Академия Девелопмента
Открыть в Telegram
Официальный канал частного института Академия девелопмента. Связаться с администратором: @akadev_admin Курс «Профессиональный девелопер»⬇️ https://akadev.ru/education/modular_program
Больше1 513
Подписчики
+224 часа
+77 дней
+1830 дней
Загрузка данных...
Похожие каналы
Облако тегов
Входящие и исходящие упоминания
---
---
---
---
---
---
Привлечение подписчиков
сентябрь '26
сентябрь '26
+28
в 2 каналах
август '26
+44
в 10 каналах
Get PRO
июль '26
+40
в 3 каналах
Get PRO
июнь '26
+35
в 4 каналах
Get PRO
май '26
+37
в 2 каналах
Get PRO
апрель '26
+47
в 2 каналах
Get PRO
март '26
+31
в 1 каналах
Get PRO
февраль '26
+91
в 3 каналах
Get PRO
январь '26
+32
в 1 каналах
Get PRO
декабрь '25
+17
в 2 каналах
Get PRO
ноябрь '25
+34
в 2 каналах
Get PRO
октябрь '25
+70
в 4 каналах
Get PRO
сентябрь '25
+43
в 10 каналах
Get PRO
август '25
+26
в 1 каналах
Get PRO
июль '25
+48
в 2 каналах
Get PRO
июнь '25
+40
в 2 каналах
Get PRO
май '25
+31
в 4 каналах
Get PRO
апрель '25
+102
в 2 каналах
Get PRO
март '25
+55
в 3 каналах
Get PRO
февраль '25
+43
в 5 каналах
Get PRO
январь '25
+20
в 1 каналах
Get PRO
декабрь '24
+159
в 12 каналах
Get PRO
ноябрь '24
+25
в 1 каналах
Get PRO
октябрь '24
+77
в 4 каналах
Get PRO
сентябрь '24
+25
в 0 каналах
Get PRO
август '24
+13
в 0 каналах
Get PRO
июль '24
+15
в 0 каналах
Get PRO
июнь '24
+16
в 1 каналах
Get PRO
май '24
+13
в 0 каналах
Get PRO
апрель '24
+25
в 0 каналах
Get PRO
март '24
+30
в 0 каналах
Get PRO
февраль '24
+42
в 2 каналах
Get PRO
январь '24
+13
в 1 каналах
Get PRO
декабрь '23
+38
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '23
+53
в 1 каналах
Get PRO
октябрь '23
+26
в 1 каналах
Get PRO
сентябрь '23
+62
в 0 каналах
Get PRO
август '23
+21
в 0 каналах
Get PRO
июль '23
+14
в 0 каналах
Get PRO
июнь '23
+25
в 0 каналах
Get PRO
май '23
+9
в 0 каналах
Get PRO
апрель '23
+9
в 0 каналах
Get PRO
март '23
+13
в 0 каналах
Get PRO
февраль '23
+18
в 0 каналах
Get PRO
январь '23
+17
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '22
+5
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '22
+7
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '22
+7
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '22
+12
в 0 каналах
Get PRO
август '22
+3
в 0 каналах
Get PRO
июль '22
+5
в 0 каналах
Get PRO
июнь '22
+11
в 0 каналах
Get PRO
май '22
+16
в 0 каналах
Get PRO
апрель '22
+10
в 0 каналах
Get PRO
март '22
+40
в 0 каналах
Get PRO
февраль '22
+6
в 0 каналах
Get PRO
январь '22
+2
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '21
+2
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '21
+2
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '21
+8
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '21
+4
в 0 каналах
Get PRO
август '21
+9
в 0 каналах
Get PRO
июль '21
+3
в 0 каналах
Get PRO
июнь '21
+3
в 0 каналах
Get PRO
май '21
+4
в 0 каналах
Get PRO
апрель '21
+5
в 0 каналах
Get PRO
март '21
+7
в 0 каналах
Get PRO
февраль '21
+6
в 0 каналах
Get PRO
январь '21
+9
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '20
+385
в 0 каналах
| Дата | Привлечение подписчиков | Упоминания | Каналы | |
| 03 сентября | +24 | |||
| 02 сентября | +2 | |||
| 01 сентября | +2 |
Посты канала
«Это нововведение окончательно добило экономику московских проектов»
Москва изменила норматив, машиномест стало примерно вдвое больше.
