Стройвестник // МАКС.рф
前往频道在 Telegram
Все о строительстве в Тюмени.Без официоза. Бот для быстрой связи и рекламы - @stroytmnbot. Не бойтесь писать нам 😉 Если мы долго не отвечаем, значит бот отвалился, в таких случаях пишите на rieltttinfo@gmail.com Стата https://tgstat.ru/channel/@stroytmn
显示更多
网络:7 456
订阅者
-124 小时
-117 天
-25730 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
七月 '26
七月 '26
+52
在4个频道中
六月 '26
+367
在3个频道中
Get PRO
五月 '26
+130
在5个频道中
Get PRO
四月 '26
+108
在3个频道中
Get PRO
三月 '26
+116
在4个频道中
Get PRO
二月 '26
+139
在3个频道中
Get PRO
一月 '26
+118
在3个频道中
Get PRO
十二月 '25
+67
在2个频道中
Get PRO
十一月 '25
+117
在8个频道中
Get PRO
十月 '25
+226
在9个频道中
Get PRO
九月 '25
+142
在4个频道中
Get PRO
八月 '25
+175
在3个频道中
Get PRO
七月 '25
+158
在4个频道中
Get PRO
六月 '25
+172
在7个频道中
Get PRO
五月 '25
+172
在2个频道中
Get PRO
四月 '25
+204
在8个频道中
Get PRO
三月 '25
+188
在3个频道中
Get PRO
二月 '25
+291
在7个频道中
Get PRO
一月 '25
+239
在7个频道中
Get PRO
十二月 '24
+209
在7个频道中
Get PRO
十一月 '24
+621
在3个频道中
Get PRO
十月 '24
+161
在7个频道中
Get PRO
九月 '24
+169
在3个频道中
Get PRO
八月 '24
+248
在8个频道中
Get PRO
七月 '24
+220
在3个频道中
Get PRO
六月 '24
+206
在5个频道中
Get PRO
五月 '24
+235
在7个频道中
Get PRO
四月 '24
+258
在7个频道中
Get PRO
三月 '24
+206
在2个频道中
Get PRO
二月 '24
+210
在5个频道中
Get PRO
一月 '24
+511
在6个频道中
Get PRO
十二月 '23
+263
在12个频道中
Get PRO
十一月 '23
+140
在5个频道中
Get PRO
十月 '23
+140
在6个频道中
Get PRO
九月 '23
+158
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+170
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+223
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+171
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+157
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+298
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+210
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+148
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+108
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+104
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+138
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+129
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+267
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+212
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+161
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+293
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+153
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+269
在0个频道中
Get PRO
三月 '22
+286
在0个频道中
Get PRO
二月 '22
+168
在0个频道中
Get PRO
一月 '22
+93
在0个频道中
Get PRO
十二月 '21
+117
在0个频道中
Get PRO
十一月 '21
+142
在0个频道中
Get PRO
十月 '21
+109
在0个频道中
Get PRO
九月 '21
+105
在0个频道中
Get PRO
八月 '21
+68
在0个频道中
Get PRO
七月 '21
+64
在0个频道中
Get PRO
六月 '21
+205
在0个频道中
Get PRO
五月 '21
+44
在0个频道中
Get PRO
四月 '21
+227
在0个频道中
Get PRO
三月 '21
+103
在0个频道中
Get PRO
二月 '21
+134
在0个频道中
Get PRO
一月 '21
+114
在0个频道中
Get PRO
十二月 '20
+1 245
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 30 七月 | +1 | |||
| 29 七月 | +2 | |||
| 28 七月 | +7 | |||
| 27 七月 | +1 | |||
| 26 七月 | 0 | |||
| 25 七月 | +2 | |||
| 24 七月 | +1 | |||
| 23 七月 | 0 | |||
| 22 七月 | +1 | |||
| 21 七月 | +1 | |||
| 20 七月 | +3 | |||
| 19 七月 | 0 | |||
| 18 七月 | 0 | |||
| 17 七月 | +3 | |||
| 16 七月 | +3 | |||
| 15 七月 | +7 | |||
| 14 七月 | +1 | |||
| 13 七月 | 0 | |||
| 12 七月 | 0 | |||
| 11 七月 | 0 | |||
| 10 七月 | +1 | |||
| 09 七月 | +2 | |||
| 08 七月 | 0 | |||
| 07 七月 | +2 | |||
| 06 七月 | +6 | |||
| 05 七月 | +2 | |||
| 04 七月 | +2 | |||
| 03 七月 | +1 | |||
| 02 七月 | +2 | |||
| 01 七月 | +1 |
频道帖子
Repost from Создатели l Квартиры в Тюмени
г. Тюмень. Микрорайон «Кедровый берег» 30.07.2026
Ситуация с паводком находится под контролем. На сегодняшний день уровень воды остается значительно ниже отметок, которые могут представлять риск для территории объекта.
