Градономика
Open in Telegram
Первый независимый критический канал о строительстве, недвижимости, экономике и немного о Краснодаре. Острые темы, обзоры, аналитика и экспертное мнение живым языком от живого человека. Для связи значок сообщения в левом нижнем углу канала.
Show more2 148
Subscribers
+224 hours
-87 days
+630 days
Data loading in progress...
Similar Channels
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+8
in 1 channels
August '26
+105
in 7 channels
Get PRO
July '26
+394
in 9 channels
Get PRO
June '26
+115
in 6 channels
Get PRO
May '26
+198
in 12 channels
Get PRO
April '26
+120
in 7 channels
Get PRO
March '26
+110
in 4 channels
Get PRO
February '26
+131
in 17 channels
Get PRO
January '26
+128
in 9 channels
Get PRO
December '25
+70
in 5 channels
Get PRO
November '25
+412
in 10 channels
Get PRO
October '25
+165
in 6 channels
Get PRO
September '25
+195
in 7 channels
Get PRO
August '25
+114
in 3 channels
Get PRO
July '25
+18
in 2 channels
Get PRO
June '25
+48
in 6 channels
Get PRO
May '25
+60
in 4 channels
Get PRO
April '25
+679
in 3 channels
Get PRO
March '250
in 5 channels
Get PRO
February '250
in 0 channels
Get PRO
January '250
in 0 channels
Get PRO
December '240
in 0 channels
Get PRO
November '24
+1
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 07 September | +1 | |||
| 06 September | +2 | |||
| 05 September | 0 | |||
| 04 September | +1 | |||
| 03 September | +2 | |||
| 02 September | +1 | |||
| 01 September | +1 |
Channel Posts
Раньше мы видели критику капитализма в том, что владеют средствами производства капиталисты, превращая работников в рабов, которым эти средства производства недоступны. А что мы имеем сейчас на пороге новой технологической революции? Новые средства производства это ИИ+автоматизация, которые потенциально заменят работника в принципе. Даже на правах раба он будет не нужен. Вот это страшно.
А профессии потерянные, пока выборочно, это не очень страшно. Ну вот несколько лет назад моя знакомая занималась 3д моделированием, планировки застройщикам красивые рисовала, дизайн интерьера итд. Вовремя поняла что эта профессия умрет первой и пошла учиться на ветеринара. Заведующая интенсивной терапии в вет клинике теперь.
| 2 | Архитектура слома экономического порядка. Начало здесь
Раньше на протяжении веков существовала понятная последовательность: технологический шок → перестройка → новая норма.
Сейчас может исчезнуть сама новая норма, потому что пока компания перестраивает процессы под одну LLM или роботизированную систему, появляется следующая – значительно более эффективная, производительная, умная, дешевая, надежная и стабильная.
Пока государство создаёт регулирования для агентов второго поколения, рынок уже внедряет четвёртое. Пока университет создаёт программу подготовки специалистов, профессия меняет архитектуру.
ИИ способен превратить фазовый переход из события в постоянное состояние экономики.
Это крайне важная техно-философская мысль. Общество умеет переживать кризисы, т.к. человечество адаптируется ко всему, но человечество значительно хуже приспособлено жить в непрерывном кризисе изменения правил игры.
Другими словами, общество исторически умеет адаптироваться к технологическим шокам, но оно почти не умеет существовать в условиях, когда правила меняются быстрее формирования механизмов адаптации.
🔘Капитал способен быстро двигаться туда, где появляется новая рента и точка роста (от нескольких часов до месяцев), но не человек.
🔘Человек не может за ограниченный временной горизонт превратить 15-20 лет профессионального опыта в совершенно другую компетенцию.
🔘Государство тем более не может за год перестроить: регулирование, образование, пенсионную систему, трудовое право, систему социальной поддержки.
Поэтому будущая асимметрия возникает раньше денежных потоков: одни участники успевают реагировать на изменение мира, другие существуют в мире, которого уже нет.
Это и есть первичный раскол, провоцирующий рекордную за всю историю асимметрию распределения капитала, ресурсов и технологий.
