АТЭР
رفتن به کانال در Telegram
Ассоциация Торговой недвижимости и Экспертов Ритейла https://атэр.рф/
نمایش بیشترکشور مشخص نشده استدسته بندی مشخص نشده است
1 687
مشترکین
-624 ساعت
+277 روز
+36730 روز
در حال بارگیری داده...
کانال‌های مشابه
هیچ داده‌ای
مشکلی وجود دارد؟ لطفاً صفحه را تازه کنید یا با مدیر پشتیبانی ما تماس بگیرید.
ابر برچسب‌ها
هیچ داده‌ای
مشکلی وجود دارد؟ لطفاً صفحه را تازه کنید یا با مدیر پشتیبانی ما تماس بگیرید.
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
اکتبر '26اکتبر '26
اکتبر '26
+54
در 1 کانال‌ها
سپتامبر '26
+449
در 2 کانال‌ها
Get PRO
اوت '26
+458
در 3 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '26
+446
در 5 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '26
+103
در 12 کانال‌ها
Get PRO
مه '26
+1 527
در 12 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '260
در 6 کانال‌ها
Get PRO
مارس '26
+145
در 2 کانال‌ها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانال‌ها | |
| 03 اکتبر | +54 | |||
| 02 اکتبر | 0 | |||
| 01 اکتبر | 0 |
پست‌های کانال
Уважаемые коллеги!
Ассоциация торговой недвижимости и экспертов ритейла представляет Commercial Talks от Arendator Awards.
7 октября в AZIMUT Сити Отель Комсити, Москва в 14:00 сопредседатель АТЭР Павел Люлин проведет сессию "Торговые центры: перезагрузка в онлайне и офлайне".
Онлайн уже не является альтернативой торговому центру. Покупатель свободно перемещается между маркетплейсом, приложением бренда, ПВЗ и физическим магазином.
В этих условиях меняется сама роль ТЦ. Он становится пространством, которое объединяет торговлю, сервисы, досуг, впечатления и цифровые каналы.
На сессии обсудим:
• зачем покупатель будет приезжать в ТЦ через 3–5 лет
• какие арендаторы и форматы становятся новыми точками притяжения
• чем заменить классические якоря
• как совместить маркетплейсы и традиционный ритейл
• как меняется роль магазина в омниканальной модели
• что сегодня нужно арендатору от торгового центра
• какие проекты реконцепции действительно увеличивают доходность ТЦ
Модератор:
Павел Люлин
Вице-президент Союза торговых центров, сопредседатель АТЭР
Участники:
🔹 Александр Перемятов
Основатель SLAVA Concept
🔹 София Трофимова
Директор по управлению коммерческой недвижимостью УК «Место встречи»
🔹 Инна Петрова
Коммерческий руководитель АО «Лаут», ТРЦ «Саларис»
🔹 Дмитрий Томилин
Генеральный директор консалтинговой компании Этерна, к.э.н.
🔹 Александр Гришак
генеральный директор федеральной сети Familia
🔹 Евгений Трушин
Директор по развитию инвестиционного холдинга Кама Капитал
Приходите! Регистрация по ссылке
https://conf.aawards.ru/arendatorweek2026
| 2 | С одной стороны здоровье нации, а с другой минус категория арендаторов | 77 |
| 3 |  В Ростовской области будет введен полный запрет на продажу вейпов
Ограничения начнут действовать с 1 марта 2027 года, сейчас законопроект проходит широкое общественное обсуждение
Проект закона, запрещающего продажу в Ростовской области вейпов и жидкостей для них, разработан прокурором Ростовской области совместно с депутатами донского парламента.
📅В июне Президентом России подписан федеральный закон, наделяющий регионы правом с 1 марта 2027 года устанавливать запрет на розничную продажу электронных систем доставки никотина и жидкостей для них. Ростовская область намерена одной из первых воспользоваться предоставленными полномочиями.