Запас прочности приличный — около 2,5–3 м до береговой линии, так что территория под надёжной защитой.
Продолжаем внимательно следить за ситуацией и держим руку на пульсе. Если что-то изменится — сообщим жителям и клиентам первыми, без промедления.
создатели.рф
| 2 |  Что говорят агенты о нашем нашумевшем ЖК Футуро?👀
Собственный парк прямо под окнами: для прогулок, пробежек и отдыха в любое время года.
☀️ Просторная лаунж-зона на стилобате: место, где хочется встречать закаты, работать с ноутбуком или проводить время с семьей.
А теперь к цифрам: По семейной ипотеке 6% ежемесячный платеж — от 35 000 ₽
Лучше один раз увидеть, чем десять раз услышать. Приезжайте на объект: покажем квартиры, расскажем все преимущества, а заодно сможете снять стильный контент для своих соцсетей и клиентов.
Отдел продаж: +78007700000
Личный кабинет агента
Саит newton
Чат в MAX
ПСК от 6,404% до 7,068%. ПАО Сбербанк. Ген лицензия № 1481 от 11.08.2015 г. | 3 520 |
| 3 |  Есть проекты, о которых хочется рассказывать.
Футуро - один из них. Современная архитектура, продуманная среда и пространства, в которых хочется проводить каждый день.
А теперь к цифрам: По семейной ипотеке 6% ежемесячный платеж — от 35 000 ₽
Адрес: Червишевский тракт, 25
Сдача уже этим летом. | 40 |
| 4 | Практически готов проект Футуро. Это по праву самый заметный ЖК в районе Червишевского тракта. Тут есть видовые квартиры и возможность покупки с платежом 35 000 в месяц. Ну и главное — не надо ждать!)
👇👇👇 | 3 520 |
| 5 |  +4Июль радует жаркой погодой, а стройка — новыми результатами
Показываем, как сегодня выглядит «Купеческий двор» и какие работы уже выполнены.
🔴 Планировки
🔴 (3452) 39-65-71
🔴 Написать нам в Telegram | 3 529 |
| 6 |  Офисные, это для нас 🙂
Если после рабочего дня в такую жару хочется переключиться, в центре Тюмени открылся новый бассейн Sofi Land H2O. Заехал после работы, поплавал полчаса — и ощущение, будто день закончился намного легче.
Сейчас первое посещение стоит 440 ₽, поэтому можно спокойно сходить на разведку без покупки абонемента.
Бассейн новый, современный, с чистой водой и выделенной детской зоной.
Записаться на посещение можно по ссылке | 3 900 |
| 7 |  Астро готов встречать жителей
Дом, двор и общественные пространства уже ждут своих первых хозяев ♥️
Совсем скоро начнётся самый приятный этап - передача ключей
До встречи в Астро! | 3 757 |
| 8 | Продажи упали более чем на 50%: риск проекта или сезонность?
В проекте новых правил резервирования Банка России предусмотрено основание для обязательного внепланового пересмотра размера резерва:
снижение суммарной цены заключённых за последний месяц ДДУ более чем на 50% по сравнению с предыдущим месяцем.
На первый взгляд всё логично: продажи резко упали, значит, банку нужно внимательнее оценить состояние проекта. Но в девелопменте месячная динамика сама по себе мало говорит о реальном изменении кредитного риска.
Продажи квартир не идут по ровной линии. На них влияют сезонность спроса, запуск ассортиментных пулов, изменение ипотечных программ, рекламная активность и сроки проведения акций.
