РИА Недвижимость
رفتن به کانال در Telegram
Этот канал ведет редакция "РИА Новости Недвижимость" https://realty.ria.ru/. Медиагруппа «Россия сегодня». Самое интересное о недвижимости, городской среде, архитектуре и ЖКХ. https://www.gosuslugi.ru/snet/678bd62258ab2221b0a53728 Связь @olganabatnikova
نمایش بیشتر
شبکه:📈 تحلیل کانال تلگرام РИА Недвижимость
کانال РИА Недвижимость (@ria_realty) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 62 395 مشترک است و جایگاه 150 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 9 628 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 62 395 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 05 سپتامبر, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 2 994 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 315 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 6.21% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 4.19% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 3 874 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 2 616 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 7 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند риа, полугодие, квадрат, лот, сегмент تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Этот канал ведет редакция "РИА Новости Недвижимость" https://realty.ria.ru/. Медиагруппа «Россия сегодня». Самое интересное о недвижимости, городской среде, архитектуре и ЖКХ.
https://www.gosuslugi.ru/snet/678bd62258ab2221b0a53728
Связь @olganabatni...”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 06 سپتامبر, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
62 395
مشترکین
+31524 ساعت
+2767 روز
+2 99430 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
سپتامبر '26
سپتامبر '26
+356
در 32 کانالها
اوت '26
+3 844
در 164 کانالها
Get PRO
ژوئیه '26
+3 668
در 95 کانالها
Get PRO
ژوئن '26
+2 200
در 103 کانالها
Get PRO
مه '26
+665
در 76 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+2 555
در 126 کانالها
Get PRO
مارس '26
+416
در 125 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+439
در 117 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+795
در 112 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+386
در 123 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+507
در 97 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+1 193
در 116 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+765
در 133 کانالها
Get PRO
اوت '25
+1 526
در 108 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+1 526
در 137 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+4 224
در 255 کانالها
Get PRO
مه '25
+897
در 145 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+2 221
در 193 کانالها
Get PRO
مارس '25
+1 472
در 183 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+1 323
در 157 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+2 389
در 173 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+2 488
در 207 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+1 401
در 206 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+1 297
در 200 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+889
در 126 کانالها
Get PRO
اوت '24
+841
در 143 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+1 364
در 164 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+1 953
در 183 کانالها
Get PRO
مه '24
+288
در 139 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+1 689
در 157 کانالها
Get PRO
مارس '24
+1 446
در 135 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+1 765
در 149 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+2 409
در 153 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+1 795
در 135 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+2 291
در 137 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+1 707
در 111 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+568
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+1 179
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+1 416
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+1 475
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+800
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+924
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+1 025
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+946
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+1 062
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+568
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+667
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+639
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+602
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+331
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+603
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+886
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+814
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+1 229
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '22
+3 196
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '22
+516
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '22
+807
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '21
+331
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '21
+724
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '21
+749
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '21
+668
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '21
+332
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '21
+488
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '21
+445
در 0 کانالها
Get PRO
مه '21
+367
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '21
+700
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '21
+537
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '21
+689
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '21
+502
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '20
+8 741
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 06 سپتامبر | 0 | |||
| 05 سپتامبر | +327 | |||
| 04 سپتامبر | +12 | |||
| 03 سپتامبر | +10 | |||
| 02 سپتامبر | +5 | |||
| 01 سپتامبر | +2 |
پستهای کانال
Снижение ставки по ипотеке для многодетных семей на строительство или покупку дома в России может поспособствовать развитию ИЖС в пригородах крупных региональных центров, рассказал @ria_realty главный аналитик "Циана" Алексей Попов.
Ранее президент России Владимир Путин поддержал идею сделать ставку по ипотеке на дом для многодетных семей ниже, чем на квартиру.
