Nikoliers | Коммерческая и жилая недвижимость
رفتن به کانال در Telegram
Ведущая международная консалтинговая компания полного цикла 🏢 🔹Инвестиции 🔹Брокеридж 🔹Оценка 🔹Консалтинг 🔹Управление недвижимостью Наш сайт: https://nikoliers.ru/ Жильё: @nikoliersdom По всем вопросам: @NikoliersChat
نمایش بیشتر3 840
مشترکین
+224 ساعت
+77 روز
+1630 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
سپتامبر '26
سپتامبر '26
+5
در 0 کانالها
اوت '26
+51
در 3 کانالها
Get PRO
ژوئیه '26
+74
در 3 کانالها
Get PRO
ژوئن '26
+50
در 1 کانالها
Get PRO
مه '26
+53
در 4 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+68
در 4 کانالها
Get PRO
مارس '26
+67
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+89
در 3 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+89
در 6 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+90
در 5 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+94
در 2 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+95
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+107
در 3 کانالها
Get PRO
اوت '25
+106
در 3 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+91
در 2 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+76
در 5 کانالها
Get PRO
مه '25
+46
در 3 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+113
در 3 کانالها
Get PRO
مارس '25
+270
در 6 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+316
در 7 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+289
در 2 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+360
در 4 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+124
در 3 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+124
در 3 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+100
در 7 کانالها
Get PRO
اوت '24
+101
در 6 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+125
در 10 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+83
در 3 کانالها
Get PRO
مه '24
+119
در 10 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+206
در 11 کانالها
Get PRO
مارس '24
+73
در 2 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+88
در 4 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+268
در 11 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+488
در 27 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+47
در 5 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+57
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+75
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+34
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+35
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+37
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+50
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+71
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+647
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+65
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+45
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+210
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+45
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+50
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+54
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+233
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+194
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+52
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+499
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 04 سپتامبر | 0 | |||
| 03 سپتامبر | +2 | |||
| 02 سپتامبر | +1 | |||
| 01 سپتامبر | +2 |
پستهای کانال
❤️ Офис, который не устареет
Бизнес-центр, спроектированный под конкретного арендатора и текущий рынок, устаревает быстрее, чем окупается. Компании чаще меняют структуру, штат и формат работы, а горизонт владения объектом всё чаще не совпадает с горизонтом его использования одним пользователем. Вопрос для девелопера сегодня не «как продать метры», а «что останется рабочим продуктом, когда сменится и арендатор, и модель владения».
Что из требований крупного бизнеса — уже не опция, а обязательный минимум? Почему отдельно стоящее офисное здание даёт компании больше контроля, чем офис в смешанном проекте? Как заранее заложить в объект возможность продажи блоками, не разрушив его как единую систему?
➡️ На генеральной сессии конференции «Гигабайты офисов 2026» на эти вопросы ответит Павел Иншаков, коммерческий директор департамента коммерческой недвижимости СЕЗАР ПРО — на конкретных продуктовых решениях.
«В текущих условиях офис нужно проектировать с учётом того, что через несколько лет может измениться формат работы, численность команды и модель владения. Гибкие планировки, современная инженерия и качественная инфраструктура уже становятся базовыми требованиями. Чем меньше здание зависит от одного сценария использования, тем проще ему сохранять востребованность со временем», — считает Павел Иншаков.СЕЗАР ПРО — направление коммерческой недвижимости Sezar Group. В этом году СЕЗАР ПРО — генеральный партнёр конференции. ❤️ «Гигабайты офисов» — площадка для тех, кто формирует новую архитектуру ответственности бизнеса. 🗓 17 сентября | Москва, Кибердом | 13:30–19:00 🔗 Бесплатная регистрация — по ссылке erid: 2VtzqwMhdes Реклама. ООО «Николиерс». ИНН 7825453815
| 2 |  ❤️ 3 сентября Владимир Каликин, директор по развитию и брокериджу, выступит на форуме RUSSIAN FASHION RETAIL FORUM в рамках выставок CPM & dreams by CPM.
Вместе с другими спикерами паблик-тока «Эволюция торговых форматов 2026-2027» Владимир Каликин подробно расскажет:
🔵о трансформации торговых форматов и новых точках притяжения в ТЦ;
🔵как меняется экономика торговых объектов;
🔵почему ТЦ становятся пространствами для новых сценариев потребления.
