₽ за 75,2 м², без отделки
К 04.07.2026 в текущем прайс-листе осталось 873 квартиры. Это 88% от всех запроектированных квартир. Из прайс-листа ушло 109 квартир.
По квартирам, которые были на старте и остались сейчас, средняя цена квадратного метра изменилась с 190 до 196 тыс. ₽/м². Это +3,6%.
В студиях цена метра снизилась на 2,1%. В однокомнатных квартирах она выросла на 4,4%, в двухкомнатных — на 1,1%, в трёхкомнатных — на 12,7%.
За апрель и май в проекте прошло 46 сделок, это 5% от всех запроектированных квартир. При темпе 23 сделки в месяц до распродажи всего проектного объёма около 41 месяца.
Спрос сосредоточен в однокомнатных квартирах: 20 сделок. Дальше идут двухкомнатные квартиры с 12 сделками и студии с 11 сделками. По трёхкомнатным квартирам всего 3 сделки.
🏘 Конкуренция в локации высокая, по бюджетам сильное пересечение с ЖК «Аэросити 8»: за те же деньги там есть квартиры большей площади и с полной отделкой, но со сроком ввода позже.
В «Аквилон Солар Парк» студия 20,5 м² стоит 4,59 млн ₽ без отделки. В «Аэросити 8» за близкий бюджет есть студия 22,7 м² с полной отделкой и вводом II кв. 2029.
В «Аквилон Солар Парк» 1-комнатная квартира 28,2 м² стоит 6,59 млн ₽ без отделки. В «Аэросити 8» за близкий бюджет есть 1-комнатная квартира 33,0 м² с полной отделкой и вводом II кв. 2029.
В «Аквилон Солар Парк» 2-комнатная квартира 50,6 м² стоит 10,13 млн ₽ без отделки. В «Аэросити 8» за те же деньги есть 2-комнатная квартира 56,4 м² с полной отделкой и более поздним вводом.
В «Аквилон Солар Парк» 3-комнатная квартира 74,5 м² стоит 14,57 млн ₽ без отделки. В «Аквилон Солар» за близкий бюджет есть 3-комнатная квартира 75,3 м² с отделкой и вводом III кв. 2028.
Детальнее изучить спрос можно в нашем проекте для подписчиков: рейтинг продаж ЖК с историей.
🔥 @pulsprodajru | 2 509 |
| 9 |  Показываю кухню, где каждая мелочь продумана так, что живёшь и радуешься 😍
Смотрите сами 👇
Химию для мытья спрятали за фасад посудомойки — не торчит, не мешает, глаз отдыхает.
Розетка встроена прямо в столешницу. Мелочь, а как удобно — телефон зарядить, блендер воткнуть, не наклоняясь под стол.
Дверцы наверху поднимаются вверх, а не открываются в лицо.
Кто бился головой об угол шкафа — тот поймёт 🙈
Из крана и обычная вода, и фильтрованная из одного смесителя. Плюс дозатор для мыла встроен рядом.
Огромные ящики 1,2 метра шириной. Влезает вообще всё, даже то, что обычно копится «на потом».
В общем, вот так выглядит кухня, когда её делают с головой ❤️
Хотите такую же — напишите в чат: "Нужная консультация", спроектируем индивидуально под вас и ваш образ жизни.
👉 А больше решений для продуманной кухни — на нашем канале
erid: 2W5zFJEmSd7 | 1 488 |
| 10 | В продолжении обзора старта продаж «Литературный квартал» от Самолета, сравниваем бюджеты покупок с конкурентами.
В «Литературном квартале» можно купить студию 28,7 м² за 11,12 млн ₽ с готовой отделкой и вводом в IV кв. 2028. В ЖК «Городские истории» за близкий бюджет есть студия 22,9 м² за 11,16 млн ₽ без отделки, но со сроком ввода IV кв. 2026. Она меньше по площади, но выигрывает по сроку. В ЖК «Переделкино Ближнее» за 11,41 млн ₽ есть студия 26,0 м² без отделки со сроком I кв. 2028. Она тоже меньше по площади и выигрывает по сроку.
