Вже доступно! Дослідження Telegram за 2025 — головні інсайти року 
Стройвестник // МАКС.рф
Відкрити в Telegram
Все о строительстве в Тюмени.Без официоза. Бот для быстрой связи и рекламы - @stroytmnbot. Не бойтесь писать нам 😉 Если мы долго не отвечаем, значит бот отвалился, в таких случаях пишите на rieltttinfo@gmail.com Стата https://tgstat.ru/channel/@stroytmn
Показати більше
Сітка:7 706
Підписники
+524 години
-67 днів
+26730 день
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
липень '26
липень '26
+16
в 2 каналах
червень '26
+367
в 3 каналах
Get PRO
травень '26
+130
в 5 каналах
Get PRO
квітень '26
+108
в 3 каналах
Get PRO
березень '26
+116
в 4 каналах
Get PRO
лютий '26
+139
в 3 каналах
Get PRO
січень '26
+118
в 3 каналах
Get PRO
грудень '25
+67
в 2 каналах
Get PRO
листопад '25
+117
в 8 каналах
Get PRO
жовтень '25
+226
в 9 каналах
Get PRO
вересень '25
+142
в 4 каналах
Get PRO
серпень '25
+175
в 3 каналах
Get PRO
липень '25
+158
в 4 каналах
Get PRO
червень '25
+172
в 7 каналах
Get PRO
травень '25
+172
в 2 каналах
Get PRO
квітень '25
+204
в 8 каналах
Get PRO
березень '25
+188
в 3 каналах
Get PRO
лютий '25
+291
в 7 каналах
Get PRO
січень '25
+239
в 7 каналах
Get PRO
грудень '24
+209
в 7 каналах
Get PRO
листопад '24
+621
в 3 каналах
Get PRO
жовтень '24
+161
в 7 каналах
Get PRO
вересень '24
+169
в 3 каналах
Get PRO
серпень '24
+248
в 8 каналах
Get PRO
липень '24
+220
в 3 каналах
Get PRO
червень '24
+206
в 5 каналах
Get PRO
травень '24
+235
в 7 каналах
Get PRO
квітень '24
+258
в 7 каналах
Get PRO
березень '24
+206
в 2 каналах
Get PRO
лютий '24
+210
в 5 каналах
Get PRO
січень '24
+511
в 6 каналах
Get PRO
грудень '23
+263
в 12 каналах
Get PRO
листопад '23
+140
в 5 каналах
Get PRO
жовтень '23
+140
в 6 каналах
Get PRO
вересень '23
+158
в 0 каналах
Get PRO
серпень '23
+170
в 0 каналах
Get PRO
липень '23
+223
в 0 каналах
Get PRO
червень '23
+171
в 0 каналах
Get PRO
травень '23
+157
в 0 каналах
Get PRO
квітень '23
+298
в 0 каналах
Get PRO
березень '23
+210
в 0 каналах
Get PRO
лютий '23
+148
в 0 каналах
Get PRO
січень '23
+108
в 0 каналах
Get PRO
грудень '22
+104
в 0 каналах
Get PRO
листопад '22
+138
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '22
+129
в 0 каналах
Get PRO
вересень '22
+267
в 0 каналах
Get PRO
серпень '22
+212
в 0 каналах
Get PRO
липень '22
+161
в 0 каналах
Get PRO
червень '22
+293
в 0 каналах
Get PRO
травень '22
+153
в 0 каналах
Get PRO
квітень '22
+269
в 0 каналах
Get PRO
березень '22
+286
в 0 каналах
Get PRO
лютий '22
+168
в 0 каналах
Get PRO
січень '22
+93
в 0 каналах
Get PRO
грудень '21
+117
в 0 каналах
Get PRO
листопад '21
+142
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '21
+109
в 0 каналах
Get PRO
вересень '21
+105
в 0 каналах
Get PRO
серпень '21
+68
в 0 каналах
Get PRO
липень '21
+64
в 0 каналах
Get PRO
червень '21
+205
в 0 каналах
Get PRO
травень '21
+44
в 0 каналах
Get PRO
квітень '21
+227
в 0 каналах
Get PRO
березень '21
+103
в 0 каналах
Get PRO
лютий '21
+134
в 0 каналах
Get PRO
січень '21
+114
в 0 каналах
Get PRO
грудень '20
+1 245
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 07 липня | +2 | |||
| 06 липня | +6 | |||
| 05 липня | +2 | |||
| 04 липня | +2 | |||
| 03 липня | +1 | |||
| 02 липня | +2 | |||
| 01 липня | +1 |
Дописи каналу
Repost from Брусника. Говорит и показывает
+4
От создателей пятен застройки — создателям пятен на одежде
Нашему интернет-магазину брендированных вещей год. Аккурат к этому событию мы разработали коллекцию футболок с принтом по мотивам проектов компании в Екатеринбурге, Тюмени и Новосибирске.
