Движимая повестка
Open in Telegram
Канал журналиста Марии ПеревоЩиковой. Экономика, недвижимость. Член экспертной группы по мониторингу общественного мнения (при Общественном совете Минстроя). Направление экономики (макро, бизнес, налоги, бюджет) в Forbes Связь @mariimmp
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel Движимая повестка
Channel Движимая повестка (@mariiaperev) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 15 534 subscribers, ranking 802 in the Real Estate category and 42 237 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 15 534 subscribers.
According to the latest data from 07 September, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by 1 488 over the last 30 days and by -3 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 15.58%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 16.38% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 2 420 views. Within the first day, a publication typically gains 2 545 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 1.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as кв., повестка, девелопер, минфин, юрист.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Канал журналиста Марии ПеревоЩиковой. Экономика, недвижимость. Член экспертной группы по мониторингу общественного мнения (при Общественном совете Минстроя). Направление экономики (макро, бизнес, налоги, бюджет) в Forbes
Связь @mariimmp”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 08 September, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
15 534
Subscribers
-324 hours
+1227 days
+1 48830 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+154
in 3 channels
August '26
+2 680
in 23 channels
Get PRO
July '26
+952
in 31 channels
Get PRO
June '26
+1 056
in 35 channels
Get PRO
May '26
+1 034
in 23 channels
Get PRO
April '26
+1 253
in 31 channels
Get PRO
March '26
+593
in 37 channels
Get PRO
February '26
+1 088
in 40 channels
Get PRO
January '26
+1 022
in 28 channels
Get PRO
December '25
+1 248
in 31 channels
Get PRO
November '25
+1 184
in 47 channels
Get PRO
October '25
+724
in 27 channels
Get PRO
September '25
+438
in 27 channels
Get PRO
August '25
+1 091
in 25 channels
Get PRO
July '25
+1 240
in 34 channels
Get PRO
June '25
+1 273
in 41 channels
Get PRO
May '25
+1 390
in 49 channels
Get PRO
April '25
+1 504
in 39 channels
Get PRO
March '25
+917
in 59 channels
Get PRO
February '25
+638
in 52 channels
Get PRO
January '25
+3 627
in 38 channels
Get PRO
December '24
+5 668
in 52 channels
Get PRO
November '24
+819
in 75 channels
Get PRO
October '24
+538
in 71 channels
Get PRO
September '24
+341
in 38 channels
Get PRO
August '24
+627
in 42 channels
Get PRO
July '24
+535
in 49 channels
Get PRO
June '24
+503
in 32 channels
Get PRO
May '24
+5 989
in 24 channels
Get PRO
April '24
+399
in 39 channels
Get PRO
March '24
+215
in 16 channels
Get PRO
February '24
+515
in 20 channels
Get PRO
January '24
+217
in 12 channels
Get PRO
December '23
+223
in 12 channels
Get PRO
November '23
+250
in 4 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 08 September | 0 | |||
| 07 September | 0 | |||
| 06 September | 0 | |||
| 05 September | 0 | |||
| 04 September | 0 | |||
| 03 September | +3 | |||
| 02 September | +151 | |||
| 01 September | 0 |
Channel Posts
❗Строящиеся в Москве офисы подорожали на 20% за год
По итогам января-августа 2026 года средняя стоимость квадратного метра строящихся офисов классов А и В+ в Москве составила 538 000 рублей, что на 20% больше показателя за аналогичный период 2025-го, говорится в совместном исследовании IBC Real Estate и Esve Group.
«Сейчас инвесторы придерживаются консервативного подхода, фокусируясь на приобретении качественных и ликвидных активов. Ключевыми критериями выбора выступают локация, прозрачность финансовых показателей и наличие драйверов роста стоимости», — сказал основатель, генеральный директор Esve Group Владислав Степанов.🔺В целом объем инвестиций в офисную недвижимость России составил 90 млрд рублей за восемь месяцев текущего года. Это на 5% выше среднегодового значения за 2017–2023 гг. (86 млрд рублей). Выше показатели были в пиковые 2024 и 2025 года, когда заключили нескольких масштабных сделок по приобретению офисов под собственные нужды компаний, а также в результате реализации активов иностранных собственников.
| 2 | ❗Дальневосточная программа повышенных выплат многодетным продлится до 2030 года
Программа повышенной выплаты на третьего ребенка в Дальневосточном федеральном округе продлится до 2030 года. При рождении третьего ребенка к федеральной выплате в 450 000 рублей в регионах округа добавляется еще 550 000 рублей, что в сумме дает 1 млн рублей. Деньги можно направить на погашение ипотеки.
