Законы стройки
Авторский канал о законодательстве в сфере строительства, изменениях нормативных актов — эксклюзивные инсайды и скандальные судебные дела. Проект портала Всеостройке.рф Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot
Show more25 441
Subscribers
+2124 hours
+3157 days
+67830 days
Posting time distributions
Data loading in progress...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
Publication analysis
| Posts | Views | Shares | Views dynamics |
01 Правительство разрабатывает механизм накопления первоначального взноса на ипотеку или приобретение жилья без заемных средств
Речь идет о новой программе для молодых семей.
Она будет «испытываться» на пилотных регионах. Участвовать в эксперименте выразили желание 10 регионов с количеством семей около 3 тысяч.
«В соответствии с поручениями президента Российской Федерации прорабатывается вопрос о создании комплексной программы, предусматривающей обеспечение возможности молодым семьям осуществлять накопления денежных средств, необходимых для оплаты первоначального взноса в рамках жилищного (ипотечного) кредита или приобретения жилья без привлечения заемных средств», — говорится в документе, отвечающем на вопросы депутатов Госдумы.
@developers_policy | 2 422 | 8 | Loading... |
02 Госдума: предлагается нижний порог прогрессивной шкалы НДФЛ установить не ниже 150 тыс рублей
В Госдуме продолжается обсуждение донастройки российской налоговой системы, в т. ч., числе новой прогрессивной шкале НДФЛ, позволяющий увеличить налоговую нагрузку на более обеспеченных граждан.
Один из рассматриваемых вариантов — установить нижний порог доходов, облагаемых НДФЛ по повышенной ставке в размере 150 тыс рублей. Это, примерно, в два раза выше выше, чем среднемесячная заработная плата граждан РФ.
Как рекомендует Комитет по бюджету ГД, повышение налоговой нагрузки не должно коснуться большей части граждан.
Напоминаем
По данным Росстата, среднемесячная начисленная заработная плата по РФ составила в 2024 году:
⬩ в январе — 75 тыс 34 рубля;
⬩ в феврале — 78 тыс 432 рубля.
@developers_policy | 5 126 | 21 | Loading... |
03 Внесены изменения в Правила технологического присоединения к электросетям
Опубликовано Постановление Правительства от 06.05.2024 № 594 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии к электрическим сетям».
В чем суть
1️⃣Внесены изменения в Правила технологического присоединения, утвержденные ПП РФ от 27 декабря 2004 г. N 861.
➡️Уточняются особенности:
⬩ присоединения потребителей к электросетям.
⬩ оплаты за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью свыше 150 кВт.
➡️Определено, что заявитель может (с согласия сетевой организации):
⬩ включить в проект договора обязательства заявителя разработать проектную документацию (ПД) в рамках выполнения присоединения;
⬩ передать разработанную ПД сетевой организации.
2️⃣Внесены изменения в Основы ценообразования, утвержденные ПП РФ от 29 декабря 2011 г. N 1178.
➡️Постановление вступит в силу с 1 июля 2024 года.
@developers_policy | 5 501 | 35 | Loading... |
04 ⭐️Утвержден стандарт «зеленого» ИЖС
Об этом сообщается на сайте Правительства.
В Стандарт включены 45 критериев в 8 категориях:
⬩ архитектура;
⬩ экологическая безопасность и организация участка;
⬩ инфраструктура;
⬩ организация и управление строительством;
⬩ комфорт и качество внутренней среды;
⬩ энергоэффективность и атмосфера;
⬩ инженерное обеспечение здания;
⬩ материалы и ресурсоэффективность;
⬩ отходы производства и потребления.
Объектам ИЖС, построенным с использованием «зеленого» стандарта будет присужден рейтинг:
⬩ «золото».
⬩ «серебро»;
⬩ «бронза».
Он зависит от того, сколько критериев (баллов) было учтено в проекте:
⬩ объекты, набравшие от 63 до 90 баллов соответствуют рейтингу «золото»;
⬩ объекты, набравшие от 54 до 63 баллов соответствуют рейтингу «серебро».
Оценка «бронза» подтверждает соответствие стандарту и означает, что выполнены базовые критерии, в том числе:
⬩ энергоэффективные объемно-планировочные решения;
⬩ ответственное строительство;
⬩ комфортные условия для жизни в доме;
⬩ улучшенное потребление энергетических ресурсов;
⬩ контролируемое потребление тепловой энергии;
⬩ акустический комфорт.
По словам первого замминистра по строительству и ЖКХ Александра Ломакина, на этапе проектирования и строительства «зеленый» проект может быть на 5-10% дороже обычного. Однако это окупится, т. к. экономия во время эксплуатации зданий может доходить до 50-60%.
➡️ГОСТ Р вступит в силу с 1 августа 2024 года.
