متاح الآن! بحث تيليغرام 2025 — أهم رؤى العام 
ИЖС в России
الذهاب إلى القناة على Telegram
Главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в Росиии. Аналитика рынка и его участников. ИжсВ.рф Для быстрой связи обращайтесь — @izhsConnectBot РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67cabe16d0f339346a6b5aad
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ИЖС в России
تُعد قناة ИЖС в России (@weartrack) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 36 241 مشتركاً، محتلاً المرتبة 280 في فئة العقار العقاري والمرتبة 17 811 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 36 241 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 24 يونيو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -8 579، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -693، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 14.17%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 11.57% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 5 157 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 4 210 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 0.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل посёлок, проектирование, эскроу, исправление, подрядчик.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в Росиии. Аналитика рынка и его участников.
ИжсВ.рф
Для быстрой связи обращайтесь —
@izhsConnectBot
РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67cabe16d0f339346a6b5aad”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 25 يونيو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
36 241
المشتركون
-69324 ساعات
-3 2427 أيام
-8 57930 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
يونيو '26
يونيو '260
في 15 قنوات
مايو '260
في 20 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+95
في 28 قنوات
Get PRO
مارس '26
+76 750
في 54 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+2 201
في 28 قنوات
Get PRO
يناير '26
+2 759
في 44 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+3 796
في 32 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+638
في 27 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+1 006
في 30 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+843
في 18 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+3 398
في 18 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+3 398
في 18 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+1 968
في 25 قنوات
Get PRO
مايو '25
+3 902
في 38 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+4 655
في 37 قنوات
Get PRO
مارس '25
+3 191
في 39 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+2 972
في 24 قنوات
Get PRO
يناير '25
+89
في 16 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+311
في 16 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+1 372
في 28 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+4 962
في 31 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+3 089
في 44 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+657
في 27 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+105
في 10 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+2 765
في 10 قنوات
Get PRO
مايو '24
+13
في 14 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+32
في 17 قنوات
Get PRO
مارس '24
+2 383
في 35 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+118
في 27 قنوات
Get PRO
يناير '24
+208
في 19 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+3 512
في 29 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+849
في 37 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+2 291
في 32 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+853
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+667
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+357
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+42
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+457
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+1 500
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+2 048
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+1 662
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+1 144
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+418
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+635
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+1 758
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '22
+189
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '22
+886
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '22
+607
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '22
+814
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '22
+420
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '22
+452
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '22
+1 029
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '22
+479
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '22
+1 755
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '21
+242
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '21
+1 959
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '21
+1 935
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 25 يونيو | 0 | |||
| 24 يونيو | 0 | |||
| 23 يونيو | 0 | |||
| 22 يونيو | 0 | |||
| 21 يونيو | 0 | |||
| 20 يونيو | 0 | |||
| 19 يونيو | 0 | |||
| 18 يونيو | 0 | |||
| 17 يونيو | 0 | |||
| 16 يونيو | 0 | |||
| 15 يونيو | 0 | |||
| 14 يونيو | 0 | |||
| 13 يونيو | 0 | |||
| 12 يونيو | 0 | |||
| 11 يونيو | 0 | |||
| 10 يونيو | 0 | |||
| 09 يونيو | 0 | |||
| 08 يونيو | 0 | |||
| 07 يونيو | 0 | |||
| 06 يونيو | 0 | |||
| 05 يونيو | 0 | |||
| 04 يونيو | 0 | |||
| 03 يونيو | 0 | |||
| 02 يونيو | 0 | |||
| 01 يونيو | 0 |
منشورات القناة
Repost from Монолит
🗿 Продажи в эконом- и комфорт-классе на рынке ИЖС в первом полугодии 2026-го рухнули более чем в два раза по сравнению с прошлым годом – при этом бизнес-сегмент показал стабильность, а премиум-жилье выросло на 32%.
