Циан для профи

Какой будет ключевая ставка? ВТБ поделился прогнозом В банке ожидают, что 26 апреля ЦБ сохранит ключевую ставку на уровне 16% годовых. Центробанк может начать снижение ключевой ставки в третьем квартале, полагает глава ВТБ Андрей Костин. На апрельском заседании главной интригой будет изменение среднесрочного макроэкономического прогноза и сигналы Центробанка участникам рынка, полагает первый зампред ВТБ Дмитрий Пьянов. Накануне заседания совета директоров ЦБ президент РФ Владимир Путин призвал ЦБ аккуратно подходить к вопросу о ключевой ставке, при этом учесть тенденцию к снижению инфляции. #новости

Новостройки в Сочи за год подорожали на 15% К концу первого квартала средняя цена «квадрата» достигла 380,4 тыс. рублей, подсчитали аналитики Kalinka Ecosystem. По сравнению с предыдущим кварталом стоимость «первички» в Сочи выросла на 10%. Аналитики связывают рост цен с сокращением объема предложения первичного жилья в Сочи и повышением инвестиционного спроса на новые квартиры. Интерес к недвижимости в Сочи растет благодаря активному развитию туристического кластера, отметил гендиректор Kalinka Ecosystem Алексей Чумалов. На фоне роста спроса увеличивается стоимость лотов в новых проектах. #новости #первичная_недвижимость

Сбер назвал долю клиентов с потребкредитами на ипотеку Всего 0,15% ипотечных заемщиков оформляют потребительский кредит, чтобы внести первоначальный взнос по ипотеке, рассказали в банке. Ранее глава Центробанка Эльвира Набиуллина сообщила, что доля заемщиков, оформляющих потребкредит перед тем, как получить ипотеку, в 2023 году выросла до 6,4%. Сбер в 2023 году выдал 1,3 млн жилищных кредитов на 4,7 трлн рублей. Доля ипотек с просрочкой более 90 дней не превышает 0,5%. Такую просрочку допускает один заемщик из 200. #новости

По Золотому кольцу за 22 тысячи рублей Суммарная стоимость ночевок в 8 городах классической версии Золотого кольца России сейчас обойдется в 22 тыс. руб (цифра учитывает базовые тарифы на размещение). За год эта сумма выросла на 10%. Но есть и хорошая новость - выбор у туристов стал существенно больше. Год назад на нашей площадке можно было выбирать из 2,1 тыс. вариантов, сейчас же их на 60% больше. Экскурсионный туризм при размещении в квартирах и апартаментах остается доступнее отдыха на морских курортах (там базовые ставки превышают 4 тыс. руб.) при сопоставимом объеме впечатлений. Растущая популярность этого сегмента рынка способствует росту числа квартир, сдающихся посуточно. 💬Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

Застройку ТПУ «Минская» доверили начинающему застройщику За лот боролись крупнейшие девелоперы, в том числе «Самолет», ГК «Основа» и «Донстрой», но победителем торгов стала молодая компания BMS Development Group, в портфеле которой всего два проекта. В ходе торгов цена выросла в 3,5 раза, до 26,6 млрд рублей. BMS Development построит на западе Москвы, на Староволынской улице, 300 тыс. «квадратов» недвижимости, в том числе 150 тыс. «квадратов» жилья. Площадь застройки — почти 8 га. СМИ сообщают, что BMS Development была создана бывшими топ-менеджерами «Сбера» Сергеем Болдыревым и Юлией Ворониной. #новости

В Петербурге вывод новостроек упал почти на 60% В первом квартале застройщики вывели на рынок 575 тыс. кв. м жилой недвижимости, на 59% меньше, чем в четвертом квартале 2023 года, рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. За первые три месяца 2024 года на рынок было выведено 14,7 тыс. квартир в 21 проекте. Менее трети нового предложения доступно покупателям — 184 тыс. кв. м жилья. Многие девелоперы заняли выжидательную позицию и предпочитают «придержать» ликвидный товарный запас, объяснил эксперт. #новости

В малых городах хотят ввести особые условия семейной ипотеки Над программой работает Минфин, рассказал «Известиям» замминистра финансов Иван Чебесков. Предполагается, что дополнительные льготы появятся в регионах с низким объемом жилищного строительства. В малых городах ставка по семейной ипотеке будет не ниже 6%, уточнил Чебесков. Будет сделан акцент на поддержке индивидуального жилищного строительства. #новости

Самое Ближнее Подмосковье теряет в цене За последние 5 лет квадратный метр на вторичке в Московской области подорожал почти вдвое (до 165 тыс. руб..). Распределение цен в этом сегменте и регионе носит устойчивый характер, но один тренд фиксируется четко - жилье в непосредственной близости от МКАД ценится все меньше. Если в 2018 году за него просили в 1,4 раза больше, чем в среднем по области, то сейчас разница сократилась до 1,3. Открытие метро, запуск МЦД уже не компенсируют сверхвысокую плотность застройки, проблемы с местами в социальных учреждениях и (во многих случаях) завышенные цены. Начиная с ~60-го километра расстояние до МКАД перестает быть значимым ценообразующим фактором. На первый план выходят качество инфраструктуры конкретного города и объекты окружения дома. 💬Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика #вторичная_недвижимость @cian_pro

🏡Снять дачный дом на лето — популярный формат отдыха. Активным подбором дачного домика на лето потенциальные арендаторы начинают заниматься уже сейчас. При поиске подходящей фазенды есть свои подводные камни. Зная нюансы аренды загородного дома, вы поможете клиентам отдохнуть без головной боли. Новая серия карточек рассказывает вам о том, какие документы необходимо запросить при аренде дачи. #юрдический_ликбез