Стройвестник // МАКС.рф
Open in Telegram
Все о строительстве в Тюмени.Без официоза. Бот для быстрой связи и рекламы - @stroytmnbot. Не бойтесь писать нам 😉 Если мы долго не отвечаем, значит бот отвалился, в таких случаях пишите на rieltttinfo@gmail.com Стата https://tgstat.ru/channel/@stroytmn
Show more
Network:7 454
Subscribers
No data24 hours
-77 days
-25230 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
August '26
August '260
in 0 channels
July '26
+54
in 4 channels
Get PRO
June '26
+367
in 3 channels
Get PRO
May '26
+130
in 5 channels
Get PRO
April '26
+108
in 3 channels
Get PRO
March '26
+116
in 4 channels
Get PRO
February '26
+139
in 3 channels
Get PRO
January '26
+118
in 3 channels
Get PRO
December '25
+67
in 2 channels
Get PRO
November '25
+117
in 8 channels
Get PRO
October '25
+226
in 9 channels
Get PRO
September '25
+142
in 4 channels
Get PRO
August '25
+175
in 3 channels
Get PRO
July '25
+158
in 4 channels
Get PRO
June '25
+172
in 7 channels
Get PRO
May '25
+172
in 2 channels
Get PRO
April '25
+204
in 8 channels
Get PRO
March '25
+188
in 3 channels
Get PRO
February '25
+291
in 7 channels
Get PRO
January '25
+239
in 7 channels
Get PRO
December '24
+209
in 7 channels
Get PRO
November '24
+621
in 3 channels
Get PRO
October '24
+161
in 7 channels
Get PRO
September '24
+169
in 3 channels
Get PRO
August '24
+248
in 8 channels
Get PRO
July '24
+220
in 3 channels
Get PRO
June '24
+206
in 5 channels
Get PRO
May '24
+235
in 7 channels
Get PRO
April '24
+258
in 7 channels
Get PRO
March '24
+206
in 2 channels
Get PRO
February '24
+210
in 5 channels
Get PRO
January '24
+511
in 6 channels
Get PRO
December '23
+263
in 12 channels
Get PRO
November '23
+140
in 5 channels
Get PRO
October '23
+140
in 6 channels
Get PRO
September '23
+158
in 0 channels
Get PRO
August '23
+170
in 0 channels
Get PRO
July '23
+223
in 0 channels
Get PRO
June '23
+171
in 0 channels
Get PRO
May '23
+157
in 0 channels
Get PRO
April '23
+298
in 0 channels
Get PRO
March '23
+210
in 0 channels
Get PRO
February '23
+148
in 0 channels
Get PRO
January '23
+108
in 0 channels
Get PRO
December '22
+104
in 0 channels
Get PRO
November '22
+138
in 0 channels
Get PRO
October '22
+129
in 0 channels
Get PRO
September '22
+267
in 0 channels
Get PRO
August '22
+212
in 0 channels
Get PRO
July '22
+161
in 0 channels
Get PRO
June '22
+293
in 0 channels
Get PRO
May '22
+153
in 0 channels
Get PRO
April '22
+269
in 0 channels
Get PRO
March '22
+286
in 0 channels
Get PRO
February '22
+168
in 0 channels
Get PRO
January '22
+93
in 0 channels
Get PRO
December '21
+117
in 0 channels
Get PRO
November '21
+142
in 0 channels
Get PRO
October '21
+109
in 0 channels
Get PRO
September '21
+105
in 0 channels
Get PRO
August '21
+68
in 0 channels
Get PRO
July '21
+64
in 0 channels
Get PRO
June '21
+205
in 0 channels
Get PRO
May '21
+44
in 0 channels
Get PRO
April '21
+227
in 0 channels
Get PRO
March '21
+103
in 0 channels
Get PRO
February '21
+134
in 0 channels
Get PRO
January '21
+114
in 0 channels
Get PRO
December '20
+1 245
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 01 August | 0 |
Channel Posts
Repost from Яндекс Недвижимость
🎁 Разыгрываем подарки и коллекционируем воспоминания в честь нашего 15-летия
Сегодня — блиц! Скопируйте вопросы в комментарии под этим постом и ответьте на каждый буквально одним словом или короткой фразой:
1️⃣ Как давно был последний переезд:
2️⃣ Первая вещь, которая появилась в доме:
3️⃣ Любимая комната в квартире:
4️⃣ Вещь, создающая больше всего уюта:И не забудьте проверить подписку на канал! Ровно через неделю, 5 августа мы случайным образом разыграем Яндекс Станцию Лайт 2 среди комментаторов. Присылайте свои ответы в комментарии! ⬇️
Подробные правила. Срок проведения конкурса 29.07.26-05.08.26, Срок направления приза 05.08.26–05.09.26, 18+, Организатор ООО «Яндекс.Вертикали». Доставка приза возможна только на территории РФ.@yndx_realty
| 2 |  БАСТА на Международной строительной неделе БРИКС
Финальный концерт. 13 ноября. «Татнефть Арена». 10 000 человек будут петь в унисон «Урбан», «Сансару», «Медлячок» и другие хиты артиста.
