ИЖС в России

В южных регионах больше 1-этажных домов В России лишь каждый 3-ий загородный дом за последние 5 лет является 1-этажным. В большинстве регионов предпочтительнее 2-хэтажные строения. 1-этажные здания преобладают там, где зима теплая, материалы ограничены и популярно каменное строительство. Исключения в виде Крыма и Краснодарского края (где больше многоэтажных домов) объясняются наличием курортных зон, где пытаются использовать землю максимально эффективно. Популярность 1-этажных домов растет. Их преимущества в отсутствии потерь пространства на лестницы, удобстве строительства и обслуживания. По этому критерию предложение пока не удовлетворяет запросы, превосходя спрос. 🏡 ИЖС в России

В каких регионах самое дешевое и дорогое загородное жилье За загородные дома Курганской области собственники просят меньше всего, а в С-Петербурге — самые дорогие лоты. В северной столице медианная стоимость 1 кв м - 132,5 тыс. руб., в Курганской области — 28,7 тыс. руб. Высокие цены также наблюдаются в Москве (128,4 тыс.) и в Алтайском крае (104,5 тыс.). Расценки загородной недвижимости в Петербурге и ЛО выросли за год: в коттеджных посёлках на 7,7% до 92 тыс. рублей за кв. м, а за их пределами на 7,3% до 78 тыс. руб./кв м. Объем предложений сократился на 1,4% до 27,8%. 🏡 ИЖС в России

В Тюменской области сильно подорожали загородные дома Цена загородной недвижимости на 9% стала выше в Тюменской области за последний год. Это вызвано удорожанием цен строительных материалов, нехваткой трудовых резервов и активными продажами дешевых лотов. В среднем, цена поднялась с 4,7 до 5,1 млн руб. 💭По словам специалиста по загородной недвижимости АН «СОВА»,

Вырос интерес к загородной недвижимости. Пандемия заставила людей пересмотреть свои предпочтения и многие захотели жизнь за городом. Застройщики реагируют на изменения рынка, открывая новые компании и поселки. В результате, варианты стали разнообразнее и численно увеличились. Рост спроса на загородную недвижимость обусловлен доступностью ипотеки для таких объектов.

- Евгений Прокопюк. Стоимость загородных домов России за год повысилась на 8%. Подорожание заметно практически во всех регионах, за исключением Сахалинской области, Еврейской АО, С-Петербурга и Московской области. Самыми дорогими стали дома в Челябинской области (+53%), Алтае (+50%), Мордовии (+44%), Марий Эл (+31%) и Кемеровской области (+30%). 🏡 ИЖС в России

Устаревшие дачные тренды в 2024 году Эксперты считают, что современные дачи должны строить без использования старых правил: ▪️ Избегайте применения асбестовых материалов, вредных для здоровья и окружающей среды; ▪️ Предпочитайте утеплители в деревянной кладке для лучшей теплоизоляции и экономии энергии; ▪️ Замените узкие и темные окна на теплосберегающие и функциональные варианты для улучшения условий проживания и снижения энергозатрат. Что касается ландшафтного оформления, то избегайте: ▪️ ярких разноцветных цветников; ▪️ пластиковых бордюров, скрывающих натуральную красоту растений; ▪️ рокариев из массивных камней или "альпийских горок"; ▪️ низких клумб (высокие с горизонтальной посадкой помогут вместить большее количество красивых растений на маленьком участке); ▪️ дорожек из плитки и садовых гномиков (лучше заменить на фонтанчики). 🏡 ИЖС в России

Почему спрос на загородные дома в МО снизился В Московской области на 5,9% стал ниже спрос на загородные дома в первые 3 месяца текущего года. 💭По словам генерального директора компании «Азбука недвижимости»,

В начале прошлого года ипотека выдавалась под 9-10% годовых при ключевой ставке в 7,5%. В результате запросов на готовые дома стало меньше в 2 раза. Доля сделок с января по март 2023 года составляла 40%, а с начала текущего года снизилась до 15%. Но с начала апреля на загородном рынке Москвы стабилизация - увеличение просмотров и сделок. Продажи и интерес покупателей сохраняются. Уже наблюдается рост спроса на 10-12%.

