Вже доступно! Дослідження Telegram за 2025 — головні інсайти року 
Стройвестник // МАКС.рф
Відкрити в Telegram
Все о строительстве в Тюмени.Без официоза. Бот для быстрой связи и рекламы - @stroytmnbot. Не бойтесь писать нам 😉 Если мы долго не отвечаем, значит бот отвалился, в таких случаях пишите на rieltttinfo@gmail.com Стата https://tgstat.ru/channel/@stroytmn
Показати більше
Сітка:7 707
Підписники
-124 години
-117 днів
+26330 день
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
липень '26
липень '26
+14
в 2 каналах
червень '26
+367
в 3 каналах
Get PRO
травень '26
+130
в 5 каналах
Get PRO
квітень '26
+108
в 3 каналах
Get PRO
березень '26
+116
в 4 каналах
Get PRO
лютий '26
+139
в 3 каналах
Get PRO
січень '26
+118
в 3 каналах
Get PRO
грудень '25
+67
в 2 каналах
Get PRO
листопад '25
+117
в 8 каналах
Get PRO
жовтень '25
+226
в 9 каналах
Get PRO
вересень '25
+142
в 4 каналах
Get PRO
серпень '25
+175
в 3 каналах
Get PRO
липень '25
+158
в 4 каналах
Get PRO
червень '25
+172
в 7 каналах
Get PRO
травень '25
+172
в 2 каналах
Get PRO
квітень '25
+204
в 8 каналах
Get PRO
березень '25
+188
в 3 каналах
Get PRO
лютий '25
+291
в 7 каналах
Get PRO
січень '25
+239
в 7 каналах
Get PRO
грудень '24
+209
в 7 каналах
Get PRO
листопад '24
+621
в 3 каналах
Get PRO
жовтень '24
+161
в 7 каналах
Get PRO
вересень '24
+169
в 3 каналах
Get PRO
серпень '24
+248
в 8 каналах
Get PRO
липень '24
+220
в 3 каналах
Get PRO
червень '24
+206
в 5 каналах
Get PRO
травень '24
+235
в 7 каналах
Get PRO
квітень '24
+258
в 7 каналах
Get PRO
березень '24
+206
в 2 каналах
Get PRO
лютий '24
+210
в 5 каналах
Get PRO
січень '24
+511
в 6 каналах
Get PRO
грудень '23
+263
в 12 каналах
Get PRO
листопад '23
+140
в 5 каналах
Get PRO
жовтень '23
+140
в 6 каналах
Get PRO
вересень '23
+158
в 0 каналах
Get PRO
серпень '23
+170
в 0 каналах
Get PRO
липень '23
+223
в 0 каналах
Get PRO
червень '23
+171
в 0 каналах
Get PRO
травень '23
+157
в 0 каналах
Get PRO
квітень '23
+298
в 0 каналах
Get PRO
березень '23
+210
в 0 каналах
Get PRO
лютий '23
+148
в 0 каналах
Get PRO
січень '23
+108
в 0 каналах
Get PRO
грудень '22
+104
в 0 каналах
Get PRO
листопад '22
+138
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '22
+129
в 0 каналах
Get PRO
вересень '22
+267
в 0 каналах
Get PRO
серпень '22
+212
в 0 каналах
Get PRO
липень '22
+161
в 0 каналах
Get PRO
червень '22
+293
в 0 каналах
Get PRO
травень '22
+153
в 0 каналах
Get PRO
квітень '22
+269
в 0 каналах
Get PRO
березень '22
+286
в 0 каналах
Get PRO
лютий '22
+168
в 0 каналах
Get PRO
січень '22
+93
в 0 каналах
Get PRO
грудень '21
+117
в 0 каналах
Get PRO
листопад '21
+142
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '21
+109
в 0 каналах
Get PRO
вересень '21
+105
в 0 каналах
Get PRO
серпень '21
+68
в 0 каналах
Get PRO
липень '21
+64
в 0 каналах
Get PRO
червень '21
+205
в 0 каналах
Get PRO
травень '21
+44
в 0 каналах
Get PRO
квітень '21
+227
в 0 каналах
Get PRO
березень '21
+103
в 0 каналах
Get PRO
лютий '21
+134
в 0 каналах
Get PRO
січень '21
+114
в 0 каналах
Get PRO
грудень '20
+1 245
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 06 липня | +6 | |||
| 05 липня | +2 | |||
| 04 липня | +2 | |||
| 03 липня | +1 | |||
| 02 липня | +2 | |||
| 01 липня | +1 |
Дописи каналу
Repost from МИДГАРД | Девелоперская компания
Мы сделали это 🔥
Симфонический оркестр среди строящегося ЖК «Мидгард на Уездной». Свет, музыка, люди, бетон, который на один вечер стал сценой. И это было не просто событие — это был момент, когда стройка впервые зазвучала как будущая жизнь.
