Pro недвижимость. Smarent
前往频道在 Telegram
Авторский канал Виктора Зубика, основателя Smarent (1100+ квартир в управлении) для тех, кто хочет зарабатывать на аренде, а не просто владеть квартирами. 📩 Вопросы — @smarent Регистрация в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67b321be2ed5ff6ad7e39779
显示更多📈 Telegram 频道 Pro недвижимость. Smarent 的分析概览
频道 Pro недвижимость. Smarent (@pro_smarent) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 54 533 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 168，并在 俄罗斯 地区排名第 11 164 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 54 533 名订阅者。
根据 26 八月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 -34，过去 24 小时变化为 0，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 16.42%。内容发布后 24 小时内通常能获得 10.22% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 8 955 次浏览，首日通常累积 5 576 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 101。
- 主题关注点： 内容集中在 smarent, лот, меблировка, мораторий, евро-3 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“Авторский канал Виктора Зубика, основателя Smarent (1100+ квартир в управлении) для тех, кто хочет зарабатывать на аренде, а не просто владеть квартирами.
📩 Вопросы — @smarent
Регистрация в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67b321be2ed5ff6ad7e39779”
凭借高频更新（最新数据采集于 27 八月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
54 533
订阅者
无数据24 小时
-437 天
-3430 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
八月 '26
八月 '26
+391
在30个频道中
七月 '26
+291
在11个频道中
Get PRO
六月 '26
+321
在3个频道中
Get PRO
五月 '26
+489
在5个频道中
Get PRO
四月 '26
+340
在3个频道中
Get PRO
三月 '26
+1 645
在20个频道中
Get PRO
二月 '26
+1 831
在14个频道中
Get PRO
一月 '26
+2 201
在13个频道中
Get PRO
十二月 '25
+514
在20个频道中
Get PRO
十一月 '25
+766
在12个频道中
Get PRO
十月 '25
+1 008
在16个频道中
Get PRO
九月 '25
+1 121
在21个频道中
Get PRO
八月 '25
+1 073
在11个频道中
Get PRO
七月 '25
+1 063
在28个频道中
Get PRO
六月 '25
+902
在19个频道中
Get PRO
五月 '25
+683
在13个频道中
Get PRO
四月 '25
+1 047
在13个频道中
Get PRO
三月 '25
+1 568
在40个频道中
Get PRO
二月 '25
+1 626
在24个频道中
Get PRO
一月 '25
+2 000
在27个频道中
Get PRO
十二月 '24
+1 774
在26个频道中
Get PRO
十一月 '24
+2 109
在16个频道中
Get PRO
十月 '24
+2 741
在46个频道中
Get PRO
九月 '24
+1 853
在19个频道中
Get PRO
八月 '24
+1 319
在20个频道中
Get PRO
七月 '24
+1 412
在22个频道中
Get PRO
六月 '24
+1 078
在34个频道中
Get PRO
五月 '24
+1 626
在28个频道中
Get PRO
四月 '24
+1 079
在12个频道中
Get PRO
三月 '24
+809
在13个频道中
Get PRO
二月 '24
+1 359
在19个频道中
Get PRO
一月 '24
+1 603
在5个频道中
Get PRO
十二月 '23
+584
在15个频道中
Get PRO
十一月 '23
+2 839
在18个频道中
Get PRO
十月 '23
+2 541
在29个频道中
Get PRO
九月 '23
+1 732
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+2 638
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+1 335
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+1 615
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+1 869
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+1 786
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+548
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+902
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+1 178
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+884
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+490
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+247
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+446
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+384
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+552
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+307
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+256
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+311
在0个频道中
Get PRO
三月 '22
+884
在0个频道中
Get PRO
二月 '22
+263
在0个频道中
Get PRO
一月 '22
+652
在0个频道中
Get PRO
十二月 '21
+169
在0个频道中
Get PRO
十一月 '21
+215
在0个频道中
Get PRO
十月 '21
+678
在0个频道中
Get PRO
九月 '21
+370
在0个频道中
Get PRO
八月 '21