Желающие могут применять его уже сейчас.
Напоминаем
Стандарт разработан совместно «ДOM.PФ» и Национальным агентством малоэтажного и коттеджного строительства в целях реализации «дорожной карты» Минстроя.
@developers_policy | 5 788 | 30 | Loading... |
05 Та самая бригада строителей, которая сделает работу дешевле👷🏼♂️
Коллеги, а мы всё за «цифрой» на стройках гонимся. Тут даже инструментов не надо… | 4 325 | 72 | Loading... |
06 Опубликовано Письмо Минстроя № 29044-ИФ/09 от 23.05.2024г. «О расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на II квартал 2024 года, предназначенных для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом».
Информация предназначена для:
⬩ 85 российских субъектов;
⬩ для города Саров;
⬩ ОКС, имеющих отраслевую специфику (а/дороги, линейные объекты и т. д.).
@developers_policy | 5 525 | 7 | Loading... |
07 Любой человек может выкупить земельный участок у государства за 3-5% от стоимости
С 2015 года автор канала "Свой Гектар" инвестирует в земельные участки. Тогда случайно выпала такая возможность и он сначала оформил землю под производство в аренду у государства, а спустя полгода выкупил её. Полгектара земли промышленного назначения в пригороде Петербурга обошлись в несколько сотен тысяч рублей против нескольких миллионов. В 2020 году он продал её за 6 млн.
Низкий порог входа, который может позволить себе любой и высокая рентабельность делают это направление очень интересным и прибыльным.
Если вы хотите узнать:
🟣 Как купить участок не за 3 млн, а за 50 тысяч
🟣 Как зарабатывать на загородной недвижимости без большого стартового капитала
🟣 Как обеспечить достойный доход и будущее себе и своим детям
🟣 Как создать источник пассивного дохода
Переходите на канал, там простым и доступным языком обо всём, что связано с заработком на земельных участках 👉 @svoygectar
Реклама. ИП Аердинов Никита Вадимович ИНН 638103515932 erid: LjN8K96Rb | 5 964 | 15 | Loading... |
08 Утверждены изменения к своду правил «Внутренний водопровод и канализация зданий»
Изменение № 3 к СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий».
В чем суть
➡️Актуализирована нормативно-техническая документация.
➡️Уточнены термины и определения.
➡️Учтены данные по эффективности применения теплонасосных систем для горячего водоснабжения и холодоснабжения систем кондиционирования МКД.
➡️Добавлены:
⬩ материалы об использовании современных решений в водоснабжении;
⬩ ограничения на использование устаревших технологий при проектировании и строительстве.
➡️Предусмотрен сбор и использование дождевых и талых вод для хозяйственных, технологических и противопожарных нужд.
@developers_policy | 6 368 | 49 | Loading... |
09 🏚️В Краснодарской школе прямо во время линейки обрушилась кровля
На улице Рылеева из-за непогоды сорвало крышу со школы № 29. Ученики получили травмы различной степени тяжести — всего пострадали 12 человек. Эвакуировать пришлось 187, из которых 166 — дети.
Следственный комитет уже возбудил уголовное дело по статье об оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности, оно находится на контроле прокуратуры.
Известно, что в последний раз кровлю ремонтировали еще лет 10 назад. У нас как обычно — пока устаревший фонд сам не начнёт рассыпаться, делать никто ничего не будет🤷🏻♂️ | 5 639 | 13 | Loading... |
10 На заметку
Что надо знать о сроке исковой давности по коммунальным долгам
Управляющие компании (УК) зачастую взыскивают задолженность по ЖКУ через суды. В таких случаях может возникнуть вопрос о сроках исковой давности по такому долгу.
Срок исковой давности — это период, когда УК может обратиться в суд для взыскания с жильца долга за неоплаченные коммунальные услуги.
Для них предусмотрен общий срок исковой давности — 3 года (Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22). Он начинает отсчитываться с того момента, как УК узнала о долге, т. е. с момента, когда закончился срок добровольной оплаты квитанции.
➡️Однако это не означает, что через три года долги по коммуналке будут автоматически списаны. Здесь есть два нюанса:
⬩ платежи за ЖКУ являются не одноразовыми, а ежемесячными. Поэтому срок исковой давности рассчитывается отдельно для каждого платежа (квитанции).
⬩ срок исковой давности прекращается только, если должник признал долг. То есть, если гражданин свою задолженность не оспаривал и платил, хотя бы частично, то срок исковой давности не истек и УК по-прежнему имеет право его взыскать.
