Циан для профи
前往频道在 Telegram
Официальный новостной канал Циан для профи Самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России Служба поддержки: https://t.me/cian_support_bot Регистрация в реестре РКН: https://www.gosuslugi.ru/snet/67b8409562d24f3a23f7adc5
显示更多📈 Telegram 频道 Циан для профи 的分析概览
频道 Циан для профи (@cian_realtor) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 60 905 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 151，并在 俄罗斯 地区排名第 9 864 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 60 905 名订阅者。
根据 05 九月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 -330，过去 24 小时变化为 -2，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 已认证（Telegram 官方确认）
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 3.24%。内容发布后 24 小时内通常能获得 2.08% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 1 972 次浏览，首日通常累积 1 268 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 7。
- 主题关注点： 内容集中在 собственник, попов, риелтор, бобровский, вторички 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“Официальный новостной канал Циан для профи
Самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России
Служба поддержки: https://t.me/cian_support_bot
Регистрация в реестре РКН: https://www.gosuslugi.ru/snet/67b8409562d24f3a23f7adc5”
凭借高频更新（最新数据采集于 06 九月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
60 905
订阅者
-224 小时
-517 天
-33030 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
九月 '26
九月 '26
+19
在1个频道中
八月 '26
+137
在9个频道中
Get PRO
七月 '26
+159
在22个频道中
Get PRO
六月 '26
+228
在17个频道中
Get PRO
五月 '26
+317
在8个频道中
Get PRO
四月 '26
+142
在9个频道中
Get PRO
三月 '26
+55
在19个频道中
Get PRO
二月 '26
+391
在15个频道中
Get PRO
一月 '26
+583
在25个频道中
Get PRO
十二月 '25
+28 027
在30个频道中
Get PRO
十一月 '25
+821
在34个频道中
Get PRO
十月 '25
+2 121
在36个频道中
Get PRO
九月 '25
+708
在36个频道中
Get PRO
八月 '25
+547
在27个频道中
Get PRO
七月 '25
+2 288
在29个频道中
Get PRO
六月 '25
+1 600
在35个频道中
Get PRO
五月 '25
+2 343
在49个频道中
Get PRO
四月 '25
+3 239
在87个频道中
Get PRO
三月 '25
+1 145
在61个频道中
Get PRO
二月 '25
+1 061
在37个频道中
Get PRO
一月 '25
+294
在36个频道中
Get PRO
十二月 '24
+5 862
在36个频道中
Get PRO
十一月 '24
+1 737
在57个频道中
Get PRO
十月 '24
+4 120
在115个频道中
Get PRO
九月 '24
+2 682
在73个频道中
Get PRO
八月 '24
+2 723
在68个频道中
Get PRO
七月 '24
+2 597
在68个频道中
Get PRO
六月 '24
+2 934
在60个频道中
Get PRO
五月 '24
+2 005
在69个频道中
Get PRO
四月 '24
+1 905
在69个频道中
Get PRO
三月 '24
+1 577
在54个频道中
Get PRO
二月 '24
+1 200
在49个频道中
Get PRO
一月 '24
+2 609
在52个频道中
Get PRO
十二月 '23
+2 922
在57个频道中
Get PRO
十一月 '23
+1 491
在55个频道中
Get PRO
十月 '23
+5 416
在85个频道中
Get PRO
九月 '23
+3 621
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+1 117
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+2 578
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+2 551
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+2 335
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+2 307
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+963
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+3 168
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+725
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+832
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+1 315
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+1 196
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+1 375
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+660
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+2 064
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+785
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+2 127
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+1 237
在0个频道中
Get PRO
三月 '22
+2 741
在0个频道中
Get PRO
二月 '22
+1 161
在0个频道中
Get PRO
一月 '22
+527
在0个频道中
Get PRO
十二月 '21
+624
在0个频道中
Get PRO
十一月 '21
+841
在0个频道中
Get PRO
十月 '21
+1 594
在0个频道中
Get PRO
九月 '21
+1 062
在0个频道中
Get PRO
八月 '21
+980
在0个频道中
Get PRO
七月 '21
+1 172
在0个频道中
Get PRO
六月 '21
+1 450
在0个频道中
Get PRO
五月 '21
+402
在0个频道中
Get PRO
四月 '21
+470
在0个频道中
Get PRO
三月 '21
+548
在0个频道中
Get PRO
二月 '21
+792
在0个频道中
Get PRO
一月 '21
+443
在0个频道中
Get PRO
十二月 '20
+5 464
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 06 九月 | 0 | |||
| 05 九月 | +2 | |||
| 04 九月 | +6 | |||
| 03 九月 | +2 | |||
| 02 九月 | +3 | |||
| 01 九月 | +6 |
频道帖子
🔻 Квартир с готовым ремонтом в новостройках становится меньше
⠀
За пять лет доля лотов с чистовой отделкой сократилась почти вдвое — с 32% до 18%. При этом застройщики всё чаще предлагают квартиры с черновой и предчистовой отделкой.
