Академия Девелопмента
前往频道在 Telegram
Официальный канал частного института Академия девелопмента. Связаться с администратором: @akadev_admin Курс «Профессиональный девелопер»⬇️ https://akadev.ru/education/modular_program
显示更多1 487
订阅者
+224 小时
+47 天
+3530 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
八月 '26
八月 '26
+44
在10个频道中
七月 '26
+40
在3个频道中
Get PRO
六月 '26
+35
在4个频道中
Get PRO
五月 '26
+37
在2个频道中
Get PRO
四月 '26
+47
在2个频道中
Get PRO
三月 '26
+31
在1个频道中
Get PRO
二月 '26
+91
在3个频道中
Get PRO
一月 '26
+32
在1个频道中
Get PRO
十二月 '25
+17
在2个频道中
Get PRO
十一月 '25
+34
在2个频道中
Get PRO
十月 '25
+70
在4个频道中
Get PRO
九月 '25
+43
在10个频道中
Get PRO
八月 '25
+26
在1个频道中
Get PRO
七月 '25
+48
在2个频道中
Get PRO
六月 '25
+40
在2个频道中
Get PRO
五月 '25
+31
在4个频道中
Get PRO
四月 '25
+102
在2个频道中
Get PRO
三月 '25
+55
在3个频道中
Get PRO
二月 '25
+43
在5个频道中
Get PRO
一月 '25
+20
在1个频道中
Get PRO
十二月 '24
+159
在12个频道中
Get PRO
十一月 '24
+25
在1个频道中
Get PRO
十月 '24
+77
在4个频道中
Get PRO
九月 '24
+25
在0个频道中
Get PRO
八月 '24
+13
在0个频道中
Get PRO
七月 '24
+15
在0个频道中
Get PRO
六月 '24
+16
在1个频道中
Get PRO
五月 '24
+13
在0个频道中
Get PRO
四月 '24
+25
在0个频道中
Get PRO
三月 '24
+30
在0个频道中
Get PRO
二月 '24
+42
在2个频道中
Get PRO
一月 '24
+13
在1个频道中
Get PRO
十二月 '23
+38
在0个频道中
Get PRO
十一月 '23
+53
在1个频道中
Get PRO
十月 '23
+26
在1个频道中
Get PRO
九月 '23
+62
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+21
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+14
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+25
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+9
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+9
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+13
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+18
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+17
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+5
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+7
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+7
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+12
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+3
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+5
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+11
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+16
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+10
在0个频道中
Get PRO
三月 '22
+40
在0个频道中
Get PRO
二月 '22
+6
在0个频道中
Get PRO
一月 '22
+2
在0个频道中
Get PRO
十二月 '21
+2
在0个频道中
Get PRO
十一月 '21
+2
在0个频道中
Get PRO
十月 '21
+8
在0个频道中
Get PRO
九月 '21
+4
在0个频道中
Get PRO
八月 '21
+9
在0个频道中
Get PRO
七月 '21
+3
在0个频道中
Get PRO
六月 '21
+3
在0个频道中
Get PRO
五月 '21
+4
在0个频道中
Get PRO
四月 '21
+5
在0个频道中
Get PRO
三月 '21
+7
在0个频道中
Get PRO
二月 '21
+6
在0个频道中
Get PRO
一月 '21
+9
在0个频道中
Get PRO
十二月 '20
+385
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 29 八月 | +1 | |||
| 28 八月 | +3 | |||
| 27 八月 | +3 | |||
| 26 八月 | +1 | |||
| 25 八月 | +2 | |||
| 24 八月 | 0 | |||
| 23 八月 | 0 | |||
| 22 八月 | 0 | |||
| 21 八月 | +1 | |||
| 20 八月 | +3 | |||
| 19 八月 | +3 | |||
| 18 八月 | +3 | |||
| 17 八月 | +3 | |||
| 16 八月 | 0 | |||
| 15 八月 | 0 | |||
| 14 八月 | +1 | |||
| 13 八月 | +1 | |||
| 12 八月 | +3 | |||
| 11 八月 | +1 | |||
| 10 八月 | 0 | |||
| 09 八月 | +1 | |||
| 08 八月 | 0 | |||
| 07 八月 | +1 | |||
| 06 八月 | +1 | |||
| 05 八月 | 0 | |||
| 04 八月 | +1 | |||
| 03 八月 | +9 | |||
| 02 八月 | 0 | |||
| 01 八月 | +2 |
频道帖子
| 2 |  没有文字... | 173 |
| 3 | #вредный_совет | 1 |
| 4 | 😎 Подборка телеграм-каналов профессионалов рынка недвижимости
💬 Код в каске — канал команды KTS, которая помогает девелоперам цифровизировать все этапы работы: от строительства до продаж и эксплуатации. Рассказывает о кейсах с A101, Level, STONE, Мангазеей и др., делится личной практикой и инсайтами, как девелоперы выстраивают свои IT-экосистемы. Подписывайтесь, если хотите видеть, что происходит «под капотом» лидеров рынка.