Например, застройщик проводит активную программу стимулирования продаж, быстро достигает необходимого уровня покрытия и опережает план по наполнению счетов эскроу. Затем он возвращается к обычному темпу продаж и снижает интенсивность акций. Такая стратегия может быть заранее предусмотрена финансовой моделью и согласована с банком.
На графике при этом будет видно падение более чем на 50%. Однако оно не обязательно означает, что спрос исчез, финансовая модель нарушена, а кредитный риск вырос. Иногда это просто эффект высокой базы предыдущего месяца.
Формально такое снижение запускает обязательный пересмотр размера резерва. Но результат пересмотра заранее не определён. Резерв может увеличиться, остаться прежним или даже снизиться, если накопленные продажи, средства на счетах эскроу, покрытие долга и другие показатели проекта улучшились.
Именно поэтому одномесячный триггер нельзя механически трактовать как самостоятельное свидетельство ухудшения проекта. Он полезен как повод для проверки, но не как готовое основание для повышения категории риска или увеличения размера резерва.
Иначе нормальная сезонность и заранее согласованная коммерческая стратегия могут быть ошибочно восприняты как ухудшение качества проекта.
Подписаться на канал | 3 694 |
| 9 |  +3Подарите своему ребёнку ключи к самостоятельной жизни 🗝
Представьте: ваш ребёнок заходит в свою студию. С первыми лучами солнца вся квартира наполняется светом — даже в пасмурный день здесь светло и уютно. Он садится за письменный стол у окна и учится в тишине, где никто не отвлекает.
А вечером — 2 минуты пешком до лесопарка, чтобы проветрить голову после занятий.
И всё это — его собственное пространство, где он сам решает, как обустроить быт, когда делать уроки, а когда звать друзей.
Студия в ЖК «Мидгард в Комарово Парк» — первый шаг в самостоятельную жизнь с вашей поддержкой.
Цена сейчас — от 4,3 млн рублей. Пока идёт строительство, вы фиксируете стоимость. Через год ваш ребёнок начнёт новую главу уже в своей квартире, в районе Комарово Парк — с зелёными аллеями, чистым воздухом и возможностью забыть о городском шуме.
Не оферта. Узнать стоимость и планировки можно в отделе продаж:
📍 Улица Подшибякина, 11
📞 +7 (3452) 39-47-81 | 3 696 |
| 10 |  +9Натуральный контент от ИИ-похмелья
Вы вот пару недель назад смотрели на послания на асфальте и спрашивали в комментариях, реальные ли это фото. Кто-то из подписчиков уверенно заявлял, что это ИИ. Нам, конечно, жаль их разочаровывать, но краска была настоящая, как и люди, которые под покровом ночи писали ею сообщения.
Ну и мы подумали: раз тема зацепила, а у нас подошло время публиковать очередную серию баек, почему бы не посвятить её нашей партизанской акции. В карточках пять фактов. Попробуйте угадать, какие из них правда, а какие ложь. Если понравится и вы захотите почитать аналогичные истории о съёмках рекламных кампаний, накидайте реакций.
Мы в МАКСе, ВКонтакте и Одноклассниках
#екб #тмн #нск | 3 752 |
| 11 | Одно машино-место на одну квартиру. В Москве обсуждают именно такой подход к обеспеченности новых проектов парковками.
Для жителя идея выглядит логично: автомобилей много, мест не хватает, дворы нужно освобождать. Но я бы рассматривал эту инициативу не только с градостроительной, но и с экономической точки зрения.
Подземный паркинг — это дорогая инженерия, вентиляция и повышенные требования к пожарной безопасности. Чтобы увеличить количество машино-мест, девелоперу нередко приходится проектировать стоянку в два или три уровня. Чем больше слотов необходимо предусмотреть, тем выше себестоимость проекта, а в итоге и цена жилья.
При этом высокий норматив ещё не гарантирует спрос. В Тюмени коэффициент составляет 0,8, но в отдельных комплексах к моменту ввода непроданной может оставаться почти половина паркинга. В Екатеринбурге норматив ниже — около 0,3–0,4, зато из-за ограниченного предложения места продаются быстрее.
На мой взгляд, универсального решения здесь быть не может. Нужно учитывать плотность города, покупательную способность и реальную потребность жителей.
