Циан для профи
Open in Telegram
Официальный новостной канал Циан для профи Самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России Служба поддержки: https://t.me/cian_support_bot Регистрация в реестре РКН: https://www.gosuslugi.ru/snet/67b8409562d24f3a23f7adc5
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel Циан для профи
Channel Циан для профи (@cian_realtor) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 60 889 subscribers, ranking 150 in the Real Estate category and 9 869 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 60 889 subscribers.
According to the latest data from 07 September, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -319 over the last 30 days and by -9 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Verified (Officially confirmed by Telegram)
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 3.28%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 2.09% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 2 000 views. Within the first day, a publication typically gains 1 274 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 8.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as собственник, попов, риелтор, бобровский, вторички.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Официальный новостной канал Циан для профи
Самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России
Служба поддержки: https://t.me/cian_support_bot
Регистрация в реестре РКН: https://www.gosuslugi.ru/snet/67b8409562d24f3a23f7adc5”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 08 September, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
60 889
Subscribers
-924 hours
-577 days
-31930 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+25
in 3 channels
August '26
+137
in 9 channels
Get PRO
July '26
+159
in 22 channels
Get PRO
June '26
+228
in 17 channels
Get PRO
May '26
+317
in 8 channels
Get PRO
April '26
+142
in 9 channels
Get PRO
March '26
+55
in 19 channels
Get PRO
February '26
+391
in 15 channels
Get PRO
January '26
+583
in 25 channels
Get PRO
December '25
+28 027
in 30 channels
Get PRO
November '25
+821
in 34 channels
Get PRO
October '25
+2 121
in 36 channels
Get PRO
September '25
+708
in 36 channels
Get PRO
August '25
+547
in 27 channels
Get PRO
July '25
+2 288
in 29 channels
Get PRO
June '25
+1 600
in 35 channels
Get PRO
May '25
+2 343
in 49 channels
Get PRO
April '25
+3 239
in 87 channels
Get PRO
March '25
+1 145
in 61 channels
Get PRO
February '25
+1 061
in 37 channels
Get PRO
January '25
+294
in 36 channels
Get PRO
December '24
+5 862
in 36 channels
Get PRO
November '24
+1 737
in 57 channels
Get PRO
October '24
+4 120
in 115 channels
Get PRO
September '24
+2 682
in 73 channels
Get PRO
August '24
+2 723
in 68 channels
Get PRO
July '24
+2 597
in 68 channels
Get PRO
June '24
+2 934
in 60 channels
Get PRO
May '24
+2 005
in 69 channels
Get PRO
April '24
+1 905
in 69 channels
Get PRO
March '24
+1 577
in 54 channels
Get PRO
February '24
+1 200
in 49 channels
Get PRO
January '24
+2 609
in 52 channels
Get PRO
December '23
+2 922
in 57 channels
Get PRO
November '23
+1 491
in 55 channels
Get PRO
October '23
+5 416
in 85 channels
Get PRO
September '23
+3 621
in 0 channels
Get PRO
August '23
+1 117
in 0 channels
Get PRO
July '23
+2 578
in 0 channels
Get PRO
June '23
+2 551
in 0 channels
Get PRO
May '23
+2 335
in 0 channels
Get PRO
April '23
+2 307
in 0 channels
Get PRO
March '23
+963
in 0 channels
Get PRO
February '23
+3 168
in 0 channels
Get PRO
January '23
+725
in 0 channels
Get PRO
December '22
+832
in 0 channels
Get PRO
November '22
+1 315
in 0 channels
Get PRO
October '22
+1 196
in 0 channels
Get PRO
September '22
+1 375
in 0 channels
Get PRO
August '22
+660
in 0 channels
Get PRO
July '22
+2 064
in 0 channels
Get PRO
June '22
+785
in 0 channels
Get PRO
May '22
+2 127
in 0 channels
Get PRO
April '22
+1 237
in 0 channels
Get PRO
March '22
+2 741
in 0 channels
Get PRO
February '22
+1 161
in 0 channels
Get PRO
January '22
+527
in 0 channels
Get PRO
December '21
+624
in 0 channels
Get PRO
November '21
+841
in 0 channels
Get PRO
October '21
+1 594
in 0 channels
Get PRO
September '21
+1 062
in 0 channels
Get PRO
August '21
+980
in 0 channels
Get PRO
July '21
+1 172
in 0 channels
Get PRO
June '21
+1 450
in 0 channels
Get PRO
May '21
+402
in 0 channels
Get PRO
April '21
+470
in 0 channels
Get PRO
March '21
+548
in 0 channels
Get PRO
February '21
+792
in 0 channels
Get PRO
January '21
+443
in 0 channels
Get PRO
December '20
+5 464
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 08 September | +2 | |||
| 07 September | +4 | |||
| 06 September | 0 | |||
| 05 September | +2 | |||
| 04 September | +6 | |||
| 03 September | +2 | |||
| 02 September | +3 | |||
| 01 September | +6 |
Channel Posts
Залог и комиссия удваивают расходы на старте аренды
🏠 При съёме квартиры почти всегда нужно не только заплатить за первый месяц, но также внести залог и/или комиссию риелтору.
