Академия Девелопмента
Open in Telegram
Официальный канал частного института Академия девелопмента. Связаться с администратором: @akadev_admin Курс «Профессиональный девелопер»⬇️ https://akadev.ru/education/modular_program
Show more1 438
Subscribers
+124 hours
+17 days
+1230 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
July '26
July '26
+10
in 1 channels
June '26
+35
in 4 channels
Get PRO
May '26
+37
in 2 channels
Get PRO
April '26
+47
in 2 channels
Get PRO
March '26
+31
in 1 channels
Get PRO
February '26
+91
in 3 channels
Get PRO
January '26
+32
in 1 channels
Get PRO
December '25
+17
in 2 channels
Get PRO
November '25
+34
in 2 channels
Get PRO
October '25
+70
in 4 channels
Get PRO
September '25
+43
in 10 channels
Get PRO
August '25
+26
in 1 channels
Get PRO
July '25
+48
in 2 channels
Get PRO
June '25
+40
in 2 channels
Get PRO
May '25
+31
in 4 channels
Get PRO
April '25
+102
in 2 channels
Get PRO
March '25
+55
in 3 channels
Get PRO
February '25
+43
in 5 channels
Get PRO
January '25
+20
in 1 channels
Get PRO
December '24
+159
in 12 channels
Get PRO
November '24
+25
in 1 channels
Get PRO
October '24
+77
in 4 channels
Get PRO
September '24
+25
in 0 channels
Get PRO
August '24
+13
in 0 channels
Get PRO
July '24
+15
in 0 channels
Get PRO
June '24
+16
in 1 channels
Get PRO
May '24
+13
in 0 channels
Get PRO
April '24
+25
in 0 channels
Get PRO
March '24
+30
in 0 channels
Get PRO
February '24
+42
in 2 channels
Get PRO
January '24
+13
in 1 channels
Get PRO
December '23
+38
in 0 channels
Get PRO
November '23
+53
in 1 channels
Get PRO
October '23
+26
in 1 channels
Get PRO
September '23
+62
in 0 channels
Get PRO
August '23
+21
in 0 channels
Get PRO
July '23
+14
in 0 channels
Get PRO
June '23
+25
in 0 channels
Get PRO
May '23
+9
in 0 channels
Get PRO
April '23
+9
in 0 channels
Get PRO
March '23
+13
in 0 channels
Get PRO
February '23
+18
in 0 channels
Get PRO
January '23
+17
in 0 channels
Get PRO
December '22
+5
in 0 channels
Get PRO
November '22
+7
in 0 channels
Get PRO
October '22
+7
in 0 channels
Get PRO
September '22
+12
in 0 channels
Get PRO
August '22
+3
in 0 channels
Get PRO
July '22
+5
in 0 channels
Get PRO
June '22
+11
in 0 channels
Get PRO
May '22
+16
in 0 channels
Get PRO
April '22
+10
in 0 channels
Get PRO
March '22
+40
in 0 channels
Get PRO
February '22
+6
in 0 channels
Get PRO
January '22
+2
in 0 channels
Get PRO
December '21
+2
in 0 channels
Get PRO
November '21
+2
in 0 channels
Get PRO
October '21
+8
in 0 channels
Get PRO
September '21
+4
in 0 channels
Get PRO
August '21
+9
in 0 channels
Get PRO
July '21
+3
in 0 channels
Get PRO
June '21
+3
in 0 channels
Get PRO
May '21
+4
in 0 channels
Get PRO
April '21
+5
in 0 channels
Get PRO
March '21
+7
in 0 channels
Get PRO
February '21
+6
in 0 channels
Get PRO
January '21
+9
in 0 channels
Get PRO
December '20
+385
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 14 July | +1 | |||
| 13 July | 0 | |||
| 12 July | 0 | |||
| 11 July | 0 | |||
| 10 July | +1 | |||
| 09 July | 0 | |||
| 08 July | +1 | |||
| 07 July | +1 | |||
| 06 July | +3 | |||
| 05 July | 0 | |||
| 04 July | 0 | |||
| 03 July | 0 | |||
| 02 July | +1 | |||
| 01 July | +2 |
Channel Posts
| 2 | Не хватает важной темы? Самое время ее предложить
⁉️ Мы запускаем опрос: какие темы, на ваш взгляд, обязательно должны прозвучать на Форуме АкаДев 2026?