Они выглядят так, словно борща и пота не существует. Они сшиты ради того, чтобы за вашей спиной шептали «о, смотри, люкарна» и несколько бесцеремонно тыкали пальцем в лопатку.
Если давно мечтали примерить архитектуру Брусники на себя, пожалуйте на сайт. Нужен размер побольше — переходите в каталог квартир.
Мы в МАКСе, ВКонтакте и Одноклассниках
#екб #тмн #нск #сгт #кгн #мск #омск #спб #прм #члб
| 2 | Девелопмент сегодня уже выходит за рамки простого строительства и требует управления неопределённостью.
После прочтения интервью Ильдара Хусаинова поймал себя на мысли, что теперь главный вызов для девелопера — не построить дом, а принимать правильные решения в условиях, когда правила игры могут измениться в любой момент.
Первое — горизонт планирования.
Полностью согласен с тем, что изменения в таких инструментах, как семейная ипотека, должны анонсировать заранее. Желательно за 9–12 месяцев.
Девелоперский проект живёт пять, а иногда и семь лет. Земля, проектирование, финансирование, строительство, продажи — это долгосрочный цикл, где каждое решение связано с предыдущим.
Когда ключевые правила меняются практически перед стартом продаж, возрастает неопределённость для всех участников рынка: девелоперов, банков и, самое главное, покупателей.
Второе — роль банков и стоимость денег.
Система эскроу-счетов доказала свою эффективность и значительно повысила безопасность рынка. Это важный шаг вперёд.
Но одновременно заметно усилилось влияние банков не только на финансирование проекта, но и на многие управленческие решения. Важно сохранить баланс между материальной устойчивостью отрасли и возможностью девелопера создавать действительно конкурентные проекты.
Сегодня экономика работает в условиях высокой ключевой ставки. Это понятный инструмент борьбы с инфляцией. Но должна ли стоимость денег быть одинаковой для всех отраслей?
Есть торговля с коротким циклом оборота капитала. Есть промышленность. Есть инфраструктурные проекты. Есть жилищное строительство, где инвестиционный цикл составляет пять-семь лет.
Для таких отраслей стоимость капитала становится определяющим фактором. Это не льгота. Это учёт специфики разных сфер экономики.
Третье — некрупные девелоперы.
Здесь мой взгляд немного отличается. Я не считаю, что ключевая задача — облегчить вход на рынок. Намного важнее качество управления.
Размер компании сам по себе ничего не гарантирует. Даже небольшой бизнес способен создать сильный продукт, а можно обладать серьёзными ресурсами, но не иметь эффективной команды и системного управления.
И пожалуй, самое важное.
Отрасли нужно постепенно отвыкать от прежних механизмов поддержки. С этим трудно не согласиться. Но любые изменения должны быть предсказуемыми.
Девелопмент — это отрасль с очень долгим инвестиционным циклом. Здесь невозможно перестроиться за несколько недель.
По этой причине рынку сегодня нужны не особые условия и поблажки. Нужны понятные, последовательные и прогнозируемые правила игры.