Подземная часть увеличилась вдвое. Соответствующим образом растет строительная себестоимость. Затрата на полезный квадратный метр возросла приблизительно на 10%Выручкой это не отыграть: себестоимость растёт в моменте, а места продаются ближе к вводу. Проекты с рентабельностью около 10 процентов уходят под ноль.
Московский девелопмент стоит на ушах, никто не знает что делатьКак норматив лёг на вашу финмодель? Пишите в комментариях.
| 2 |  +7На вебинаре 21 августа Алексей разобрал, почему экономика московского жилья доехала до нынешнего состояния - и это не одна причина, а пять, наложившихся друг на друга за два года.
Запись вебинара можно приобрести у администраторов или в боте оставить заявку @AkademDev_bot
Подробности на сайте | 114 |
| 3 |  Видеосообщение | 258 |
| 4 |  Нет текста... | 135 |
| 5 |  ☀️ Дайджест новостей мира девелопмента за неделю:
📌 В Госдуме предложили запустить целевую госпрограмму "Жилищный накопительный счёт для молодёжи"
В случае введения программы, у россиян от 18 до 35 лет будет возможность открыть специальные жилищные накопительные счета.
Молодые люди смогут копить на них до пяти лет, а государство — ежегодно добавлять 20% от накопленной суммы, но не более 300 тыс. руб. в год.
☝️ Однако, эксперты считают, если программу не дополнить льготами по ипотечной ставке и скидками от застройщиков, то обычные банковские вклады могут оказаться для покупателей проще и привлекательнее.
📌 Московский фонд реновации получил право заключать ДДУ без использования счетов эскроу
Соответствующие изменения внесены в законодательство.
Исключение объясняется необходимостью выполнения Москвой обязательств перед участниками программы реновации.
При этом, часть квартир в домах по реновации продается на открытом рынке по рыночным ценам.
📌 Новые нормы парковок могут сократить число студий в Москве
Из-за нового порядка расчёта машино-мест девелоперам станет менее выгодно строить много студий и однокомнатных квартир. Например, на 120 студий потребуется 96 парковочных мест, а на сопоставимые по общей площади 60 двухкомнатных — только 48.
📌 С 1 сентября семьи со вторым ребенком смогут взять ипотечные каникулы до 18 месяцев
Основные условия:
▪️ ипотечное жилье должно быть единственным пригодным для постоянного проживания;
▪️ первоначальная сумма кредита — не более 15 млн руб.;
▪️ подтверждать снижение доходов семьи для получения каникул не потребуется;
▪️ при рождении ребенка льготный период может действовать не дольше, чем до достижения им 1,5 лет, при усыновлении — не более 18 месяцев с даты усыновления;
▪️ в первые 6 месяцев платежи можно полностью приостановить. С 7-го по 18-й месяц на остаток основного долга будут начисляться проценты по ставке ипотечного договора, однако их уплата переносится на более поздний срок.
📌 В «МЭИ» создали новый способ защиты теплосетей от коррозии в межотопительный период
Научным коллективом университета была предложена и успешно реализована технология длительной консервации тепловых сетей [в межотопительный период]. Преимущество разработки - применение отечественных реагентов и оборудования, что особенно важно для теплоснабжающих компаний в условиях санкций и дефицита дорогостоящих зарубежных реагентов, - приводятся слова ректора НИУ "МЭИ"
🫶 Желаем подписчикам продуктивной недели!