⠀
В коротком видео рассказываем:
⠀
➡️ Почему девелоперы сокращают долю квартир с готовым ремонтом
➡️ Как на это влияют высокая ключевая ставка и дефицит рабочих
➡️ Почему полностью отказываться от отделки застройщикам невыгодно
⠀
Полезная аналитика? Сохраняйте пост и следите за следующими выпусками 💟
#аналитика@cian_realtor
| 2 |  💻 Новости недели: что произошло с 31 августа по 4 сентября
Актуальные события на рынке недвижимости за прошедшую неделю — делимся главным.
📈 Стало известно, как изменятся цены на жильё в 2026 году
Прогноз по рынку — рост около 6,5%, то есть примерно на уровень инфляции. Полезный аргумент в разговоре с продавцами, которые всё ещё ориентируются на динамику прошлых лет.
📊 Выдача рыночной ипотеки вырастет в 2,5 раза
За 2026 год по рыночным ставкам, по прогнозу, выдадут около 2,4 трлн рублей — на 17% больше, чем по льготным программам. Средняя ставка к концу июля опустилась до 19,4%, и отложенный спрос начал выходить на сделки.
🛡 Причины оспаривания сделок с жильём назвали в Росреестре
Договор могут признать недействительным при давлении, обмане или существенном заблуждении одной из сторон. По сути — готовый чек-лист для проверки чистоты сделки на вторичке.
🏠 Программу доступной аренды хотят расширить на всю страну
Льготную аренду Дом. РФ предложили вывести за пределы Дальнего Востока и Арктики. Сейчас жильё снимают около 13% россиян — 8 млн семей, и четверть из них считает аренду долгосрочным решением жилищного вопроса.
🏢 Цены на первичку в российских мегаполисах выросли на 11%
«Квадрат» в городах-миллионниках к августу стоит 185,6 тыс. рублей против 161,7 тыс. в среднем по стране. Разрыв растёт из-за смещения предложения в комфорт-класс и выше.
#новости@cian_realtor | 1 451 |
| 3 |  +4*️⃣ Можно ли успешно продавать недвижимость без давления на клиента?
Независимый риелтор Олег Братушка считает, что задача специалиста — не дожать до сделки, а помочь человеку принять взвешенное решение. Даже если для этого нужно отговорить его от покупки.
В нашем кейсе Олег рассказывает, как честность, внимание к юридическим деталям и работа с данными Циан помогают выстраивать доверие и получать повторные обращения.
👍 В карточках — пять принципов риелтора, к которому возвращаются клиенты.
➡️ Листайте карточки, а полную историю читайте по ссылке.
#циан_агентам | 1 333 |
| 4 |  🏢 Продажи новостроек в Московском регионе упали
🏢 В августе 2026 г. на рынке новостроек Москвы и Московской области было заключено 7.3 тыс. ДДУ. Спрос снизился на 17% в месячном выражении, на 31% в годовом. Накопленным итогом (с начала года) спрос в регионе на 25% ниже, чем в январе-августе 2025.
