Pro недвижимость. Smarent
الذهاب إلى القناة على Telegram
Авторский канал Виктора Зубика, основателя Smarent (1100+ квартир в управлении) для тех, кто хочет зарабатывать на аренде, а не просто владеть квартирами. 📩 Вопросы — @smarent Регистрация в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67b321be2ed5ff6ad7e39779
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام Pro недвижимость. Smarent
تُعد قناة Pro недвижимость. Smarent (@pro_smarent) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 54 533 مشتركاً، محتلاً المرتبة 168 في فئة العقار العقاري والمرتبة 11 164 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 54 533 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 26 أغسطس, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -34، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 0، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 16.42%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 10.22% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 8 955 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 5 576 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 101.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل smarent, лот, меблировка, мораторий, евро-3.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Авторский канал Виктора Зубика, основателя Smarent (1100+ квартир в управлении) для тех, кто хочет зарабатывать на аренде, а не просто владеть квартирами.
📩 Вопросы — @smarent
Регистрация в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67b321be2ed5ff6ad7e39779”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 27 أغسطس, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
54 533
المشتركون
لا توجد بيانات24 ساعات
-437 أيام
-3430 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
أغسطس '26
أغسطس '26
+391
في 30 قنوات
يوليو '26
+291
في 11 قنوات
Get PRO
يونيو '26
+321
في 3 قنوات
Get PRO
مايو '26
+489
في 5 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+340
في 3 قنوات
Get PRO
مارس '26
+1 645
في 20 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+1 831
في 14 قنوات
Get PRO
يناير '26
+2 201
في 13 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+514
في 20 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+766
في 12 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+1 008
في 16 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+1 121
في 21 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+1 073
في 11 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+1 063
في 28 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+902
في 19 قنوات
Get PRO
مايو '25
+683
في 13 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+1 047
في 13 قنوات
Get PRO
مارس '25
+1 568
في 40 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+1 626
في 24 قنوات
Get PRO
يناير '25
+2 000
في 27 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+1 774
في 26 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+2 109
في 16 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+2 741
في 46 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+1 853
في 19 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+1 319
في 20 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+1 412
في 22 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+1 078
في 34 قنوات
Get PRO
مايو '24
+1 626
في 28 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+1 079
في 12 قنوات
Get PRO
مارس '24
+809
في 13 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+1 359
في 19 قنوات
Get PRO
يناير '24
+1 603
في 5 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+584
في 15 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+2 839
في 18 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+2 541
في 29 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+1 732
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+2 638
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+1 335
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+1 615
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+1 869
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+1 786
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+548
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+902
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+1 178
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+884
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+490
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+247
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '22
+446
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '22
+384
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '22
+552
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '22
+307
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '22
+256
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '22
+311
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '22
+884
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '22
+263
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '22
+652
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '21
+169
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '21
+215
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '21
+678
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '21
+370
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '21
+271
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '21
+211
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '21
+484
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '21
+185
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '21
+217
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '21
+425
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '21
+211
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '21
+203
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '20
+1 293
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 27 أغسطس | +3 | |||
| 26 أغسطس | +4 | |||
| 25 أغسطس | +6 | |||
| 24 أغسطس | +5 | |||
| 23 أغسطس | +4 | |||
| 22 أغسطس | +6 | |||
| 21 أغسطس | +4 | |||
| 20 أغسطس | +7 | |||
| 19 أغسطس | +9 | |||
| 18 أغسطس | +8 | |||
| 17 أغسطس | +6 | |||
| 16 أغسطس | +4 | |||
| 15 أغسطس | +6 | |||
| 14 أغسطس | +2 | |||
| 13 أغسطس | 0 | |||
| 12 أغسطس | +2 | |||
| 11 أغسطس | +11 | |||
| 10 أغسطس | +9 | |||
| 09 أغسطس | +6 | |||
| 08 أغسطس | +1 | |||
| 07 أغسطس | +3 | |||
| 06 أغسطس | +139 | |||
| 05 أغسطس | +86 | |||
| 04 أغسطس | +52 | |||
| 03 أغسطس | +4 | |||
| 02 أغسطس | +2 | |||
| 01 أغسطس | +2 |
منشورات القناة
Дополню еще эфир про аренду, так как стал довольно популярным
В одном жилом комплексе мы сдали студию за 73 тысячи рублей за четыре дня. А евро‑2 — уже за 90 тысяч и всего за два дня.