Мы в Telegram | МАХ | VK | Dzen | YouTube | RuTube | 298 |
| 6 | А у Вас есть такие коллеги? | 319 |
| 7 |  Нет текста... | 324 |
| 8 | #вредный_совет | 1 |
| 9 | 😎 Подборка телеграм-каналов профессионалов рынка недвижимости
💬 Код в каске — канал команды KTS, которая помогает девелоперам цифровизировать все этапы работы: от строительства до продаж и эксплуатации. Рассказывает о кейсах с A101, Level, STONE, Мангазеей и др., делится личной практикой и инсайтами, как девелоперы выстраивают свои IT-экосистемы. Подписывайтесь, если хотите видеть, что происходит «под капотом» лидеров рынка.
💬 Смирдин | Аналоговый И.И. (ChatGPT, Gemini, Nano Banana, Claude, DeepSeek, Perplexity) — Канал Ильи Смирдина, Head of Product в MR Group и CPO «Урбан-базы», о PropTech и ИИ изнутри реальных запусков. В канале — практические кейсы, эксперименты и личный взгляд на то, как технологии меняют работу и жизнь.
💬 rTIM - строим планы на будущее вместе — канал об искусственном интеллекте в градостроительстве и строительной отрасли. У нас интервью с экспертами, новости о технологических новинках и реальные примеры успешного применения ИИ в строительстве.
💬 Диалектика. Сила партнерства — авторский канал Любови Сырчиной, эксперта по партнерским продажам и коммуникациям в недвижимости – о том, как выстраивать системные партнёрские продажи, договариваться с агентами и клиентами. Живые кейсы с застройщиками, разборы реальных переписок, речевые модули для сложных диалогов.
Подписывайтесь, если хотите не просто «отрабатывать скрипты», а научиться слышать людей и продавать без манипуляций.
💬 Virtual Land for Friends — пространство для девелоперов, где показывают, как цифровые инструменты меняют продажи в недвижимости: от внедрения платформы SVL360 до креативных решений, которые превращают возражения покупателей в сделки.
💬 Академия Девелопмента — канал частной образовательной платформы, обучение в рамках которой за 8 лет прошли более 1,5 тыс. чел. На канале — прикладные инструменты, новости, инсайты, обзоры, подкасты мастер-классы, анонсы мероприятий из мира девелопмента.
💬 Мама, я девелопер | GMKStudy — прокачиваем навыки вместе с практиками в девелопменте. Бесплатные эфиры, полезные материалы, кейсы и инструменты для профессионального роста.
💬 Что-то на Бокатом — канал Екатерины Бокатой, руководителя внешних коммуникаций в proptech. Канал будет полезен всем, кто заинтересован в продвижении на рынке недвижимости и IT. Екатерина рассказывает о нюансах продвижения, эмоциональном регулировании и поддержании работоспособности в текущих рыночных условиях, делится находками в бизнес-литературе и лучшими кейсами продвижения в других отраслях. Стоит подписаться всем, кто хочет продвигать свой бизнес и оставаться на плаву, когда всё вокруг тонет. | 285 |
| 10 |  Компенсация или газон
В столице, согласно постановлению №2260-ПП от 18.06.26г, обновлен расчет озеленённых территорий при проектировании новых МКД.
Для территории преобразования обязательные 5 м² на человека теперь раскладываются:
▪️ 3,5 м² — зеленые насаждения.
▪️ 1,5 м² — детские площадки, отдых взрослых и дорожки.
👉 Однако, теперь можно не выполнять часть норматива, а заменить его деньгами.
При этом:
🔹 Дорожно-тропиночная сеть официально включена в состав озелененной территории жилого квартала.
🔹 Если в радиусе 500 метров есть ОТОП площадью от 5 га (большой парк), ООПТ или ООЗТ, показатели 5,0 / 3,5 / 1,5 м² на человека допускается снижать на 15%.