@developers_policy | 6 319 | 33 | Loading... |
11 Внесены изменения в классификатор строительных ресурсов (КСИ)
Опубликован Приказ Минстроя от 20.05.2024 №337/пр «О внесении изменений в Классификатор строительных ресурсов, сформированный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17 ноября 2022 г. № 969/пр»
Утверждена новая версия Классификатора строительных ресурсов
@developers_policy | 6 175 | 12 | Loading... |
12 Минстрой утвердил новые XML-схемы
На сайте ведомства опубликованы новые утвержденные XML-схемы для этапа строительства:
⬩ Уведомление об исполнении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований
⬩ Решение по рассмотрению возражения на предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований
⬩ Возражение в отношении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.
⬩ Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований
⬩ Уведомление о приостановлении строительства, реконструкции ОКС
⬩ Сопроводительное заявление к технической документации по консервации ОКС
⬩ Решение о консервации ОКС
⬩ Протокол опроса
⬩ Протокол осмотра
⬩ Извещения о сроках завершения (об изменении сроков завершения) работ
⬩ Уведомление СРО о проведении контрольного мероприятия
⬩ Уведомление контрольного (надзорного) органа о невозможности присутствия представителя контролируемого лица при проведении проверки
⬩ Акт о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия
⬩ Уведомление контролируемого лица о проведении проверки (профилактического визита)
⬩ Решение о проведении контрольного мероприятия
⬩ Программа проверок
⬩ Приказ о назначении должностных лиц
⬩ Предписание об устранении выявленных нарушений
⬩ Общий журнал работ
⬩ Извещение о начале строительства
⬩ Извещение о возникновении аварийной ситуации
⬩ Заключение о соответствии построенного (реконструированного) ОКС требованиям ПД
⬩ Журнал входного контроля материалов
⬩ Акт разбивки осей ОКС на местности
⬩ Акт освидетельствования участков сетей ИТО
⬩ Акт освидетельствования скрытых работ
⬩ Акт освидетельствования ответственных конструкций
⬩ Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы ОКС
⬩ Акт документарной внеплановой проверки
⬩ Акт выездной внеплановой проверки
⬩ Справка о результатах оценки исполнения предписания
⬩ Информационное письмо (ответ на запрос о предоставлении сведений)
⬩ Извещение об устранении нарушений
⬩ Запрос о предоставлении сведений
⬩ Решение об отказе в выдаче ЗОС
@developers_policy | 6 317 | 61 | Loading... |
13 #прислали
Мнения жителей столичного ЖК «Водный» от MR Group разделились — это модернизм или пирамида?
Однако они мне написали, что в одном уверены точно: данная инсталляция дело рук УК «ВЫСОТА-Сервис», потому что сложена она специально на самом видном месте ЖК, в непосредственной близости от уличных веранд, ресторанов и кафе. Приятного аппетита😋 | 5 690 | 6 | Loading... |
14 На заметку
Что надо помнить о ВРИ при строительстве частного дома
С наступлением теплых дней сезон строительства частных домов можно считать открытым. Для того, чтобы будущий дом не стал самовольной постройкой, необходимо строго соблюдать нормы земельного законодательства. Например, убедиться, что вид разрешенного использования участка (ВРИ) подходит и для строительства жилого дома.
К сожалению, нередко про этот момент забывают и обретают впоследствии немало проблем.
В связи с этим, Министерство имущественных отношений МО напоминает в своей инфографике о важных нюансах по использованию земли для строительство дома.
@developers_policy | 6 621 | 68 | Loading... |
15 ⭕️ Продуктовый кружок – внутренняя кухня девелоперов, новейшие тенденции на рынке недвижимости, мировые практики в архитектуре, инжиниринге, антропологии, технологиях и продукте
@productcircle | 6 132 | 0 | Loading... |
16 Разработан первый реестр отечественного ПО для строительства
Автором реестра является ДOM.PФ, который представил его на IX конференции «Цифровая индустрия промышленной России» (ЦИПР-2024).
Реестр разработан на базе экспертной группы по ИИ при Минстрое России, созданной на базе госкомпании в декабре 2023 года. В составе группы более 50 крупнейших застройщиков, профильных федеральных ведомств, регулятора и банков.
В первой версии реестра — более 20 производителей ИТ-продуктов, создавших решения по технологиям:
⬩ классификаторы инвестиционно-строительных моделей;
⬩ генеративные нейросети для комплексного развития территорий;
⬩ компьютерное зрение;
⬩ системы распознавания текста, в т. ч. рукописного.
⬩ другое ПО.
Реестр будет постоянно пополняться.
@developers_policy | 6 216 | 34 | Loading... |
17 🏦 Елизавета Данилова, директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ:
⌨ Если мы увидим, что ипотека замедляется, замедляются другие виды кредита, то может быть смягчение денежно-кредитной политики, снижение процентных ставок.
