Академия девелопмента | консалтинг и обучение
Відкрити в Telegram
Навыки выживания в девелопменте. Консалтинг: аудит площадок, проектов и компаний. Обучение: программа от практиков рынка с многолетним опытом. Алексей Тугарёв и команда из более 30ти экспертов. Цифровой консультант 👉 @AkademDev_bot
Показати більше1 570
Підписники
+224 години
+167 днів
+8330 днів
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
жовтень '26жовт '26
жовтень '26
+3
в 0 каналах
вересень '26
+104
в 5 каналах
Get PRO
серпень '26
+44
в 10 каналах
Get PRO
липень '26
+40
в 3 каналах
Get PRO
червень '26
+35
в 4 каналах
Get PRO
травень '26
+37
в 2 каналах
Get PRO
квітень '26
+47
в 2 каналах
Get PRO
березень '26
+31
в 1 каналах
Get PRO
лютий '26
+91
в 3 каналах
Get PRO
січень '26
+32
в 1 каналах
Get PRO
грудень '25
+17
в 2 каналах
Get PRO
листопад '25
+34
в 2 каналах
Get PRO
жовтень '25
+70
в 4 каналах
Get PRO
вересень '25
+43
в 10 каналах
Get PRO
серпень '25
+26
в 1 каналах
Get PRO
липень '25
+48
в 2 каналах
Get PRO
червень '25
+40
в 2 каналах
Get PRO
травень '25
+31
в 4 каналах
Get PRO
квітень '25
+102
в 2 каналах
Get PRO
березень '25
+55
в 3 каналах
Get PRO
лютий '25
+43
в 5 каналах
Get PRO
січень '25
+20
в 1 каналах
Get PRO
грудень '24
+159
в 12 каналах
Get PRO
листопад '24
+25
в 1 каналах
Get PRO
жовтень '24
+77
в 4 каналах
Get PRO
вересень '24
+25
в 0 каналах
Get PRO
серпень '24
+13
в 0 каналах
Get PRO
липень '24
+15
в 0 каналах
Get PRO
червень '24
+16
в 1 каналах
Get PRO
травень '24
+13
в 0 каналах
Get PRO
квітень '24
+25
в 0 каналах
Get PRO
березень '24
+30
в 0 каналах
Get PRO
лютий '24
+42
в 2 каналах
Get PRO
січень '24
+13
в 1 каналах
Get PRO
грудень '23
+38
в 0 каналах
Get PRO
листопад '23
+53
в 1 каналах
Get PRO
жовтень '23
+26
в 1 каналах
Get PRO
вересень '23
+62
в 0 каналах
Get PRO
серпень '23
+21
в 0 каналах
Get PRO
липень '23
+14
в 0 каналах
Get PRO
червень '23
+25
в 0 каналах
Get PRO
травень '23
+9
в 0 каналах
Get PRO
квітень '23
+9
в 0 каналах
Get PRO
березень '23
+13
в 0 каналах
Get PRO
лютий '23
+18
в 0 каналах
Get PRO
січень '23
+17
в 0 каналах
Get PRO
грудень '22
+5
в 0 каналах
Get PRO
листопад '22
+7
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '22
+7
в 0 каналах
Get PRO
вересень '22
+12
в 0 каналах
Get PRO
серпень '22
+3
в 0 каналах
Get PRO
липень '22
+5
в 0 каналах
Get PRO
червень '22
+11
в 0 каналах
Get PRO
травень '22
+16
в 0 каналах
Get PRO
квітень '22
+10
в 0 каналах
Get PRO
березень '22
+40
в 0 каналах
Get PRO
лютий '22
+6
в 0 каналах
Get PRO
січень '22
+2
в 0 каналах
Get PRO
грудень '21
+2
в 0 каналах
Get PRO
листопад '21
+2
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '21
+8
в 0 каналах
Get PRO
вересень '21
+4
в 0 каналах
Get PRO
серпень '21
+9
в 0 каналах
Get PRO
липень '21
+3
в 0 каналах
Get PRO
червень '21
+3
в 0 каналах
Get PRO
травень '21
+4
в 0 каналах
Get PRO
квітень '21
+5
в 0 каналах
Get PRO
березень '21
+7
в 0 каналах
Get PRO
лютий '21
+6
в 0 каналах
Get PRO
січень '21
+9
в 0 каналах
Get PRO
грудень '20
+385
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 01 жовтня | +3 |
Дописи каналу
1️⃣ Компания ищет площадку?