💬 Смирдин | Аналоговый И.И. (ChatGPT, Gemini, Nano Banana, Claude, DeepSeek, Perplexity) — Канал Ильи Смирдина, Head of Product в MR Group и CPO «Урбан-базы», о PropTech и ИИ изнутри реальных запусков. В канале — практические кейсы, эксперименты и личный взгляд на то, как технологии меняют работу и жизнь.
💬 rTIM - строим планы на будущее вместе — канал об искусственном интеллекте в градостроительстве и строительной отрасли. У нас интервью с экспертами, новости о технологических новинках и реальные примеры успешного применения ИИ в строительстве.
💬 Диалектика. Сила партнерства — авторский канал Любови Сырчиной, эксперта по партнерским продажам и коммуникациям в недвижимости – о том, как выстраивать системные партнёрские продажи, договариваться с агентами и клиентами. Живые кейсы с застройщиками, разборы реальных переписок, речевые модули для сложных диалогов.
Подписывайтесь, если хотите не просто «отрабатывать скрипты», а научиться слышать людей и продавать без манипуляций.
💬 Virtual Land for Friends — пространство для девелоперов, где показывают, как цифровые инструменты меняют продажи в недвижимости: от внедрения платформы SVL360 до креативных решений, которые превращают возражения покупателей в сделки.
💬 Академия Девелопмента — канал частной образовательной платформы, обучение в рамках которой за 8 лет прошли более 1,5 тыс. чел. На канале — прикладные инструменты, новости, инсайты, обзоры, подкасты мастер-классы, анонсы мероприятий из мира девелопмента.
💬 Мама, я девелопер | GMKStudy — прокачиваем навыки вместе с практиками в девелопменте. Бесплатные эфиры, полезные материалы, кейсы и инструменты для профессионального роста.
💬 Что-то на Бокатом — канал Екатерины Бокатой, руководителя внешних коммуникаций в proptech. Канал будет полезен всем, кто заинтересован в продвижении на рынке недвижимости и IT. Екатерина рассказывает о нюансах продвижения, эмоциональном регулировании и поддержании работоспособности в текущих рыночных условиях, делится находками в бизнес-литературе и лучшими кейсами продвижения в других отраслях. Стоит подписаться всем, кто хочет продвигать свой бизнес и оставаться на плаву, когда всё вокруг тонет. | 171 |
| 5 |  Компенсация или газон
В столице, согласно постановлению №2260-ПП от 18.06.26г, обновлен расчет озеленённых территорий при проектировании новых МКД.
Для территории преобразования обязательные 5 м² на человека теперь раскладываются:
▪️ 3,5 м² — зеленые насаждения.
▪️ 1,5 м² — детские площадки, отдых взрослых и дорожки.
👉 Однако, теперь можно не выполнять часть норматива, а заменить его деньгами.
При этом:
🔹 Дорожно-тропиночная сеть официально включена в состав озелененной территории жилого квартала.
🔹 Если в радиусе 500 метров есть ОТОП площадью от 5 га (большой парк), ООПТ или ООЗТ, показатели 5,0 / 3,5 / 1,5 м² на человека допускается снижать на 15%.
