КОТЛОВАНЪ

🤓Казалось бы, причем здесь ЦИАН? Австралийская комиссия по конкуренции и защите прав потребителей (ACCC) начала расследование в отношении REA Group по обвинениям в завышении цен на её платформах, включая realestate.com.au — крупнейший сайт недвижимости в Австралии с 12,3 миллионами пользователей в месяц. REA взимает с агентов по недвижимости абонентскую плату (например, $59 в месяц за базовый тариф на агента), а также значительные суммы за размещение популярных объявлений, стоимость которых в дорогих районах может достигать $5000. Компания также управляет другими цифровыми сервисами, такими как realcommercial.com.au и Mortgage Choice. В ответ на запрос ACCC REA подтвердила, что предоставляет данные о подписках и подчеркнула своё стремление к «выбору, ценности и гибкости» для клиентов. Расследование началось после встреч ACCC с агентствами и отраслевыми организациями. REA заявила, что полностью сотрудничает с регулятором, но не может раскрыть дополнительные детали из-за конфиденциальности. 🔺Треугольный метр

Где находится «у черта на куличках» в Москве? Еще в XIX веке фраза звучала иначе: правильной формой считалась «у черта на кулижках (или кулишках)». В свою очередь, «кулижки» — это уменьшительное от слова «кулиги», которое обозначало вырубленную часть леса или топь, где от деревьев остались мертвые стволы. Как правило, кулиги располагались вдали от селений и были населены нечистой силой (по крайней мере, по народным поверьям). Московские чертовы кулички находились близ современной станции метро «Китай-город». Еще в XIV веке там появилась церковь, впоследствии ставшая Храмом Всех Святых. По легенде, при царе Алексее Михайловиче в том месте завелся бес, который разбрасывал товар в лавках, хватал монахов за рясы и выкрикивал непотребства на службах. С помощью молитв беса изгнал некий иеромонах Илларион, однако черт оставил прощальный «подарок» — слегка наклонил церковную колокольню. Позднее в этом же месте якобы начался чумной бунт 1771 года. Больше легенд о Москве читайте на нашем сайте.

Итоги недели На петербургском вторичном рынке объем предложения в спальных районах вырос за неделю на 0,4%, с начала мая - плюс 1,8%. Тренд на плавный рост предложения сохраняется. Из-за длительных майских праздников спрос проседал, но не сильно. Покупатели умерено активны. При этом в одном районе (или локации) квартира, выставленная по нижней границе рынка, продается быстро, а в другом месте, даже по очень привлекательной относительно конкурентов цене, может «зависнуть». И приходится еще и еще снижать ценник, чтобы привлечь клиентов. Многое зависит от типа квартиры, объема спроса в конкретном месте и т. д. Ну, и обязательно стоит отметить рост выдачи рыночной ипотеки в апреле - все-таки участившиеся запросы трансформируются в сделки. На рынке новостроек все внимание приковано к семейной ипотеке. На 22 мая выдано только 121 млрд руб. (за весь апрель выдано 206 млрд) - упущенное в праздники наверстать не получилось. До 15 июня будут опубликованы результаты проработки поручений президента по включению в программу семей с детьми от 7 до 14 лет. Потенциально количество потенциальных получателей семейной ипотеки увеличится минимум на 60%. Солидное подспорье рынку. Вопрос какое решение будет принято. В 2025 году на компенсации банкам (по всем льготным программам) будет потрачено 2 трлн рублей, - Минфин будет категорически против. Не поднимут ли ставку, не возникнут ли новые проблемы с лимитами и маржинальностью льготной ипотеки для банков - вопросов много. Кстати, некоторые застройщики стали менее охотно стали давать дополнительные преференции и уступки с явной надеждой, что спрос усилится. На рынке аренды по данным ЦИАН объем предложения не изменился - крепкие 5,2 тысячи вариантов. На «Авито» и «Яндекс Недвижимости» снижение за неделю на 3,2% и 1,1% соответственно. Объем предложения еще будет снижаться, достигнув сезонного минимума в июне. С одной стороны с января предложение просело на 40%, с другой - в мае прошлого года был куда более острый дефицит предложения. (Тогда экспонировалось 3,4 тысячи квартир, а сейчас на 50% больше). @yeltsovm