– Проблема крайне острая и чем скорее мы примем наш региональный закон, тем будет лучше. Главное – не только ввести запрет, но и донести до молодёжи, подростков, их родителей понимание того, что вейпы наносят катастрофический ущерб здоровью. Первыми тревогу забили врачи. Они говорят о том, что за последние четыре года на 25 % увеличилось количество случаев выявления онкологических заболеваний у молодых людей. И такой прирост связан, в том числе, с широким распространением вейпов в молодежной среде, – заявил председатель комитета Законодательного Собрания Ростовской области по экономической политике Игорь Бураков в ходе общественных обсуждений.
По его словам, бизнес также в целом с пониманием относится к предстоящим запретам, поскольку речь идет о здоровье людей и в первую очередь подрастающего поколения.
Он напомнил, что Ростовская область одна из первых в стране приняла региональный закон, запрещающий продажу вейпов несовершеннолетним. Сейчас такой запрет введён федеральным законом и действует по всей стране.
В общественном обсуждении законопроекта приняли участие депутаты донского парламента, руководители областных Минздрава и Минобразования, департамента потребительского рынка, Роспотребнадзора, представители медицинского, научного сообщества, предпринимательских объединений, бизнеса, молодёжных организаций.
Заведующая кабинетом профилактики областного наркологического диспансера Ирина Лопатина обратила внимание на данные статистики: в Ростовской области каждый шестой житель региона – заядлый курильщик.
– Распространение вейпов нивелировало все наши позитивные результаты усилий по сокращению потребления табака. Привлекательность вейпов для подростков – в скрытности и отсутствии запаха, ярком дизайне, который делает устройство похожим на аксессуар. Но безопасного курения просто не существует, вейпы – чрезвычайно опасный для здоровья вид курения, – подчеркнула Ирина Лопатина.
Все участники общественного обсуждения поддержали необходимость введения полного запрета вейпов в Ростовской области.
В настоящее время законопроект проходит оценку регулирующего воздействия. Уже в октябре депутаты совместно с областным прокурором планируют внести документ в Законодательное Собрание Ростовской области.
📲 Подписывайтесь на наш канал в Max | 71 |
| 4 | Торговый центр последнее время находился в сложном положении, расходы и уровень содержания на минимальном уровне, но при этом были сложности с вакансией, арендаторами. | 626 |
| 5 | 📰 Новым собственником торгового центра "Июнь" в подмосковном Красногорске стало ООО "Литекс", которое собирается перепрофилировать его в научно-производственный центр, сообщила газета "Ведомости".
Компания создана в мае 2025 года и специализируется на производстве промышленного холодильного и вентиляционного оборудования. Она входит в холдинг "Стройэнергоактив" Елены Крыловой и Алексея Громова.
▶️ ТЦ "Июнь" (около 45 тыс кв м) построен группой "Регионы", которую контролируют сыновья депутата Госдумы Зелимхана Муцоева Амиран и Алихан. Владелец ТЦ – ООО "ТРК-Красногорск" – в 2021 году был признан банкротом. Спустя два года объект за 3,5 млрд руб приобрела предположительно связанная с "Регионами" компания "Финансовые решения". Спустя время она выставила торговый комплекс на продажу за 3,8 млрд руб, но из-за отсутствия покупателей несколько раз снижала цену и к августу 2026 года просила за центр только 999 млн.
По данным консультантов, новый собственник планирует перепрофилировать объект в научно-производственный центр. В сентябре "Литекс" сообщал, что в Красногорске будет создан комплекс по разработке, испытанию и производству высокотехнологичного оборудования для различных отраслей промышленности.
#обзорсми @ria_realty
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX | 643 |
| 6 | ⚡️Когда-нибудь решится судьба и подмосковного торгово-развлекательного комплекса «Зеленопарк» на 140 000 кв.м. Ну а пока очередные торги по его продаже не состоялись по причине отсутствия заявок. И это при том, что минимальная стоимость объекта достигла 5,56 млрд руб. Напомню, что изначально Сбербанк пытался продать его за 18,7 млрд руб. Теперь следим, опустят ли цену еще сильнее или объект будет болтаться на балансе финансовой организации до лучших времен. | 621 |
| 7 |  Что такое АТЭР и чьи интересы представляет в госорганах
Читать полностью
Сопредседатель АТЭР о создании новой структуры для рынка ТЦ и ритейла России, задачах, которые уже решаются, и инициативах, которые предлагаются отрасли...
