Стройвестник // МАКС.рф
Відкрити в Telegram
Все о строительстве в Тюмени.Без официоза. Бот для быстрой связи и рекламы - @stroytmnbot. Не бойтесь писать нам 😉 Если мы долго не отвечаем, значит бот отвалился, в таких случаях пишите на rieltttinfo@gmail.com Стата https://tgstat.ru/channel/@stroytmn
Показати більше
Сітка:7 702
Підписники
-224 години
-117 днів
+26230 день
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
липень '26
липень '26
+16
в 2 каналах
червень '26
+367
в 3 каналах
Get PRO
травень '26
+130
в 5 каналах
Get PRO
квітень '26
+108
в 3 каналах
Get PRO
березень '26
+116
в 4 каналах
Get PRO
лютий '26
+139
в 3 каналах
Get PRO
січень '26
+118
в 3 каналах
Get PRO
грудень '25
+67
в 2 каналах
Get PRO
листопад '25
+117
в 8 каналах
Get PRO
жовтень '25
+226
в 9 каналах
Get PRO
вересень '25
+142
в 4 каналах
Get PRO
серпень '25
+175
в 3 каналах
Get PRO
липень '25
+158
в 4 каналах
Get PRO
червень '25
+172
в 7 каналах
Get PRO
травень '25
+172
в 2 каналах
Get PRO
квітень '25
+204
в 8 каналах
Get PRO
березень '25
+188
в 3 каналах
Get PRO
лютий '25
+291
в 7 каналах
Get PRO
січень '25
+239
в 7 каналах
Get PRO
грудень '24
+209
в 7 каналах
Get PRO
листопад '24
+621
в 3 каналах
Get PRO
жовтень '24
+161
в 7 каналах
Get PRO
вересень '24
+169
в 3 каналах
Get PRO
серпень '24
+248
в 8 каналах
Get PRO
липень '24
+220
в 3 каналах
Get PRO
червень '24
+206
в 5 каналах
Get PRO
травень '24
+235
в 7 каналах
Get PRO
квітень '24
+258
в 7 каналах
Get PRO
березень '24
+206
в 2 каналах
Get PRO
лютий '24
+210
в 5 каналах
Get PRO
січень '24
+511
в 6 каналах
Get PRO
грудень '23
+263
в 12 каналах
Get PRO
листопад '23
+140
в 5 каналах
Get PRO
жовтень '23
+140
в 6 каналах
Get PRO
вересень '23
+158
в 0 каналах
Get PRO
серпень '23
+170
в 0 каналах
Get PRO
липень '23
+223
в 0 каналах
Get PRO
червень '23
+171
в 0 каналах
Get PRO
травень '23
+157
в 0 каналах
Get PRO
квітень '23
+298
в 0 каналах
Get PRO
березень '23
+210
в 0 каналах
Get PRO
лютий '23
+148
в 0 каналах
Get PRO
січень '23
+108
в 0 каналах
Get PRO
грудень '22
+104
в 0 каналах
Get PRO
листопад '22
+138
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '22
+129
в 0 каналах
Get PRO
вересень '22
+267
в 0 каналах
Get PRO
серпень '22
+212
в 0 каналах
Get PRO
липень '22
+161
в 0 каналах
Get PRO
червень '22
+293
в 0 каналах
Get PRO
травень '22
+153
в 0 каналах
Get PRO
квітень '22
+269
в 0 каналах
Get PRO
березень '22
+286
в 0 каналах
Get PRO
лютий '22
+168
в 0 каналах
Get PRO
січень '22
+93
в 0 каналах
Get PRO
грудень '21
+117
в 0 каналах
Get PRO
листопад '21
+142
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '21
+109
в 0 каналах
Get PRO
вересень '21
+105
в 0 каналах
Get PRO
серпень '21
+68
в 0 каналах
Get PRO
липень '21
+64
в 0 каналах
Get PRO
червень '21
+205
в 0 каналах
Get PRO
травень '21
+44
в 0 каналах
Get PRO
квітень '21
+227
в 0 каналах
Get PRO
березень '21
+103
в 0 каналах
Get PRO
лютий '21
+134
в 0 каналах
Get PRO
січень '21
+114
в 0 каналах
Get PRO
грудень '20
+1 245
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 08 липня | 0 | |||
| 07 липня | +2 | |||
| 06 липня | +6 | |||
| 05 липня | +2 | |||
| 04 липня | +2 | |||
| 03 липня | +1 | |||
| 02 липня | +2 | |||
| 01 липня | +1 |
Дописи каналу
Repost from Илья Пискулин (канал)
Сегодня мы даем старт новому строительному событию в России! Да и не только в России!
