ЗАДАТОК
Open in Telegram
Канал для тюменских риэлторов. Сейчас нам важно быть вместе. Почта rieltttinfo@gmail.com
Show more
Network:1 270
Subscribers
-124 hours
-37 days
-530 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+1
in 2 channels
August '26
+5
in 2 channels
Get PRO
July '26
+10
in 2 channels
Get PRO
June '26
+14
in 1 channels
Get PRO
May '26
+14
in 1 channels
Get PRO
April '26
+17
in 1 channels
Get PRO
March '26
+38
in 1 channels
Get PRO
February '26
+31
in 1 channels
Get PRO
January '26
+6
in 0 channels
Get PRO
December '25
+18
in 1 channels
Get PRO
November '25
+16
in 1 channels
Get PRO
October '25
+21
in 1 channels
Get PRO
September '25
+49
in 1 channels
Get PRO
August '25
+7
in 1 channels
Get PRO
July '25
+13
in 0 channels
Get PRO
June '25
+19
in 1 channels
Get PRO
May '25
+12
in 1 channels
Get PRO
April '25
+65
in 1 channels
Get PRO
March '25
+19
in 2 channels
Get PRO
February '25
+10
in 1 channels
Get PRO
January '25
+27
in 1 channels
Get PRO
December '24
+23
in 1 channels
Get PRO
November '24
+52
in 1 channels
Get PRO
October '24
+32
in 1 channels
Get PRO
September '24
+37
in 1 channels
Get PRO
August '24
+23
in 1 channels
Get PRO
July '24
+31
in 1 channels
Get PRO
June '24
+7
in 0 channels
Get PRO
May '24
+43
in 2 channels
Get PRO
April '24
+32
in 1 channels
Get PRO
March '24
+21
in 1 channels
Get PRO
February '24
+30
in 1 channels
Get PRO
January '24
+59
in 1 channels
Get PRO
December '23
+45
in 2 channels
Get PRO
November '23
+24
in 1 channels
Get PRO
October '23
+85
in 2 channels
Get PRO
September '23
+18
in 0 channels
Get PRO
August '23
+12
in 0 channels
Get PRO
July '23
+32
in 0 channels
Get PRO
June '23
+26
in 0 channels
Get PRO
May '23
+59
in 0 channels
Get PRO
April '23
+18
in 0 channels
Get PRO
March '23
+14
in 0 channels
Get PRO
February '23
+43
in 0 channels
Get PRO
January '23
+19
in 0 channels
Get PRO
December '22
+44
in 0 channels
Get PRO
November '22
+10
in 0 channels
Get PRO
October '22
+8
in 0 channels
Get PRO
September '22
+47
in 0 channels
Get PRO
August '22
+25
in 0 channels
Get PRO
July '22
+32
in 0 channels
Get PRO
June '22
+63
in 0 channels
Get PRO
May '22
+21
in 0 channels
Get PRO
April '22
+26
in 0 channels
Get PRO
March '22
+66
in 0 channels
Get PRO
February '22
+8
in 0 channels
Get PRO
January '22
+10
in 0 channels
Get PRO
December '21
+18
in 0 channels
Get PRO
November '21
+85
in 0 channels
Get PRO
October '21
+17
in 0 channels
Get PRO
September '21
+14
in 0 channels
Get PRO
August '21
+14
in 0 channels
Get PRO
July '21
+9
in 0 channels
Get PRO
June '21
+24
in 0 channels
Get PRO
May '21
+1
in 0 channels
Get PRO
April '21
+8
in 0 channels
Get PRO
March '21
+26
in 0 channels
Get PRO
February '21
+31
in 0 channels
Get PRO
January '21
+12
in 0 channels
Get PRO
December '20
+396
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 09 September | 0 | |||
| 08 September | 0 | |||
| 07 September | +1 | |||
| 06 September | 0 | |||
| 05 September | 0 | |||
| 04 September | 0 | |||
| 03 September | 0 | |||
| 02 September | 0 | |||
| 01 September | 0 |
Channel Posts
Repost from Корней | Агенты
Когда сделка оказалась действительно удачной 🐈
5 сентября на глазах у сотен зрителей мы узнали имя счастливого обладателя автомобиля от «Восток Моторс». Им стала наш партнёр и ваша коллега – Марина Титенок из агентства недвижимости «Этажи»!
Поздравляем Марину с победой в розыгрыше и благодарим всех агентов, которые участвовали в акции и заключали сделки в «Корнее».
