Циан для профи

Ключевые новости рынка недвижимости за 21–24 июля — собрали главное, что стоит знать профи 🔔 📉 Доля сделок за свои деньги падает на фоне роста ипотеки Россияне в первом полугодии заключили около 600 тысяч сделок с жильём за собственные средства — на 10% меньше, чем годом ранее, при этом число ипотечных сделок выросло на 60%, превысив 478 тысяч. Доля ипотеки в сегменте многоквартирного жилья достигла 43%. Спрос смещается в кредитный сегмент вслед за снижением рыночных ставок, а к концу года доля сделок без заёмных средств может опуститься до 50%. ⬆️ Ипотека на частные дома выросла в 1,7 раза Выдача ипотеки на покупку и строительство частных домов за полугодие выросла на 70%, до 310 млрд рублей — банки оформили 57 тысяч кредитов, подсчитали в «Дом. РФ». Из них 39 тысяч — на готовые дома, 18 тысяч — на ИЖС. На рынок ИЖС с эскроу второй месяц подряд выходят около 200 новых подрядных организаций. ⏳ ЦБ обеспокоен рассрочкой от застройщиков без регулирования Банк России видит риски в широком распространении рассрочки от застройщика: покупатель может не осознавать реальную переплату, а при перепродаже жилья — столкнуться с заниженной оценкой. Совместно с Минстроем регулятор готовит законопроект: обязательное оформление квартиры в собственность дольщика после ввода дома, залог в пользу застройщика и потолок ответственности дольщика — не более 20% годовых от просрочки. 💵 Платёж по загородной ипотеке снизился Средний платёж по ипотеке на загородную недвижимость за полугодие снизился с 46,6 до 43,4 тысячи рублей, подсчитали в «Домклик». Средний чек сделки — 5,5–6,1 млн рублей, самый популярный формат — дом площадью 50–100 кв. м. На загородную недвижимость сейчас приходится около 40% рыночной ипотеки. 📄 Совфед одобрил закон о возмещении за жильё при КРТ Совет Федерации одобрил закон, уточняющий порядок расчёта равноценного возмещения за жильё при комплексном развитии территорий. Теперь стоимость будут определять не ранее чем за 60 дней до направления собственнику договора о переходе прав — раньше долгий разрыв между решением о КРТ и выплатой создавал риск выкупа жилья по заниженной цене. #новости@cian_realtor