Строительная неделя БРИКС!
Даты: 10-13 ноября.
Казань.
Изначально мы задумывали проект, как Строительную неделю Татарстана, но в ходе обсуждений с Минстроем и консультаций с МИДом, было решено придать мероприятию международный статус и проводить его под эгидой объединения БРИКС.
Цель - создать главное международное строительное событие страны.
Это будет очень масштабно с самого первого раза. Цель - 50 тысяч посетителей!
Главное - это событие, имеющее смысл. Мы задумываем его, как ивент, где девелоперы смогут продавать квартиры, а производители стройматериалов, подрядчики и другие B2B- игроки будут выстраивать взаимоотношения с застройщиками и иными заказчиками.
Особые аудитории - риелторы, инвесторы и представители бизнеса. Хотим для них стать уникальной точкой притяжения!
Говорить будем не только о жилом строительстве, но и о коммерческом, инфраструктурном и многом другом.
С сегодня открыта предварительная продажа билетов.
https://bricsweek.ru
| 2 |  +5В Сикрет Плэйс начался один из ключевых этапов строительства
- авторская кладка фасада
Именно в этот момент архитектурная идея получает материальное воплощение и начинает формировать образ дома. Постепенно проявляется архитектура, в которой современный подход вступает в диалог с историей места.
Подробности в карточках ☝🏻
Дом сдается в этом году
Адрес: ул. Герцена, 33
Отдел продаж: +78007700000
Чат с менеджером
Сайт newton | 3 738 |
| 3 | Проезжал мимо проекта newton на ул. Герцена. Заметил, что Сикрет Плэйс уже приоткрывает долгожданный фасад, а работы несутся на всех парах.
Кстати, в их канале вышел пост, где они рассказали об этом подробнее👇 | 3 725 |
| 4 |  🤍 В День любви, семьи и верности мы открываем продажи жилого квартала «Добро.Док».
Этот день символично совпал со стартом проекта, ведь в основе «Добро.Док» — идея создавать не просто дома, а место для семейных историй, добрых встреч и счастливых моментов.
Начинаем путь к созданию квартала, который станет настоящим домом для будущих жителей!🌿
gkinko.ru | 3 743 |
| 5 | А вот и старт продаж того самого нового проекта Инко на ДОКе!!!
👇👇👇 | 3 722 |
| 6 |  +2Ко Дню семьи, любви и верности
Сегодня вас двое. Через несколько лет дома уже слышен детский смех. Потом появляются школьные рюкзаки, рабочие созвоны из дома, семейные ужины и привычки, которых раньше не было.
Здорово, что жизнь часто оказывается богаче наших сегодняшних планов. Пусть в вашем доме всегда будет место для новых глав вашей семьи🤍
создатели.рф | 3 797 |
| 7 | Кому-то снова показалось, что нам не хватает запретов…
Власти могут запретить повышать цену на жилье при его покупке в рассрочку. Такую меру хотят добавить в законопроект о регулировании этого рынка, рассказал зампред ЦБ Михаил Мамута. Сейчас подобная практика распространена среди застройщиков: разница в стоимости квартиры при оплате сразу и в рассрочку может достигать 15–20%.