Билет на концерт включен во все билеты «Вездеход» — самое время присмотреться к их опциям на нашем сайте🥹
Позже анонсируем еще артистов, которые будут на финальном концерте. И расскажем про дополнительные возможности попасть на это шоу. | 3 634 |
| 3 |  Она очень хотела! Но не смогла, потому что жарко 🤣
Но всё-всё показала — и дорожки, и дворы, и скейт-парк и тот самый бассейн.
И всё это — новая локация городского значения — Комарово Парк, который открыли на прошлых выходных. Завтра снова выходные и вы уже знаете, куда поехать 😉
Комарово Парк — приезжайте, тут круто. В любую погоду | 3 751 |
| 4 |  Финишная прямая июля в проекте «Лето с ПСК Дом» ☀️
Успевайте выбрать одну из тем недели и поделиться своей историей:
🔴 показать двор глазами ребёнка;
🔴 сделать яркие летние коллажи;
🔴 рассказать, что вам нравится в вашем квартале.
Напоминаем: в прошлом месяце победный ролик был опубликован всего за два дня до конца месяца и успел набрать миллион просмотров.
Публикуйте фото и видео, отмечайте ПСК Дом — мы готовимся отметить самые тёплые и креативные работы приятными подарками ❤️ | 3 702 |
| 5 |  ✨ Двухуровневая квартира, в которой пространство ощущается иначе
В Квартале у Озера есть уникальная двухуровневая квартира площадью 84 м² с высотой потолков 5,7 м и вторым светом.
Первый этаж — это пространство, где проходит большая часть семейной жизни. Просторная кухня-гостиная со вторым светом становится местом, где приятно проводить время и принимать гостей.
Рядом расположена детская комната. Благодаря высоким потолкам и большим окнам в ней всегда много света. Это пространство, в котором ребёнку будет комфортно играть, заниматься и расти.
Для повседневных бытовых задач предусмотрена отдельная постирочная-кладовая. Здесь удобно разместить стиральную и сушильную машины, бытовую химию, хранить сезонные вещи, чемоданы и всё, что не должно занимать место в комнатах.
На втором этаже расположена мастер-спальня с собственным санузлом — личное пространство, где родители смогут спокойно отдохнуть. Из санузла есть выход в отдельное помещение, которое можно сделать домашней сауной, создав собственное место для отдыха и восстановления.
Квартира находится в готовом доме. Не нужно ждать окончания строительства, ключи можно получить уже в день сделки.
Посмотреть квартиру можно уже сейчас:
📞 +7 (3452) 66-75-39
Посмотреть планировки на сайте:
scandia.life
🏗 Мы в МАХ | Мы в ВК
#строитскандиа #скандиа_у_озера | 3 692 |
| 6 |  +1Проект северян из Лянтора в районе Дома обороны обрёл название на офсайте нашдомрф. И название это - "Сонтар". Что это такое, никто не знает, а Гугл выдает планету с враждебной расой из сериала Доктор Кто. Думаем, название ещё как-то пояснят.
Ну и к делу подошли серьезно - данное название застройщик официально зарегистрировал как торговую марку ещё в 2025 году... | 3 695 |
| 7 |  г. Тюмень. Микрорайон «Кедровый берег» 30.07.2026
Ситуация с паводком находится под контролем. На сегодняшний день уровень воды остается значительно ниже отметок, которые могут представлять риск для территории объекта.
Запас прочности приличный — около 2,5–3 м до береговой линии, так что территория под надёжной защитой.
Продолжаем внимательно следить за ситуацией и держим руку на пульсе. Если что-то изменится — сообщим жителям и клиентам первыми, без промедления.
создатели.рф | 3 877 |
| 8 |  Что говорят агенты о нашем нашумевшем ЖК Футуро?👀
Собственный парк прямо под окнами: для прогулок, пробежек и отдыха в любое время года.