Также Владимир разберёт кейсы необычного использования площадей: от автофестивалей и спектаклей на крышах до гаражных распродаж и ночных забегов.
➡️ Бизнес-форум индустрии моды Russian Fashion Retail Forum ежесезонно собирает более 2000 слушателей.
Регистрация доступная по ссылке: https://rfrf-moscow.ru/
До встречи! | 337 |
| 3 |  ❤️ 52 недели на переезд: как не утонуть в бюджете, сроках и согласованиях?
Себестоимость строительства и Fit-Out продолжает расти, компании вынуждены считать каждый рубль. Но оптимизация бюджета не должна оборачиваться потерей качества и срывом сроков. Как в таких условиях выстроить процессы и реализовать офисный проект без потери контроля, поговорим на конференции.
➡️ 17 сентября пройдет масштабное событие офисной недвижимости — конференция «Гигабайты офисов», на которой эксперты погорят, как провести проект через техническое задание, проектирование, закупку строительство и переезд так, чтобы корпоративные процедуры не разрушили бюджет, срок и качество.
В рамках первой экспертной сессии «Офис за 52 недели: как не потерять деньги, сроки и качество между идеей и переездом» опытом проектов поделятся эксперты:
💫Николай Голубев, управляющий партнер Smart Group;
💫Елена Мацепуро, директор департамента управления недвижимостью Нацпроектстрой;
💫Андрей Артеменко, директор по развитию бизнеса Pridex;
💫Анна Богданова, административный директор hh.ru;
💫Фёдор Наумов, административный директор Циан.
💫 Игорь Темнышев, партнёр Nikoliers — модератор первой экспертной сессии.
Мероприятие будет полезно для тех, кто принимает ключевые решения: топ-менеджеров, финансовых директоров, руководителей HR, администратиных функций и закупок. Вопросы офисной стратегии сегодня касаются не только недвижимости, но и всей операционной эффективности компании.
🗓 17 сентября 2026 | Москва | Пространство «Кибердом» | 13:30–20:00
🔗 Регистрация по ссылке!
Не пропустите главное событие для тех, кто принимает офисные решения в новой реальности!
erid: 2Vtzqwf8Ho1
Реклама. ООО «Николиерс». ИНН 7825453815 | 346 |
| 4 |  📰📰📰📰📰
➡️ В Петербурге вырос спрос на покупку бизнес-центров под собственное использование, пишет газета «Ведомости».
В Санкт-Петербурге за последние пять лет было заключено не менее 12 крупных сделок по продаже офисных зданий общей площадью более 250 000 кв. м, следует из данных консалтинговой компании Nikoliers. В 40% случаев компании приобретали бизнес-центры под собственное использование (owner occupation), указывают аналитики. Данный формат предполагает, что владелец покупает недвижимость для собственного размещения, вместо того, чтобы сдавать его в аренду и использовать чисто в коммерческих целях. По прогнозам аналитиков консалтинговой компании, в ближайшие три года интерес компаний к приобретению целых зданий под офисы будет усиливаться.
Дарья Тихонова, заместитель директора департамента офисной недвижимости Nikoliers:
Покупка здания целиком позволяет зафиксировать стоимость квадратного метра на длительный срок и избежать арендной нагрузки, которая в классе А с 2021 г. увеличилась на 32%. Средний срок окупаемости таких активов не превышает 8–10 лет, а ликвидность сохраняется за счет дефицита качественного предложения.
➖➖➖➖
➡️ Устойчивая логистика: зачем совмещать возможности мегахаба и независимых складов, пишет газета «Ведомости».
Онлайн-торговля – одна из самых динамичных сфер в российской рознице. В прошлом году ее объем, по данным АКИТ (Ассоциации компаний интернет-торговли), достиг 11,5 трлн руб. Рост составил 28% по сравнению с предыдущим годом. При этом продажи преимущественно приходятся на внутренний рынок – 96,2%. Лишь 3,8% занимает трансграничная интернет-торговля.
По данным Nikoliers, во втором квартале 2026 г. средневзвешенная ставка аренды готовых и строящихся объектов Light Industrial в Москве составляла 13 110 руб. за 1 кв. м в год, что примерно на 32% выше средней запрашиваемой ставки на свободные сухие склады big box классов А и В. Если основная задача заключается исключительно в хранении и обработке товаров, классический склад формата big box зачастую не только технически, но и экономически эффективнее, подтверждает Богданова.
