Треугольный метр
رفتن به کانال در Telegram
🔥Ежедневный вестник апокалипсиса рынка недвижимости РФ. Для связи: @treugolny Зарегистрирован в РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67a98531a9b5ed0d81a67f8b
نمایش بیشتر
شبکه:📈 تحلیل کانال تلگرام Треугольный метр
کانال Треугольный метр (@bevzenkocom) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 58 099 مشترک است و جایگاه 159 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 10 224 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخص‌های مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 58 099 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین داده‌ها در تاریخ 07 اکتبر, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 715 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 68 بوده و همچنان دسترسی گسترده‌ای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 17.43% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 15.90% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب می‌کند.
- دسترسی پست‌ها: هر پست به طور میانگین 10 119 بازدید دریافت می‌کند. در اولین روز معمولاً 9 232 بازدید جمع‌آوری می‌شود.
- واکنش‌ها و تعامل: مخاطبان به‌طور فعال حمایت می‌کنند؛ میانگین واکنش به هر پست 0 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند кв., сегмент, татарстан, бюро, вакантности تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاه‌های شخصی توصیف می‌کند:
“🔥Ежедневный вестник апокалипсиса рынка недвижимости РФ.
Для связи: @treugolny
Зарегистрирован в РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67a98531a9b5ed0d81a67f8b”
به لطف به‌روزرسانی‌های پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 08 اکتبر, 2026)، کانال همواره به‌روز و دارای دسترسی بالاست. تحلیل‌ها نشان می‌دهد مخاطبان به‌طور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کرده‌اند.
58 099
مشترکین
+6824 ساعت
+2947 روز
+71530 روز
در حال بارگیری داده...
کانال‌های مشابه
ابر برچسب‌ها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
اکتبر '26اکتبر '26
اکتبر '26
+368
در 17 کانال‌ها
سپتامبر '26
+1 975
در 20 کانال‌ها
Get PRO
اوت '26
+1 806
در 15 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '26
+1 881
در 20 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '26
+763
در 33 کانال‌ها
Get PRO
مه '26
+290
در 22 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '26
+159
در 26 کانال‌ها
Get PRO
مارس '26
+140
در 23 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '26
+67
در 30 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '26
+2 158
در 38 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '25
+2 797
در 23 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '25
+2 502
در 45 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '25
+4 624
در 36 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '25
+5 006
در 30 کانال‌ها
Get PRO
اوت '25
+5 375
در 30 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '25
+3 868
در 29 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '25
+4 467
در 35 کانال‌ها
Get PRO
مه '25
+3 813
در 16 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '25
+5 160
در 27 کانال‌ها
Get PRO
مارس '25
+4 616
در 25 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '25
+3 011
در 28 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '25
+3 584
در 29 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '24
+3 343
در 35 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '24
+2 185
در 32 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '24
+2 732
در 57 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '24
+2 795
در 39 کانال‌ها
Get PRO
اوت '24
+2 333
در 41 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '24
+3 087
در 54 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '24
+3 092
در 47 کانال‌ها
Get PRO
مه '24
+2 184
در 43 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '24
+2 407
در 36 کانال‌ها
Get PRO
مارس '24
+2 050
در 33 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '24
+1 948
در 44 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '24
+1 746
در 47 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '23
+1 660
در 45 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '23
+1 594
در 54 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '23
+1 424
در 34 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '23
+819
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '23
+1 079
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '23
+523
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '23
+8 636
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '23
+379
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '23
+426
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '23
+459
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '23
+732
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '23
+864
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '22
+325
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '22
+748
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '22
+462
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '22
+463
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '22
+475
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '22
+458
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '22
+703
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '22
+872
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '22
+686
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '22
+394
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '22
+2
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '22
+3
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '21
+2
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '21
+3
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '210
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '21
+3
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '21
+9
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '21
+4
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '21
+15
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '21
+349
در 0 کانال‌ها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانال‌ها | |
| 08 اکتبر | +20 | |||
| 07 اکتبر | +68 | |||
| 06 اکتبر | +89 | |||
| 05 اکتبر | +82 | |||
| 04 اکتبر | +2 | |||
| 03 اکتبر | +2 | |||
| 02 اکتبر | +11 | |||
| 01 اکتبر | +94 |
پست‌های کانال
👎 Самолет продолжает управляемое снижение с отказавшими двигателями.
АКРА понизило кредитный рейтинг крупнейшего российского девелопера сразу на две ступени — с A-(RU) до BBB(RU), установив негативный прогноз. Причины — падение продаж, рост долговой нагрузки и задержки строительства. За первое полугодие выручка компании сократилась на 31%, до 117,4 млрд рублей, чистый убыток достиг 22,3 млрд. Из 4,2 млн кв. м строящегося жилья около 36% приходится на объекты с переносами сроков ввода.