☀️ Просторная лаунж-зона на стилобате: место, где хочется встречать закаты, работать с ноутбуком или проводить время с семьей.
А теперь к цифрам: По семейной ипотеке 6% ежемесячный платеж — от 35 000 ₽
Лучше один раз увидеть, чем десять раз услышать. Приезжайте на объект: покажем квартиры, расскажем все преимущества, а заодно сможете снять стильный контент для своих соцсетей и клиентов.
Отдел продаж: +78007700000
Личный кабинет агента
Саит newton
Чат в MAX
ПСК от 6,404% до 7,068%. ПАО Сбербанк. Ген лицензия № 1481 от 11.08.2015 г. | 3 912 |
| 9 |  Есть проекты, о которых хочется рассказывать.
Футуро - один из них. Современная архитектура, продуманная среда и пространства, в которых хочется проводить каждый день.
А теперь к цифрам: По семейной ипотеке 6% ежемесячный платеж — от 35 000 ₽
Адрес: Червишевский тракт, 25
Сдача уже этим летом. | 40 |
| 10 | Практически готов проект Футуро. Это по праву самый заметный ЖК в районе Червишевского тракта. Тут есть видовые квартиры и возможность покупки с платежом 35 000 в месяц. Ну и главное — не надо ждать!)
👇👇👇 | 3 885 |
| 11 |  +4Июль радует жаркой погодой, а стройка — новыми результатами
Показываем, как сегодня выглядит «Купеческий двор» и какие работы уже выполнены.
🔴 Планировки
🔴 (3452) 39-65-71
🔴 Написать нам в Telegram | 3 848 |
| 12 |  Офисные, это для нас 🙂
Если после рабочего дня в такую жару хочется переключиться, в центре Тюмени открылся новый бассейн Sofi Land H2O. Заехал после работы, поплавал полчаса — и ощущение, будто день закончился намного легче.
Сейчас первое посещение стоит 440 ₽, поэтому можно спокойно сходить на разведку без покупки абонемента.
Бассейн новый, современный, с чистой водой и выделенной детской зоной.
Записаться на посещение можно по ссылке | 4 111 |
| 13 |  Астро готов встречать жителей
Дом, двор и общественные пространства уже ждут своих первых хозяев ♥️
Совсем скоро начнётся самый приятный этап - передача ключей
До встречи в Астро! | 3 888 |
| 14 | Продажи упали более чем на 50%: риск проекта или сезонность?
В проекте новых правил резервирования Банка России предусмотрено основание для обязательного внепланового пересмотра размера резерва:
снижение суммарной цены заключённых за последний месяц ДДУ более чем на 50% по сравнению с предыдущим месяцем.
На первый взгляд всё логично: продажи резко упали, значит, банку нужно внимательнее оценить состояние проекта. Но в девелопменте месячная динамика сама по себе мало говорит о реальном изменении кредитного риска.
Продажи квартир не идут по ровной линии. На них влияют сезонность спроса, запуск ассортиментных пулов, изменение ипотечных программ, рекламная активность и сроки проведения акций.
Например, застройщик проводит активную программу стимулирования продаж, быстро достигает необходимого уровня покрытия и опережает план по наполнению счетов эскроу. Затем он возвращается к обычному темпу продаж и снижает интенсивность акций. Такая стратегия может быть заранее предусмотрена финансовой моделью и согласована с банком.
На графике при этом будет видно падение более чем на 50%. Однако оно не обязательно означает, что спрос исчез, финансовая модель нарушена, а кредитный риск вырос. Иногда это просто эффект высокой базы предыдущего месяца.
Формально такое снижение запускает обязательный пересмотр размера резерва. Но результат пересмотра заранее не определён. Резерв может увеличиться, остаться прежним или даже снизиться, если накопленные продажи, средства на счетах эскроу, покрытие долга и другие показатели проекта улучшились.
Именно поэтому одномесячный триггер нельзя механически трактовать как самостоятельное свидетельство ухудшения проекта. Он полезен как повод для проверки, но не как готовое основание для повышения категории риска или увеличения размера резерва.
Иначе нормальная сезонность и заранее согласованная коммерческая стратегия могут быть ошибочно восприняты как ухудшение качества проекта.
Подписаться на канал | 3 816 |
| 15 |  +3Подарите своему ребёнку ключи к самостоятельной жизни 🗝
Представьте: ваш ребёнок заходит в свою студию. С первыми лучами солнца вся квартира наполняется светом — даже в пасмурный день здесь светло и уютно. Он садится за письменный стол у окна и учится в тишине, где никто не отвлекает.