В «Литературном квартале» можно купить однокомнатную квартиру 33,5 м² за 15,75 млн ₽ с готовой отделкой и вводом в IV кв. 2028. В ЖК «Переделкино Ближнее» в близком бюджете есть однокомнатная квартира 45,3 м² за 16,18 млн ₽ с отделкой и сроком II кв. 2027. Она выигрывает по площади и сроку. В ЖК «Городские истории» за 15,64 млн ₽ есть однокомнатная квартира 39,2 м² без отделки со сроком IV кв. 2026. Здесь площадь больше, срок раньше, отделки нет.
В «Литературном квартале» можно купить двухкомнатную квартиру 62,8 м² за 21,74 млн ₽ с готовой отделкой и вводом в IV кв. 2028. В ЖК «Переделкино Ближнее» за 21,59 млн ₽ есть двухкомнатная квартира 67,5 м² с отделкой и сроком II кв. 2027. Она выигрывает по площади и сроку. В ЖК «Городские истории» за 22,29 млн ₽ есть двухкомнатная квартира 74,5 м² без отделки со сроком IV кв. 2026. Там площадь больше и срок раньше, но отделки нет. В РАССКАЗОVO за близкий бюджет можно взять двухкомнатную квартиру в введенном доме: 57,3 м² за 21,20 млн ₽ без отделки. Она меньше по площади, но дом уже введен.
В «Литературном квартале» можно купить трехкомнатную квартиру 76,8 м² за 25,25 млн ₽ без отделки и с вводом в IV кв. 2028. В ЖК «Переделкино Ближнее» за 25,34 млн ₽ есть трехкомнатная квартира 94,0 м² с отделкой и сроком II кв. 2027. Она выигрывает по площади, отделке и сроку. В ЖК «Городские истории» за 25,20 млн ₽ есть трехкомнатная квартира 85,1 м² без отделки со сроком IV кв. 2026. Она выигрывает по площади и сроку. В РАССКАЗОVO за 25,96 млн ₽ есть трехкомнатная квартира в введенном доме: 77,5 м² без отделки. Она сопоставима по площади и выигрывает по сроку.
Детальнее изучить спрос можно в нашем проекте для подписчиков рейтинг продаж ЖК с историей.
🔥 @pulsprodajru | 3 271 |
| 11 |  Смотрим на старт продаж ЖК «Литературный квартал» в Новой Москве
Самолет вывел проект комфорт-класса во Внуково, в 16 минутах пешком от метро Пыхтино. Продажи стартовали в апреле 2026. В проекте запроектировано 660 квартир. За апрель–май по Росреестру в проекте прошла 61 сделка. Если сравнивать с актуальным предложением в прайс-листе, это 33%. От всего объема запроектированных квартир продано 9%. Темп составляет 30,5 сделки в месяц. При таком темпе запасов хватит примерно на 20 месяцев. 🏙
Два корпуса вводят в эксплуатацию в IV кв. 2028, ключи обещают 30.08.2029. 🗝
Квартирография проекта компактная: студии и однокомнатные квартиры занимают 82% в структуре проекта. Наиболее массовый формат — однокомнатные квартиры: 472 квартиры, или 72%. Второй по доле сегмент — двухкомнатные квартиры: 84 квартиры, или 13%. Студий запроектировано 68, это 10%. Трехкомнатных квартир 36, это 5%. Четырехкомнатных квартир и крупных форматов в структуре проекта нет.
На старте к покупке было доступно 416 квартир из 660, то есть 63% проекта. Как и в общей структуре, больше всего было однокомнатных квартир. В продаже были все запроектированные форматы: студии, 1к, 2к и 3к. Варианты были без отделки и с готовой отделкой.