Выберите самые важные вопросы - три темы (или напишите свою в комментариях).
ТОП-3 тем, набравших больше всего голосов, мы вынесем на панельную дискуссию или адресуем профильным спикерам.
Не просто посетите форум, а влияйте на его программу, получайте ответы на вопросы, которые вас волнуют.
📊 Голосуйте в опросе ниже 👇
——
⚠️ До повышения 1 день: до 15 июля включительно билет стоит 7 500 ₽. С 16 июля стоимость повысится до 10 000 ₽.
👉 Вся актуальная информация о мероприятии на сайте forumakadev.ru
🔥 Купить билет по текущей цене | 95 |
| 3 |  Почему государственный девелопер обгоняет рынок
ЕРЗ сообщил, что Московский фонд реновации занял первое место по объёму ввода жилья в первом полугодии 2026 года.
Андрей Ноздряков указал 6 причин, почему это произошло.
Это событие не стало большим удивлением для рынка. Мы также в Академии предсказывали такой ход событий.
Причина №1. Текущая градостроительная политика Москвы заключается в том, что жильё комфорт-класса сегодня строят преимущественно муниципальные застройщики.
Причина №2. На смену старой команде пришла новая амбициозная команда, которая в этом году заявляет о вводе 2,5 млн кв. м жилья только силами Московского фонда реновации.
Причина №3. Активно развивается и продвигается проект «Московские кварталы», в рамках которого каждый может приобрести квартиру от Фонда реновации.
Причина №4. Фонд реновации - дочерняя организация Градостроительного комплекса Москвы. Для этой организации большая часть градостроительных процедур проходит в приоритетном и ускоренном порядке.
Причина №5. Если ты государственный застройщик, ты не платишь за землю и не несёшь расходы на изменение вида разрешённого использования земельного участка. А это значит, что твоя инвестиционная себестоимость примерно в два раза ниже рыночной.
Причина №6. Дополнительным драйвером этого процесса является распределение прибыли от продажи квартир в городской бюджет.
#Ноздряков_по_делу
——
Анонс
📆 23 июля 2026 г. на Форуме Акадев-2026 мы будем обсуждать эту тему с руководителями Строительного комплекса г. Москвы, а так же в рамках панельной дискуссии. Не пропустите!
Андрей Ноздряков - совладелец, генеральный директор технического заказчика FIZIR и эксперт Академии Девелопмента | 158 |
| 4 |  ⚡️ Утверждены новые укрупненные показатели стоимости строительства для Москвы (УПСС)
Приказ от 03.07.2026 № МКЭ-ОД/26-57 | 231 |
| 5 |  🌞 Дайджест новостей мира девелопмента за неделю:
📌 Готовится запрет на завышение цен при покупке квартир в рассрочку
Сейчас разница в стоимости квартиры при оплате сразу и в рассрочку может достигать 15–20%. Риски покупателя, что он может внести первоначальный взнос, но в итоге не получить объект, если не сумеет собрать всю необходимую сумму к моменту его оформления в собственность.
📌 Госдума поддержала законопроект о повышении эффективности строительного надзора
Законопроект направлен на то, чтобы государственный строительный надзор работал не постфактум, когда нарушение уже привело к последствиям, а на стадии выявления рисков.
📌 На начало июля в России строилось свыше 119 млн м² жилья (около 2,4 млн квартир)
На топ-10 регионов приходится 62,6 млн м², или около 53% всего строящегося жилья. При этом за год их совокупный портфель снизился на 2,5%.
📌 Минстрой сокращает сроки реализации проектов КРТ
Операторы КРТ и лица, заключившие договор о КРТ, получили право:
🔹 согласовывать архитектурные решения и запускать процесс согласования АГО одновременно с кадастровым учетом и регистрацией прав на земельные участки;
🔹 подавать документы до завершения всех земельных процедур.
☝️ Это позволит застройщику параллельно проводить сразу несколько процедур: согласовывать архитектурный облик, вести кадастровый учет и регистрировать права на землю.