"Это может дать импульс для развития ИЖС в ближних пригородах крупных региональных центров, где есть и запрос на жизнь в собственном доме, и определенный платежеспособный спрос на такие сделки, при этом транспортная доступность позволяет жить в пригороде, но пользоваться инфраструктурой города", – сказал Попов.При этом для рынка эффект от снижения ставки, по его мнению, будет скорее сдержанным, так как многодетных семей в целом не так много, а в тех регионах, где их много (республики Кавказа, юга Сибири) чаще решают жилищные вопросы без банковских кредитов. Кроме того, для ипотеки на загородное жилье ограничителем является не только ставка, а еще и стоимость самого объекта, на приобретение которого семье надо принести в банк подтверждения соответствующих доходов, отметил эксперт. В случае с многодетными семьями в сельской местности это зачастую сложно. Помимо этого, ипотечные кредиты на строительство домов оформляются сложнее, чем на приобретение готовых, добавил Попов. В свою очередь гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов подчеркнул, что влияние изменений по семейной ипотеке может будет оценить только тогда, когда будут обозначены ее конкретные параметры. Он предположил, что ставку для многодетных семей могут снизить до 4-5% относительно текущих 6% по всей программе, а для ИЖС, возможно, она будет на процент ниже.
"Однако в данном случае не стоит забывать, что обсуждается и иная дифференциация в зависимости от числа детей – льготных лимитов по сумме кредита. И здесь, на мой взгляд, как раз вполне вероятно появление дополнительной зависимости от типа приобретаемой недвижимости – квартиры или ИЖС", – добавил эксперт.Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
| 2 | ☝️Президент РФ Владимир Путин в ходе встречи с пятеркой лидеров предвыборного списка партии "Единая Россия" назвал хорошей идеей предложение о ставке по ипотеке на дом для многодетных, которая будет ниже, чем на квартиру, и заявил, что поручит правительству рассмотреть это предложение.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX | 1 458 |
| 3 |  +6Ⓜ️Новые станции московского метро "Бульвар Генерала Карбышева", "Народное Ополчение" и "Звенигородская" на Рублево-Архангельской линии украшены барельефами с отсылками на исторические события и бронзовыми панно, рассказали @ria_realty скульпторы и строители, участвовавшие в возведении станций.
В субботу президент России Владимир Путин и мэр Москвы Сергей Собянин открыли в столице Рублево-Архангельскую линию метро.
"Оформление станции "Бульвар Генерала Карбышева" посвящено генералу Дмитрию Карбышеву. Этот человек своим опытом, теоретическими знаниями и научными работами создал колоссальную базу для инженерной мысли, развитие которой мы и увековечили на барельефах станции. Задача была показать развитие инженерной мысли в виде военной арматуры - есть такое понятие в скульптуре, когда мы показываем, что из себя представляют разные эпохи, используя военные атрибуты", - сказал скульптор Студии военных художников имени Грекова Алексей Чебаненко.
Барельефы на колоннах на станции посвящены четырем эпохам военно-инженерной мысли, начиная с Первой мировой войны по сегодняшний день. Они сделаны из стеклофибробетона и выполнены в белом цвете. Кроме того, снаружи на здании вестибюля размещен еще один барельеф с изображением самого Карбышева. Работа над оформлением всей станции длилась больше восьми месяцев, при подготовке скульпторы общались с историками, военными инженерами и ветеранами, отметил Чебаненко.
Барельефы также украшают и станцию "Народное Ополчение". Как рассказал главный инженер "Ингеокома" Дмитрий Лавриненко, на путевых стенах станции размещены металлические прямоугольные панели, посвященные героям ополчения, с красной звездой по центру. У турникетов на стене вестибюля можно увидеть барельеф с изображениями московских ополченцев и информацией о событиях Великой Отечественной войны.
Руководитель строительства "Ингеокома" Владислав Духовный обратил внимание на еще один интересный элемент станции: путевые стены покрыты зубчатыми панелями так, что при движении в одном направлении пассажирам видно черную сторону, а в в другом – красную. Также он отметил нестандартную форму колонн с архитектурным освещением, которое повторяет контур свода.