🔹 Для территории в границах Садового кольца, при словии выплаты компенсации, можно снизить норматив:
▪️ для участков от 0,5 до 1 га норматив 5 кв.м/чел можно снизить до 3 кв.м/чел.
▪️ зеленые насаждения — с 3,5 до 2,1 кв.м/чел.
▪️ площадки и дорожки — с 1,5 до 0,9 кв.м/чел.
(Т.е. примерно 40% норматива)
☝️ Компенсация идет в бюджет Москвы через инфраструктурный договор, решение принимает ГЗК, а методику расчета денег должен выпустить ДГП.
Мы в Telegram | МАХ | VK | Dzen | YouTube | RuTube | 243 |
| 6 | Задайте себе вопрос: надо ли оно вам?
🎙 Алексей Тугарев: о выходе региональных девелоперов в Москву
Голубая мечта - воткнуть лопату в Москве и заработать много денег - на сегодняшний день достаточно мифическая история. Москва с огромной долей вероятности вас просто похоронит.
Тем, кто неплохо зарабатывает в своём регионе и имеет там вес и репутацию: если очень хочется экспансии, смотрите не в сторону Москвы, а в соседние регионы. Где-то есть нерыночная ипотека, где-то отсроченный спрос, пусть небольшой, под точечные проекты.
Я на сегодняшний день в регионы верю больше, чем в Москву. И тот инвестор, который посмотрел, что в Москве происходит, развернулся и продолжил работать в своём регионе, на мой взгляд, это очень трезвый взгляд.
#Тугарёв_спикинг | 241 |
| 7 |  没有文字... | 228 |
| 8 |  🇷🇺☀️ Дайджест новостей мира девелопмента за неделю:
📌 В Госдуме предложили запретить менять цену квартиры после одобрения ипотеки
Стоимость квартиры предлагается фиксировать до подачи заявки на ипотеку. Если банк предварительно одобрил кредит, застройщик уже не сможет изменить цену объекта.
📌 Впервые спрос на дорогие новостройки в центре Москвы и за его пределами практически сравнялся
По итогам января—июля на объекты стоимостью от 100 млн руб. в ЦАО пришлось 51% сделок, еще 49% — на проекты за его пределами.
📌 Анализ регионов для проектов комплексного развития территорий
Самыми перспективными являются: Краснодарский край, Московская область, Татарстан, Красноярский край, Новосибирская и Челябинская области
📌 Росстандарт планирует разработать почти 400 ГОСТов в сфере строительства в 2026-2027 годах
В программу национальной стандартизации на 2026 год включено более 70 новых тем, связанных со строительной отраслью, а всего на 2026-2027 годы запланирована разработка 373 документов
📌 К 2030 году средние сроки строительства многоквартирного дома планируется сократить до 1 тыс. дней
Как сообщают в министерстве строительства, за последние несколько лет удалось оптимизировать эту работу до 1 250 дней
🫶 Желаем подписчикам продуктивной недели!
Мы в Telegram | МАХ | VK | Dzen | YouTube | RuTube | 264 |
| 9 |  没有文字... | 324 |
| 10 | Угадай объект | 320 |
| 11 |  Угадай объект | 301 |
| 12 |  🔥 Сегодня!
Ваш проект выглядит прибыльным пока вы не пересчитаете его по сегодняшним правилам Москвы
Уже сегодня в 17:00 онлайн-эфир "Как спасти финмодель жилого комплекса в Москве"
Принимаете решение по земельному участку, оцениваете новый проект или пытаетесь спасти уже существующую финмодель?
Лучше пересчитать её сейчас, пока ошибка стоит часа вашего времени, а не сотен миллионов.
Что заберете с собой:
☑️ Критерии "летает / не летает" - как на входе отличить проходимый проект от заведомо проблемного.
☑️ Разбор финансовой модели проекта - основные показатели и разбор, как конкретные решения меняют экономику.
☑️ Ключевые рычаги улучшения проекта.
☑️ "Минное поле" проекта - платежи и ошибочные решения, из-за которых финмодель может перестать сходиться.