⌨ Прекращение льготной программы с 1 июля и изменение условий семейной программы будет означать ужесточение условий в целом, будет означать снижение спроса на ипотеку, на жилье, возможно, тоже на смежные виды кредитования. Это может оказать влияние на совокупный спрос в экономике и на замедление инфляции. Видя такие эффекты в экономике, Банк России может пойти на смягчение денежно-кредитной политики. Наша денежно-кредитная политика как раз реагирует на замедление совокупного спроса, снижение кредитования, снижение инфляции.
⌨ Идет замедление ипотеки. Пока месячные темпы, в последние два месяца, 1,2%, но тем не менее мы ожидаем 7-12% роста ипотеки в этом году.
⌨ Мы достаточно давно говорим про разрыв (цен – прим.) между первичным и вторичным рынком. <…> Пока мы не видим, что он сокращается. В принципе это ожидаемо, потому что в основном сейчас идет ипотека на новостройки, где есть госпрограммы. Действительно, цены на этом рынке продолжают расти быстрее.
⌨ Разрыв цен между вторичным и первичным жильем – признак дисбаланса, который начал расти на фоне льготной ипотеки. Напомню, что до запуска массовых ипотечных программ у нас разрыв составлял меньше 10%. Данные Росстата на 1 апреля показывают 55%, данные Домклик – 45%. Возможно, у Росстата такой существенный рост частично связан с изменением выборки. Тем не менее Домклик тоже показывает рост.
@rusipoteka | 6 144 | 5 | Loading... |
18 Аварийное жилье нельзя будет купить на маткапитал
Госдума рассматривает Законопроект № 631182-8 «О внесении изменения в статью 8 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
В чем суть
Жилье, которое будет приобретаться за счет материнского капитала, должно в обязательном порядке оценено на пригодность для проживания. Сделать это нужно будет перед покупкой .
1️⃣В федеральный закон №256-ФЗ вносится дополнение об обязательном наличии решения о том, что жилое помещение или его часть являются пригодными для проживания;
2️⃣Предусматривается срок, в течение которого должно быть принято такое решение (не ранее, чем за 1 год до дня подачи заявления о намерении совершения сделки купли-продажи жилого помещения с использованием маткапитала;
3️⃣Решение будет приниматься субъектами РФ или органами местного самоуправления, межведомственными комиссиями по оценке жилых помещений, по заявлениям граждан.
@developers_policy | 7 342 | 20 | Loading... |
19 На сайте Минстроя опубликован федеральный Реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 23 мая 2024 г.).
@developers_policy | 6 214 | 9 | Loading... |
20 Делимся ТОПовыми каналами, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий! 📢
✔️ Официальный канал Авито для предпринимателей. Здесь подсказывают, как эффективнее всего использовать инструменты платформы, разбирают удачные стратегии продвижения, делятся аналитикой, опытом и внутренней информацией, недоступной на других ресурсах. А ещё — шутят о наболевшем и дружески поддерживают.
✔️Серьезный канал настоящего генерального🧰
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписывайтесь!
https://t.me/ivanov_yuriy_usi
✔️Алексей Иванов - заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика Юга России.
В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.
Подписывайтесь!
https://t.me/aleksey_ivanov_usi
✔️ Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Новые законы, изменения нормативных актов и секретные проекты документов. Эксклюзивные инсайды.
✔️ «Версия» — только проверенный компромат. Что ни статья — то дело на очередного коррупционера. Будь в курсе топ расследований ведущего издания. Тексты жесткие и информативные — то что уважают силовики.
✔️ Снос пятиэтажек — все о расселении ветхого жилья и программе реновации. Актуальные новости, мнения экспертов и авторская аналитика. Подписывайтесь
✔️ @prodesint - Дизайн интерьера
✔️ Телеграмм канал о недвижимости Российской Федерации, самые свежие новости и инсайды.
✔️ Идеи дизайна интерьера🛠 - Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет. Идеи дизайна для вашего дома.
✔️ Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика.
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.ш | 6 719 | 5 | Loading... |
21 И снова микрожилье: квартиры площадью менее 35 м² могут исключить из «Семейной ипотеки»
Об этом сообщил глава «Дoм.PФ» Виталий Мутко.
По его словам сейчас обсуждается вариант: не распространять «Семейную ипотеку» на квартиры малой площади (менее 35 м²).
➡️Если решение будет принято, то оно будет распространяться на проекты, запущенных с 1 января 2025 года.
Предполагается, что это заставит девелоперов отказаться от маломерных квартир в новых проектах.
Время, оставшееся до начала следующего года, позволит застройщикам адаптироваться к новым требованиям без изменения уже начатых проектов.
Предлагаемое ограничение не должно оказать влияние на стоимость небольших квартир.
Напоминаем
По данным «Дом.РФ», малогабаритные квартиры составляют большую часть в новостройках.
⬩ 11% от общего числа новых квартир — жилье до 28 квадратных метров;
⬩ 39% помещений в новостройках — квартиры площадью 28–44 «квадрата».