👉Ажиотажного спроса перед осенью, перед изменениями в семейную ипотеку пока нет.
Все прочие показатели удивительно синхронно “не изменились” (по отношению к августу нулевая динамика зафиксирована в обоих регионах для номинальных цен и объема предложения, а в Подмосковье еще и для доли ипотек.
🔄Алексей Попов, главный аналитик “Циана”
#аналитика@cian_realtor
💙 Циан для профи в MAX | 1 579 |
| 5 |  🔛 Развивайте бренд агентства и личный бренд на Циан
При выборе риелтора клиентам важно знать больше о его опыте, специализации и агентстве. Раньше сотрудники агентств не могли публиковать свои профили в каталоге риелторов. Поэтому потенциальные клиенты не могли найти конкретного специалиста и заранее узнать о его опыте, специализации и услугах.
✏️ Теперь сотрудники агентств недвижимости могут расширенно редактировать свои профили и публиковать их в каталоге риелторов.
❗️Расскажите потенциальным клиентам о себе
Заполните личный профиль в несколько шагов:
➡️ добавьте основную информацию и деловую фотографию;
➡️ расскажите об опыте, специализации и услугах;
➡️ укажите контакты и удобное время для связи;
➡️ опубликуйте профиль в каталоге риелторов.
После публикации клиенты смогут найти вас в каталоге риелторов и обратиться за помощью. Ваш номер останется под защитой, а обращения отобразятся в статистике.
Предлагайте клиентам оставлять отзывы о вашей работе на Циан, работайте с обратной связью и делитесь экспертизой в разделе «Вопросы риелтору».
👍 Заполните и опубликуйте профиль, чтобы развивать личный бренд, укреплять бренд агентства и получать новые обращения через Циан.
#циан_для_профи | 1 643 |
| 6 |  🧾Ставки в посуточной аренде больше не растут
По итогам лета 2026 г. расценки на посуточное размещение в квартирах почти не изменились.
✔️ В городах-миллионниках они увеличились лишь на 3,2%, в главных туристических центрах - на 2,7% (т.е. ниже инфляции). Такую динамику фиксируем впервые за все время наблюдений.
✔️ Сильнее ставки выросли в Анапе (благодаря открытию пляжей), Светлогорске (куда за морским отдыхом поехали вместо Черного моря) и Краснодаре.
🧳 Из экскурсионных направлений лучшие результаты в Нижнем Новгороде (+8,5%) и Санкт-Петербурге (+4,9%), куда проще добраться по железной дороге и которые потеряли меньше турпотка из-за логистических сложностей этого года.
🔄Алексей Попов, главный аналитик “Циана”
#аналитика@cian_realtor
💙 Циан для профи в MAX | 1 508 |
| 7 |  🏆Представляем рейтинг агентств коммерческой недвижимости по итогам августа 2026 года
Он составлен на основе количества показов объявлений покупателям и арендаторам недвижимости на Циан и доступен во всех регионах России.
Лидерами в Москве и Московской области стали компании:
🔹ИНВЕСТ7
🔹Realty4Sale
🔹ГК А101 - коммерческая недвижимость
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области рейтинг возглавили:
🔹Сенатор
🔹Bright Rich
🔹Адвекс
В Свердловской области первенство завоевали:
🔹Регион Бизнес Недвижимость
🔹Атомстройкомплекс
🔹Партнер Инвест
В Краснодарском крае лидерами стали агентства недвижимости:
🔹ЧФК Коммерция
🔹Авеню
🔹Департамент коммерческой недвижимости
В Новосибирской области в топ-3 вошли:
🔹Города Новосибирск
🔹MY STATION
🔹Коммерческий Брокеридж
В Омской области в лидерах:
🔹РБН - Омск
🔹PRO100 НЕДВИЖИМОСТЬ
🔹Грин-хауз
Поздравляем партнёров с успешным месяцем! 💙
▶️ Кликайте по ссылке, чтобы узнать, кто стал лидером в вашем регионе.
