Всё о стройке

Лайфхак, если застройщик забыл сделать окно в квартире — фейковое окно из обычной плоской лампы и занавесок🌘 Благодаря умному освещению девушка теперь может менять оттенки, создавая иллюзию рассвета, заката или любого другого времени суток. Для московских новостроек, в которых «ни окон ни дверей», — самое то👍

Развитие искусственного интеллекта (ИИ) в сфере строительства принесёт плодотворные результаты Вице-президент по информационным технологиям группы «Эталон» Павел Гуштюк считает, что развитие ИИ повысит маржинальность и ускорит строительство. Успешно внедрённый ИИ в Сбере яркий тому пример. Павел отметил, что здоровое соперничество приветствуется в качестве выполнения профильных обязанностей, а в направлении разработки кейсов искусственного интеллекта строительные компании должны работать вместе. Справочно: По данным портала Всеостройке.рф, группа «Эталон» занимает 12-е место в России по объему текущего строительства жилья.

Новые тренды в строительстве повышают качество жизни для всех Группа вступила в Ассоциацию участников рынка коммерческой недвижимости (АРКН). Объединение призвано представлять интересы отраслевых компаний и упрощать взаимодействие с разными уровнями власти. При участии АРКН, например, была разработана инфраструктура и продвижение экологического стандарта «Клевер» (CLEVER). ESG-повестка является важным направлением развития Группы, подталкивая к повышению качества и безопасности возводимых зданий. На сегодняшний день дома с высокой энергоэффективностью уже составляют 78% активного предложения ГК «А101». То же касается и офисных зданий. Бизнес-квартал «Прокшино» создается в соответствии с концепцией Vita-офисов, разработанной специалистами ГК «А101» для создания комфортных, гибких и «здоровых» рабочих пространств, отвечающих самым современным экологическим нормам как при строительстве и выборе материалов, так и при эксплуатации объекта. Напомним, что первая башня бизнес-квартала «Прокшино» уже получила золотой сертификат по стандарту Eco Smart Office. Всего же в рамках бизнес-квартала будет построено пять офисных зданий суммарной площадью более 177 тыс. кв. метров и создано более 16 тысяч рабочих мест. Совместно с коллегами из АРКН мы планируем и дальше развиваться в области зеленых стандартов, реализовывать совместные просветительные программы и разрабатывать новые законодательные инициативы в сфере коммерческой недвижимости. #А101 #ПроектыА101 #АРКН #ESG

Утвержден стандарт обследования технического состояния зданий ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». 1️⃣Данный стандарт — нормативная основа для: ⬩ контроля техсостояния зданий и сооружений; ⬩ контроля их систем инженерно-технического обеспечения (ИТО); ⬩ проведения проектных работ по реконструкции, капремонту и демонтажу зданий и сооружений.  2️⃣Устанавливает требования к работам (и их составу) по получению информации, необходимой для оценки техсостояния зданий (сооружений) и систем ИТО.  3️⃣Распространяется на проведение работ:  ⬩ по комплексному обследованию зданий (сооружений) для определения исходных данных для проектирования их реконструкции или капремонта;  ⬩ обследованию зданий (сооружений) для оценки возможности их безаварийной эксплуатации и и усиления конструкций или необходимости соответствия нормативам;  ⬩ обследованию объектов незавершенного строительства для оценки возможности завершения их строительства и ввода в эксплуатацию;  ⬩ обследованию для определения несущей способности строительных конструкций и грунтов при необходимости;  ⬩ обследованию для определения данных для разработки проекта демонтажа сноса и объемов отходов демонтажа, сноса;  ⬩ энергетическому обследованию;  ⬩ обследованию систем ИТО;  ⬩ мониторинг несущих конструкций зданий и сооружений в период их реконструкции;  ⬩ общему мониторингу зданий (сооружений) для выявления объектов, конструкции которых изменили свое напряженно-деформированное состояние и требуют обследования;  ⬩ мониторингу зданий (сооружений), попадающих в зону влияния строительства и природно-техногенных воздействий, для обеспечения безопасной эксплуатации;  ⬩ мониторингу зданий (сооружений), находящихся в ограниченно-работоспособном техсостоянии, для оценки их текущего и предупреждения аварийного состояния;  ⬩ мониторингу уникальных, в т. ч. высотных и большепролетных, зданий (сооружений) для контроля состояния несущих конструкций.  ➡️Вводится в действие с 1 мая 2024 года.