Подключить PRO-аккаунт: арендные отношения | 663 |
| 8 |  Лентонизация «Окея» шагает по стране. По состоянию на 30 сентября компания провела ребрендинг 31 магазина.
Ребята пишут:
Меняем торговое оборудование, улучшаем выкладку товаров и навигацию по торговым залам.
Сохранили более 1 500 самых востребованных товаров во всех категориях, включая продукцию отделов кулинарии и рыбы.
Большинство сотрудников «Окея» продолжат работать в «Ленте».
На скриншоте Выборгское шоссе в Петербурге. Там гиперы «Ленты» теперь друг за дружкой. | 720 |
| 9 |  Падение трафика в торговых центрах России, которое наблюдалось в первой половине года, замедлилось по итогам сентября, сообщил ТАСС сопредседатель АТЭР Павел Люлин.
По его словам, сильного устойчивого роста посещаемости пока ждать сложно. До конца года ожидается динамика около уровня прошлого года с колебаниями в пределах нескольких процентов.
✔️ Подпишись на ТАСС Недвижимость в "Макс" | 744 |
| 10 |  «Сегодня „Ашан“ на 12 тыс. кв. м вообще никому не нужен»
Эксперт Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла Наталия Кермедчиева рассказала «Московской перспективе», что происходит с торговыми центрами, почему российские бренды сокращают магазины и какое будущее может ждать «Ашан».
Главные тезисы:
🔊«Формат гигантских гипермаркетов на 12–18 тыс. „квадратов“ устарел во всем мире, а переделать его в малый формат стоит столько же, сколько построить новый».
🔊«Чтобы изменить ситуацию с „Ашаном“, нужны „аппетит“ и денежные вливания. Поэтому большая вероятность — продажа этого бизнеса, как это было с Danone, Carlsberg. Но проблема в том, что сеть оценивается в 270 млрд руб.».
🔊«Торговый центр как класс списывать нельзя, но нужно понимать: доходность его упадет, и с этим надо что-то делать».
🔊«Летние атаки на склады сделали откат к торговым центрам. Люди вернулись за покупками, потому что маркетплейсы не справлялись со сроками. Офлайн тут оказался быстрее».
Почему привычный формат «Ашана» перестал работать, что происходит с российскими брендами и за счет чего торговые центры могут конкурировать с маркетплейсами, читайте в интервью на сайте «Московской перспективы».
#эксклюзивы_МП
«МП» в МАХ | 661 |
| 11 | Кризис ипотеки в России и США, такой разный и такой похожий | 660 |
| 12 |  Ставки по ипотеке достигли в США 7%, и местных экономических публицистов этот факт повергает в ужас – строительная отрасль будет проваливаться в кризис ещё быстрее.
Интересно, что стало бы со стройкой в США, назначь им цену коммерческой ипотеки, как в России – 18%, а если применять более корректный индикатор, с реальной ставкой 12% (18% по ипотеке минус 6% инфляции). Думаю, в Америке не просто перестали бы строить жильё, но была бы и масса банкротств стройкомпаний и личных банкротств миллионов граждан. А в России стройка – худо-бедно, но живёт.
Вообще отметил бы чрезвычайную живучесть всего российского частного бизнеса. При тех условиях, что он живёт в России, в любой развитой стране бизнес пал бы – его просто не было бы.
И продолжая тему дорогих денег в США. Реальная ставка по гособлигациям приблизилась к 3%, и это тоже вызывает ужас у американских экономических публицистов. Америка отвыкла жить при таких дорогих деньгах. Обратите внимание на графике – в 2020-21 годах ставки вообще были отрицательными, т.е. инвесторы платили правительству США за госдолг, а не наоборот.