#рейтинг_агентств_недвижимости
#коммерческая_недвижимость
💙 Циан для профи в MAX | 1 561 |
| 8 | 没有文字... | 1 688 |
| 9 |  🏆 Представляем рейтинг агентств недвижимости по итогам августа 2026 года
Он составлен на основе количества показов объявлений покупателям и арендаторам недвижимости на Циан и доступен во всех регионах России.
Лидерами в Москве и Московской области стали компании:
🔹Этажи
🔹Инком
🔹Владис
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области рейтинг возглавили:
🔹Этажи
🔹Петербургская Недвижимость
🔹Адвекс
В Свердловской области первенство завоевали:
🔹Этажи
🔹Самолет Плюс
🔹Новосёл
В Краснодарском крае лидерами стали агентства недвижимости:
🔹ВИНСЕНТ НЕДВИЖИМОСТЬ
🔹АЯКС
🔹Этажи
В Новосибирской области в топ-3 вошли:
🔹Города Новосибирск
🔹ЖИЛФОНД
🔹Этажи
В Омской области в лидерах:
🔹Самолет Плюс
🔹Этажи
🔹ТАНДЕМТ
Поздравляем партнёров с успешным месяцем! 💙
▶️ Кликайте по ссылке, чтобы узнать, кто стал лидером в вашем регионе.
#рейтинг_агентств_недвижимости
💙 Циан для профи в MAX | 1 673 |
| 10 |  🏢 42% квартир на рынке аренды в Москве – в современных домах
Именно столько объявлений сейчас предлагается в домах, построенных за последние 10 лет (2016-2026 гг.). В застройке Москвы на эти корпуса приходится лишь 14%. Их собственники (купившие жилье в действия низких испорченных ставок) активнее прочих сдают квартиры.
👉Для сравнения, 5 лет назад квартир в 10-летних домах (2011-2021 гг.) на рынке аренды было лишь 19%.
Такие объекты пользуются большим спросом среди арендаторов благодаря современным планировкам и коммуникациям, наличию свежего ремонта и разнообразной инфраструктуре в составе ЖК.
🔄Елена Бобровская, ведущий аналитик “Циана”
#аналитика | 1 884 |
| 11 |  🔐 Новая рекламная кампания: Циан помогает въехать
Мы запустили новую рекламную кампанию Циан.
В центре сюжета — история шахматиста Димы, который раньше не понимал, как найти квартиру — или просто «не мог въехать». А на Циан всё перед глазами: нашёл подходящие варианты, выбрал и въехал.
💻 Новые ролики появились на ТВ, в диджитале и наружной рекламе.
В кампании мы напоминаем покупателям: на Циан можно найти объявления с хорошей ценой и быстрее определиться с выбором 🫡
Для профессионалов рынка это дополнительный целевой трафик. Чтобы конвертировать интерес аудитории в отклики и сделки:
➡️ Актуализируйте базу. Проверьте цены, описания и фотографии, разместите максимум актуальных объектов. Управляйте объявлениями и сравнивайте их эффективность в личном кабинете на Циан
➡️ Проверьте стоимость с Циан.Оценкой. Сервис поможет оценить рыночную стоимость объекта и понять, насколько его цена соответствует рынку
➡️ Используйте Обзор конкурентов по объекту. Если собственник не готов снижать цену, покажите ему похожие предложения, чтобы аргументированно обсудить стратегию продажи
➡️ Подключите продвижение. Помогите объявлению получить больше внимания среди похожих предложений и увеличьте шансы на отклик
Рекламная кампания уже стартовала — подготовьте объявления, чтобы использовать дополнительный интерес покупателей для новых сделок. | 1 981 |
| 12 |  ⬆️ Ставки выросли ‒ выдачи упали
В январе-июле 2026 года в РФ было выдано 576 тыс. ипотечных кредитов. Год к году сохраняется заметный рост (+40%), но в месячном выражении зафиксировано снижение (-16%). Причем, спад произошел не только в новостройках, где “перенесли отмену” семейной ипотеки, но и в ИЖС, где, казалось бы, должно было продолжаться сезонное увеличение спроса.