Региональная программа при участии госкомпании Дом.РФ действует в Амурской, Магаданской, Сахалинской областях, Хабаровском и Камчатском краях, в Еврейской автономной области и Чукотском автономном округе.
«Мы видим востребованность меры поддержки: с начала 2026 число многодетных семей в ДФО, получивших выплату, выросло на 20% по сравнению с прошлым годом. Считаем важным сохранить и развивать такой подход», — сказал генеральный директор Дом. РФ Виталий Мутко. | 2 890 |
| 3 | #взаимныйпиар
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
🔎 Авторский канал Дарьи Даниловой — победителя премии Women Who Build 2026 в номинации HR и основателя Danilova Executive Search & Consulting. Для собственников, CEO и топ-менеджеров девелоперских компаний, а также всех, кто хочет понимать рынок управленческих кадров изнутри. Более 10 лет Дарья специализируется на формировании управленческих команд, поиске топ-менеджеров и оценке лидерского потенциала.
📌 Все еще думаете, что недвижимость в Москве не для всех? Команда CORE.DOMA у себя в канале ежедневно публикует выгодные предложения, обзоры на ЖК и реальные цены на новостройки в Москве. Новости рынка и рекомендации для покупателей недвижимости в 2026 году.
МАХ
📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!
🥇«Движимая повестка» - канал о недвижимости и экономике. Ведет журналист Мария ПеревоЩикова (макро, налоги, бизнес, бюджет в Forbes). Также входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения (при общественном совете Минстроя).
Движимая повестка в максе.
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал журналиста Антона Филатова из «Ведомостей», пишущего о недвижимости почти 20 лет. Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах. Никаких слухов, только проверенная информация.
Мы в МАХ.
📱 РУСЛАН РЕНТАВЕД - авторский канал эксперта по ГАБ и ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
🎙Аналитика, разбор проектов, инвест. стратегий, прямые эфиры с экспертами.
💰С помощью информации из канала подписчики создают ПАССИВНЫЙ ДОХОД и увеличивают капитал. Подписывайтесь!
🏗️ RENOVAZI — канал о строительстве, жилье и городской среде: реновация, КРТ и реальные кейсы из новостроек. Подписывайтесь!
💥 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России.
✅Подписывайтесь
✅Кредиты на бизнес
📲 Мы в МАХ
😂 Дизайн завтрак — публичная коллекция знаний для повышения визуальной и практической культуры проектирования. Алексей Зародов, сооснователь бюро Syntaxis, собирает выдающиеся примеры дизайнерских узлов и деталей.
📈 Дивиденды Forever - Лариса Морозова расскажет вам, какие компании и почему платят дивиденды и какие облигации стоят Вашего внимания. Если вы искали специалиста в мире дивидендов, то вам точно стоит подписаться.
🌍 Ваша Земля — канал о самом интересном в загородной недвижимости. Свежие предложения по домам и участкам в Московской области, акции, новинки и полезные обзоры. Для тех, кто выбирает дом или участок и не хочет пропустить лучшее.
👨💼Осенью 2026 года коммунальные платежи вырастут на 12%, так же, этой осенью, скорее всего изменятся условия по семейной ипотеки. Вот такая «золотая» осень 2026 года.
Подпишитесь на этот канал, чтобы быть в курсе всех изменений на рынке недвижимости.
⭐️ Gabs // Готовые арендные бизнесы
Канал для инвесторов и профессионалов рынка недвижимости, выбирающих готовые арендные бизнесы (ГАБ) с высокой доходностью и ликвидностью. Здесь — аналитика, реальные инвестиционные кейсы и проверенные объекты: торговые, офисные и жилые ГАБ с быстрой окупаемостью и доходностью до 15% годовых.
Подборка организована DREAMSMM | 1 023 |
| 4 | ❗Большая часть крупных новостроек премиум-класса ориентированы на семьи
Летом 2026 года 71% премиальных новостроек в Москве с числом лотов от ста ориентированы на семейное проживание, подсчитали аналитики NF Group.
