اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
SavA FM
رفتن به کانال در Telegram
• авторский канал Анны Савенко о ритейле, брендах и трендах • более 20 лет в международном консалтинге (JLL) и девелопменте (СТ Групп) • независимый эксперт по торговой недвижимости • контакт: @anjasavenko
نمایش بیشتر2 671
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
-67 روز
-2630 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئن '26
ژوئن '26
+13
در 2 کانالها
مه '26
+45
در 5 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+48
در 2 کانالها
Get PRO
مارس '26
+99
در 3 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+64
در 8 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+25
در 1 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+56
در 11 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+53
در 9 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+48
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+58
در 5 کانالها
Get PRO
اوت '25
+41
در 3 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+59
در 4 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+91
در 11 کانالها
Get PRO
مه '25
+77
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+57
در 3 کانالها
Get PRO
مارس '25
+76
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+82
در 4 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+71
در 2 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+66
در 4 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+189
در 12 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+54
در 3 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+87
در 10 کانالها
Get PRO
اوت '24
+22
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+62
در 7 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+92
در 4 کانالها
Get PRO
مه '24
+134
در 7 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+85
در 1 کانالها
Get PRO
مارس '24
+95
در 2 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+138
در 5 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+127
در 6 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+176
در 8 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+150
در 6 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+177
در 3 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+220
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+123
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+93
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+122
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+167
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+100
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+274
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+190
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+173
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+47
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+28
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+73
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+56
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+123
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+93
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+122
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+120
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+85
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '22
+120
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '22
+31
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '22
+15
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '21
+17
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '21
+47
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '21
+38
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '21
+24
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '21
+14
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '21
+35
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '21
+42
در 0 کانالها
Get PRO
مه '21
+22
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '21
+47
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '21
+82
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '21
+304
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '21
+19
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '20
+765
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 19 ژوئن | +1 | |||
| 18 ژوئن | +2 | |||
| 17 ژوئن | 0 | |||
| 16 ژوئن | +1 | |||
| 15 ژوئن | 0 | |||
| 14 ژوئن | +1 | |||
| 13 ژوئن | +1 | |||
| 12 ژوئن | 0 | |||
| 11 ژوئن | +1 | |||
| 10 ژوئن | +1 | |||
| 09 ژوئن | 0 | |||
| 08 ژوئن | 0 | |||
| 07 ژوئن | 0 | |||
| 06 ژوئن | 0 | |||
| 05 ژوئن | +1 | |||
| 04 ژوئن | +2 | |||
| 03 ژوئن | +1 | |||
| 02 ژوئن | +1 | |||
| 01 ژوئن | 0 |
پستهای کانال
Квинтэссенция рабочих переговоров с опытным федеральным ритейлом, брокерами, арендодателями:
• настроение у многих - дрянь с присущей русским жизненной стойкостью
• деньги у ритейла есть, но не у всех
• сегодняшний день - период выжидания, завтрашний настораживает своей непредсказуемостью
• отсутствие сделок - ожидаемая реальность, зато за окном лето
• умение договариваться и сохранять нажитое - наше всё
• будущее за онлайном и производителями, ритейлерам и реселлерам нет места в завтрашнем дне
• у стрит ритейла сегодня нет лица и вкуса. Классификация торговых коридоров осталась в прошлом
Резюме: все будет хорошо. Когда-нибудь, но обязательно будет.
| 2 |  Если предположить, что торг был в пределах 15%, то 380 000 рублей/м2 в год, включая НДМ - очень неплохая ставка в текущих реалиях. | 377 |
| 3 | Искренне радуюсь за коллег, которые в непростое время закрывают сделки.
Новым арендатором помещения ex-Oskelly в доме 7 на Кузнецком Мосту стал ювелирный бренд ArtAuro.
Напомню, 94 м2 на первом этаже экспонировались в рынок за 3.5 млн рублей в месяц, включая НДС. | 383 |
| 4 |  +3Просто так.