Дом․рф: число кредитов по "семейной ипотеке" может удвоиться. Гендиректор госкорпорации Виталий Мутко на линии: Ежегодно по "семейной ипотеке" выдается 400 тыс. кредитов. По нашей оценке, в случае принятия решения о расширении этой меры поддержки, количество выданных кредитов может вырасти минимум вдвое, что потребует дополнительного финансирования примерно на 500 млрд руб. на ближайшие три года. ™️ Домострой

⏱️ ГД приняла в третьем, окончательном, чтении законопроект, согласно которому решение о распоряжении маткапиталом будет приниматься вдвое быстрее. 🛑Срок обработки заявлений на распоряжение маткапиталом сократится с 10 до 5 рабочих дней. 🛑Время принятия решения, если потребуется запросить дополнительные документы, сократится с 20 до 12 рабочих дней. 📄 Документ также предусматривает автоматический переход права на маткапитал к отцу или детям в равных долях в случае смерти первоначального владельца или лишения его родительских прав. #маткапитал #законодательство @rusipoteka

🔺Сколько менеджеров нужно, чтобы выполнять план? 🔺Что делать, когда лиды есть, а продаж — нет? 🔺Реально ли продавать больше при текущей ставке? Эти вопросы не сходят с повестки уже год. Пора найти на них ответы — и встать на твёрдую почву. ПОЧВА — закрытый офлайн-интенсив в Москве для девелоперов от Profitbase и Сбера. На мероприятии вы узнаете: ▪️Новые подходы и практики в работе с клиентами. ▪️Инструменты «дожима» клиентов для роста конверсии в сделку. ▪️Проверенные антикризисные кейсы от московских девелоперов. 📍Главное: вы не просто послушаете экспертов рынка недвижимости, но и примените знания на практике — разберёте реальные примеры, рассчитаете бизнес-результат в моменте. Каждый из участников уйдёт с пошаговым планом — как улучшить работу отдела продаж и маркетинга и перестать терять клиентов. Когда: 4 июня Где: Loft Hall, Москва Участие бесплатное, регистрация обязательна.  Количество мест ограничено. Успейте присоединиться → #реклама О рекламодателе

Количество выданных ипотечных кредитов в России в апреле снизилось на 42,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достигло 65,2 тысячи, сообщает Национальное бюро кредитных историй (НБКИ). В денежном выражении падение составило 41,3% - до 287,3 млрд рублей. 🙋‍♀️🙋🏽‍♂️Наибольшее число ипотечных кредитов в апреле было выдано в Москве (5,63 тысячи), Московской области (4,07 тысячи), Петербурге (2,91 тысячи), а также в Тюменской (с ХМАО и ЯНАО) (2,68 тысячи) и Свердловской (2,47 тысячи кредитов) областях. @ria_realty

Вторые сутки полыхают станицы комментарии по поводу строительства деревянных многоквартирных домов. Эту идею хотят реализовать уже через два года, но пока Минстрой и МЧС проводят испытания: деревянные постройки должны отвечать современным пожарным, механическим, сейсмическим требованиям безопасности. Опыт строительства многоквартирных деревянных домов в России есть, но скромный: такие четырехэтажки есть в Торжке, Соколе (Вологодская область), дом на 16 квартир ввели в Новосибирской области и подобный проект реализовали в Архангельске. На этом все, поэтому для массового рынка нужно провести целый комплекс научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, а это не быстро. Если же многоквартирные постройки из дерева докажут безопасность и надежность, то плюсов по опыту частных деревянных домов много. Главный – экологичность. Еще деревянные дома легче, поэтому для них не нужен очень прочный фундамент. Хорошо продуманная деревянная постройка – очень энергоэффективный объект, зимой в них тепло, а летом прохладно без дополнительных бытовых приборов. Также дерево легче обрабатывать, а строить из них быстрее – они выглядят как конструктор и собираются за несколько месяцев. Главная проблема деревянных домов, разумеется, пожароопасность. Локальное возгорание на кухне быстро может перейти в пламя, которое уничтожит все строение. У каменных и кирпичных зданий тут большое преимущество – если вовремя потушить огонь, то повреждения будут только в очаге возгорания. А вы бы согласились жить в деревянном доме? Делитесь в комментариях, какие видите плюсы и минусы.

