КОТЛОВАНЪ

Эксперты из Яндекс Недвижимость в инфокарточках рассказали, что такое мораторий на взыскание неустойки с застройщиков. Кратко: мера призвана поддержать строительные компании в условиях экономической нестабильности. Но из-за неё даже в случаях, когда застройщики не выполняют свои обязательства по срокам, дольщики не могут претендовать на неустойки. #застройщики #строительство #штрафы #дольщики #новостройки

На Wildberries залетели еще 12 застройщиков На старте там одиноко продавал «Самолет», теперь у него конкуренты: ПИК, ТОЧНО, ЛСР, Брусника, «А101», «Гранель», Level Group, INGRAD, Plus Development, «Неометрия», «Сетьстрой девелопмент» и «Петербургская недвижимость». Всего на WB уже 55 тыс. квартир, общая площадь — 3,5 млн м². Будете там продавать жилье? 👍 — конечно, будем 🤔 — пока еще не решили 👀 — WB не для нас ✈️ Движение.ру

Банки попросили вернуть им доступ к системе МВД для проверки подлинности паспортов через систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), говорится в письмах Ассоциации российских банков (АРБ) в адрес ЦБ, Росфинмониторинга, МВД и Минцфиры. В частности, банки напоминают, что МВД отключило их от возможности проверки паспортов через СМЭВ, потребовав от них предоставить аттестат соответствия информсистем уровню защиты государственных систем. Причина, согласно письму, в несоответствии поправкам, внесенным в августе 2024-го в закон «Об информации, информационных технологиях и о защите информации». Минцифры изучает письмо, но говорит, что проблема на стороне МВД, которое как оператор информсистемы самостоятельно принимает решения о предоставлении или об отказе в предоставлении сервисов своей ведомственной системы. При этом он подчеркнул, что от самой СМЭВ банки не отключались, система работает в штатном режиме. ЦБ также получил письмо ассоциации и планирует ответить на него после рассмотрения и обсуждения с профильными ведомствами. #инициативы #банки #документы #ипотека #кредиты

🪖 Региональный рынок складов бьёт рекорды В I полугодии 2025 года за пределами Москвы и Петербурга ввели 1,55 млн кв. м складов — на 88% больше, чем годом ранее. 🔵По итогам года рост может достичь 93%, что станет абсолютным рекордом.

Главные драйверы — федеральные сети и онлайн-ритейл, активно строящие склады под себя. 🔵На built-to-suit проекты пришлось 37% ввода, ещё 36% обеспечили склады e-commerce.

Рынок вторичного жилья в Москве и Санкт-Петербурге восстанавливается после майской просадки, — ЦИАН. Продажи растут уже второй месяц подряд, при этом, по сравнению с минимумом этого года, они увеличились примерно на треть. По словам экспертов, главная причина — волна оптимизма, которую вызвало снижение ключевой ставки. Россияне считают, что этот процесс продолжится, поэтому приобретают недвижимость за счет денег, снятых с депозитов, и активнее берут ипотеку. @nedvizhna

🏠В июле дома в США продавались самыми медленными темпами за последнее десятилетие Причина - избыточное предложение жилья вследствие его высокой стоимости. Количество активных объявлений о продаже домов в июле было близко к максимуму за пять лет. Медианная цена продажи достигла $443 867. Redfin 👨‍👩‍👦Строительство качественного жилья должно придать новый импульс рынку недвижимости Китая Сектор недвижимости переходит от роста, подпитываемого заемными средствами, к развитию за счет повышения качества. Фраза "качественное жилье" впервые прозвучала в отчете о работе правительства. С мая вступили в силу новые национальные стандарты для жилых проектов (напр., требуемая высота потолков увеличена на 20 см). Муниципалитеты корректируют структуру предложения земли, сокращая общий объем и предлагая более качественные участки под стройку. Xinhua 🌐Южная Корея ввела ограничения на покупку недвижимости иностранцами в Сеуле Новые меры потребуют от иностранцев получения разрешения для сделки. Покупатели должны въехать в дом в течение 4 месяцев с момента получения разрешения и проживать там не менее 2 лет после покупки. Количество сделок с жильём, совершаемых иностранцами, увеличилось более чем в 1,5 раза с 2022 г. Bloomberg 🏗В январе-июле 2025 г. в Белоруссии введено в эксплуатацию 2,1 млн кв. м жилья Из них 402,3 тыс. кв. м построены с использованием господдержки (льготные кредиты, субсидии и пр.). Более половины объема (1,1 млн кв. м) - индивидуальные жилые дома. Экономическая газета

Дорогие читатели! Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация: 📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации. Мы расскажем вам о самом интересном! 👨‍💻 Недвижимость это надолго, на вечно, на века. Однако, лучше брать квартиру в надежном и проверенном доме. В каких городах самые новые дома а в каких самые старые—написал об этом здесь и, не забудьте подписаться 🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику. 1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу. Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется 💸 Банки наживаются на вашей наивности. Хватит! ЭкоФормула — канал про умную ипотеку, кредиты, финграмотность и живые кейсы. Учимся брать деньги с головой — без долговых ям. 🔗 Подписывайся — потом спасибо скажешь! 👩‍💻 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас! 🤩 Телега страховщика – Агрегатор интересных новостей и комментарии по страхованию 🤫 Бизнес секреты Разбираем кейсы от первых лиц, препарируем успехи и провалы, находим неочевидные лайфхаки в управлении, финансах и маркетинге 🏘️ Рынок недвижимости - Аналитика, прогнозы и советы по покупке, продаже и аренде недвижимости. Обсуждаем актуальные события. Подборка организована DREAMSMM