Вообще период 2009-2021 годов, т.е. 12 лет, прошли во всех развитых странах под знаком дешёвых или вовсе бесплатных денег. И никакого существенного роста экономической активности это не вызвало. Это вообще отдельная тема: способность каких-то методов в развитых странах сегодня подстегнуть экономический рост. Похоже, их больше нет: дешёвые деньги – не работают, бюджетный импульс (накачка экономики госденьгами) – не работают, рост производительности труда – минимальный, резкий рост населения, т.е. демографический фактор – как это было недавно в Канаде и Австралии с привлечением мигрантов на уровне 1-1,5% от численности населения в год – не работает, огромное перераспределение (как сейчас во Франции, на уровне позднего СССР) – не работает.
Похоже, все столкнулись с пределом «естественного роста» в 0-1%. Отсюда такая надежда, превращающаяся в магическое мышление, на ИИ – что он-то и запустит экономический рост. Интересно будет посмотреть, сработает ли. Во всяком случае в США уже частично работает надежда - без инвестиций в ИИ сейчас бы динамика ВВП у них была бы 0-0,5%. | 668 |
| 13 | Знаете. Прочитал высказывания некоторых консультантов и экспертов рынка недвижимости о новой программе семейной ипотеки. Сегодня они, как из рога изобилия.
И у меня просто злости не хватает, когда я слышу тезис про то, что «Ничего страшного, зато появилась ясность и теперь будем работать, засучив рукава, но никакого обрушения не произойдет, просто сейчас потребуется время на адаптацию».
Хочется спросить. Вы здоровые люди? Вы в адеквате? Какая адаптация? Как можно адаптироваться к ЛЬГОТНОЙ 12% ипотеке! Еще раз! К ЛЬГОТНОЙ! И со сроком на 15 лет! Чтобы вам было понятно - мне с моим доходом банк, где я взял проектное финансирование на строительство ЖК, отказывался выдавать льготную ипотеку на покупку квартиры в этом же доме на любой срок кроме 30-летнего, потому что считал, что я не вывезу ежемесячный платеж!
И вот, дорогие консультанты, как можно адаптироваться к тому, что люди будут просто получать отказы на ипотеку?
Предлагаете девелоперу субсидировать ставку? А из каких денег?
У меня просьба ко всем позитивно мыслящим консультантам и экспертам. Если вы зарабатываете на том, что что-то продаете застройщикам, то хотя бы проявите солидарность и промолчите. Не надо показывать, что вы - ничерта не разбираетесь в отрасли, в которой регулярно умничаете.
Семейная ипотека сейчас это 50% продаж итак лежащего на лопатках рынка. Рынка, на котором в несколько раз не хватает спроса, чтобы соответствовать предложению. На сколько сократятся эти 50%? Ну давайте с ходу - в 2 раза! Хотя, я думаю, что падение будет больше. И останется у нас 75% текущего рынка.
Это не обрушение? Ну тогда давайте представим, что у вас был дом, который к вводу продавался на 60%. Это сейчас нереально крутой показатель. Теперь убираем 1/4 от этих 60% и у вас продается к вводу уже 45% дома. А на недопроданное шарашат проценты по проектному финансированию.
И не поставке ключ+4% и на них еще ключ+4% капитализации, а по штрафной ДВОЙНОЙ ставке, которая принята у многих банков на случай невыполнения условий покрытия кредита при вводе. Просто консультанты и эксперты не разбираются в таких «незначительных» нюансах стоимостью в сотни миллионов и в миллиарды.
Коррекция семейки - это огромное изменение рынка. И оно обойдется застройщикам в невероятные расходы по банковским кредитам.
Ну а вообще, все говорят, что сократилась поддержка застройщиков и даже потирают руки. Это немного не так. Сократилась поддержка семей, которые могли и хотели купить себе квартиру. Есть у тебя 2 ребенка, одному 8, а другому 10 лет - пролетаешь. Вот и все. | 705 |
| 14 |  Всё больше коммерции стало заходить в отели и апарт-отели. Это и рестораны, и торговля, и welness (спа, термы, медицина). При этом все чаще застройщики хотят видеть именно сетевых игроков в составе проектов.
