اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
رفتن به کانال در Telegram
Учебный центр Realtutor: https://realtutor.ru Купить рекламу: https://clck.ru/3Hxaeg Купить книги Сергея и Тамары: https://clck.ru/3T9PmH Агентство недвижимости: https://vysotsky.estate РЕГИСТРАЦИЯ В РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/67373fb99d804a279bb35
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
کانال Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate (@ogo_nedviga) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 80 997 مشترک است و جایگاه 99 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 7 151 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 80 997 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 24 ژوئن, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 74 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 5 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 20.28% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 14.55% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 16 430 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 11 782 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 0 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند девелопер, пик, триллион, автограф, себестоимость تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Учебный центр Realtutor: https://realtutor.ru Купить рекламу: https://clck.ru/3Hxaeg
Купить книги Сергея и Тамары: https://clck.ru/3T9PmH
Агентство недвижимости: https://vysotsky.estate РЕГИСТРАЦИЯ В РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/67373fb99d804a27...”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 25 ژوئن, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
80 997
مشترکین
+524 ساعت
+297 روز
+7430 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئن '26
ژوئن '26
+391
در 29 کانالها
مه '26
+680
در 30 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+426
در 24 کانالها
Get PRO
مارس '26
+578
در 28 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+2 027
در 39 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+972
در 34 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+1 010
در 39 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+1 631
در 47 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+976
در 36 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+924
در 31 کانالها
Get PRO
اوت '25
+1 826
در 39 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+648
در 38 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+1 540
در 44 کانالها
Get PRO
مه '25
+814
در 36 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+909
در 45 کانالها
Get PRO
مارس '25
+1 330
در 39 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+965
در 17 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+878
در 13 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+1 259
در 39 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+1 215
در 37 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+1 520
در 62 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+1 121
در 30 کانالها
Get PRO
اوت '24
+1 810
در 27 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+1 517
در 27 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+941
در 26 کانالها
Get PRO
مه '24
+788
در 14 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+681
در 28 کانالها
Get PRO
مارس '24
+1 840
در 24 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+1 886
در 21 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+4 852
در 25 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+1 953
در 26 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+4 531
در 17 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+4 717
در 17 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+1 511
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+1 839
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+2 476
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+956
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+499
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+1 514
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+1 734
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+1 924
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+1 757
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+951
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+1 438
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+1 373
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+1 628
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+2 278
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+1 654
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+502
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+812
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+2 061
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '22
+10 883
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '22
+488
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '22
+640
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '21
+545
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '21
+1 523
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '21
+827
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '21
+307
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '21
+539
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '21
+785
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '21
+1 075
در 0 کانالها
Get PRO
مه '21
+1 767
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '21
+1 247
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '21
+935
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '21
+629
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '21
+671
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '20
+7 384
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 25 ژوئن | +18 | |||
| 24 ژوئن | +17 | |||
| 23 ژوئن | +22 | |||
| 22 ژوئن | +10 | |||
| 21 ژوئن | +8 | |||
| 20 ژوئن | +18 | |||
| 19 ژوئن | +37 | |||
| 18 ژوئن | +45 | |||
| 17 ژوئن | +11 | |||
| 16 ژوئن | +17 | |||
| 15 ژوئن | +33 | |||
| 14 ژوئن | +9 | |||
| 13 ژوئن | +10 | |||
| 12 ژوئن | +4 | |||
| 11 ژوئن | +21 | |||
| 10 ژوئن | +8 | |||
| 09 ژوئن | +12 | |||
| 08 ژوئن | +3 | |||
| 07 ژوئن | +4 | |||
| 06 ژوئن | +7 | |||
| 05 ژوئن | +9 | |||
| 04 ژوئن | +19 | |||
| 03 ژوئن | +20 | |||
| 02 ژوئن | +12 | |||
| 01 ژوئن | +17 |
پستهای کانال
В 1974 году в США пылал топливный кризис. И тогда на рынке агентских услуг в США произошла революция!! Как связаны цены на топливо и агенты по недвижимости? Да очень просто! Все агенты в США ездили в те годы на машинах, которые поедали топливо со страшной силой. В США кризис. Недвижимость тоже продавалась не очень. Агенты решили, что зачем кататься на пустые показы! Зачем тратить время на пустые поездки. Агент покупателя начал через закрытые листинги передавать клиентов агенту продавца! И появилась система совместных сделок. Именно топливный кризис заставил агентов в США менять подходы к показам! Больше не показывали каждому покупателю дом. Теперь делали так: собирали 3-4 заявки и устраивали open house. Так кризис полностью изменил систему работы агентов в США. Я это знаю, потому что учился у Гиля Острандера, который застал эту эпоху агентом.