Снижение выдач по семейной программе (до 6 тыс. кредитов в неделю против 15 тыс. в конце июня) вновь вернуло среднюю ставку к двузначным значениям. Продолжает расти и доля “плохих” кредитов.
🔄Алексей Попов, главный аналитик “Циана”
#аналитика | 1 732 |
| 13 |  🎤 Мероприятия недели: главное для профессионалов рынка недвижимости
➡️ 18 сентября — Циан.Тур для девелоперов в Москве
Встретимся с профессионалами рынка первичной недвижимости, чтобы обсудить, что сегодня влияет на продажи и эффективность размещения.
Эксперты расскажут о динамике московского рынка, конверсии в звонок, роли бренда и пути покупателя. Девелоперы поделятся реальными кейсами, инструментами и результатами.
В финале — неформальный нетворкинг с участниками рынка и экспертами.
🔗 Количество мест ограничено. Регистрация по ссылке
➡️ 9 сентября в Москве пройдут День ИЖС и премия «Посёлок года»
В Ludwig Hall профессионалы загородной недвижимости обсудят коммерческую эффективность проектов, продвижение, продуктовые стратегии и технологии строительства.
В рамках программы «Точка касания» эксперты разберут digital-коммуникации, PR и брендинг в загородном девелопменте. Завершит день церемония награждения премии «Посёлок года».
Циан — информационный партнёр мероприятия и участник церемонии.
🔗 Программа и регистрация
➡️ 5–9 октября — Международный жилищный конгресс в Москве
Более 350 мероприятий и 800 спикеров — профессионалы рынка обсудят девелопмент, маркетинг, инвестиции, цифровизацию и стратегии развития отрасли.
6 октября в пленарном заседании примут участие представители Минстроя России и Госдумы.
Для партнёров Циан действует специальное предложение:
— скидка 18% на пакеты «Стандарт», «Премиум» и «ВИП»
— 20 000 бонусов на продвижение объявлений при покупке любого пакета, кроме «Входного»
Используйте промокод CIAN при регистрации. Скидка применится автоматически, а код на бонусы придёт в СМС.
🔗 Регистрируйтесь на МЖК на специальных условиях от Циан | 1 814 |
| 14 |  +5🍁 Новые заставки на сентябрь
Обновили коллекцию фонов для компьютера и телефона, добавив осенние варианты, которые помогут настроиться на новый рабочий сезон.
Скачивайте в хорошем качестве и устанавливайте на рабочие устройства 💟 | 2 248 |
| 15 |  🏢 Покупают более старые дома, чем продают
Средний возраст загородного дома, выставленного на продажу на Циане, составляет 18 лет. При этом средний возраст приобретённого объекта (по данным Роскадастра) заметно выше – 27 лет. В некоторых регионах разрыв превышает 20 лет – например, в Чечне, Северной Осетии и Кабардино-Балкарии.
Повышенный интерес к старым домам связан с тем, что их нередко приобретают не ради самой постройки, а ради участка: прежнее строение сносят, а на его месте строят новое под собственные потребности.
Еще одна причина в разнице возрастов экспонируемых и покупаемых домов в том, что много сделок (особенно со старыми объектами и в сельской местности) по-прежнему проходит вне онлайн-платформ.
🔄Елена Бобровская, ведущий аналитик “Циана”
#аналитика@cian_realtor | 1 917 |
| 16 |  🏷 Начните деловой сезон со скидкой до 45%
Осень — начало активного сезона на рынке недвижимости. В это время особенно важно обеспечить объектам заметность и охватить больше потенциальных клиентов.
