Пульс Продаж Новостроек

⚡️Новые лимиты по площади, сколько жилья не укладываются в лимиты В Москве новые требования к площади проектируемых квартир - студии и однушки не менее 28 метров, двушки от 44 метров. Что это значит? 🏙Смотрим по числам из проектных деклараций Все запроектированные помещения у нас под рукой, студии в проектных декларациях идут как однушки, но мы их выделяем самостоятельно и всё знаем. Рассматриваем проекты в старой Москве которые вот вот сдаются или ещё не сданы. ▫️Аховая ситуация конечно у студий, 76.6% всех студий не попадают под новый лимит. 1️⃣Однокомнатные квартиры практически все укладываются в рамки, менее 1% не попадают в лимит. 2️⃣У двушек тоже всё в порядке, только 10.6% двушек не укладываются в лимит. Ситуация на рынке никак не стабилизируется, то ипотека, то не ипотека, то вот ещё тебе лимиты. Что будет с форматом студий? Ждем реакции если интересно посмотреть про Новую Москву 🔥 🔥 @pulsprodajru

⚡️Новая Москва - Продажи по всем новостройкам за апрель 2024 Сравнили динамику регистраций ДДУ к марту Первая 4-ка, снова - проекты А101. В апреле, девелопер забрал 39% первичного спроса (+2 п.п.). Серебро у Самолёта, с долей рынка по месяцу 35% @pulsprodajru

Ленинградская область. Апрель 2024. Итоги продаж по ДДУ. 🏙 Сделки 1 594 сделки по ДДУ в апреле 2024 (-6,6% за месяц). 💰Цены и предложение На конец апреля средняя цена метра составила 150 тысяч рублей (+1 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов). На начало мая (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 152 тысячи рублей. 🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 150 тысяч рублей (+0 тыс. рублей, +0,1%). Средний бюджет покупки ниже предыдущего месяца, в среднем 5,9 млн рублей за лот (-0,1 млн за месяц). Средняя площадь проданного по ДДУ лота в апреле - 39 м² (-1 м² за месяц). 📈 Доля ипотечных сделок 79% (в марте было 78%). Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж марта на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/aprel-2024-leningradskaia-oblast/ 🔥 @pulsprodajru

🔥 Продажи апреля по всем новостройкам Москвы (старой) Сравнили с мартом вместе с друзьями из Пульса Продаж Новостроек 🤝 ▪️ #топжк апрель 2024 ▫️ Молжаниново (Самолёт) – вернули себе золото. Стали снова №1, зарегив 167 ДДУ ▫️ Остров (Донстрой) – чуть остыли к марту (–18%). Но забирают серебро, с результатом 148 ДДУ ▫️ Shagal (Эталон) – также снизились в продажах на 15%. Однако это не помешало удержаться на 3-м месте чарта, со 126 договорами ▫️ Северный Порт (Легенда) – прогрев и поддержка брокеров внесли ребят на 6-ю строчку. Зафиксировали 105 ДДУ. Неплохо, но без вау… Ибо на предбронях в далёком ноябре 2023 – шептались чуть ли не о давке страждущих за эту конфету ▪️ Что с лидерами прошлого месяца ▫️ Level Нижегородская и Мичуринский – покинули 10-ку, слетев с 5 и 7 мест на 15 и 17 строчки. Потеряли 27–29% ДДУ к марту ▫️ Метроном (Брусника) – покатился с 9 на 23 позицию. Минус 43%, и 57 ДДУ в апреле ▫️ Символ (Донстрой) – также серьёзно просел: с 10 сразу на 28-е место. Минус 50% в сделках Кстати, как ванговал, JOIS (MR Group) – продолжает валиться. Напомню: на хайпе броней по картинкам, стартовали с 3 места (114 ДДУ). Затем заняли 27 строку (48 ДДУ)… И вот, в апреле, зарегили лишь 25 сделок, став почётными № 48 нашего списочка. Последим за успехами других громких стартов Про долю топ-5 застроев, традиционно будет отдельный пост 🔥 @iliilitop

Санкт-Петербург. Апрель 2024. Итоги продаж по ДДУ. 🏙 Сделки 4 251 сделки по ДДУ в апреле 2024 (+6,9% за месяц). 💰Цены и предложение На конец апреля средняя цена метра составила 245 тысяч рублей (-1 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов). На начало мая (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 248 тысяч рублей. 🔸Цена метра в сделках с ДДУ снизилась до 238 тысяч рублей (-3 тыс. рублей, -1,3%). Средний бюджет покупки остался таким же как и месяцем ранее, в среднем 9,5 млн рублей за лот. Средняя площадь проданного по ДДУ лота в апреле - 39 м² (без изменений). 📈 Доля ипотечных сделок 71% (в марте было 67%). Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж марта на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/aprel-2024-sankt-peterbursh/ 🔥 @pulsprodajru