🔺В основном это комплексы из нескольких корпусов или очередей, средний проектный объем которых составляет свыше 600 лотов. Площадь лотов в среднем составляет порядка 110 кв. метров.
🔺Во всех таких проектах предусмотрены прогулочные зоны и детские площадки. Остальная инфраструктура в них отличается.
🔺Так, различные клубные пространства, такие, как, например, зоны для отдыха, занятий спортом, библиотеки, переговорные представлены в большей части новостроек (88%). Отдельные спортивные площадки предусмотрены только в 59% семейно ориентированных проектов.
🔺Еще заметнее различается обеспеченность инфраструктурой непосредственно для детей. Детские игровые клубы представлены в 71% проектов, тогда как образовательные объекты встречаются существенно реже. Детский сад предусмотрен в 53% рассматриваемых комплексов, а школа — только в 29%. | 3 084 |
| 5 | ❗️Каким спискам «проблемных объектов» на рынке новостроек можно верить
В России существует закрепленное законом понятие «проблемный объект» на первичном рынке жилья, и в соцсетях зачастую появляются списки таких новостроек. Советник адвокатского бюро «Леонтьев и партнеры» Тамаз Мстоян рассказал «Движимой повестке», каким из перечней можно доверять.
В соответствии с законом о долевом строительстве (214-ФЗ), проблемный объект — это многоквартирный дом и иные объекты недвижимости, девелопер которых более чем на шесть месяцев нарушил сроки завершения строительства или передачи объекта дольщику. Также объект может попасть в эту категорию, если застройщик признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.
Существует единый реестр проблемных объектов, сведения для которого формируются в Единой информационной системе жилищного строительства.
Также периодически появляются списки «проблемных объектов»в Telegram-каналах и других источниках.
Составлять такие подборки на основе открытых данных, конечно, можно. Но важно понимать: такой список сам по себе не является официальным реестром проблемных объектов. Поэтому всегда стоит проверять, на чем основана информация и есть ли ссылка на первоисточник.
При этом, если застройщик уже допустил отклонение по срокам строительства или другим показателям, это не всегда значит, что новостройка проблемная. Иногда причина может быть технической: например, информация или документы еще не были обновлены в системе. Сам по себе такой сигнал еще не означает, что сроки передачи ключей обязательно будут нарушены. | 3 165 |
| 6 | ❗Семейный выбор: какие многокомнатные квартиры быстрее раскупают в комфорт-классе
#эксклюзивно
Ключевой фактор скорости продаж семейных квартир в новостройках комфорт-класса — это сочетание эффективных планировочных решений и расположения комплекса. Выигрывают лоты с просторными помещениями, гардеробными, панорамными окнами и рядом с парками и водоемами, рассказали «Движимой повестке» участники рынка недвижимости.
🔺Планировки с просторной кухней-гостиной, двумя санузлами и возможностью выделить детскую без компромиссов действительно сокращают цикл сделки, говорит генеральный директор компании «СЗ «КомфортИнвест» Сергей Ильясаев.
🔺Также имеет немалое значение, где находится жилой комплекс: сейчас на спрос все больше влияет близость к природному окружению — паркам, лесам, водоемам, добавил он.
«В семейном сегменте скорость сделки в первую очередь определяют планировочные решения, которые снижают ежедневный бытовой конфликт», отмечает директор по маркетингу компании Plus Development Екатерина Наливайко. Изолированные спальни, гардеробные и кладовые, раздельные санузлы и возможность организовать рабочую или детскую зону без потери общей площади — то, что реально ускоряет принятие решения.
Чаще всего самое главное для семейных покупателей в комфорт-классе, по наблюдениям коммерческого директор ГК «Вектор» Софьи Ковган, — это изолированные спальни либо мастер-спальни (приватная спальня с дополнительными функциями, например, гардеробной, своей ванной комнатой), полноценная система хранения и второй санузел.
🔺Также могут иметь значение панорамное остекление или эркеры, как эмоциональный «крючок», когда люди выбирают между похожими лотами, добавила Софья Ковган. «При сопоставимой цене и метраже лоты с высокими потолками и панорамным остеклением, с окнами в ванной либо на кухне (прямо над раковиной) уходят быстрее», согласна Екатерина Наливайко.