ИИ не распространяется равномерной волной, а движется по линии минимального сопротивления.
Сначала наибольшая глубина интеграции ИИ направляется туда, где: информация уже цифровая, задача формализуема, контуры детерминированы, ошибка проверяема и замыкаемая на внешний автоматизированный контур валидации, результат можно откатить, а физического исполнения нет.
Ранее компьютер вытеснял часть рутинных операций, но создавал вокруг себя гигантский сектор нового интеллектуального труда. ИИ же начинает автоматизировать именно профессии, преимущественно порождённые компьютерным укладом, но очевидно, не только их.
Каждый прошлый технологический уклад создавал человеку следующий ярус распределения компетенций, знаний и человеческой энергии, тогда как ИИ (а чуть позже и роботы) начинает поджигать лестницу между этажами, пожирая профессии и отрасли одну за другим по мере экспоненциального развития.
На протяжении всей истории человечества всегда исчезали профессии (не буду читать исторические лекции), но во-первых, ранее описанные лаги технологического уклада и время на адаптацию инерционных систем, а во-вторых, технологический прогресс создавал другие точки приложения капитала и труда.
В этот раз может быть не так. Количество связанных с ИИ профессий (от производителей оборудования и разработчиков ИИ до верификаторов, интеграторов и строителей ИИ-фабрик) на порядки (буквально) ниже количества замещаемых профессий и пострадавших отраслей.
Нужно понимать, что речь не идет о росте производительности в рамках отдельно взятой отрасли – речь идет о том, что значительная часть отраслей просто перестанут существовать, т.к. станут невостребованными (какие? – это отдельный вопрос).
Если ИИ автоматизирует интеллектуальную работу, человек формально может уйти в физическую.
Если роботизация затем автоматизирует физическую, пространство миграции сужается ещё сильнее.
▪️ИИ и роботизация только усилят будущее неравенство.
Бизнес обязан будет внедрять ИИ и роботов.
· У сильного игрока ИИ становится мультипликатором силы, причем чем сильнее субъект, тем выше накопленный разрыв за счет эффекта накопленной «капитализации» технологического преимущества, ресурсов и капитала.
· У слабого — способом чуть меньше отставать.
· У тех, кто окажется вне технологического контура – отставание будет нарастать экспоненциально.
Лидер платит за развитие и расширение горизонта возможностей, а отстающий платит за попытку компенсации отставания, которая (попытка) не имеет под собой реалистичной основы.
В какой-то момент преимущество начинает финансировать само себя.
Отстающий вынужден сначала платить за устранение технологического гэпа, который лидер уже прошёл, одновременно наблюдая, как появляется следующий разрыв.
Дополнительная прибыль лидера реинвестируется в наращивание еще больших возможностей (купить больше оборудования, токенов, собрать лучшие данные, нанять лучших интеграторов и архитекторов), усиливая технологический рычаг и мультипликатор, интенсивно масштабируя бизнес-операции.
Сильные станут еще сильнее, а слабые станут слабее в относительном выражении. ИИ не нивелирует исходные различия, а возводит их в степень.
Догоняющая модернизация может перестать сходиться во времени. Как догонять технологию, которая успевает несколько раз сменить архитектуру, ускоряя темп инноваций, пока в отстающих сегментах строится инфраструктура для предыдущей? | 250 |
| 3 |  Ну что же вы, Никита Евгеньевич, шила в мешке не утаишь. Давайте называть. | 363 |
| 4 |  Футуре из нау. Кто-то уже работал с Астрой? Допустим проектор я куплю, остальное реально можно просто вот так голосом надиктовывать и с дивана не вставать? | 431 |
| 5 |  +5Уникальный дом из «кубиков» в канадском Монреале — легенда брутализма, построенная в 1967 году.
Комплекс «Хабитат 67» состоит из 354 железобетонных кубов-ячеек, внутри которых 146 квартир с террасами-садами и разветвленной системой переходов.
Главная идея проекта — совместить преимущества частного дома с плотностью городской застройки.