Иначе парковок формально станет больше, но часть из них останется пустой, а платить за их строительство в конечном счёте будет покупатель. | 3 726 |
| 12 | 📊 Вышел «Рейтинг Недвижимость.ТГ Q2-2026»
Люди — Застройщики — Каналы
Агентство Прагматик посчитало, какие каналы о недвижимости реально читают: 106 каналов, 25 569 публикаций, 159 млн просмотров за апрель–июнь. Место определяется суммарным охватом — без голосований и платных мест.
Мы в этом рейтинге на 25-м месте из 106 и 3-е среди бренд-медиа.
В этот раз к каналам добавили ещё два рейтинга — людей и застройщиков: видно, кого из ЛПР и компаний рынок обсуждает больше всех.
Смотреть рейтинг: rating.pragmatiq.agency
Полный топ и карточки — в боте: @rating_nedvizhki_bot | 3 769 |
| 13 |  В «Добро.ДОК» будут жить люди, которые выбирают жизнь в движении. 🧡
Людей старшего возраста привыкли видеть совсем в другом амплуа. Но она берёт ракетку и выходит на корт.
Потому что падел-теннис — это больше, чем спорт. Это азарт, эмоции, новые знакомства и отличный способ переключиться после насыщенного дня.
Собственный корт для падел-тенниса в «Добро.ДОК» — одно из пространств, которое делает квартал особенным. Здесь можно начать играть в любом возрасте, собрать соседей на матч или просто провести вечер активно, не выезжая из дома.
Когда инфраструктура вдохновляет на новый образ жизни — это уже не просто двор.
Это «Добро.ДОК» — квартал, в котором хочется жить.🌿 | 4 000 |
| 14 | Если старость, то такая: любуешься природными видами района ДОК, играешь в падел )))
👇👇👇 | 3 974 |
| 15 |  💼 Бизнес приходит туда, где уже складывается жизнь.ㅤ
ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤ
Жители «Ботаники» каждый день формируют спрос на привычные услуги и места рядом с домом: кофе по дороге, занятия для детей, уход за собой, покупки и сервисы, ради которых не хочется ехать в другой район.ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤ
Вместе с кварталом растёт и аудитория бизнеса. Уже сданы два этапа строительства, появляются новые жители, развиваются коммерческие пространства и формируются устойчивые ежедневные маршруты.ㅤㅤㅤㅤㅤ
Здесь можно открыть собственный проект или приобрести помещение для сдачи в аренду с перспективой роста вместе с районом.ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤ
Ждем вас в нашем офисе продаж, чтоб подобрать коммерческое помещение под вашу бизнес-модель 💚 | 3 867 |
| 16 |  Пока все стоят в очереди на АЗС, вы просто возвращаетесь домой ⚡️
Есть в загородной жизни вещи, о которых редко задумываешься заранее. Например, вечером вы приехали домой, поставили машину в гараж или на парковку, подключили ее к собственной зарядке и пошли отдыхать.
Ночью автомобиль спокойно заряжается по льготному тарифу. Утром вы просто садитесь за руль и едете по своим делам.
Стоимость километра пути при ночной зарядке около 30 копеек за 1 километр пути. Для сравнения: на бензиновом автомобиле сегодня это примерно 8–12 ₽.
Никаких заправок по пути. Никаких очередей. Никаких мыслей о том, что пора снова искать АЗС.
А еще электромобиль — это тихо, экологично и очень по-современному. И, согласитесь, ему гораздо логичнее жить в собственном доме, чем искать свободную зарядную станцию в городе.
Именно поэтому с 1 августа при строительстве дома с «Вевантой» мы дарим домашнюю зарядную розетку для электромобиля.
Потому что современный загородный дом — это не только архитектура, красивый участок и чистая вода из собственной скважины. Это комфорт, который начинается с мелочей и ощущается каждый день.
(3452) 39-65-71
Написать нам в Telegram | 3 826 |
| 17 | Между тем, вот эти вот северяне ребята непростые.
Так, по слухам они купили участок у "Страны" в "Европейском береге" на улице Береговой. И судя по зарегистрированной на Алексея Дяденко ОООшке "СЗ "Береговая", это не слух.
Известно также, что структуры Дяденко искали в Тюмени партнерщика на 200-300к зарплаты.