🔺Однако сравнительно слабо на скорость сделки влияют такие параметры семейных лотов, как видовые характеристики, сторона света (если речь не идет о дворе-колодце вообще без солнца) и т.п., сказала она.
Ряд опций, которые хорошо смотрятся в презентациях — сложное многоуровневое зонирование, декоративные ниши, большие «пространства для хобби» на практике почти не влияют на скорость принятия решения, отмечает Сергей Ильясаев.
«Семьи в комфорт-классе очень рациональны: они готовы платить за понятный функционал и качество среды, но не за избыточную декоративность», заключил он. | 3 081 |
| 7 | ❗Дефицит офисов в Москвы сохраняется
Дефицит офисов класса А в столице внутри МКАД, расположенных недалеко от метро, ближайшие годы будет сохраняться. Сейчас ведется строительство порядка 325 000 кв. метров, запуск растянут до 2030 года — при сохранении высокого спроса эти объемы не позволят компенсировать нехватку предложения, проанализировали в компании «RЕ-Цифра».
Объем предложения в двух минутах от метро внутри и на Третьего транспортного кольца (ТТК) ограничен единичными проектами.
«Для арендаторов при выборе бизнес-центра большое значение имеет локация, включая удаленность от метро, близость к центру, окружение, наличие деловой и сервисной инфраструктуры, а также расположение объекта в сложившемся или развивающемся деловом районе. В совокупности эти факторы формируют около 40-45% арендной ставки», —сказала основателя «RЕ-Цифра» Яна Кузина. | 3 042 |
| 8 | ❗️За пять лет новостройки в Москве выросли на 14%
Средняя высотность новостроек в столице за пять лет увеличилась на 14% — с 21 до 24 этажей, подсчитали аналитики агрегатора Redcat.
Сильнее показатель вырос в премиальном сегменте — на 7 этажей. Новостройки бизнес-класса за тот же период стали выше на 2,5 этажа, а комфорт-класса — на 1 этаж.
На фоне дорогих кредитов и высоких цен на землю девелоперы стараются повышать маржинальность проектов. Этого можно достичь за счет увеличения плотности застройки, в том числе роста высоты домов. | 3 041 |
| 9 | #взаимныйпиар ➡️Собрали для вас каналы, которые сделают ваш Telegram полезнее и интереснее✨
🤩 @yagofarov_news
Новости коллегии для доверителей. Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ»
Ягофарова Руслана:
- адвоката, к.ю.н.;
- телеэксперта, на канале также найдёте:
Советы по защите прав собственников при изъятии недвижимости, защите дольщиков и иные актуальные советы.
➡ Подписаться на нас в MAX 🤩
🤩 Обе две практикуют в сфере недвижимости по 20 лет. И пишут о своем экспертном опыте доступно и профессионально в канале Эласмотерий.
🤩 Filatoff inc. - авторский канал журналиста Антона Филатова из «Ведомостей», пишущего о недвижимости почти 20 лет. Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах. Никаких слухов, только проверенная информация.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩
🤩 Движимая повестка - - канал о недвижимости и экономике. Ведет журналист Мария ПеревоЩикова (макро, налоги, бизнес, бюджет в Forbes). Также входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения (при общественном совете Минстроя).
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩
🤩 Юрист объясняет | Евгений Фурин - канал юриста Евгения Фурина. Ежедневно о новинках законодательства, интересных и резонансных делах, государстве, политике и экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩
🤩 Недвижимость и закон - О недвижимости, сделках, мошенниках, праве, закона. Новости и полезные статьи на тему недвижимости.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩
🤩 Ипотека в России - аналитический канал по ипотеке в России. Актуальные новости и экспертные комментарии. Статистика и аналитика.
🛑Кредиты на бизнес
🛑Ипотечный чат в MAX
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩
🤩 Дивиденды Forever - Этот канал-лента новостей, фактов, обобщающих таблиц и комментариев , которые я сама использую для Дивидендного Инвестирования.С уважением Лариса Морозова.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩
🤩 Элитная недвижимость Москвы - главное о рынке элитной недвижимости Москвы в одном канале – новости, аналитика, динамика цен, новые проекты, тренды и эксклюзивные предложения.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩
🤩 "КДО" КВАРТИРЫ ДОМА ОФИСЫ — ваш гид в мире недвижимости!