Честно говоря, я не очень понимаю эту логику.
Если человек берет кредит, то возвращает его на условиях срочности, платности и возвратности. Деньги стоят денег.
Если человек покупает квартиру и рассчитывается за нее 2–3 года или даже больше, почему она не может стоить дороже?
Я считаю, что это нерыночное ограничение. Любой такой фактор в рыночных условиях приводит к дестабилизации. А любая дестабилизация рынка приводит к ухудшению его состояния.
Я считаю, что регуляторы и так слишком глубоко вмешались в дела частного бизнеса. Мое отношение к этому резко отрицательное.
А вы что думаете? | 3 781 |
| 8 |  Настоящая красота - в деталях
В Чистых Прудах решения работают незаметно, но улучшают качество жизни каждый день
✨✨ Чистая фильтрованная вода прямо из-под крана
Без ухода. Без дополнительных фильтров. Без визуального шума
Когда всё сделано правильно - это чувствуется | 3 810 |
| 9 |  Самые большие
Покупатели, да часто и риэлторы, с трудом ориентируются в реальных масштабах проектов. Путаницу вносят и маркетологи застройщиков, которые даже два рядом стоящих дома называют как минимум "кварталом". Почему важно представлять реальный масштаб проекта?
1. Большие проекты - это по сути отдельные городки, и там точно будут ритейл, сфера услуг, поликлиники, детсады и школы. Когда проект небольшой, "под него" не планируется и не делается инфраструктура.
2. Большой проект - это гарантия того, что ваш дом точно будет достроен, а уже заселенные дома обеспечивают обжитость района.
3. Важно понимать масштаб проекта и в том случае, если вы поклонник камерной и "закрытой" жизни - никакие обещания "тихой жизни" не будут работать в проекте с 2000 квартир и более )
4. Цифру квартир в последней колонке можно смело умножать на 2 - и вы получите расчетное население проектов.
Теперь посмотрим внимательнее на саму таблицу. Да, самый большой проект у нас Новопатрушево, что неудивительно. Но если смотреть по сути, те, кто в теме, прекрасно понимают, что Преображенский и Прео - один большой проект в рамках Тюменской слободы. А это в сумме уже 7567 квартир и 397 тысяч квадратов. То есть не по статистике, а по сути Прео-Преображенский - самый большой ЖК Тюмени, и если бы маркетологи не игрались с неймингом, то это было бы отражено и в статистике.
Еще из примечательного в таблице - мало кто воспринимает Зеленые аллеи как масштабный проект в силу его малоэтажности. А вы посмотрите на цифры - 100 домов, 2500 квартир, 154 тысячи квадратов. И, кстати, ценник там по некоторым позициям ниже, чем в МКД )))
В целом, если вы хотите жить в понятном месте с выстроенными процессами и инфраструктурой - вот эти 20 позиций вам подойдут. Если ищете "тихое соседство" - надо поискать что-то более камерное. | 3 799 |
| 10 |  Речной порт - в числе лучших новостроек России
Обновился ТОП ЖК России по потребительским качествам. По состоянию на 1 июля в ТОП-5 вошёл ЖК Речной порт от Брусники. Другие ЖК в топе тоже есть от Брусники, но они не в Тюмени. Здесь еще почти 300 квартир в продаже, если хотите жить в одном из лучших ЖК в России, успевайте )))
Вообще же в топе в целом есть еще Республики 205 (Брусника, 14 место), Первомайская 1А (Брусника, 19 место), Айвазовский (ЭНКО, 26 место), и так далее.
Иногда спрашивают - а почему рейтинг обновляется и ЖК может подняться или упасть? Тут два фактора:
1. На рынок выходят новые ЖК, и меняют расстановку сил.
2. Вокруг ЖК появляются новые элементы инфраструктуры и благоустройства (дороги, развязки, станции метро, поликлиники,школы), что влияет на изменение оценки потребительских качеств ЖК. | 3 858 |
| 11 | Вызывающие глубокое уважение выдержку и управленческое искусство показала ЭНКО. КОРПОРАЦИЯ.