Ха-ха, у нас такое в Сочи реализовано, - жилые гаражи в несколько этажей. | 505 |
| 6 | Мошеннический колл-центр получается? | 562 |
| 7 |  +2Краснодарка нашла свой дом в продаже на Лохито, но она его не продаёт. Возникшие вопросы она пошла задавать в риэлторское агентство, которое выставило её собственность в продажу
🗣️ «Агентство Недвижимости "Лофт" , выставил на Авито без нашего ведома обьявление о продаже нашего частного дома. Я полагаю, что с целью обмана, для привлечения потенциальных покупателей.
Узнала я об объявлении , когда к нам на адрес начали приходить странные люди и спрашивать продается ли дом. Дом отметили на карте с точным адресом, указали цену 6 150 000. Фото дома не наши. Я я незнаю чей это дом, но описание, характеристики и точный адрес — наш.
Мы решили позвонить и лично убедиться о том, что это не ошибка и наш дом продается. Ответила приятная девушка по имени Ярослава, которая подтвердила наличие этого дома (мы несколько раз переспросили) и предложила приехать в офис на Красных Партизан 477 "для заключения договора и для просмотра".
Мы согласовали время приезда и приехали в назначенное время. Нас встретила девушка со словами : "Здравствуйте вы Анна? _ проходите мы вас ждем". Мы прошли в офис и к нам в кабинет подошел менеджер представился Александром. Он услышал о каком доме речь и заявил, что этого дома нет и что это виноваты цитирую - "рекламщики", которые с ними сотрудничают, назвав их " колл-центром".
Я сообщила Александру , что они нарушают закон о рекламе, но он лишь "принёс свои извинения".
Александр пообещал , убрать публикацию с Авито, но до сих пор объявление висит. Мною будет написано заявление в ФАС.»
Впрочем, ничего нового.
🙄 @typodar
😡 max.ru/typodar | 482 |
| 8 |  Никита Евгеньевич за какую команду играет? Одно из немногих реальных достижений правительства, это переложить на застройщиков социалку. Во время неконтролируемого роста цен на волне спроса, разогнанного семейной ипотекой, часть прибыли застройщиков удалось вытащить на социалку. Вместо того, чтобы хоть как-то оправдывать этим существование семейной ипотеки, Никита Стасишин берет тейки застройщиков о том, что эти ложится на себестоимость. В зарплатной ведомости там же у застройщиков и расписывайтесь тогда, свою себестоимость с Минстроя нужно снимать. | 566 |
| 9 |  А АвтоВАЗ значит бракоделы, почему не умеют в ниву за 500 тыс, вон в Китае же супер машины копеечные. А когда до работы каждого доходит, то он почему-то, не хочет как в Китае за 35 тыс всю машину обклеивать. | 593 |
| 10 |  Разве это быстрее чем крючок? И как вертикально он будет работать? А вот то, что в Дубае работает это опасно, в эскорт может уйти. | 576 |
| 11 |  +2И в личке и лично меня спрашивают про дело Алексея Чебуракова и реальность заявлений, что он совладелец краснодарского застройщика. Наш канал не сливает никакие инсайды силовиков и не преследует с заказными материалами даже застройщиков. Если мне что-то и известно, то это не выходит на страницы Градономики.
Я живой человек и в рамках делового оборота это просто ненормально что-то сливать, если люди доверительно мне сообщают или я узнал по роду деятельности. Да, у нас тоже много инсайдов, и те, которые этично мы часто обсуждаем, но не уголовного характера. А большая часть критических материалов на застройщиков строится на публичной информации, я ничье грязное белье тут не полоскаю. Кроме того, что не этично, у меня из 9 жизней осталось две максимум. Но если всем так интересно, то я не знаю ничего про дело Чебуракова и его отношения с краснодарским застройщиком.