Уверены, рыжий котик ещё не раз принесет вам удачу 😉
| 2 | Агент из Этажей выиграла машину в совместной акции Корнея и Восток Моторс!
👇 | 4 053 |
| 3 |  8 тысяч рублей в месяц. За только что купленную двушку в Мириадах 💥
Спойлер: это не серая схема, а официальный инструмент. Как - разбираю в ролике!
👁🗨Кто в МАХ - залетайте | 198 |
| 4 |  Новый ЖК на Невской от Харизм обрёл название. | 4 399 |
| 5 | Число квартирных туристов, которые приходят смотреть жилье без реального намерения его купить, выросло в 1,5-2 раза
Об этом рассказал ТАСС ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов:
«Раньше при низких ставках покупатели конкурировали за объект и обычно старались принять быстрое решение. Сейчас ситуация обратная, когда конкуренция идет уже за реального покупателя».
Он выделил несколько категорий квартирных туристов:
«Самая многочисленная – это вынужденные туристы, их порядка 33-35%. Они активно смотрят, торгуются, но не готовы к выходу на сделку. Фактически это потенциальные покупатели, которые находятся в режиме ожидания, либо повышения доступности ипотеки, либо варианта квартиры с нереальным дисконтом. Эта категория рано или поздно придет к решению о покупке, либо на фоне внешних изменений, либо снизят уровень своих запросов и перейдут к поиску более подходящего под свой бюджет жилья».
📎Около 10-15% от таких туристов это те, кто зашел на рынок с завышенными ожиданиями – с уверенностью, что с существующим у них бюджетом они могут приобрести квартиру большей площади или в лучшей локации. И для осознания реальной ситуации им порой приходится провести показы 10-15 квартир, чтобы они смогли скорректировать свои ожидания. | 461 |
| 6 |  Вот что мне нравится в наших дворах: когда там предусмотрели не только лавочку для бабушек и клумбу.
Например, у нас есть шахматные столики. Правда, я пришёл с шашками, потому что надо соответствовать своим возможностям 😄
А ещё теннисный стол, места для хранения велосипедов и самокатов, умная калитка, озеленение, которому нет равных и вообще довольно много вещей, которые начинаешь замечать, когда уже живёшь здесь.
Короче, решил пройтись по двору и показать, что тут придумали. Как-то так. | 396 |
| 7 | Парни из ЭНКО с выдумкой! Пора доставать шашки ))))
Подписывайтесь на канал.
👇 | 4 272 |
| 8 |  Иногда одна прогулка меняет планы сильнее, чем месяц раздумий. И нет, это сейчас не про психологию. 😄
Ко мне пришла клиентка. До этого она просто заехала погулять по Мириадам. Походила по территории, посмотрела дворы и решила зайти в офис. Оказалось, что сейчас живет недалеко, поэтому локация для нее давно знакома. Разговор как-то сам собой перешёл к обмену квартиры.
Выбрали двушку. Но была одна загвоздка. Это был эксклюзивный вариант, а такие долго не ждут. Пока шла оценка квартиры - обычно это занимает 2–3 дня, её купили другие клиенты.
Конечно, сначала расстроились.
Но я сразу сказал: «Спокойно, сейчас найдём вариант не хуже».
И нашли.
По стоимости практически такой же, а мне он даже понравился больше.
Дальше началась самая интересная часть.
На первой консультации я всегда ориентирую клиентов на консервативный сценарий. В этом случае смотрели нижнюю границу оценки через Домклик — около 4,5 млн ₽. Лучше потом приятно удивить человека, чем сразу пообещать максимум.
В итоге квартиру оценили в 4,9 млн ₽.
А дальше подключились все преимущества программы обмена:
✔️ скидка 10% на новую квартиру;
✔️ дополнительная скидка от меня - 300 000 ₽ (и такое бывает)
✔️ специальные условия по trade-in.
В сумме клиент получил выгоду 1 098 000 ₽.
Именно в этот момент улыбка появилась сама собой.
Мы приняли квартиру в зачёт новой, клиент доплатил разницу собственными средствами - без ипотеки и сразу получил возможность переехать в готовую двухкомнатную квартиру и начинать ремонт.
И жили они долго и счастливо. Хеппи энд.
Обмен часто оказывается выгоднее, чем человек представлял себе до первой консультации.
По-моему, хороший повод встретиться 🤝
👁🗨 Кто в МАХ - залетайте, у меня и там канал | 467 |
| 9 | Студия с ремонтом в подарок в современных реалиях звучит как рекламный лозунг. Но это реальное предложение в Беринге. Для первой квартиры или инвестиций выглядит очень интересно. Подробности тут | 4 762 |
| 10 |  Страшно открывать… | 627 |
| 11 |  Мы уронили ставки, коллеги, налетай!