Особенностью станции "Звенигородская" стали семь панно, изображающих основные достопримечательности Звенигорода. Панно выполнены из бронзы, вес каждого – 3,5 тонны, а размеры - 3 на 11 метров, уточнил руководитель проекта "Ингеокома" Иван Белобородов.
☝️В составе Рублево-Архангельской линии также открылись станции "Шелепиха" и "Деловой центр". Они построены в 2018 году и первоначально были частью Большой кольцевой линии. В 2024 году их закрыли для интеграции в новую ветку.
Архитектурное оформление этих станций не изменилось, хотя там заменили навигационные панели на цифровые. Всего на пяти станциях новой линии метро размещены около 160 цифровых навигационных экранов, так что Рублево-Архангельская ветка стала лидером столичной подземки по внедрению цифровых навигационных решений, добавил начальник информационно-навигационного комплекса Московского метрополитена Сергей Литвинович.
👉Всего Рублево-Архангельская линия будет состоять из 12 станций и протянется от "Москва-Сити" до Рублево-Архангельского, в дальнейшем ее планируют продлить до Красногорска.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX | 1 544 |
| 4 |  +9Московский стадион "Торпедо" имени Эдуарда Стрельцова, открывшийся после реконструкции в субботу, стал вместительнее, современнее с технической точки зрения, а его исторические элементы интегрированы в новые конструкции, рассказал @ria_realty президент Sminex Алексей Тулупов.
По его словам, общие инвестиции в реконструкцию составили ₽19 млрд.
«Вместимость площадки увеличилась до 20 тысяч человек. Стадион стал частью кластера площадью 70 тысяч квадратных метров, в который также входит новый физкультурно-оздоровительный комплекс, в секциях которого занимаются 1,3 тысячи спортсменов. Арена рассчитана на посещение до миллиона человек в год», - сказал Тулупов.
По его словам, при строительстве стадиона был использован естественный рельеф участка с перепадом высот 16 метров. В результате восточная трибуна сохранила свое расположение на крутом природном склоне. Размеры центрального и большого тренировочного полей теперь соответствуют международным футбольным стандартам - 105 на 68 метров. На них уложен газон уровня FIFA Quality Pro с автоматической системой подогрева и полива. Дополняют их два малых поля - 60 на 40 метров.
Габариты и техническое оснащение позволяют организовывать на площадке международные соревнования и масштабные культурные события, отметил президент Sminex, обратив внимание, что здесь также предусмотрено 17 ВИП-лож общей площадью 1,3 тысячи кв м и клубная зона для тысячи зрителей.
"Уникальным решением стала интеграция в архитектуру эмблемы клуба "Торпедо", которой исполнилось 90 лет. Например, воздушная кровля стадиона исполнена в виде шестеренки, которая "парит" над трибунами - ее вылеты достигают 19 метров. Обычно подобные навесы требуют установки колонн, которые ухудшают обзор зрителей - на "Торпедо" эту проблему решили с помощью длинных консольных металлических ферм. Стилобат на уровне второго этажа украшает буква "Т" в узнаваемом шрифте с засечками - ее вес составил 42 тонны, а полностью объект видно только с высоты", - добавил Тулупов.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX | 1 297 |
| 5 | Совет директоров девелоперской компании ПИК рассмотрит на общем собрании вопрос о делистинге акций компании.
📆Заседание совета директоров запланировали на 7 сентября. Помимо этого, на повестку собрания также решили вынести вопрос об определении цены выкупа акций компании по требованию акционеров.
