Академия Девелопмента
Официальный канал частного института Академия девелопмента. Связаться с администратором: @akadev_admin
Больше698
Подписчики
Нет данных24 часа
+17 дней
+830 дней
- Подписчики
- Просмотры постов
- ER - коэффициент вовлеченности
Загрузка данных...
Прирост подписчиков
Загрузка данных...
Фото недоступноПоказать в Telegram
Свежие новости из мира девелопмента уже на вашем устройстве 🔥
🔸 Владимир Путин подписал закон, вводящий с 2025 года прогрессивную шкалу НДФЛ и повышении налога на прибыль.
🔸 «Семейная» ипотека действует до 2030 года, программу официально продлили. Для ее получения необходимы:
✔️ Наличие хотя бы одного ребёнка до 6 лет включительно.
✔️ Первоначальный взнос 20%.
✔️ Максимальный лимит кредита 6 млн руб в регионах и 12 млн руб в Москве и МО, в Петербурге и ЛО. (Все, что сверх лимита будет рассчитано по рыночной ставке).
Кроме того, Сбербанк отменил субсидирование Семейной ипотеки со стороны застройщиков.
🔸 Подрядчиков ИЖС будут субсидировать. Минстрой совместно с ДомРФ готовит программу софинансирования кредитов для подрядчиков в сфере ИЖС, работающих через эскроу-счета.
«Ставка не превысит 1% в год. В инициативе принимают участие крупнейшие банки. В настоящее время 78 компаниям одобрены кредиты на общую сумму 3 млрд рублей. Спрос на программу гарантирован»,— замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. 🔸 Выдача ипотеки на строительство и покупку частного дома в России увеличилась. За 2 года их численность выросла с 26,8 млн до 43,2 млн человек. Каждый 4-ый респондент собирается улучшить жилищные условия, каждый 10-ый намерен исполнить это в течение года. 🔸 ТОП-4 застройщиков РФ по вводу жилья по итогам января-июня 2024 года. ✔️ ГК Самолет, г. Москва — 343 тыс. м² ✔️ ПИК, г. Москва — 261 тыс. м² ✔️ Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург — 182 тыс. м² ✔️ ГК Гранель , г. Москва – 149 тыс. м² Не забудьте подписаться, чтобы получать еще больше полезной информации от АкаДев 😉 #акадев #академиядевелопмента #девелопмент #новости
👍 4🔥 2👌 2
Какой объект изображен на фото?🏗️ Anonymous voting
- ЖК hideOUT
- ЖК Hide
- ЖК Дом на Мосфильмовской
- ЖК Сказочный Лес
- ЖК Настоящее
- ЖК Upside Towers
👍 6🔥 2🤩 1
Фото недоступноПоказать в Telegram
💥Опытного девелопера не обманешь! Он точно знает, какие объекты изображены на фото нашей рубрики #УгадайОбъект
🔥 4👍 1🤩 1
В третьем чтении приняты поправки в Налоговый кодекс
👉Поправки предусматривают с 2025 года увеличение налога на прибыль, прогрессивную шкалу НДФЛ, НДС для бизнеса на УСН.
Приняты следующие изменения:
🔶Ставка налога на прибыль повышается с 20 до 25%.
🔶Вводится прогрессивная шкала налогообложения — от 13 до 22% (зависит от суммы годового дохода).
🔹13% при доходе до 2,4 млн рублей;
🔹15% — до 5 млн рублей;
🔹18% — до 20 млн рублей;
🔹20% — до 50 млн рублей;
🔹22% — более 50 млн рублей.
🔶Ставка налога на прибыль для IT-компаний — 5% с 2025 года (сейчас 0%).
🔶Повышается порог для применения УСН.
Порог доходов для применения «упрощенки» поднимут до 450 млн рублей (количество сотрудников не должно превышать 130 человек).
Бизнес на «упрощенке» будет применять базовые ставки 6% (база «доходы») и 15% («доходы минус расходы»). Отменены повышенные ставки 8% и 20% соответственно.
🔶Вводится НДС для компаний на УСН. Для тех, чей доход составляет от 60 миллионов рублей в год.