Но зная этого застройщика сомневаюсь, что Чебураков был именно совладельцем застройщика. В этот наброс о совладельчестве я не верю, но могу и ошибаться, конечно, может он совсем прям засекреченный был. Но никто из тех кто в теме, никто из контрагентов застройщика о Чебуракове не знал. То что работал там после увольнения, ну может, законом не запрещено. Законом запрещено работать одновременно и там и там, с этим уже пусть следствие и разбирается. | 609 |
| 12 |  Неплохо бы проработать механизм не изымать уже выделенные участки у граждан, не накладывать на них ограничения постфактум и не переводить назначение обратно. Это очень сильно поддержало бы индивидуальное жилищное строительство. А чтобы выделять бесплатно землю, неплохо бы ее сначала сформировать в регионах. В Краснодаре и крае очередники годами стоят в очереди на выделение участков, официальный ответ земли нет. Как поможет бесплатное выделение земли, если ее официально нет? | 638 |
| 13 |  +1Ну, собственно, понятно как продают и почем. Продают дешевле чем 3 года назад и в рассрочку на 2 года при этом. А еще используют субсидированные ставки. Формат продаж из эконома людям без денег, любой ценой, пришел и в Сочи. | 689 |
| 14 |  Ничего себе, аж целый замглавы СК РФ теперь, в его то годы. Номера телефона Андрея Маслова нет в моей телефонной книге, но за руку с ним здоровался один раз при случайных обстоятельствах. Я разговаривал очень эмоционально с одним человеком на выходе из ресторана Томми Ли и он подошел поинтересоваться по-отечески так, все ли нормально у моего собеседника, такой прям защитный вайб был. Похвально что Андрей готов заступиться за своих знакомых, но от силы слова защиты пока не придумали. Впрочем, по рабочим обстоятельствам пересекаться ни с Андреем Масловым, ни с его коллегами не хочется. | 639 |
| 15 | Не так уж и плохо. Мне сочинские риелторы говорили что прям все стоит стоит. Не совсем стоит. Двигается. Интересно по каким реальным ценам. | 626 |
| 16 |  🏆Рейтинг девелоперов Сочи: лидеры по лотам и метрам
❗️Данные представлены за январь–июль 2026 года
🥇 ТОП-5 девелоперов по числу лотов
🔸 Неометрия — 114 лотов, 22,7%
🔸 Точно — 85 лотов, 16,9%
🔸 Десо — 52 лота, 10,3%
🔸 AVA Group — 50 лотов, 9,9%
🔸 Nedvex — 45 лотов, 8,9%
Всего в сделках — 503 лота
🥇 ТОП-5 девелоперов по суммарной площади
🔹 Точно — 4,4 тыс. кв. м, 20,7%
🔹 Неометрия — 4,2 тыс. кв. м, 19,9%
🔹 Десо — 3,0 тыс. кв. м, 14,4%
🔹 AVA Group — 1,7 тыс. кв. м, 8,2%
🔹 Nedvex — 1,7 тыс. кв. м, 7,9%
Общая площадь в сделках — 21,1 тыс. кв. м
❗️Для вашего удобства мы собрали все цифры в карточку.
Данные за июль 2026 года неполные по дате договора
✔️ Методика: учитывались сделки в рынок по ДД, от ЮЛ к ФЛ, без опта, квартиры и апартаменты. | 626 |
| 17 |  Какая амфора классная все-таки. | 617 |
| 18 |  Фееричное переобувание в воздухе от экономистов левого крыла. Если кто не в курсе, Комолов и компания это такие экономисты левого толка, очень популярные в интернете, между прочим. Комолов кандидат экономических наук, доцент РЭУ, с.н.с. Института экономики РАН. Самое популярное видео у них на канале от 9 мая 2023 года называется «Экономический смысл СВО».
Там в видео доверчивому зрителю объясняют что СВО развязали российские компании, которые захотели себе активы на Украине. Всякие там Криворожстали и очень нужные шахты Донбаса, но с нахер никому почему-то не нужным углем. Вот просто капиталисты такие сидели в сауне и решили пуркуа па, почему бы нет. А вот в новом видео Комолов уже говорит что олигархи богатели от внутреннего буста в экономику и теперь наелись.
