ИЖС в России
الذهاب إلى القناة على Telegram
Главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в Росиии. Аналитика рынка и его участников. ИжсВ.рф Для быстрой связи обращайтесь — @izhsConnectBot РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67cabe16d0f339346a6b5aad
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ИЖС в России
تُعد قناة ИЖС в России (@weartrack) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 32 418 مشتركاً، محتلاً المرتبة 324 في فئة العقار العقاري والمرتبة 19 853 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 32 418 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 21 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -5 973، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -93، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 14.59%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 12.71% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 4 747 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 4 137 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 0.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل посёлок, проектирование, эскроу, исправление, подрядчик.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в Росиии. Аналитика рынка и его участников.
ИжсВ.рф
Для быстрой связи обращайтесь —
@izhsConnectBot
РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67cabe16d0f339346a6b5aad”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 22 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
32 418
المشتركون
-9324 ساعات
-1 0937 أيام
-5 97330 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
يوليو '26
يوليو '260
في 18 قنوات
يونيو '260
في 17 قنوات
Get PRO
مايو '260
في 20 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+95
في 28 قنوات
Get PRO
مارس '26
+76 750
في 55 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+2 201
في 28 قنوات
Get PRO
يناير '26
+2 759
في 44 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+3 796
في 32 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+638
في 27 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+1 006
في 30 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+843
في 18 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+3 398
في 18 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+3 398
في 18 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+1 968
في 25 قنوات
Get PRO
مايو '25
+3 902
في 38 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+4 655
في 37 قنوات
Get PRO
مارس '25
+3 191
في 39 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+2 972
في 24 قنوات
Get PRO
يناير '25
+89
في 16 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+311
في 16 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+1 372
في 28 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+4 962
في 31 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+3 089
في 44 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+657
في 27 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+105
في 10 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+2 765
في 10 قنوات
Get PRO
مايو '24
+13
في 14 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+32
في 17 قنوات
Get PRO
مارس '24
+2 383
في 35 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+118
في 27 قنوات
Get PRO
يناير '24
+208
في 19 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+3 512
في 29 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+849
في 37 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+2 291
في 32 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+853
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+667
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+357
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+42
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+457
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+1 500
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+2 048
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+1 662
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+1 144
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+418
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+635
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+1 758
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '22
+189
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '22
+886
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '22
+607
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '22
+814
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '22
+420
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '22
+452
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '22
+1 029
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '22
+479
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '22
+1 755
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '21
+242
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '21
+1 959
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '21
+1 935
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 22 يوليو | 0 | |||
| 21 يوليو | 0 | |||
| 20 يوليو | 0 | |||
| 19 يوليو | 0 | |||
| 18 يوليو | 0 | |||
| 17 يوليو | 0 | |||
| 16 يوليو | 0 | |||
| 15 يوليو | 0 | |||
| 14 يوليو | 0 | |||
| 13 يوليو | 0 | |||
| 12 يوليو | 0 | |||
| 11 يوليو | 0 | |||
| 10 يوليو | 0 | |||
| 09 يوليو | 0 | |||
| 08 يوليو | 0 | |||
| 07 يوليو | 0 | |||
| 06 يوليو | 0 | |||
| 05 يوليو | 0 | |||
| 04 يوليو | 0 | |||
| 03 يوليو | 0 | |||
| 02 يوليو | 0 | |||
| 01 يوليو | 0 |
منشورات القناة
⬆️Дорогая загородная недвижимость выросла в спросе
В первой половине 2026 года в Подмосковье стали чаще покупать дорогие загородные дома и участки. Сделок стало на 47% больше, чем в прошлом году.
⚫️Больше всего люди покупали землю (51%), чуть меньше — таунхаусы (32%), и совсем немного — коттеджи (17%). Почти все эти объекты (94%) были очень дорогими.
⚫️В среднем дорогие коттеджи подешевели на 7% до 217 млн рублей. Для самых роскошных домов цена снизилась на 2% до 1,1 млрд рублей. Это произошло из-за изменений на рынке и колебаний курса валют. Цена таунхаусов тоже упала на 7% до 71 млн рублей.
⚫️А вот стоимость сотки земли в престижных поселках немного выросла — на 4% до 4,7 млн рублей. Для самых дорогих поселков цена, наоборот, снизилась на 8% и теперь равна 6,1 млн рублей за сотку.