Зарабатывая более 60 млн рублей в год, бизнес может платить НДС 5%, при доходах до 250 млн рублей и 7% — от 250 млн до 450 млн рублей.
При этом дается право выбора ставки НДС:
▪️применение общего порядка исчисления и уплаты НДС (20%) с правом применения вычетов по НДС.
▪️применение пониженных ставок НДС в размере 5% и 7%. Без права на вычеты по НДС. Входящий НДС можно будет включать в расходы (объект «доходы минус расходы»).
✏️Теперь на покупателя будет падать входящий НДС по ставке продавца. То есть работать с малым бизнесом может быть потенциально выгоднее из-за уменьшенного налога.
🔶Вводится новый федеральный инвестиционный вычет. Конкретные параметры такого вычета будут определяться Правительством РФ
🔶Кроме того:
🔹Вводится туристический налог (вместо курортного сбора).
В 2025 году ставка налога составит не более 1%, и прибавляя на 1 процентный пункт до 2029 года.
🔹Увеличивается размер некоторых госпошлин, в том числе:
- за регистрацию прав собственности на недвижимость (с 2 000 рублей до 4 000 рублей);
- за расторжение брака (с 600 рублей до 5 000 рублей).
Законопроект осталось рассмотреть в Совете Федерации и подписать у Президента.
🔥 4👍 2🤔 2👌 2
00:30
Видео недоступноПоказать в Telegram
Китайцы применили радикальный способ устранения прорыва дамбы. Ну а мы видим в этом свои «боли»😁
IMG_4289.MP410.97 MB
😁 7👍 1🔥 1
Фото недоступноПоказать в Telegram
Еженедельные новости девелопмента от АкаДев ждут вас!⚡️
🔹 Строительство школ, больниц и объектов ЖКХ станет обязательным в рамках КРТ.
Соответствующий законопроект предложен на рассмотрение в Госдуме. Предлагается упростить внесение изменений в генпланы и правила землепользований и застройки для тех случаев, когда КРТ осуществляется по инициативе правообладателей.
Это даст возможность сократить срок строительно-инвестиционного цикла. Источник финансирования для строительства будет определяться при принятии конкретного решения о комплексном развитии территории.
🔹 Госдума приняла в третьем чтении законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов с использованием счетов эскроу.
🔹 Семейную ипотеку можно будет получить с детьми любого возраста.
С 1 июля на семейную ипотеку под 6%, помимо семей с детьми до шести лет, смогут претендовать жители малых городов, регионов с низким уровнем строительства, а также люди, которые хотят возвести собственное жилье вне зависимости от возраста наследников.
«Лимиты на продление Семейной ипотеки будут зависеть от ставки ЦБ»,— вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. 🔹 С 1 июля все новые проекты российских застройщиков должны возводиться с применением ТИМ. Теперь все застройщики, работающие по 214-ФЗ, должны использовать ТИМ на стадии проектно-изыскательских работ при реализации объектов долевого строительства. С 1 января 2025 года с применением технологий информационного моделирования должны будут возводиться все девелоперские проекты жилья на этапе строительства. Подписывайтесь на «Академию Девелопмента», чтобы получать еще больше полезной информации🔥 #акадев #академиядевелопмента #девелопмент #новости
👍 4🤩 3🔥 1
00:43
Видео недоступноПоказать в Telegram
Готовим для вас видео-презентацию нашей новой образовательной программы💪
Совсем скоро поделимся, а пока ловите бэкстейдж со съемок!📹
IMG_4217.MOV15.68 MB
🔥 9🤩 2👍 1🕊 1
Фото недоступноПоказать в Telegram
Преподаватель АкаДев Вячеслав Морозов (справа) вручил награду победителю конкурса «Новатор Москвы»🤩
Проект под названием «Робот для печати на стенах и фасадах» позволяет создавать изображения больших форматов со множеством деталей на любых поверхностях. Разработка была высоко оценена экспертным жюри⚡️
В этом году на конкурс Мэра Москвы зарегистрировалось больше 5 тысяч участников. В финал вышли 90 проектов, 36 из которых стали победителями и призёрами 🏆
👍 7🔥 5🤩 2
Итак, программа льготной ипотеки в РФ на жилье в новостройках по ставке 8% завершилась 1 июля
За время действия программы Господдержки россияне купили 84 млн «квадратов» жилья. Было выдано более 1,5 млн кредитов на сумму свыше 6 трлн рублей.