2️⃣ Сроки и бюджет стройки плывут?
3️⃣ Продажи встали, и разницу добираете скидками?
В девелопменте каждая такая ситуация стоит сотни миллионов.
🔗 Программа «Антикризисный управляющий в девелопменте» - шесть навыков выживания на рынке.
Берите модуль под текущую задачу - или всю программу.
📍Старт - УЖЕ ЗАВТРА
| 2 | «Вы что, в этом доме сами жить будете?»
🔗 Так спросил городской стройнадзор, когда приехал на проверку ЖК «Факультет».
🥢В Волгограде так дотошно не строят.
Около 85% домов в городе возводят из местного кирпича.
Антон реализовал:
🟢привозной облицовочный кирпич цвета бронзы - в 2 раза дороже местного;
🟢алюминиевые витражи на всех лоджиях - в 2,5–2,8 раза дороже хороших пластиковых окон;
🟢базальтовую вату вместо рулонной, которую заложили проектировщики;
🟢итальянскую плитку в подъезде, хороший лифт, двери и окна, которые новоселы не будут менять.
➡️ Во дворе сохранил уголок взрослых деревьев: высокие тополя и ели.
Спасти удалось больше половины.
Себе он оставил квартиру в этом доме. | 166 |
| 3 |  Відеоповідомлення | 171 |
| 4 |  +4🔗 Собственник видел на своём участке 24 этажа.
По нормам там садилось шесть.
Так начался первый собственный проект Антона Сидихина - ЖК «Факультет» в Волгограде.
На первом фото - старая советская площадка и около десяти арендаторов. На последнем - сданный девятиэтажный дом на 71 квартиру.
До этого Антон работал в подрядах и искал для инвесторов закрытые активы.
Девелопером до этого - он не был.
Что ждало его на участке:
1️⃣ 6–8 месяцев переговоров со сложным собственником. Просил 28 млн ₽, купили за 15 млн ₽.
2️⃣ Школа, детский сад и школа искусств по соседству. Охранные зоны не давали поставить парковку, а без неё выше 6–7 этажей не построишь.
3️⃣ Около десяти арендаторов, которых нужно вывести по закону, и демонтаж.
4️⃣ Склон и сложный грунт под фундаментом.
➡️ На этапе демонтажа Антон пришёл учиться в Академию девелопмента. | 182 |
| 5 |  Академия девелопмента: консалтинг и обучение для тех, кто принимает решения в девелопменте
Ошибка в оценке участка, финмодели или сорванные сроки стройки стоят сотни миллионов, а иногда из-за них теряют весь проект.
Мы помогаем найти ошибку заранее, пока деньги ещё не вложены.
🔺 Консалтинг. Аудит площадки до покупки, разбор проекта в стройке, аудит недостроя, настройка процессов в компании.
🔺 Обучение. Шесть модулей под конкретную задачу или вся программа «Антикризисный управляющий в девелопменте».
🔺 Корпоративное обучение под задачу вашей команды.
8 лет на рынке · 1 500+ обученных руководителей · 43 000 м² жилья введено нашей командой
Цифровой консультант Академии - всё в одном месте:
▪️ прислать ситуацию по площадке, проекту или компании
▪️ подобрать модуль под задачу
▪️ записи эфиров, презентации, чек-листы
▪️ рекомендовать Академию коллегам
YouTube · VK · Дзен · Rutube · LinkedIn · Сайт | 236 |
| 6 |  Немає тексту... | 236 |
| 7 | Немає тексту... | 253 |
| 8 |  ❗️Почему одни девелоперы переживают кризис, а другие теряют проекты?
Разница в том, видит ли команда риски до того, как они превращаются в многомиллионные убытки.
Этому мы учим в Академии девелопмента.