⚫️На вторичном рынке за полгода продали 150 объектов (-3% к прошлому году). Больше всего (78%) продали коттеджей, их средняя цена выросла на 3% до 444 млн рублей. Таунхаусы подешевели на 6% до 103 млн рублей, а земля — на 7% до 6,3 млн рублей за сотку.
⚫️На первичном рынке элитной загородной недвижимости стало 815 лотов — рекордный показатель за 8 лет.
Спрос вырос из-за популярности загородного образа жизни и ограниченного выбора в городских проектах.
🏡Мы в МАКС
🏡Телеграм
| 2 |  💰Бизнесу сократили налоги на участках ИЖС
Конституционный суд России вынес постановление, что нельзя одновременно применять повышенную налоговую ставку в 1,5% и коэффициенты 2 и 4 к участкам для ИЖС, если они используются в бизнесе.
Это решение было принято после жалобы компании «Корнер Казань» на непосильные налоги за землю.
КС России решил, что Налоговый кодекс не уточняет, можно ли использовать ставку и коэффициенты вместе, что нарушает принципы равенства и понятности законов. Теперь застройщики могут выбрать: платить льготную ставку 0,3% с коэффициентами или 1,5% без них.
🏡Мы в МАКС
🏡Телеграм | 4 108 |
| 3 | 💸Анатолий Аксаков, глава комитета Госдумы по финансовому рынку, назвал ошибкой программу льготной ипотеки под 8% для покупки нового жилья.
По его мнению, это привело к увеличению ставок для массовых программ. А вот семейная ипотека — уже правильная мера.
🏡Мы в МАКС
🏡Телеграм | 4 235 |
| 4 |  📊Спрос на загородные дома растет, но проблемы рынка остались
Спрос на частные дома в первом полугодии 2026 года увеличился на 45%, опережая городской рынок.
Предложение также возросло на 17%. Средняя цена квадратного метра загородной недвижимости остается ниже, чем в городских квартирах, что поддерживает интерес покупателей.
Цены на элитные загородные дома растут, особенно в Московской области, где дома комфорт-класса подорожали на 10%, а бизнес-класса — на 30%. При этом разница в ценах между загородной и городской недвижимостью остается значительной.
Льготные ипотечные программы и эскроу-счета способствовали росту частного строительства, но рынок сталкивается с нехваткой ликвидных объектов.
💬Основатель компании Starkwood Вячеслав Астафьев:
В 2026 г. строительная инфляция оценивается на уровне 7–20% и напрямую увеличивает итоговые сметы. А также острый дефицит профессиональных кадров. Из-за этого зарплаты в строительном секторе выросли на 15–20%, что усилило финансовую нагрузку на подрядчиков и стало причиной кассовых разрывов, заморозки отдельных строек и сдвига сроков сдачи.
Россияне взяли в 1,7 раза больше кредитов на жилье в этом году, чем в 2025-м: 42 тысячи кредитов на 226 млрд рублей за первые 5 месяцев.
🏡Мы в МАКС
🏡Телеграм | 4 340 |
| 5 |  ‼️Покупатели ИЖС стали другими, подрядчикам надо перестраиваться
💬Инна Алексеева, генеральный директор коммуникационного агентства PR Partner:
Покупатели выбирают понятный сценарий: увидеть объект, оценить его качество, понимать итоговую стоимость и сразу планировать переезд. На фоне дорогих кредитов и роста затрат на строительство такой выбор выглядит рациональным.
При этом говорить о том, что рынок строительства надолго ушел в тень, я бы не стала. По оценкам, спрос на частные дома в России достигает около 1 млн объектов в год, а сегмент ИЖС по-прежнему формирует почти 60% всего жилищного ввода страны.
С начала 2026 года объем ипотечных выдач на готовые дома приблизился к 100 млрд рублей, что вдвое больше показателей прошлого года. При этом медианная стоимость загородного дома выросла на 12,5% и достигла 4,6 млн рублей.
Многие по-прежнему хотят индивидуальную планировку, определенные материалы, архитектуру, которая отвечает именно их образу жизни. Сейчас часть таких покупателей просто заняла выжидательную позицию. Как только условия финансирования станут комфортнее, спрос на строительство начнет постепенно восстанавливаться.
⏬Подрядчикам важно учитывать, что изменился сам клиент. Уже недостаточно просто хорошо строить — нужно сделать процесс максимально понятным и предсказуемым.