При этом предложение аренды в Москве выросло на 6%, средняя ставка снизилась на 2%, а на Avito за июль было около 45 тысяч объявлений.
Как получается, что на рынке арендатора одни квартиры забирают практически сразу, а другие стоят больше месяца?
Потому что сегодня дефицит не квартир. Дефицит — хорошего арендного продукта.
И по итогу те, кто в комментариях пишут, что легко сдали - это попадание с ценой и продуктом, точнее квартирой. А те, кто пишут, что сложнее сдать или нужно тратить доп усилия, то скорее неверная оценка и квартирка так себе 😕
| 2 |  ⚡️ Больше никакой интриги - раскрываем финального спикера конференции SMARENT
Спикером брокерского кластера станет Владимир Кочубей, создатель Telegram-канала о недвижимости без цензуры ИЛИ ИЛИ.
В недвижимости Владимир уже более 15 лет. Он работал с аналитикой и маркетингом у крупных девелоперов, а сегодня разбирает рынок и без лишней дипломатии рассказывает, что на самом деле происходит в недвижимости.
На конференции Владимир расскажет профессионалам рынка, как анализировать новостройки и на что смотреть при оценке проекта.
Напомним, брокерский кластер доступен на тарифе «Профессионал» для агентов по недвижимости.
🗓 12 сентября 2026 года, 10:00–18:00
👉 Купить билет за 7 500 рублей: smarent.com/conference-2026 | 6 639 |
| 3 |  +1Как квартира в красивом ЖК может превратиться в неликвид
Мне попался ролик о квартире в ЖК Огни-2 от Донстроя, и пройти мимо такой истории сложно. Собственник рассказывает, что его студия примыкает к шахте мусоропровода. При падении мусора возникает сильный ударный шум, который не устранишь обычной шумоизоляцией. На руках есть заключение Роспотребнадзора о превышении допустимого уровня шума.
По действующим санитарным требованиям мусоропровод действительно нельзя размещать смежно с жилыми помещениями. Однако на практике подобные истории всё же случаются, и это не совсем нарушение. Если посмотреть на планировку, то мы видим, что мусоропровод примыкает к стене "кухни-ниши" (и к санузлу соседней квартиры). То есть экспертизу такой проект проходит, формально требования не нарушены. Только вот жителю от этого не легче.
И это ещё одно довольно громкое напоминание, почему квартиру нельзя выбирать только по красивым рендерам, фасаду и имени застройщика. На качество жизни могут влиять десятки вещей, которые на картинке вообще не видны: расположение квартиры относительно лифтов и инженерных шахт, мусоропровода, мусорокамер, технических помещений, вентиляции, паркинга, крыши соседнего здания, коммерческих объектов, входных групп, хлопающих калиток и многое-многое другое.
И даже в самом красивом и популярном ЖК жить может быть невыносимо. Более того, продать такую квартиру на вторичке тоже может оказаться сложно.
🎞 Именно поэтому в июле я делал специальный мега-полезный стрим о том, как правильно выбирать квартиру.
👉Обязательно посмотрите сами и перешлите всем, кто выбирает или планирует покупать квартиру, чтобы такой проблемы как у автора ролика никогда не возникло. | 7 015 |
| 4 |  رسالة فيديو | 7 218 |
| 5 |  ❗️Цены на аренду квартир растут
Каждый август у арендаторов начинается паника, а у собственников квартир, которые сдают их в аренду, праздник.
В конце лета рынок аренды оживает, люди возвращаются в Москву, начинается сезон переездов, а вместе с этим растут спрос и цены.
Но насколько сильно уже подорожала аренда в этом году? Что сейчас происходит с предложением? И как долго цены будут расти?