Напомним, почти два года назад ЭНКО приобрел девелопера Инстеп, работающего в Воронеже, Курске и Липецке. И только сейчас ЭНКО и Инстеп запускают первый совместный проект в Воронеже. То есть грамотно подождали окончания строительных циклов старых проектов ИНСТЕП, изучили команду, наладили взаимодействие специалистов и запускаются.
Ну и очевидно, что для рынка Воронежа этот проект станет прорывным - наши умеют делать )))
Напомним, что после приобретения Инстепа ЭНКО поднялись в ТОП застройщиков России на 24 позицию, сейчас портфель стройки составляет 618 тысяч квадратных метров. | 3 951 |
| 12 |  +4От создателей пятен застройки — создателям пятен на одежде
Нашему интернет-магазину брендированных вещей год. Аккурат к этому событию мы разработали коллекцию футболок с принтом по мотивам проектов компании в Екатеринбурге, Тюмени и Новосибирске.
Они выглядят так, словно борща и пота не существует. Они сшиты ради того, чтобы за вашей спиной шептали «о, смотри, люкарна» и несколько бесцеремонно тыкали пальцем в лопатку.
Если давно мечтали примерить архитектуру Брусники на себя, пожалуйте на сайт. Нужен размер побольше — переходите в каталог квартир.
Мы в МАКСе, ВКонтакте и Одноклассниках
#екб #тмн #нск #сгт #кгн #мск #омск #спб #прм #члб | 3 997 |
| 13 | Девелопмент сегодня уже выходит за рамки простого строительства и требует управления неопределённостью.
После прочтения интервью Ильдара Хусаинова поймал себя на мысли, что теперь главный вызов для девелопера — не построить дом, а принимать правильные решения в условиях, когда правила игры могут измениться в любой момент.
Первое — горизонт планирования.
Полностью согласен с тем, что изменения в таких инструментах, как семейная ипотека, должны анонсировать заранее. Желательно за 9–12 месяцев.
Девелоперский проект живёт пять, а иногда и семь лет. Земля, проектирование, финансирование, строительство, продажи — это долгосрочный цикл, где каждое решение связано с предыдущим.
Когда ключевые правила меняются практически перед стартом продаж, возрастает неопределённость для всех участников рынка: девелоперов, банков и, самое главное, покупателей.
Второе — роль банков и стоимость денег.
Система эскроу-счетов доказала свою эффективность и значительно повысила безопасность рынка. Это важный шаг вперёд.
Но одновременно заметно усилилось влияние банков не только на финансирование проекта, но и на многие управленческие решения. Важно сохранить баланс между материальной устойчивостью отрасли и возможностью девелопера создавать действительно конкурентные проекты.
Сегодня экономика работает в условиях высокой ключевой ставки. Это понятный инструмент борьбы с инфляцией. Но должна ли стоимость денег быть одинаковой для всех отраслей?
Есть торговля с коротким циклом оборота капитала. Есть промышленность. Есть инфраструктурные проекты. Есть жилищное строительство, где инвестиционный цикл составляет пять-семь лет.
Для таких отраслей стоимость капитала становится определяющим фактором. Это не льгота. Это учёт специфики разных сфер экономики.
Третье — некрупные девелоперы.
Здесь мой взгляд немного отличается. Я не считаю, что ключевая задача — облегчить вход на рынок. Намного важнее качество управления.
Размер компании сам по себе ничего не гарантирует. Даже небольшой бизнес способен создать сильный продукт, а можно обладать серьёзными ресурсами, но не иметь эффективной команды и системного управления.
И пожалуй, самое важное.
Отрасли нужно постепенно отвыкать от прежних механизмов поддержки. С этим трудно не согласиться. Но любые изменения должны быть предсказуемыми.
Девелопмент — это отрасль с очень долгим инвестиционным циклом. Здесь невозможно перестроиться за несколько недель.