Большую роль играют реальные сроки, готовые проекты с просчитанным бюджетом, экскурсии на объекты и подробная демонстрация выполненных работ. По сути, люди хотят покупать строительство с таким же уровнем уверенности, с которым покупают готовый дом.
🏡Мы в МАКС
🏡Телеграм | 4 408 |
| 6 |  🔥Дайджест полезных постов
✔️Пошаговая инструкция по защите фасада, террасы или садовых дорожек из лиственницы
✔️Внутренняя отделка дома из лиственницы: вагонка, блок-хаус или имитация бруса?
✔️Фасад из лиственницы: плюсы, минусы и сколько реально прослужит без покраски
✔️Обман зрения: как отличить лиственницу от сосны, чтобы не переплатить
✔️Как и чем покрасить деревянные стены дома?
#дайджест_технониколь
⛳️Мы в Телеграм | МАКС | 4 295 |
| 7 |  💯Прогнозы по движению ключевой ставки 24 июля
На июльском заседании ЦБ большинство экспертов ожидают сохранения ключевой ставки на уровне 14,25% или её незначительного снижения на 25 базисных пунктов. Пауза в снижении ставок связана с высокими инфляционными ожиданиями, топливным кризисом и неопределенностью с бюджетом.
💬Главный экономист «БКС Мир инвестиций» Илья Федоров:
На самом деле никакого «наказа» снижать ключевую ставку именно 24 июля не было. После завершения разового шока ЦБ сможет продолжить постепенное снижение ставки.
Но некоторые эксперты не ждут паузы.
💬Доцент Финансового университета при правительстве РФ Игорь Балынин:
Вероятность снижения на 50 базисных пунктов оцениваю в 50%, на 25 пунктов — в 20%, на 75 и 100 базисных пунктов — по 10%, на 150 базисных пунктов и сохранение на текущем уровне в 14,25% — по 5%. После ближайшего заседания ключевая ставка будет на уровне 12,75-14,25%.
После заседания внимание переключится на заседание 11 сентября. Мнения аналитиков разделятся: одни ожидают паузы, другие — продолжения снижения ставок. Решение будет зависеть от инфляции, рынка топлива, экономического роста и геополитики.
Ряд экспертов предполагают снижение ставки до 12,5–13,25% в ближайшие месяцы и возможное снижение ниже 10% к концу 2026 года.
Какое решение примет комиссия ЦБ — узнаем уже в пятницу 24 июля.
🏡Мы в МАКС
🏡Телеграм | 4 368 |
| 8 | Председатель СК России Александр Бастрыкин поручил ускорить расследование уголовного дела о мошенничестве в индивидуальном жилищном строительстве в Чувашии.
‼️Житель Чебоксар сообщил о проблемах с застройщиком: дом не был построен в срок, и фирма прекратила контакты. Несколько семей столкнулись с аналогичными трудностями.
🏡Мы в МАКС
🏡Телеграм | 4 353 |
| 9 |  🧑⚖️Депутаты предложили ипотеку для народа под 3%
ЛДПР предлагает программу "Народная ипотека" со ставкой 3% годовых с лимитом до 6 млн руб. в регионах и до 12 млн руб. в столицах на срок до 30 лет и взносом 15%.
💸Кредит смогут оформить молодые специалисты, работники бюджетной сферы, студенты и бездетные граждане для покупки жилья на первичном и вторичном рынках, с приоритетом на индивидуальное жилищное строительство.
Слуцкий отметил, что, несмотря на снижение ставок, ипотека остается недоступной для большинства семей, так как платежи часто равны средней зарплате.
💬Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий:
Пусть люди строят свои дома, осваивают землю, создают настоящие семейные гнезда — со своим участком, свежим воздухом, местом для игр детей и грядок для урожая. Это основа для крепкой семьи, для будущего наших детей и развития всей страны.
Если эту инициативу и поддержат, то в регионах такие ограничения введут, что "народной" ипотека снова останется только в названии.
🏡Мы в МАКС
🏡Телеграм | 4 476 |
| 10 |  📊Спрос и предложение коттеджных проектов выросли на 15%
Аналитики отмечают рост предложения и спроса на загородную недвижимость Подмосковья на 15%.
⚫️ За II квартал количество коттеджных проектов также увеличилось на 15%, общее число поселков достигло 728, а число коттеджей и участков под строительство выросло на 14%. Спрос также вырос на 15%.
