MallExpert

Когда говорят о рабочих местах, у советского человека возникает образ заводов с дымящими трубами, доменными печами, конвейерами и т.д. Не приуменьшая значение тяжелого машиностроения, хочется все же отметить, что сейчас массовая занятость выглядит не так. Люди работают скорее не у станка, а в офисе. И даже если у вас есть завод с трубами и конвейерами, то и в этом случае больше людей будет работать не у станка, а в офисном здании рядом. При всем уважении к труду у станка, сейчас гораздо важнее угадать, что нужно потребителю, придумать, организовать логистику и, самое главное, Продать. Это не говоря о том, что современная информационная экономика - это прежде всего офисы: программисты, тестировщики, менеджеры проектов, дизайнеры и т.д. Офисы делятся на две большие части: фронт-офис и бэк-офис. Если первые - это для работы с клиентом, им нужен трафик и престиж: страховые компании, банки, финансы, юристы и т.д. То для вторых важен не клиентский поток, а удобство и комфорт самих работников офиса. Для бэк-офиса важно не нахождение в центре города, а наличие комфортной инфраструктуры, которая позволяет решать максимальное количество жизненных ситуаций в "5 минутах от офиса". Это фитнес, бытовые услуги, еда, досуг и т.д. Поэтому, развивая наш ДНС Сити как часть города Надеждинска-Спутника, мы запускаем проект офисно-общественного центра. Фактически это офисный блок, вокруг него — коммерческий каркас, вокруг него — парковка. Для Владивостока это святое! 😄 За проектом можно следить в телеграм-канале: https://t.me/dns_center⁠ Нам потребуется множество партнеров. Подписывайтесь и следите за новостями.

Умерла соосновательница Gap Дорис Фишер 2 мая в Сан-Франциско на 95-м году жизни скончалась Дорис Фишер. Вместе с мужем Дональдом она основала Gap в 1969 году и превратила компанию в бренд, который изменил представление американцев о повседневной одежде. История марки началась с того, что муж Дорис не мог найти джинсы, которые бы хорошо на нем сидели. Он ушел из сферы недвижимости и вместе с женой открыл магазин на Оушен-авеню в Сан-Франциско, вложив 63 тыс. долларов. Там продавались товары (которые привлекут молодое поколение) в основном джинсы Levi’s, пластинки и кассеты. Успех вдохновил Фишеров на открытие второго магазина в 1970 году в Сан-Хосе. ✔️ PROfashion Channel

