Novostroyman. Москва. Недвижимость
О недвижимости с любовью. Пишем о новостройках Москвы, области и мира. Все о застройщиках, ЖК и апарт-комплексах. Директор по рекламе: @ALesya404 Главный редактор: @ireneAdmin Канал не участвует в подборках и не организует их.
Більше
Сітка:46 174
Підписники
+524 години
+1257 днів
+27230 днів
- Підписники
- Перегляди допису
- ER - коефіцієнт залучення
Триває завантаження даних...
Приріст підписників
Триває завантаження даних...
Фото недоступнеДивитись в Telegram
Как дела у школы в Sydney City?
Школа на территории жилого комплекса Sydney City от ГК ФСК растет и преображается: конструктив полностью возведен,идут кровельные, кладочные и отделочные работы, монтаж внутренних инженерных систем.
В итоге учреждение должно стать современным и функциональным:
▪️ Мощность — 775 мест, два блока с отдельными входами (начальная и старшая школа).
▪️ Расположение — центральная часть ЖК, в пешей доступности от домов, метро и будущего офисника.
▪️ Архитектура с витражным остеклением и яркими фасадными элементами.
▪️ Рядом со зданием — игровые и спорткомплексы, футбольное поле с беговыми дорожками, баскетбольная площадка.
▪️ Внутри — два лабораторных комплекса, IT-полигон, библиотека, пространство для мероприятий, игровая, трансформируемый спортзал с разделительным занавесом.
▪️ Фишки — углубленный английский, обучение в классах медико-биологического, лингвистического, экономического, юридического, медиа и инженерных направлений.
И еще один важный момент: после сдачи школу передадут в муниципальную собственность. Она станет частью образовательного учреждения № 1253.
💩 5👍 4❤ 1🔥 1
Еще одна #элитка на Кузнецком мосту...
... может появиться с подачи «Стройтэкса». Власти Москвы одобрили группе проект реконструкции доходного дома Первого российского страхового общества.
Речь идет о 6-этажном здании, расположенном на пересечении улиц Кузнецкий мост и Большая Лубянка. Оно построено в 1905–1906 году архитектором Леонтием Бенуа в стиле неоклассицизма и является объектом культурного наследия.
Планы следующие:
▪️ Площадь дома увеличится с 34,8 тыс. до 41 тыс. «квадратов».
▪️ Появится 25,3 тыс. кв.м жилья и гостишка на 4,2 тыс. кв.м.
▪️ Предусмотрена инфраструктура: фитнес-клуб, SPA и пр.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Мещанский, ближайшая станция метро — «Кузнецкий мост» (300 м).
@startyprodazh
Частные дома подведут под эскроу — апдейт
Закон об эскроу в ИЖС движется к принятию: он доработан, сегодня должен рассматриваться парламентом и, согласно ожиданиям главы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, может заработать с 1 марта 2025 года.
Документ предусматривает следующую схему действий:
▪️ Гражданин выбирает домокомплект, который устанавливает подрядчик.
▪️ Для подрядчика есть допзадачка: ему придется пройти регистрацию в инфосистеме жилищного строительства.
В базе данных будут данные о руководстве, домокомплектах, стоимости и сроках работ, а также уполномоченном банке, в котором должен быть открыт счет эскроу.
▪️ По итогам заключения договора опять же будет озадачен подрядчик: он должен разместить в системе информацию о договоре и финальных результатах его исполнения.
▪️ Ну а дальше стройка, стройка, стройка....
▪️ Основанием раскрытия эскроу станет регистрация права собственности гражданином на построенный жилой дом.
Вроде бы все просто и понятно.... Как вам схема?
@novostroyman
👍 20💩 4🔥 2❤ 1
Repost from Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир
Блиц-блиц, скорость без границ)
Чтобы определиться какую квартиру купить, клиент пригласил нас посмотреть разом все объекты, которые ему подходили.
В этом видео я проверяю 4 квартиры, выделили нам всего по 20 минут на каждую.