ЦБ будет недоволен. В еженедельном отчете Дом.рф сообщается, что покрытие задолженности застройщиков счетами эскроу опустилось до 72% (-13 п.п. за год), в том числе из-за рассрочек. На этом фоне средневзвешенная ставка по проектному финансированию увеличилась до 10,4%. Приток средств на счета эскроу в первом квартале составил 1,1 трлн руб. (-15% к четвертому кварталу 2024 года). ™️ Домострой

❗️Москва оказалась только на третьем месте по высотности новостроек в России #эксклюзив В мае 2025 года столица занимает лишь третью строку по средней высотности новостроек с показателем 24 этажа. На первом месте — Екатеринбург (24,2 этажа), на втором — Уфа (24,1), сообщили аналитики bnMAP. pro. 🔺Несмотря на обилие небоскребов в Москве, значительное количество проектов с умеренной этажностью на первичном рынке снижает средний показатель столицы. 🔺На противоположном конце рейтинга оказался Санкт-Петербург – средняя этажность новостроек здесь в настоящий момент составляет 12,2 этажа. Учитывая все проекты, включая те, что находятся в зонах с ограничениями по высотности, средняя этажность в городе остается одной из самых низких. Пермь (12,6 этажа) и Омск (13,8 этажа) также демонстрируют относительно невысокие показатели. Для составления рейтинга были учтены все проекты новостроек в открытой продаже, всех классов и типов.

⚡️«Боремся с мифами и популяризируем преимущества технологии стального строительства в многоквартирные и индивидуальные жилые дома и инфраструктурные объекты» — в эксклюзивном интервью Всеостройке.pф заявил Александр Данилов, генеральный директор Ассоциации развития стального строительства О состоянии рынка стального строительства в России:

«На сегодняшний день мы набрали критическую массу для того, чтобы сделать реально прорыв с учетом нынешней ситуации в строительстве. Традиционные технологии и те методы строительства, которые применялись последние несколько десятков лет, себя исчерпали. Нужны новые технологии, подходы, концепции», — говорит Александр Данилов.

Однако на пути развития технологии в России, по мнению эксперта, есть два основных препятствия: 🟠Мифы — многие до сих пор считают, что металл менее надежен, чем бетон, хотя исследования и мировой опыт доказывают обратное. 🟠Стереотипы — десятилетиями в России доминировало бетонное строительство. О применении стальных конструкций в ИЖС:

«Мы считаем, что за этим будущее. Наши уважаемые учредители активно работают сейчас в этом направлении. Есть ряд уже практических примеров, проектов, которые могут быть использованы в качестве типовых и в дальнейшем масштабированы уже не в качестве индивидуального дома для конкретного хозяина, застройщика, а для типовых коттеджных поселков», — делится Александр Данилов.

О том, когда стальное строительство станет массовым трендом:

«Надеемся, что в течение пяти лет должен произойти коренной перелом. И, наверное, тогда мы сможем говорить о том, что Россия будет в одном ряду с такими странами, как Норвегия, Швеция, США, Англия, где применение металла – порядка 65% в зданиях и сооружениях. А в России на сегодняшний день — порядка 13%, это вместе со всеми сегментами. А конкретно в жилье — порядка 1%», — сообщает эксперт.

Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.рф по ссылкам: ➖ YouTube;  ➖ RuTube;  ➖ Дзен;  ➖ Вконтакте. Справочно: Ассоциация основана компаниями «Евраз», «Северсталь», НЛМК, ОМК. АРСС объединяет всех участников рынка стального строительства с целью продвижения стали в гражданском инфраструктурном строительстве.