ФАС против, офлайн мельчает, а американцы объявляют бойкот: обзор событий 18-й недели #чтопроисходит Друзья, приветствую! Первомай принес нам долгожданную летнюю погоду и возможность выспаться на один день больше, чем, надеюсь, вас удалось воспользоваться. Сегодня предлагаю взглянуть на неделю назад, вспомнив яркие события минувшей семидневки. 1️⃣ Начнем с регуляторной тематики. На неделе вышел очередной эпизод российской ритейл Санта-Барбары «Офлайн, Банки, Все против маркетплейсов». В этот раз у площадок возник неожиданный союзник в лице ФАС, не поддержавшей Минпромторг в его попытках ужесточить требования к маркетплейсам через Национальную модель торговли. Как отметила замглавы антимонопольной службы Адиля Вяселева, ФАС, как регулятору, хватает инструментария. Что ж, с нетерпением ждем следующего эпизода. 2️⃣ А пока предлагаю ознакомиться с прогнозами экспертов о влиянии уже повышенного налогового контроля за маркетплейсами на рост цен на платформах. Согласно статье «Известий», с момента начала действия закона о платформенной экономике, то есть с октября текущего года, площадки начнут передавать в налоговую данные об оборотах селлеров, отслеживать наличие сертификатов, маркировки и прочее. Произойдет обеление “серых” схем, занимающих до 75% онлайн-торговли, что в итоге приведет к нивелированию текущей разницы в цене с офлайн-магазинами в 15-20% до 5-10%. Такие цены на МП станут менее привлекательными для клиентов, что вернет назад в каменные магазины часть трафика. Согласны с таким прогнозом? 3️⃣ Еще на прошлой неделе появилось сразу несколько новостей о запуске новых розничных форматов разными компаниями. Так, упомянутые выше «Известия» написали о разработке малых вариантов магазинов крупными игроками, такими как Lime, MFG, «Детский мир», «М.Видео». Retail.ru сообщил о тесте «Вкусвиллом» формата «shop-in-shop» в Красноярске, а пресс-служба «Ленты» — о запуске нового компактного «Дом Лента» площадью 1100 кв. метров и 6000 SKU вместо привычного потребителю размера OBI. Мельчаем, господа. Прокормить прежние размеры становится непросто многим игрокам, вот и ищут разные компании способы уменьшить размер CAPEX как в тотале, так и на квадратный метр. Как сказал Павел Люлин на сессии Апгрейд Ритейл в минувшую среду, в ближайшие годы в слабых ТЦ магазины станут меньше, ближе к формату ПВЗ. Видимо, эту тенденцию мы с вами и наблюдаем. 4️⃣ Тем временем онлайн-игроки продолжают попытки покорить «каменную» розницу. Согласно сообщению «Ведомостей», «Яндекс» приступил к серийному открытию магазинов. Пока что это один поп-ап в Метрополисе под брендом «Яндекс Фабрика», который, видимо, пришел на смену закрывшемуся Muted в Авиапарке. Ассортимент в точке планируют обновлять раз в два месяца под новый СТМ, начать решили с коллекции товаров для дома Pragma. Будет ли такой подход «Яндекса» действительно серийным, или дело закончится еще парой точек и всё — покажет время. А пока делаем ставки. Вы, кстати, какой точки зрения придерживаетесь? 5️⃣ В финале обзора предлагаю взглянуть на новости из-за рубежа. Знаете как развлекаются на Первомай наши коллеги из Штатов? Вполне себе в духе пролетарского происхождения праздника. Покупатели по всей территории США столкнулись с общенациональным бойкотом в знак солидарности с Международным днем труда, о чем пишет местный таблоид The Sun. В издании приводится пример города Тусон, штат Аризона, где магазины на 24 часа отказались обслуживать посетителей. Организаторы призвали к акции «No School, No Work, No Shopping» («Нет школе, нет работе, нет покупкам»), целью которой было остановить бизнес и продемонстрировать силу рабочего класса. FOX News сообщает о сотнях тысяч участников по всей стране. Вот это я понимаю, отметили так отметили. А то наш пролетариат все больше про шашлыки и отпуск. Такой запомнилась мне прошлая неделя. А что запомнили вы? Делитесь яркими моментами в комментариях 😉 💬 VK 📲 MAX

Правительство готовит пошлину на мебель из недружественных стран для поддержки отечественных производителей. Эксперты оценивают ставку в 35-50%, сопоставимую с пошлинами на другие товары. В результате мебель подорожает и из-за пошлин и из-за роста стоимости комплектующих. @banksta

Кривая посещаемости за прошедшую неделю торговых центров повторила прошлый год, но с некоторым снижением. Интересно, как сильно различается трафик в московских ТЦ и среднем по России.

Микаэл Казарян — модератор сессии КоммерсантЪ "Инвестиции в коммерческую недвижимости в России и за рубежом" форума недвижимости «Движение»📃. Член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate.

Более 20 лет в финансах, из них 15 лет — инвестиции в недвижимость и управление активами. В 2022 году стал акционером и одним из руководителей IBC Real Estate — компании, созданной на базе российского бизнеса JLL. Ранее возглавлял департамент недвижимости в инвестиционной группе «Тринфико», курировал крупнейших корпоративных клиентов в Sberbank CIB, работал в международных консалтинговых и аудиторских структурах. В портфеле — сделки с ключевыми игроками рынка: ГК «Белая Дача», Hines, Warimpex, Газпромбанк, ВТБ, АФК «Система» и другими.