Элеонора Богданова, региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers:
Полный отказ от крупных распределительных центров экономически нецелесообразен. Именно масштаб, автоматизация и концентрация потоков позволяют обеспечивать низкую себестоимость хранения и обработки больших объемов товаров. При этом для отдельных компаний может быть оправдана гибридная модель, при которой основной объем остается в центральном РЦ, а часть наиболее критичных товарных запасов или операций распределяется между дополнительными площадками.
➖➖➖➖
➡️Почему гибкость стала новым стандартом современного офиса, пишет «РБК».
По оценке Nikoliers, востребованность сервисных офисов поддерживает возможность оперативно занять помещение с отделкой, мебелью и сопутствующим обслуживанием без капитальных затрат на обустройство. Подобная модель дает бизнесу более понятный срок запуска и снижает количество организационных решений, которые необходимо принять до переезда.
Значение готовности усиливается по мере удорожания строительных работ. Средняя стоимость отделки и инженерного оснащения московских офисов в первом полугодии 2025 года выросла на 19% год к году.
➖➖➖➖
➡️ Почему офисы в «Москва-Сити» уходят с молотка до завершения строительства, пишет «РБК».
Земельный банк так называемого старого «Сити» закончился, а в примыкающей зоне нового предложение минимально. Согласно данным Nikoliers, всего сегодня в деловом кластере возводят 528 тыс. квадратов, и все они должны быть сданы до конца десятилетия.
Андрей Кухар, директор департамента продаж офисной недвижимости Nikoliers:
Одна из строящихся башен уже заполнена арендаторами целиком, вторая реализована лишь наполовину, а остальные проекты забронированы корпорациями. Исчерпание участков переводит конкуренцию из ценовой плоскости в борьбу за оставшиеся метры — теперь решает не бюджет, а доступность. | 301 |
| 5 | 💬 Nikoliers комментирует:
Устойчивая логистика: зачем совмещать возможности мегахаба и независимых складов, пишет газета «Ведомости».
Онлайн-торговля – одна из самых динамичных сфер в российской рознице. В прошлом году ее объем, по данным АКИТ (Ассоциации компаний интернет-торговли), достиг 11,5 трлн руб. Рост составил 28% по сравнению с предыдущим годом. При этом продажи преимущественно приходятся на внутренний рынок – 96,2%. Лишь 3,8% занимает трансграничная интернет-торговля.
По данным Nikoliers, во втором квартале 2026 г. средневзвешенная ставка аренды готовых и строящихся объектов Light Industrial в Москве составляла 13 110 руб. за 1 кв. м в год, что примерно на 32% выше средней запрашиваемой ставки на свободные сухие склады big box классов А и В. Если основная задача заключается исключительно в хранении и обработке товаров, классический склад формата big box зачастую не только технически, но и экономически эффективнее, подтверждает Богданова.
Элеонора Богданова, региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers:
Полный отказ от крупных распределительных центров экономически нецелесообразен. Именно масштаб, автоматизация и концентрация потоков позволяют обеспечивать низкую себестоимость хранения и обработки больших объемов товаров. При этом для отдельных компаний может быть оправдана гибридная модель, при которой основной объем остается в центральном РЦ, а часть наиболее критичных товарных запасов или операций распределяется между дополнительными площадками.
❤️ #НовостьдняNikoliers | 418 |
| 6 |  +3⚡️ Когда отдельные проекты складываются в инфраструктуру региона
22 августа в Международном аэропорту Грозный (Северный) имени Первого Президента Чеченской Республики, Героя России Ахмата-Хаджи Кадырова открылась новая взлётно-посадочная полоса. В торжественной обстановке с неё поднялся в небо новый российский лайнер МС-21, состоящий полностью из отечественных материалов и комплектующих. Новая полоса длиной 3,2 км позволяет аэропорту принимать воздушные суда любого типа и становится частью масштабного обновления транспортной инфраструктуры республики.
❤️ Для Nikoliers у этой новости есть и профессиональное продолжение. Генеральным подрядчиком и девелопером новых аэродромного и аэровокзального комплексов выступает компания SMART CONSTRACTION, входящая в SMART GROUP, в состав которой также входит SMART BUILDING — компания ранее реализовавшая ТРЦ «ГРОЗНЫЙ МОЛЛ», который сегодня находится в комплексном управлении Nikoliers. Наша команда работает с проектом «ГРОЗНЫЙ МОЛЛ» с этапа разработки концепции, а с 2021 года отвечает за его комплексное управление.