🫶 Желаем подписчикам продуктивной недели!
Мы в MAX | 206 |
| 6 |  #Вредный_совет №6 | 236 |
| 7 |  Девелопмент в Крыму: практика вместо мифов
🎙 Мария Бедовая
Продолжаем знакомить со спикерами Форума АкаДев-2026.
На форуме Мария выступит с докладом "Вызовы и возможности девелопмента в Крыму".
В центре внимания:
- особенности реализации проектов на полуострове,
- инвестиционный потенциал региона,
- ключевые ограничения и точки роста,
а также практические подходы, которые позволяют развивать проекты в новых условиях.
Встречаемся на Форуме АкаДев-2026!
——
👉 Вся актуальная информация о мероприятии на сайте forumakadev.ru
🔥 Купить билет по текущей цене
Мария Бедовая - эксперт по цифровой трансформации девелопмента и основатель BIM-AI-консалтинга, преподаватель Центра государственной экспертизы и Университета Минстроя. | 637 |
| 8 |  🏗 ЖК «Троицкая Ривьера». Наследие долгостроя
Андрей Ноздряков в практическом кейсе рассуждает, что долгострой - это не просто стройка, которая затянулась.
После многолетнего простоя команда сталкивается с последствиями, которые невозможно оценить по внешнему виду здания. В новой статье - о том, с какими проблемами пришлось разбираться при завершении ЖК "Троицкая Ривьера".
О том, что скрывалось за готовыми конструкциями:
Ряд несущих элементов по результатам лабораторного контроля не имел проектных значений по прочности бетона, поэтому пришлось проводить усиления
О причинах, по которым проект не удавалось завершить годами:
Инвесторы упирались в чисто экономические соображения и недооцененный объем затрат. Кроме того, сами инвестиционные схемы достроя, в которых участвует сторона-банкрот и город, очень сложно "сшить" в правовом поле
О главном выводе, который касается любого долгостроя:
Достройка подобных объектов начинается не со строительных работ, а с инженерного обследования, восстановления проектной документации и тщательной проверки каждого ранее выполненного решения
🔗 Ранее по теме "Почему готовый дом нельзя сразу ввести в эксплуатацию?"
___
Анонс
📆 23 июля 2026 г. на Форуме Акадев-2026 Андрей Ноздряков в продолжение статьи будет выступать по теме "Кризис как новая норма: технический заказчик сегодня и через 20 лет"
___
👉 Читать статью полностью по ссылке
#Практика_от_Ноздрякова
——
Андрей Ноздряков - совладелец и генеральный директор FIZIR и эксперт Академии Девелопмента | 254 |
| 9 |  Профессиональное развитие начинается со знаний
К Форуму АкаДев 2026 присоединился НИИСФ РААСН.
Институт занимается исследованиями в строительной отрасли.
Его структурное подразделение - Университет Минстроя - реализует программы дополнительного профобразования и переподготовки специалистов стройкомплекса и ЖКХ.
Благодарим коллег за поддержку форума и вклад в развитие профессионального сообщества.
🗓 23 июля 2026 года
🕙 10:00 - 18:00
📍 Москва, ул. Петровка, д. 15, стр.1
До встречи на Форуме Академии Девелопмента!
——
👉 Вся актуальная информация о мероприятии на сайте forumakadev.ru
🔥 Купить билет по текущей цене | 224 |
| 10 |  Девелопмент сегодня - время сильных специалистов
🎙 Сергей Большаков рассуждает о непростом периоде на рынке недвижимости и времени возможностей.
Сейчас можно увидеть, кто действительно умеет работать в девелопменте.
Это время вызовов, время для сильных специалистов и профессионалов
Сегодня требования к качеству подготовки проектов, аналитике и обоснованиям стали значительно выше.
Главное качество современного девелопера - способность быстро адаптироваться.
Стоит немного отстать, немного промедлить, не актуализировать вовремя свои знания - и всё. Всё, что ты делал, можно выбрасывать в корзину
Если раньше многие просчеты можно было компенсировать финансированием, то
Сейчас компенсировать свои ошибки деньгами уже не получается - деньги очень дорогие
Как вывод - профессиональное развитие и внимание к изменениям рынка становятся уже не конкурентным преимуществом, а необходимым условием для работы в девелопменте.