🔹 Для территории в границах Садового кольца, при словии выплаты компенсации, можно снизить норматив:
▪️ для участков от 0,5 до 1 га норматив 5 кв.м/чел можно снизить до 3 кв.м/чел.
▪️ зеленые насаждения — с 3,5 до 2,1 кв.м/чел.
▪️ площадки и дорожки — с 1,5 до 0,9 кв.м/чел.
(Т.е. примерно 40% норматива)
☝️ Компенсация идет в бюджет Москвы через инфраструктурный договор, решение принимает ГЗК, а методику расчета денег должен выпустить ДГП.
Мы в Telegram | МАХ | VK | Dzen | YouTube | RuTube | 336 |
| 11 | Задайте себе вопрос: надо ли оно вам?
🎙 Алексей Тугарев: о выходе региональных девелоперов в Москву
Голубая мечта - воткнуть лопату в Москве и заработать много денег - на сегодняшний день достаточно мифическая история. Москва с огромной долей вероятности вас просто похоронит.
Тем, кто неплохо зарабатывает в своём регионе и имеет там вес и репутацию: если очень хочется экспансии, смотрите не в сторону Москвы, а в соседние регионы. Где-то есть нерыночная ипотека, где-то отсроченный спрос, пусть небольшой, под точечные проекты.
Я на сегодняшний день в регионы верю больше, чем в Москву. И тот инвестор, который посмотрел, что в Москве происходит, развернулся и продолжил работать в своём регионе, на мой взгляд, это очень трезвый взгляд.
#Тугарёв_спикинг | 300 |
| 12 |  Нет текста... | 287 |
| 13 | 🇷🇺☀️ Дайджест новостей мира девелопмента за неделю:
📌 В Госдуме предложили запретить менять цену квартиры после одобрения ипотеки
Стоимость квартиры предлагается фиксировать до подачи заявки на ипотеку. Если банк предварительно одобрил кредит, застройщик уже не сможет изменить цену объекта.
📌 Впервые спрос на дорогие новостройки в центре Москвы и за его пределами практически сравнялся
По итогам января—июля на объекты стоимостью от 100 млн руб. в ЦАО пришлось 51% сделок, еще 49% — на проекты за его пределами.
📌 Анализ регионов для проектов комплексного развития территорий
Самыми перспективными являются: Краснодарский край, Московская область, Татарстан, Красноярский край, Новосибирская и Челябинская области
📌 Росстандарт планирует разработать почти 400 ГОСТов в сфере строительства в 2026-2027 годах
В программу национальной стандартизации на 2026 год включено более 70 новых тем, связанных со строительной отраслью, а всего на 2026-2027 годы запланирована разработка 373 документов
📌 К 2030 году средние сроки строительства многоквартирного дома планируется сократить до 1 тыс. дней
Как сообщают в министерстве строительства, за последние несколько лет удалось оптимизировать эту работу до 1 250 дней
🫶 Желаем подписчикам продуктивной недели!
Мы в Telegram | МАХ | VK | Dzen | YouTube | RuTube | 330 |
| 14 |  Нет текста... | 364 |
| 15 | Угадай объект | 355 |
| 16 |  Угадай объект | 366 |
| 17 |  🔥 Сегодня!
Ваш проект выглядит прибыльным пока вы не пересчитаете его по сегодняшним правилам Москвы
Уже сегодня в 17:00 онлайн-эфир "Как спасти финмодель жилого комплекса в Москве"
Принимаете решение по земельному участку, оцениваете новый проект или пытаетесь спасти уже существующую финмодель?
Лучше пересчитать её сейчас, пока ошибка стоит часа вашего времени, а не сотен миллионов.
Что заберете с собой:
☑️ Критерии "летает / не летает" - как на входе отличить проходимый проект от заведомо проблемного.
☑️ Разбор финансовой модели проекта - основные показатели и разбор, как конкретные решения меняют экономику.
☑️ Ключевые рычаги улучшения проекта.
☑️ "Минное поле" проекта - платежи и ошибочные решения, из-за которых финмодель может перестать сходиться.
