ИЖС в России

В ближайшее время Президент подпишет закон об эскроу-счетах при строительстве индивидуальных домов по договорам подряда. Вступить в силу он должен с 2025 года. 🏡 ИЖС в России

Советы дизайнера: планирование маленького участка 1. Разработать план территории. Даже небольшой надел можно сделать уютным и функциональным, если подход к проектированию будет тщательным и креативным. В проекте важно учесть не только дом, но и сезонные постройки, зоны для отдыха и растения. Продуманное зонирование и выделение ресурсных зон необходимы для создания эргономичного пространства. 2. Не стараться умещать на участке всё. Выберите самое главное, избегая крупных строений и деревьев. Основной принцип - необходимость. Для развлечений предпочитайте мобильные решения, например, складные бассейны и батуты. 3. Выбрать вертикальное озеленение на участке. Разнообразные растения на изгородях, в кашпо и на перголах. Пространство остается свободным и уютным. 4. Удлинить тропинки и поиграть с композициями, чтобы создать ощущение большого пространства. 5. Придать участку контрастности. Важно использовать яркие цвета растений, необычную мебель, яркие краски и декор. 6. Создать многофункциональное пространство. К примеру, игровая детская зона на лужайке, площадка для барбекю становится костровой зоной. 7. Продумать многоуровневый ландшафт для расширения участка, используя подиумы, клумбы и террасы или углубленные площадки для различных зон отдыха. 🏡 ИЖС в России

Подрядчиков ИЖС будут субсидировать Минстрой совместно с ДомРФ готовит программу софинансирования кредитов для подрядчиков в сфере ИЖС, работающих через эскроу-счета. 💭По словам замминистра строительства и ЖКХ,

Ставка не превысит 1% в год. В инициативе принимают участие крупнейшие банки. В настоящее время 78 компаниям одобрены кредиты на общую сумму 3 млрд рублей. Спрос на программу гарантирован.

- Никита Стасишин. 🏡 ИЖС в России

Остался последний шанс, чтобы принять участие в премии «Посёлок года» 🌿 🏡 “Посёлок Года” — единственная профильная премия, учрежденная для отбора и награждения проектов загородного девелопмента.  🌟 А еще «Посёлок года» — это:  • многолетняя история • авторитет на рынке • прозрачность оценки  🏆  Победа в премии принесет вам: • признание среди профессионалов в сфере загородного строительства • доверие покупателей • дополнительные инвестиции Все участники получают мощное pr-продвижение проектов.  Независимый аудитор премии “Технологии доверия” следит за соблюдением прозрачности на всех этапах. Уже восемнадцать регионов по всей стране участвуют в премии, включая Московскую область, Ленинградскую область, Республику Крым и многие другие!  Подать заявку ✅

Элитная недвижимость Подмосковья будет дорожать Цены на загородные дома и участки в Московской области продолжат свой восходящий тренд и в июле, и в августе. Эксперты прогнозируют прирост стоимости на 3% ежемесячно. В осенний период скорость роста замедлится до 1% в месяц при отсутствии экономических потрясений. В прошлом году интерес к элитной недвижимости за городом практически удвоился, число продаж возросло до 278 при уменьшении предложений до 570. В среднем, стоимость такого жилья выросла на 15% до 304 млн руб. Примерно половина предложений на Новорижском шоссе, 35% на Рублево-Успенском направлении и 16% на Минском шоссе. Остальные занимают менее 2%. Коттеджи возле хорошей инфраструктуры продаются быстрее и дороже на 30–40%. 🏡 ИЖС в России

В Новосибирской области бум ИЖС В Новосибирской области с января 2024 введено в эксплуатацию 0,49 млн кв.м. частных жилых домов, что на 23,7% больше, чем ранее. Индивидуальное строительство в регионе составило 44%, многоквартирное - 56%, в общей сумме 0,639 млн. кв.м. В этом году было построено 1,136 млн. кв.м. жилья, что равняется 53% от планируемого объема. 🏡 ИЖС в России

"Семейная" ипотека действует до 2030 г. Программу официально продлили. Для получения: 🏠 Наличие хотя бы одного ребёнка до 6 лет включительно; 🏠 Первоначальный взнос 20%; 🏠 Максимальный лимит кредита 6 млн руб в регионах и 12 млн руб в Москве и МО, в Петербурге и ЛО. (Всё, что сверх лимита будет рассчитано по рыночной ставке). Банки уже готовятся к перезапуску ипотеки по новым условиям. 🏡 ИЖС в России

Потенциальных заёмщиков на ИЖС стало больше Рост доходов у населения увеличил долю потенциальных заемщиков на строительство или приобретение частного дома. За 2 года их численность выросла с 26,8 млн до 43,2 млн человек. Каждый 4-ый респондент собирается улучшить жилищные условия, каждый 10-ый намерен исполнить это в течение года. Выдача ипотеки на строительство и покупку частного дома в России увеличилась. Банки оформили около 100 тыс. договоров на сумму 439 млрд рублей с января по май этого года, что на 10% больше по количеству и на 32% по объему, чем годом ранее. В основном, граждане использовали льготную ипотеку под 8%. Поэтому с июля ожидается некоторое снижение выдач займов на ИЖС. Вся надежда на механизм эскроу. 🏡 ИЖС в России

Частные дома подорожают из-за эскроу Эксперты предсказывают новую волну удорожания загородных домов. Связывают это с введением эскроу-счетов. Ведь строителям нужно брать заказы с учетом того, что им придется финансировать работу самостоятельно. Не все фирмы могут позволить себе такие расходы. Для того чтобы иметь право строительства по новым правилам, необходимо быть зарегистрированным в специальном реестре, который будут иметь как юридические лица, так и ИП. 💭По словам эксперта рынка недвижимости,

Строительные компании будут вынуждены увеличить свой стартовый капитал. Это повысит риск отказа в получении средств. Подрядчики, вероятно, встроят свои риски в стоимость квадратного метра, следовательно, покупателям стоит быть готовыми к росту цен на земельные участки.

- Олег Беднриков. 🏡 ИЖС в России

Ожидается рекорд объема ввода ИЖС В этом году в России ожидается максимальный объем ввода частных домов - свыше 70 тыс. м². Эксперт объясняет это популярностью льготных ипотечных программ до 1 июля, которые требовали постройки и передачи дома в залог банку в течение года после получения кредита. 💬По словам директора завода стеновых материалов "Винзер",

В России за первое полугодие было введено на 21% больше загородных домов, чем в 2023 г. Однако в многоквартирном строительстве эта цифра снизилась на 27%. Интересно, что спрос на керамзитоблоки и керамический облицовочный кирпич вырос именно со стороны частных застройщиков, строящих личные дома.

- Денис Жалнин. 🏡 ИЖС в России