🔐 Залог выступает страховкой при невозмещённом ущербе. В среднем по миллионникам в сентябре 2026 г. он составляет 66% от ежемесячного платежа.
💰 Комиссия ‒ это плата, которая передается риелтору или агентству за организацию сделки. В среднем по миллионникам она составляет 35% от ставки.
📊 Т.о. средняя сумм, которую нужно иметь при съёме квартиры, равна двум ежемесячным платежам. Максмальные показатели (2,3) ‒ в Москве, Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде, минимльные (1,7) ‒ в Уфе и Челябинске.
Елена Бобровская, ведущий аналитик “Циана”
#аналитика@cian_realtor
| 2 |  🔛 +37% к откликам и +31% к звонкам за первый месяц повышения уровня подписки
Агентство недвижимости «Решение» работает с базой в 120–130 объектов и специализируется на обмене вторичного жилья на новостройки. В такой модели мало просто разместить объявление — важно постоянно управлять видимостью, реакцией рынка и повторными касаниями с покупателями.
⬆️ На фоне роста базы команда заранее перешла с подписки «Серебро» на «Золото». После перехода показатели выросли по всей воронке: +28% к добавлениям в избранное, +37% к откликам, +31% к звонкам, +22% к чатам.
В кейсе разбираем, как «Решение»:
🆗оценивает объекты и корректирует стратегию, если рынок не подтверждает стартовую цену;
🆗использует продвижение для большой базы;
🆗работает с избранным и рассылками как с отдельным этапом воронки.
И главное — почему для агентства с большим портфелем подписка становится не просто способом размещения, а частью системы управления объектами.
➡️ Читайте кейс о том, как агентству выйти на новый уровень эффективности.
#кейсы_циан | 1 391 |
| 3 | No text... | 1 810 |
| 4 |  ⏳ 11 сентября Банк России примет новое решение по ключевой ставке
Многие профессионалы рынка и аналитики сходятся во мнении, что ставка останется на прежнем уровне 14%.
А как считаете вы? ⬇️
#Пульс_рынка@cian_rieltor
💙 Циан для профи в MAX | 1 661 |
| 5 |  Продажи новостроек в Петербургском регионе скорректировались перед сезонным ростом
🏗 В августе 2026 г. в Санкт-Петербурге и Ленинградской области было продано 4.5 тыс. квартир и апартаментов на первичке. Спрос упал на 16% в месячном выражении (как и в столице), на 6% в годовом. Спад произошел на фоне возобновления индексации цен и снижения доли ипотечных сделок.
📊 Накопленным итогом (с начала года) пока сохраняется 11%-й рост, а сами цифры в абсолютном выражении - лучше весенних. Приближение 1 октября (даты изменений в семейную ипотеку) с высокой вероятностью активизирует спрос, который с учетом сезонных факторов может превысить летние максимумы.
Алексей Попов, главный аналитик “Циана”
#аналитика@cian_realtor | 1 672 |
| 6 |  🔻 Квартир с готовым ремонтом в новостройках становится меньше
⠀
За пять лет доля лотов с чистовой отделкой сократилась почти вдвое — с 32% до 18%. При этом застройщики всё чаще предлагают квартиры с черновой и предчистовой отделкой.
⠀
В коротком видео рассказываем:
⠀
➡️ Почему девелоперы сокращают долю квартир с готовым ремонтом
➡️ Как на это влияют высокая ключевая ставка и дефицит рабочих
➡️ Почему полностью отказываться от отделки застройщикам невыгодно
⠀
Полезная аналитика? Сохраняйте пост и следите за следующими выпусками 💟
#аналитика@cian_realtor | 2 083 |
| 7 |  💻 Новости недели: что произошло с 31 августа по 4 сентября
Актуальные события на рынке недвижимости за прошедшую неделю — делимся главным.
📈 Стало известно, как изменятся цены на жильё в 2026 году
Прогноз по рынку — рост около 6,5%, то есть примерно на уровень инфляции. Полезный аргумент в разговоре с продавцами, которые всё ещё ориентируются на динамику прошлых лет.