+271
在0个频道中
Get PRO
七月 '21
+211
在0个频道中
Get PRO
六月 '21
+484
在0个频道中
Get PRO
五月 '21
+185
在0个频道中
Get PRO
四月 '21
+217
在0个频道中
Get PRO
三月 '21
+425
在0个频道中
Get PRO
二月 '21
+211
在0个频道中
Get PRO
一月 '21
+203
在0个频道中
Get PRO
十二月 '20
+1 293
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 27 八月 | +3 | |||
| 26 八月 | +4 | |||
| 25 八月 | +6 | |||
| 24 八月 | +5 | |||
| 23 八月 | +4 | |||
| 22 八月 | +6 | |||
| 21 八月 | +4 | |||
| 20 八月 | +7 | |||
| 19 八月 | +9 | |||
| 18 八月 | +8 | |||
| 17 八月 | +6 | |||
| 16 八月 | +4 | |||
| 15 八月 | +6 | |||
| 14 八月 | +2 | |||
| 13 八月 | 0 | |||
| 12 八月 | +2 | |||
| 11 八月 | +11 | |||
| 10 八月 | +9 | |||
| 09 八月 | +6 | |||
| 08 八月 | +1 | |||
| 07 八月 | +3 | |||
| 06 八月 | +139 | |||
| 05 八月 | +86 | |||
| 04 八月 | +52 | |||
| 03 八月 | +4 | |||
| 02 八月 | +2 | |||
| 01 八月 | +2 |
频道帖子
Дополню еще эфир про аренду, так как стал довольно популярным
В одном жилом комплексе мы сдали студию за 73 тысячи рублей за четыре дня. А евро‑2 — уже за 90 тысяч и всего за два дня.
При этом предложение аренды в Москве выросло на 6%, средняя ставка снизилась на 2%, а на Avito за июль было около 45 тысяч объявлений.
Как получается, что на рынке арендатора одни квартиры забирают практически сразу, а другие стоят больше месяца?
Потому что сегодня дефицит не квартир. Дефицит — хорошего арендного продукта.
И по итогу те, кто в комментариях пишут, что легко сдали - это попадание с ценой и продуктом, точнее квартирой. А те, кто пишут, что сложнее сдать или нужно тратить доп усилия, то скорее неверная оценка и квартирка так себе 😕
| 2 |  ⚡️ Больше никакой интриги - раскрываем финального спикера конференции SMARENT
Спикером брокерского кластера станет Владимир Кочубей, создатель Telegram-канала о недвижимости без цензуры ИЛИ ИЛИ.
В недвижимости Владимир уже более 15 лет. Он работал с аналитикой и маркетингом у крупных девелоперов, а сегодня разбирает рынок и без лишней дипломатии рассказывает, что на самом деле происходит в недвижимости.
На конференции Владимир расскажет профессионалам рынка, как анализировать новостройки и на что смотреть при оценке проекта.
Напомним, брокерский кластер доступен на тарифе «Профессионал» для агентов по недвижимости.
🗓 12 сентября 2026 года, 10:00–18:00
👉 Купить билет за 7 500 рублей: smarent.com/conference-2026 | 6 639 |
| 3 |  +1Как квартира в красивом ЖК может превратиться в неликвид
Мне попался ролик о квартире в ЖК Огни-2 от Донстроя, и пройти мимо такой истории сложно. Собственник рассказывает, что его студия примыкает к шахте мусоропровода. При падении мусора возникает сильный ударный шум, который не устранишь обычной шумоизоляцией. На руках есть заключение Роспотребнадзора о превышении допустимого уровня шума.
По действующим санитарным требованиям мусоропровод действительно нельзя размещать смежно с жилыми помещениями. Однако на практике подобные истории всё же случаются, и это не совсем нарушение. Если посмотреть на планировку, то мы видим, что мусоропровод примыкает к стене "кухни-ниши" (и к санузлу соседней квартиры). То есть экспертизу такой проект проходит, формально требования не нарушены. Только вот жителю от этого не легче.
И это ещё одно довольно громкое напоминание, почему квартиру нельзя выбирать только по красивым рендерам, фасаду и имени застройщика. На качество жизни могут влиять десятки вещей, которые на картинке вообще не видны: расположение квартиры относительно лифтов и инженерных шахт, мусоропровода, мусорокамер, технических помещений, вентиляции, паркинга, крыши соседнего здания, коммерческих объектов, входных групп, хлопающих калиток и многое-многое другое.
И даже в самом красивом и популярном ЖК жить может быть невыносимо. Более того, продать такую квартиру на вторичке тоже может оказаться сложно.