Сделаем также предположение, что проекты на Обороне и Береговой будет реализовываться по схеме с субсидированиями от банка ДОМ.РФ (он выделяет ПФ всем проектам Дяденко), и привлечением агентской панели за бешеный процент (7-8). По ДОМ.РФ есть некоторые основания предполагать такое развитие событий, а по агентам - компании-новичку в Тюмени наверное иначе и не сработать ) | 1 978 |
| 18 |  +2Северяне из Лянтора заходят на Дом обороны
А конкретно - на улице Бакинских комиссаров, 3 группа компаний СЗ СТРОЙАЛЬЯНС возводит новый многоквартирный дом комфорт-класса. В доме будет 641 квартира: 89 однокомнатных, 228 двухкомнатных, 257 трёхкомнатных и 67 квартир с четырьмя и более комнатами. Общая жилая площадь составит 32 165 квадратных метров. Дом будет построен из монолит-кирпича и будет иметь до 21 этажа. Завершение строительства запланировано на 4 кв. 2028. В комплексе также предусмотрены нежилые помещения в количестве 524.
Что за компания? Она входит в контур известного в ХМАО застройщика МЖК. Учредитель - Алексей Дяденко. Вообще, судя по их проектам в Лянторе, застройщик изначально - "кирпичный", а в Тюмени будет возводить монолитку. Тут могут быть вопросы - мы знаем из примеров тюменских компаний, что переход "панельников" и "кирпичников" в монолитку не всегда проходит гладко и обычно требует времени.
Название ЖК пока неизвестно, но локация в принципе неплохая, рядом расположен ЖК Жуков. Ну и спрос на новьё на Обороне оптимально есть.Тем более конкретно в этой части Обороны новых проектов нет.
Так или иначе, наш рынок пополнился 641 квартирой и 32 тысячами квадратных метров! | 3 848 |
| 19 |  +6Когда-то кухня в шесть квадратов считалась нормой. Пока один открывал холодильник, другому приходилось делать шаг в сторону. Или даже выходить из кухни 🤭
К счастью, представления о комфорте изменились. В ЭНКО мы проектируем кухни, в которых хватает места не только для готовки. На наших кухнях собираются друзья, ужинает вся семья и проходят самые долгие разговоры 😌
Листайте карточки с планировками, где кухня уверенно берет на себя роль гостиной 😎 | 3 836 |
| 20 |  +7Ситуация с подтоплениями в Тюмени
✅За последние дни удалось снизить уровень воды в дренажных каналах жилого района Казарово на более чем на 30 сантиметров — это результат работы передвижной насосной станции, запущенной специально для оперативного снижения уровня воды на подтопляемых участках.
Городские службы продолжают работать в круглосуточном усиленном режиме во всех районах города. Специалисты постоянно мониторят обстановку и оперативно реагируют на любые изменения ситуации. На территориях, которые подвержены подтоплению, заранее подготовлены все необходимые материалы: грунт, мешки и плёнка уже доставлены и размещены там, где они могут понадобиться в первую очередь. Речь идет об улице Береговой (где Фармсинтез), ул. Томской, ул. Морской…
✅Больше сотни волонтёров активно помогают наполнять мешки с песком, а специальная техника находится в полной готовности для своевременного принятия мер по защите населения и инфраструктуры.
Ночные обходы гидротехнических сооружений позволяют своевременно выявлять возможные угрозы и предотвращать их развитие. Во всех округах дежурят бригады.
Сегодня на улицах Коммунистическая и Судостроителей совместно с заместителями губернатора Тюменской области С.В. Шустовым и Р.М. Биктимеров оценили текущую обстановку и обсудили дальнейшие действия.
Все возникающие вопросы выносятся на обсуждение Комиссии по чрезвычайным ситуациям (КЧС).
✅Отдельное внимание было уделено решению проблем в районе жилого комплекса «Колумб», где ранее возникли сложности с проходом к остановке. Там были проведены мероприятия по откачке воды и сооружению насыпи.
✅Также хочу отметить, что подтопление базы на улице Барабинская произошло не из-за поступления воды из реки Тура, а вследствие накопления дождевой и грунтовой воды в специальном резервуаре-накопителе. На территорию будет доставлена техника для ее откачки. | 3 883 |