Спасибо каждому, кто был с нами в этот вечер. Вы сделали его настоящим. Такая публика не просто смотрит — она проживает, чувствует и заряжает пространство вокруг.
Отдельное спасибо агентству «Хохлома» за организацию и за то, что помогли превратить смелую идею в реальность.
Кажется, мы уже настроили этот район музыкально. Теперь он ждёт своих хозяев.
Повторим? 😊
Это точно не последнее событие. Какие форматы вы хотели бы увидеть в Мидгарде дальше? Делитесь идеями в комментариях.
Дальше — больше. Смелее. Ярче. И точно ещё сильнее.
Живи ярко. Выбирай Мидгард.
| 2 |  Когда есть возможность выиграть квартиру, то нельзя терять ни минуты!
А квартира, которую получит победитель находится в ЖК Бодровский 🔥
Все подробности — в чат-боте по ссылке. Регистрируйтесь, выполняйте условия и не забудьте нажать кнопку «Участвовать»✅
А мы подведем итоги розыгрыша 26 декабря! | 3 803 |
| 3 | Давайте посмотрим объективно на цифры по июню, выданные Этажами.Аналитика и пока ждём цифр от наш.дом.рф, сделаем промежуточные выводы:
📊 Структура спроса:
• Первичка - 41% (+5 п.п. к маю 2026 г.);
• Вторичка - 30% (-3 п.п. к маю 2026 г.);
• Загородная - 29% (-2 п.п. к маю 2026 г.).
Несмотря на царящие среди девелоперов панические настроение, в росте только новостройки. Да, вторичка и загородка отъели большой кусок рынка, но вторичка не является консолидированным рынком, и ситуация там определяется исключительно спросом, а он, как видим, в целом и общем снизился, и это при колоссальной разнице в цене между первичкой и вторичкой (об этом ниже). Ну а по загородке - давайте объективно, сезонный спрос делает своё дело, осенью ни о какой доле почти в 30% говорить скорее всего не придётся.
🏗Динамика предложения:
- Первичка - 28,7 тыс. лотов (+146 ед. к маю 2026 г.);
- Вторичка - 15,5 тыс. лотов (+57 ед. к маю 2026 г.).
Прирост по первичке совсем небольшой, ну что такое сто квартир? Так что можно сказать, что выбытие лотов и запуск новых проектов вполне себе в балансе.
📈 Цены предложения за м²:
🔻Первичка: 159,8 тыс. руб. (-0,1 тыс. руб. к маю 2026 г.);
🔺Вторичка: 125 тыс. руб. (+0,1 тыс. руб. к маю 2026 г.).
Той самой коррекции, которую многие почему-то ждут, нет ))) Более того, пусть это пока маленькие ростки, но вторичка двигается вверх в сторону первички по цене ) Потому что как ни крути, товар на этом рынке закрывает одну и ту же потребность, а значит, зачем продавать дешевле, если можно продать дороже?
Аналитики Этажей отмечают, что рост спроса на новостройки был связан с ажиотажем по поводу отмены семейной ипотеки. Сейчас рынок находится в уникальной ситуации - семейную ипотеку продлили, но очевидно, что вопрос по ней решен и нынешний дедлайн до октября 2026 дает девелоперам и риэлторам возможность уже без всяких "а может быть" работать с потенциальными покупателями. Окно по семейке - до октября! Июль, август, сентябрь - три месяца, когда можно сделать продажи. Может ещё и октябрь затронет, но дальше точно будут изменения. | 3 935 |
| 4 | Какой из новых проектов, запущенных в Тюмени в 2026 году, вам кажется наиболее интересным и перспективным? | 4 437 |
| 5 |  +4Подводим итоги первого месяца проекта «Лето с ПСК Дом» 🟥
В июне жители и гости кварталов показывали тёплые моменты с прогулок, любимые места и делились эмоциями от жизни в своих домах. Спасибо всем, кто снимает видео и публикует фотографии — для нас это возможность увидеть наши проекты вашими глазами.