IBC Real Estate — один из лидеров рынка профессиональных услуг в недвижимости: инвестиционные сделки, привлечение финансирования, консалтинг, брокеридж и управление активами. Компания работает в России и СНГ более 25 лет и ежегодно сопровождает сделки на десятки миллиардов рублей. В фокусе — инвестиции в коммерческую недвижимость, структура сделок, рынок капитала и поведение инвесторов в новых условиях. Практический взгляд: где сегодня формируется доход и какие сегменты становятся точками роста Ждем вас на курорте «Роза Хутор» с 17 по 19 июня. Подробная информация про секцию Коммерческая недвижимость

В нулевых несмешно шутили: «На работе отключили интернет, пришлось работать». Набор инструментов: стационарный телефон, факс, пейджер, бумажный документооборот. Первый анекдот про «Пятёрочку»: поставщик мёда звонит в офис ритейлера ретейлера ритейлера: — Здравствуйте! Хочу поставлять мёд. Секретарша, не отключая микрофон телефона, кричит: — Маша, поставщик мёда звонит! — Да шли его на хрен! Секретарша в трубку: — Пришлите, пожалуйста, факс. Извините.

Сеть зоотоваров «Четыре Лапы» открыла свой первый магазин в Красноярске. Новый объект расположился в торговом центре «Планета». Читать оригинал | @scinside | в MAX

Дмитрий Гашичев — спикер в сессии "Fashion ритейл на переломе" форума недвижимости «Движение» 📃в секции коммерческая недвижимость от АТЭР 📎 при поддержке ИД КоммерсантЪ🖊 Генеральный директор ТРЦ «Галерея» (Санкт-Петербург)

«ТРЦ «Галерея» — современный мультиформатный торгово-развлекательный центр в самом сердце Санкт-Петербурга, объединяющий более 300 магазинов, гастрономических и досуговых площадок

В фокусе — fashion-ритейл в топ-локациях, работа с сильными брендами, управление трафиком и удержание лидерских позиций ТЦ в условиях давления онлайн-каналов. Практический взгляд: как зарабатывать на объекте с высоким траффиком и удерживать арендаторов без демпинга. Ждем вас на курорте «Роза Хутор» с 17 по 19 июня. Подробная информация про секцию Коммерческая недвижимость

⚡️ «Сбербанк-капитал» вновь пытается продать подмосковный торгово-развлекательным комплексом «Зеленопарк» (140 000 кв.м). Объект выставлен на торги на площадке РАД. Стартовая цена - 7,09 млрд руб. Аукцион пройдет в самом начале июня. 👉 Напомню, что сам центр был построен комранией ДГ-19 Брюса Гарднера. Сбербанк, будучи его кредитором, несколько раз выставлял его на торги, изначально за 18,7 млрд руб., но затем опустившись до 6,6 млрд руб. Затем его перевели на баланс «Сбербанк-капитала». Там, видимо, провели какие-то улучшения, поэтому начали искать инвесторов заново.

А вот уже и 55+1 =56 ! Сегодня Михаилу Гончарову исполняется 56 лет ! дружу с ним много лет . Внимательно смотрю , как растет и строится лучшая российская сеть быстрого питания ресторанного качества и рынок готовой еды ей не страшен ! Поздравления мои и от РАЭРР и от СТЦ и просто от всех кто любит блины и не только ! Пусть цифровизация будет эффективной , а еда пусть остается вкусной и аналоговой !

Настроение коллег по цеху, как погода последних трех дней. Что говорят о рынке эксперты в сфере консалтинга и брокериджа: • развитие у рилейла точечное, можно сказать, что его нет • все силы арендаторов брошены на оптимизацию издержек. Предмет большинства переговоров - скидки по аренде • сделки идут дольше, чем обычно и только в топовых проектах / локациях • размер комиссии вырос с 8.33% от годовой арендой платы до 10%-12%, а в отдельных случаях до 15%-16%. Сдача в аренду требует сегодня максимальных усилий и большого профессионализма • о возвращении западных брендов никто не говорит. Нет смысла и похоже, что надежды Пессимизма и отчаяния никто не испытывает, а это главное.