По объему выданных льготных ипотечных кредитов в ТОП-10 регионов вошли Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Тюменская область, Свердловская область, Республика Татарстан, Новосибирская область, Ленинградская область и Ростовская область.
💁♂️Теперь после завершения льготной программы средневзвешенная ставка на рынке ипотеки вырастет до 10-12% (с учетом других программ с государственной поддержкой). В связи с чем ипотечный рынок сократится на 20%.
А на фоне ожиданий роста «ключа» стоимость обычных ипотечных продуктов уже повышается. Сбер и ВТБ подняли ставки, остальные, как обычно, последуют за ними. У обоих банков условия по ипотеке превысили 19%. Полная же стоимость кредита (учитывающая доп. затраты) в ВТБ начинается от 20%, в Сбербанке - от 21,4% (без услуги страхования).
Ждем, чем ответят девелоперы, какие компенсационные механизмы предложат. Но, очевидно, квартирный фонд будет «придержан» до возвращения спроса.
Сверхприбыли сохранятся только в памяти застройщиков-миллениалов :)
Значит, опять и снова встает вопрос об уровне профессионализма девелоперов. Для лавирования между острыми задачами оптимизации себестоимости и повышения качества и конкурентности жилья необходимо все больше погружаться в стройку. Увеличивать эффективность с помощью новых технологий и повышения автоматизации всех процессов строительства.
🔥 7👍 5🤔 4❤ 1
Фото недоступноПоказать в Telegram
Самое время для новостей из мира девелопмента! Делимся с вами самыми свежими👇
🔺 Минфин назвал оптимальной максимальную ставку НДФЛ в 22%.
«Ставка 22% (НДФЛ) — это тот компромисс, который мы выработали в ходе подготовки наших предложений по прогрессии. Потому что важно здесь создать условия: не прятать заработную плату и не уходить в серые конвертные схемы»,— объяснил Силуанов на пленарном заседании в Госдуме. 🔺 Минтруд внес предложения о количестве иностранцев, привлекаемых в 2025 году на стройки. На 2024 год доля иностранных работников для строительной отрасли определена в размере 80% общей численности работников, используемых указанными хозяйствующими субъектами. Проект Постановления предлагает сохранить ранее установленные доли на 2025 год. 🔺 Строительство по проектам КРТ будет ускорено. Соглашения будут заключаться в случаях, когда реализацию проектов комплексной застройки федерального уровня обеспечивает оператор. Сторонами такого соглашения могут быть не только федеральный оператор КРТ и уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, но также: ▪️субъект РФ; ▪️или муниципальное образование. В соглашение должны включаться все сведения, которые предусмотрены для включения в договор о КРТ. По словам замминистра строительства Никиты Стасишина Градостроительный потенциал проектов КРТ превышает 100 млн. кв. м. 🔺 В Москве расширен список объектов, для которых нужно согласовывать АГР. ✔️Разрабатывать и согласовывать АГР теперь нужно для всех зданий и строений, которые проектируются в составе линейного объекта вне зависимости от того, является ли он магистралью общегородского значения. ✔️АГР будет требоваться также для противопожарных и шумозащитных экранов. ✔️Изменён регламент оформления свидетельства об утверждении АГР ОКС в Москве — определён состав сведений формы запроса для подачи обращения через портал Госуслуг. ✔️Обновлён состав и требования к материалам АГР. 🔺 По мнению аналитиков, с июля спрос на недвижимость массового сегмента сократится как минимум на 20–25%. Ожидается, что застройщики будут внедрять собственные компенсационные механизмы. Только 30% респондентам известно, что программа льготной ипотеки под 8% оканчивается с 1 июля 2024 года, пишет РБК🤫 Подписывайтесь на АкаДев, чтобы получать актуальные новости девелопмента каждую неделю🔥 #акадев #академиядевелопмента #девелопмент #новости
👍 8🔥 1🤩 1
Выберите другой тариф
Ваш текущий тарифный план позволяет посмотреть аналитику только 5 каналов. Чтобы получить больше, выберите другой план.