🎞 Именно поэтому в июле я делал специальный мега-полезный стрим о том, как правильно выбирать квартиру.
👉Обязательно посмотрите сами и перешлите всем, кто выбирает или планирует покупать квартиру, чтобы такой проблемы как у автора ролика никогда не возникло. | 7 015 |
| 4 |  视频消息 | 7 218 |
| 5 |  ❗️Цены на аренду квартир растут
Каждый август у арендаторов начинается паника, а у собственников квартир, которые сдают их в аренду, праздник.
В конце лета рынок аренды оживает, люди возвращаются в Москву, начинается сезон переездов, а вместе с этим растут спрос и цены.
Но насколько сильно уже подорожала аренда в этом году? Что сейчас происходит с предложением? И как долго цены будут расти?
Обсудим всё это сегодня на прямом эфире в 21:00 🔥
🎬 Подключайтесь сегодня в 21:00 по ссылке
🎬 Ссылка на Rutube
🎬 Ссылка на VK
👉🏼 Ссылка на Twitch | 7 731 |
| 6 |  ❌ Как архитекторы хоронят ваши деньги?
Сегодня у меня в гостях уже во второй раз Олег Анатольевич Карлсон, российский архитектор, руководитель архитектурно-строительного бюро "Карлсон и К" и руководитель театрального пространства "Внутри".
В выпуске обсудили:
🔹 сколько квадратных метров нужно человеку для комфортной жизни
🔹 сколько стоит исправить неудачную планировку
🔹 как понять ещё до покупки, что квартира будет неудобной
А главное, Олег Карлсон разобрал реальные планировки и наглядно показал, где архитекторы заставляют нас переплачивать за бесполезные метры и как можно было сделать лучше.
Рекомендую всем этот выпуск к просмотру 👍
✅ Видео уже доступно по ссылке | 7 920 |
| 7 |  🏗 Напротив Шагала появится новый район, мост через Москва-реку всё ближе
Москва выставила на торги участок на Нагатинской набережной прямо напротив ЖК Шагал. Сейчас там грустная промзона, но в ближайшие годы построят:
▪️229,5 тыс. м² жилья (примерно 4-5 тыс. квартир)
▪️185,5 тыс. м² офисов, торговли и сервисов
▪️школу на 1000 учеников
▪️детский сад на 350 мест
▪️новые улицы и пешеходные пространства
🌉 И ещё одна важная деталь, которая касается очень нужного пешеходного моста в сторону Шагала. В документации его нет, то есть строить его будущий инвестор не обязан. Но место для приземления моста уже учитывают в планировке.
Получается, идея моста никуда не исчезла. Если в перспективе его действительно построят, Шагал получит прямую пешеходную связь с новым районом и новую линию метро в 1,5 км.
👉Для Шагала это отличная новость. Как и для ЖК Стоун Блик и ЖК Роттердам.
Если поспекулировать на тему возможных участников торгов, то к зоне КРТ примыкает как раз ЖК Роттердам, который построила ФСК. А ещё, по слухам, в КРТ вошли некоторые участки, принадлежащие Prime Life Development, которая строит соседний ЖК "1-й Нагатинский". Ну и Эталон тоже нельзя сбрасывать со счетов, особенно с учетом всё более вероятного моста через Москва-реку до ЖК "Шагал".
На подготовку проекта планировки отводится до 12 месяцев, а весь КРТ должен быть реализован максимум за 9 лет с момента заключения договора. Победитель торгов станет известен в конце сентября. Ждём? 👍 | 9 658 |
| 8 |  🧮 Флиппинг и 11 млн ₽ на ровном месте. А если посчитать правильно?
Интересное видео, но давайте всё-таки посмотрим на него по фактам. Если история про флиппинг действительно произошла именно так, это очень хороший результат. Но пока в расчёте не хватает многих деталей, чтобы говорить о 11 млн ₽ прибыли.
1️⃣ Ремонт за 4 млн ₽
Квартира площадью 50-60 м². Получается примерно 67-80 тыс. ₽ за метр, причём вместе с работами, материалами и мебелью.
Для хорошего ЖК одна только мебель, кухня и техника могут стоить 1,5-2 млн ₽. Поэтому поверить в качественный ремонт под флиппинг за 4 млн можно, но хотелось бы увидеть смету и фотографии. Возможно, 4 млн ₽ указаны только за материалы? Но допустим, что ребята действительно уложились.