⚫️ Большинство предложений — это участки без подряда (558 из 728), а готовых домов стало меньше.
⚫️ Покупатели предпочитают готовые дома, но часто выбирают участки для самостоятельной постройки, чтобы сэкономить и построить дом по своему проекту.
💬Дмитрий Таганов, руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость:
Обычно увеличение числа проектов происходит в более-менее спокойные периоды рынка — когда не прогнозируются какие-то взлеты или падения. Сейчас внешний фон для рынка загородки позитивный: на вторичке растут предложение и спрос, ипотеку на ИЖС активно берут. Застройщики это видят и считают, что наступило подходящее время для того, чтобы вывести в продажу свои объекты.
Многие покупатели загородной недвижимости отдают предпочтение готовым домам. Но их предложение ограничено, поэтому людям приходится покупать участок без подряда для самостоятельного строительства.
🏡Мы в МАКС
🏡Телеграм | 4 468 |
| 11 |  📊Арендовать дом на лето хочет каждый 4-ый россиянин
Каждый четвертый россиянин (26%) за последний год думал об аренде загородной недвижимости, в основном для выходных выездов (32%), активного отдыха (28%) или времяпровождения с детьми (25%). Сезонная аренда дачи стала для многих привычкой, а 17% хотят попробовать загородную жизнь перед покупкой.
⚫️ При поиске жилья арендаторы используют несколько источников: онлайн-платформы (40-41%), рекомендации знакомых и сайты поселков (33%).
⚫️ Личную проверку объекта предпочитают 40% опрошенных, однако молодежь чаще доверяет онлайн-информациям.
⚫️ Важными факторами доверия являются прозрачные условия аренды (33%), подтвержденные документы (31%) и рейтинги арендодателей (30%).
⚫️ Качественные фото и подробные описания также влияют на доверие (29%).
⚫️ Четверть респондентов желает гарантии через договор, а 22% обращают внимание на возможность связи внутри платформы.
💬Руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев:
Здесь должны сойтись сразу несколько факторов: подходящая для арендатора локация, качественный объект по справедливой цене, адекватная и быстрая коммуникация со стороны арендодателя, безопасность сделки. Именно такой баланс чаще всего называли опрошенные нами россияне.
Строить и покупать нынче дорого, поэтому и предпочтения в сторону аренды переходят.
🏡Мы в МАКС
🏡Телеграм | 4 475 |
| 12 | 🏠Подборка полезных каналов для строителей
Сегодня мы подобрали несколько полезных каналов для тех, кому интересно строительство. Сохраняйте и репостите коллегам и друзьям:
🔝ТЕХНОНИКОЛЬ | ИЖС – канал от компании ТЕХНОНИКОЛЬ для рынка ИЖС. Полезная информация о строительных материалах, советы экспертов, тренды и свежая аналитика.
🔝Монолит – авторский канал про всю недвижимость изнутри. Инсайды, новости, рекомендации.
🔝ИЖС в России – главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в России. Аналитика рынка и его участников.
🔝Кровь и Бетон – аналитики и эксперты объединились на этом канале, чтобы обсуждать текущую ситуацию на рынке недвижимости. Здесь ну очень много интересных мнений.
🔝ИЖС.ру –актуальные новости строительства частных домов, полезные советы и свежие идеи ИЖС рынка.
🔝СлежуЗа - Недвижимость - популярный агрегатор новостей о недвижимости. Один канал вместо кучи подписок, чтобы быть вкурсе всех событий из мира девелоперов.
🔝Канал ПОС ППР Профи
О проектировании, стройке и городской среде простыми словами 🏗
🔝Рейтинг застройщиков Москвы:обзоры строящихся объектов,цены,ликвидность.
@rating_moscow
🔝Недвижимость - говорим и показываем все прелести и ужасы от застройщиков.
Новости в сфере недвижимости, полезные советы и инсайды рынка.
🔝Земельные споры. Загородная недвижимость – рассказывает об актуальной судебной практике по земельным делам, способах решения спорных вопросов, изменениях в земельном законодательстве. Канал ведет практикующий адвокат.
🔝Рупор ГИП - авторский канал о сфере проектирования, проектной документации. Свежие новости и события, проекты нормативных актов, регулирование. Тематическое вещание на актуальные темы.