Александр Брычкин — спикер форума недвижимости «Движение»📃 секции коммерческая недвижимость от АТЭР при поддержке Коммерсант🖊 в сессии "Российский ритейл 2026: эффективные антикризисные стратегии" Александр Брычкин- генеральный директор объединенной розничной сети книжных магазинов «Читай-Город – Буквоед».

Профессиональный опыт Александра: - 12 лет успешной карьеры в банковской сфере. - Член совета директоров «Литрес» с 2013 года. - В течение 3 лет руководил корпорацией «Российский учебник», объединившей учебные издательства «Дрофа», «Вентана-граф» и «Астрель». - С 2021 года руководит электронной коммерцией ОРС «Читай-Город – Буквоед».

«Читай-город» — крупнейшая федеральная сеть книжных магазинов, объединяющая литературу, развлечения, саморазвитие и творчество. Это пространство для встреч с книгами, авторами и современными цифровыми сервисами, ориентированными на запросы самой взыскательной аудитории. Ассортимент включает книжные новинки, эксклюзивы и стильную канцелярию. Для выбора литературы действует рекомендательный сервис Chit-AI. Проверить наличие товаров, забронировать и забрать заказ из магазина можно онлайн, также доступна доставка. Программой лояльности «Книголов» пользуются 24 миллиона человек Ждем вас на курорте «Роза Хутор» с 17 по 19 июня. Подробная информация про секцию Коммерческая недвижимость

▶️ Около десяти корейских бьюти-брендов могут выйти в Россию до конца года. Об этом в интервью ТАСС рассказала эксперт АТЭР Наталия Кермедчиева. Видео: ТАСС ✔ Если не загружается видео — смотрите его в ТАСС в "Максе"

🏆МФТРК «ГОЛЛИВУД» признан открытием года по версии издания «Деловой Петербург». Ежегодно в бизнес-рейтинг «Проект года» входят петербургские компании, которые задают новые тренды, реализовывают успешные проекты и оказывают заметное влияние на жизнь города. Наш звёздный объект – лучший в сфере торговой недвижимости Северной столицы⭐️ МФТРК «ГОЛЛИВУД», под комплексным управлением компании Nikoliers, открылся для посетителей в декабре 2025 года. Это первый региональный торговый объект арендопригодной площадью 53 тыс. кв. м, который появился в Северной столице за последние 9 лет. В нём представлен большой пул арендаторов, который включает в себя известные международные и российские fashion-бренды, среди них BoscoBosco, Guess, Lime, бренды Melon Fashion Group, 12 STOREEZ, EKONIKA, 2MOOD, Henderson и др. Помимо фэшн-галереи с любимыми магазинами, в комплексе есть игровые и спортивные зоны, гастрономическое пространство, а также комфортные места для отдыха и досуга. От лица Nikoliers награду получали партнёр компании Анна Никандрова, генеральный директор офиса в Санкт-Петербурге Ирина Царькова и операционный директор департамента управления недвижимостью Ольга Лесина. Ещё раз поздравляем наших коллег с очередным триумфом! Кстати, торжественная церемония награждения победителей «Проекта года» проходила в новом ресторане русской кухни «Таможня», для которого Nikoliers выступила консультантом сделки по аренде помещения в прошлом году. Нам было вдвойне приятно навестить наших клиентов и видеть полные залы довольных гостей 💙