🗓 С 22 по 24 октября 2026 года на курорте «Манжерок» пройдет второй федеральный туристический форум ВНУТРИ.РФ. Участники обсудят развитие гостиничной инфраструктуры, привлечение инвестиций и комплексное освоение территорий, в том числе в рамках нацпроекта «Туризм и гостеприимство».
Приглашаем принять участие.
Подробнее у нашего партнёра КоммерсатЪ | 806 |
| 15 |  Список ТЦ открытых и заявленных к вводу в 2026 году силами коллег пополнился.
Большая часть ввода представлена районными и микрорайонными объектами, или МФЦ, либо при ЖК. Вот такая правда жизни.
Особая благодарность за наполнение списка, не побоюсь сказать соавтору, Ольге Кожевниковой @OK_arendatrk (arenda-trk).
Если список вдруг будет шириться, то придется его переводить из формата картинки в расшаренную таблицу.
P.S. Нет предела совершенству, поэтому если есть комментарии, или видите ошибки, или не нашли свой ТЦ - пишите @nnmspb | 716 |
| 16 |  BRICS Property Awards: коммерческая недвижимость выходит на международную площадку
В рамках Строительной недели БРИКС пройдет BRICS Property Awards - премия для лучших проектов недвижимости стран БРИКС.
В этом году отдельный блок посвящен коммерческой недвижимости.
Номинации:
🏆лучший бизнес-центр класса А
🏆лучший проект редевелопмента под коммерческую недвижимость
🏆лучшая коммерческая инфраструктура ЖК бизнес-класса
🏆лучшая коммерческая инфраструктура ЖК премиум-класса
К участию приглашаются девелоперы, собственники объектов, архитектурные и управляющие компании, а также команды, реализующие проекты коммерческой недвижимости.
Для отрасли это возможность представить сильные российские проекты профессиональной аудитории и сравнить подходы к развитию недвижимости в странах БРИКС.
АТЭР выступает партнером коммерческого трека Строительной недели БРИКС.
Только для членов АТЭР скидка 10% на регистрационный взнос.
📍 Казань Экспо
📅 12 ноября 2026 года | 1 072 |
| 17 |  +1⚡️Скоро! Скоро! Будет большой анонс… Может, уже кто-то догадался😜, а пока Enjoy🛼
Новая героиня 2mood - певица Муся Тотибадзе🎀
—————————————- | 704 |
| 18 | Совет директоров назначил президентом АФК «Система» Феликса Евтушенкова, говорится в пресс-релизе корпорации. Тагир Ситдеков, ранее занимавший эту должность, продолжит работу в компании.
«Кадровые изменения отражают новый этап развития АФК «Система» и направлены на дальнейшее развитие инвестиционного портфеля Корпорации, ее ключевых активов и перспективных направлений бизнеса», — сказано в сообщении.
▪Приложение РБК для iOS и Android
▪Канал РБК в «Максе» | 739 |
| 19 | По мотивам прошедшей конференции | 660 |
| 20 | На пресс-конференции АТЭР обсудили положение российских ТЦ: главная экономическая проблема — падение трафика на 27% с 2019 года, хотя летом динамика улучшилась (минус 8% сменился на минус 3%, в августе — рост). Эксперты Павел Люлин, Александр Перемятов, Алексей Блюмкин и Алёна Овчинникова связали возвращение посетителей с интересом к офлайн-опыту, а не с замедлением доставки маркетплейсов.
Среди ключевых тем — алгоритм защиты от беспилотников с отказом от немедленной эвакуации, сотрудничество с маркетплейсами (размещение ПВЗ и хабов, поддержка 70% управляющих) и обязательность спортивной составляющей для выживания ТЦ. В fashion-сегменте ситуация тревожная: на одно открытие приходится около двух закрытий, в Москве за год — около двух тысяч закрытий, 60% в моде, 70% из них — отечественные бренды. Прогноз: массовые закрытия локальных брендов возможны на рубеже 2026–2027 годов.
Читать оригинал | @scinside | в MAX | 759 |