| 2 | Мой ответ Никите Стастишину такой! Довожу до Вашего севедения, что комиссию агентам устанавливают Застройщики, а Не агенты. Так, чтобы Вы понимали, кто раскачал лодку. | 7 283 |
| 3 | Сочи и всё побережье этот «сезон» добьёт окончательно по ценам. Фортуна отвернулась от инвесторов 2021-2024 годов окончательно. Пока людей нет. Из Центрального района Сочи в Адлер в предыдущие годы в июне поездка занимала 1,5 часа. Сейчас настолько никого нет, что за 1 час можно от центра до Красной Поляны доехать без гонок и нарушений. | 7 517 |
| 4 | Помните мой пост про продуктовый факап на 300 млн?
Ну так вот, торжественно заявляю, что осталась 1 квартира!!!
На этой неделе команда Сергея Смирнова закрыла нам сделку по 200 квартире за 2 месяца с начала работы.
Квартиры №121 и №127 мы продали в начале года, но с другими брокерами.
Вообще мы отдали Смирнову на эксклюзив самые сложные и большие лоты.
Почему я так радуюсь? Читайте пост.
А в проекте осталось всего 7 квартир!
p.s. также в этом месяце продали 1 мм в проекте за 8.010.000 рублей. Хорошо, что успели до всех событий в столице)
Хотите узнать о продукте подробнее?
▫️Часть №1. Архитектура.
▫️Часть №2. Интерьеры.
▫️Часть №3. Благоустройство.
▫️Про балконы
▫️Машиноместа с электрозарядкой
▫️Факап на 300.000.000
▫️ОХ...ЕННАЯ отделка от Сергея Смирнова
▫️Чем Девелопер отличается от Застройщика на примере Продукта
▫️История проекта написанная сразу после получения РнВ
▫️Смотрите мое выступление о проекте на Движении 2025
#champine@ss_shiza
#продуктtouch@ss_shiza
Мой канал в МАХ | 9 726 |
| 5 |  ЭТОТ РАЙОН ЯВНО ПЕРЕОЦЕНЕН!
Почему? Смотри!
https://youtu.be/Eq5qlxx5rYk
https://vkvideo.ru/video-228735830_456239906 | 10 809 |
| 6 | Агент по недвижимости — одна из немногих профессий, где доход зависит не от работодателя, а от тебя. Но только если знать, что делать.
Большинство агентов зарабатывают 2% — и считают, что это норма.
Выпускники Школы Realtutor работают на 4–6%.
Разница — в подходе. Не в удаче.
🎓 Курс повышения квалификации «Агент по недвижимости»
Старт завтра— 25 июня, 18:00
❓Что внутри:
— 12 прямых эфиров с Сергеем Смирновым
— интерактивный курс, доступ 90 дней
— удостоверение о повышении квалификации
— партнерство с сетью Vysotsky Estate
❗Подойдёт:
— новичкам, которые хотят войти в профессию осознанно
— действующим агентам, у которых доход перестал расти
Читайте отзывы выпускников — там всё честно.
❗ Сегодня последний день старой цены. В день старта 25 июня — дороже.
По вопросам: @Realtutor_admin | 12 291 |
| 7 | Давайте ещё раз повторю: застройщики сегодня платят 3-5%! Какой мне смысл брать в работу ЖК 20-летней давности? Ещё и за 2%! Голову свою включаем! | 12 570 |
| 8 |  Коллеги!! Тут умник спамит агентства недвижимости с «щедрым» предложение в 2%!!! Вот его телефон )) давайте его потроллим, раз он со всем рынком готов работать без договора!! Это же просто «классика»!! +79261460099 вот его номер!! | 12 847 |
| 9 |  НЕ ВСЕ, КТО НАЗВАЛСЯ «ЛУХУРИ», УМЕЮТ СТРОИТЬ ДАЖЕ БИЗНЕС КЛАСС!