——
Сергей Большаков - директор по развитию девелоперской компании 3S Group, закончил курс "Инвестиционный анализ" в Академии Девелопмента.
📖 Мы провели уже 3 потока комплексного курса «ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ДЕВЕЛОПЕР»!
📈 Идет набор на 4 поток. Старт 2 октября! Специальные условия @YuliaAkadev или info@akadev.ru | 214 |
| 11 |  Форум АкаДев-2026 - это место, где встречаются люди, которые формируют будущее девелопмента.
Приглашаю присоединиться: будем говорить не о теории, а о решениях, которые помогают работать и развивать бизнес даже в условиях высокой неопределенности:
- актуальные вызовы и тренды рынка,
- практические кейсы от ведущих экспертов отрасли,
- открытый диалог и профессиональный нетворкинг с коллегами.
🗓 23 июля 2026 года
🕙 10:00 - 18:00
📍 Москва, ул. Петровка, д. 15, стр.1
До встречи на Форуме Академии Девелопмента!
——
👉 Вся актуальная информация о мероприятии на сайте forumakadev.ru
🔥 Купить билет по текущей цене | 209 |
| 12 |  Когда решения принимаются на основе данных
Сильные девелоперские проекты строятся не только на опыте, но и на качественной аналитике. Поэтому среди партнеров Форума АкаДев 2026 - «Пульс Продаж Новостроек».
Сервис, который помогает участникам рынка видеть реальную картину: отслеживать продажи, анализировать цены, предложение, динамику проектов и принимать решения, основанные на актуальных данных.
Меньше предположений - больше фактов, аналитики и практических инструментов для развития девелоперского бизнеса.
Благодарим команду «Пульс Продаж Новостроек» за партнерство и вклад в проведение форума.
До встречи на Форуме Академии девелопмента!
——
👉 Вся актуальная информация о мероприятии на сайте forumakadev.ru
🔥 Купить билет по текущей цене | 219 |
| 13 |  Почему хороший продукт не продает себя сам
🎙 Эксперт Академии Девелопмента Роман Семчишин в своей статье анализирует продажи в сложные периоды и коммерческую систему в компании.
Обращает внимание на пять слагаемых продаж, без которых сложно рассчитывать на стабильный результат: ценный продукт, целостная система, адекватные технологии, клиентский сервис, ответственность и рефлексия.
Хорошие продажи - это не магия, не манипуляции и не везение. Это система плюс искреннее отношение к людям.
Начнем с первого и самого важного - ценный продукт.
Основа любых продаж - продукт. Но ценным его делает не количество характеристик или набор опций, а способность решать конкретную задачу покупателя.
Здесь работает простая формула:
📍 Боль → Решение → Результат
Чем лучше продукт отвечает реальным потребностям людей, тем выше его ценность.
Одна из самых распространенных ошибок:
Заблуждение состоит в том, что хороший продукт продаёт себя сам. Не продаёт.
Когда ценность продукта не раскрыта, в ход идут скидки, акции и другие способы искусственно стимулировать спрос. Но скидка - не стратегия.
Управлять изменениями на всём цикле: продукт, система, технология, сервис, рефлексия и снова продукт. Это движение по кругу, а не прямая линия
👉 Читать аналитическую статью по ссылке
#АкаДев_объясняет
_______________________________
Анонс
📆 23 июля 2026 г. Форум Акадев-2026. Обсудим Девелопмент в эпоху кризиса, актуальные проблемы, кейсы и пути решения.
_______________________________
Роман Семчишин - эксперт Академии девелопмента, ex-вице-президент по продажам Sminex, автор Telegram-канала «Продажный Роман»
Академия Девелопмента в МАХ | VK | Dzen | YouTube | RuTube | 226 |
| 14 |  Тогда - прогноз, сегодня - реальность
Ждем вас:
🗓 23 июля 2026 года
🕙 10:00 - 18:00
📍 Москва, ул. Петровка, д. 15, стр.1
Форум АкаДев уже не первый раз собирает профессионалов девелопмента для обсуждения ключевых вызовов отрасли.
