Циан для профи

Подборка важных новостей сферы недвижимости ▫️Столичные айтишники за три месяца получили IT-ипотеки почти на 40 млрд рублей С января по март 2024 года московские IT-специалисты оформили более 3 тыс. льготных кредитов в рамках IT-ипотеки ▫️Эксперты ждут резкого падения выдачи кредитов на «первичку» после отмены льготной ипотеки

«При этом май и июнь будут просто шикарные, любят у нас ажиотаж! Так всегда было и так будет в этот раз, хотя с каждым разом, уверен, иммунитета у общества становится все больше»,

— рассказал гендиректор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов ▫️Чиновник рассказал, когда ключевую ставку снизят до 7% Ключевая ставка Центробанка в ближайшее время останется высокой. Однако через три года регулятор может снизить ее до 6–7%, заявил первый вице-премьер Андрей Белоусов ▫️В России средние ставки по ипотеке в период с конца апреля по начало мая впервые в текущем году показали рост

«С 27 апреля по 3 мая средневзвешенные ипотечные ставки по рыночным программам выросли на 0,01–0,04 процентного пункта»,

— рассказали в «Дом. РФ» ▫️Интерес к аренде жилья в Москве снизился после ажиотажа В апреле по сравнению с мартом спрос на аренду снизился на 12,3%. При этом итоги месяца превысили показатели апреля 2023 года на 37% #новости

Новый сезон Циан.Студии посвящен теме «Закон и недвижимость». В течение нескольких эфиров мы разбираемся в основных юридических нюансах сделок с недвижимостью и рассмотрим основные изменения в законодательстве 2024 года. Программа материнского капитала остается одной из основных тем новостной повестки рынка недвижимости. На этой неделе в Госдуме предложили разрешить использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий до наступления трех лет со дня рождения ребенка, а в апреле предложили продлить программу до 2030 года. 🎤15 мая в 11:00 (мск) юрист по недвижимости Альфия Митрошина расскажет о всех нюансах сделок с материнским капиталом в 2024 году. В программе: 📌выделение долей по материнскому капиталу в ипотечных объектах 📌значении брака в вопросах выделения долей 📌банкротство и материнский капитал Приготовьте вопросы — эксперт обязательно ответит на них в прямом эфире. Если у вас уже готовы вопросы, оставляйте их в комментариях — на самые интересные спикер ответит в прямом эфире. 📌 Регистрируйтесь на бесплатный мастер-класс по ссылке! #циан_студия

🔑 С начала 2024 года девелоперы вывели на рынок более 1,8 тыс. многоквартирных домов На рынок вышло на 21% больше жилой недвижимости, чем за такой же период прошлого года, рассказали аналитики портала «ЕРЗ.РФ». За четыре месяца было выведено на рынок 1859 объектов. Это 334,2 тыс. квартир суммарной площадью 15,68 млн «квадратов». В апреле 2024 года на рынок вышло 552 многоквартирных дома. Это на 17% больше, чем в апреле 2023-го. За месяц застройщики вывели в продажу 111 тыс. новых квартир общей площадью 4,71 млн «квадратов». С начала 2024 года ежедневно в продажу выходило 2762 квартиры. Это на 2% больше прошлогоднего показателя. Если темпы вывода жилья на рынок сохранятся, к концу года в продажу поступит 1,01 млн квартир в новостройках. #новости #первичная_недвижимость

Как сформировать и повысить свою ценность для клиентов? Наращивать экспертизу и использовать возможности расширить список предоставляемых клиентам услуг. 📌 В карточках собрали подборку идей, которые помогут выйти на новый уровень доходов. Используйте длинные выходные, чтобы выбрать свой формат дополнительных услуг для клиентов и зарабатывайте с Циан на сделках до 3 000 000 рублей!* 💡А если у вас есть еще идеи дополнительного заработка риелтора, то смело делитесь ими с коллегами в комментариях! *Примерные суммы вознаграждения с учётом средних цен сделок в Москве: ~ 3 000 000 ₽ за премиум-класс ~ 1 000 000 ₽ за бизнес-класс ~ 700 000 ₽ за комфорт-класс Точная сумма зависит от цены сделки #агентам