За последние 2,5 года малогабаритного жилья стали строить больше на 21%, особенно в Москве и Петербурге.
@developers_policy | 6 766 | 34 | Loading... |
22 На заметку
О стоимости дополнительных работ
Заказчик имеет право заключить допсоглашение в связи с необходимостью производства дополнительных работ, исходя из стоимости, указанной в положительном заключении повторной экспертизы проектной документации на дату утверждения заключения повторной экспертизы. То есть без пересчета в уровень цен исполнения контракта, установленный при его заключении.
@developers_policy | 6 550 | 27 | Loading... |
23 Даже в самые непростые времена люди вкладывали свои сбережения в недвижимость, как надёжный гарант сохранения капитала. Элитная недвижимость Москвы остаётся хорошей инвестицией с высоким уровнем доходности. Представляем вашему вниманию канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения. | 6 858 | 0 | Loading... |
24 Ирек Файзуллин: нужно создавать государственные управляющие организации
Такое мнение высказал министр строительства и ЖКХ на заседании Правительства РФ по итогам прошлого отопительного сезона и подготовке к новому.
Кроме того планируется:
⬩ усиление лицензионных требований к управляющим компаниям;
⬩ повышение контроля реализации концессионных соглашений в коммунальной сфере;
⬩ сделать обязательными инвестиционные программы.
Все эти вопросы уже прорабатываются Госдумой совместно Советом Федерации.
Напоминаем
Среди коммерческих УК с каждым годом растет количество не только нарушений, но и преступлений, подпадающих под действие Уголовного Кодекса.
Буквально на днях в Петербурге объявлены в международный розыск двп генеральных директоров управляющей компании ОАО «Сити Сервис».
Они заключали от имени УК фиктивные договоры на выполнение работ, которые никто не выполнял.
Кроме того, в период с с 2016 по 2018 годы они ежемесячно перечисляли средства подконтрольной организации на содержание и уборку многоквартирного дома в размерах, превышающих в 2 раза установленные комитетом по тарифам Санкт-Петербурга нормы.
@developers_policy | 7 470 | 37 | Loading... |
25 📌 В Гостином дворе стартовала международная архитектурная выставка «АРХ Москва», а мы подготовили к ней спецвыпуск
Признаемся, это было непросто – собрать столько эксклюзива, особенно с учетом восхитительно длинных майских праздников. Но мы справились. В этом выпуске специально для МП в эксклюзивных интервью рассказали:
⚫️Сергей Кузнецов - о своей ипостаси художника (кстати, обложка спецвыпуска - тоже работа главного архитектора Москвы);
⚫️основатель бюро GAFA Григориос Гавалидис - о том, почему будущее жилых проектов столицы за функциональными кровлями, террасами и зелеными кулисами;
⚫️Основатели бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» - о новом проекте православного храма в Териберке, который создавался совместно с АРХИWOOD;
⚫️Эффектная Дарья Семенова из DDDArchitects – о том, каково быть молодым архитектором;
⚫️Директор Музея архитектуры им. А.В. Щусева Наталья Шашкова – о новых проектах и «внутренней кухне» музея.
➡️ Брусника раскрыла секрет ключевых элементов, которые позволяют строить в концепции 5-минутного города и создавать комфортную среду.
➡️ Узнали у девелоперов, как арт-объекты помогают в борьбе за покупателя, и почему «русские думеры» – результат лишенного эстетики времени.
➡️ Разобрались с вопросами, кто такие муралисты, чем они занимаются и как появились в России.
📎 PDF-версия номера расположена по ссылке, а печатная уже ждет вас на выставке. | 6 610 | 8 | Loading... |
26 Росреестр: основные изменения в законодательстве о земле и недвижимости за I квартал 2024 года
1️⃣Продлен до 1 марта 2031 года срок оформления в упрощенном порядке прав на имущество общего пользования в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества.
Ранее он действовал до 1 января 2024 года.
Федеральный закон от 14.02.2024 № 20-ФЗ «О внесении изменения в статью 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости».
2️⃣Установлена периодичность обновления государственных топографических карт и планов.
ПП РФ от 30.03.2024 № 400 «Об утверждении Положения об обновлении государственных топографических карт и государственных топографических планов, а также масштабов, в которых они создаются».
3️⃣Получить лицензию на геодезическую и картографическую деятельность могут организации, в штате которых есть работники с любым высшим образованием и прошедшие профессиональную переподготовку в области:
⬩ кадастровых отношений;
⬩ картографии;
⬩ геоинформатики;
⬩ геодезии;
⬩ дистанционного зондирования;
⬩ прикладной геодезии или землеустройства.
ПП РФ от 09.02.2024 № 141 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 июля 2020 г. № 1126».