📊 Выдача рыночной ипотеки вырастет в 2,5 раза
За 2026 год по рыночным ставкам, по прогнозу, выдадут около 2,4 трлн рублей — на 17% больше, чем по льготным программам. Средняя ставка к концу июля опустилась до 19,4%, и отложенный спрос начал выходить на сделки.
🛡 Причины оспаривания сделок с жильём назвали в Росреестре
Договор могут признать недействительным при давлении, обмане или существенном заблуждении одной из сторон. По сути — готовый чек-лист для проверки чистоты сделки на вторичке.
🏠 Программу доступной аренды хотят расширить на всю страну
Льготную аренду Дом. РФ предложили вывести за пределы Дальнего Востока и Арктики. Сейчас жильё снимают около 13% россиян — 8 млн семей, и четверть из них считает аренду долгосрочным решением жилищного вопроса.
🏢 Цены на первичку в российских мегаполисах выросли на 11%
«Квадрат» в городах-миллионниках к августу стоит 185,6 тыс. рублей против 161,7 тыс. в среднем по стране. Разрыв растёт из-за смещения предложения в комфорт-класс и выше.
#новости@cian_realtor | 1 838 |
| 8 |  +4*️⃣ Можно ли успешно продавать недвижимость без давления на клиента?
Независимый риелтор Олег Братушка считает, что задача специалиста — не дожать до сделки, а помочь человеку принять взвешенное решение. Даже если для этого нужно отговорить его от покупки.
В нашем кейсе Олег рассказывает, как честность, внимание к юридическим деталям и работа с данными Циан помогают выстраивать доверие и получать повторные обращения.
👍 В карточках — пять принципов риелтора, к которому возвращаются клиенты.
➡️ Листайте карточки, а полную историю читайте по ссылке.
#циан_агентам | 1 568 |
| 9 |  🏢 Продажи новостроек в Московском регионе упали
🏢 В августе 2026 г. на рынке новостроек Москвы и Московской области было заключено 7.3 тыс. ДДУ. Спрос снизился на 17% в месячном выражении, на 31% в годовом. Накопленным итогом (с начала года) спрос в регионе на 25% ниже, чем в январе-августе 2025.
👉Ажиотажного спроса перед осенью, перед изменениями в семейную ипотеку пока нет.
Все прочие показатели удивительно синхронно “не изменились” (по отношению к августу нулевая динамика зафиксирована в обоих регионах для номинальных цен и объема предложения, а в Подмосковье еще и для доли ипотек.
🔄Алексей Попов, главный аналитик “Циана”
#аналитика@cian_realtor
💙 Циан для профи в MAX | 1 896 |
| 10 |  🔛 Развивайте бренд агентства и личный бренд на Циан
При выборе риелтора клиентам важно знать больше о его опыте, специализации и агентстве. Раньше сотрудники агентств не могли публиковать свои профили в каталоге риелторов. Поэтому потенциальные клиенты не могли найти конкретного специалиста и заранее узнать о его опыте, специализации и услугах.
✏️ Теперь сотрудники агентств недвижимости могут расширенно редактировать свои профили и публиковать их в каталоге риелторов.
❗️Расскажите потенциальным клиентам о себе
Заполните личный профиль в несколько шагов:
➡️ добавьте основную информацию и деловую фотографию;
➡️ расскажите об опыте, специализации и услугах;
➡️ укажите контакты и удобное время для связи;
➡️ опубликуйте профиль в каталоге риелторов.
После публикации клиенты смогут найти вас в каталоге риелторов и обратиться за помощью. Ваш номер останется под защитой, а обращения отобразятся в статистике.
Предлагайте клиентам оставлять отзывы о вашей работе на Циан, работайте с обратной связью и делитесь экспертизой в разделе «Вопросы риелтору».
👍 Заполните и опубликуйте профиль, чтобы развивать личный бренд, укреплять бренд агентства и получать новые обращения через Циан.
#циан_для_профи | 1 902 |
| 11 |  🧾Ставки в посуточной аренде больше не растут
По итогам лета 2026 г. расценки на посуточное размещение в квартирах почти не изменились.
✔️ В городах-миллионниках они увеличились лишь на 3,2%, в главных туристических центрах - на 2,7% (т.е. ниже инфляции). Такую динамику фиксируем впервые за все время наблюдений.
✔️ Сильнее ставки выросли в Анапе (благодаря открытию пляжей), Светлогорске (куда за морским отдыхом поехали вместо Черного моря) и Краснодаре.
