Циан для профи

Подборка важных новостей сферы недвижимости ▫️Выдача ипотечных кредитов сократилась почти на 40% Российские банки по итогам марта 2024 года выдали 126 тыс. ипотечных кредитов на 500 млрд рублей. Это на 39% в количественном и на 36% в денежном выражении меньше аналогичных показателей за прошлый год ▫️Цены на съемное жилье начали снижаться Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в городах-миллионниках по итогам апреля составила 27,4 тыс. рублей. Это на 1% меньше аналогичного значения за март, сообщил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов ▫️В Москве «вторичка» подешевела впервые с конца 2022 года В апреле в старых границах Москвы цены на вторичное жилье снизились. Пока «вторичка» подешевела всего на 0,2%. В Новой Москве и Подмосковье стоимость «квадрата» вторичного жилья застыла на февральских уровнях ▫️Выдача сельской ипотеки увеличилась в полтора раза

«С начала года по программе сельской ипотеки поступило 10,5 тыс. заявок на сумму более 55 млрд рублей, выдано 6,2 тыс. кредитов на сумму 28 млрд рублей. За тот же период в 2023 году было выдано 4,1 тыс. кредитов на сумму более 11 млрд рублей»,

— рассказали в Минсельхозе РФ #новости

🔐 Ипотечных должников предложили освободить от остатков долгов Такой законопроект ранее разработала Генпрокуратура. Предполагается, что остаток долга перед банком спишут, если квартиру продали с торгов дешевле ее изначальной цены. Проект закона обсудили на совещании при Уполномоченном по правам человека, пишет «Российская газета». Если помещение будет изъято кредитором в счет уплаты долга, задолженность будут считать погашенной независимо от того, по какой цене продали жилье, объяснила зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. По ее мнению, такой закон необходим, поскольку нередко квартиры продаются с торгов дешевле, чем были приобретены на рынке. В итоге люди остаются без жилья, но с долгами. #новости

💬 «Индустриальный рынок — самый лакомый кусочек» Куда направили свои деньги инвесторы с валютного рынка, почему высокая ставка ЦБ мало влияет на коммерческую недвижимость и когда имеет смысл вводить лицензирование брокеров, рассказал президент ассоциации «КОКОН», управляющий партнер компании «Предиум» Александр Ошурко. Подробное интервью доступно по ссылке. #интервью

💵 Покупатели первичного жилья в столице стали чаще выбирать малогабаритные квартиры и студии Это связано с подорожанием ипотеки, считают аналитики компании «Инком-Недвижимость». Из-за роста ипотечных ставок многие покупатели массовых новостроек пересмотрели свои запросы и стали ориентироваться на жилье меньшей площади. По данным аналитиков, сейчас 28,8% покупателей выбирают однокомнатные квартиры и евродвушки площадью 35-40 «квадратов». Более половины продаж, 50,7%, занимают компактные студии площадью 20-25 «квадратов», рассказал директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков. Он отметил, что в 2021-2022 годах доля сделок с «однушками» и студиями не превышала 30%. #новости #первичная_недвижимость

Наша программа Суперагенты работает больше месяца. По нашим данным, значок Суперагент на Циан приносит самозанятым риелторам и агентствами недвижимости до 22% больше показов. 📌 Одно из важных условий повышения до Суперагента — частота ответов и качество взаимодействия с клиентами. Смотрите в карточках, как работать с чатами, чтобы получить и не потерять заветное звание Суперагента на Циан. #агентам

💼 На майские праздники — в города-миллионники Самая популярная локация, из тех, куда планируют отправиться туристы на время майских праздников — Москва (30% всех просмотров объявлений о посуточной аренде жилья на нашей площадке). На втором месте — Санкт-Петербург (21%), на третьем — другие города-миллионники (18%). Среди них по популярности выделяются Казань, Екатеринбург, Нижний Новгород и Новосибирск — суммарно на эти 4 города приходится 10% всего потенциального спроса по РФ. Это больше суммы цифр по таким популярным туристических локациям как Крым, Алтай, Кавминводы. Эти же локации (Москва, Санкт-Петербург и другие миллионники) лидируют не только по абсолютным показателям, но и по числу просмотров на одно объявление. То есть на майские праздники туристы больше предпочитают экскурсионный туризм, а не поездку «на море», где еще не начался активный сезон. 💬 Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики #аналитика @cian_pro

🌐 Как искусственный интеллект поможет купить квартиру? Технологии машинного обучения и искусственного интеллекта становятся тем, чем 15 лет назад были смартфоны — флагманом новой реальности. Нужно успеть в нее встроиться, чтобы не оказаться в роли догоняющих. Генеральный директор Циан, эксперт Дмитрий Григорьев рассказал Forbes о роли ИИ в развитии классифайдов, маркетплейсов и других технологичных компаний. 🔗 Подробный материал можно прочитать по ссылке.

🔑 Маткапитал можно будет потратить на жилье сразу после рождения ребенка Законопроект внесен в Госдуму, пишет «Парламентская газета». По действующим правилам, если семья не оформляет ипотеку, она может потратить субсидию на покупку жилья только через три года после рождения ребенка. Это правило предложили отменить. Если инициативу одобрят, семьи смогут использовать маткапитал на покупку жилья, не дожидаясь, пока ребенку исполнится три года. #новости

По итогам апреля площадь проданного жилья в новостройках выросла почти на 19% относительно января - апреля 2023 года Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на данные «Дом. РФ». Суммарная площадь проданных квартир в новостройках составила 35,5 тыс. «квадратов». Объем предложения «первички» относительно апреля 2023 года вырос на 15,3%, до 83,6 тыс. «квадратов». По состоянию на 29 апреля в стране строится 110,6 тыс. «квадратов» жилья. Из этого объема реализовано 32% недвижимости, 43% жилых площадей не продано. В апреле 2024 года не были открыты продажи 15% возводимого в столице жилья. В Подмосковье этот показатель составил 19%. #новости #первичная_недвижимость

Восток-запад Москвы — разница цен все меньше 💵 Деление на престижный запад и неблагополучный восток Москвы возникло едва ли не при основании города и максимально проявлялось своего проявления во времена позднего СССР. Тогда почти все факторы, определявшие качество жизни (от густоты транспортной сети до качества воздуха) имели ярко выраженный западно-восточный градиент. Это сказывалось и на ценах — к середине 1990-х локации, расположенные к западу от меридиана 37°6 (проходящего через Красную площадь) были на 30-35% дороже находящихся к востоку от него. Сейчас разница цен на «вторичке» сжалась до 10%, а на «первичке» (за счет активного строительства в Новой Москве) и вовсе исчезла. 💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика @cian_pro