4️⃣Уточнен перечень лиц, имеющих право на получение из ЕГРН персональных данных гражданина - правообладателя объекта недвижимости:
⬩ застройщики в отношении граждан–участников долевого строительства;
⬩ собственники комнат в коммунальной квартире — о собственниках других комнат в этой квартире;
⬩ владельцы земельных участков с правом постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды в отношении правообладателя здания, расположенного на этом участке, или помещения (машино-места), находящегося в таком здании.
Приказ Росреестра от 23.10.2023 № П/0436 «О внесении изменений в приказы Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии в сфере предоставления сведений из ЕГРН..».
@developers_policy | 7 217 | 44 | Loading... |
27 Мнение
Сергей Пахомов об ограничениях на проекты квартир площадью менее 28 кв. метра
Решения Москвы и Ленобласти запретить строительные проекты с квартирами малой площади (менее 28 квадратов) получило большой резонанс.
Как пояснил председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, регионам, в последнее время передано большое количество полномочий в градостроительной политике. В т. ч. и право устанавливать ограничения по метражу жилой площади.
Тем не менее, все регионы разные и привлекательность инвестиционного строительства в них — тоже различна.
Поэтому переносить решения отдельных субъектов на общефедеральный уровень пока рано. Речь об этом не идет.
«Мы посмотрим, как будет реализовываться это нововведение в Москве и других регионах.
В любом случае, если и говорить о каких-либо общих подобных решениях, то они должны быть скорей стимулирующими. И в основном там, где государство оказывает прямую поддержку, в льготной ипотеке, например. Здесь же хочу подчеркнуть, мы очень дорожим работающими рыночными механизмами, поэтому любое ограничение должно быть взвешено со всех сторон, а решения должны быть сбалансированы», — пояснил депутат.
@developers_policy | 7 382 | 29 | Loading... |
28 Окончательно принят законопроект, ужесточающий санкции за некачественные услуги ресурсоснабжающих организаций
Госдума в третьем и окончательном чтении приняла Законопроект № 1143914-7 «О внесении изменения в статью 7.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (в части ответственности ресурсоснабжающих организаций за нарушение режима обеспечения населения коммунальными услугами)».
➡️Мы рассказывали о нем ЗДЕСЬ.
В чем суть
За первичное нарушение сроков и качества подачи коммунальных ресурсов штрафы составят:
⬩ до 10 тыс рублей — для должностных лиц;
⬩ до 50 тыс рублей — для юрлиц.
Зак каждое последующее нарушение будут взыскиваться штрафы:
⬩ до 30 тыс рублей — с должностных лиц;
⬩ 100 тысяч рублей — с юрлиц.
@developers_policy | 7 334 | 27 | Loading... |
29 Закрепляются полномочия Минкультуры по аттестации экспертов по проведению государственной историко-культурной экспертизы
Опубликован Законопроект № 630939-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
В чем суть
Вносятся изменения в ст. 9 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-Ф3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ» — закрепляются полномочия Минкультуры по аттестации экспертов по проведению государственной историко-культурной экспертизы (ГИКЭ).
С 2022 года аттестация экспертов является государственной услугой и внесена в Федеральный реестр государственных услуг.
Сейчас действуют полномочия 627 экспертов.
Все они должны обладать соответствующим образованием и опытом работы, знаниями и умениями по сохранению и охраны памятников культуры. Они проверяются на аттестации экспертов, чтобы избежать разрушения и нанесения ущерба памятникам культуры.
Напоминаем
Эксперты по проведению ГИКЭ занимаются:
⬩ определением исторической, архитектурной, мемориальной, градостроительной ценности объектов культурного наследия.
⬩ проведением экспертизы проектов зон охраны объектов культурного наследия;
⬩ оценкой влияния строительных работ на объект культурного наследия;
⬩ проверяют соответствие требованиям проектных работ на объектах культурного наследия.
@developers_policy | 7 292 | 18 | Loading... |
30 Окончательно принят законопроект ужесточающий санкции за некачественные услуги ресурсоснабжающих организаций
Госдума в третьем и окончательном чтении приняла Законопроект № 1143914-7 «О внесении изменения в статью 7.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (в части ответственности ресурсоснабжающих организаций за нарушение режима обеспечения населения коммунальными услугами)».
➡️Мы рассказывали о нем ЗДЕСЬ.
В чем суть
За первичное нарушение сроков и качества подачи коммунальных ресурсов штрафы составят:
⬩ до 10 тыс рублей — для должностных лиц;
⬩ до 50 тыс рублей — для юрлиц.
За каждое последующее нарушение будут взыскиваться штрафы:
⬩ до 30 тыс рублей — с должностных лиц;
⬩ 100 тысяч рублей — с юрлиц.