Именно такие проекты хорошо показывают, как сегодня меняется роль недвижимости в развитии регионов. Торговый центр, современный аэропорт, общественные пространства, гостиничная и деловая инфраструктура существуют уже не изолированно: вместе они формируют качество городской среды, повышают мобильность и постепенно меняют инвестиционное восприятие территории.
⭐️ Анна Никандрова, партнёр Nikoliers:
Качественная недвижимость способна давать эффект значительно шире границ самого объекта. Когда в регионе последовательно появляются современные торговые, транспортные, общественные и деловые пространства, они начинают усиливать друг друга: меняются потребительские сценарии, развивается сервис, растёт туристическая и деловая активность. На примере Грозного особенно хорошо видно, как отдельные знаковые проекты постепенно складываются в новую городскую среду и становятся частью долгосрочного развития территории.
Фотографии: ПАО «ОАК», ИА «Грозный-информ» | 430 |
| 7 |  ❤️ Офис в эпоху неопределённости: расти, ждать или оптимизироваться?
Когда-то решение об офисе было вопросом статуса и масштаба. Сегодня — это управленческий выбор, от которого зависит, как компания пройдёт через охлаждение экономики, рекордный ввод площадей и смену структуры предложения.
17 сентября пройдет масштабное событие офисной недвижимости «Гигабайты офисов», на котором спикеры поговорят о том, что происходит с персоналом и офисными стратегиями компаний в 2026 году, как принимать решения по штаб-квартире, когда найм и бюджеты замедляются, а рекордный ввод и будущая волна предложения ещё не расширили реальный выбор?
В рамках генеральной сессии «Расти, ждать или оптимизироваться: корпоративные офисы между охлаждением спроса и волной нового предложения» на конференции «Гигабайты офисов» опытом реализации крупнейших проектов поделятся эксперты:
💫Игорь Темнышев, партнёр Nikoliers;
💫Дмитрий Солин, партнёр Ward Howell;
💫Павел Иншаков, коммерческий директор СЕЗАР ПРО;
💫Ульяна Курбацкая, директор по стратегии и операционному развитию Яндекс;
💫Алексей Фещенко, управляющий директор - начальник управления эффективности департамента недвижимости и эксплуатации Сбербанка;
💫Снежана Китаева, заместитель генерального директора — руководитель аппарата Россети Ленэнерго;
💫Людмила Коберниченко, руководитель дирекции недвижимости Альфа Банка.
💫 Модератор генеральной сессии — Александр Цыпкин
Мероприятие будет полезно для административных директоров, HR-директоров, руководителей департаментов закупок, топ-менеджеров, CFO и лидеров трансформации.
🗓 17 сентября 2026 | Москва | Пространство «Кибердом» | 13:30–20:00
🔗 Регистрация по ссылке!
Не пропустите главное событие для тех, кто принимает офисные решения в новой реальности!
erid: 2VtzqxGs3Lo
Реклама. ООО «Николиерс». ИНН 7825453815 | 433 |
| 8 |  📰📰📰📰📰
➡️ «Вим сбережения» закрыли одну из крупнейших в этом году сделок с офисами, пишет газета «Ведомости».
Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) недвижимости «Вим недвижимость» под управлением УК «Вим сбережения» стал владельцем ООО «Фипс», на балансе которого, как указано в «СПАРК-Интерфаксе», находится 8600 кв. м в башне «Империя» в деловом центре «Москва-сити». Сделка, по данным этого сервиса, была закрыта 7 августа. Продавцом актива выступила инвестиционная группа К1. Представители сторон, а также компании Nikoliers, которая выступала консультантом данной транзакции, информацию о продаже площадей в башне «Империя» подтвердили, уточнив, что речь идет о трех этажах примерно на 9000 кв. м.
Денис Платов, руководитель департамента рынки капитала Nikoliers:
Знаковая сделка купли-продажи штаб-квартиры крупной коммуникационной группы в башне «Империя» является крупнейшей инвестиционной транзакцией с офисами в Москве в 2026 году. Актив уникально расположен в ядре делового центра «Москва-сити», где офисное предложение фундаментально ограничено, а спрос стабильно высок. Деловой кластер «Москва-сити» много лет безусловно демонстрирует минимальные для офисного рынка уровни вакансии и устойчивый рост ставок аренды. «Империя», без сомнений, является трофейным офисным активом, который комплементарно дополнит портфель недвижимости в фондах под управлением ООО «Вим Сбережения.