Обсудим всё это сегодня на прямом эфире в 21:00 🔥
🎬 Подключайтесь сегодня в 21:00 по ссылке
🎬 Ссылка на Rutube
🎬 Ссылка на VK
👉🏼 Ссылка на Twitch | 7 731 |
| 6 |  ❌ Как архитекторы хоронят ваши деньги?
Сегодня у меня в гостях уже во второй раз Олег Анатольевич Карлсон, российский архитектор, руководитель архитектурно-строительного бюро "Карлсон и К" и руководитель театрального пространства "Внутри".
В выпуске обсудили:
🔹 сколько квадратных метров нужно человеку для комфортной жизни
🔹 сколько стоит исправить неудачную планировку
🔹 как понять ещё до покупки, что квартира будет неудобной
А главное, Олег Карлсон разобрал реальные планировки и наглядно показал, где архитекторы заставляют нас переплачивать за бесполезные метры и как можно было сделать лучше.
Рекомендую всем этот выпуск к просмотру 👍
✅ Видео уже доступно по ссылке | 7 920 |
| 7 |  🏗 Напротив Шагала появится новый район, мост через Москва-реку всё ближе
Москва выставила на торги участок на Нагатинской набережной прямо напротив ЖК Шагал. Сейчас там грустная промзона, но в ближайшие годы построят:
▪️229,5 тыс. м² жилья (примерно 4-5 тыс. квартир)
▪️185,5 тыс. м² офисов, торговли и сервисов
▪️школу на 1000 учеников
▪️детский сад на 350 мест
▪️новые улицы и пешеходные пространства
🌉 И ещё одна важная деталь, которая касается очень нужного пешеходного моста в сторону Шагала. В документации его нет, то есть строить его будущий инвестор не обязан. Но место для приземления моста уже учитывают в планировке.
Получается, идея моста никуда не исчезла. Если в перспективе его действительно построят, Шагал получит прямую пешеходную связь с новым районом и новую линию метро в 1,5 км.
👉Для Шагала это отличная новость. Как и для ЖК Стоун Блик и ЖК Роттердам.
Если поспекулировать на тему возможных участников торгов, то к зоне КРТ примыкает как раз ЖК Роттердам, который построила ФСК. А ещё, по слухам, в КРТ вошли некоторые участки, принадлежащие Prime Life Development, которая строит соседний ЖК "1-й Нагатинский". Ну и Эталон тоже нельзя сбрасывать со счетов, особенно с учетом всё более вероятного моста через Москва-реку до ЖК "Шагал".
На подготовку проекта планировки отводится до 12 месяцев, а весь КРТ должен быть реализован максимум за 9 лет с момента заключения договора. Победитель торгов станет известен в конце сентября. Ждём? 👍 | 9 658 |
| 8 |  🧮 Флиппинг и 11 млн ₽ на ровном месте. А если посчитать правильно?
Интересное видео, но давайте всё-таки посмотрим на него по фактам. Если история про флиппинг действительно произошла именно так, это очень хороший результат. Но пока в расчёте не хватает многих деталей, чтобы говорить о 11 млн ₽ прибыли.
1️⃣ Ремонт за 4 млн ₽
Квартира площадью 50-60 м². Получается примерно 67-80 тыс. ₽ за метр, причём вместе с работами, материалами и мебелью.
Для хорошего ЖК одна только мебель, кухня и техника могут стоить 1,5-2 млн ₽. Поэтому поверить в качественный ремонт под флиппинг за 4 млн можно, но хотелось бы увидеть смету и фотографии. Возможно, 4 млн ₽ указаны только за материалы? Но допустим, что ребята действительно уложились.
2️⃣ Квартиру купили за 24 млн ₽
Когда именно? В каком корпусе? На каких условиях? Если это была ипотека или рассрочка, где в расчёте расходы на проценты и стоимость денег? И главное, с какой целью изначально покупали квартиру: для себя или сразу под перепродажу?
3️⃣ Откуда взялись 11 млн ₽ прибыли?
39 млн — 24 млн — 4 млн = 11 млн ₽.
Но это пока просто разница между тремя цифрами, а не чистая прибыль.