☑️ Рабочий чек-лист инструментов - что можно проверить и применить уже в своей работе.
Алексей Тугарев - основатель и руководитель Академии девелопмента, совладелец инжиниринговой компании Fizir
🔗 Московская ловушка для регионального девелопера
🔗 Как управлять финансами в девелопменте
🔗 Оптимизация расходов в девелопменте
🎫 Билет и регистрация на мероприятие
👉 Подробности @YuliaAkadev | info@akadev.ru | +7 985 4-88888-1
Мы в Telegram | МАХ | VK | Dzen | YouTube | RuTube | 331 |
| 13 | Как обучение меняет работу в девелопменте.
Реальные истории выпускников Академии Девелопмента
➡️ Как я вошла в большой девелопмент от Дарьи Осиповой, инвестаналитик STONE, 📱 видеоотзыв
➡️ От разрозненных знаний до стройной финмодели от Влада Мажорова, магистр СПбПУ, 📱 видеоотзыв
➡️ Как due diligence А. Тугарева стал причиной обучения в Академии от Ex-вице-президента крупного девелопера Владимира Гормолысова, 🎙полное интервью
➡️ Мой путь в девелопмент: от продуктовой палатки до собственных проектов от брокера Виктора Мишакова (и еще один кейс "Сделка на 500 млн" после обучения) 📱 видеоотзыв
➡️ От понимания рынка до построения команды от Мариам Тавризян (ген.директор ПаркСтройГрупп), 📱 полный видеоотзыв
➡️ "После курса я полностью пересмотрел все свои финансовые модели. Начал заново собирать эталонную модель", Сергей Большаков (директор по развитию 3S Group), 📱 полный видеоотзыв
➡️ Миллионы на консультациях или собственная экспертиза? Дмитрий Долгов об обучении (ген. директор ОСП Аэродромы),🎙полное интервью
👉 А так же отзывы студентов об обучении в Академии девелопмента на сайте Akadev (+видео), Яндекc, VK, на TutorTop | 527 |
| 14 | 没有文字... | 443 |
| 15 |  AI разобрал 80 000 бухгалтерских проводок и собрал управленческий пульт
🎙 Станислав Грибков, AI-эксперт
В кейсе Станислав разобрал, как из данных, которые уже были у девелопера, сделали инструмент для оперативного управления.
Что было:
📊 несколько проектов, 1С и таблицы,
❤️ около 80 000 проводок за 8 лет,
⏳ чтобы получить картину по деньгам, требовался день ручной работы,
🙅🏻♂️отдельного управленческого учета не было.
Это не задача из серии “загрузить 80 000 строк в нейросеть и получить готовый отчёт”
Данные классифицировали, связали с проектами и проверили специалистами. На их основе собрали управленческий пульт.
Что стало:
☑️ приход, расход и маржа по каждому проекту - на одном экране,
☑️ состояние проектов - практически в реальном времени,
☑️ касса сошлась с фактом до рубля,
☑️ первичная оценка смет ускорилась с 30 минут до нескольких минут.
Открыл пульт - увидел состояние проектов - понял, где нужно разобраться
В итоге AI здесь не заменил учет или экспертов, а убрал большую часть ручной работы и сократил время между появлением проблемы и реакцией руководителя.
👉 Полный текст кейса по ссылке
——
Станислав Грибков - стратег и архитектор цифровизации бизнеса, основатель ReLU, эксперт Академии Девелопмента
Искусственный интеллект уже меняет работу девелопера. Вопрос - когда начнете вы?
12 сентября стартует курс "AI в девелопменте", где вы поймете возможности и ограничения ИИ, правила работы и библиотеку готовых промптов. Результат курса - не знание интерфейса, а способность применять инструмент в своей работе.
👉 @YuliaAkadev или info@akadev.ru
Мы в Telegram | МАХ | VK | Dzen | YouTube | RuTube | 325 |
| 16 |  🔥Новые правила стройконтроля-2026: как не потерять проекты, деньги и репутацию?
11 сентября, в Москве пройдет Всероссийская конференция «PRO-стройконтроль: итоги года».