2️⃣ Квартиру купили за 24 млн ₽
Когда именно? В каком корпусе? На каких условиях? Если это была ипотека или рассрочка, где в расчёте расходы на проценты и стоимость денег? И главное, с какой целью изначально покупали квартиру: для себя или сразу под перепродажу?
3️⃣ Откуда взялись 11 млн ₽ прибыли?
39 млн — 24 млн — 4 млн = 11 млн ₽.
Но это пока просто разница между тремя цифрами, а не чистая прибыль.
Из неё нужно как минимум вычитать:
▪️ налоги;
▪️ проценты по ипотеке или стоимость рассрочки;
▪️ комиссию агенту;
▪️ расходы на проект, комплектацию и контроль ремонта;
▪️ коммунальные платежи и содержание квартиры;
▪️ стоимость денег за весь период владения;
▪️ возможную скидку покупателю.
Поэтому главный вопрос: 11 млн ₽ это прибыль до налогов и всех сопутствующих расходов или уже чистая сумма на руках?
4️⃣ "Девушка занимается этим десять лет"
Если это действительно так, то перед нами уже не случайная удачная сделка, а системная деятельность: есть опыт, подрядчики, поставщики, понимание рынка и регулярные перепродажи.
Тогда возникает вопрос, как оформлена эта деятельность и какие налоги уплачиваются. Если квартира продана физическим лицом, налог можно считать с разницы между ценой продажи и документально подтверждёнными расходами на покупку и отделку. При регулярной деятельности налоговая модель может быть другой. Без этой информации называть 11 млн ₽ именно прибылью некорректно.
5️⃣ Почему квартиру оценили именно в 39 млн ₽?
Сколько аналогичных квартир продавалось в этом корпусе? Сколько времени объект находился в рекламе? Была ли скидка? Кто стал покупателем и почему решил заплатить такую сумму, а не купить квартиру у застройщика или на вторичном рынке?
Цена в объявлении и цена реальной сделки это две разные вещи.
6️⃣ "Удалённый ремонт без участия собственницы"
Человек действительно может не ездить на объект каждый день. Но тогда вместо него ремонтом занимается кто-то другой: дизайнер, комплектатор, прораб или управляющий проектом. И их работа тоже стоит денег.
Все, кто хотя бы раз делал ремонт, а тем более занимался флиппингом, понимают: полностью самостоятельного удалённого ремонта не бывает.
7️⃣ И наконец, главное: ЖК SOUL
Первые два корпуса получили разрешение на ввод только в феврале 2026 года. Поэтому здесь особенно хочется увидеть точную хронологию:
▪️ когда купили квартиру;
▪️ в каком корпусе;
▪️ когда получили ключи;
▪️ когда начался и закончился ремонт;
▪️ когда выставили квартиру на продажу;
▪️ когда прошла сделка за 39 млн ₽.
Без этих дат невозможно понять, могла ли вся история физически произойти в заявленные сроки.
Роман, сама история красивая. Но пока в ней не хватает сметы, сроков, условий покупки, налогов, реальных расходов и подтверждённой цены сделки.
А это как раз те данные, которые нужны, чтобы посчитать настоящую доходность флиппинга, а не просто разницу между ценой покупки и продажи 🙌🏻
👉Нужен стрим про флиппинг? Тогда жду 500 🔥 | 9 575 |
| 9 |  +4⛲️В Метрополии вчера было было жарче и мокрее, чем планировалось
Утром сразу в трех корпусах прорвало трубы с горячей водой и паром. А дальше сработали пожарные распылители 🤔.
В итоге вода пошла уже не только из лопнувшей трубы, но и из системы пожаротушения. МОПы оказались затоплены кипятком. Лифты встали. Вода лилась около двух часов.
Застройщик винит во всём МОЭК:
"Московская объединенная энергетическая компания" (МОЭК) проводила там испытания стояков с теплоносителем, при этом брали температуру вместо запланированных 75 градусов 125 градусов. В результате на 16 этаже произошел прорыв трубы. Все это утекло в лифтовые шахты".