2 октября стартует модульная программа, и вы можете посетить одну из 4х лекций первого блока:
📍 02.10, 10:00–12:00
Архитектура девелоперского бизнеса и логика антикризисного управления
📍 02.10, 12:10–14:10
Жизненный цикл: потери и возможности в разрезе этапов проекта
📍 03.10, 10:00–14:10
Фундамент финансово-экономической грамотности инвестора. NPV, IRR
📍 04.10, 15:30–17:30
Управление ТЭП: как и где зарабатываются и теряются деньги
Кому точно стоит прийти:
✔️ собственникам и топ-менеджерам, которые хотят видеть реальную экономику своих проектов
✔️ специалистам, которые растут до руководителя проекта
Бесплатно, одна лекция на выбор.
Мест в зале немного, регистрируйтесь уже сейчас.
❗️Также, если вы не в Москве, есть возможность посещения лекции онлайн.
👉 Записаться: @YuliaAkadev | 278 |
| 9 |  🔗 Вы не можете лично вести каждый проект. И не должны.
Для этого есть руководитель проекта - тот, кто видит проект целиком.
Если он недостаточно компетентен = ошибки на сотни миллионов.
И всплыть они могут уже тогда, когда деньги вложены.
Тут одно из двух.
1. Либо вы сами садитесь управлять проектом.
2. Либо меняете РП и теряете ещё месяцы, пока новый вольется.
🔗 Но мы предлагаем третий путь: усилить того, кто уже в проекте.
Подробности в нашем Telegram-боте @AkademDev_bot | 264 |
| 10 | ❗️Независимо от того, какая ситуация в регионе, методика оценки проекта не должна отличаться
Ошибки в продукте, цене и себестоимости совершаются на входе и зашиваются в финансовую модель. Дальше накрываются шлейфом ошибок реализации: ошибки техзаказчика, маркетологов и коммерческого блока.
В каком бы регионе вы ни работали, задайте команде три вопроса:
☑️ На основании чего сформированы и насколько актуальны цена и темп продаж в модели?
☑️ Какая методика использовалась для сведения себестоимости по отельным этапам?
☑️ Проводился ли анализ чувствительности, и какие стресс-сценарии выдерживает модель?
Если, исходя из ответов, вы понимаете, что коллеги "плавают", детально погрузиться в аналитику необходимо немедленно!
Такие ситуации я разбираю на личной консультации.
Пришлите информацию о вашей площадке, ситуации или компании - и мы подскажем, как лучше действовать.
«Прислать ситуацию» → @AkademDev_bot | 276 |
| 11 |  Відеоповідомлення | 256 |
| 12 | Немає тексту... | 265 |
| 13 | ❗️Москва: минус 27,5%. Регионы: плюс 7,8%
Это выручка застройщиков в 16 регионах с городами-миллионниками за январь–август 2026 года. Цифры «Пульса продаж новостроек», их приводят «Ведомости».
Вниз рынок тянет именно Москва. Без неё выручка растёт, из 16 регионов в плюсе 11.
Выводы напрашиваются сами.
Одни скажут:
«Москва всё, уходим в регионы»
Другие:
«Москва на дне, самое время заходить»
Оба вывода сделаны по средней цифре. Но надо учитывать, что все здесь индивидуально.
Даже регионы растут не все: Краснодарский край за те же восемь месяцев минус 12,4%.
А как у вас? Ответьте в опросе ниже 🔽
Вечером расскажу, что я вижу в этих цифрах. | 245 |
| 14 |  ☀️ Дайджест новостей мира девелопмента за неделю:
📌 Выручка девелоперов от продажи квартир и апартаментов в городах-миллионниках сократилась на 7% за год
По итогам восьми месяцев 2026 года показатель достиг 1,79 трлн рублей, что на 142,7 млрд рублей меньше в годовом сопоставлении.
📌 Минфин объявил новые условия по семейной ипотеке
Изменения затронут новые договоры с 1 октября 2026 года.
Москва, Петербург, Московская и Ленинградская области:
🔹 Один ребёнок — 12%, до 12 млн рублей.
🔹Двое — 10%, до 15 млн.
🔹 Трое — 8%, до 18 млн.