Состояние витрин бутика Hermes в Столешников переулке, спустя четыре года после закрытия. | 460 |
| 5 | Какие настроения могут быть у человека с нормальной психикой, когда исключив всю новостную ленту, ужасные события дня приходят к тебе через коллег по цеху. | 463 |
| 6 | В здание 1882 года постройки переехал бренд Chanel.
Глядя на фотографию, восхищаешься эксплуатацией сооружения, качеством строительных и отделочных материалов, которым, если верить статье 96 лет (реконструкция здания осуществлялась в 1930 году). | 480 |
| 7 | Эту статью я прочитала отчасти и потому, что мне категорически не нравится проект Nicole хотя бы за то, что лишил Москву возможности создать тот самый down town, являющийся неотъемлемой частью любого города с историей.
Как в районе Китай-города можно было впихнуть слона в посудную лавку, я не приложу ума, но от него, как известно, все горе. | 510 |
| 8 | По наводке Telegram канала Миллиарды с удовольствием прочитала статью о русской даче Ив Сен-Лорана. | 481 |
| 9 | Конечно ИИ клевая штука. Минута, и резюме данных из открытых источников у тебя на ладони.
Итак:
По итогам 2025 года общий объем всего российского fashion-рынка (одежда, обувь, аксессуары) оценивается в диапазоне 4,45–4,85 трлн рублей.
А это потери Adidas Group от разрыва сотрудничества с артистом, на концерте которого побывали даже те, кто не знает, как правильно пишется его имя, потому что мода и тренды - дело такое:
Разрыв с Канье Уестом (Ye) обошелся Adidas в более чем €1,2 млрд упущенной выгоды и убытков, но компания смогла вернуться к рекордной прибыли за счет распродажи остатков и новых хитовых моделей.
Вот детальная финансовая картина:
• потери от разрыва: В 2023 году компания получила годовой убыток из-за остановки продаж Yeezy. Потеря этого бизнеса больно ударила по продажам в США, которые упали на 2% в 2024 году именно из-за этого.
• распродажа остатков (2023–2024): Чтобы вернуть деньги, Adidas распродал складские запасы Yeezy на €1,4 млрд, получив с этого €500 млн операционной прибыли.
• 2023 год: продажи на €750 млн, прибыль €300 млн.
• 2024 год: продажи на €650 млн, прибыль €200 млн.
• благотворительные взносы: около половины прибыли от распродажи (всего €260 млн) было направлено в фонды борьбы с антисемитизмом. | 1 227 |
| 10 | Подтверждение: действительно сделка купли-продажи состоялась в сентябре 2025, до ввода объекта в эксплуатацию. | 551 |
| 11 | Второй абзац о недвижимости как-будто невзначай показывает интересный тренд: бренд выбирает уникальную архитектуру с историей, а не избитый адрес.
Что это может означать в субъективном понимании мира недвижимости и ритейла:
• децентрализация и уход от стереотипного выбора локации
• мода на архитектуру с историей, которая все это время была недооценена
• отсутствие привязки к соседству, трафику концептуалтными брендами
• собственность, как гарант долгосрочной стратегии и минимизации рисков
Признаюсь, такие новости вдохновляют. Побольше бы их. | 549 |
| 12 |  +1Я ничего не напишу, но фотографии больше, чем намек.
____
хронология ставок аренды для помещений формата стрит-ритейл в Столешников переулке за период 2008–2023 гг.:
• 2008 г. (пик): $8 120/м2 год. Переулок занимал 2-е место в Европе после Елисейских Полей
• 2009 г. (кризис): $4 300 – 13 500/м2 в год.
Падение на 20–50% с конца 2008 г.
• 2012 г. (восстановление): $7 950/м2 в год.
Возвращение к докризисным показателям, 9-е место в мире
• 2014 г. (стабилизация): средняя ~€4 749 ($5 200)/м2 в год.
Улица стала пешеходной, что позже повлияло на трафик
• 2015 г. (девальвация.): ~213 000 руб/м2 в год.
Из-за обвала рубля фактическая ставка в валюте рухнула на 25%
• 2016 г.: 120 000 – 280 000 руб/ м2 в год
• 2017 г.: 200 000 – 280 000 руб/м2 в год.