🫧 Красноярский край оказался единственным регионом РФ с объемом строящегося жилья более 1 млн кв. м, в котором доля двухкомнатных квартир (43%) на первичном рынке превышает долю однокомнатных (35%), по данным ДОМ РФ. Наибольшая доля «однушек» по данным на июль 2025 года – в Санкт-Петербурге (70%). Среди крупных застройщиков по доле однокомнатных квартир лидирует Setl Group (86% от объема строящихся квартир компании). #квартиры #новостройки #застройщики @rusipoteka

Тысячи риелторов со всей страны будут передавать в твой город клиентов через платформу Регагент! 🪙Пройди простую регистрацию и начни принимать клиентов! 🪙Делите с партнером 100% вознаграждения! «РЕГАГЕНТ» - нажимай и риелторы по всей стране смогут передать тебе клиента! 🌎Акция для новых пользователей: Успей зарегистрироваться до 30 августа, и первые 6 месяцев пользоваться сервисом можно бесплатно. Регистрация: https://reg-agent.ru Телеграм: https://t.me/reg_agent

Тысячи риелторов со всей страны будут передавать в твой город клиентов через платформу Регагент! 🪙Пройди простую регистрацию и начни принимать клиентов! 🪙Делите с партнером 100% вознаграждения! «РЕГАГЕНТ» - нажимай и риелторы по всей стране смогут передать тебе клиента! 🌎Акция для новых пользователей: Успей зарегистрироваться до 30 августа, и первые 6 месяцев пользоваться сервисом можно бесплатно. Регистрация: https://reg-agent.ru Телеграм: https://t.me/reg_agent

🤓Ключевая ставка vs. Досрочное погашение. Интересный график аналитического центра экосистемы недвижимости М2. Высокая ключевая = высокая альтернативная ценность имеющихся денег. Зачем отдавать банку то, что он раздает другим под конский процент, когда надобности в этом никакой нету? Это не про депозиты, а вообще про осознание ценности кэша в твоем кармане. 🔺Треугольный метр

📌 Частный дом и ипотека. Покупка дома с землей на вторичном рынке. Все очень быстро меняется. Сейчас так (22.08.2025) @ipotekahouse Ставки для ориентира указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента. У банков для партнеров могут быть еще скидки, и не забываем про скидки для зарплатников. Уточняйте в банке или у своего брокера (если применимо). Спрашивайте и полную стоимость кредита (ПСК) и сравнивайте и ее. Ставка везде учитывает страхование жизни. Если его нет, ставка повышается (везде на разную величину). Состав страхования тоже везде отличается, где-то для более низкой ставки достаточно личного страхования, где-то требуют страхование «титула», страхование фин рисков и тп. Сравнивайте все, в т.ч. через ПСК. ➡️Выкуп последней доли в доме декларируют Сбер, ПСБ, МТС-банк, Примсоцбанк, ТКБ. Всегда есть нюансы. 📝 Нашли неточность, пишите. ©ipotekahouse #свод

Обвинения в адрес "Самолета" — все 🤷‍♀️ Как быстро все решилось! @novostroyman

Россиянам хотят выдавать участки после 10 лет брака. По заявлению Мособлдумы, вероятность такого закона в ближайшие 2–3 года очень высока. Депутаты считают, что такая мера укрепит институт семьи и снизит количество разводов. @bankrollo

и тут мы знатно прих.. приху... прифигели, да что такое макропруденциальный буфер на человеческом? это подушка безопасности банков. не тактическая, а стратегическая. что такое "поддержка спроса на жилье"? это не про людей, а про отрасль. и это как будто путь к открытию закрытых ранее возможностей брать ипотеку без пв. дальше сами сообразите, чо там произойдет и вот стройсектор такой аааааа 20% из нас может погибнуть давайте вскроем матрас и спасем всех нас а банки пусть сдохнут. потом все равно сдохнут и те 20%, и оставшиеся 80%, но это будет потом и не интересно все это слишком далеко а сегодня пусть сдохнут банки банки, ваш выход, вы знаете, что делать ааааааа мы не хотим сдохнуть первыми пусть сначала скончается ктонить другой...

⚡️ В офисах «Самолета» прошли обыски Причина — не сданные вовремя ЖК «Новое Колпино» и «Курортный квартал» в Петербурге. Возбуждены уголовные дела, в обоих случаях по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество), заявили в СК по Северной столице. Следим за развитием событий. ✈️ Движение.ру

🤓Продажники! Мы вам грандиозную отмазку нашли! Когда в следующий раз начальство будет называть вас бездарностями, не умеющими продавать жилье — покажите им эти данные. Пусть молятся Богу, что их стройки не в Канаде. Как видите, российскому рынку до дна еще далеко. Данные по продажам новостроек в крупнейших городах Канады за 6 месяцев. 🔺Треугольный метр

💬 «Высокие цены на жилье — это еще одна причина, почему нам необходима низкая инфляция. Она в том числе будет проявляться в ценах на продукцию производителей стройматериалов и строителей. И если повышение доходов людей будет опережать рост цен на недвижимость, то жилье будет становиться более доступным. К тому же по мере снижения инфляции и ключевой ставки будут улучшаться и условия рыночной ипотеки. Когда в 2017-2019 годах инфляция была близка к нашей цели 4%, ставки по ипотеке без всяких льготных программ были 8-9%, но ажиотажа среди покупателей квартир не наблюдалось, и цены на жилье росли умеренно». Андрей Ганган, директор Департамента денежно-кредитной политики Банка России, рассказал в интервью «Российской газете», станет ли жилье более доступным, что будет с ключевой ставкой и о том, повлияет ли рост дефицита бюджета на планы регулятора.