Именно поэтому девелопмент — это давно уже не только бетон и квадратные метры. Это ответственность за будущее. | 3 706 |
| 3 |  Вообще, данные и в этой таблице, и в посте выше, в очередной раз дают понять простую вещь - у всех всё по-разному. В каких-то регионах был дефицит предложения и сейчас идёт отыгрыш, в каких-то полка затоваренности нависла и идёт коррекция.
Из застройщиков тюменского происхождения в федеральной десятке есть два - Брусника и Страна. И вот видите как у них все по-разному. У Брусники +140% рост по запуску новых проектов в первом полугодии 2026. У Страны сокращение на 47%. И это не потому, что кто-то молодец, а кто-то нет. Разные циклы. Брусника в прошлом году запускала мало, Страна стабильно держала высокий запуск, и решила подкорректироваться сейчас. Ну и в целом по таблице посмотрите какая разноголосица. Сейчас в девелопменте каждый играет в свою игру. Всегда так было, но сейчас бросается в глаза. Игры по единым правилам для всех больше нет. | 3 818 |
| 4 |  Атмосферу концерта мы уже вам показали
Теперь — немного живых ответов от жителей Тюмени. | 3 807 |
| 5 | Судя по комментариям, здороваться с соседями — теперь настоящий маркер комфортной жизни в районе ☺️
👇🏻👇🏻👇🏻 | 3 802 |
| 6 |  Дом — это место, где начинается новая история, взрослеют дети, исполняются мечты и каждый день становится частью чего-то большего.
Спасибо, что уже 18 лет доверяете нам самое важное — свой дом 💚 | 3 827 |
| 7 | Иногда самые важные слова о доме можно сказать только спустя время. Каким могло бы быть письмо из будущего маленького жителя Гранд Квартала ?
👇👇👇 | 3 831 |
| 8 |  В первом полугодии 2026 года в Тюмени запуск новых проектов на 42% меньше, чем в первом полугодии 2025 года. В абсолютных цифрах это 375 тысяч квадратов.
И если судить по второму кварталу, в котором этот показатель уже -73%, оптимизм падает (а на самом деле ПФ никто не дает).
Тем не менее, задел на продажи есть, тем более, как мы помним, общий объм строительства в течения полугодия остается плюс минус один и тот же.
Примечательный факт - в соседнем Екатеринбурге рост +9% за полугодие. А примечательного тут то, что рост там во много дело рук и тюменских девелоперов (на минуточку, только у Паритета там ЧЕТЫРЕ проекта). | 3 857 |
| 9 |  ✨ Приглашаем в новый шоу-рум Квартала в Слободе
Это квартира с двумя спальнями площадью 75 м².
С первых шагов вас встречает просторная прихожая с местом для большого шкафа. Здесь удобно хранить верхнюю одежду, обувь и сезонные вещи, чтобы в доме всегда был порядок.
Для родителей предусмотрена мастер-спальня с собственным санузлом. Рядом расположена вместительная зона для хранения, поэтому комната остаётся свободной от лишних шкафов.
Вторая спальня отлично подойдёт для детской. Здесь легко разместятся кровать, место для учёбы и всё необходимое для ребёнка.
Сердце квартиры — кухня-гостиная площадью более 21 м². Здесь хватит места для семейных ужинов, отдыха, встреч с друзьями.
В квартире пять французских балконов. Это эффектная деталь архитектуры, благодаря которой будет больше дневного света, красивых видов и ощущения открытого пространства.
Записаться на экскурсию по проекту:
📞 +7 (3452) 66-75-39
Выбрать свою квартиру можно на сайте:
scandia.life
🏗 Мы в МАХ | Мы в ВК
#строитскандиа #скандиа_в_слободе | 3 867 |
| 10 |  Мы сделали это 🔥
Симфонический оркестр среди строящегося ЖК «Мидгард на Уездной». Свет, музыка, люди, бетон, который на один вечер стал сценой. И это было не просто событие — это был момент, когда стройка впервые зазвучала как будущая жизнь.
Спасибо каждому, кто был с нами в этот вечер. Вы сделали его настоящим. Такая публика не просто смотрит — она проживает, чувствует и заряжает пространство вокруг.