✍️«Беглый обзор» ТРЦ АВИАПАРК: весна 2026 г.(фэшн) Из новых проектов ждем открытия: ✔️Sorochinskaya ✔️Lumique ✔️Верфь На месте недавно открывшегося турецкого бренда Les benjamins уже снова висит рекламный банер. Увидела новые для себя магазины-CNS,Moveli,Doctor ELLI (корнер с премиальной уходовой косметикой), футуристичный Geltek (бренд сейчас достаточно агрессивно ведет маркетинговую политику по завоеванию рынка и не только оффлайн), Studio 29 (часть локации делит с корнером lusavoi),Arapkhanovi Маркетинговые акции: Orbit Новинка Самокат -расположил корнер в центральном атриуме первого этажа (омниканальность наше все) Коллаборация Zarina&Rogov (займут самый-самый центральный квадрат первого этажа,рядом с аквариумом, брендированный куб уже установили) Наблюдаю активное расширение форматов магазинов -у МФГ (все их бренды+SELA открыла недавно Sela concept: объединенный магазин с кафе и Sela Home), все проекты выполнены в новом концептуальном минималистичном дизайне,где главный фокус-на товарные категории и безусловно цифровые панели везде присутствуют,создавая эффект дополнительной вовлеченности в философию и ДНК-бренда. Так же и NO ONE достаточно расширил ассортиментный ряд. В выходные жизнь в ТРЦ кипит, в активном движении не только посетители, но и ритейл. Показатель ли это в целом некой положительный динамики рынка-вряд ли.Но факт остается фактом-один из лучших ТРЦ РФ держит марку много лет.🔝 Резервный канал в MAX

В Перми планируется открытие второго магазина бренда 12 storeez. Новая торговая точка расположится на первом этаже ТРК Imall Эспланада. Первый магазин бренда в городе работает с 2021 года в ТРЦ «Планета». Читать оригинал | @scinside | в MAX

В районе «Прокшино» в Москве планируют построить общественный центр нового формата «ДОМ А101.ПРОКШИНО». Девелопер ГК «А101» делает ставку не на классический ТЦ, а на место для общения и занятий: главный акцент сделан на крыше площадью 1 059 кв. м, где разместят спортплощадки, оранжерею и круглогодичный общественный огород. Внутри центра появятся мастерские, IT-зона, библиотека, фитнес-залы и локальные магазины с открытой ярмаркой. Этот проект рассматривается как пилотный для новых районов, где жителям нужны не просто магазины, а «районная гостиная» с разнообразными сценариями досуга. Успех «ДОМ А101.ПРОКШИНО» может стать примером сдвига от оценки коммерческой недвижимости по метрам к оценке по частоте возвращения и формированию привычек у посетителей. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Денис Павлов — спикер форума недвижимости «Движение» 📃в секции коммерческая недвижимость от АТЭР 📎 при поддержке ИД КоммерсантЪ🖊 Руководитель департамента недвижимости аптечной сети «36,6» (бренды «36,6», «Горздрав»). Отвечает за стратегическое развитие и управление портфелем коммерческой недвижимости. «36,6» — одна из крупнейших аптечных сетей России: более 2000 точек в ключевых регионах, активная экспансия и высокая плотность присутствия в городах. Под руководством Дениса🪐 за последние два года сеть расширена на 20%, реализованы проекты по оптимизации портфеля, что позволило снизить операционные расходы на 15%.

Более 10 лет в управлении коммерческой недвижимостью. Специализация — масштабирование розничных сетей, выбор локаций, оптимизация форматов и повышение эффективности портфеля.

В фокусе — стрит-ритейл и малые форматы, развитие аптек в ТЦ и жилых проектах, а также требования сетевого арендатора к локациям и экономике объектов. Практический взгляд: как быстро масштабировать сеть и при этом удерживать эффективность. Ждем вас на курорте «Роза Хутор» с 17 по 19 июня. Подробная информация про секцию Коммерческая недвижимость

В ТЦ Апельсин открытое горение ликвидировали, пострадавших нет, сообщает региональное МЧС. На месте работали 87 спасателей и 27 единиц техники, для бесперебойной подачи воды был задействован пожарный поезд. Прокуратура начала проверку соблюдения должностными лицами ТЦ правил пожарной безопасности.