Кроме того, АО "Недвижимые активы", которое, согласно сообщению, владеет 98% акций девелопера, направило эмитенту уведомление о праве требовать выкуп остальных акций. Цену выкупаемых акций установили на уровне 551 рубль 40 копеек за одну бумагу. | 1 956 |
| 6 | #взаимныйпиар ➡️Собрали для вас каналы, которые сделают ваш Telegram полезнее и интереснее✨
🤩 Группа компаний «Стилобат»: официально в Телеграм. Новости девелопера проектов класса de luxe, экспертиза основателя Льва Мазараки, а также значимые новости Москвы, мира технологий и достижений промышленности, истории о знаковой архитектуре и многом другом. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе главного.
➡️ подписаться на нас в МАХ 🤩
🤩 Налоговый юрист | Евангелина Столярова - Защищаю бизнес, когда им начинает интересоваться налоговая.
Налоговые проверки, споры с ФНС, дробление, самозанятые, НДС.
🤩 РИА Недвижимость – все новости о рынке жилья, проблемах застройщиков, изменениях в сфере ЖКХ, необычных архитектурных проектах в России и мире в одном месте от редакции Недвижимости РИА Новости. Канал @ria_realty рекомендуют друг друг не только чиновники и профессионалы, но и обычные люди✅.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩
🤩 Ипотека в России - аналитический канал по ипотеке в России. Актуальные новости и экспертные комментарии. Статистика и аналитика.
🛑Ипотечный чат в MAX
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩
🤩 Юрист объясняет | Евгений Фурин - канал юриста Евгения Фурина. Ежедневно о новинках законодательства, интересных и резонансных делах, государстве, политике и экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩
🤩 Дивиденды Forever - Этот канал-лента новостей, фактов, обобщающих таблиц и комментариев , которые я сама использую для Дивидендного Инвестирования.С уважением Лариса Морозова.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩
🤩 Недвижимость и закон - О недвижимости, сделках, мошенниках, праве, закона. Новости и полезные статьи на тему недвижимости.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩
🤩 Около | ЦБ - Пишу о макроэкономике, утилитарно, понятно, для людей.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩
🤩 FORMA — канал девелопера проектов бизнес и премиум-класса с акцентом на авторскую архитектуру. Здесь собраны все новости о жилых проектах, подборки актуальных лотов, спецпредложения. А еще в канале FORMA есть отдельная рубрика c приглашенными экспертами — урбанистами, искусствоведами, архитекторами и дизайнерами.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩
🤩 БОДРУМ . ДОМ У МОРЯ - 📍Лицензированное АН в Бодруме 𝐖𝐚𝐛𝐢 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩
✅Премиальные объекты от застройщиков .
✅ Брендированная недвижимость
✅ Коммерческая недвижимость .
✅Земельные участки и отели .
✅Аренда .
🤩Организаторы подборки: GreenSmm | 1 873 |
| 7 | Объем выдачи ипотеки в России за восемь месяцев 2026 года вырос относительно аналогичного периода прошлого года на 32% - до ₽3 трлн, подсчитали в "Дом.РФ".
В том числе в августе, как указывается в нем, банки предоставили 87 тысяч ипотечных кредитов на ₽377 млрд.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX | 1 885 |
| 8 | И еще одна новость про Capital Group. Девелопер планирует возвести премиальный жилой комплекс на юго-западе Москвы рядом с МГУ и Воробьевыми горами, сообщил РБК.
Как написало издание, связанная с Capital Group компания "Талиссо" выкупила у мэрии расселенный дом напротив Дворца пионеров (проспект Вернадского, дом 4, строение 1). До конца августа помещения в здании принадлежали компании "Модерн инжиниринг", подконтрольной столичному департаменту городского имущества. При этом участке в 3,6 га, где расположен дом, есть и другие строения, которые девелопер пока не контролирует.
По словам консультантов, работавших с объектом, Capital Group планирует возвести премиальный жилой комплекс, и под застройку, скорее всего, пойдет все площадка целиком. Тогда объем новой недвижимости составит примерно 108 тысяч кв м, а инвестиции в строительство – ₽350-400 тысяч за кв м. #обзорсми
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX | 1 926 |
| 9 | Девелопер Capital Group планирует возвести премиальный жилой комплекс на юго-западе Москвы рядом с МГУ и Воробьевыми горами, сообщил РБК.