58% коттеджных поселков столкнулись со снижением продаж до трех раз, 25% стагнируют, и лишь 17% показывают рост. Эксперты делают вывод, что это не кризис спроса, а кризис подхода — покупатели ждут снижения ставок, но сохраняют интерес к качественным проектам.На фоне адаптации рынка к новым условиям меняются и требования клиентов: они отказываются от больших площадей в пользу функциональности, развитой инфраструктуры и репутации застройщика. 🔖 В качественных проектах наблюдается рост: комфорт-класс прибавил 17%, бизнес — 16%, премиум — 7%. Снижение ключевой ставки до 14,25% создает благоприятный фон для восстановления активности, однако текущая ситуация свидетельствует о структурной трансформации, а не о падении рынка. 🧊Монолит в Мах
| 2 | 🗿 Продажи в эконом- и комфорт-классе на рынке ИЖС в первом полугодии 2026-го рухнули более чем в два раза по сравнению с прошлым годом – при этом бизнес-сегмент показал стабильность, а премиум-жилье выросло на 32%.
58% коттеджных поселков столкнулись со снижением продаж до трех раз, 25% стагнируют, и лишь 17% показывают рост. Эксперты делают вывод, что это не кризис спроса, а кризис подхода — покупатели ждут снижения ставок, но сохраняют интерес к качественным проектам.
На фоне адаптации рынка к новым условиям меняются и требования клиентов: они отказываются от больших площадей в пользу функциональности, развитой инфраструктуры и репутации застройщика.
🔖 В качественных проектах наблюдается рост: комфорт-класс прибавил 17%, бизнес — 16%, премиум — 7%. Снижение ключевой ставки до 14,25% создает благоприятный фон для восстановления активности, однако текущая ситуация свидетельствует о структурной трансформации, а не о падении рынка.
🧊Монолит в Мах | 1 |
| 3 |  🧑⚖️Дома многодетных семей Екатеринбурга хотят снести
В Октябрьском районном суде Екатеринбурга не удалось добиться исключения земельных участков многодетных семей из ЖСК «Георгиевский» из зоны военного объекта. Около тысячи домов могут скоро снести как незаконные постройки.
⚫️ Участки были выданы в 2017 году, но с 2020 года стало известно, что они находятся в границах охраняемого военного объекта, что усложняет оформление прав собственности. Суд поддержал позицию ФСБ, подтвердив существование охранной зоны с советских времен, что затрагивает 974 дома в соседних поселках и объекты социальной инфраструктуры.
Прокуратура подала 24 иска о сносе самовольных построек, а на пайщиков завели уголовные дела.
Вот почему так важна прозрачность сделок с землей и правовая осведомленность для девелоперов и покупателей загородной недвижимости в России.
🏡Мы в МАКС
🏡Телеграм | 4 181 |
| 4 |  🧑⚖️Новый закон о кредитных каникулах по ипотеке для семей с детьми
Госдума приняла изменения в закон «О потребительском кредите», вводя «кредитные каникулы» для родителей при рождении второго и последующих детей.
В стране 24,5 млн семей с 30 млн детьми, и более 45% из них имеют двоих и более детей. Теперь родители смогут получать отсрочку по ипотечным платежам до полутора лет, в отличие от прежних 6 месяцев. Закон будет действовать и на договорах, заключенных до его вступления в силу, что поможет семьям в трудной финансовой ситуации.
🏡Мы в МАКС
🏡Телеграм | 4 368 |
| 5 | 💸ЛДПР предлагает программу "народной ипотеки" с годовой ставкой 3% для граждан без детей, бюджетников, студентов и молодых специалистов, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
🏡Мы в МАКС
🏡Телеграм | 4 288 |
| 6 |  💸Ипотек на ИЖС выдано на 70% больше
В первые 5 месяцев 2026 года на 70% больше банки оформили ипотеки на ИЖС, чем год назад. Общее количество составило 42 тыс кредитов на сумму 226 млрд руб.
В мае банки выдали 9,7 тыс кредитов на 47,4 млрд руб, что на 14% больше, чем в апреле. Основной причиной роста стали снижение ключевой ставки и льготные ипотечные программы, особенно семейная ипотека, на которую приходится 81% всех новых кредитов.