Забронировать место>>>
В программе — разбор самых острых тем, которые уже сейчас меняют правила игры в строительстве. Вы узнаете, как применять новые требования на практике, а не просто «быть в курсе».
Почему это стоит приехать?
В программе — только практика и живые дискуссии по самым острым вопросам стройконтроля:
➡️Ключевые изменения в законодательстве и новые требования к строительному контролю
➡️ Управление рисками: стройконтроль как инструмент оптимизации CAPEX и его влияние на получение ЗОС
➡️Судебная экспертиза: как решить спор в пользу всех участников
➡️Саморегулирование в строительстве: промежуточные итоги поправок в градкодекс
➡️ТИМ и строительный контроль: единый подход к реализации приемки
➡️Цифровизация строительного контроля: от эксперимента к практике
➡️Инструментальный контроль и цифровые методы диагностики объектов
➡️ФОТ в стройконтроле: аутсорсинг или инсорсинг?
забронировать место>>>
Спикеры конференции:
Сергей Митин — член комитета НОПРИЗ по саморегулированию;
Михаил Луняков — почётный строитель России, доктор экономических наук;
Руслан Фатыхов — заместитель директора Роскапстроя Минстроя России;
Сергей Мурзилин — директор департамента инструментального контроля ФБУ «РосСтройКонтроль»;
Сергей Драгомиров — Заместитель генерального директора ООО «Межрегиональный институт экспертизы», руководитель центрального органа СДС «BIMSERT»;
Александр Высоцкий — Генеральный директор ООО «Высоцкий консалтинг»;
Тимофей Лютомской — Директор по цифровой трансформации ДК РАЗУМ, член группы по развитию ИИ в строительстве при Минстрое и Клуба BIM Лидеров.
Вы сможете не просто послушать, но и разобрать свои кейсы, задать вопросы экспертам и забрать готовые методики, чек-листы и регламенты, которые сразу примените в работе.
Важно: свободных мест осталось совсем немного. Не откладывайте — оставляйте заявку прямо сейчас, чтобы зафиксировать место.
Забронировать место>>> | 296 |
| 17 | ☀️ Дайджест новостей мира девелопмента за неделю:
📌 Начал действовать запрет на строительство ОКС в зонах подтопления
Введен полный запрет на строительство объектов капитального строительства (ОКС) в установленных зонах затопления и подтопления.
☝️ Водном кодексе есть оговорка о том, что сама зона подтопления является динамической и ее границы могут изменяться, в т.ч. в зависимости от наличия инженерной защиты.
📌 Правительство отложило изменение условий семейной ипотеки до 1 октября
Риски большие. Не можем до конца просчитать последствия, к чему приведет перерасчет.
Нагрузка на бюджет из-за ставки ЦБ огромная. Необходимо все тщательно считать. Посмотрим, как поведет себя рынок к 1 октября
- Зампред правительства России Марат Хуснуллин.
📌 В Москве около 75% от общего объема запуска в полугодии пришлось на элитное жилье
За первое полугодие застройщики запустили 960 тыс. м² в границах старой Москвы (-29%), в Новой Москве — 252 тыс. м² (-39%).
📌 ОКН предложили включать в проекты КРТ
Это позволит инвесторам одновременно реставрировать исторические здания и развивать территорию вокруг них — жильё, коммерческую и общественную инфраструктуру.
Кроме того, обсуждается субсидирование подключения таких объектов к инженерным сетям и сокращение административных барьеров.
🫶 Желаем подписчикам продуктивной недели!
Мы в Telegram | МАХ | VK | Dzen | YouTube | RuTube | 289 |
| 18 |  Как понять, стоит ли запускать жилой проект в Москве
Антикризисный вебинар от Академии Девелопмента
За 1,5 часа с Алексеем Тугаревым на примере проекта ЖК бизнес-класса разберем, как сегодня проверять экономику проекта и принимать решение еще до того, как ошибка обойдется в сотни миллионов.
Что заберете с собой:
☑️ Критерии "летает / не летает" - как на входе отличить проходимый проект от заведомо проблемного.