Как написало издание, связанная с девелопером компания "Талиссо" выкупила у мэрии расселенный дом напротив Дворца пионеров (проспект Вернадского, дом 4, строение 1). До конца августа помещения в здании принадлежали компании "Модерн инжиниринг", подконтрольной столичному департаменту городского имущества.
Общая площадь двухэтажного дома, построенного в 1956 году, – около 1,5 тысяч квадратных метров, земельного участка, на котором он расположен, – 3,6 гектара. На участке расположены и другие строения, которые девелопер пока не контролирует.
По оценке экспертов рынка, приобретение здания могло обойтись девелоперу в 430-502 миллиона рублей.
По словам консультантов, работавших с объектом, Capital Group планирует возвести премиальный жилой комплекс, и под застройку, скорее всего, пойдет весь участок целиком. Тогда площадь новой недвижимости составит примерно 108 тысяч квадратных метров, а инвестиции в строительство – 350-400 тысяч рублей за квадратный метр. | 1 |
| 10 |  +1💪Capital Group сдала 18-этажный дом на 35-метровых колоннах-ножках в Москве, представляющий собой первый этап жилого комплекса "Бадаевский" на территории бывшего Бадаевского пивоваренного завода, сообщила пресс-служба Мосгосстройнадзора.
📍Девятисекционному зданию присвоен почтовый адрес: Кутузовский проспект, дом 12, корпус 4.
Всего в доме предусмотрено 323 квартиры и три виллы. Общая площадь первой очереди комплекса составила почти 110,5 тысячи кв м.
Жилая часть корпуса занимает более 41 тысячи кв м.
☝️Первый уровень с квартирами расположен на высоте десятого этажа обычного дома, добавляется в пресс-релизе. | 1 798 |
| 11 | Структура Газпромбанка ООО "Газпромбанк-инвест" вышла из капитала компании "Строй инвест", на балансе которой находится торгцентр "Город Косино" на востоке Москвы, сообщает газета "Коммерсант".
По данным издания, новым владельцем компании стало ООО "Афкап" Агиля Мохнатова, сына основателя азербайджанской AF Holding Азая Мохнатова. Ее офисы расположены в Баку, Лондоне и Франкфурте.
💰Консультанты отметили, что сумма сделки могла составить 6,5–10 миллиардов рублей. При этом они оценили ежегодный арендный поток объекта в ₽1-1,3 млрд.
Общая площадь торгцентра "Город Косино" составляет 130 тысяч кв м. Девелопером объекта выступала группа ТЭН, которая ранее привлекла в этот проект партнера "Газпромбанк-инвест". В 2023 году компания получила 100-процентный контроль над ООО "Строй инвест", добавляет "Коммерсант".
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX | 2 337 |
| 12 | Российские риелторы, работающие в сегменте массовых новостроек, в 2026 году столкнулись с сокращением количества клиентов и потерями до 70% выручки, рассказали @ria_realty участники рынка.
"И девелоперы, и агентства, специализирующиеся на первичном рынке, сталкиваются с жесткой конкуренцией за покупателя в условиях отсутствия прежних драйверов роста, таких как массовая льготная и семейная ипотеки", - сказал директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев.
По словам исполнительного директора "Этажей" Юлии Бочарниковой, спрос на жилье в массовом ценовом сегменте смещается с новостроек на вторичный рынок, количество закрытых сделок на вторичке в 2026 году в сравнении с предыдущим выросло на 78%. В том числе это обусловлено тем, что в среднем по стране квартира на вторичном рынке дешевле аналогичной в новостройке на 18-20%, отметила глава офисов "Митино" и "Крылатский" агентства "Инком-Недвижимость" Наталия Борзенкова.