💬Управляющий партнёр Puzzle Realty Марина Шкурко:
При этом важным сигналом является снижение среднего чека кредита. Если раньше средний размер кредита на ИЖС составлял 8–12 млн рублей, то сейчас он опустился до 5–7,5 млн. Это говорит о том, что заёмщики выбирают более бюджетные проекты либо увеличивают первоначальный взнос.
Однако ожидается, что ужесточение условий по семейной ипотеке может снизить количество выданных кредитов. Тем не менее, аналитики предполагают, что общее кредитование в 2026 году вырастет до 580–650 млрд руб, что на 30–40% больше, чем в 2025 году.
🏡Мы в МАКС
🏡Телеграм | 4 377 |
| 7 |  💸Банки прогнозируют ухудшение ситуации на рынке
На днях минфин должен представить окончательные меры для изменения условий семейной ипотеки.
В связи с этим банки прогнозируют ухудшение ситуации на рынке.
По мнению эксперта Андрея Савельева, вместо этого они могли бы предложить семьям ипотеку с более низкими ставками — например, 6% обобщенно, а 3% для семей с тремя детьми. Это бы улучшило демографическую ситуацию и дало толчок рынку. Однако меры ужесточаются.
Для Татарстана лимит в 6 млн рублей достаточен, но для Казани — нет; его нужно увеличить хотя бы до 9 млн, так как однокомнатные квартиры стоят около 9–10 млн. Большинство людей могут накопить лишь 20–30% первоначального взноса.
💬Андрей Савельев, гендиректор компании «НЛБ-недвижимость»:
К сожалению, нет такого ажиотажа, который мы видели в декабре – январе перед ужесточением семейной ипотеки. Во-первых, новость негромкая, во-вторых, нельзя убить то, что уже убито. Категория людей, которые могут взять семейную ипотеку, уже сильно сократилась, сейчас она сократится еще больше. Не думаю, что это окажет какое-то существенное влияние.
Отказ от программ комбо-ипотеки и кредитов со сверхлимитом вряд ли изменит рынок новостроек, поскольку высокие процентные ставки уже подавляют спрос, а число людей, способных взять семейную ипотеку, и так невелико.
🏡Мы в МАКС
🏡Телеграм | 4 493 |
| 8 |  📊Временной подработки для строителей стало больше в 2,2 раза
В январе-мае 2026 года бизнес-заказчики значительно увеличили предложения подработки в строительстве и ремонте, предложив подработку временным исполнителям в 2,2 раза чаще (+116%) по сравнению с прошлым годом, согласно аналитике платформы "Авито". Наибольший рост предложений отмечен для бетонщиков (+110%), а также увеличился спрос на арматурщиков (+56%) и инженеров-сметчиков (+26%).
💰Заказчики также повысили вознаграждения: для крановщиков на 48%, для каменщиков на 22%, а для монолитчиков на 20%. Лидерами по росту предложений стали Омская (+160%), Кемеровская (+142%) области и Пермский край (+140%).
Сезонность влияет на рынок: интерес к строительству капитальных домов вырос на 4,2%, а к более простым проектам — на 18,7%. У ремонта стабильный рост на 3,6%, с повышенным спросом на окна и балконы (+18,4%) и услуги дизайнеров интерьеров (+13,5%).
💬Старший директор сервиса временной занятости «Авито Подработка» Дмитрий Королев:
Бизнес-заказчики активно привлекают исполнителей для строительных и отделочных работ — это позволяет гибко управлять ресурсами без увеличения постоянного штата. Интерес со стороны самих специалистов тоже растет: в январе-мае 2026 года откликов на позиции арматурщиков стало в 2,5 раза больше, чем годом ранее. Чаще стали откликаться также на предложения о подработке для инженеров-сметчиков (+86%) и фасадчиков (+58%).