По этой причине рынку сегодня нужны не особые условия и поблажки. Нужны понятные, последовательные и прогнозируемые правила игры.
Именно поэтому девелопмент — это давно уже не только бетон и квадратные метры. Это ответственность за будущее. | 3 906 |
| 14 |  Вообще, данные и в этой таблице, и в посте выше, в очередной раз дают понять простую вещь - у всех всё по-разному. В каких-то регионах был дефицит предложения и сейчас идёт отыгрыш, в каких-то полка затоваренности нависла и идёт коррекция.
Из застройщиков тюменского происхождения в федеральной десятке есть два - Брусника и Страна. И вот видите как у них все по-разному. У Брусники +140% рост по запуску новых проектов в первом полугодии 2026. У Страны сокращение на 47%. И это не потому, что кто-то молодец, а кто-то нет. Разные циклы. Брусника в прошлом году запускала мало, Страна стабильно держала высокий запуск, и решила подкорректироваться сейчас. Ну и в целом по таблице посмотрите какая разноголосица. Сейчас в девелопменте каждый играет в свою игру. Всегда так было, но сейчас бросается в глаза. Игры по единым правилам для всех больше нет. | 4 021 |
| 15 |  Атмосферу концерта мы уже вам показали
Теперь — немного живых ответов от жителей Тюмени. | 3 971 |
| 16 | Судя по комментариям, здороваться с соседями — теперь настоящий маркер комфортной жизни в районе ☺️
👇🏻👇🏻👇🏻 | 3 962 |
| 17 |  Дом — это место, где начинается новая история, взрослеют дети, исполняются мечты и каждый день становится частью чего-то большего.
Спасибо, что уже 18 лет доверяете нам самое важное — свой дом 💚 | 3 979 |
| 18 | Иногда самые важные слова о доме можно сказать только спустя время. Каким могло бы быть письмо из будущего маленького жителя Гранд Квартала ?
👇👇👇 | 3 981 |
| 19 |  В первом полугодии 2026 года в Тюмени запуск новых проектов на 42% меньше, чем в первом полугодии 2025 года. В абсолютных цифрах это 375 тысяч квадратов.
И если судить по второму кварталу, в котором этот показатель уже -73%, оптимизм падает (а на самом деле ПФ никто не дает).
Тем не менее, задел на продажи есть, тем более, как мы помним, общий объм строительства в течения полугодия остается плюс минус один и тот же.
Примечательный факт - в соседнем Екатеринбурге рост +9% за полугодие. А примечательного тут то, что рост там во много дело рук и тюменских девелоперов (на минуточку, только у Паритета там ЧЕТЫРЕ проекта). | 3 997 |
| 20 |  ✨ Приглашаем в новый шоу-рум Квартала в Слободе
Это квартира с двумя спальнями площадью 75 м².
С первых шагов вас встречает просторная прихожая с местом для большого шкафа. Здесь удобно хранить верхнюю одежду, обувь и сезонные вещи, чтобы в доме всегда был порядок.
Для родителей предусмотрена мастер-спальня с собственным санузлом. Рядом расположена вместительная зона для хранения, поэтому комната остаётся свободной от лишних шкафов.
Вторая спальня отлично подойдёт для детской. Здесь легко разместятся кровать, место для учёбы и всё необходимое для ребёнка.
Сердце квартиры — кухня-гостиная площадью более 21 м². Здесь хватит места для семейных ужинов, отдыха, встреч с друзьями.
В квартире пять французских балконов. Это эффектная деталь архитектуры, благодаря которой будет больше дневного света, красивых видов и ощущения открытого пространства.
Записаться на экскурсию по проекту:
📞 +7 (3452) 66-75-39
Выбрать свою квартиру можно на сайте:
scandia.life
🏗 Мы в МАХ | Мы в ВК
#строитскандиа #скандиа_в_слободе | 3 999 |