"Дополнительным фактором стал рост популярности сегмента молодой вторички – квартир в домах возрастом от трех до пяти лет. Такое жилье стоит заметно дешевле новых корпусов, но предлагает сопоставимое качество жизни, современные планировки и отсутствие необходимости ждать завершения строительства. В Москве каждая пятая сделка на вторичке сейчас приходится именно на такие объекты", - добавила она.
🤯🥵Наибольшие трудности, по словам гендиректора "Бест-Новостроя" Ирины Барабановой, сегодня испытывают риелторские компании, которые работали на первичном рынке и делали акцент на привлечении клиентов низкой ставкой льготной ипотеки, то есть продавали не столько квартиру, сколько финансовый инструмент. По ее словам, они теряют клиентов и до 70% выручки.
"Да и в принципе на первичном рынке стало заметно сложнее довести сделку до конца. Покупатели дольше думают, больше торгуются и осторожнее принимают решения. Сейчас легких сделок стало меньше, и часть специалистов просто уходит. Агентства тоже вынуждены сокращать расходы и команды", - констатировал брокер Anwin Дан Саркисян.
Вместе с тем, участники рынка пока не видят массового закрытия агентств недвижимости и ухода риелторов из профессии. Например, количество партнеров среди агентов недвижимости, работающих с "Цианом", не изменилось, рассказали в пресс-службе сервиса.
"В Москве, возможно, произошло закрытие одного-двух агентств, и брокеры этих агентств вышли на рынок труда, но нельзя говорить о какой-то катастрофической ситуации с занятостью риелторов", - сказал вице-президент Гильдии профессиональных риелторов Андрей Банников.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX | 1 712 |
| 13 |  Собственная экспо-зона появится на территории торгового комплекса "Садовод" на МКАД в Москве, сообщил @ria_realty генеральный директор МФК "Садовод" Алексей Негашев.
По его словам, экспозиция займет 20 тысяч кв м.
"Первый проект в экспо-зоне откроется 5 сентября и будет посвящен товарам для активного отдыха, охоты, рыбалки и туризма. Он объединит более 250 поставщиков и производителей из России, Китая и других стран. Совокупный ассортимент участников превысит 300 тысяч товарных позиций", – отметил Негашев.
Он также пояснил, что комплекс фактически берет на себя функции выставочного оператора и предоставит производителям торговые площади вместе с инфраструктурой для презентации продукции, поиска покупателей и заключения контрактов.
"Со следующего года комплекс планирует проводить отраслевые экспо-фестивали ежеквартально, отводя каждое мероприятие под отдельную товарную категорию. Стратегическая цель - стать крупнейшей B2B-площадкой России", - заключил Негашев.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX | 5 623 |
| 14 | Выплаты топ-менеджменту девелоперских компаний в России в 2027 году могут снизиться на 20-30% исходя из текущих финансовых результатов застройщиков, заявила @ria_realty основатель рекрутинговой компании Danilova Executive Search & Consulting Дарья Данилова.
Ранее газета "Коммерсант" подсчитала, что по итогам первой половины 2026 года крупные застройщики страны ухудшили показатели прибыли либо показали убытки, однако выплаты топ-менеджменту увеличились. Из крупных девелоперов сократила выплаты руководящему персоналу только группа "Самолет" (на 44,6%).
По словам Даниловой, текущие выплаты - это начисление бонусов за 2025 год, которые выплачиваются в 2026 году.
"Исходя из текущих результатов девелоперских компаний, а также на фоне рыночных прогнозов, можно предположить, что по итогам 2026 года фактические бонусы топ-менеджеров девелоперских компаний в среднем могут снизиться на 20-30%, а в компаниях с существенным невыполнением финансовых показателей - на 40–50% и более", – добавила эксперт.
При этом, по ее мнению, снижение "точно не будет равномерным".