А вечером — 2 минуты пешком до лесопарка, чтобы проветрить голову после занятий.
И всё это — его собственное пространство, где он сам решает, как обустроить быт, когда делать уроки, а когда звать друзей.
Студия в ЖК «Мидгард в Комарово Парк» — первый шаг в самостоятельную жизнь с вашей поддержкой.
Цена сейчас — от 4,3 млн рублей. Пока идёт строительство, вы фиксируете стоимость. Через год ваш ребёнок начнёт новую главу уже в своей квартире, в районе Комарово Парк — с зелёными аллеями, чистым воздухом и возможностью забыть о городском шуме.
Не оферта. Узнать стоимость и планировки можно в отделе продаж:
📍 Улица Подшибякина, 11
📞 +7 (3452) 39-47-81 | 3 850 |
| 16 |  +9Натуральный контент от ИИ-похмелья
Вы вот пару недель назад смотрели на послания на асфальте и спрашивали в комментариях, реальные ли это фото. Кто-то из подписчиков уверенно заявлял, что это ИИ. Нам, конечно, жаль их разочаровывать, но краска была настоящая, как и люди, которые под покровом ночи писали ею сообщения.
Ну и мы подумали: раз тема зацепила, а у нас подошло время публиковать очередную серию баек, почему бы не посвятить её нашей партизанской акции. В карточках пять фактов. Попробуйте угадать, какие из них правда, а какие ложь. Если понравится и вы захотите почитать аналогичные истории о съёмках рекламных кампаний, накидайте реакций.
Мы в МАКСе, ВКонтакте и Одноклассниках
#екб #тмн #нск | 3 857 |
| 17 | Одно машино-место на одну квартиру. В Москве обсуждают именно такой подход к обеспеченности новых проектов парковками.
Для жителя идея выглядит логично: автомобилей много, мест не хватает, дворы нужно освобождать. Но я бы рассматривал эту инициативу не только с градостроительной, но и с экономической точки зрения.
Подземный паркинг — это дорогая инженерия, вентиляция и повышенные требования к пожарной безопасности. Чтобы увеличить количество машино-мест, девелоперу нередко приходится проектировать стоянку в два или три уровня. Чем больше слотов необходимо предусмотреть, тем выше себестоимость проекта, а в итоге и цена жилья.
При этом высокий норматив ещё не гарантирует спрос. В Тюмени коэффициент составляет 0,8, но в отдельных комплексах к моменту ввода непроданной может оставаться почти половина паркинга. В Екатеринбурге норматив ниже — около 0,3–0,4, зато из-за ограниченного предложения места продаются быстрее.
На мой взгляд, универсального решения здесь быть не может. Нужно учитывать плотность города, покупательную способность и реальную потребность жителей.
Иначе парковок формально станет больше, но часть из них останется пустой, а платить за их строительство в конечном счёте будет покупатель. | 3 856 |
| 18 | 📊 Вышел «Рейтинг Недвижимость.ТГ Q2-2026»
Люди — Застройщики — Каналы
Агентство Прагматик посчитало, какие каналы о недвижимости реально читают: 106 каналов, 25 569 публикаций, 159 млн просмотров за апрель–июнь. Место определяется суммарным охватом — без голосований и платных мест.
Мы в этом рейтинге на 25-м месте из 106 и 3-е среди бренд-медиа.
В этот раз к каналам добавили ещё два рейтинга — людей и застройщиков: видно, кого из ЛПР и компаний рынок обсуждает больше всех.
Смотреть рейтинг: rating.pragmatiq.agency
Полный топ и карточки — в боте: @rating_nedvizhki_bot | 3 859 |
| 19 |  В «Добро.ДОК» будут жить люди, которые выбирают жизнь в движении. 🧡
Людей старшего возраста привыкли видеть совсем в другом амплуа. Но она берёт ракетку и выходит на корт.
Потому что падел-теннис — это больше, чем спорт. Это азарт, эмоции, новые знакомства и отличный способ переключиться после насыщенного дня.
Собственный корт для падел-тенниса в «Добро.ДОК» — одно из пространств, которое делает квартал особенным. Здесь можно начать играть в любом возрасте, собрать соседей на матч или просто провести вечер активно, не выезжая из дома.
Когда инфраструктура вдохновляет на новый образ жизни — это уже не просто двор.
Это «Добро.ДОК» — квартал, в котором хочется жить.🌿 | 4 058 |
| 20 | Если старость, то такая: любуешься природными видами района ДОК, играешь в падел )))
👇👇👇 | 4 034 |