Смотрите как отличаются объекты в одном доме, на разных этажах, как я всегда говорю, все зависит от бригады и от менеджера, в данном случае)
Приятного просмотра
https://youtu.be/GoVvG15UM-A
Приемка квартир перед покупкой в Жк ЦЕНТР 2
Всем привет! Меня зовут Зиборов Артем, основатель компании MrNadzor. Мы с командой занимаемся приемкой квартир, осмотром загородной недвижимости, техническим надзором за ремонтом и строительством, взысканием денежной компенсации с застройщиков за не качественный ремонт. Так же, мы производим ремонтные работы, под чутким руководством технических специалистов. Все наши специалисты состоят в реестрах Нострой/Ноприз, имеют высшее строительное образование и опыт работы в строительстве от 5 лет, поэтому мы знаем о чем говорим. Данные по объекту: Застройщик: Стройинвест Класс жилья: Стандарт, комфорт Цены начинаются от 160 000/м2 и доходят до 180 000 ₽/м² Таймлайн: 00:00-00:33 В этом выпуске: 00:33-00:46 Мы в Балашихе , ЖК Центр 2 (Стройинвест) , что по ценам? 00:46-01:03 Внимание! Новый формат. 01:16-03:17 Осмотр квартиры №1 03:18-04:20 Диалог с менеджером. 04:35-05:10 Краткие итоги по квартире 1. 05:11-07:16 Осмотр квартиры №2 07:17-09:55 Осмотр квартиры №3. Сквозные трещины и доступ к соседу. 09:56-10:17 Краткие итоги по квартире 3. 10:19-12:43 Осмотр квартиры №4. Разбираем проблемы. 12:43-13:30 Я разломал стену и нашел армирование! 13:35-13:38 Очень краткий итог по квартире 4. 13:38-14:05 Какая квартира лучше? 14:07-17:21 Решили пообщаться с менеджером… оцените уровень сервиса и клиентоориентированности. 17:23-18:19 Итоги осмотра. Часть отчетов с разных объектов Вы можете посмотреть на нашем сайте
https://mrnadzor.ru/https://t.me/mrnadzor
- мой авторский канал про качество современного строительства и ремонт, показываю как бывает и как надо, подписывайтесь, там очень много полезного и интересного. Наши контакты: ✔️ Сайт:
https://mrnadzor.ru/✔️ WhatsApp: 8(995)509-97-56 ✔️ Telegram: @mrnadzor1 Для записи на осмотр можно сразу писать в Tg или WhatsApp
👍 28❤ 3🎉 3💩 2🔥 1😁 1
Готово. Недвижимость обращена в доход государства
Не Москва. Питер. Прецедент. Показательный. В конце мая прокурор северной столицы обратился в Октябрьский суд города с требованием признать Александра Невзорова ★ и его супругу Лидию экстремистским объединением и обратить в доход государства недвижимость семьи.
Дело уже сделано. Фемида признала Невзоровых★★ тем, чем просили. Это раз. Деятельность объединения на территории РФ запретила. Это два. Ну а три — касается недвиги. Суд постановил обратить в доход государства имущество семьи, а именно три земельных участках в поселке Лисий Нос и расположенный там же дом. По утверждению истца, Невзоров★ не выкупил эту землю.
★ Физическое лицо, выполняющее функции иностранного агента.
★★ Экстремистское объединение, запрещенное в России.
@novostroyman
🤬 28👍 22🤯 6❤ 3👏 3💩 3🥰 2😭 2🙈 1🗿 1
Фото недоступнеДивитись в Telegram
У нас замена...
У нас — в столичном департаменте градостроительной политики. От должности освобожден его руководитель Сергей Левкин. Место займет Владислав Овчинский, работавший главой Моспрома.