☑️ Рабочий чек-лист инструментов - что можно проверить и применить уже в своей работе.
Алексей Тугарев - основатель и руководитель Академии девелопмента, совладелец инжиниринговой компании Fizir
🔗 Московская ловушка для регионального девелопера
🔗 Как управлять финансами в девелопменте
🔗 Оптимизация расходов в девелопменте
🎫 Билет и регистрация на мероприятие
👉 Подробности @YuliaAkadev | info@akadev.ru | +7 985 4-88888-1
Мы в Telegram | МАХ | VK | Dzen | YouTube | RuTube | 403 |
| 18 | Как обучение меняет работу в девелопменте.
Реальные истории выпускников Академии Девелопмента
➡️ Как я вошла в большой девелопмент от Дарьи Осиповой, инвестаналитик STONE, 📱 видеоотзыв
➡️ От разрозненных знаний до стройной финмодели от Влада Мажорова, магистр СПбПУ, 📱 видеоотзыв
➡️ Как due diligence А. Тугарева стал причиной обучения в Академии от Ex-вице-президента крупного девелопера Владимира Гормолысова, 🎙полное интервью
➡️ Мой путь в девелопмент: от продуктовой палатки до собственных проектов от брокера Виктора Мишакова (и еще один кейс "Сделка на 500 млн" после обучения) 📱 видеоотзыв
➡️ От понимания рынка до построения команды от Мариам Тавризян (ген.директор ПаркСтройГрупп), 📱 полный видеоотзыв
➡️ "После курса я полностью пересмотрел все свои финансовые модели. Начал заново собирать эталонную модель", Сергей Большаков (директор по развитию 3S Group), 📱 полный видеоотзыв
➡️ Миллионы на консультациях или собственная экспертиза? Дмитрий Долгов об обучении (ген. директор ОСП Аэродромы),🎙полное интервью
👉 А так же отзывы студентов об обучении в Академии девелопмента на сайте Akadev (+видео), Яндекc, VK, на TutorTop | 583 |
| 19 | Нет текста... | 468 |
| 20 |  AI разобрал 80 000 бухгалтерских проводок и собрал управленческий пульт
🎙 Станислав Грибков, AI-эксперт
В кейсе Станислав разобрал, как из данных, которые уже были у девелопера, сделали инструмент для оперативного управления.
Что было:
📊 несколько проектов, 1С и таблицы,
❤️ около 80 000 проводок за 8 лет,
⏳ чтобы получить картину по деньгам, требовался день ручной работы,
🙅🏻♂️отдельного управленческого учета не было.
Это не задача из серии “загрузить 80 000 строк в нейросеть и получить готовый отчёт”
Данные классифицировали, связали с проектами и проверили специалистами. На их основе собрали управленческий пульт.
Что стало:
☑️ приход, расход и маржа по каждому проекту - на одном экране,
☑️ состояние проектов - практически в реальном времени,
☑️ касса сошлась с фактом до рубля,
☑️ первичная оценка смет ускорилась с 30 минут до нескольких минут.
Открыл пульт - увидел состояние проектов - понял, где нужно разобраться
В итоге AI здесь не заменил учет или экспертов, а убрал большую часть ручной работы и сократил время между появлением проблемы и реакцией руководителя.
👉 Полный текст кейса по ссылке
——
Станислав Грибков - стратег и архитектор цифровизации бизнеса, основатель ReLU, эксперт Академии Девелопмента
Искусственный интеллект уже меняет работу девелопера. Вопрос - когда начнете вы?
12 сентября стартует курс "AI в девелопменте", где вы поймете возможности и ограничения ИИ, правила работы и библиотеку готовых промптов. Результат курса - не знание интерфейса, а способность применять инструмент в своей работе.
👉 @YuliaAkadev или info@akadev.ru
Мы в Telegram | МАХ | VK | Dzen | YouTube | RuTube | 345 |
