КОТЛОВАНЪ

🤓Какой симпатичный и показательный слайд: как сворачивался бизнес застройщиков жилья РФ в 2024 году. Категорически «застройщиков», а не «строителей». Строители, как строили — так и будут строить на пользу людям, а вот «девелОперы» — это те, кто понял как работать с разрешиловкой, банками и привлекать средства покупателей, под буклеты с нереализуемыми продуктовыми картинками. Они, конечно, дохнут, согласно темпам на графике. Доброе утро! У нас джетлаг. 🔺Треугольный метр

⚖️ Верховный суд (ВС) РФ допустил возможность применения закона о защите прав потребителей и гарантийных сроков давности к случаям, когда иск к застройщику подает юрлицо – правопреемник физлица, купившего жилье для личных нужд. 🔜Дело № А65-17459/2021 🔜Определение ВС РФ #суд #недвижимость @rusipoteka

#Недвижимость 🇷🇺 Выдачи ипотеки в России в июле увеличились на 11% по сравнению с данными июня — ВТБ

мы бы посоветовали не останавливаться фоточки распечатывать и собирать в альбом. распечатывать лучше в фотолабораториях, прикреплять чек и подписывать, непременно подписывать. и свидетелей вашего освоения сразу же просить подписать акт выполненных работ (советы юристов). птицам запретить разбрасывать семена борщевика, деревьям предписать не бросаться ветками, попросить ветер не устраивать бардак. это опционально, конечно. не иир доброе утро 🫶

Совет на 2025 год — инвестируйте в недвижку Эмиратов. Это доход в стабильной валюте, 0% налогов и безбедная старость. Чтобы получать прибыль уже в этом году, а не через пару десятков лет — держите в подписках канал аналитиков Neginski (уже 86.000 человек). Там 4 раза в неделю появляется новый вариант сразу со стоимостью. С этим каналом вы будете зарабатывать в пассиве 6-10% годовых в долларах и вам даже не придется самостоятельно искать арендаторов. В ближайшие 24 часа аналитики Neginski составят бесплатную подборку проектов с расчетом доходности каждому, кто подпишется на канал и нажмет на кнопку в закрепе.

Крупнейшие пять зданий Европы находятся в России. @banksta

С сегодняшнего дня купаться нельзя! — бабушка

Банки начали ужесточать условия по ипотеке с господдержкой Крупные банки начинают корректировать условия выдачи ипотеки с господдержкой, повышая минимальный размер первоначального взноса с 20,1% до 30,1%. В конце июля ВТБ и Альфа-банк сообщили о повышении размера минимального первоначального взноса до 30,1%. Ранее он составлял 20,1%. Причины таких решений банки не раскрыли. Сбербанк повысил размер минимального первоначального взноса до 30,1% еще в середине мая. Такие решения могут быть связаны с окончанием выплат повышенной компенсации от государства, что будет негативно отражаться на рентабельности этих продуктов. Эксперты не исключают, что может произойти некоторое сокращение объемов выдачи льготной ипотеки, однако при нынешних ставках по рыночным программам ее доля сохранится высокой. 🏦 Подписаться на БанкБлог

пумпумпум

Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов: PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Знакомые и любимые небоскребы HIGH LIFE, где стартовали продажи второй очереди. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости. 📊 R4S — канал про инвестиции в готовый арендный бизнес от лидера рынка недвижимости стрит-ритейл. Стабильная доходность с первого дня владения торговым помещением, сданным в аренду, и отсутствие рисков. Подписывайтесь на канал R4S, и вы первыми узнаете о лучших предложениях по покупке торговых помещений. ⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах. ⚡️«Движимая повестка» - канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости и экономике. В Forbes курирует направление экономики (налоги, бизнес). Входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое 👤 СЕРГЕЙ НАЗАРОВ — Недвижимость без секретов! Советы, новости и полезные статьи для покупателей и арендаторов 🔵 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику. 1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу. Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется. 📰 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и риелторы. Самое важное и интересное - здесь. 📱 РУСЛАН РЕНДАВЕД - открытый канал клуба инвестров в ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ. 🎙Аналитика, разбор проектов, инвест. стратегий, бесплатные прямые эфиры с экспертами. 💰С помощью информации из канала подписчики создают ПАССИВНЫЙ ДОХОД и увеличивают капитал. Подписывайтесь! Константин Лушников | СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРАВО — авторский канал исполнительного директора Союза юристов в строительстве и ЖКХ и управляющего партнера PROLEX Law Firm. 17 лет опыта в правовом сопровождении крупных строительных проектов. Практические советы, кейсы, аналитика и новости.