Вспомним как это было в 2021 году: тогда многие тезисы о будущем девелопмента воспринимались как прогноз, а сегодня стали новой реальностью.
На Форуме АкаДев-2026 эта тема получит продолжение - «Девелопмент в эпоху кризиса».
🔣 Для тех, кто хотел тогда, но не смог попасть,
🔣 Для тех, кто ищет ответы на самые острые вопросы сегодня,
🔣 Для тех, кто принимает решения в условиях постоянной неопределенности,
Это отличная возможность присоединиться к обсуждению сейчас.
До встречи на форуме!
——
👉 Вся актуальная информация о мероприятии на сайте forumakadev.ru
🔥 Купить билет по текущей цене | 218 |
| 15 | 🌞 Дайджест новостей мира девелопмента за неделю:
📌 Президент Путин подписал закон об ипотечных каникулах на срок до полутора лет для семей, которые можно оформить после рождения или усыновления второго и последующих детей
👉 Как работает механизм:
Первые 6 месяцев — проценты не начисляются. С 7-го по 18-й месяц — проценты идут, но платить их сразу не нужно. Погасить возможно после каникул.
☝️ Закон распространяется в том числе на уже действующие ипотечные договоры.
☝️ Чтобы взять такую паузу, не нужны никакие документы, кроме свидетельства о рождении.
📌 В массовом сегменте за первое полугодие 2026 года не вышло ни одного проекта в исторических границах столицы
За первые шесть месяцев года на рынке новостроек столицы, включая Новую Москву, стартовали 22 проекта. В годовом выражении показатель вырос на 22,2%. Восемнадцать из 22 относятся к премиальному и высокобюджетному сегментам.
📌 Планируется повысить качество работы негосударственной экспертизы
Документ:
▪️ предусматривает повышение минимального необходимого стажа проектирования для претендентов в эксперты до 8 лет;
▪️ учитывает не только специализацию диплома о высшем образовании, но и направление деятельности претендента в области проектирования;
▪️ вводит страхование профессиональной деятельности.
📌 На базе НИУ МГСУ состоялась Третья международная конференция по аддитивному строительному производству 3DMIX-2026
Сегодня трехмерная печать бетонных конструкций — это зрелый инструмент, способный кардинально повысить производительность труда, сократить сроки возведения объектов и оптимизировать сметные затраты девелоперов.
🫶 Желаем подписчикам продуктивной недели!
Мы в MAX | 260 |
| 16 | Мы собрали для вас все статьи экспертов и преподавателей Академии девелопмента, вышедшие за последние 2 месяца:
📝 Реставрация на грани инженерии, истории и бюрократии
Андрей Ноздряков
📝 Хронофаги дороже бетона
Алексей Тугарев
📝 Московская ловушка для регионального девелопера: почему вход в столицу без финансового аудита — это путь к банкротству
Алексей Тугарев
📝 ЖК “Троицкая Ривьера”. Анатомия долгостроя: почему готовый дом нельзя сразу ввести в эксплуатацию
Андрей Ноздряков
📝 Шесть принципов формирования дашбордов в девелопменте
Дмитрий Соболев
📝 Четыре контура управления девелоперской прибылью
Дмитрий Соболев
🖌 ЦБ в шоке, объясняю Данилову почему жильё стало недоступным
Алексей Тугарев
🖌 Ирек Файзуллин встревожен. Объясняю, почему строительный рынок действительно входит в сложный период
Андрей Ноздряков
🖌 Денег нет, налоги есть: почему строительный бизнес уходит в тень
Андрей Ноздряков
Продуктивного начала второй половины 2026 года! | 289 |
| 17 |  Сегодня девелоперу очень сложно жить с деньгами по 20% годовых
🎙 У микрофона Дмитрий Долгов и Алексей Тугарев
Если крупнейшие игроки находятся в таком состоянии, остальным стоит очень внимательно выбирать момент входа в новые проекты
Рынок меняется. Новых проектов становится меньше, компании сокращают расходы, а собственники всё чаще берут управление на себя.
Но кризис - это ещё и новые возможности.