А МОЭК в ответ - управляющую компанию "Высота-Сервис" (частый выбор MR Group на своих объектах):
Тепловой пункт и внутридомовое оборудование находится в зоне ответственности управляющей компании. Возможно, в данном случае некорректно отработала автоматика теплового пункта и допустила избыточный нагрев горячей воды. О проведении любых работ по подготовке к отопительному периоду все управляющие компании заранее уведомляются и должны обеспечить контроль своего оборудования.
👉Как думаете, кто накосячил?
👍 МОЭК
🔥 УК
⚡️ MR Group
😭 Просто стечение обстоятельств | 9 548 |
| 10 | Минстрой внёс на согл правки в 214-ФЗ про регулирование Рассрочки в ДДУ
В соавторстве указаны: ЦБ, Росреестр, Минэк и Минфин… Короче, такие «предложения» не отклоняются. В итоге точно примут ) Что по сути:
◾️Закрепляется понятие «ДДУ с рассрочкой». Такие ДДУ будут заключаться исключительно в форме электронного дока, подписанного УКЭП
◾️Сведения по рассрочке будут передаваться БКИ, учитываться в кредитной истории дольщика
◾️Не допускается начисление % на цену ДДУ, или сумму долга. Однако, обращу внимание, я не увидел запрета на изначальное завышение цены объекта при рассрочке
◾️При рассрочках в горизонте «за» ввод объекта, больше не нужно будет расторгать ДДУ и заключать другие договоры. Условия и график из рассрочной ДДУ-шки может действовать и после сдачи. Но не более 3 лет после даты ввода (той, что указана в ПД на момент заключения ДДУ)
◾️При таких рассрочках «после ввода», поступившие деньги дольщика до сдачи стандартно хранятся на эскроу. А после ввода (раскрытия / закрытия эскроу), платежи ужу будут поступать на счёт застроя. Реквизиты эти должны быть сразу прописаны в ДДУ
◾️При рассрочке «после ввода», если долг не погашен, это будет указано в АПП. Собственность покупатель оформить сможет. Но до погашения рассрочки, объект будет числиться в ипотеке в пользу кредитора / застроя
◾️Можно гасить рассрочку досрочно. Частично или полностью. Уведомив застроя за 30 дней (если иное не прописано в ДДУ). При частичной досрочке не нужно вносить изменения в дог. Взнос учитывается в счёт последних платежей по графику. А после факта заявленного погашения, застрой в течение 2 дней пришлёт размер остатка или справку, что «Добби свободен» (с)
◾️Если дольщик накосячит с платежами более 3-х раз за 1 год, или просрочится на 2+ мес., застрой вправе будет потребовать полное погашение. На каких условиях – должно быть прописано в ДДУ. В т.ч. вместо штрафа, может быть начисление % на просроченную задолженность. Но не более 20% годовых
◾️Совокупная площадь объектов в рассрочку «после ввода», не должна превышать 25% от совокупной площади всех помещений проекта (или корпуса, этапа… короче, «материнского» объекта строительства по ДДУ). Причём в эту общую площадь включаются все помещения, по которым могут быть заключены ДДУ-шки… То есть, и коммерция, и парковки, и кладовки. Что, есесьно, применительно чисто к жилым объёмам прилично режет допустимый «лимит»… НО, строгость закона перешагивается через согласование продаж сверх «лимита» с банком-кредитором
Если примут Правки заработают с 1 сент. 2027. И будут применяться к сделкам с этой даты. Так что у рынка есть ещё год, на рассрочки «без правил». А там, глядишь, уже и не особо нужно будет 🤔 @iliilitop | 6 975 |
| 11 | Наш коллега Владимир отлично разобрал тему рассрочек и интересные детали предложений. Кстати, скоро увидим его и на нашей конференции 👀 Ждёте? 👍 | 8 022 |
| 12 | 🏦 ЦБ закручивает гайки по рассрочкам: что изменится для покупателей новостроек
ЦБ хочет поставить рассрочки под жесткий контроль. У меня дежа-вю. Но посмотрим, что получится на этот раз.
По проекту новых правил застройщики уже не смогут так свободно растягивать платежи после ввода дома, а сама рассрочка станет гораздо больше похожа на кредитный продукт.
Что предлагают:
1️⃣ Рассрочку по ДДУ законодательно урегулируют. Платить за квартиру можно будет в том числе после ввода дома.
2️⃣ Срок ограничат. Последний платеж должен быть не позднее трех лет после предполагаемого срока ввода объекта.