Больше всего просмотров набрала история покупки квартиры в «Дружеском». Всего за два дня её увидели более миллиона человек! Поздравляем автора и уже готовим к отправке сертификат на 15 000 ₽.
Это не всё: для самых активных участников мы подготовили брендированные подарки. Чтобы передать их — свяжемся в личных сообщениях.
Тем временем лето продолжается, а значит впереди ещё два месяца проекта и новые возможности получить призы.
Скоро опубликуем темы недели — участвуйте, снимайте контент и отмечайте под постами аккаунт ПСК Дом. Возможно, в июле мы будем поздравлять именно вас ❤️ | 4 091 |
| 6 |  Июль только начался, а у нас уже запуски двух новых корпусов!
В одном проекте - ЖК "Хито" от "Родина Девелопмент".
Переменная этажность от 5 до 18 этажей. Сдача
1 дом - на 624 квартиры, сдача 1 кв 2030
2 дом - на 117 квартир, сдача 1 кв 2030
Проект может быть интересен тем, что тут просто огромное количество однушек. На два корпуса 450 штук! Сейчас это достаточно интригующе, потому что в большинстве новых проектов упор делается на двушки. Соответственно, здесь есть возможность взять однушку с меньшим метражом и цена обещает быть интересной.
Ну а локация Дударева становится всё более мощной - здесь есть уже как заселенные проекты, так и большое количество строящихся. | 4 050 |
| 7 |  +4Доказываем, что рациональность при выборе квартиры — миф
Мы знаем, что для вас очень важно: платеж, ставка, метраж, бюджет, парковка. Ещё мы знаем, что квартиры выбирают сердцем — когда откликается район, когда в голове ярко представляешь, где проведешь будущие вечера, как солнечно будет за завтраком.
Разобрали, что на самом деле влияет на решение — в карточках.
создатели.рф | 4 168 |
| 8 |  Старт продаж нового проекта
от ИНКО!🔥
Открываем регистрацию на событие — презентацию-погружение нового проекта от «ИНКО» состоится уже 8 июля.
Это закрытое мероприятие, где мы впервые покажем концепцию будущего проекта.
Сбор гостей: 11:00
Старт мероприятия: 11:30
📍ФугаХаб
ул. Разведчика Кузнецова 16/1
Не пропустите! Новая локация, уникальный проект и стартовые цены!
Количество мест ограничено,
регистрация по ссылке:
https://clck.ru/3UTdGq | 4 076 |
| 9 |  Відеоповідомлення | 4 001 |
| 10 |  ТИТАНЫ ПРОДАЖ ИНКО - такого реалити еще не было в России🔥
Три Агентства Недвижимости, месяц борьбы в продажах и испытаниях за главный приз и эксклюзив только для одной команды-победителя🔥
Сегодня ИНКО объявит агентство-победителя, которое получит ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ СТАРТ ПРОДАЖ НОВОГО ПРОЕКТА! | 3 995 |
| 11 |  +1📈Тюмень: первые итоги июня 2026 г. 🏡
📊 Структура спроса:
• Первичка - 41% (+5 п.п. к маю 2026 г.);
• Вторичка - 30% (-3 п.п. к маю 2026 г.);
• Загородная - 29% (-2 п.п. к маю 2026 г.).
🏗Динамика предложения:
- Первичка - 28,7 тыс. лотов (+146 ед. к маю 2026 г.);
- Вторичка - 15,5 тыс. лотов (+57 ед. к маю 2026 г.).
📈 Цены предложения за м²:
🔻Первичка: 159,8 тыс. руб. (-0,1 тыс. руб. к маю 2026 г.);
🔺Вторичка: 125 тыс. руб. (+0,1 тыс. руб. к маю 2026 г.).