➖➖➖➖
➡️ Власти пересчитали парковки. Новые правила расчета обеспеченности машино-местами в Москве увеличат их число в два раза, пишет газета «КоммерсантЪ».
В Москве в начале августа вступили в силу новые правила расчета числа машино-мест при проектировании новых жилых комплексов. По новому нормативу обеспеченность такой недвижимостью оценочно вырастет в два раза. Это положительно скажется на жителях домов, но приведет к росту расходов застройщиков. Они, в свою очередь, попытаются переложить возросшие траты не только на покупателей паркинга, но и квартир.
Анна Мурмуридис, директор по развитию департамента жилой недвижимости Nikoliers:
Необходимо понимать, что в настоящее время с точки зрения позиционирования такие требования соответствуют продукту премиум-класса, подобная обеспеченность редко встречается в проектах класса «бизнес» и никогда в массовом сегменте.
➖➖➖➖
➡️ Инвесторы ищут где теплее, пишет газета «КоммерсантЪ».
Участники рынка коммерческой недвижимости Петербурга активно ищут новые форматы. На начало июля в городе работает менее десяти объектов, но в ближайшие годы общая площадь термальных комплексов может утроиться. По всей России площадь открытых в 2026 году и анонсированных к открытию до конца этого года проектов составляет в среднем 6,5 тыс. кв. м. Рынок пополнят абсолютно разные объекты.
Игорь Кокорев, директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers:
Под термальными комплексами мы понимаем отдельные (вне гостиничных комплексов) оздоровительные центры с водными зонами, разнообразными видами бань, спа-услугами и велнес-программами. В термах также зачастую присутствуют развлекательная инфраструктура, ресторанные концепции и зоны семейного и детского отдыха. Главная функция терм — организация досуга и восстановления.
➖➖➖➖
В Петербурге открыли хаб для малого и среднего бизнеса, пишет «РБК».
Группа компаний «Первый Базис» запустила в Санкт-Петербурге свой новый проект. 20 августа официально открылся IndustrialHUB — комплекс формата light industrial на Индустриальном проспекте в Красногвардейском районе города. Объект площадью 8 тыс. кв. м состоит из четырех корпусов, разбитых на модули от 420 кв. м. Концепция проекта «4 в 1» рассчитана на резидентов из малого и среднего бизнеса и размещение в одном месте производственных цехов, складов, офисов и шоу-румов.
Кирилл Вечер, консультант департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers:
Эти планы вполне реализуемыми. IHUB расположен непосредственно в городе (внутри КАД), где сегодня редко встречаются качественные объекты формата light industrial. Это дополнительно повышает востребованность площадки. | 434 |
| 9 |  +5❤️ ТРК «Мегалит» открыл двери для посетителей в Королеве
15 августа в Королеве состоялось техническое открытие нового торгово-развлекательного комплекса «Мегалит» — проекта, который компания Nikoliers сопровождала на всех этапах: консалтинга, эксклюзивного брокериджа и теперь комплексного управления объектом. ТРК площадью более 22,5 тыс. кв. м расположен в самом центре города, на первых четырех этажах ЖК бизнес-класса «Дом-Мегалит».
Мы сформировали пул арендаторов вокруг трех ключевых сценариев: досуг, еда и ежедневные покупки.
Уже открылись:
🔵DDX Fitness;
🔵«Ростикс»;
🔵«Пятерочка»;
🔵T2;
🔵массажный салон «13.03»;
🔵пункты выдачи Ozon и Wildberries.
Совсем скоро к ним присоединятся Gloria Jeans, семейный парк развлечений «Космостар», Alef и «Доктор Столетов».
Для нас «Мегалит» — это не просто новый объект на карте города. Это пример того, как грамотное управление и правильно сформированный tenant mix превращают торговый объект в новую точку притяжения для жителей. Особенно приятно видеть, как еще один проект Nikoliers проходит путь от концепции до первых гостей.
Поздравляем команду проекта с открытием! | 501 |
| 10 | 💬 Nikoliers комментирует:
Власти пересчитали парковки
Новые правила расчета обеспеченности машино-местами в Москве, пишет газета «КоммерсантЪ».