Отдельное спасибо агентству «Хохлома» за организацию и за то, что помогли превратить смелую идею в реальность.
Кажется, мы уже настроили этот район музыкально. Теперь он ждёт своих хозяев.
Повторим? 😊
Это точно не последнее событие. Какие форматы вы хотели бы увидеть в Мидгарде дальше? Делитесь идеями в комментариях.
Дальше — больше. Смелее. Ярче. И точно ещё сильнее.
Живи ярко. Выбирай Мидгард. | 4 063 |
| 11 |  Когда есть возможность выиграть квартиру, то нельзя терять ни минуты!
А квартира, которую получит победитель находится в ЖК Бодровский 🔥
Все подробности — в чат-боте по ссылке. Регистрируйтесь, выполняйте условия и не забудьте нажать кнопку «Участвовать»✅
А мы подведем итоги розыгрыша 26 декабря! | 3 983 |
| 12 | Давайте посмотрим объективно на цифры по июню, выданные Этажами.Аналитика и пока ждём цифр от наш.дом.рф, сделаем промежуточные выводы:
📊 Структура спроса:
• Первичка - 41% (+5 п.п. к маю 2026 г.);
• Вторичка - 30% (-3 п.п. к маю 2026 г.);
• Загородная - 29% (-2 п.п. к маю 2026 г.).
Несмотря на царящие среди девелоперов панические настроение, в росте только новостройки. Да, вторичка и загородка отъели большой кусок рынка, но вторичка не является консолидированным рынком, и ситуация там определяется исключительно спросом, а он, как видим, в целом и общем снизился, и это при колоссальной разнице в цене между первичкой и вторичкой (об этом ниже). Ну а по загородке - давайте объективно, сезонный спрос делает своё дело, осенью ни о какой доле почти в 30% говорить скорее всего не придётся.
🏗Динамика предложения:
- Первичка - 28,7 тыс. лотов (+146 ед. к маю 2026 г.);
- Вторичка - 15,5 тыс. лотов (+57 ед. к маю 2026 г.).
Прирост по первичке совсем небольшой, ну что такое сто квартир? Так что можно сказать, что выбытие лотов и запуск новых проектов вполне себе в балансе.
📈 Цены предложения за м²:
🔻Первичка: 159,8 тыс. руб. (-0,1 тыс. руб. к маю 2026 г.);
🔺Вторичка: 125 тыс. руб. (+0,1 тыс. руб. к маю 2026 г.).
Той самой коррекции, которую многие почему-то ждут, нет ))) Более того, пусть это пока маленькие ростки, но вторичка двигается вверх в сторону первички по цене ) Потому что как ни крути, товар на этом рынке закрывает одну и ту же потребность, а значит, зачем продавать дешевле, если можно продать дороже?
Аналитики Этажей отмечают, что рост спроса на новостройки был связан с ажиотажем по поводу отмены семейной ипотеки. Сейчас рынок находится в уникальной ситуации - семейную ипотеку продлили, но очевидно, что вопрос по ней решен и нынешний дедлайн до октября 2026 дает девелоперам и риэлторам возможность уже без всяких "а может быть" работать с потенциальными покупателями. Окно по семейке - до октября! Июль, август, сентябрь - три месяца, когда можно сделать продажи. Может ещё и октябрь затронет, но дальше точно будут изменения. | 4 045 |
| 13 | Какой из новых проектов, запущенных в Тюмени в 2026 году, вам кажется наиболее интересным и перспективным? | 4 575 |
| 14 |  +4Подводим итоги первого месяца проекта «Лето с ПСК Дом» 🟥
В июне жители и гости кварталов показывали тёплые моменты с прогулок, любимые места и делились эмоциями от жизни в своих домах. Спасибо всем, кто снимает видео и публикует фотографии — для нас это возможность увидеть наши проекты вашими глазами.
Больше всего просмотров набрала история покупки квартиры в «Дружеском». Всего за два дня её увидели более миллиона человек! Поздравляем автора и уже готовим к отправке сертификат на 15 000 ₽.