12,99% на весь срок для всех, ставка огнище.
Чтобы вам было максимально удобно с этим работать, я собрал три готовых расчёта под разный бюджет, можно смело показывать клиентам, чтобы они сразу увидели свою ситуацию.
1. Для клиента с более скромным входом.
Первоначальный взнос 1 370 000,
тело ипотеки 5 400 000,
ежемесячный платёж 59 000.
2. Для клиента посередине, кто может зайти чуть свободнее.
Первоначальный 1 720 000,
тело 6 830 000,
платёж 75 000.
3. Для клиента с размахом, под более крупную квартиру.
Первоначальный 2 115 000,
тело ипотеки 8 440 000,
платёж 93 000.
Пока рынок висит на своих 18-22% ставки и все ждут очередного заседания ЦБ, у нас открыта дверь, куда реально можно завести клиента спокойно прямо сейчас.
Честные 12,99% без условий и мелкого шрифта, платеж останется неизменным и не вырастет через год-два.
Ведите клиентов, готовых действовать прямо сейчас, не ожидая, пока вместе с падением ключевой ставки вырастет цена на квартиры.
Ждуны, понятно есть, но они будут ждать "того самого момента" и через полгода, и через год. А ваши клиенты, кому вы сегодня покажете расчёт, могут уже завтра выходить на сделку. | 518 |
| 12 | newton повысил комиссию до 6% на некоторых объектах. Помним как те времена, когда такая комиссия была норм, так и те, когда такая была только на загородке. | 591 |
| 13 | Риелторов хотят верифицировать через "Макс".
▶️Российский союз участников рынка недвижимости предложил создать в мессенджере систему подтверждения профессионального статуса агентов, брокеров и экспертов по недвижимости.
Обращение уже направлено в Минцифры, где инициативу рассматривают совместно с представителями платформы, пишет РБК. Механика может быть похожа на привычную верификацию аккаунтов.
Предлагаемый механизм:
⚫️Риелтор, прошедший независимую оценку квалификации, получит в профиле специальный знак. Рядом можно будет разместить номер свидетельства, название квалификации и срок ее действия.
⚫️Также пользователю могут дать возможность сразу перейти к записи в государственном реестре и проверить, действительно ли свидетельство существует и остается действующим.
⚫️В перспективе проверку предлагают сделать автоматической за счет интеграции "Макса" с информационными системами.
Авторы объясняют идею просто: большая часть общения между клиентами и риелторами давно перешла в мессенджеры, но покупатель квартиры часто не понимает, кто находится по другую сторону экрана.
⬛️По словам президента союза Александра Попова, на форуме "Движение" идею массового подтверждения квалификации поддержали около 90% присутствовавших в зале риелторов.
Предполагается, что верификация поможет снизить число мошеннических схем, повысить прозрачность рынка и отделить профессиональных участников от людей, которые называют себя агентами, но не имеют подтвержденной квалификации.
⬛️Напомним, Минстрой недавно заявлял о том, что риелторская деятельность в России нуждается в регулировании, а СФ в апреле разработал концепцию закона о регулировании риелторов. В Дагестане уже создают региональную Гильдию риелторов.
Поэтому инициатива с мессенджером выглядит скорее первым шагом к созданию единого цифрового удостоверения риелтора, чем отдельной функцией мессенджера. При этом подтвержденная квалификация сама по себе не гарантирует качество конкретной сделки.
⬛️Реальная польза появится, только если статус можно будет быстро проверить независимо от площадки, а данные будут автоматически подтягиваться из официального реестра.
🏗 Домострой в Telegram | в MAX | 552 |
| 14 | Вообще нормально так для макушки лета и затишья лета. Сразу два старта продаж практически в один день. У Брусники и у ИНКО
https://t.me/gk_inko/2255 | 529 |
| 15 |  Брусника провела закрытую презентацию для 50 риэлторов своего нового дома в Речном порту. Проект сейчас на хайпе, ценник от 12 млн за однушку…
Источник | 4 776 |
| 16 |  Можно бесконечно гадать, почему падают конверсии в новостройках, а можно посмотреть на сухие цифры. Команда Аихаб подготовила крупнейшее исследование рынка: ИИ проанализировал 269 833 реальных диалога с покупателями у 28 российских застройщиков.
Выводы о том, где именно и на каких скрытых возражениях девелоперы теряют миллионы рублей, ребята презентуют 7 июля в 11:00 (мск) на онлайн-конференции «AIDAY НЕДВИЖИМОСТЬ».