"Топ-менеджеры, которые выполнят установленные на год KPI, должны получить бонусы в соответствии со своими мотивационными программами, несмотря на сложности рынка. При этом оценка эффективности руководителей не ограничивается динамикой продаж и прибыли компании. В мотивационные программы могут входить показатели по маржинальности, оптимизации затрат, соблюдению сроков реализации проектов и повышению операционной эффективности. Поэтому даже в условиях общего снижения рынка в одних компаниях бонусы могут быть существенно сокращены, а в других - выплачены в полном объеме", - уточнила Данилова.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX | 2 296 |
| 15 |  "Дом.РФ" выставил на торги флигель старинной дачи в Петергофе в Санкт-Петербурге, здание имеет статус выявленного объекта культурного наследия, сообщила пресс-служба компании.
В составе лот входит здание площадью 1,8 тысячи кв м и учесток на 1,18 га в аренду.
"Историческую ценность здания определяет многослойность его облика, объединившего наследие усадебной архитектуры 1850-х годов и советскую реконструкцию середины XX века, которая добавила объекту черты сталинского неоклассицизма. Инвестору предлагается сохранить следы обоих периодов жизни здания, превратив объект в стильный офис или отель", - говорится в сообщении госкомпании.
📍Объект находится в западной части Петергофа, по адресу: Петродворец, Собственный проспект, дом 3.
📆Заявки на участие в торгах принимаются до 14 сентября. Проведение аукциона назначено на 18 сентября. Начальная цена лота - ₽128,42 млн.
➡️Флигель исторически относился к дачному комплексу младшего советника при управляющем Петергофом Андрея Кожевникова, который получил участок в 1850 году. Первоначально со стороны Собственного проспекта предусматривались два симметричных "малых дома". Их первые этажи были каменными, вторые – деревянными и украшенными резным декором. К началу XX века на месте парных флигелей уже существовал единый двухэтажный каменный корпус. В 1950-х годах здание вновь перестроили: фасады получили неоклассическое оформление послевоенного периода. В разные годы здесь размещались общеобразовательная школа, медицинское училище, а позднее учебная база Санкт-Петербургского медико-технического колледжа.
Флигель дачи Кожевникова находится в удовлетворительном состоянии, но требует капитального ремонта. Победитель аукциона будет обязан провести работы по его реставрации и сохранению, а также выполнять требования по содержанию и использованию объекта, добавляется в сообщении. | 1 796 |
| 16 |  Жилой район с домами не выше 29 этажей может появиться на территории бывшего горнолыжного комплекса "Снежком" в Красногорске, рассказали @ria_realty в пресс-службе комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.
Как отметили в комитете, по правилам землепользования и застройки Подмосковья на месте "Снежкома" предусмотрена зона комплексного развития территории (КРТ), где могут построить жилье, социальные объекты, инженерную и транспортную инфраструктуру. При этом градостроительный регламент в отношении КРТ-100 в городском округе Красногорск предусматривает строительство 104 тысяч кв м жилья, детского сада минимум на 275 мест, поликлиники минимум на 66 посещений в смену, а также финансирование инвестором создания не менее 502 новых мест в существующих школах.
Там также добавили, что по градостроительному регламенту площадь благоустройства и озеленения может составить более 16 тысяч "квадратов".
"Что касается автомобильной и пешеходной инфраструктуры, то говорить о ней на данном этапе преждевременно. Документация по планировке рассматриваемой территории в целях жилищного строительства на сегодняшний день не утверждалась, разрешения на строительства не выдавались", - пояснили в комитете. | 1 600 |
| 17 | ☝️Глава Минпромторга России Антон Алиханов допустил распространение норматива обязательной продажи на бирже на другие стройматериалы в зависимости от итогов эксперимента в отношении цемента.