Из неё нужно как минимум вычитать:
▪️ налоги;
▪️ проценты по ипотеке или стоимость рассрочки;
▪️ комиссию агенту;
▪️ расходы на проект, комплектацию и контроль ремонта;
▪️ коммунальные платежи и содержание квартиры;
▪️ стоимость денег за весь период владения;
▪️ возможную скидку покупателю.
Поэтому главный вопрос: 11 млн ₽ это прибыль до налогов и всех сопутствующих расходов или уже чистая сумма на руках?
4️⃣ "Девушка занимается этим десять лет"
Если это действительно так, то перед нами уже не случайная удачная сделка, а системная деятельность: есть опыт, подрядчики, поставщики, понимание рынка и регулярные перепродажи.
Тогда возникает вопрос, как оформлена эта деятельность и какие налоги уплачиваются. Если квартира продана физическим лицом, налог можно считать с разницы между ценой продажи и документально подтверждёнными расходами на покупку и отделку. При регулярной деятельности налоговая модель может быть другой. Без этой информации называть 11 млн ₽ именно прибылью некорректно.
5️⃣ Почему квартиру оценили именно в 39 млн ₽?
Сколько аналогичных квартир продавалось в этом корпусе? Сколько времени объект находился в рекламе? Была ли скидка? Кто стал покупателем и почему решил заплатить такую сумму, а не купить квартиру у застройщика или на вторичном рынке?
Цена в объявлении и цена реальной сделки это две разные вещи.
6️⃣ "Удалённый ремонт без участия собственницы"
Человек действительно может не ездить на объект каждый день. Но тогда вместо него ремонтом занимается кто-то другой: дизайнер, комплектатор, прораб или управляющий проектом. И их работа тоже стоит денег.
Все, кто хотя бы раз делал ремонт, а тем более занимался флиппингом, понимают: полностью самостоятельного удалённого ремонта не бывает.
7️⃣ И наконец, главное: ЖК SOUL
Первые два корпуса получили разрешение на ввод только в феврале 2026 года. Поэтому здесь особенно хочется увидеть точную хронологию:
▪️ когда купили квартиру;
▪️ в каком корпусе;
▪️ когда получили ключи;
▪️ когда начался и закончился ремонт;
▪️ когда выставили квартиру на продажу;
▪️ когда прошла сделка за 39 млн ₽.
Без этих дат невозможно понять, могла ли вся история физически произойти в заявленные сроки.
Роман, сама история красивая. Но пока в ней не хватает сметы, сроков, условий покупки, налогов, реальных расходов и подтверждённой цены сделки.
А это как раз те данные, которые нужны, чтобы посчитать настоящую доходность флиппинга, а не просто разницу между ценой покупки и продажи 🙌🏻
👉Нужен стрим про флиппинг? Тогда жду 500 🔥 | 9 575 |
| 9 |  +4⛲️В Метрополии вчера было было жарче и мокрее, чем планировалось
Утром сразу в трех корпусах прорвало трубы с горячей водой и паром. А дальше сработали пожарные распылители 🤔.
В итоге вода пошла уже не только из лопнувшей трубы, но и из системы пожаротушения. МОПы оказались затоплены кипятком. Лифты встали. Вода лилась около двух часов.
Застройщик винит во всём МОЭК:
"Московская объединенная энергетическая компания" (МОЭК) проводила там испытания стояков с теплоносителем, при этом брали температуру вместо запланированных 75 градусов 125 градусов. В результате на 16 этаже произошел прорыв трубы. Все это утекло в лифтовые шахты".
А МОЭК в ответ - управляющую компанию "Высота-Сервис" (частый выбор MR Group на своих объектах):
Тепловой пункт и внутридомовое оборудование находится в зоне ответственности управляющей компании. Возможно, в данном случае некорректно отработала автоматика теплового пункта и допустила избыточный нагрев горячей воды. О проведении любых работ по подготовке к отопительному периоду все управляющие компании заранее уведомляются и должны обеспечить контроль своего оборудования.
👉Как думаете, кто накосячил?