🔵Новости, законы, полезные советы, видеообзоры, как выгодно купить квартиры, дома, офисы.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩
🤩 НЭП | Законная недвижимость — канал для собственников недвижимости и юристов, которым важно понимать, что можно делать с объектом и как решать градостроительные и имущественные вопросы.
Разбираем сложные ситуации понятным языком, следим за изменениями требований и показываем решения, которые помогают сохранить законность и ликвидность недвижимости.
👉 Подписаться
🤩Организаторы подборки: GreenSmm | 973 |
| 10 | ❗Критически важные объекты, которые могут перейти под госуправление, включат в специальный список
В правительстве уже создали подкомиссию по обеспечению бесперебойного функционирования отдельных отраслей экономики. По итогам ее первого заседания Минпромторг подготовил список из 167 площадок для включения в перечень критически важных объектов.
🔺Какие именно объекты оказались в списке не раскрывается. Но в кабмине уточнили, что на первом заседании речь шла о предприятиях торговли и логистики.
Подкомиссию создали 26 августа — после того, как Путин подписал указ о переходе бизнеса под временное госуправление, если организация не обеспечивает безопасность критической инфраструктуры. Подкомиссия будет оценивать устойчивость отраслей, мониторить состояние ключевых предприятий, разрабатывать инженерные и регуляторные решения для защиты и восстановлению объектов, и т.д. | 3 053 |
| 11 | ❗В Новой Москве закрепился дефицит семейных квартир в массовых новостройках
На рынке новостроек массового сегмента в Новой Москве представлено только около 250 семейных квартир (4+ комнат), что составляет 2,5% от общей экспозиции, рассказали «Движимой повестке» аналитики Plus Development. Основная масса предложения приходится на одно- и двухкомнатные квартиры.
Семейные квартиры традиционно проектируются в ограниченном количестве, поскольку дороже в строительстве и дольше продаются. Но в условиях высокого спроса из-за новостей о грядущем ужесточении семейной ипотеки, эти лоты быстро распродаются.
«Для покупателей, которым нужна просторная квартира под большую семью, выбор сейчас особенно узкий, а цены на оставшиеся 4-комнатные лоты держатся на высоком уровне и имеют потенциал дальнейшего роста», — сказала директор по маркетингу компании Екатерина Наливайко.
🔺Пока застройщики не смогут нарастить долю многокомнатных квартир в новых корпусах: заметное вливание случится не ранее второй половины 2027-начала 2028 года, сказала Наливайко. | 3 033 |
| 12 | ❗В Новой Москве закрепился дефицит семейных квартир в массовых новостройках
На рынке новостроек массового сегмента в Новой Москве представлено только около 250 семейных квартир (4+ комнат), что составляет 2,5% от общей экспозиции, рассказали «Движимой повестке» аналитики Plus Development. Основная масса предложения приходится на одно- и двухкомнатные квартиры.
Семейные квартиры традиционно проектируются в ограниченном количестве, поскольку дороже в строительстве и дольше продаются. Но в условиях высокого спроса из-за новостей о грядущем ужесточении семейной ипотеки, эти лоты быстро распродаются.
«Для покупателей, которым нужна просторная квартира под большую семью, выбор сейчас особенно узкий, а цены на оставшиеся 4-комнатные лоты держатся на высоком уровне и имеют потенциал дальнейшего роста», — сказала директор по маркетингу компании Екатерина Наливайко. | 1 |
| 13 | ❗Загородные дома стали быстрее дорожать
Летом 2026 года рост цен на загородные дома ускорился — за три месяца стоимость в среднем выросла на 3%, тогда как в предыдущие месяцы динамика составляла 0,5%, сообщили аналитики платформы «Циан». Относительно августа 2025-го подорожание составило 7%.
🔺В первом полугодии текущего года на покупку и строительство частных домов в России было выдано порядка 67 900 кредитов, что на 23% больше, чем за аналогичный период 2025-го.
🔺В прошлом году спрос в сегменте был ограничен — из-за давления совокупности факторов (высокие ипотечные ставки, адаптация к новому для рынка ИЖС механизму эскроу-счетов и др.). Тогда сезонного роста цен не было, динамика пошла вверх только во втором полугодии на фоне постепенного снижения ипотечных ставок.