📌 Несмотря на практически неизменные цены предложения и небольшой прирост экспозиции, покупательская активность заметно сместилась в сторону новостроек (+ 5 п.п. к маю 2026 г.), вероятно, дополнительным фактором стало ожидание изменений условий семейной ипотеки👨👨👦👦
Пока условия не изменились. Посмотрим, сохранит ли первичный рынок выросшую долю спроса в ближайшие месяцы🤔
Источник: Этажи
Канал в MAX - ждем Вас! | 4 012 |
| 12 |  2-комнатная квартира площадью 94,83 м²
Планировка объединяет большую кухню-гостиную площадью 17,86 м², две спальни, гардеробную и несколько зон хранения. Благодаря этому жилое пространство остается свободным и удобным для повседневной жизни.
В квартире предусмотрены два санузла. Один полноценный с ванной, второй гостевой. Дополнительным преимуществом станет окно в ванной комнате, которое обеспечивает естественное освещение и визуально делает пространство более просторным.
Окна выходят на северо-восток и юг. Такое расположение помогает сохранять комфортный уровень естественного света в течение дня. Из окон открывается вид во двор.
Еще одна особенность квартиры — застекленная лоджия с панорамным остеклением. Здесь можно организовать уютную зону отдыха, рабочее место или дополнительное пространство для любимых занятий.
Продуманная планировка, большое количество мест для хранения и площадь почти 95 м² делают эту квартиру одним из самых просторных семейных вариантов в проекте.
Мы есть в MAX | 3 996 |
| 13 |  Можно бесконечно гадать, почему падают конверсии в новостройках, а можно посмотреть на сухие цифры. Команда Аихаб подготовила крупнейшее исследование рынка: ИИ проанализировал 269 833 реальных диалога с покупателями у 28 российских застройщиков.
Выводы о том, где именно и на каких скрытых возражениях девелоперы теряют миллионы рублей, ребята презентуют 7 июля в 11:00 (мск) на онлайн-конференции «AIDAY НЕДВИЖИМОСТЬ».
Это чисто практическая площадка, созданная застройщиками для застройщиков. Вместе с командами Яндекс Недвижимости, Циан и ИИ-платформы ДВИЖ, реальные кейсы внедрения покажут девелоперы A101 и BM Group.
Разберут, как автоматизировать анализ NPS, распределять бюджет на субсидии через LLM-модели и запустить ИИ-аналитику звонков за 1 день. Посмотрите, как выглядит умная система продаж 2026 года, и заберите готовые инсайты.
Будет полезно послушать собственникам, CEO и руководителям отделов продаж в недвижимости.
7 июля | 11:00 (мск) | Онлайн, бесплатно
👉 Регистрируйтесь по ссылке: https://estate.aiday.club/?utm_source=bloger&utm_medium=stroytmn&utm_campaign=post | 4 478 |
| 14 | 🤩 Девелоперскому сообществу важно определиться, что именно стандартизировать
Таким мнением поделилась директор департамента развития и продукта ЭНКО.КОРПОРАЦИЯ Инга Пшеничная в рамках II Общероссийской конференции по продуктовой стандартизации в девелопменте в Тюмени.
«Действительно у нас на рынке может эконом-класс называться бизнесом, и мы должны быть честнее со своими клиентами. Люди должны понимать, что они покупают и за что платят свои деньги. Но в то же время, как нам всем уравняться? Как заставить все девелоперское сообщество соответствовать этим высоким требованиям, это открытый вопрос», — отметила Пшеничная.
Также Инга Пшеничная призвала все профессиональное сообщество высказать свое мнение относительно продуктовой стандартизации.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 4 084 |
| 15 |  Минстрой, Движение и 100 крупнейших застройщиков договорились провести исследование работы банков.
Об этом на форуме Центрального Банка рассказал заместитель Минстра строительства РФ Никита Стасишин.
Идея исследования простая. Мы много слышим от банкиров, как дела у девелоперов. А еще слышим про то, что у нас все хорошо, про прибыли застройщиков и про многое-многое другое.
Мы же хотим в рамках исследования показать, как дела на самом деле. И у девелоперов, и у банков, и у них друг с другом.
По результатам работы:
- определим реальный процент банковских услуг в себестоимости проектов;
- покажем как изменились расходы на банки за 3 года;
- покажем всё, за что банки берут с застройщиков и потребителей деньги;
- продемонстрируем системные злоупотребления со стороны банков, которые препятствуют качественному и своевременному строительству, а порой даже ставят достройку объектов под угрозу.