🏡Мы в МАКС
🏡Телеграм | 4 454 |
| 9 |  ‼️Как себя чувствует рынок ИЖС в начале лета
💬Екатерина Паталина, руководитель продуктовой стратегии в жилой и сервисной недвижимости:
Рынок ИЖС входит в лето с устойчивым интересом, но без ажиотажа. Весенний сезон показал, что спрос есть, особенно со стороны семей, которые рассматривают дом как альтернативу городской квартире. При этом покупатель стал осторожнее: он смотрит не только на площадь дома и цену участка, но и на готовность коммуникаций, дороги, инфраструктуру, качество подрядчика и возможность быстро начать жить.
💰Летом лучше будут продаваться готовые или почти готовые дома в организованных поселках. Проекты, где есть только участок и обещание будущей среды, будут чувствовать себя слабее. Для девелоперов главный вывод после весны в том, что рынок требует более собранного продукта: понятной архитектуры, инженерии, сервиса, благоустройства и прозрачной стоимости эксплуатации.
‼️Покупатели в июне и августе будут дольше принимать решение и активнее торговаться. Но качественные объекты с высокой готовностью могут пройти летний сезон устойчиво, потому что запрос на загородный формат сохраняется. Для продавцов сейчас важно показывать не образ будущей загородной жизни, а готовность дома, участка и поселка к реальному проживанию.
🏡Мы в МАКС
🏡Телеграм | 4 463 |
| 10 |  📊В частном секторе строится 3,4 млн кв. м жилья
По данным на июнь 2026 года, общая площадь частного жилья, строящегося по эскроу, составляет 3,4 млн кв. м.
Более половины этого объема сосредоточено в 10 регионах:
⚫️ Московская область с 582 тыс. кв. м,
⚫️ Ленинградская область (205 тыс. кв. м)
⚫️ Татарстан (191 тыс. кв. м)
⚫️ Краснодарский край (189 тыс. кв. м)
⚫️ Башкирия (186 тыс. кв. м)
⚫️ Иркутская область (137 тыс. кв. м)
⚫️ Ростовская область (130 тыс. кв. м)
⚫️ Астраханская область (115 тыс. кв. м)
⚫️ Тюменская область (87 тыс. кв. м)
⚫️ Новосибирская область (62 тыс. кв. м)
🏡Мы в МАКС
🏡Телеграм | 4 445 |
| 11 | 👷 «Земельный Экспресс» на премии REPA 2026
Девелопер представил свои проекты на международной архитектурно‑девелоперской премии REPA.
В номинации «Коттеджные поселки без строительного подряда» «Земельный экспресс» одержал уверенную победу:
⬆️ПриЛесной: камерный коттеджный поселок бизнес‑класса на Пестовском водохранилище всего на 30 приватных домовладений с хвойным ландшафтом, а также семейной инфраструктурой и сервисом получил высшую оценку по общей концепции КП, архитектуре проекта, качеству благоустройства, инфраструктуре, уровеню сервиса и удобства для жителей.
Финалистам номинации стали:
⬆️Грибоедово — бизнес‑класс с резиденциями у воды, ландшафтной концепцией и развитой социально‑спортивной средой.
⬆️Каретный Ряд — поселок в лесу на Новой Риге с крупнейшим парком и современным спортивным кластером.
Жюри высоко оценило эти проекты за органичное сочетание природных ландшафтов и комфортного благоустройства, внимание к деталям и ориентир на качество загородной жизни.
Победа «Земельного Экспресса» становится не только триумфом компании, но оказывается важным маркером запроса на рынке ИЖС: thoughtful-благоустройство и экология становятся приоритетом покупателя, а глубокая архитектурная проработка становится must have даже для проектов без подряда.
🏡 ИЖС в России | 4 449 |
| 12 | «Земельный Экспресс» — победитель REPA 2026
Компания «Земельный Экспресс» с гордостью сообщает, что наши проекты стали заметным событием на международной архитектурно‑девелоперской премии REPA (Real Estate Property Awards) — авторитетном состязании лучших проектов жилой, коммерческой и загородной недвижимости. Мероприятие REPA 2026 уже освещено в Forbes.