В этом ролике я разбирался в признаках «премиальности» проекта!
https://youtu.be/oTeybkUHd5s
https://vkvideo.ru/video-228735830_456239905 | 13 442 |
| 10 | Давайте поздравим Сергея Смирнова с днем рождения! Без него на рынке недвижимости было бы скучно. | 5 408 |
| 11 | 🎉НА СКОЛЬКО ХВАТИТ ЕЩЁ СМИРНОВА?
Рынок недвижимости - это бесконечный сериал, где персонажи постоянно выгорают, уходят «в тень» или просто пропадают с повестки. И только Смирнов упорно играет одну и ту же роль - выходит к микрофону и портит красивую картинку цифрами, фактами и неприятными выводами
Сколько ещё раз он успеет в эфире разложить инвестиции в новостройки так, что пропадает желание покупать «квартиру мечты»? Сколько он будет портить настроение девелоперам, когда называет вещи своими именами, и одновременно спасать деньги тем, кто почему‑то верит баннерам больше, чем математике ? На сколько его хватит выходить к аудитории, которая каждый год упорно наступает на одни и те же грабли, чтобы потом узнать себя в его канале?
Дружище, с днём рождения. Продолжай быть тем самым неудобным экспертом, из‑за которого многим приходится думать, считать и пересматривать свои решения. Твой эпатаж - лучший на рынке. Если бы тебя не было - тебя стоило бы придумать. Но ты есть. И оставайся дальше с нами, наша бука рынка недвижимости 🙌
Около года назад мы с Сергеем записали для вас подкаст. Если кто-то из вас его пропустил - сегодня хороший повод его посмотреть и оставить там поздравительный комментарий
🔗ПОДКАСТ С СЕРГЕЕМ
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
PS: Для ваших личных поздравлений и подарков у Сергея вышел сегодня специальный пост в его канале☝️
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX | 6 749 |
| 12 | БЛАГОТВОРИТЕЛЬНЫЙ СБОР
У меня сегодня День рождения. Но я больше люблю делать подарки и добрые дела, чем их просить для себя.
Благотворитель из меня тот ещё. Есть люди, которые этому действительно отдают значительную часть своей жизни.
Но! Если смогу помочь этим людям собрать денежные средства, мне кажется, тоже будет хорошо.
Поэтому воспользуюсь Днём Рождения и соберу деньги. Потом точно добавлю свою сумму и отправлю тем, кто умеет помогать нуждающимся!
Вот ссылка: https://messenger.online.sberbank.ru/sl/UW3ZVbjc0pMC4Sn0C
СПАСИБО ВСЕМ ЗАРАНЕЕ!! | 13 522 |
| 13 |  +3А101 ПРИГОТОВИЛ ОТВЕТ ОСТРОВУ ОТ ДОНСТРОЙ
Состоятельная часть «серебряного поколения» рожденного с 1975 по 1985 год давно мечтает жить в дали от городской суеты, при этом оставляя себе возможность быстро добраться до центра Москвы, где можно посетить театры, прогулочные зоны или марафонский забег.
Премиальный формат «городская среда+природа» давно напрашивался в южной части Москвы.
Похоже опытная команда А101 почувствовала этот тренд и ответила на него своим проектом «Хольм» с камерными городскими резиденциями в лесном массиве.
В проекте Скандинавия мое внимание давно привлекал участок около лесопарковой части. И похоже это была «вишенка на торт».
Именно рядом с лесопарковой зоной, примыкавшей к развитой инфраструктуре Скандинавии, решили построить проект из разноэтажных корпусов, урбан-вилл и клубных домов.
Скептики закричат! Зачем в этой части Москвы такое строить?
Скептики скорее всего не знают, что в этой части Москвы уже выстрелил в своё время поселок, который замахивался на премиальность, но точно не упал ниже бизнес-класса. Я говорю про Потапово. И ценник домов и таунхаусов доказывает, что в этой части города ой как не хватает премиального конкурента.
С учетом того, что Скандинавия обеспечила новый проект всей необходимой городской средой, а парковая зона создаст атмосферу уединения и тишины, то «Хольм» точно должен получится.