Также в исследовании мы покажем лучшие практики взаимоотношений застройщиков и банков, когда сотрудничество носит по-настоящему партнерский характер.
Задача - определить, как можно снизить себестоимость строительства через коррекцию взаимоотношений с банками.
Результат исследования - законодательные инициативы, которые нормализуют отношения банкиров и девелоперов, а также позволят снизить себестоимость и инфляцию в отрасли и сделают девелоперский бизнес более устойчивым.
Результаты представим в течение месяца. | 4 148 |
| 16 |  +2Сегодня в Тюмени открылся II Форум клуба продуктовых девелоперов «Наследие». Два дня работы впереди.
Я открыла форум докладом о КРТ. У нас пять договоров на разных стадиях реализации, и говорить пришлось не о теории, а о наших реальных кейсах: как расселяли, с какими проблемами сталкивались, где наталкивались на правовые тупики.
Задача этих двух дней - не просто обсудить и поделиться насущными проблемами и болями, но и выработать решения. Конкретные предложения, которые лягут на стол в Минстрой.
МОЙ КАНАЛ В МАХ | 4 188 |
| 17 |  Архитектурное бюро ОСА — лидер по количеству застройщиков-заказчиков и строящихся домов. Да, по квадратуре всех рвет Сибстрой-Инжиниринг, потому что работает на застройщика с самым крупным портфелем, но по застройщикам и домам лидирует ОСА! | 4 192 |
| 18 |  ТОП-20 по объёму текущей стройки в Тюмени. Июнь 2026
Этот рейтинг вступил, с одной стороны, в состояние равновесия - то есть первые 10 позиций пошатнуть будет сложно, это именно те застройщики, которым, в ближайшее время, по словам комдира ЭНКО Юлий Файзулиной, надо без истерик и спокойно продавать, без агрессии, потому что товара у них завались...
С другой же стороны, в части списка с 11 по 20 позицию достаточно запустить буквально пару корпусов, чтобы резко вырваться вперёд.
Что можно отметить в первой десятке? В ней закрепились прочно такие застройщики, как Паритет, Характер, Север, Создатели и Люди. Создатели поднялись за счёт запуска нового проекта на Тобольском тракте.
Во второй же десятке резкий взлёт Делом Девелопмент - ведь они запустили новый проект Вида, о котором мы писали. В остальном все знакомые, прочные и надёжные компании. Отметим, что в ТОП-20 ворвалась ГК ТОЧНО. Да-да, там самая, которая делает проект МАКС.РФ, теперь, пусть и всего с одним, но довольно масштабным проектом, входит в ТОП-20 девелоперов региона по объёму стройки. | 4 214 |
| 19 |  ❗Агентам и риелторам👇
Мы сняли все топовые ЖК за вас👌
Шикарно отснятые, качественные видео исходники актуальных жилых комплексов Тюмени.
Отлично подойдёт для ваших соцсетей👀
https://t.me/content_for_agent_bot
👆тут есть краткий предпросмотр того что вас ждёт
Отлично подойдёт для монтажа ваших рилс👌 | 5 431 |
| 20 |  Май 2026 (финальные итоги): у ЭНКО первое место по выручке и продаваемой площади среди девелоперов Тюмени 🎉
📊 8 875 кв.м (ДДУ+ДКП) - максимум по S
📊 1 256 025 тыс. руб. - максимум по выручке
При этом в целом, конечно, май не оправдал тех ожиданий, которые на него возлагались. В связи с анонсированными изменениями по семейной ипотеке с 1 июля мы все ждали, что клиенты начнут шевелиться чуть раньше, но... Не случилось.
Что видим по рынку Тюмени:
📊 К апрелю 2026: -1% по площади, -5% по штукам
📊 К маю 2025: ровно по штукам, по площади +3 000 кв.м
Что я хочу особо подчеркнуть 👆
Никаких аттракционов невиданной щедрости, где все в подарок, а квартиры - за полцены, мы не устраивали.
Никакой истерии.
Это исключительно результат системной работы и выверенной стратегии продаж — игры в долгую. Ну и, конечно, точный, сбалансированный набор инструментов.
Приятно, гордимся, двигаемся дальше 💪
МОЙ КАНАЛ В МАХ | 4 212 |