Московская область. Апрель 2024. Итоги продаж по ДДУ. 🏙 Сделки 3 702 сделки по ДДУ в апреле 2024 (-2,6% за месяц). 💰Цены и предложение На конец апреля средняя цена метра составила 186 тысяч рублей (+2 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов). На начало мая (на сегодня) средневзвешенная цена метра не изменилась, 186 тысяч рублей. 🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 192 тысячи рублей (+3 тыс. рублей, +1,4%). Средний бюджет покупки вырос, в среднем 8,4 млн рублей за лот (+0,2 млн за месяц). Средняя площадь проданного по ДДУ лота в апреле - 44 м² (без изменений). 📈 Доля ипотечных сделок 80% (в марте было 81%). Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж марта на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/aprel-2024-moskovskaia-oblast/ 🔥 @pulsprodajru

Новая Москва. Апрель 2024. Итоги продаж по ДДУ. 🏙 Сделки 2 236 сделки по ДДУ в апреле 2024 (-2,5% за месяц). 💰Цены и предложение На конец апреля средняя цена метра составила 243 тысячи рублей, как и в предыдущем месяце (без премиум и элит сегментов). На начало мая (на сегодня) средневзвешенная цена метра снизилась, 242 тысячи рублей. 🔸Цена метра в сделках с ДДУ снизилась до 239 тысяч рублей (-1 тыс. рублей, -0,3%). Средний бюджет покупки ниже предыдущего месяца, в среднем 10,8 млн рублей за лот (-0,3 млн за месяц). Средняя площадь проданного по ДДУ лота в апреле - 45 м² (-1 м² за месяц). 📈 Доля ипотечных сделок 80% как и в марте. Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж марта на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/aprel-2024-novaia-moskva/ 🔥 @pulsprodajru

Итоги по Московскому региону на иллюстрации, детальные числа отдельными постами. Старая Москва. Апрель 2024. Итоги продаж по ДДУ. 🏙 Сделки 5 582 сделки по ДДУ в апреле 2024 (+0,5% за месяц). 💰Цены и предложение На конец апреля средняя цена метра составила 403 тысячи рублей (+5 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов). На начало мая (на сегодня) средневзвешенная цена метра снизилась, 402 тысячи рублей. 🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 390 тысяч рублей (+4 тыс. рублей, +1,0%). Средний бюджет покупки вырос, в среднем 24,0 млн рублей за лот (+0,6 млн за месяц). Средняя площадь проданного по ДДУ лота в апреле - 50 м² (без изменений). 📈 Доля ипотечных сделок 60% как и в марте. Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж марта на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/aprel-2024-moskva/ 🔥 @pulsprodajru

Доли ТОП-10 девелоперов по классам 👆 Продажи за 1Q 2024 г. (Москва старая) Оценивали по зарегистрированным ДДУ с физиками, вместе с партнёрами @pulsprodajru Напомним, мы не дискутируем о нынешнем размывании границ классов. Нам интересен срез результатов ключевых игроков. И обратите внимание, как поменялись доли по сравнению с итогами за 2023 Кратко по "золоту" ▫️Масс-сегмент: ПИК, естественно, лидер. Закрыли квартал с 2,6 тыс. ДДУ, или 47% спроса сегмента. Однако, доля ПИК прилично просела. Самолёт же, напротив, прибавил благодаря освоению проектов купленного ими МИЦ. Совокупно, на 10-ку девелоперов пришлось 88% сделок. Нескольких ДДУ не хватило Пионеру, чтобы попасть в 10-ку ▫️Бизнес-класс: Эталон собрал 806 ДДУ, или 13,5% сегмента. Донстрой уступил им квартальное лидерство. Пары ДДУ не хватило Стране Девелопмент для попадания в топ-10. В сумме, 10-ка игроков заняла 72,5% ▫️Премиум и выше: MR Group оттянули на себя сразу 30+%, а вся 10-ка первых - 75,5% спроса сегмента. Ровно, как по итогам 2023 Подробнее доли - на картинке 👍 do A.S.A.P. ⚫️

Пульс Месяца. Смотрим что происходит с регистрациями ДДУ в апреле 2024. 📈 Данные в таблице. За последние несколько лет продажи продажи апреля в двух столицах находились на уровне марта, кроме апреля 2022 года, когда на рынке были видны последствия начала СВО. Числа показывают, что в апреле не случилось кардинальных потрясений со спросом, он будет примерно на уровне марта. Но ещё впереди много рабочих дней, а динамика еженедельных регистраций убывающая, пик регистраций был в конце марта, начале апреля. 📈 🔥 @pulsprodajru