☑️ Разбор финансовой модель проекта - основные показатели и разбор, как конкретные решения меняют экономику.
☑️ Ключевые рычаги улучшения проекта.
☑️ "Минное поле" проекта - платежи и ошибочные решения, из-за которых финмодель может перестать сходиться.
☑️ Рабочий чек-лист инструментов - что можно проверить и применить уже в своей работе.
Вы получите не просто общую аналитику рынка, а свод метрик, по которым можно оценивать собственный проект.
🗓 20 августа 2026 | 17:00
💻 Онлайн-вебинар
⏱️ 1,5 часа
💳 10 000 ₽
🎫 Билет и регистрация https://akademiya-developme-event.timepad.ru/event/4136589/
Алексей Тугарев - основатель и руководитель Академии девелопмента, совладелец инжиниринговой компании Fizir
🔗 Московская ловушка для регионального девелопера
🔗 Как управлять финансами в девелопменте
🔗 Оптимизация расходов в девелопменте
👉 Подробности @YuliaAkadev | info@akadev.ru | +7 985 4-88888-1 | 3 790 |
| 19 |  AI ценен не тогда, когда просто умеет считать.
🎙 Станислав Грибков, AI-эксперт
Его главная практическая задача в бизнесе - превращать большие массивы разрозненных данных в информацию, на основе которой руководитель может принимать решения.
За этой простотой осталась большая работа с исходными данными, но теперь ее не приходится повторять вручную каждый раз
AI не меняет существующие системы. Главный вопрос в том, как использовать его поверх уже накопленных данных, чтобы быстрее получать управленческую картину.
——
Станислав Грибков - стратег и архитектор цифровизации бизнеса, основатель ReLU, эксперт Академии Девелопмента
Искусственный интеллект уже меняет работу девелопера. Вопрос - когда начнете вы?
12 сентября стартует курс "AI в девелопменте", где вы поймете возможности и ограничения ИИ, правила работы и библиотеку готовых промптов. Результат курса - не знание интерфейса, а способность применять инструмент в своей работе.
👉 @YuliaAkadev или info@akadev.ru
Мы в Telegram | МАХ | VK | Dzen | YouTube | RuTube | 352 |
| 20 |  +3Самая большая работа начинается задолго до подписания договора
📈 Реальный кейс Виктора Мишакова по брокериджу
В своей статье Виктор разбирает сделку на 500 млн рублей по продаже участка японской сети отелей рядом с метро "Красносельская".
Ключевые моменты:
☑️ Для девелопера важен не адрес на карте, а возможность реализовать экономически жизнеспособный проект
☑️ Если расчеты показывают, что экономика проекта не складывается, никакие переговоры уже не помогут
Теперь начинаю с другого: пытаюсь понять, есть ли здесь проект. Если ответ отрицательный, дальше можно не тратить время ни на переговоры, ни на подготовку документов
Эта история еще раз подтверждает важный принцип рынка:
💰 Для собственника земли цена должна начинаться не с объявления о продаже, а с понимания потенциала участка. Подготовленный актив всегда стоит дороже неподготовленного.
📍 Для инвестора или девелопера хорошая локация еще ничего не гарантирует. Цена участка определяется экономикой будущего проекта.
Успешные сделки начинаются не с обсуждения стоимости, а с анализа градостроительных параметров, ограничений, рисков и финансовой модели. Переговоры выигрывает тот, кто опирается на цифры, а не на эмоции.
👉 Читать кейс по ссылке
——
Виктор Мишаков - брокер, партнер департамента оценки земельных активов Академии Девелопмента
Не каждый участок с хорошей локацией становится успешным проектом. Мы в Академии Девелопмента оцениваем земельные активы, экономику будущего девелоперского проекта и сопровождаем сделки, чтобы решения принимались на основе расчетов, а не предположений.
Вы ищете участок под застройку или являетесь его собственником? Пишите
👉 @YuliaAkadev или info@akadev.ru
Мы в Telegram | МАХ | VK | Dzen | YouTube | RuTube | 373 |