Однако пока рост цен, вероятно, вернется к прежним невысоким темпам, полагает ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская. «Ипотека все еще остается дорогой, а других драйверов спроса в сегменте нет, поэтому темпы роста будут не выше официальной инфляции», – пояснила она. | 1 101 |
| 14 | ❗️Правительство утвердило отсрочку по уплате налогов для пострадавших селлеров и Wildberries на один год
Речь идет о налоге на прибыль, НДС, налогов по упрощенной системе налогообложения (УСН) и автоУСН. Также отсрочка распространяется на страховые взносы и авансы по налогам.
Меры распространяются на селлеров, которые потеряли из-за атак беспилотников от 5% годового дохода, и на сам маркетплейс.
Для НДС, уплачиваемого при ввозе товаров в Россию, меры действовать не будут. | 3 237 |
| 15 | ❗Названы пороги входа для инвесторов в московскую недвижимость
Основные направления для инвестирования на рынке недвижимости Москвы сегодня – это жилье,коммерческие помещения на первых этажах домов, офисы, light industrial и финансовые инструменты (ПИФ). Аналитики Plus Development назвали пороги входа в каждый из сегментов.
🔺Жилье — 10-12 млн рублей
Порог для жилой недвижимости начинается от 10-12 млн рублей за лот — речь об объектах с нормальной ликвидностью, которые можно быстро сдать или перепродать в будущем. Сегодня это квартиры в жилых комплексах хорошей транспортной доступностью и полноценной внутренней инфраструктурой.
Также имеют значение планировки: на пике спроса – квартиры с кухнями-гостиными, грамотным зонированием, мастер-спальнями.
🔺Офисы — от 17 млн рублей
Порог входа остается относительно комфортным, несмотря на то, что в Москве сегодня доминируют офисы класса А. Самые доступные варианты расположены между ТТК и МКАД (около 440 000 рублей за «квадрат»), самые дорогие – в «Москва Сити» (более 860 000 рублей за кв. метр).
«Офисы — хороший вариант для инвесторов с 17-50+ млн руб., ориентированных на стабильный арендный поток и более быструю окупаемость, чем у жилья», сказал старший менеджер по продажам коммерческой недвижимости Plus Development Алексей Лазутин. Наиболее предпочтительны небольшие блоки класса А в сложившихся деловых локациях и в зонах комплексного развития территорий (КРТ). Максимальной ликвидностью отличаются офисы в «Москва Сити» и ключевых кластерах внутри ТТК.
🔺Light Industrial— от 60 млн рублей
Это современный формат небольших производственно-складских помещений, где можно совмещать легкое производство, склад, офис и даже шоурум. Цена продажи составляет 125-128 000 рублей за «квадрат». Порог входа высокий (от 60 млн рублей), поскольку площадь помещений начинается от 500 кв. метров.
🔺Коммерческие помещения — от 15 млн рублей
Коммерческие площади на первых этажах новостроек благодаря постоянному пешеходному трафику дают относительно стабильный арендный доход. Средняя стоимость таких помещений в старых границах Москвы сейчас около 470 000 за кв. метр.
Сегодня порог входа для ликвидных лотов начинается примерно от 15-20 млн рублей. Фокус – на небольшие помещения 30-50 кв. м. в проектах с хорошей заполняемостью домов.
🔺ЗПИФ — от 100 000 рублей
Закрытый паевой инвестиционный фонд – простой способ вложиться в недвижимость небольшой суммой. Инвестор покупает пай (долю) в фонде, который владеет реальными объектами: офисами, складами, торговыми площадями и т.д. Управляющая компания занимается покупкой, сдачей в аренду и управлением, а человек получает доход пропорционально своей доле. | 3 153 |
| 16 | ❗Бизнес напрягся из-за указа по критической инфраструктуре
В Российском союзе промышленников и предпринимателей (РСПП), в который входит крупнейший бизнес, обозначили вопросы, которые требуют дополнительной проработки — в связи с новыми мерами по обеспечению безопасности объектов критической инфраструктуры.
🔺Необходимо четко определить, что именно будет считаться «несвоевременным восстановлением» работы объекта с учетом его типа и нанесенного ущерба, заявил президент РСПП Александр Шохин.