От мечты к реальности минус одна комната Во многих случаях характеристики приобретаемых квартир значительно отличаются от изначальных запросов покупателей. Чтобы уложиться в бюджет приходится жертвовать удобным расположением в черте города, квадратными метрами, а иногда и целыми комнатами. Например, чаще всего будущие покупатели квартир в новостройках Москвы на нашей площадке смотрят объявления о продаже «двушек» и «трешек», в то время как в структуре реальных сделок на первом месте однокомнатные квартиры. В территориальном разрезе потенциальный спрос распределен достаточно равномерно между административными округами Москвы (за исключением малопопулярных локаций — Троицкого АО, Восточного АО, Зеленограда). При этом в структуре сделок резко выделяется более доступный по стоимости жилья Новомосковский АО (28%). 💬 Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики #аналитика @cian_pro

Мы пообщались с самозанятым агентом из Уфы, которая всего за год смогла преуспеть в профессии риелтора и стать востребованным специалистом. 💫 В 44 года, будучи мамой троих детей, Альбина Юлдашева решила круто изменить свою жизнь и выбрать динамичную профессию агента по недвижимости. Сегодня у нашей героини новый дом, несколько инвестиционных квартир, поддержка всей семьи, а главное — работа, которая нравится. 🏆 Добиваться успехов в статусе самозанятой Альбине помогают современные сервисы. Такие как Ипотека для профи от Циан. В карточках — рассказываем о ее впечатлениях и опыте использования Ипотеки для профи. Подробнее про ее историю и примеры из практики читайте в Циан.Журнале. Вы тоже можете стать героем наших статей. Если у вас есть свои яркие истории о том, как вам помогают в работе сервисы Циан, заполните форму по ссылке. #партнерская_программа #кейсы

⬇️ Выдача ипотеки упала почти на треть, сообщили в аналитическом агентстве Frank RG В апреле банки выдали более 110 тыс. жилищных кредитов. Это на 29% ниже, чем в апреле 2023 года. По мнению экспертов, снижение связано с мерами Центробанка по «охлаждению» ипотечного рынка и ростом ставок по кредитам. За месяц было выдано ипотеки на 460,2 млрд рублей. Показатель апреля в денежном выражении на 4,2% превысил результат марта 2024 года, но оказался на 19,2% ниже значения апреля 2023 года. Число ипотек в апреле относительно марта выросло на 6,5%. #новости

🏗 С 2020 года было построено 417,3 млн «квадратов» жилья Об этом рассказал глава Минстроя Ирек Файзуллин, подводя итоги работы ведомства за четыре года. Министр назвал этот результат рекордным. В новые квартиры переехали 16,4 млн российских семей. Файзуллин также рассказал, как идет расселение аварийного жилья. С 2020 года 700 тыс. человек переехали в новые квартиры, было расселено 11,68 млн «квадратов» аварийного жилищного фонда. #новости #первичная_недвижимость

🛎 В Санкт- Петербурге доля свободных офисных площадей класса А стала минимальной за последние три года Об этом сообщили в компании IBC Real Estate. В первом квартале доля пустующих офисов заметно снизилось. В четвертом квартале прошлого года уровень вакансии офисов класса А составлял 8,7%, к первому кварталу этого года он сократился до 4,7%. В целом объем свободных качественных офисных площадей сократился с 132 тыс. до 71 тыс. «квадратов». Это минимальный показатель за последние три года. В бизнес-центрах класса B уровень вакансии снизился не так значительно, с 167 тыс. до 158 тыс. «квадратов» или с 6,6% до 6,1%. #новости #коммерческая_недвижимость

Аккредитивы и переуступка прав: риски альтернативных схем покупки жилья 💌 Центробанк выпустил предупреждение о рисках покупки квартир через механизмы ипотеки с аккредитивами и переуступки прав требования. Разбираем в карточках, насколько законны эти схемы и так ли велик риск на самом деле. #юридический_ликбез