🧳 Из экскурсионных направлений лучшие результаты в Нижнем Новгороде (+8,5%) и Санкт-Петербурге (+4,9%), куда проще добраться по железной дороге и которые потеряли меньше турпотка из-за логистических сложностей этого года.
🔄Алексей Попов, главный аналитик “Циана”
#аналитика@cian_realtor
💙 Циан для профи в MAX | 1 628 |
| 12 |  🏆Представляем рейтинг агентств коммерческой недвижимости по итогам августа 2026 года
Он составлен на основе количества показов объявлений покупателям и арендаторам недвижимости на Циан и доступен во всех регионах России.
Лидерами в Москве и Московской области стали компании:
🔹ИНВЕСТ7
🔹Realty4Sale
🔹ГК А101 - коммерческая недвижимость
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области рейтинг возглавили:
🔹Сенатор
🔹Bright Rich
🔹Адвекс
В Свердловской области первенство завоевали:
🔹Регион Бизнес Недвижимость
🔹Атомстройкомплекс
🔹Партнер Инвест
В Краснодарском крае лидерами стали агентства недвижимости:
🔹ЧФК Коммерция
🔹Авеню
🔹Департамент коммерческой недвижимости
В Новосибирской области в топ-3 вошли:
🔹Города Новосибирск
🔹MY STATION
🔹Коммерческий Брокеридж
В Омской области в лидерах:
🔹РБН - Омск
🔹PRO100 НЕДВИЖИМОСТЬ
🔹Грин-хауз
Поздравляем партнёров с успешным месяцем! 💙
▶️ Кликайте по ссылке, чтобы узнать, кто стал лидером в вашем регионе.
#рейтинг_агентств_недвижимости
#коммерческая_недвижимость
💙 Циан для профи в MAX | 1 798 |
| 13 | No text... | 1 993 |
| 14 |  🏆 Представляем рейтинг агентств недвижимости по итогам августа 2026 года
Он составлен на основе количества показов объявлений покупателям и арендаторам недвижимости на Циан и доступен во всех регионах России.
Лидерами в Москве и Московской области стали компании:
🔹Этажи
🔹Инком
🔹Владис
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области рейтинг возглавили:
🔹Этажи
🔹Петербургская Недвижимость
🔹Адвекс
В Свердловской области первенство завоевали:
🔹Этажи
🔹Самолет Плюс
🔹Новосёл
В Краснодарском крае лидерами стали агентства недвижимости:
🔹ВИНСЕНТ НЕДВИЖИМОСТЬ
🔹АЯКС
🔹Этажи
В Новосибирской области в топ-3 вошли:
🔹Города Новосибирск
🔹ЖИЛФОНД
🔹Этажи
В Омской области в лидерах:
🔹Самолет Плюс
🔹Этажи
🔹ТАНДЕМТ
Поздравляем партнёров с успешным месяцем! 💙
▶️ Кликайте по ссылке, чтобы узнать, кто стал лидером в вашем регионе.
#рейтинг_агентств_недвижимости
💙 Циан для профи в MAX | 1 784 |
| 15 |  🏢 42% квартир на рынке аренды в Москве – в современных домах
Именно столько объявлений сейчас предлагается в домах, построенных за последние 10 лет (2016-2026 гг.). В застройке Москвы на эти корпуса приходится лишь 14%. Их собственники (купившие жилье в действия низких испорченных ставок) активнее прочих сдают квартиры.
👉Для сравнения, 5 лет назад квартир в 10-летних домах (2011-2021 гг.) на рынке аренды было лишь 19%.
Такие объекты пользуются большим спросом среди арендаторов благодаря современным планировкам и коммуникациям, наличию свежего ремонта и разнообразной инфраструктуре в составе ЖК.
🔄Елена Бобровская, ведущий аналитик “Циана”
#аналитика | 2 009 |
| 16 |  🔐 Новая рекламная кампания: Циан помогает въехать
Мы запустили новую рекламную кампанию Циан.
В центре сюжета — история шахматиста Димы, который раньше не понимал, как найти квартиру — или просто «не мог въехать». А на Циан всё перед глазами: нашёл подходящие варианты, выбрал и въехал.
💻 Новые ролики появились на ТВ, в диджитале и наружной рекламе.