Минимальная стоимость входа:
студии — от 9,73 млн ₽ за 28,7 м² без отделки
1к — от 10,47 млн ₽ за 31,9 м² без отделки
2к — от 18,14 млн ₽ за 59,1 м² без отделки
3к — от 21,85 млн ₽ за 76,4 м² без отделки
К 30.06.2026 в актуальном прайс-листе осталось 184 квартиры. Это 28% от всех запроектированных квартир. По сравнению со стартом в прайс-листе стало на 232 квартиры меньше. По квартирам, которые были на старте и остались сейчас, средняя цена метра выросла с 349 до 353 тыс. ₽/м², то есть на +1,0%. В однокомнатных квартирах цена метра выросла на +4,1%. В двухкомнатных квартирах снизилась на −1,4%. В трехкомнатных квартирах почти не изменилась: +0,1%. В прайс-лист добавили 13 новых лотов, из экспозиции ушло 245 лотов.
За апрель–май в проекте прошла 61 сделка. Основной спрос пришелся на однокомнатные квартиры: 39 сделок. Второй формат по спросу — студии, по ним прошло 15 сделок. По двухкомнатным квартирам прошло 5 сделок, по трехкомнатным — 2 сделки.
Конкуренция в локации умеренная: в радиусе 2 км есть 4 конкурентных проекта. ЖК «Городские истории» выигрывает по пешей доступности к метро. ЖК «Переделкино Ближнее» тоже ближе к станции. ЖК РАССКАЗОVO сопоставим по времени пешком. ЖК «Бристоль» уступает по пешей доступности: 26 минут пешком против 16 минут у «Литературного квартала».
По срокам ввода РАССКАЗОVO, ЖК «Городские истории» и ЖК «Переделкино Ближнее» выигрывают у «Литературного квартала». РАССКАЗОVO уже введен. У ЖК «Городские истории» срок ввода IV кв. 2026. У ЖК «Переделкино Ближнее» есть сданные корпуса и очереди со сроками до III кв. 2028.
Детальнее изучить спрос можно в нашем проекте для подписчиков рейтинг продаж ЖК с историей.
🔥 @pulsprodajru | 2 856 |
| 12 |  🤩Мнёвники от Гранель — лучший проект бизнес-класса
Проект бизнес-класса от Гранель стал победителем премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Премьера года».
Весомый аргумент подтверждённый не на словах, а рынком✅
Рейтинг ЕРЗ Гранель - 5 ⭐️
• Актуальные новости для брокеров
• Условия по комиссиям
• Инструменты для работы напрямую с застройщиком - в канале Гранель + Брокеры!
👉 Подписывайтесь | 2 738 |
| 13 |  Смотрим на старт продаж ЖК «Крекшино Парк» в Новой Москве
«Крекшино Парк» строит Атлант.
Это проект класса Стандарт/Эконом во Внуково: до станции Крёкшино 23 минуты пешком, на авто 3,4 км.
Продажи открылись в марте 2026. За март-апрель в проекте прошло 57 сделок. Всего в проекте запроектировано 878 квартир, реализовано 6%.
Темп старта: 28,5 сделки в месяц. До распродажи при таком темпе около 29 месяцев. 🏗
Срок по всем корпусам один: ввод в эксплуатацию в I кв. 2028, ключи обещают 31.03.2028.
В структуре проекта наиболее массовый формат: однокомнатные квартиры, их 40%. Второй по доле сегмент: студии, их 23%. Двухкомнатные квартиры занимают 22%, трехкомнатные — 15%. Также в проекте есть всего 2 четырехкомнатные квартиры.
На старте продаж на официальном сайте девелопера было 125 квартир, или 14% от всех запроектированных квартир. Больше всего было однокомнатных квартир. В продаже были квартиры без отделки, с White Box и один лот с предчистовой отделкой. 🧾
Минимальная стоимость входа на старте:
студии: от 5,29 млн ₽ за 27,1 м², без отделки;
1к: от 4,78 млн ₽ за 22,6 м², без отделки;
2к: от 7,12 млн ₽ за 44,5 м², без отделки;
3к: от 9,72 млн ₽ за 60,8 м², без отделки.