Мы участвовали в номинации «Коттеджные посёлки без строительного подряда», где эксперты оценивали: общую концепцию коттеджного посёлка, архитектуру проекта, качество благоустройства, инфраструктуру, уровень сервиса и удобства для жителей.
С радостью объявляем итоги!
🌿Победитель номинации:
🟢«ПриЛесной» — камерный коттеджный посёлок бизнес‑класса на Пестовском водохранилище. Всего 30 домовладений, где приватность и хвойные пейзажи дополнены продуманной семейной инфраструктурой и сервисом.
Также особого внимания были удостоены и другие наши проекты!
Финалисты номинации:
🟢«Грибоедово» — коттеджный посёлок бизнес‑класса с резиденциями у воды, выверенной ландшафтной концепцией и развитой социально‑спортивной средой. Жизнь на берегу воды в курортном ритме каждый день.
🟢«Каретный Ряд» — коттеджный посёлок бизнес‑класса на Новой Риге, среди леса с крупнейшим парком и современным спортивным кластером. Здесь экология встречается с передовой инфраструктурой.
Члены жюри высоко оценили все три проекта за гармоничное сочетание природной среды и продуманного благоустройства, внимание к деталям и ориентир на качество жизни.
Для наших будущих жителей это — ещё одно подтверждение: выбирая посёлок от «Земельного Экспресса», вы получаете не просто участок земли, а продуманное пространство для жизни, созданное по высоким стандартам индустрии.
Приглашаем познакомиться с проектами поближе — узнайте больше о «ПриЛесном», «Грибоедово» и «Каретном Ряду» на нашем сайте или в офисе продаж.
❤️ Выбирайте загородную жизнь — выбирайте «Земельный Экспресс»! | 142 |
| 13 |  📊На июньских праздниках арендовали преимущественно загородные дома
В июне 2026 года аренда загородных домов и коттеджей заняла 92% рынка краткосрочного жилья на праздники, с ростом спроса на 17% по сравнению с прошлым годом.
💰Средняя стоимость ночи составила 13,1 тыс. рублей; коттеджи стоили 19,4 тыс. рублей, дачи и глэмпинги – 8,2 и 9 тыс. рублей соответственно. Арендаторы предпочитают отдыхать большими группами, что увеличивает продолжительность проживания до двух дней.
📊Лидирующие регионы по бронированию – Московская и Ленинградская области, с увеличением интереса к другим регионам, как Пензенская и Кировская области. Этот тренд создает возможности для новых проектов в сфере аренды и указывает на высокую ликвидность загородной недвижимости.
В общем, растущий интерес к загородному отдыху подчеркивает его значимость для рынка недвижимости, требуя пересмотра стратегий участников.
👤Мы в МАКС
👤Телеграм | 4 509 |
| 14 | ⏬Ставку ЦБ снизили до 14.25%
👤Мы в МАКС
👤Телеграм | 4 446 |
| 15 |  📊Ввод ИЖС упал на треть
С начала 2026 года по май включительно в России ввели 22,4 млн кв м индивидуального жилья, что на треть меньше, чем за аналогичный период 2025 года. Несмотря на возникающие трудности, все задачи национального проекта «Инфраструктура для жизни» должны быть реализованы в полном объёме по заявлению вице-премьера РФ.
К июню 2026 года в стране было построено 12,2 млн кв м нежилой недвижимости, что на 7% превышает показатель 2025 года. Также отмечается увеличение объёмов МКД: введено 12,5 млн кв м, что на 8% больше по сравнению с предыдущим годом.
Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ:
Важно держать на контроле ввод, усиленно развивать ИЖС и вовлекать в оборот неиспользуемые земли. Также в ручном режиме нужно активнее работать с разрешительными документами.
👤Мы в МАКС
👤Телеграм | 4 613 |
| 16 | 🧑⚖️Конституционный суд проверит возможность применения повышающих коэффициентов к земельному налогу для участков ИЖС, купленных компаниями для строительства и продажи домов.