все там будем в хорошем смысле, ну что вы в умных домах жить, конечно под присмотром интеллекта, а не то, что вы подумали домофоны, датчики, счетчики, умные лампочки и что там еще понатыкано уходит эпоха консьержей babushkas. все под протоколами (в хорошем смысле, да) безопасности. главное, чтобы электричество в проводах было.

🏆 Топ-10 крупнейших застройщиков жилья в России и Москве Традиционный рейтинг «РБК-Недвижимости», последнее время девелоперы занимают стабильные позиции, но есть незначительные изменения Семерка застройщиков России по объемам строящегося жилья не менялись уже полгода. Некоторые перемены есть лишь в конце Топ-10. Так на 1 августа вошли две компании: «ЮгСтройИнвест» и ССК - вместо покинувших топ-10 «Страны девелопмент» и «А101». Кроме того, за месяц одну позицию потеряла компания Setl Group. В Москве в десятке все те же застройщики, что и месяцем ранее. На протяжении трех последних месяцев продолжается активная борьба за третье место между компаниями MR Group и «А101». В августе они опять поменялись местами. Подробнее в инфографике #новостройки #рейтинг Подпишитесь на канал

Обстановка на рынке жилья

👍 К началу августа тройка лидеров крупнейших застройщиков жилья по текущему объему строительства, по данным ЕИСЖС, осталась той же, что и месяц назад: ♦️«Самолет», ♦️«ПИК», ♦️«ТОЧНО». За последний месяц в первой десятке рейтинга застройщиков жилья РФ появились две новые компании: «ЮгСтройИнвест» и ССК. В свою очередь «Страна Девелопмент» и «А101» выбыли из десятки и находятся на 11-м и 12-м местах соответственно. 👍К 1 августа в России строится 118,38 млн кв. м жилья, что почти на 0,7% больше, чем месяцем ранее. На долю десятки крупнейших застройщиков приходится 22,18 млн кв. м, а их суммарная доля рынка составляет 18,74%.. #застройщики #стройка @rusipoteka

ТОП-10 эргономичных планировок для семей с детьми: гид по комфорту и функциональности — подборка от редакции Всеостройке.рф 1️⃣ ЖК Sky Garden, Москва (ГК ФСК)  Трёхкомнатная квартира с большой кухней-гостиной, мастер-спальней и отдельными детскими комнатами. 2️⃣ ЖК «Фордевинд», Нижний Новгород (ФСК Регион)  Просторная четырехкомнатная квартира с кухней-столовой и собственной террасой, расширяющей жилое пространство. 3️⃣ ЖК «Столицыно», Ростов-на-Дону (ГК ТОЧНО)  Трёхкомнатная квартира с разделением шумных и тихих зон. 4️⃣ ЖК «Депо», Екатеринбург (Брусника)  Двухуровневая квартира с кухней и спальнями на разных этажах, где каждому члену семьи выделено личное пространство. 5️⃣ ЖК «Level Академическая», Москва (Level Group)  Квартира с большими окнами, высокими потолками и угловым остеклением. Обилие естественного света создаст комфорт для учёбы и отдыха. Подробнее про все 10 планировок — в статье на портале Всеостройке.pф