"В настоящее время биржевая торговля цементной продукцией осуществляется в рамках эксперимента, по итогам которого будет понятно, на какие еще группы можно будет распространить этот механизм. Стоит отметить, что цементный рынок не случайно выбран в качестве передового - именно он соответствует необходимым критериям, ключевым из которых является наличие субъектов, занимающих доминирующее положение", - сказал министр журналистам в кулуарах #вэф2026.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX | 1 555 |
| 18 | 📊 Доля самых молодых участников ипотечного рынка в общем количестве сделок составляет 4%, более половины из них (52%) покупают в кредит вторичное жилье и чаще в регионах, а не в столицах, выяснили аналитики сервиса Сбербанка "Домклик".
"Среди самых молодых участников рынка недвижимости (18-23 года) наибольшую активность проявляют женщины – именно на них приходится более 60% всех ипотечных сделок в 2026 году. За последние шесть лет доля девушек устойчиво росла, прибавляя примерно по 2 процентных пункта ежегодно. В 2020 году доля женщин среди заемщиков этой возрастной группы немного превышала 50%, а сейчас она выше 63%", – говорится в сообщении сервиса.
Отмечается, что мужчины этой возрастной группы стали проявлять меньшую инициативу в вопросах приобретения недвижимости. За шесть лет их доля сократилась с 49,7 до 36,5%.
По данным сервиса, среди регионов по доле заемщиков от 18 до 23 лет лидируют Тыва (9,5%), Курганская (7,8%), Магаданская (7,6%) области и Ингушетия (7,3%). За ними следуют Амурская область (6,7%), Якутия (6,6%), Вологодская область (6,0%), Бурятия и Кемеровская область (по 5,9%). В Москве доля таких заемщиков составляет 1,5% – это наименьший показатель в России, в Санкт-Петербурге – 2,3%.
"В сделках преобладает готовое жилье – в 2026 году на него пришлось более половины (52%) всех сделок. Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке, которую оформляют в ипотеку самые юные заемщики, составляет 4,2 миллиона рублей. Треть сделок (33%) приходится на квартиры в новостройках, и такая недвижимость значительно дороже – в среднем около 7 миллионов рублей. Наименьшая доля заемщиков (15%) выбирает загородное жилье", – указывается в сообщении.
Большинство заемщиков в возрасте от 18 до 23 лет (62%) берут ипотеку по рыночным ставкам, и только 38% используют льготные программы, добавили аналитики.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX | 1 817 |
| 19 | 📉 Рентабельность российских застройщиков, по итогам прошлого года достаточно высокая по сравнению с другими отраслями, в будущих отчетностях покажет значительное снижение, спрогнозировал старший директор по корпоративным рейтингам Дмитрий Сергиенко на конференции ЕРЗ.
По его словам, по итогам 2025 года рентабельность застройщиков по EBITDA находилась в среднем на уровне 20%.
"Это достаточно большой показатель, очень даже неплохой по сравнению с другими отраслями", - отметил он.
Однако, уточнил эксперт, это связано с реализацией проектов 2022-2023 годов, когда росли и цены, и объемы продаж.
"Если смотреть вперед, по нашим прогнозам, показатели будут ухудшаться за 2026-2027 годы, когда будут отражаться финансовые результаты застройщиков после отмены льготной ипотеки", - сказал он.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX | 1 844 |
| 20 | 📈 Текущая ситуация на рынке новостроек провоцирует рост долговой нагрузки у застройщиков, заявил старший директор по корпоративным рейтингам агентства "Эксперт РА" Дмитрий Сергиенко на конференции ЕРЗ.
"Охлаждение спроса ведет к более медленным продажам, к медленному наполнению эскроу-счетов и, соответственно, к отражению в отчетности меньших показателей прибыльности", - отметил он.
Помимо падения продаж, на финансовое состояние застройщиков влияют высокая инфляция, подорожание стройматериалов, дорогие кредиты и прочие факторы, уточнил эксперт.
"При этом большинство девелоперов не умерили свои аппетиты к увеличению масштабов бизнеса в не самой благоприятной экономической обстановке и продолжают вкладываться в развитие новых проектов", - добавил Сергиенко.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX | 1 566 |