Это чисто практическая площадка, созданная застройщиками для застройщиков. Вместе с командами Яндекс Недвижимости, Циан и ИИ-платформы ДВИЖ, реальные кейсы внедрения покажут девелоперы A101 и BM Group.
Разберут, как автоматизировать анализ NPS, распределять бюджет на субсидии через LLM-модели и запустить ИИ-аналитику звонков за 1 день. Посмотрите, как выглядит умная система продаж 2026 года, и заберите готовые инсайты.
Будет полезно послушать собственникам, CEO и руководителям отделов продаж в недвижимости.
7 июля | 11:00 (мск) | Онлайн, бесплатно
👉 Регистрируйтесь по ссылке: https://estate.aiday.club/?utm_source=bloger&utm_medium=stroytmn&utm_campaign=post | 400 |
| 17 | Какой из новых проектов, запущенных в Тюмени в 2026 году, вам кажется наиболее интересным и перспективным? | 333 |
| 18 |  Ко мне иногда приходят:
«Даниил, ну смотри, сейчас либо квартира, либо биткоин»
Сейчас будет тот самый случай, когда квартира и как можно быстрее, потому что она начнёт приносить доход уже в этом году.
Я обычно не гоню. Но тут успевайте.
До 10 июля студии и однушки в ГП-7 и ГП-8 идут с ремонтом в подарок. Не «скидкой на ремонт» и не «сертификатом куда-то», а с ремонтом, который будет готов к вводу дома.
То есть важно понимать: когда начнем выдавать ключи (а это уже скоро) один сосед пойдет принимать черновую, а потом ещё несколько месяцев жить в ремонте, а наш - получит ключи сразу от квартиры с ремонтом. И дальше: хоть живи, хоть сдавай.
Посчитал на 1+ (39,5 м²):
Квартира с ремонтом: 8 560 000 ₽
ПВ: 2 560 000 ₽
Ипотека: 6 000 000 ₽
Платёж: 36 000 ₽
Если под сдачу - смотрел Авито: минимальная аренда за такой вариант от 40-45 тысяч. Спрос реальный, тысячи просмотров, срок размещения 2-3 недели.
Платёж 36, аренда от 40. Считайте сами.
Ещё вариант - докупить капсульную меблировку (прихожая, ванная, кухня-гостиная) и мы помогаем эту квариру сдать. Такого на рынке я не встречал.
Но напоминаю, заключиться нужно до 10 июля. Так что записывайтесь, давайте успевать. | 508 |
| 19 | Ко мне иногда приходят:
«Даниил, ну смотри, сейчас либо квартира, либо биткоин»
Сейчас будет тот самый случай, когда квартира и как можно быстрее, потому что она начнёт приносить доход уже в этом году.
Я обычно не гоню. Но тут успевайте.
До 10 июля студии и однушки в ГП-7 и ГП-8 идут с ремонтом в подарок. Не «скидкой на ремонт» и не «сертификатом куда-то», а с ремонтом, который будет готов к вводу дома.
То есть важно понимать: когда начнем выдавать ключи (а это уже скоро) один сосед пойдет принимать черновую, а потом ещё несколько месяцев жить в ремонте, а наш - получит ключи сразу от квартиры с ремонтом. И дальше: хоть живи, хоть сдавай.
Посчитал на 1+ (39,5 м²):
Квартира с ремонтом: 8 560 000 ₽
ПВ: 2 560 000 ₽
Ипотека: 6 000 000 ₽
Платёж: 36 000 ₽
Если под сдачу - смотрел Авито: минимальная аренда за такой вариант от 40-45 тысяч. Спрос реальный, тысячи просмотров, срок размещения 2-3 недели.
Платёж 36, аренда от 40. Считайте сами.
Ещё вариант - докупить капсульную меблировку (прихожая, ванная, кухня-гостиная) и мы помогаем эту квариру сдать. Такого на рынке я не встречал.
Но напоминаю, заключиться нужно до 10 июля. Так что записывайтесь, давайте успевать. | 29 |
| 20 |  ❗Агентам и риелторам👇
Мы сняли все топовые ЖК за вас👌
Шикарно отснятые, качественные видео исходники актуальных жилых комплексов Тюмени.
Отлично подойдёт для ваших соцсетей👀
https://t.me/content_for_agent_bot
👆тут есть краткий предпросмотр того что вас ждёт
Отлично подойдёт для монтажа ваших рилс👌 | 308 |