👍 МОЭК
🔥 УК
⚡️ MR Group
😭 Просто стечение обстоятельств | 9 548 |
| 10 | Минстрой внёс на согл правки в 214-ФЗ про регулирование Рассрочки в ДДУ
В соавторстве указаны: ЦБ, Росреестр, Минэк и Минфин… Короче, такие «предложения» не отклоняются. В итоге точно примут ) Что по сути:
◾️Закрепляется понятие «ДДУ с рассрочкой». Такие ДДУ будут заключаться исключительно в форме электронного дока, подписанного УКЭП
◾️Сведения по рассрочке будут передаваться БКИ, учитываться в кредитной истории дольщика
◾️Не допускается начисление % на цену ДДУ, или сумму долга. Однако, обращу внимание, я не увидел запрета на изначальное завышение цены объекта при рассрочке
◾️При рассрочках в горизонте «за» ввод объекта, больше не нужно будет расторгать ДДУ и заключать другие договоры. Условия и график из рассрочной ДДУ-шки может действовать и после сдачи. Но не более 3 лет после даты ввода (той, что указана в ПД на момент заключения ДДУ)
◾️При таких рассрочках «после ввода», поступившие деньги дольщика до сдачи стандартно хранятся на эскроу. А после ввода (раскрытия / закрытия эскроу), платежи ужу будут поступать на счёт застроя. Реквизиты эти должны быть сразу прописаны в ДДУ
◾️При рассрочке «после ввода», если долг не погашен, это будет указано в АПП. Собственность покупатель оформить сможет. Но до погашения рассрочки, объект будет числиться в ипотеке в пользу кредитора / застроя
◾️Можно гасить рассрочку досрочно. Частично или полностью. Уведомив застроя за 30 дней (если иное не прописано в ДДУ). При частичной досрочке не нужно вносить изменения в дог. Взнос учитывается в счёт последних платежей по графику. А после факта заявленного погашения, застрой в течение 2 дней пришлёт размер остатка или справку, что «Добби свободен» (с)
◾️Если дольщик накосячит с платежами более 3-х раз за 1 год, или просрочится на 2+ мес., застрой вправе будет потребовать полное погашение. На каких условиях – должно быть прописано в ДДУ. В т.ч. вместо штрафа, может быть начисление % на просроченную задолженность. Но не более 20% годовых
◾️Совокупная площадь объектов в рассрочку «после ввода», не должна превышать 25% от совокупной площади всех помещений проекта (или корпуса, этапа… короче, «материнского» объекта строительства по ДДУ). Причём в эту общую площадь включаются все помещения, по которым могут быть заключены ДДУ-шки… То есть, и коммерция, и парковки, и кладовки. Что, есесьно, применительно чисто к жилым объёмам прилично режет допустимый «лимит»… НО, строгость закона перешагивается через согласование продаж сверх «лимита» с банком-кредитором
Если примут Правки заработают с 1 сент. 2027. И будут применяться к сделкам с этой даты. Так что у рынка есть ещё год, на рассрочки «без правил». А там, глядишь, уже и не особо нужно будет 🤔 @iliilitop | 6 975 |
| 11 | Наш коллега Владимир отлично разобрал тему рассрочек и интересные детали предложений. Кстати, скоро увидим его и на нашей конференции 👀 Ждёте? 👍 | 8 022 |
| 12 | 🏦 ЦБ закручивает гайки по рассрочкам: что изменится для покупателей новостроек
ЦБ хочет поставить рассрочки под жесткий контроль. У меня дежа-вю. Но посмотрим, что получится на этот раз.
По проекту новых правил застройщики уже не смогут так свободно растягивать платежи после ввода дома, а сама рассрочка станет гораздо больше похожа на кредитный продукт.
Что предлагают:
1️⃣ Рассрочку по ДДУ законодательно урегулируют. Платить за квартиру можно будет в том числе после ввода дома.
2️⃣ Срок ограничат. Последний платеж должен быть не позднее трех лет после предполагаемого срока ввода объекта.
3️⃣ Рассрочка попадет в кредитную историю. Уполномоченный банк будет передавать в БКИ сведения о договоре и платежах.
4️⃣ Квартира станет обеспечением долга. Если рассрочка не погашена после оформления собственности, возникнет ипотека в силу закона в пользу застройщика.