На 30.06.2026 на сайте осталось 90 квартир, или 10% от всех запроектированных квартир. Предложение сократилось: 90 против 125 квартир на старте. В актуальном прайс-листе есть студии, 1к, 2к и 3к.
По квартирам, которые были в прайс-листе на старте и остались сейчас, средняя цена метра выросла на +3,9%. Больше всего подорожали студии: +5,6%. Однокомнатные квартиры прибавили +4,1%, двухкомнатные квартиры +3,5%, трехкомнатные квартиры +1,6%. В прайс-листе появилось 4 новых лота.
Спрос на старте был сосредоточен в студиях и однокомнатных квартирах. За март-апрель в проекте прошло 57 сделок: 20 со студиями, 17 с однокомнатными квартирами, 13 с двухкомнатными и 7 с трехкомнатными квартирами.
В радиусе 5 км конкуренция низкая📍
Детальнее изучить спрос можно в нашем проекте для подписчиков рейтинг продаж ЖК с историей.
🔥 @pulsprodajru | 3 063 |
| 14 |  💻 Как при помощи post-view увидеть 35-кратное снижение стоимости сделки с медийки на Циане
Команда застройщика из Ikon Development проверила эффективность медийной рекламы на Циане при помощи post-view от Smartis и увидела, что такая реклама генерировала до 6,4% всех сделок.
Как на основе новых данных коллеги улучшили показатели и какие выводы сделали — читайте подробнее в кейсе. | 2 041 |
| 15 |  Санкт-Петербург, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰
Смотрим без премиум и элит классов.
💵 За 7 дней цена метра снизилась на -0.2% до 333 500 рублей за метр.
📈Топ изменения цен (подорожало):
1️⃣ЖК "Министр" (City Solutions) цена метра +7.2%, объем витрины при этом увеличился на 1181м2
2️⃣ЖК "Титул в Московском" (Setl Group) цена метра +3.9%, объем витрины при этом увеличился на 863м2
3️⃣ЖК "Monodom Art" (SUN DEVELOPMENT) цена метра +2.5%, объем витрины при этом увеличился на 437м2
🪫Анти топ (подешевело):
1️⃣ЖК "Дом на Пушкинской" (Атлант) -10.8% в цене, объем витрины при этом увеличился на 2238м2
2️⃣ЖК "ID Petrogradskaya" (Евроинвест Девелопмент) -10.2% в цене, витрина предложения уменьшилась на 25м2
3️⃣ЖК "Новая Земля" (LEGENDA Intelligent Development) -10.0% в цене, витрина предложения уменьшилась на 790м2
☄️Объем предложения жилья в регионе ниже -1.0% (-13294 м2)
Все изменения в регионе на картинке.
‼️Только для наших подписчиков в телеграмм два сайта
- сервис истории цен для поиска выгодных предложений и аналитики по проектам ПИК
- рейтинг продаж ЖК с историей
🔥 @pulsprodajru | 2 931 |
| 16 |  Новая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰
Смотрим без премиум и элит классов.
💵 За 7 дней цена метра выросла на 0.2% до 334 000 рублей за метр.
📈Топ изменения цен (подорожало):
1️⃣ЖК "Остафьево" (Самолет) цена метра +2.0%, объем витрины при этом увеличился на 325м2
2️⃣ЖК "Середневский лес" (ПИК) цена метра +1.5%, витрина предложения уменьшилась на 501м2
3️⃣ЖК "Новая Звезда - 2" (КРОСТ) цена метра +1.2%, витрина предложения уменьшилась на 614м2
🪫Анти топ (подешевело):
1️⃣ЖК "Крекшино Парк" (Атлант) -6.0% в цене, объем витрины при этом увеличился на 1586м2
2️⃣ЖК "Ново-Никольское" (ООО "АГРОСТРОЙ") -1.1% в цене, витрина предложения уменьшилась на 28м2
3️⃣ЖК "Квартал Западный" (Самолет) -0.8% в цене, витрина предложения уменьшилась на 574м2
☄️Объем предложения жилья в регионе ниже -0.6% (-3541 м2)
Все изменения в регионе на картинке.