Главные проблемы еще впереди. В 2027 году «Самолету» предстоит пройти пик погашений корпоративного долга при ограниченных возможностях рефинансирования и сокращающемся ипотечном спросе. Сбербанк уже подтвердил разработку совместно с другими кредиторами плана финансовой стабилизации девелопера. Похоже, вопрос теперь не столько в восстановлении продаж, сколько в способности компании одновременно достраивать объекты и обслуживать накопленные обязательства.
Надеемся, никто их пассажиров не успеет по-настоящему испугаться и судно совершит безопасную плановую посадку.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
| 2 |  🤔Прекращаются ли кредитные каникулы со смертью ипотечника? С соседнем чате сообщают, что нет.
Драматическая история достойная пера Данте.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен | 9 021 |
| 3 |  🤓 Любопытное. Ретроспектива спроса на сервисные офисы столицы отражает динамику развития перспективных отраслей бизнеса.
— 2023 год. Взлет ритейла и особенно e-commerce. Вместе они обеспечивали 30% спроса на сервисные офисы. Постковидный бум ожиданий — все инвестируют в захват пирога доставки.
— 2024 год. Бум финансового сектора: банки и инвестиционные компании заняли 36% рынка. В Москву активно приходили региональные застройщики, кокетливо называвшие себя «федеральными».
— 2025 год. IT снова вышел на первое место (31%). Доля девелоперов и строителей выросла до 14%.
— 2026 год. Неожиданный лидер — производственные компании (18%). Строительство и недвижимость — 15% (тут, кажется, они, скорее, сжимаются, чем расширяются — или это последний вагон регионалов), финансовый сектор — 11%. IT и e-commerce выбыли из тройки лидеров.
Интересна и общая динамика. По данным Remain, за девять месяцев 2026 года спрос на сервисные офисы Москвы оказался почти в 1,5 раза ниже прошлогоднего. По итогам года прогнозируется падение на 25%, а относительно пикового 2023 года — почти на 47%.
Сервисные офисы — хороший индикатор деловой активности. Их арендуют компании, которые расширяются, набирают персонал и открывают новые подразделения. Почти двукратное сокращение спроса за три года — еще один показатель охлаждения столичного бизнеса.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен | 8 882 |
| 4 |  +1🤓Ожидания и реальность. Пока ЦИАН ищет персонал на футуристичную ИИ-вакансию в которой нет ни одного понятного слова — пользователи негодуют что сервис тупо недоступен.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен | 8 876 |
| 5 | 🤓Недавно изучали отзывы жильцов об одном проекте, который помогали продавать пять лет назад. Удивительно, но цены на апарты в уже сданном комплексе у Третьего транспортного кольца за это время практически не выросли.
Стали разбираться. Благодаря мутному статусу апартаментов и удобному расположению жилой комплекс превратился в офисный Шанхай: тут тебе и полиграфия, и нотариальная контора, и визовый центр, и пункт выдачи интернет-магазина на всех этажах. Жилой апарт-комплекс сам собой перепрофилировался в проходной двор — бизнес-центр класса С.
Похоже, обратная история ждёт офисы в мелкой нарезке, которые сейчас массово строят и продают инвесторам.
Строят, нарезают, покупают — вот только кому всё это сдавать? Через два-три года десятки тысяч таких помещений рискуют превратиться в жилье совсем не премиального класса. Модные бизнес-центры станут общежитиями для тех, кому не по карману нормальная квартира. Причём с проживанием, не вполне совместимым с официальным назначением помещений.
Ну или будут просто стоять пустыми. Достаточного количества малых компаний, способных заполнить все эти квадратные метры, в стране попросту нет. А вот людей, которым нужны недорогие метры в столице России, — сколько угодно. Так что тут зреет не место приложения труда — а социальная проблема для города.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен | 8 926 |
| 6 |  😲Загадочный бренд «Жилые кварталы МЖК» от Неометрии…
МЖК — это «Масло-жировой комбинат»? Совсем без затей нейминг? Или есть изюминка?
Нашлось в Бюро Названий.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен | 8 950 |
| 7 | 🤔Представим, что семья Пискулиных с одним ребенком берет двушку в Марфино…
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен | 9 099 |
| 8 |  🤓 КРТ: гибкость — точка роста механизма
На Международном жилищном конгрессе зампред правления ДОМ.PФ Банка Антон Медведев заявил: для устойчивости проектов КРТ важна гибкость — девелоперы должны иметь возможность корректировать продукт, бюджет и сроки под меняющуюся рыночную конъюнктуру.
Механизм уже доказал эффективность: растёт интерес бизнеса, сокращается инвестиционно‑строительный цикл, формируется качественная городская среда.
По данным Минстроя, сейчас в России в активной стадии — 1 424 КРТ (29,7 тыс. га) с потенциалом 220,9 млн кв. м; ещё 2 014 территорий (54,8 тыс. га) — в проработке.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен | 9 224 |
| 9 | 🤓Живописная история про старт бронирований в ЖК Верн от Неометрии. Кажется нам, подогретая агентским недовольством.