В Москве в начале августа вступили в силу новые правила расчета числа машино-мест при проектировании новых жилых комплексов. По новому нормативу обеспеченность такой недвижимостью оценочно вырастет в два раза. Это положительно скажется на жителях домов, но приведет к росту расходов застройщиков. Они, в свою очередь, попытаются переложить возросшие траты не только на покупателей паркинга, но и квартир.
Анна Мурмуридис, директор по развитию департамента жилой недвижимости Nikoliers:
Для квартир площадью до 70 кв. м норматив установлен на уровне 0,8 машино‑места на квартиру, от 70 до 100 кв. м — 1,2 места, свыше 100 кв. м — 1,6. Таким образом, для большинства проектов обеспеченность составит около 0,8–1 машино‑места на квартиру, или 800–1 000 мест на 1 тыс. квартир. Необходимо понимать, что в настоящее время с точки зрения позиционирования такие требования соответствуют продукту премиум-класса, подобная обеспеченность редко встречается в проектах класса «бизнес» и никогда в массовом сегменте.
❤️ #НовостьдняNikoliers | 533 |
| 11 |  Может ли качественная недвижимость стать драйвером развития целого региона?
❤️ 9-10 сентября Российский Совет Торговых Центров и Nikoliers приглашают представителей рынка коммерческой недвижимости в деловую поездку в Чеченскую Республику.
💫Одна из ключевых тем программы - качественная недвижимость как драйвер развития региона. Обсудим, какую роль торговые и многофункциональные проекты способны играть за пределами собственных стен: как они формируют новые точки притяжения, влияют на городскую среду, потребительские сценарии и инвестиционную привлекательность территории.
Со стороны Nikoliers в мероприятии примут участие Анна Никандрова, партнер Nikoliers, и Ольга Лесина, операционный директор департамента управления недвижимостью Nikoliers.
🗓 9-10 сентября 2026 года | Грозный
С подробной программой можно ознакомиться здесь.
Регистрация и вопросы:
Ирина Шинкевич
+7 925 879-43-59 | 542 |
| 12 |  Офисная стратегия 2026: расти, ждать или оптимизироваться? Nikoliers открывает регистрацию на "Гигабайты офисов 2026"
Офисный рынок в 2026 году попал в зону неопределенности: привычные ориентиры больше не дают надёжных ответов. С одной стороны, корпоративная активность и найм замедляются — компании жестче контролируют бюджеты и сроки. С другой — рынок бьёт рекорды по вводу новых объектов: растёт объём строящихся зданий, увеличивается предложение офисов на продажу отдельными блоками, формируя обновлённый продукт. Новый баланс ещё только складывается — и именно сейчас особенно важно принимать решения на основе реальных данных, а не гипотез.
➡️ 17 сентября в Кибердоме (Москва) Nikoliers проведет шестую ежегодную конференцию «Гигабайты офисов 2026» — ключевую площадку для управленцев и специалистов, которые прямо сейчас принимают решения по офисному портфелю и несут ответственность за бюджет и сроки.
В центре программы — три управленческих вызова, с которыми сталкиваются компании прямо сейчас:
🔹Расти, ждать или оптимизироваться? Как принять верное решение?
🔹Как довести офисный проект от идеи до переезда и не потерять деньги, сроки и качество?
🔹Офис 2026: Владеть, арендовать или покупать?
На сцене — компании, которые уже проходят через эти развилки. Это не абстрактные теории, а практический опыт, который можно адаптировать под свои задачи.
❤️ «Гигабайты офисов 2026» — не про прогнозы ради прогнозов. Это острые дискуссии, разбор реальных кейсов, проверка прогнозов практикой и формирование решений, которые действительно сработают в текущих условиях.
Узнать программу и забронировать место 🔗
erid: 2Vtzqvm9xPD Реклама. ООО «Николиерс». ИНН 7825453815 | 609 |
| 13 |  +8Почти 70 тысяч человек посетили первый «ГАСТРОFEST» в ТРЦ «Грозный Молл»
❤️В июле на набережной торгово-развлекательного центра «Грозный Молл» прошёл первый гастрономический фестиваль «ГАСТРОFEST». За два дня его посетило почти 70 тыс. человек. Мероприятие организовала команда департамента управления недвижимостью Nikoliers, под управлением которого ТРЦ находится с 2021 года. Рассказываем, чем запомнился первый гастрофестиваль от торгового центра «Грозный Молл».