Позвольте, а как же Криворожсталь и угольные копи Донбасса? Греф, говорит Комолов, Путину сказал «хватит!». А что когда-то разве Греф кричал «Гойда!»? Может экономист Комолов напомнит когда Сбер пришел в Крым? А другие капиталисты? А как там пятерочки с магнитами, WB и Ozon в Крыму и на исторических территориях, а сотовые операторы? Такой рынок же богатый, все хотели оттяпать себе кусок богатейшей Украины не? Роснефть и Лукойл не?
А металлурги и застройщики, которые мечтали об Украине, может быть, скидывались на СВО добровольно? Вот пустили прям у себя строчки бюджета на поддержку нет? А то там у единиц только копеечные фургончики видел стыдливо показанные пресс-службами по одному разу на компанию, и то у малой части бизнеса.
Весь крупный бизнес в России, весь олигархат целиком был против СВО с первого дня до текущего момента. Более того, активно это показывал и противодействовал. Никакой поддержки армии не было, никакой поддержки экономике не было, все ресурсы были направлены на скорейшее сворачивание СВО, на сохранение активов зарубежом и выход из под санкций в первую очередь личных для собственников. Кейс Фридмана самый показательный.
Зарабатывал ли крупный бизнес на СВО? Да, там где мог, конечно. Но, во-первых, в то что он сможет заработать никто сначала не верил, во-вторых, заработали большинство меньше чем могли бы без СВО. Единственной причиной для начала СВО стала невозможность ее оттягивать дальше. Все эти аналитики из консервной банки лишают субъектности русское население востока, которое с 2014 года умоляло о повторении крымского сценария которому с 2014 же года мешал этот самый олигархат, боясь расширения санкций.
Настоящие эффект санкций он вот в этом, в том что олигархат из-за страха санкционного удара давил на систему государственного управления не позволяя относительно бескровно решить конфликт на Украине. И только когда количество украинских беженцев в России достигло миллионов человек, а геополитические риски с военным блоком в некогда самой дружественной стране в подбрюшье России достигло пика, началось СВО, которого просто невозможно было избежать (по причинам катастрофических дипломатических неудач прошлых лет в том числе).
А крупный бизнес сейчас поест пирогов с говном, потому что за все эти годы вместо донатов на СВО, выводил капиталы зарубеж и вообще не занимался защитой своих объектов. Строительные леса вокруг нефтехранилищ умудрились на четвертый год сжигания этих хранилищ сооружать. Защиту складов по такой логике увидим к 2030 году. Кто-то скажет, а почему бизнес это должен делать, это задача государства.
И да и нет, у государства много задач, с которыми оно справляется с разной степенью успешности. Почему если вывод прибыли зарубеж крупным бизнесом государство неуспешно контролирует, оно должно защиту этого бизнеса успешно контролировать? Преимущества частного капитала в гибкости.
Частнику не нужно по 44 и 223ФЗ тендерить строительные леса вокруг НПЗ. Даже нанять ЧВК с МОГами частнику проще. Вы думаете у WB денег на это не было? А учитывая предполагаемых собственников WB, не обеспечить защиту своих объектов было глупостью. Даже я, просто прочитав сливы о собственниках подумал что объекты под угрозой, а после первой атаки в Москве сразу посоветовал в чате обходить улицу Тихорецкую в Краснодаре стороной еще за 3 дня до. | 611 |
| 19 |  +5Еще в 2023 году с этим парком были метаморфозы с площадью. Заявлено было 38 га, на кадастре же только 9 га, а остальное в частной собственности и там то ли детские гостиницы для спортсменов, то ли частные какие-то еще постройки включительно. Хамил мне в чате городских общественников и призывал не заглядывать в жопу департаменту имущества, а терпеть, предлагал член комиссии по землепользованию и застройке Виталий Солонченко. Ну пусть теперь порадуется, департамент свое право ничего не делать реализовал. | 630 |
| 20 | ИИ это замечательно, но анализировать черную дыру ИЖС как? Необходимо выработать какие-то параметры оценки рынка ИЖС, который напомню больше чем рынок новостроек, но абсолютно недоступен для учета, понимания, анализа. Я вообще ни в коем случае не умаляю роль искусственного интеллекта, но данные для него нужно собирать ручками, обычным кожаным мешкам. | 567 |