Рост нижней границы более чем на 60%
• 2022 г.: 190 000 руб/м2 в год. Падение на 10% на фоне ухода международных брендов
• 2023 г.: ₽197 000 руб/м2 в год.
Временная стабилизация, при этом переулок выбыл из топ-5 торговых коридоров Москвы
• 2026 г.: ??? | 539 |
| 13 | Я ничего не напишу, но фотографии больше, чем намек.
____
хронология ставок аренды для помещений формата стрит-ритейл в Столешников переулке за период 2008–2023 гг.:
• 2008 г. (пик): $8 120/м2 год. Переулок занимал 2-е место в Европе после Елисейских Полей
• 2009 г. (кризис): $4 300 – 13 500/м2 в год.
Падение на 20–50% с конца 2008 г.
• 2012 г. (восстановление): $7 950/м2 в год.
Возвращение к докризисным показателям, 9-е место в мире
• 2014 г. (стабилизация): средняя ~€4 749 ($5 200)/м2 в год.
Улица стала пешеходной, что позже повлияло на трафик
• 2015 г. (девальвация.): ~213 000 руб/м2 в год.
Из-за обвала рубля фактическая ставка в валюте рухнула на 25%
• 2016 г.: 120 000 – 280 000 руб/ м2 в год
• 2017 г.: 200 000 – 280 000 руб/м2 в год.
Рост нижней границы более чем на 60%
• 2022 г.: 190 000 руб/м2 в год. Падение на 10% на фоне ухода международных брендов
• 2023 г.: ₽197 000 руб/м2 в год.
Временная стабилизация, при этом переулок выбыл из топ-5 торговых коридоров Москвы
• 2026 г.: ??? | 1 |
| 14 |  +2С любопытством наблюдаю за шагами Даши Жуковой в жилом девелопменте.
Никаких громких лозунгов, вульгарного превосходства или высосанного из пальца люкса.
Ставка на вечное, понятное и комфортное.
Лавка со свежими фруктами и овощами - нереальный торговый профиль для Патриарших, где цена м2 жилья начинается с миллиона рублей.
____
фото: запрещенная в РФ социальная сеть | 618 |
| 15 | В резиновых перчатках горячую форму с пирогом не возьмешь - это я знаю точно. | 4 |
| 16 | https://t.me/boost/savafm | 600 |
| 17 | Первый в Москве и второй в России частный музей русской иконы, созданный Михаилом Абрамовым.
Коллекция насчитывает около 5000 единиц, собранных по всему миру и возвращенных в Россию меценатом.
Вход в музей и лекции осуществляются на бесплатной основе.
С Днём России. | 632 |
| 18 | Максимализм, смешанный с идеализацией порождает мечты, которым не дано сбыться.
____
По слухам, MR Group договорились об открытии с книжным «Печатные издания» об открытии в проекте Nicole. | 628 |
| 19 | #предложение месяца
• вид сделки: аренда
• адрес: Столешников пер.
• назначение: ритейл
• этаж: 1
• площадь: 155 м2
• витрины: панорамные
• коммерция: по запросу
• контакт: @anjasavenko | 642 |
| 20 |  Обратная связь ритейла, ведущего операционную деятельность в самом дорогом и роскошном дендрарии нашей страны:
• проходимость увеличилась за счет трафика внутреннего туризма и желающих запечатлеть на фото буйство красок
• с ростом проходимости увеличивается и клиентская база (новые анкеты живых покупателей)
• безусловно, цветущее изобилие перечеркнуло ключевой фактор в стрит ритейле под названием «видимость», но что делать …
• сделать выводы можно будет только осенью, а вот влияние погоды на продажи можно брать во внимание прямо сейчас
___
субъективные выводы на основании вышеизложенного: возможно, все происходящее не так критично для российских брендов сегмента upscale хотя бы потому, что 80% населения нашей страны охотнее зайдут за знаковой для себя покупкой в Monochrome, Ekonika или Idol нежели Dior, Prada или Louis Vuitton.
Сегодняшний ритейл мир такой, и в этом тоже есть свой плюс. | 629 |