👤Мы в МАКС
👤Телеграм | 4 541 |
| 17 |  💸Банк выдал первые кредиты по зонтичному поручительству подрядчикам
Выданы первые кредиты на 1,3 млрд руб под зонтичное поручительство подрядчикам ИЖС, сообщил Антон Медведев на форуме "Движение" в Сочи.
Программа направлена на упрощение доступа к кредитам для начинающих подрядчиков. На данный момент заключено 35 сделок, и около 700 организаций смогут воспользоваться кредитами с использованием счетов эскроу. В следующем году планируется выделить 6,5 млрд рублей по этой программе.
Медведев выразил надежду на успешную трансформацию рынка жилой недвижимости с помощью таких мер поддержки, несмотря на текущие сложности в проектном финансировании у девелоперов.
💬Зампред правления Банка ДОМ РФ Антон Медведев:
Мы делаем ставку в основном на продукты "ИЖС-подряд с эскроу" и "Участки с подрядом". Сегодня в нашем кредитном портфеле порядка 1,4 тыс. возобновляемых кредитных линий на 53 млрд рублей. В 22 регионах уже построено 5 тыс. домов, ещё 4 тыс. в стадии строительства. Это то, что сделано сегодня банком.
Новая система для ИЖС по зонтичному поручительству начала обкатку.
👤Мы в МАКС
👤Телеграм | 4 661 |
| 18 |  📊В Подмосковье земли под ИЖС подорожали на 22%
За последние 2 года стоимость земли под загородное строительство в Подмосковье существенно возросла, особенно в радиусе 50-100 км от МКАД. Средняя цена сотки земли в этом регионе увеличилась на 22%, достигнув 169,3 тыс. рублей.
⚫️В ближнем Подмосковье и на отдаленных участках рост цен был менее значительным. Разница в стоимости между участками вблизи МКАД и на расстоянии 100 км и более достигает 13,5 раз: 1,05 млн рублей против 77,6 тыс. рублей. Внутри одного пояса цены также варьируются в зависимости от степени развития территории.
⚫️На участках в зоне 30-50 км от МКАД стоимость увеличилась на 15%, достигнув 470,3 тысячи рублей за сотку. В периферийных районах (100 км и более) цены выросли на 11%, составив 77,6 тыс. рублей за сотку. Наименьший рост цен наблюдался в районе 15-30 км от МКАД — всего на 5%, до 1,05 миллиона рублей за сотку.
Цена сотки земли варьируется в пределах одного пояса в зависимости от степени застроенности, а не километража. Участок в районе домов стоит дороже, чем «участок в поле», и с увеличением расстояния от Москвы это различие усиливается.
👤Мы в МАКС
👤Телеграм | 4 630 |
| 19 |  📊Только треть загородных домов продается с асфальтированной дорогой
По данным исследования аналитиков «Домклик» на начало июня 2026 года, лишь 31% загородных объектов на продаже имеют асфальтированное покрытие.
⚫️ Более половины (52,7%) объектов не имеют покрытия, в основном это грунтовые дороги.
⚫️ В эконом-сегменте асфальт представлен у 34,9% поселков, в комфорт-классе — у 48,1%.
⚫️ В премиальных сегментах более 90% дорог асфальтированы.
⚫️ Асфальт существенно увеличивает стоимость недвижимости на 32,6% за кв м.
⚫️Также 77,3% коттеджных поселков не имеют ограничений для въезда, а охрана присутствует только в 31,8% случаев.
В общем, о развитой инфраструктуре в ИЖС говорить еще рано.
👤Мы в МАКС
👤Телеграм | 6 347 |
| 20 | 💯На заседании 19 июня Банк России, как предполагают аналитики, продолжит снижать ключевую процентную ставку с 14,5% до 14%.
Решение регулятора будет зависеть от различных факторов, включая инфляцию, ожидания населения и бизнеса, кредитную активность, а также внутренние и внешние риски.
👤Мы в МАКС
👤Телеграм | 4 588 |