На территории площадью около 2 тыс. кв. м было представлено более 20 гастрономических концепций — от Stars Coffee и Cinnabon до Marrakesh и Firdaws. Главное событие программы – чемпионат по приготовлению идеального бургера. За победу боролись 15 поваров из разных уголков Чеченской Республики.
Самым зрелищным моментом фестиваля стала заявка на рекорд в Книгу рекордов России! Магазин Big Size, один из арендаторов ТРЦ, презентовал на «ГАСТРОFEST» гигантскую футболку длиной 8,9 м и шириной 10 м, которая может установить новый рекорд!
🤝Всего фестиваль поддержали 8 спонсоров и более 25 партнёров-участников, среди которых Аргунский мясокомбинат, XFit, «Киностар», Грозненский дельфинарий и другие. Мероприятие прошло при поддержке Министерства туризма Чеченской Республики.
Команда Nikoliers благодарит всех за активную помощь и участие в организации «ГАСТРОFEST». Получив положительную обратную связь и сотни откликов посетителей в социальных сетях, мы решили проводить подобный формат ежегодно.
⭐️ТРЦ «Грозный Молл» приглашает присоединиться к нашему кофейному фестивалю, который состоится уже в начале сентября.
➡️За подробной информацией можете обратиться в ТРЦ «Грозный Молл» по почте: Viktoria.Predtechenskaya@nikoliers.ru | 636 |
| 14 |  +2Не просто офис, а эмоциональный якорь: говорим о дизайне, который работает на бизнес
В этом году на бизнес-встрече «Офисная навигация» Аня Саркисьянц, основатель и креативный директор студии Designic, рассказала про популярные запросы компании и способы оценивая эффективности рабочих пространств.
Аня Саркисьянц:
«В зависимости от стратегии конкретной компании эффективность офиса может измеряться по-разному. Для кого-то это количество рабочих мест и скорость реализации различных рабочих сценариев, для кого-то — уникальное визуальное воплощение ценностей, которые работают на бренд».
Из интервью Ани вы узнаете:
🔵по каким критериям измерять эффективность офиса;
🔵почему офис должен отражать характер компании;
🔵и с какой периодичностью необходимо обновлять дизайн-концепцию.
➡️Новое интервью читайте по ссылке.
erid: 2VtzqvfFdPh Реклама. ООО «Дизайник». ИНН 7813264500 | 689 |
| 15 | ⚡️ Сделка!
«Вим сбережения» закрыли крупнейшую в этом году инвестиционную сделку с офисами. Фонд приобрел штаб-квартиру коммуникационной группы Okkam в башне «Империя» в «Москва-сити». Подробности в материале "Ведомостей".
➡️ Консультантом сделки выступила компания Nikoliers.
💬 Денис Платов, руководитель департамента рынки капитала Nikoliers:
«Знаковая сделка купли-продажи штаб-квартиры крупной коммуникационной группы в башне «Империя» является крупнейшей инвестиционной транзакцией с офисами в Москве в 2026 году. Актив уникально расположен в ядре делового центра «Москва-сити», где офисное предложение фундаментально ограничено, а спрос стабильно высок. Деловой кластер «Москва-сити» много лет безусловно демонстрирует минимальные для офисного рынка уровни вакансии и устойчивый рост ставок аренды. «Империя», без сомнений, является трофейным офисным активом, который комплементарно дополнит портфель недвижимости в фондах под управлением «Вим Сбережения»
#сделка_Nikoliers | 530 |
| 16 |  С Днем строителя! 🏗
Сегодня профессиональный праздник тех, кто буквально меняет города - создает дома, офисы, общественные пространства и новую среду вокруг нас.
Желаем коллегам и партнерам сильных проектов, надежных команд, точных решений и как можно больше объектов, которыми хочется гордиться.
С праздником! | 475 |
| 17 |  +2Апгрейд офиса при ограниченном CAPEX. Миф или реальность?
Этот и другие вопросы обсуждали участники бизнес-встречи «Офисная навигация» вместе с компанией Smart Group, партнёром мероприятия.
Из интервью с Иннокентием Полковниковым, руководителем акустического направления холдинга, вы узнаете:
🔵для чего используют ретрофит;
🔵какие типы приватности важны для продуктивности команды и как их грамотно реализовать;
🔵как понять, что в офисе пора менять логику пространства.