Ну и наконец-то кто-то понял запрос на большие семейные лоты и предусмотрел форматы с 5 комнатами в 150+ метров!
«Смирнов! Причем тут Остров от Донстрой?». Потому что «Хольм» со шведского переводится как «остров». А качественный проект да еще и рядом с метро, да ещё и в парке – серьезный конкурент на юго-западе Москвы. | 16 491 |
| 14 |  Перед вами на экране типичный для сегодняшнего дня человек с одной мыслью в башке «я самый умный».
Он сейчас открыто показал схематоз, как получи it-ипотеку по левым документам.
Это придурок, другими словами я даже не могу его назвать, не знает, что за «подлог документов» при получении кредита полагается статья УК РФ. Статья 159.1
Я много раз на всех каналах критиковал схемтоз с it-ипотекой. Меня оскорбляли в комментариях, туповатые «коллеги агенты» писали, что я ничего не понимаю в “it-ипотеке»
ДОМ.РФ предлагаю вам в назидание для всех других идиотов возбудить на данного товарища Уголовное Дело. Если в сделке ещё и замешан агент по недвижимости, тоже под статью.
Иначе это поколение не будет понимать, что оно творит.
И охуел на этот видео только один человек - автор этого видео. | 14 170 |
| 15 | На Форуме Движение я преимущественно общался с первыми лицами компаний и вот выводы, которые я сделал.
Первое.
Никто не думал, что нарастить объемы строительства не получится без последствий. У нас просто нет столько поставщиков и подрядчиков. Итог какой? Подрядчики подняли цены на всё в два-три раза. Поставщики крутят руки. Представьте у вас с 2021 года за пять лет рост себестоимости стройки в Москве 100%.
Второе.
Московские застройщики дружно поимели региональных. Регионалы кинулись строить в Москве. В итоге все земельные участки взлетели в цене. Московский девелопмент «обезжирил» крупных регионалов.
Третье.
В Москве зреет тихая катастрофа. У некоторых девелоперов сначала встали продажи. Сейчас буксуют стройки. Окрики Минстроя на панельной дискуссии не просто так. Авторы реформы 2019 года начали осознавать куда они за 7 лет завели рынок недвижимости.
Четвертое.
Команда Собянина усиленно придерживает выводы новых объёмов, все осознают, что переборщили с метрами.
Пятое.
Никто не знает рецептов как дальше держать объемы продаж. Внесение старты продаж у всех провалились. Продажи на ноль.
Шестое.
Рынок старта котлованов при такой ставке никому не интересен. Никто не хочет без ощутимой скидки «заходить в котлован» на три года.
Седьмое.
За два года высоких ставок по ипотеке «банковский сектор» просто потерял интерес к рынку недвижимости. Банкиры впервые не приехали на Форум, прислав вместо себя рядовой состав менеджеров. | 16 117 |
| 16 | Мы приняли решение убрать с продажи комплекты книг с автографом.
Вероятнее всего, они ещё вернутся в будущем — но точно не в ближайшее время.
У вас есть последние 3 дня, чтобы успеть оформить заказ, прежде чем комплекты будут полностью убраны с сайта.
Заказать: books.vysotsky.estate
Промокод: AUTHOGRAPH
реклама: ИП Смирнов Сергей Александрович, ИНН 773710214214, erid: 2VtzqwP5qZZ | 10 069 |
| 17 | Света Опрышко! За твоих админов каждый день испытываешь испанский стыд! | 16 941 |
| 18 | Уважемый админ Инсайдер. Главный по домам! Когда вы очередной раз постите всякую дикость! Вы хоть наймите юриста.
Согласно статье 49 Гражданского процессуального кодекса РФ, требование о наличии высшего юридического образования или учёной степени по юридической специальности не распространяется на дела, которые рассматривают мировые судьи или районные суды. То есть в таких судах представителем стороны (истца, ответчика) может быть человек без юридического образования — например, родственник, друг или знакомый, если доверитель выдал ему доверенность. | 18 122 |
| 19 |  ГОВОРЯТ, ЧТО В РОССИИ ВСЁ ПЛОХО, решили посмотреть насколько!
https://youtu.be/BnlvwZYeBUI
https://vkvideo.ru/video-228735830_456239902 | 17 379 |
| 20 | Автор этого видео 👆👆👆 | 18 166 |