@developers_policy | 1 674 | 11 | Loading... |
31 Новые СП и изменения к сводам правил
⬩ Изменения №5 к СП 79.13330.2012 «СНиП3.06.07-86 Мосты и трубы. Правила обследований и испытаний».
⬩ СП «Порядок оформления специальных технических условий, отражающих специфику обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений и содержащих комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности».
@developers_policy #стандарты | 7 887 | 25 | Loading... |
Photo unavailableShow in Telegram
Правительство разрабатывает механизм накопления первоначального взноса на ипотеку или приобретение жилья без заемных средств
Речь идет о новой программе для молодых семей.
Она будет «испытываться» на пилотных регионах. Участвовать в эксперименте выразили желание 10 регионов с количеством семей около 3 тысяч.
«В соответствии с поручениями президента Российской Федерации прорабатывается вопрос о создании комплексной программы, предусматривающей обеспечение возможности молодым семьям осуществлять накопления денежных средств, необходимых для оплаты первоначального взноса в рамках жилищного (ипотечного) кредита или приобретения жилья без привлечения заемных средств», — говорится в документе, отвечающем на вопросы депутатов Госдумы.
@developers_policy
👍 43🔥 3
Photo unavailableShow in Telegram
Госдума: предлагается нижний порог прогрессивной шкалы НДФЛ установить не ниже 150 тыс рублей
В Госдуме продолжается обсуждение донастройки российской налоговой системы, в т. ч., числе новой прогрессивной шкале НДФЛ, позволяющий увеличить налоговую нагрузку на более обеспеченных граждан.
Один из рассматриваемых вариантов — установить нижний порог доходов, облагаемых НДФЛ по повышенной ставке в размере 150 тыс рублей. Это, примерно, в два раза выше выше, чем среднемесячная заработная плата граждан РФ.
Как рекомендует Комитет по бюджету ГД, повышение налоговой нагрузки не должно коснуться большей части граждан.
Напоминаем
По данным Росстата, среднемесячная начисленная заработная плата по РФ составила в 2024 году:
⬩ в январе — 75 тыс 34 рубля;
⬩ в феврале — 78 тыс 432 рубля.
@developers_policy
👍 88👎 10❤ 3🤔 1
Внесены изменения в Правила технологического присоединения к электросетям
Опубликовано Постановление Правительства от 06.05.2024 № 594 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии к электрическим сетям».
В чем суть
1️⃣Внесены изменения в Правила технологического присоединения, утвержденные ПП РФ от 27 декабря 2004 г. N 861.
➡️Уточняются особенности:
⬩ присоединения потребителей к электросетям.
⬩ оплаты за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью свыше 150 кВт.
➡️Определено, что заявитель может (с согласия сетевой организации):
⬩ включить в проект договора обязательства заявителя разработать проектную документацию (ПД) в рамках выполнения присоединения;
⬩ передать разработанную ПД сетевой организации.
2️⃣Внесены изменения в Основы ценообразования, утвержденные ПП РФ от 29 декабря 2011 г. N 1178.
➡️Постановление вступит в силу с 1 июля 2024 года.
@developers_policy
👍 64
Photo unavailableShow in Telegram
⭐️Утвержден стандарт «зеленого» ИЖС
Об этом сообщается на сайте Правительства.
В Стандарт включены 45 критериев в 8 категориях:
⬩ архитектура;
⬩ экологическая безопасность и организация участка;
⬩ инфраструктура;
⬩ организация и управление строительством;
⬩ комфорт и качество внутренней среды;
⬩ энергоэффективность и атмосфера;
⬩ инженерное обеспечение здания;
⬩ материалы и ресурсоэффективность;
⬩ отходы производства и потребления.
Объектам ИЖС, построенным с использованием «зеленого» стандарта будет присужден рейтинг:
⬩ «золото».
⬩ «серебро»;
⬩ «бронза».
Он зависит от того, сколько критериев (баллов) было учтено в проекте:
⬩ объекты, набравшие от 63 до 90 баллов соответствуют рейтингу «золото»;
⬩ объекты, набравшие от 54 до 63 баллов соответствуют рейтингу «серебро».
Оценка «бронза» подтверждает соответствие стандарту и означает, что выполнены базовые критерии, в том числе:
⬩ энергоэффективные объемно-планировочные решения;
⬩ ответственное строительство;
⬩ комфортные условия для жизни в доме;
⬩ улучшенное потребление энергетических ресурсов;
⬩ контролируемое потребление тепловой энергии;
⬩ акустический комфорт.
По словам первого замминистра по строительству и ЖКХ Александра Ломакина, на этапе проектирования и строительства «зеленый» проект может быть на 5-10% дороже обычного. Однако это окупится, т. к. экономия во время эксплуатации зданий может доходить до 50-60%.
➡️ГОСТ Р вступит в силу с 1 августа 2024 года.