В кампании мы напоминаем покупателям: на Циан можно найти объявления с хорошей ценой и быстрее определиться с выбором 🫡
Для профессионалов рынка это дополнительный целевой трафик. Чтобы конвертировать интерес аудитории в отклики и сделки:
➡️ Актуализируйте базу. Проверьте цены, описания и фотографии, разместите максимум актуальных объектов. Управляйте объявлениями и сравнивайте их эффективность в личном кабинете на Циан
➡️ Проверьте стоимость с Циан.Оценкой. Сервис поможет оценить рыночную стоимость объекта и понять, насколько его цена соответствует рынку
➡️ Используйте Обзор конкурентов по объекту. Если собственник не готов снижать цену, покажите ему похожие предложения, чтобы аргументированно обсудить стратегию продажи
➡️ Подключите продвижение. Помогите объявлению получить больше внимания среди похожих предложений и увеличьте шансы на отклик
Рекламная кампания уже стартовала — подготовьте объявления, чтобы использовать дополнительный интерес покупателей для новых сделок. | 2 054 |
| 17 |  ⬆️ Ставки выросли ‒ выдачи упали
В январе-июле 2026 года в РФ было выдано 576 тыс. ипотечных кредитов. Год к году сохраняется заметный рост (+40%), но в месячном выражении зафиксировано снижение (-16%). Причем, спад произошел не только в новостройках, где “перенесли отмену” семейной ипотеки, но и в ИЖС, где, казалось бы, должно было продолжаться сезонное увеличение спроса.
Снижение выдач по семейной программе (до 6 тыс. кредитов в неделю против 15 тыс. в конце июня) вновь вернуло среднюю ставку к двузначным значениям. Продолжает расти и доля “плохих” кредитов.
🔄Алексей Попов, главный аналитик “Циана”
#аналитика | 1 786 |
| 18 |  🎤 Мероприятия недели: главное для профессионалов рынка недвижимости
➡️ 18 сентября — Циан.Тур для девелоперов в Москве
Встретимся с профессионалами рынка первичной недвижимости, чтобы обсудить, что сегодня влияет на продажи и эффективность размещения.
Эксперты расскажут о динамике московского рынка, конверсии в звонок, роли бренда и пути покупателя. Девелоперы поделятся реальными кейсами, инструментами и результатами.
В финале — неформальный нетворкинг с участниками рынка и экспертами.
🔗 Количество мест ограничено. Регистрация по ссылке
➡️ 9 сентября в Москве пройдут День ИЖС и премия «Посёлок года»
В Ludwig Hall профессионалы загородной недвижимости обсудят коммерческую эффективность проектов, продвижение, продуктовые стратегии и технологии строительства.
В рамках программы «Точка касания» эксперты разберут digital-коммуникации, PR и брендинг в загородном девелопменте. Завершит день церемония награждения премии «Посёлок года».
Циан — информационный партнёр мероприятия и участник церемонии.
🔗 Программа и регистрация
➡️ 5–9 октября — Международный жилищный конгресс в Москве
Более 350 мероприятий и 800 спикеров — профессионалы рынка обсудят девелопмент, маркетинг, инвестиции, цифровизацию и стратегии развития отрасли.
6 октября в пленарном заседании примут участие представители Минстроя России и Госдумы.
Для партнёров Циан действует специальное предложение:
— скидка 18% на пакеты «Стандарт», «Премиум» и «ВИП»
— 20 000 бонусов на продвижение объявлений при покупке любого пакета, кроме «Входного»
Используйте промокод CIAN при регистрации. Скидка применится автоматически, а код на бонусы придёт в СМС.
🔗 Регистрируйтесь на МЖК на специальных условиях от Циан | 1 903 |
| 19 |  +5🍁 Новые заставки на сентябрь
Обновили коллекцию фонов для компьютера и телефона, добавив осенние варианты, которые помогут настроиться на новый рабочий сезон.
Скачивайте в хорошем качестве и устанавливайте на рабочие устройства 💟 | 2 333 |
| 20 |  🏢 Покупают более старые дома, чем продают
Средний возраст загородного дома, выставленного на продажу на Циане, составляет 18 лет. При этом средний возраст приобретённого объекта (по данным Роскадастра) заметно выше – 27 лет. В некоторых регионах разрыв превышает 20 лет – например, в Чечне, Северной Осетии и Кабардино-Балкарии.
Повышенный интерес к старым домам связан с тем, что их нередко приобретают не ради самой постройки, а ради участка: прежнее строение сносят, а на его месте строят новое под собственные потребности.
Еще одна причина в разнице возрастов экспонируемых и покупаемых домов в том, что много сделок (особенно со старыми объектами и в сельской местности) по-прежнему проходит вне онлайн-платформ.
🔄Елена Бобровская, ведущий аналитик “Циана”
#аналитика@cian_realtor | 1 974 |