⛳️Мы в Телеграм | МАХ | 4 429 |
| 13 |  💸Ипотеку не всегда надо брать на короткий срок
Доцент кафедры корпоративных финансов и корпоративного управления Финансового университета Ольга Борисова рассказала о том, что в 2026 году правило о выгодности коротких ипотечных сроков не всегда работает. При высоких ставках важно учитывать не только итоговую переплату, но и размер ежемесячного платежа и наличие финансовой подушки.
Например, кредит на 4,8 млн рублей под 21,5% годовых с 20% первоначальным взносом на 10 лет будет иметь ежемесячный платеж около 96,6 тыс. рублей, а переплата составит 6,78 млн. При сроке 30 лет платеж снизится до 89,8 тысячи, но переплата превысит 26,7 миллиона. Более длинный срок создает гибкость в бюджете, и через время можно рефинансировать кредит на более низкие ставки.
💬Борисова отметила, что высокая стоимость заемных средств может быть временной, а инфляция снижет реальную нагрузку по платежам. Если заемщик подходит под условия семейной ипотеки под 6%, лучше брать кредит на 30 лет и не спешить с досрочным погашением.
🏡Мы в МАКС
🏡Телеграм | 4 449 |
| 14 | 💸Банк ВТБ отмечает рост спроса на ипотеку на рынке загородной недвижимости:
Структура спроса на рынке загородной недвижимости активно меняется: в I полугодии 2026 года клиенты получили в ВТБ около 2300 ипотечных кредитов на готовые частные дома – в 5 раз больше, чем на строительство домов с нуля.
Директор департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексея Охорзина.
🏡Мы в МАКС
🏡Телеграм | 4 455 |
| 15 |  💰Количество зарплат для первоначального взноса нужно меньше
Аналитики посчитали, что во Владивостоке сейчас для первоначального взноса требуется 13 средних зарплат. Это меньше, чем в 2022 году, когда для этого нужно было 18.
Тем не менее, с 2025 года этот показатель остался на одном уровне из-за сопоставимого роста цен на жильё и доходов населения. Владивосток стал одним из лидеров по улучшению ситуации среди крупных городов России, в то время как в Хабаровске срок накопления сократился с 15 до 12 зарплат. В Москве этот показатель составляет 19 второй год подряд.
В этом году темпы роста доходов и цен почти выровнялись, а высокие ставки по ипотеке добавляют сложности. Расчёты основаны на 20% первоначального взноса от стоимости однокомнатной квартиры на вторичном рынке.
🏡Мы в МАКС
🏡Телеграм | 4 658 |
| 16 |  💰Прогнозы по динамике спроса на частные дома летом
💬Спикер: София Любимова, основатель агентства недвижимости «ЛЮБИМОВА»
Рынок ИЖС входит в летний сезон значительно спокойнее, чем год назад. После завершения массовой льготной ипотеки спрос сместился в сторону семейной ипотеки и покупателей с собственными накоплениями. Весна показала, что интерес к загородному жилью сохраняется, но клиенты стали гораздо внимательнее считать бюджет и выбирать проекты.
⏬Этим летом я не ожидаю резкого роста цен на рынке ИЖС. Скорее мы увидим период стабильности с локальными скидками, акциями и специальными условиями от застройщиков и подрядчиков. Конкуренция за покупателя остаётся высокой.
Основным драйвером рынка по-прежнему будет семейная ипотека на строительство индивидуального дома. Именно семьи с детьми сегодня формируют значительную часть спроса в сегменте ИЖС.
⚫️ Для покупателей ближайшие месяцы могут стать хорошим временем для выбора участка и подрядчика, поскольку рынок сейчас более ориентирован на клиента, чем несколько лет назад.
⚫️ Для продавцов и девелоперов ключевой задачей станет не повышение цены, а демонстрация качества проекта, прозрачности строительства и финансовой надёжности компании.
На юге России, включая Ростовскую область, интерес к собственным домам сохраняется высоким благодаря климату, развитию пригородов и стремлению семей улучшить качество жизни. Поэтому говорить о падении рынка ИЖС я бы не стала. Скорее речь идёт о переходе от ажиотажного спроса к более зрелому и взвешенному рынку.
🏡Мы в МАКС
🏡Телеграм | 4 652 |
| 17 | Подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов о недвижимости:
✈️ Свой метр — канал для тех, кто хочет самостоятельно разобраться в рынке новостроек и принимать сильные решения быстрее других. Актуальные лоты, реальные платежи, закрытые старты, рассрочки и условия, которых нет в открытом доступе.