Желающие могут применять его уже сейчас.
Напоминаем
Стандарт разработан совместно «ДOM.PФ» и Национальным агентством малоэтажного и коттеджного строительства в целях реализации «дорожной карты» Минстроя.
@developers_policy
👍 74👏 1😡 1
Repost from Всё о стройке
00:59
Video unavailableShow in Telegram
Та самая бригада строителей, которая сделает работу дешевле👷🏼♂️
Коллеги, а мы всё за «цифрой» на стройках гонимся. Тут даже инструментов не надо…
👍 95🔥 8🍾 4😢 2🤔 1
Опубликовано Письмо Минстроя № 29044-ИФ/09 от 23.05.2024г. «О расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на II квартал 2024 года, предназначенных для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом».
Информация предназначена для:
⬩ 85 российских субъектов;
⬩ для города Саров;
⬩ ОКС, имеющих отраслевую специфику (а/дороги, линейные объекты и т. д.).
@developers_policy
👍 84
00:11
Video unavailableShow in Telegram
Любой человек может выкупить земельный участок у государства за 3-5% от стоимости
С 2015 года автор канала "Свой Гектар" инвестирует в земельные участки. Тогда случайно выпала такая возможность и он сначала оформил землю под производство в аренду у государства, а спустя полгода выкупил её. Полгектара земли промышленного назначения в пригороде Петербурга обошлись в несколько сотен тысяч рублей против нескольких миллионов. В 2020 году он продал её за 6 млн.
Низкий порог входа, который может позволить себе любой и высокая рентабельность делают это направление очень интересным и прибыльным.
Если вы хотите узнать:
🟣 Как купить участок не за 3 млн, а за 50 тысяч
🟣 Как зарабатывать на загородной недвижимости без большого стартового капитала
🟣 Как обеспечить достойный доход и будущее себе и своим детям
🟣 Как создать источник пассивного дохода
Переходите на канал, там простым и доступным языком обо всём, что связано с заработком на земельных участках 👉 @svoygectar
Реклама. ИП Аердинов Никита Вадимович ИНН 638103515932 erid: LjN8K96Rb
👍 66👎 3
Photo unavailableShow in Telegram
Утверждены изменения к своду правил «Внутренний водопровод и канализация зданий»
Изменение № 3 к СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий».
В чем суть
➡️Актуализирована нормативно-техническая документация.
➡️Уточнены термины и определения.
➡️Учтены данные по эффективности применения теплонасосных систем для горячего водоснабжения и холодоснабжения систем кондиционирования МКД.
➡️Добавлены:
⬩ материалы об использовании современных решений в водоснабжении;
⬩ ограничения на использование устаревших технологий при проектировании и строительстве.
➡️Предусмотрен сбор и использование дождевых и талых вод для хозяйственных, технологических и противопожарных нужд.
@developers_policy
👍 72
Repost from Всё о стройке
00:52
Video unavailableShow in Telegram
🏚️В Краснодарской школе прямо во время линейки обрушилась кровля
На улице Рылеева из-за непогоды сорвало крышу со школы № 29. Ученики получили травмы различной степени тяжести — всего пострадали 12 человек. Эвакуировать пришлось 187, из которых 166 — дети.
Следственный комитет уже возбудил уголовное дело по статье об оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности, оно находится на контроле прокуратуры.
Известно, что в последний раз кровлю ремонтировали еще лет 10 назад. У нас как обычно — пока устаревший фонд сам не начнёт рассыпаться, делать никто ничего не будет🤷🏻♂️
👍 60😱 25😢 6❤ 1😡 1
Photo unavailableShow in Telegram
На заметку
Что надо знать о сроке исковой давности по коммунальным долгам
Управляющие компании (УК) зачастую взыскивают задолженность по ЖКУ через суды. В таких случаях может возникнуть вопрос о сроках исковой давности по такому долгу.
Срок исковой давности — это период, когда УК может обратиться в суд для взыскания с жильца долга за неоплаченные коммунальные услуги.
Для них предусмотрен общий срок исковой давности — 3 года (Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22). Он начинает отсчитываться с того момента, как УК узнала о долге, т. е. с момента, когда закончился срок добровольной оплаты квитанции.
➡️Однако это не означает, что через три года долги по коммуналке будут автоматически списаны. Здесь есть два нюанса:
⬩ платежи за ЖКУ являются не одноразовыми, а ежемесячными. Поэтому срок исковой давности рассчитывается отдельно для каждого платежа (квитанции).
⬩ срок исковой давности прекращается только, если должник признал долг. То есть, если гражданин свою задолженность не оспаривал и платил, хотя бы частично, то срок исковой давности не истек и УК по-прежнему имеет право его взыскать.
@developers_policy
👍 79❤ 1