‼️Только для наших подписчиков в телеграмм два сайта
- сервис истории цен для поиска выгодных предложений и аналитики по проектам ПИК
- рейтинг продаж ЖК с историей
🔥 @pulsprodajru | 2 798 |
| 17 |  Старая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰
Смотрим без премиум и элит классов.
💵 За 7 дней цена метра выросла на 0.3% до 513 700 рублей за метр.
📈Топ изменения цен (подорожало):
1️⃣ЖК "Тринити (Москва)" (Гранель) цена метра +10.5%, объем витрины при этом увеличился на 2884м2
2️⃣ЖК "Соколин Парк" (Эталон) цена метра +5.8%, без изменения объема предложения
3️⃣ЖК "Фестиваль парк-2" (Центр-Инвест) цена метра +3.3%, витрина предложения уменьшилась на 91м2
🪫Анти топ (подешевело):
1️⃣ЖК "Архитектор (Москва)" (ФСК) -4.2% в цене, объем витрины при этом увеличился на 276м2
2️⃣ЖК "Инджой" (Талан) -3.7% в цене, витрина предложения уменьшилась на 801м2
3️⃣ЖК "Большая Академическая 85" (ПИК) -3.5% в цене, объем витрины при этом увеличился на 154м2
☄️Объем предложения жилья в регионе практически не изменился, всего -0.4% (-6491 м2)
Все изменения в регионе на картинке.
‼️Только для наших подписчиков в телеграмм два сайта
- сервис истории цен для поиска выгодных предложений и аналитики по проектам ПИК
- рейтинг продаж ЖК с историей
🔥 @pulsprodajru | 2 925 |
| 18 |  +1📦 На сколько лет хватит нераспроданных остатков у топ-10 девелоперов России
В продолжении ТОП-10 девелоперов, смотрим их запасы нераспроданных квартир относительно скорости реализации.
Берём тех же девелоперов, которые вошли в топ-10 по продажам квартир за первые 5 месяцев 2026 года.
Показатель считаем так: остаток нераспроданных квартир делим на продажи за предыдущие 12 месяцев. Получаем, на сколько лет хватит текущих остатков при сохранении такой скорости продаж.
По топ-10 вместе в остатках 281 353 квартиры. При текущем темпе продаж это примерно 2,2 года продаж.
🏗 Как выглядит показатель по девелоперам
В порядке рейтинга продаж:
ПИК — 1,63 года
Холдинг Setl Group — 2,01 года
ССК — 1,85 года
Самолет — 3,62 года
ЛСР — 1,33 года
ФСК — 2,45 года
ЮгСтройИнвест — 2,57 года
Брусника — 1,33 года
DOGMA — 3,14 года
Гранель — 2,41 года
Чем ниже показатель, тем быстрее при текущем темпе продаж распродаются остатки.
Самые короткие сроки распродажи сейчас у ЛСР и Брусники — по 1,33 года. У ПИК — 1,63 года, у ССК — 1,85 года.
🔥Самые длинные сроки — у Самолета (3,62 года) и DOGMA (3,14 года).
📈 Что видно в динамике
За последний год показатель заметно улучшился у ССК, ФСК, Брусники, ЛСР и DOGMA: текущий запас относительно скорости продаж стал меньше.
А вот у ЮгСтройИнвеста, Холдинг Setl Group, Самолета и ПИК период распродажи вырос.
Самый заметный рост периода распродажи — у ЮгСтройИнвеста и Холдинг Setl Group. Самое заметное снижение — у ССК.
🔥 @pulsprodajru | 4 346 |
| 19 |  +1📊 Топ-10 девелоперов России по продажам квартир
Смотрим продажи квартир по всей России за первые 5 месяцев 2026 года.