3️⃣ Рассрочка попадет в кредитную историю. Уполномоченный банк будет передавать в БКИ сведения о договоре и платежах.
4️⃣ Квартира станет обеспечением долга. Если рассрочка не погашена после оформления собственности, возникнет ипотека в силу закона в пользу застройщика.
5️⃣ Банки получат больше контроля. Без их согласия рассрочка после ввода сможет охватывать не более 25% площади проекта или его этапа.
Для рынка это довольно серьезное изменение. Рассрочка сегодня помогает девелоперам продавать квартиры даже при дорогой ипотеке: покупатель вносит часть суммы сейчас, а остаток выплачивает позже. Если возможности для такой схемы ограничат, девелоперам придется искать другие способы поддерживать продажи.
Но есть и хорошая новость: если правила примут в нынешнем виде, заработать они должны только осенью 2027 года.
👉Кстати, как раз на прошлом стриме я разбирал рассрочки, которые сейчас есть на рынке, и объекты, которые можно купить. Не пропустите. | 9 272 |
| 13 |  🤔 «Брать или не брать?»
Вот в чём вопрос. Особенно когда в голове крутится: «а вдруг потом будет дороже?», «а вдруг, наоборот, всё упадёт?» и классическое: «ну вроде проект-то хороший».
Разобраться, как принимать решения на рынке недвижимости в кризисное время без лишних эмоций, поможет наш новый спикер на конференции Smarent 12 сентября:
🎓 Владимир Осипов — доктор экономических наук, преподаватель МГУ. Поговорит о FOMO, синдроме упущенной выгоды, и о том, почему нам иногда кажется, что покупать нужно прямо сейчас.
Увидимся 12 сентября на конференции Smarent — будем разбираться в рынке и искать ответы, которые помогут принимать решения о покупке более взвешенно.
⚡️ И важный момент: завтра стоимость билета вырастет. Если планировали прийти, сегодня последний день купить билет по текущей цене.
📅 12 сентября, 10:00
👉 Регистрация: smarent.com/conference-2026 | 9 279 |
| 14 |  视频消息 | 10 278 |
| 15 |  🤔 Кому застройщики будут продавать все эти квартиры?
Заметили, что в последнее время на рынке появилось много громких стартов продаж? На первый взгляд некоторые проекты выглядят действительно интересно. Но что будет, если разобраться в них чуть глубже?
Сегодня на прямом эфире разберем последние заметные старты и посмотрим, что за ними стоит на самом деле.
Поговорим про АфиАльт, РИДЖ, ПаркВью 26 и другие проекты: насколько оправданы цены, кому сейчас стоит покупать и почему застройщики продолжают выводить новые корпуса и ЖК на рынок.
Как всегда, начинаем в 21:00 🔥
🎬 Подключайтесь сегодня в 21:00 по ссылке
🎬 Ссылка на Rutube
🎬 Ссылка на VK
👉🏼 Ссылка на Twitch | 11 289 |
| 16 | Интересная мысль:
Пузырь, который все видели, — это скорее «серый носорог». А чёрным лебедем часто становится неожиданный триггер и способ, которым он передаёт удар дальше по цепочке. | 9 213 |
| 17 |  ⚡️Что будет с квартирами, если фондовый рынок рухнет?
Сегодня у меня в гостях Максим Петров, профессиональный инвестор и основатель MaxCapital.
В выпуске обсудили:
🔹 Почему падают ОФЗ
🔹 Сколько на самом деле должна стоить квартира
🔹 Какие вложения сегодня могут быть нерациональными
🔹 Почему происходит отскок на фондовом рынке
🔹 Как грамотно распределить 5, 15 и 30 млн рублей
Максим уже был гостем нашего канала в 2023 году, но с тех пор многое изменилось. В этот раз он поделился результатами интересного эксперимента: включил недвижимость в собственный инвестиционный портфель.
Почему он решил это сделать, как теперь оценивает недвижимость относительно фондового рынка и что происходит с его инвестиционной стратегией, смотрите в новом выпуске.
✅ Видео уже доступно по ссылке | 10 314 |
| 18 |  Когда застройщик забыл, что средний рост человека в Москве около 170 см 😆
Приемка квартиры в ЖК Страна Озерная | 9 805 |
| 19 |  视频消息 | 9 191 |
| 20 |  视频消息 | 8 883 |