🧾С 1 сентября 2026 года агентства недвижимости смогут продлить подписку в категории вторичной недвижимости с повышенной скидкой за объём публикаций — до 45%.
Повышенная скидка доступна при соблюдении персональных условий пролонгации подписки.
✏️Уточните условия у своего персонального менеджера. | 2 173 |
| 17 |  🔻 Студии теряют популярность в новостройках
ㅤ
За три года их доля в предложении сократилась с 20% до 15%. На это одновременно повлияли и изменение спроса, и новый подход девелоперов к продукту.
ㅤ
В коротком видео рассказываем:
ㅤ
👉 Почему покупатели стали реже выбирать студии
👉 Как на рынок влияет рост доли бизнес- и премиум-класса
👉 В каких городах доля студий сократилась сильнее всего
ㅤ
Если хотите больше коротких разборов трендов рынка — поддержите видео реакцией 👍
ㅤ
#аналитика@cian_realtor | 2 730 |
| 18 | 💻 Новости недели: что произошло с 24 по 28 августа
Актуальные события на рынке недвижимости за прошедшую неделю — делимся главным.
🏘 Эксперты назвали лучшее время для приобретения вторички в 2027 году
Самые выгодные окна для покупки — январь, первая половина февраля и вторая половина декабря, средний дисконт ожидается на уровне 4–5%. Подготовленный покупатель при срочной или альтернативной сделке может сбить цену на 10–15%.
📈 Количество задатков по сделкам с жильём достигло пика
Задатковая активность в августе вышла на максимум за 34 месяца, а доля вторички в сделках превысила 50% против прежних 30%. Рынок вернулся к балансу между первичкой и вторичкой.
📉 Власти ждут снижения ключевой ставки
Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что правительство рассчитывает на дальнейшее смягчение политики ЦБ: субсидирование льготных программ обходится бюджету слишком дорого. Текущая ставка — 14% после снижения на 0,25 п. п. в июле.
📊 В Минстрое ожидают резкого роста выдачи рыночной ипотеки
Глава Минстроя Ирек Файзуллин прогнозирует, что выдачи по стандартным программам по итогам года заметно превысят прошлогодние. В июле рыночная ипотека впервые за долгое время обогнала льготную и в штуках, и в деньгах.
⬇️ Аренда квартир подешевела перед началом делового сезона и учебного года
Средняя ставка по однушкам в миллионниках в августе — 28,2 тыс. рублей, на 3% ниже прошлогодней. Сезонный разгон почти исчез: плюс 3% за месяц против 9% год назад и 20–25% в 2023–2024 годах.
#новости@cian_realtor | 2 335 |
| 19 |  +5☝️ Архив контактов — это не список потерянных клиентов. Многие из них просто не были готовы покупать в момент первого обращения.
Но возвращаться к ним с сообщением «Актуально?» бессмысленно. Для нового контакта нужен конкретный повод: подходящий объект, изменение условий, новый старт или предложение, связанное с первоначальным запросом.
✈️ В карточках — когда возвращать клиента из архива и как автоматизировать эту работу с помощью «Рассылки предложений» на Циан.
#агентам | 2 106 |
| 20 |  Крупнейшие застройщики в Петербургском регионе снизили свою долю рынка
🏗 На топ-10 девелоперов Санкт-Петербурга и Ленинградской области в январе-июле 2026 г. пришлось 62% от числа сделок и 60% от расчетной выручки. Показатели немного уменьшились ‒ в 2025 году на лидеров пришлось 66% и 63% соответственно. Степень монополизации рынка северной столицы остается выше, чем в Москве и Подмосковье.
📊 Изменения в перечне лидеров:
👉 В десятку по числу ДДУ вошли компании “Мавис” и RBI
👉 В топ-10 по суммам поступлений также добавились “Брусника”, ССК и Legenda
Алексей Попов, главный аналитик “Циана”
#аналитика@cian_realtor | 1 972 |