5️⃣ Банки получат больше контроля. Без их согласия рассрочка после ввода сможет охватывать не более 25% площади проекта или его этапа.
Для рынка это довольно серьезное изменение. Рассрочка сегодня помогает девелоперам продавать квартиры даже при дорогой ипотеке: покупатель вносит часть суммы сейчас, а остаток выплачивает позже. Если возможности для такой схемы ограничат, девелоперам придется искать другие способы поддерживать продажи.
Но есть и хорошая новость: если правила примут в нынешнем виде, заработать они должны только осенью 2027 года.
👉Кстати, как раз на прошлом стриме я разбирал рассрочки, которые сейчас есть на рынке, и объекты, которые можно купить. Не пропустите. | 9 272 |
| 13 |  🤔 «Брать или не брать?»
Вот в чём вопрос. Особенно когда в голове крутится: «а вдруг потом будет дороже?», «а вдруг, наоборот, всё упадёт?» и классическое: «ну вроде проект-то хороший».
Разобраться, как принимать решения на рынке недвижимости в кризисное время без лишних эмоций, поможет наш новый спикер на конференции Smarent 12 сентября:
🎓 Владимир Осипов — доктор экономических наук, преподаватель МГУ. Поговорит о FOMO, синдроме упущенной выгоды, и о том, почему нам иногда кажется, что покупать нужно прямо сейчас.
Увидимся 12 сентября на конференции Smarent — будем разбираться в рынке и искать ответы, которые помогут принимать решения о покупке более взвешенно.
⚡️ И важный момент: завтра стоимость билета вырастет. Если планировали прийти, сегодня последний день купить билет по текущей цене.
📅 12 сентября, 10:00
👉 Регистрация: smarent.com/conference-2026 | 9 279 |
| 14 |  رسالة فيديو | 10 278 |
| 15 |  🤔 Кому застройщики будут продавать все эти квартиры?
Заметили, что в последнее время на рынке появилось много громких стартов продаж? На первый взгляд некоторые проекты выглядят действительно интересно. Но что будет, если разобраться в них чуть глубже?
Сегодня на прямом эфире разберем последние заметные старты и посмотрим, что за ними стоит на самом деле.
Поговорим про АфиАльт, РИДЖ, ПаркВью 26 и другие проекты: насколько оправданы цены, кому сейчас стоит покупать и почему застройщики продолжают выводить новые корпуса и ЖК на рынок.
Как всегда, начинаем в 21:00 🔥
🎬 Подключайтесь сегодня в 21:00 по ссылке
🎬 Ссылка на Rutube
🎬 Ссылка на VK
👉🏼 Ссылка на Twitch | 11 289 |
| 16 | Интересная мысль:
Пузырь, который все видели, — это скорее «серый носорог». А чёрным лебедем часто становится неожиданный триггер и способ, которым он передаёт удар дальше по цепочке. | 9 213 |
| 17 |  ⚡️Что будет с квартирами, если фондовый рынок рухнет?
Сегодня у меня в гостях Максим Петров, профессиональный инвестор и основатель MaxCapital.
В выпуске обсудили:
🔹 Почему падают ОФЗ
🔹 Сколько на самом деле должна стоить квартира
🔹 Какие вложения сегодня могут быть нерациональными
🔹 Почему происходит отскок на фондовом рынке
🔹 Как грамотно распределить 5, 15 и 30 млн рублей
Максим уже был гостем нашего канала в 2023 году, но с тех пор многое изменилось. В этот раз он поделился результатами интересного эксперимента: включил недвижимость в собственный инвестиционный портфель.
Почему он решил это сделать, как теперь оценивает недвижимость относительно фондового рынка и что происходит с его инвестиционной стратегией, смотрите в новом выпуске.
✅ Видео уже доступно по ссылке | 10 314 |
| 18 |  Когда застройщик забыл, что средний рост человека в Москве около 170 см 😆
Приемка квартиры в ЖК Страна Озерная | 9 805 |
| 19 |  رسالة فيديو | 9 191 |
| 20 |  رسالة فيديو | 8 883 |