Также «необходимо урегулировать чувствительный вопрос зеркальной ответственности временных управляющих за безопасность объектов, а также финансовой обеспеченности такой ответственности, например, через страховые инструменты», подчеркнул он. | 3 121 |
| 17 | ❗Что могут забрать
Бизнес могут забрать во временное государственное управление, если предприятие не обеспечивает безопасность критической инфраструктуры.
🔺Согласно соответствующему президентскому указу, под такими объектами понимаются:
—коммунальная инфраструктура;
—транспортная инфраструктура;
—логистическая инфраструктура (в том числе транспортно-логистические комплексы);
—объекты топливно-энергетического комплекса;
—промышленные объекты;
—объекты связи;
—объекты энергетики (в том числе атомной энергетики);
—объекты жизнеобеспечения;
—критически важные и потенциально опасные объекты;
—«а также иные объекты, имеющие особо важное значение для обеспечения безопасности, экономической стабильности Российской Федерации и жизнедеятельности населения».
🔺Под госуправление будут брать:
—движимое и недвижимое имущество предприятий, расположенное в России;
—принадлежащие бизнесу ценные бумаги, доли в уставных (складочных) капиталах российских юрлиц;
—имущественные права, принадлежащие предприятию.
⁉ Так, выходит, любые складские комплексы, в том числе маркетплейсов, могут перейти государству? А последний пункт может коснуться, по сути, любой сферы? что станут считать за особо важные объекты и для экономики, и для обеспечения жизнедеятельности? | 3 111 |
| 18 | ❗️Бизнес будут передавать государству из-за атак беспилотников
Президент Владимир Путин подписал указ о возможной передаче бизнеса под госуправление на фоне атак БПЛА, следует из документа, размещенного на портале опубликования правовых актов.
В частности, бизнес будет переходить под временное управление государства на фоне атак — при определенных условиях.
🔺А именно, если предприятие не обеспечивает безопасность «объектов критической инфраструктуры», создает угрозу их работе, неэффективно защищает их от атак или несвоевременно их восстанавливает.
Решения о переходе бизнеса под государственное управление будет принимать правительство — на основе поручения президента. | 3 149 |
| 19 | ❗️Селлерам и Wildberries разрешили отсрочит уплату налогов
Минфин предложил налоговые послабления для пострадавших от атак беспилотников селлеров Wildberries и самому маркеталейсу. Соответствующие постановления внесены в правительство, сообщили в ведомстве.
🔺Селлерам, которые из-за атак на склады маркетплейса потеряли от 5% своего годового дохода, разрешат продлить на год сроки уплаты НДС (кроме уплачиваемого при ввозе товаров в Россию), налога на прибыль, налога при применении упрощенной системы налогообложения (УСН) и автоУСН (АУСН), а также страховых взносов и авансовых платежей по этим налогам, подлежащие оплате в августе 2026-го — июле 2027-го (с последующей рассрочкой их уплаты в течение года равными долями, начиная со следующего месяца, с которого наступает срок уплаты платежей).
🔺Для самой группы «РВБ» предусматриваются аналогичные послабления: продлеваются до 28 июля 2027 года сроки уплаты НДС (кроме уплачиваемого при ввозе товаров в Россию), налога на прибыль, страховых взносов, авансовых платежей по этим налогам, подлежащих уплате в июле 2026 – июне 2027 года, с последующей рассрочкой их уплаты в течение года равными частями, начиная со следующего месяца, с которого наступает срок уплаты платежей.
🔺Помимо того, для маркеталейса и пострадавших продавцов будут приостановлены налоговые проверки и контроль правильности исчисления и уплаты страховых взносов. На этот же период приостанавливается и течение связанных с ними процессуальных сроков.
Предельные сроки направления требований об уплате задолженности и вынесения решений о взыскании задолженности продлеваются на шесть месяцев. | 2 983 |
| 20 | ❗️В Минфине считают, что бюджет обеспечен ресурсами
Глава Минфина Антон Силуанов заявил, что федеральный бюджет обеспечен ресурсами.
«Все, что мы запланировали в бюджете, у нас все обеспечено ресурсами», — сказал он, отметив, что проблем с финансами нет.
По данным Минфина, в январе — июле дефицит российского бюджета составил 6,455 трлн рублей, или 2,8% ВВП. | 3 030 |