Интервью будет полезно руководителям, HR-специалистам, офис-менеджерам и всем, кто отвечает за организацию рабочего места.
➡️Материал доступен по ссылке.
erid: 2VtzqvTderv Реклама. ООО «Интерьерные решения». ИНН 7813249653 | 992 |
| 18 |  🔥🔥🔥⚡️
Друзья, традиционно держим руку на пульсе рынков! На этот раз ежемесячное обновление по основным индикаторам рынка жилой недвижимости.
➡️ Напоминаем, что полный отчет по сегменту за II квартал можно скачать по ссылке.
🔥 Nikoliers Market Update | Жилая недвижимость | Июль | 476 |
| 19 |  +1«Не стоять на якоре!» — под таким девизом 23 июля прошло закрытое мероприятие «Офисная навигация» от Nikoliers в Санкт-Петербурге. Мы решили сделать прошлогодний формат традиционным и вновь собрали представителей рынка недвижимости на теплоходе.
🤝Также по традиции подготовили для вас серию постов с интервью спикеров бизнес-встречи. В этому году среди новых партнёров мероприятия – компания ELEMENT, которая поделилась с участниками своей экспертизой в сегменте качественной коммерческой недвижимости.
В своём выступлении Игорь Матейкович, руководителем департамента коммерческой недвижимости компании, оценил офисный сегмент, как инвестиционный актив и инструмент развития бизнеса.
Из интервью с Игорем вы узнаете:
🔵почему стоит рассмотреть офисы с точки зрения стабильного дохода;
🔵что входит в концепцию «хорошего офиса»;
🔵как уровень управления может повлиять на качество БЦ.
➡️Первое интервью уже доступно по ссылке.
erid: 2Vtzqv3kmpN Реклама. АО "СЗ "ОМЕГА ИНВЕСТ". ИНН 7806606181 | 467 |
| 20 |  Nikoliers – финалист в шести номинациях премии CRE Federal Awards 2026
По итогам I тура голосования премии CRE Federal Awards 2026 компания Nikoliers стала финалистом в шести номинациях. За каждым из этих направлений стоит слаженная работа команды профессионалов.
❤️ Достижения Nikoliers в сфере консалтинга и комплексного управления объектами отмечены в трёх ключевых категориях:
🔵Консультант года
🔵Управляющая компания года. Property Management
🔵Управляющая компания года. Facility Management
Если признание в отраслевых категориях подтверждают многолетний опыт и высокий уровень экспертности специалистов Nikoliers, то конкретные сделки — это воплощение заданных стандартов нашей команды на практике. В Nikoliers мы называем их signature-сделками: за ними стоят месяцы, а иногда и годы кропотливой работы, чтобы достичь поставленных целей вместе с клиентом.
В номинации «Сделка года. Аренда офисной недвижимости» представлена релокация штаб-квартиры Газпромтранс из Москвы в Санкт-Петербург (БЦ «Северная Пальмира»). В 2025 году эта сделка стала крупнейшей по площади – 13 тыс. кв. м. Также переезд компании из группы Газпром позволил собственнику БЦ законтрактовать 56% от GLA до ввода здания в эксплуатацию.
Ещё одна сильная сторона Nikoliers — работа в ритейл-сегменте. В номинации «Сделка года. Аренда торговой недвижимости» наша компания выдвинула сразу два проекта Северной столицы: DDX Fitness в универмаге «Дом Мод» и фиджитал-пространства Futurione в ТРК «ПИК». Оба объекта — примеры того, как с помощью новых операторов торговые объекты увеличивают посещаемость и создают вау-эффект для жителей мегаполиса.
⭐️Особая гордость нашей команды – флагманский объект МФТРК «ГОЛЛИВУД», который также расположен в Петербурге и находится под управлением Nikoliers. В этом году он вошёл в номинацию «Крупный торговый центр», подтверждая свой масштаб. По итогам 2025 г. «ГОЛЛИВУД» стал единственным новым объектом ритейла регионального масштаба в Петербурге за последние 9 лет.
Победителей премии CRE Federal Awards 2026 определят 7 и 8 сентября, в рамках очных заседаний экспертных комитетов жюри II тура. Церемония награждения состоится 24 сентября в отеле The Carlton Moscow, Москва, ул. Тверская, д. 3.
💙 Поздравляем всех коллег-финалистов и от всей души желаем нашей команде Nikoliers заслуженной победы в каждой из номинаций. Вперёд! | 455 |