@novostroyman
👍 6🤔 5🔥 3💩 2❤ 1🥰 1🍾 1
Клубный дом «Октябрь» — очередное продолжение истории
Скандал вокруг «Клубного дома Октябрь» в Хорошево-Мневниках продолжается. Напомним, дольщики ждут свои апарты с 2018 года, застройщик проекта «УЗ Норд-Инжиниринг» банкротится, его бенефициар был арестован еще в июле прошлого года...
Намедни СК завершил расследование уголовного дела в отношении генерального директора компании. Он обвиняется в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). Следствием собрана достаточная доказательственная база, в связи с чем уголовное дело направлено в суд для рассмотрения по существу.
Вину бизнесмен, кстати, не признал. Расследование по делу в отношении соучастников продолжается.
Что это дает обманутым дольщикам? Совсем не то, что они хотели бы. Точнее почти ничего. При готовности комплекса в 96% им светят лишь компенсации. Люди рискуют вернуть только ту сумму, которую заплатили на стадии котлована, и то в 4-й очереди кредиторов (поскольку де-юре являются обманутыми инвесторами, которые не получили коммерческие помещения). Таковы были «побочки» покупки апартов до введения эскроу-счетов при нехорошем развитии событий.
Novostroyman не устает предостерегать всех и вся от покупки квартир/апартаментов в объектах, которые претендуют на звание проблемных (и тем более — в имеющих его), и рекомендует внимательно изучать репутацию застройщика. Тот же «УЗ Норд-Инжиниринг» входил в состав группы ALVEK, которая к моменту старта проекта «Октябрь» уже не раз отличилась не в лучшую сторону.
@novostroyman
👍 10😨 5❤ 3💩 3🔥 1😁 1
🇫🇮 Движ вокруг финской недвижки — продолжение
На фоне нескончаемой шумихи о «кровожадном» изъятии российской недвиги в Суоми, создающей впечатление, что там все давно забрали-отобрали, появилась таки новость по делу. Финляндия продвинулась в данном вопросе на один шаг, но весьма серьезный.
Президент страны утвердил поправки к закону об изъятии недвижимости у собственников, которые не оплачивают счета за содержание объекта. Забрать «квадраты» станет легче: изменения разрешают делать это даже в том случае, если направить уведомление жильцу невозможно.
В настоящий момент для конфискации квартир в Суоми должнику требуется выдать предупреждение об изъятии. В случае с россиянами это является проблемой, поскольку почтовые и курьерские службы на направлении из Финляндии в РФ сейчас не работают.
Реформа вступает в силу 8 июля 2024 года. Приравнивается ли это «изъятие» к «отъему права собственности» — вопрос.
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
👍 9❤ 5💩 3🔥 2😱 1🤣 1
Ставки по рыночной ипотеке 🚀
Процесс пошел. Со 2 июля Сбер повышает ставки по базовым ипотечным программам на 1,3 п.п. Причина — рост доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки. Результат выглядит так:
▪️ Минимальные ставки для ипотеки на новостройки, вторичку, строительство дома и по программе рефинансирования — от 19,5%.
▪️ Для ипотеки на загородную недвижимость и землю — от 19,8%.
▪️ Для ипотеки на гараж, машино-место или кладовую — от 20%.
▪️ По программе «Коммерческая ипотека» — от 21%.
Вчера то же самое провернул ВТБ. С 1 июля базовая ставка по собственным ипотечным программам прибавила 1,3 п.п. Предлагаемая минималочка — 19,2% (для зарплатных клиентов при условии комплексного страхования, подтверждения дохода и занятости, первом взносе от 30% и крупном размере кредита).
@novostroyman
🤯 42👍 18💩 8😁 6🙏 2
Repost from Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир
00:17
Відео недоступнеДивитись в Telegram
Строители не смогли прочитать чертежи и сделали, как поняли)
IMG_2043.MOV12.52 MB
🥴 34😁 14💩 7🤪 5🤯 4🔥 3🤬 2🎉 2👍 1
Оберіть інший тариф
На вашому тарифі доступна аналітика тільки для 5 каналів. Щоб отримати більше — оберіть інший тариф.