Топ-10 застройщиков продали 43 233 квартиры. Это −18,0% к тем же 5 месяцам 2025 года.
1️⃣Лидер по объёму продаж — ПИК: 8 407 квартир. При этом к прошлому году продажи у него ниже на −57,1%.
Дальше в рейтинге:
2️⃣Холдинг Setl Group — 5 129 квартир, +4,3%
3️⃣ССК — 5 110 квартир, +146,3%
4️⃣Самолет — 4 879 квартир, −48,2%
5️⃣ЛСР — 4 349 квартир, −3,5%
ФСК — 3 719 квартир, +56,7%
ЮгСтройИнвест — 3 552 квартиры, +10,6%
Брусника — 3 267 квартир, +91,3%
DOGMA — 3 016 квартир, +17,4%
Гранель — 1 805 квартир, −23,2%
Внутри топ-10 картина неоднородная: у 6 девелоперов продажи выросли к прошлому году, у 4 — снизились.
📈 Быстрее всего растут:
ССК: +146,3%
Брусника: +91,3%
ФСК: +56,7%
📉 Сильнее всего продажи год к году снизились:
ПИК: −57,1%
Самолет: −48,2%
Гранель: −23,2%
🏗 Что с объёмом стройки у этих же девелоперов?
Отдельно посмотрели объём текущего строительства у тех же компаний из топ-10 по продажам.
На 01.06.2026 у этих 10 девелоперов в строительстве было 495 563 квартиры.
С начала 2026 года этот объём снизился на −5,4%, а к июню 2025 года — на −9,5%.
Самый большой объём стройки сейчас у Самолета: 104 950 квартир в несданных объектах.
У ПИК — 85 089 квартир. То есть ПИК первый по продажам за 5 месяцев, но второй по объёму текущего строительства среди этой десятки.
У DOGMA — 60 818 квартир в стройке. Это третий по размеру портфель среди этих девелоперов, при этом по продажам за 5 месяцев компания на 9-м месте в топе.
К июню 2025 года объём стройки вырос только у 4 девелоперов:
Холдинг Setl Group: +19,3%
ЮгСтройИнвест: +15,1%
DOGMA: +10,8%
Брусника: +0,3%
Сильнее всего объём текущего строительства сократился у ЛСР −35,1%, у ПИК −22,9%, у Гранель −20,1%.
🔎 Почему полезно смотреть продажи вместе с объёмом стройки
Один и тот же объём продаж по-разному выглядит на фоне разного строительного портфеля.
Например, у ПИК за 5 месяцев — 8 407 продаж при 85 089 квартирах в текущем строительстве. Это примерно 10 квартир в стройке на одну проданную за период.
У Самолета — 4 879 продаж при 104 950 квартирах в стройке. Здесь соотношение уже около 22 квартир в стройке на одну проданную за период.
По этим двум показателям ситуация у ПИК выглядит спокойнее, чем у Самолета: продажи выше, а объём текущего строительства меньше.
Похожий сигнал видно и у DOGMA: 3 016 продаж при 60 818 квартирах в стройке, то есть около 20 квартир в стройке на одну продажу за 5 месяцев.
Скоро небольшое продолжение.
🔥 @pulsprodajru | 3 993 |
| 20 |  Пока ждём свежие данные о зарегистрированных сделках за июнь - дарим возможность познакомиться с нашими полными отчётами по любому ЖК со скидкой 30%
Доступны все жилые комплексы Москвы, Новой Москвы, Санкт-Петербурга и областей.
Как получить отчёт:
1️⃣Перейдите на наш сайт https://pulsprodaj.ru/buy/report/
2️⃣Вводите название жилого комплекса
3️⃣Введите промокод HR4HF2
4️⃣Оплатите и скачайте детальный отчёт
Перед покупкой можете скачать пример отчёта
Поддержка всегда на связи @pulsprodajru_supportbot
Скидка действует только до 4 июля 2026 года (количество активаций тоже ограничено).
🔥 @pulsprodajru | 3 594 |