В рамках проекта «Лучшие жилые комплексы России» директор Всeостройке.pф Светлана Опрышко посетила ЖК бизнес-класса WAVE от «Группы ЛСР» в Москве Первая очередь проекта, расположенного в окружении парковых территорий и между двух крупнейших акваторий столицы — Борисовских прудов и Москвы-реки, называется Shades of Blue и объединяет четыре башни. WAVE находится в самом центре событий, и вся необходимая инфраструктура — в 3-4 минутах от ЖК. Плюс отметим обилие парковых зон: парк «Царицыно», «Коломенское», «Борисовские пруды». 🏝️Ещё одна особенность – собственная благоустроенная набережная протяженностью 820 м и площадью 7 га. По сути, это полноценный парк с авторским ландшафтным озеленением, детскими и спортивными площадками. Набережная плавно переходит в Братеевский каскадный парк, образуя единое прогулочное пространство длиной более 2 км. Светлана также отметила, что с транспортной доступностью тоже всё прекрасно, поскольку рядом с кварталом будет сразу три станции метро: «Москворечье», «Борисово» и «Каширская». В настоящее время ведется строительство первого и второго этапов. В ближайших планах — ввод первого этапа, причем раньше срока, указанного в ДДУ. Активно идет второй этап строительства: выполнены монолитные работы, вовсю ведутся фасадные работы, создание внутренних инженерных систем. Полный обзор смотрите по ссылкам: ➖ Дзен ➖ YouTube ➖ ВК Видео ➖ Rutube Справочно: По данным Всeостройке.pф, «Группа ЛСР» занимает 6-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,97.

Удивительное рядом. Объем текущего строительства в России продолжает увеличиваться. Рост объема жилья в стадии строительства фиксируется на фоне заметного падения количества сделок и сокращения инвестиций в новые проекты. Это значит, что темпы ввода в эксплуатацию также заметно снизились. На фоне слабых продаж девелоперы стали строить медленнее, сдавать дома позже. По состоянию на конец июля 2025 года в работе находилось 118,4 млн. кв. м. Это на 3% больше чем в конце прошлого года и на 2,5% больше июля 2024 года. Доля нераспроданного жилья на большинстве рынков высокая, а у компаний есть резервы для наращивания предложения если рыночный контекст изменится. @REBURG

Портал Всеостройке.рф решил запустить 🔥реалити-шоу🔥 «Купи квартиру» Ибо выгодно купить инвестиционную недвижимость в наши дни сложно…. как бы просто это ни казалась. Выбор и первая сделка будет в августе. И потом раз в квартал Светлана будет выбирать и приобретать лоты. В режиме реального времени рассказывая почему «нет» или «да». И впоследствии показывая выгодность либо сложности, связанные с объектом. ☝🏻Застройщики, продающие самые выгодные и инвестиционно-привлекательные лоты, приглашаются к сотрудничеству — пишите в наш бот или Светлане, если знакомы лично.

Ипотечные каникулы 2.0 — уже скоро Предложение Минфина увеличить срок ипотечных каникул для семей с детьми понравилось властям. По словам премьера Михаила Мишустина «ячейки общества» могут рассчитывать на послабления сроком до 1,5 лет при рождении второго или последующего ребенка. Подробнее об инициативе рассказали тут. Сейчас за ипотечными каникулами сроком до 6 месяцев могут обращаться попавшие в сложную ситуацию. При этом жилье, купленное в кредит, должно быть единственным, сумма займа — до 15 млн рублей, а жизненные обстоятельства — подтверждаться документами. Когда именно каникулы подрастут, с какой даты станет действовать «опция», увы, не уточняется. @novostroyman

💵 Средний долг девелоперов перед банками составляет 8,9 трлн ₽ Это при средневзвешенной ставке 10,6% годовых, рассказал в интервью Движение.ру зампред правления банка ДОМ.РФ Антон Медведев. В зоне риска проекты на ранних стадиях.

Для таких проектов характерно низкое покрытие задолженности по проектному финансированию остатками на счетах эскроу, что отражается на стоимости денег. Около 16% отраслевого кредитного портфеля работает со ставкой проектного финансирования на уровне более 20%. Не на каждом рынке и не в каждом регионе есть такая рентабельность

пояснил Медведев. 👉 Зампред также заметил, что уровень ключа и стоимость денег сейчас делают популярной схему, которая позволяет до продаж не нести процентную нагрузку. Игроки рынка предпочитают не покупать землю, а получать ее под застройку в обмен на часть будущих квадратных метров. Читать интервью → ✈️ Движение.ру