🫧 В апреле предложение на рынке аренды жилья в России, по расчетам ДОМ РФ, стабилизировалось на высоком уровне после роста в предыдущие 7 месяцев. Небольшое уменьшение предложения произошло в большинстве городов. В результате стоимость аренды жилья изменилась минимально (в пределах 1%) почти во всех крупных городах. 🟦В Москве средняя цена аренды квартиры составила 90 тыс. руб. в месяц (-1% к марту 2025 г.), в городах-миллионниках – 35 тыс. руб. (без изменения), в крупных городах – 31 тыс. руб. (+1%). 🟦Исключением стал Санкт-Петербург, где стоимость аренды жилья выросла на 7%, до 51 тыс. руб. впервые с августа 2024 г. #аренда #жилье @rusipoteka

«Несмотря на появление все новых решений, мы видим возрастающий риск монополизации»,— рассказал гендиректор HARDROLLER Александр Шестаков в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко

HARDROLLER на протяжении 9 лет развивает сервис подготовки исполнительной документации, в числе клиентов — 350+ компаний по всей стране.

Александр рассказал, что в прошлом году выручка компании выросла в 3,5 раза и почти достигла 60 млн рублей.

«У нас порядка 80-90 одновременно активных самостоятельных небольших клиентов-подрядных организаций, ведутся объекты застройщиков MR Group, Pioneer, Sminex, Hals Development. А в промышленном строительстве сейчас ключевые клиенты — это ЕвроХим и Highland Gold»,— добавил он.

По его словам, московские застройщики, работающие с HARDROLLER, в основном ведут объекты с УКЭП. Но XML-форматы Минстроя пока не заработали, а в регионах переход на УКЭП без этого идёт медленно.

«Кажется, уже можно констатировать, что никакого прорыва не будет. В коммерческом сегменте идет естественный постепенный процесс внедрения цифры там, где это экономически целесообразно и можно посчитать эффект. Государственное и нормативное регулирование в виде ТИМ, КСИ и XML и переписывания СП пока никак не отразилось на происходящем на площадке».

«Сейчас мы, например, занимаемся вопросами контроля наличия и полноты исполнительной на предъявляемые подрядчиками объемы, контролем дисциплины документирования работ, чтобы обеспечить показатель “95% ИД подписано к завершению СМР”, удобством проверки документов, погружением в специфику специальных работ».

Больше о перспективах цифровизации отрасли и планах HARDROLLER — в статье на нашем портале. #цифровизация #itрешениястройка

Менять и ужесточать условия выдачи льготной ипотеки не планируется, заявил Силуанов.

⚡️Как узнать, сколько сделок принес рекламный креатив? Маркетинговый кейс от питерской сети апарт-отелей Vertical. Коллеги подключили технологию post-view от Smartis и увидели реальную эффективность каждого баннера. Не просто на уровне показов/кликов/звонков, а как именно каждый креатив повлиял на лиды, встречи и брони. Что это дало? Отдел маркетинга начал более точно работать с креативами, тестировать и сравнивать офферы. После проработки кампаний отказы снизились на 10%, а конверсии увеличились в 2 раза. ↪️Подробнее об этом + о том, как post-view показывает истинную эффективность подрядчиков по рекламе — читайте в кейсе.

РИА Новости подготовили рейтинг регионов по уровню благосостояния семей в 2024 году. Считали потенциально возможный остаток денежных средств среднестатистической семьи с двумя детьми после минимальных расходов в 2024 г. (руб/мес). Самые состоятельные семьи живут на Ямале (125,2 тыс руб/мес), в ХМАО (86,9) и Магаданской области (75,0). В аутсайдерах Ингушетия (-16,1 тыс руб/мес), Чечня (-13,9) и Кабардино-Балкария (-13,1). В этих регионов остатки ушли в минус. В Москве потенциально возможный остаток денежных средств среднестатистической семьи с двумя детьми после минимальных расходов в 2024 году составляет 66,8 тыс руб/мес. В целом по РФ в среднестатистической семье с двумя родителями и одним ребенком потенциально возможный свободный денежный остаток при минимальных тратах (в объеме прожиточных минимумов взрослых и детей) составляет 54,9 тысячи рублей. Всего в 21 регионе семьи после всех минимальных трат располагают потенциально большей свободной суммой. #аналитика #доходы #ипотека

Дайджест. Общественно-значимая информация. Перешлите это видео тем, кто предлагает вам инвестировать в недвижимость, вместе со скрином 159 статьи УК РФ.

Вы - лучший город сегодня🔥🥇🏆