Красивое видео работы дронов, за счет которых происходит мониторинг строительства Кадры были сняты в Татарстане с помощью дронопорта «ЭРИ Авто» — мобильная станция с дроном, работающая в режиме 24/7. Её фишка в том, что возможна установка на крышу автомобиля, либо в пикап. Для подготовки дрона (Geoscan Gemini и Geoscan 801) к полёту нужна всего 1 минута, а работать он способен от -20 градусов до +50. #технологии #itрешениястройка

⭐️Собрали самое интересное с пресс-конференции главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной По ее словам, доля льготной ипотеки в общих выдачах может снизиться с 75% в марте до 20-30% после перехода от массовых к адресным программам господдержки.

«Если говорить о льготной ипотеке, много вопросов по ней, наша основная цель, чтобы рыночная ипотека стала доступна всем. И для этого доля льготной ипотеки должна быть ниже, значительно ниже. Потому что за тех, кто имеет возможность получать ипотеку по льготным ставкам, платят все остальные заемщики более высокой ставкой. Поэтому, на наш взгляд, это может быть только адресным, а не безадресным», — сказала она.

🔸Банк России рассчитывает, что массовая льготная ипотека завершится в июле. 🔸Набиуллина добавила, что ЦБ РФ пришлось бы проводить еще более жесткую денежно-кредитную политику, если бы не было планов свернуть массовую льготную ипотеку. 🔸В целом регулятор продолжает считать, что пик перегрева российской экономики пройден прошлой осенью, но он все еще сохраняется. 🔸«По последним данным мониторинга, а он охватывает сейчас уже около 15 тыс. предприятий, около 70% отметили дефицит кадров»,— сказала Набиуллина.

💻ПИК утвердил новый совет директоров, но пока неофициально Председателем стал замгендиректора АО ГК «Современные транспортные технологии» Сергей Мруз; Также в СД вошли: ✔️Гендиректор ПИК Ерванд Карапетян; ✔️Глава исследований «Синара банка» Кирилл Таченников; ✔️Финансовый директор MMK Турция Владимир Заболоцкий; ✔️Председатель наблюдательного совета института МСФО Илья Юферев.

📱 Авито продолжает играться с ИИ Теперь у сервиса появилась ИИ-генерация объявлений. Пользователю нужно только написать заголовок, загрузить фото и товара и указать несколько параметров. Затем ИИ сам сгенерирует описание, используя алгоритм Image-to-text. ИИ-объявления уже доступны частным продавцам в категории «Обувь, одежда, аксессуары». Перед запуском решения нейросеть обучалась на 400 тысячах реальных объявлений. Уверены, скоро обновление дойдёт и до раздела «Недвижимость». #ии

🏗️Замгендиректора по информационным технологиям, цифровому развитию и трансформации MR Group Вадим Прошин об актуальности внедрения и применения ИИ и роботизации в девелопменте В интервью директору портала Всеостройке.рф и Ассоциации «Альянс девелоперов по разработке и внедрению технологий ИИ» Светлане Опрышко он рассказал, что в MR Group не готовы применять ИИ для галочки, а только лишь после того, как убедятся в эффективности для бизнес-процессов компании.

«Каждая технология вызревает, меняется и адаптируется к внешним условиям. Важно первым людям, которые будут внедрять и использовать ИИ, добежать до результата и не просто в презентациях показывать цифры, а делать это на реальных бизнес-эффектах: увеличении продаж, объемов и темпов стройки, а также качестве жилья»,— отметил Прошин.

#цифровизация #ии

Что нас ждёт🤔 В Институте народнохозяйственного прогнозирования Российской академии наук (ИНП РАН) подготовили доклад «Россия 2035» Коллеги подняли вопрос долгосрочного развития российского рынка жилья, а также поставили ряд целей, в числе которых и увеличение средней продолжительности жизни в России до 80 лет, и удвоение масштабов строительства. 🌳Авторы доклада пришли к выводу, что важным моментом в улучшении качества жизни семей является то, в каких домах и городах и как комфортно проживают люди. Так, в последнее время люди всё чаще уезжают из Москвы в более спокойные города с подходящим климатом и природой. По этому же принципу пошли и в ФСК Регион, которые спроектировали в Татарстане ЖК «ФоРест» в окружении реки и леса, — самое то, чтобы далеко не ездить на машине и отдыхать на свежем воздухе🌳