🎯 Канал адвоката по семейным спорам Борисенко Ольги. Из него вы узнаете, как некоторые супруги заранее готовятся к расторжению брака, какие коварства бывшей «второй половины» могут ждать добросовестную сторону, как подстелить соломку на случай возможных семейных тяжб.
📌 ИЖС в России — главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в России.
Аналитика рынка и его участников.
Подписывайся, что бы быть в курсе всего частного строительства страны.
💬 Монолит – авторский канал инсайдов рынка недвижимости.
Опытный взгляд изнутри отрасли.
⚡️ Ипотека с Еленой Суховой - Ипотека без стресса! На канале Елены Суховой вы найдете информацию о субсидиях, льготных программах и других возможностях для выгодного кредитования.
🔵 Метр² в квадрате - полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен и карты перспективных локаций. Подписывайтесь!
🏢 Рынок квадратных метров - Квадратные метры для каждого! Обзоры новых жилых комплексов, советы по покупке и продаже квадратных метров.
🕋 Архитектура | Architecture – канал об архитектуре. Готические соборы, средневековые замки, великолепные дворцы и другое. Подборки, тексты об архитектурных памятниках.
➖ «СОЮЗЦЕМЕНТ» -
🏗 Вся значимая информация о цементном бизнесе и ключевых решениях по отрасли
📊 Эксклюзивные данные и аналитика по промышленности строительных материалов
📢 Комментарии к основным событиям в строительной отрасли
Попасть в подборку каналов 👉 GreenMedia | 4 613 |
| 18 |  💰Содержание дома на Рублевке обходится в 120 тыс. руб
Содержание элитного загородного дома в Подмосковье обходится владельцу в сумму от 1,45 до 2,45 млн рублей ежегодно. Эта сумма включает эксплуатационный взнос в КП, расходы на коммунальные услуги и уход за участком.
1. Эксплуатационный сбор, который покрывает обслуживание инфраструктуры, варьируется:
⚫️ от 30 до 50 тыс. руб в месяц;
⚫️ от 360 до 600 тыс. руб в год.
2. Коммунальные платежи (электричество, вода, газ) составляют:
⚫️ от 25 до 45 тыс. руб ежемесячно;
⚫️ от 300 до 540 тыс. руб ежегодно.
3. Уход за участком обходится в:
⚫️ от 20 до 35 тыс. руб в месяц;
⚫️ от 240 до 420 тыс. руб в год.
Таким образом, общие эксплуатационные расходы достигают 120−205 тыс. руб каждый месяц. В посёлках экономкласса стоимость обслуживания составляет от 3 до 15 тыс. руб в месяц.
Всё еще считаете, что коммуналка дорого обходится?
🏡Мы в МАКС
🏡Телеграм | 4 676 |
| 19 |  🧱Самые популярные материалы для строительства дома в 2026
Загородные дома в России обычно строят из дерева, кирпича и блоков. Дома с железобетонными стенами редко встречаются, составляя лишь 2,9% сделок.
На рынке предложения лидирует кирпич (47%), за ним следуют деревянные дома (29,3%) и блочные (22,1%), тогда как железобетонные составляют только 1,3%.
При сравнении готовых домов и ИЖС кирпичные объекты распределяются почти поровну (33% и 32%), а деревянные чаще встречаются в готовой недвижимости (38,3%) по сравнению с ИЖС (26,7%). Блочные дома преобладают в ИЖС (36,1%) и реже среди готовых (27,5%).
Доля блочных домов увеличивалась до 37% в июне 2024 года, а затем снизилась до 25,3%. В то же время, доля деревянных домов возросла с 27,9% до 43,4%.
🏡Мы в МАКС
🏡Телеграм | 4 651 |
| 20 |  📊На Юге двухэтажные коттеджи сильно дороже одноэтажных
Двухэтажные загородные дома стоят в среднем на 50% дороже одноэтажных, что ниже, чем 5 лет назад (на 88%).
⚫️ Особенно заметна разница в Краснодарском крае и других южных регионах, где двухэтажные дома ценятся более чем в 2 раза выше.
⚫️ В Ленинградской области разрыв минимален (12%).
При этом одноэтажные строения растут в цене быстрее, за 5 лет подорожав на 112% против 71% у двухэтажных.
🏡Мы в МАКС
🏡Телеграм | 4 733 |