🔹 Четверо — 6%, до 18 млн.
🔹 Пятеро и больше — 4%, до 18 млн.
Прочие регионы:
🔹 Один ребёнок — 10%, до 6 млн рублей.
🔹 Двое — 8%, до 8 млн.
🔹 Трое — 6%, до 10 млн.
🔹 Четверо — 4%, до 10 млн.
🔹 Пятеро и больше — 2%, до 10 млн.
Отдельные условия предусмотрены для ИЖС: ставка 6% независимо от региона и количества детей.
📌 В Московской области вступил в силу новый закон о предоставлении государственных и муниципальных земельных участков в аренду без торгов для реализации масштабных инвестпроектов
Теперь минимум 300 млн руб. предусмотрен для производственных объектов, промышленных технопарков, гостиниц и транспортно-логистических центров, 1 млрд руб. – для индустриальных парков и административно-деловых центров, 100 млн руб. – для проектов в сфере туризма
📌 В Подмосковье 300 лифтов подключат к системе цифрового мониторинга
В рамках пилота проверят сбор и анализ данных о лифтовом парке в реальном времени, а также отработают порядок подключения оборудования.
Результаты планируется рассмотреть до конца 2026 года. Минстрой будет отслеживать ход проекта, чтобы оценить возможность его распространения на другие регионы.
📌 В Московской области запущен первый ГИП
Государственный индустриальный парк
Интересно, что еще до официального открытия потенциальные резиденты начали бронировать локации в ГИП, обеспечив заполняемость.
🫶 Желаем подписчикам продуктивной недели!
Мы в Telegram | МАХ | VK | Dzen | YouTube | RuTube | 252 |
| 15 |  Немає тексту... | 298 |
| 16 |  📌 Мы подготовили для вас тест, который собран под конкретный профиль должности, а вопросы в нём такого же уровня, как на собеседовании в крупной системной компании.
Составлял его практик с опытом в девелопменте, а не сотрудник HR.
❗️Проверьте себя или своего сотрудника: ссылка на тест | 315 |
| 17 | 🥢А что знаете о проекте?
Предлагаем вам легкий интерактив | 298 |
| 18 |  +1Это десяти минутах от Красной площади.
Узнаёте место?
❤️ - да
⚡️ - нет | 315 |
| 19 |  🎙 С ВТБ у нас давняя история сотрудничества, за время существования Академии девелопмента, проводим уже четвёртый поток обучения, на этот раз в формате серии вебинаров.
📌 Разобрали непростые темы:
– какие риски присущи каждой стадии проекта, и как инвестору и банку учесть их в финансовых моделях;
– сколько на самом деле стоят предпроектная и проектная стадии и как понять, хватит ли инвестору запрошенного лимита бридж-кредита;
– как сегодня работают соцнагрузка и изменение ВРИ, и какие опции оптимизации есть у инвестора по данным статьям.
Корпоративная программа интенсивного повышения квалификации может стать ответом на многие вопросы в компании. Пришлите информацию по вашему кейсу, и мы подскажем, как действовать: @AkademDev_bot | 320 |
| 20 |  📌На инвесткомитете можно показать любую картинку.
Одна и та же площадка в финмодели бывает провальной, средней или сверхприбыльной: достаточно подкрутить один-два параметра из десятков.
Не зря в отрасли говорят: «Excel всё стерпит».
Кейс, который мы разобрали на вчерашнем прямом эфире:
Системный московский застройщик продаёт региональному проект с готовой документацией. В модели всё замечательно: высокий доход и билет в Москву.
Нас наняли консультантами, мы пересчитали модель по реальным рыночным показателям: минус 6 миллиардов и минус 30% маржинальности.
➡️ Защита тут одна: собственная компетенция. Не только у аналитиков, но и у руководителя и собственника. Только тогда коллеги независимо от их мотивации не смогут ввести вас в заблуждение.
Спасибо всем, кто был на эфире, за вопросы, кейсы и расчёты в чате!
Подписывайтесь на Академию девелопмента на других площадках:
YouTube / VK / Дзен / Rutube / MAX / LinkedIn | 349 |