Именно после таких текстов собственники зовут на ковер коммерсантов и угрожающе спрашивают: «Ну, что, слили объект?». Имеется в веду — слили за бесценок. А потом начинается пересмотр ставок и отзыв броней. Видели — знаем.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен | 9 141 |
| 10 |  🤓Можно не достраивать…
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен | 9 088 |
| 11 |  🤓 Где брать клиентов и как продавать больше на строительном рынке?
21 октября Авито соберет в Москве производителей, поставщиков, строителей и мастеров на конференции «Все для стройки и бизнеса».
Обсуждать будут прикладные вещи: что происходит с рынком, как продвигать товары и услуги на площадке, где искать новых заказчиков и как строительному бизнесу расти дальше.
Отдельный бонус — возможность встретиться с крупными поставщиками и потенциальными партнерами не в переписке, а вживую.
📍 Lofthall, зал Avantage, ул. Ленинская Слобода, 26, стр. 35
🕐 Начало в 13:00. Регистрация по ссылке.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен | 8 990 |
| 12 |  +6🤓Октябрь. Кажется, пришло время признать, что в девелопменте всё плохо. Причём теперь это анонимно признают сами застройщики.
«Движение» опросило 52 крупнейших девелопера России. 59% проектов со сдачей в 2026–2027 годах находятся под риском срыва сроков из-за нехватки денег.
55% изначально стартовали с недостаточным кредитным лимитом, у 43% возникли проблемы с получением дополнительных средств.
Медианная расчетная рентабельность девелоперов — 10,3% выручки, а расходы только на проектное финансирование — уже 11,5%.
Причём эта рентабельность существует лишь при условии, что квартиры будут продаваться по плановой цене и в плановом темпе. Сами авторы исследования считают такой сценарий маловероятным.
Это уже не история про «плохие банки». Это история про пирамидальную отрасль, в которой у каждого второго проекта не сходится финансовая модель без постоянного притока новых денег.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен | 9 124 |
| 13 | +6 بدون متن... | 1 |
| 14 |  +1🤓Застройщик Юникей ищет директора по маркетингу. Вакансия любопытна тем, что работодатель не стесняется обнажать деньги. Новый руководитель функции маркетинга будет получать от 450 000 до 550 000 ₽ за месяц, на руки.
Мы потерялись, много это или мало в наше время у маркетингдиров в недвиге? Помню, в Москве застройщики примерно столько же в конце десятых платили в среднем.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен | 7 951 |
| 15 |  +2🤓И встречаем новый логотип Института Генплана Москвы. Его явно чертили по линеечке сами архитекторы. Причем, кажется, руки авторов еще помнят кульманы и ватманы.
Справка. Разляпистую же хрень, которую рисовала Студия Лебедева в начале нулевых — давно отменили. Что, согласитесь, символично.
Нашлось в Бюро Названий.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен | 12 754 |
| 16 |  🤔Крупный банк регистрирует на себя товарный знак ЖК «Серебро». Заявка подана в Роспатент только что. Что происходит?
Нашлось в Бюро Названий.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен | 7 292 |
| 17 |  🤔Жильё становится главной статьёй расходов уже в глобальном масштабе. По международному исследованию Habitat for Humanity, 75% опрошенных хотя бы раз сокращали расходы на еду, медицину, образование и другие базовые потребности, чтобы оплачивать жильё.
Опрос охватил более 21 тыс. человек в 22 странах. Среди тех, у кого пока нет собственного жилья, 29% уже считают, что не смогут купить его никогда. В Канаде таких 59%, в США — 42%.
Похоже, мировой жилищный кризис постепенно меняет саму формулу благосостояния: вопрос уже не в том, какое жильё человек может себе позволить, а чем ещё он готов пожертвовать ради него.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен | 9 468 |
| 18 | 🤓А мы вас предупреждали, что вслед за продажами и маркетингом посыплются генеральные? Вот. И это только начало.
Потому что акционер — он как мыслит? Если что-то не работает — нужно менять людей. Придут новые и все снова будет хорошо. Всего-то делов…
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен | 9 441 |
| 19 |  🤓Наша постоянная рубрика «Переводим экспертов».
Ландшафт первичного рынка Москвы сегодня серьезно меняется.
— До следующего года дотянут не все застройщики.
Укрепляется роль системных игроков, нацеленных на реализацию проектов бизнес- и премиум-класса.
— Выживут самые жирные, хитрые и опытные, те которые имеют серьезный ресурс.
Застройщики массовых проектов в столице для сохранения высоких позиций постепенно переориентируются на более дорогие сегменты.
— Все выжимают маржинальность из столичной земли. Строить здесь доступное жилье — глупо.
Переводим налету и без словаря. Пираско-недвижным мы владеем в совершенстве. Обращайтесь.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен | 9 341 |
| 20 |  😲Соло ощущений… Вот как они обосновывали этот слоган? О чем это?
Ловите еще абсурдных посылов!
Вкус расстояния
Плотность настроения
Радиус удовольствия
Скорость нежности
Объём момента
Температура выбора
Диаметр эмоций
Формат тишины
Частота комфорта
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен | 9 309 |