Это не всё: для самых активных участников мы подготовили брендированные подарки. Чтобы передать их — свяжемся в личных сообщениях.
Тем временем лето продолжается, а значит впереди ещё два месяца проекта и новые возможности получить призы.
Скоро опубликуем темы недели — участвуйте, снимайте контент и отмечайте под постами аккаунт ПСК Дом. Возможно, в июле мы будем поздравлять именно вас ❤️ | 4 172 |
| 15 |  Июль только начался, а у нас уже запуски двух новых корпусов!
В одном проекте - ЖК "Хито" от "Родина Девелопмент".
Переменная этажность от 5 до 18 этажей. Сдача
1 дом - на 624 квартиры, сдача 1 кв 2030
2 дом - на 117 квартир, сдача 1 кв 2030
Проект может быть интересен тем, что тут просто огромное количество однушек. На два корпуса 450 штук! Сейчас это достаточно интригующе, потому что в большинстве новых проектов упор делается на двушки. Соответственно, здесь есть возможность взять однушку с меньшим метражом и цена обещает быть интересной.
Ну а локация Дударева становится всё более мощной - здесь есть уже как заселенные проекты, так и большое количество строящихся. | 4 145 |
| 16 |  +4Доказываем, что рациональность при выборе квартиры — миф
Мы знаем, что для вас очень важно: платеж, ставка, метраж, бюджет, парковка. Ещё мы знаем, что квартиры выбирают сердцем — когда откликается район, когда в голове ярко представляешь, где проведешь будущие вечера, как солнечно будет за завтраком.
Разобрали, что на самом деле влияет на решение — в карточках.
создатели.рф | 4 221 |
| 17 |  Старт продаж нового проекта
от ИНКО!🔥
Открываем регистрацию на событие — презентацию-погружение нового проекта от «ИНКО» состоится уже 8 июля.
Это закрытое мероприятие, где мы впервые покажем концепцию будущего проекта.
Сбор гостей: 11:00
Старт мероприятия: 11:30
📍ФугаХаб
ул. Разведчика Кузнецова 16/1
Не пропустите! Новая локация, уникальный проект и стартовые цены!
Количество мест ограничено,
регистрация по ссылке:
https://clck.ru/3UTdGq | 4 127 |
| 18 |  Відеоповідомлення | 4 053 |
| 19 |  ТИТАНЫ ПРОДАЖ ИНКО - такого реалити еще не было в России🔥
Три Агентства Недвижимости, месяц борьбы в продажах и испытаниях за главный приз и эксклюзив только для одной команды-победителя🔥
Сегодня ИНКО объявит агентство-победителя, которое получит ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ СТАРТ ПРОДАЖ НОВОГО ПРОЕКТА! | 4 045 |
| 20 |  +1📈Тюмень: первые итоги июня 2026 г. 🏡
📊 Структура спроса:
• Первичка - 41% (+5 п.п. к маю 2026 г.);
• Вторичка - 30% (-3 п.п. к маю 2026 г.);
• Загородная - 29% (-2 п.п. к маю 2026 г.).
🏗Динамика предложения:
- Первичка - 28,7 тыс. лотов (+146 ед. к маю 2026 г.);
- Вторичка - 15,5 тыс. лотов (+57 ед. к маю 2026 г.).
📈 Цены предложения за м²:
🔻Первичка: 159,8 тыс. руб. (-0,1 тыс. руб. к маю 2026 г.);
🔺Вторичка: 125 тыс. руб. (+0,1 тыс. руб. к маю 2026 г.).
📌 Несмотря на практически неизменные цены предложения и небольшой прирост экспозиции, покупательская активность заметно сместилась в сторону новостроек (+ 5 п.п. к маю 2026 г.), вероятно, дополнительным фактором стало ожидание изменений условий семейной ипотеки👨👨👦👦
Пока условия не изменились. Посмотрим, сохранит ли первичный рынок выросшую долю спроса в ближайшие месяцы🤔
Источник: Этажи
Канал в MAX - ждем Вас! | 4 040 |