- Сергей Факира. Вторая причина сокращения интереса - снижение максимального лимита кредита по льготной ипотеке с 12 до 6 млн руб. Средняя сумма для покупки участка и строительства дома в столичном регионе находится в диапазоне 8-14 млн руб., что делает приобретение или строительство недвижимости невозможным при кредите в 6 млн руб. Также погодные условия негативно сказались спросе. Многие покупатели просто не хотели ездить на просмотры из-за холодной и снежной зимы. 🏡 ИЖС в России

⚡️ В Люблино мигранты-строители напали на пожилых людей Жители Люблино обеспокоены планами строительства трехэтажного ТРЦ на улице Краснодарская д. № 52. По их мнению, это может привести к уничтожению двух детских площадок, спортивной площадки и площадки для выгула собак. Местные жители попытались выразить свое несогласие, но столкнулись с агрессией со стороны строителей.

Дачники страхуются от строительных ошибок За последние 10 лет дачники стали гораздо чаще страховать свое имущество. Частые погодные аномалии вызывают интерес к этой услуге. Наводнения и пожары стали обычным явлением, даже каменные дома не всегда защищают от беды. Например, в прошлом году в России сгорело много каменных домов из-за пожаров. 💭По словам директора страховой домена «Жилье и имущество» СК «Ингосстрах»,

Весной самым популярным видом страхования является классическое страхование дома. Оно покрывает все основные риски, включая пожар, короткое замыкание, повреждения водой, стихийные бедствия, механические повреждения, падения летательных аппаратов, терроризм. Согласно статистике, в 2022 году средняя стоимость классической страховки дома составляла 11 900 рублей, в 2023 году цена выросла до 12 900 рублей. Средняя страховая сумма также увеличилась с 3 млн рублей в 2022 году до 3,5 млн рублей в 2024 году. В аналитике замечена тенденция: все чаще при страховании новых домов возникают убытки из-за ошибок строителей и проектировщиков. Главная причина - нехватка кадров. В результате страховки стали включать новые риски - ошибки при эксплуатации и застройщиков. Некоторые люди готовы платить больше за страховку, добавив эти пункты, даже если стоимость увеличится на 10%.

- Игорь Александров. 🏡 ИЖС в России

Спрос на покупку домов в Геленджике вырос на 32% В Геленджике в I квартале текущего года запросы на загородные дома выросли на 32%. В среднем, такой дом стоит 36,1 млн руб. По мнению экспертов, интерес к загородной недвижимости в городах-курортах Краснодарского края остается на высоком уровне, хотя цены растут и имеются логистические сложности из-за закрытых аэропортов Анапы и Геленджика. Просмотры объявлений о продаже коттеджей не снижаются, что отличается от средней тенденции в стране (-10% за первые 3 месяца года). В общем, спрос на данном рынке остается стабильным. В прошлом году Краснодарский край занял 2 место по количеству объявлений о продаже частных домов в стране. 🏡 ИЖС в России

Действующий прибыльный ИЖС проект в Подмосковье на берегу реки с доходностью 40%* В 2023 году Ильяс Шукюров продал свою компанию ради инвестиций в йога-поселок на берегу реки всего в 1,5 часах езды от центра Москвы. Сегодня йога-поселок «Белые Ключи» - это 🙏 Глэмпинг прямо на истоке реки, которая берет начало в 1 км от территории и заканчивается дамбой на границе поселка. Свой внутренний лес (15 га) и невероятная тишина, собственный пляж, охрана, электричество, газ. 🙏9 видовых домиков с средней загрузкой выше 60% в первый год работы 🙏Действующий круглогодичный зал для йоги с системой управления климатом, в котором уже проходят ретриты 🙏 Баня на дровах и чан с собственным пирсом 🙏 Уличный шатер для мероприятий Сейчас происходит застройка видовых домиков, которые подходят под льготные ипотеки, осталось 2 лота по 4,5 сотки и не более 15 по 8-10 соток. Планируемое развитие инфраструктуры: 🌿 вегетарианское кафе 🌿Спа комплекс 🌿 Магазин эко-продуктов 🌿Кроличья ферма Расположение Напишите нам если вас заинтересовал данный пост.

⚡️ Москвичи назвали параметры квартиры своей мечты По результатам опроса Белой Каски в Яндекс Взгляде на тему: "Жильё вашей мечты": 🔘 Трехкомнатная квартира для респондентов - самая желанная; 🔘 Большинство жителей столицы мечтают о цене от 100 до 150 тысяч рублей за квадратный метр; 🔘Площадь квартиры мечты — 80-100 м², а высоту потолков большинство выбрали от 2,7 до 3 м.; 🔘Большая часть участников опроса хотят отделку под ключ; Эх, мечты…