Я больше верю в ИЖС и light industrial. Там понятная экономика, ниже себестоимость и есть устойчивый спрос. Если смотреть на перспективу, именно эти сегменты выглядят наиболее интересно
В новом интервью с Дмитрием Долговым обсудили:
- что происходит с рынком жилья,
- почему Москва уже не всегда самая интересная площадка для инвестиций,
- какие сегменты сегодня выглядят перспективнее,
- и как знания инвестиционного анализа помогают принимать решения на реальных проектах.
После каждого занятия я приходил на работу и сразу применял полученные знания на реальных объектах - решал, идём мы в проект или нет
👉 Полное интервью VK | YouTube | RuTube
——
Алексей Тугарев - основатель Академии девелопмента, совладелец инжиниринговой компании Fizir
Дмитрий Долгов - вице-президент по развитию ИНГЕОКОМ, закончил курс "Инвестиционный анализ" в Академии Девелопмента | 327 |
| 18 |  Хороший дашборд как управленческий контур, помогает менять результат
Большинство девелоперских компаний уже внедрили дашборды. Но не все из них действительно помогают управлять проектами, а используются чтобы отчитаться, что "у нас тоже была аналитика".
Хороший дашборд должен отвечать не на вопрос "Что произошло?", а на вопрос: "Какое решение нужно принять сейчас, кто за него отвечает и какие данные это подтверждают?"
Главные принципы, без которых дашборд остается красивой визуализацией данных:
❗️ Начинать не с данных, а со списка управленческих решений, которые этот дашборд должен поддерживать.
❗️ Метрика без владельца - это коллективная безответственность.
❗️ Оперативность - это не про "обновление каждую минуту". Оперативность - это "данные приходят до момента принятия решения".
И главный лейтмотив
Если дашборд показывает только прошлое - он помогает объяснять результат. Если показывает прогноз - он помогает менять результат
👉 Читать аналитическую статью полностью.
#АкаДев_объясняет
——
Дмитрий Соболев - эксперт Академии девелопмента, управляющий партнёр Sobolev Advisory | 305 |
| 19 |  Кризис перестал быть исключением - сейчас это новая реальность, в которой приходится работать каждому в нашей сфере
🎙 Андрей Ноздряков
На Форуме АкаДев-2026 я выступлю с темой "Кризис как новая норма: технический заказчик сегодня и через 20 лет".
Поговорим о том, как меняется роль технического заказчика, какие компетенции становятся критически важными уже сейчас и почему привычные подходы к управлению проектами перестают работать.
Обсудим, каким будет девелопмент в ближайшие десятилетия и как готовиться к этим изменениям уже сегодня.
До встречи на Форуме АКАДЕВ 2026!
——
👉 Вся актуальная информация о мероприятии на сайте forumakadev.ru
🔥 Купить билет по текущей цене
Андрей Ноздряков - совладелец, генеральный директор технического заказчика FIZIR и эксперт Академии Девелопмента | 274 |
| 20 | Сегодня 1 июля и время подвести итоги предыдущего месяца
Какими постами наши подписчики делились чаще всего:
📈 Кейс от Алексея Тугарева "Миллиарды на кону: кейс, в котором аудит оказался выгоднее сделки"
💰 Новость про то, что "Банк России девятый раз подряд снизил ключевую ставку"
🎟 Анонс "Старта продаж билетов на Форум АкаДев 2026"
🏗 Мнение Владимира Гормолысова "Большинство девелоперов не знают реальную себестоимость своих проектов"
Больше всего получили комментариев и реакций:
🏘 Мнение Андрея Ноздрякова "Ирек Файзуллин встревожен. Объясняю, почему строительный рынок действительно входит в сложный период"
📉 Мнение Алексея Тугарева "Худшие времена прошли, как заявляет Мутко? Не уверен"
В топе одновременно оказались и аналитические кейсы, и мнение экспертов, и интерес к Форуму АкаДев-2026.
Мы продолжаем собирать для вас практику, аналитику и мнения людей, которые принимают решения в девелопменте каждый день.
Этот месяц показал: рынку сейчас особенно нужны реальные кейсы, практика, честная аналитика и открытый разговор о проблемах отрасли.
Академия Девелопмента в МАХ | VK | Dzen | YouTube | RuTube | 275 |
