Novostroyman. Москва. Недвижимость

@ireneAdmin на месте 😀 Друзья, мне за эту неделю пришло уже 7 вопросов: "Ирина, говорят, Вы покидаете @novostroyman и @startyprodazh. Правда ли это?" Отвечаю: эти 2 канала, а также наш YouTube — это главные проекты моей жизни. Я никуда не ухожу и не собираюсь. Не знаю, кто распускает эти слухи и зачем, но спешу всех уверить: за ними нет никакой базы. Да, мы запускаем новый трэвэл-канал, но это никак не отразится на моей работе здесь. Поцелуи. Сердца. Ваша @ireneAdmin.

😺 У застройщика из Владивостока завелся серьезный «ревизорро». Он, кстати, может и качество отделки проверить, и виды из окон оценить, и вышивать, и на машинке, м-м-м... тоже.... З.Ы. Кота-тест-драйвера зовут Симба, и он тусит вместе с сотрудниками компании «Девелопмент-Юг». Сколько платят усатому — не уточняется. Но мы бы на его месте просили бы квадратными метрами оплату. @novostroyman

Опыт ОАЭ идет на подмосковные стройки Правда, не тот, о котором вы могли подумать.... В целях охраны порядка, снижения социального напряжения и т.п. власти Московской области предложили размещать мигрантов на территории строек, где те работают. Проживание с семьями при этом не предусматривается, а по истечении срока пребывания иностранный гражданин обязан покинуть территорию России (так работа строится в ОАЭ).   Задача инициативы — обеспечить контроль за трудовыми мигрантами, решить проблему распространения нелегальных хостелов, а заодно и снизить нагрузку на системы здравоохранения и соцобеспечения, предотвратить появление образовательных учреждений со значительной долей детей-инофонов. Сейчас закон позволяет детям трудовых мигрантов находиться на территории РФ на основании патента родителя. Правительство Мособласти предлагает исключить это положение из документов. 🤔 В общем, все получается, как с инициативой о включении меблировки квартир в ипотеку: многие так уже давно делают, а разрешительный документ только готовится. Впрочем, если практика размещать мигрантов на стройке будет узаконена — окей, хорошо... но ничего нового. @novostroyman

Амстердам объявил «войну» строительству отелей Чему Амстердам говорит «да» — все мы знаем. Теперь рассказываем, чему он сказал «нет». Местная администрация больше не будет выдавать разрешение на строительство отелей. Так власти собрались бороться с массовым туризмом ради сохранения города в приходном для жизни состоянии. «Лазейка» все же есть. Гостишку в Северной Венеции удастся возвести при одновременном соблюдении ряда условий: первое — если старая закроется; второе — если число спальных мест не увеличится; третье — если новый отель будет лучше (например, экологичнее). Вообще, в мэрии Амстердама работают весьма интересные люди, и это не первая их подобная инициатива. Ранее в городе определили «запретные зоны», где нельзя строить гостиницы. А в конце 2022 года власти объявляли о запуске программы по ограничению притока туристов. Фото — блистательный Борис Бочкарев. @novostroyman

😳 Жилищные вклады обретают смысл, или льготная ипотека будет жить? Жилищные депозиты, преимущества которых мы никак не могли понять, начинают играть новыми красками. Хитрецы-банки решили срочно «допилить» инициативу (ну еще бы: им предлагали заманивать вкладчиков повышенными ставками без какой-либо компенсации со стороны государства и навязывали обязаловку заключать ипотечные договоры с такими клиентами). Главное в предложении — фанфары и барабанная дробь — сохранить для владельцев жилищных вкладов ипотеку на новострой под 8% даже после 1 июля 2024. Письмо с такими заявочками Национальный совет финансового рынка (НСФР) направил на имя главы комитета по финарынкам Анатолия Аксакова и в ЦБ. В числе других предложений НСФР по теме — освобождение этого вклада от налогов, увеличение его минимального срока действия до 3 лет, снижение для обладателя таких сбережений первого взноса по ипотеке до 10-15%. Для себя банки попросили самую малость — отмену обязанности заключить ипотечный договор с держателем вклада (точнее не для себя, а во имя устойчивости финансовой системы, т.к. заемщик, использующий продукт, может оказаться недобросовестным). Как вам предложение? 🔥 — Да, на таких условиях можно и в жилищный депозит вляпаться. 👎 — Такое не примут: бюджет на 8% не согласен + распиаренной «адресностью» тут не пахнет. 😁 — Минимальный срок вклада в 3 года — это была шутка? ❤️ — Напишу в комментариях. @novostroyman

Метаморфозы MR Group Сразу по существу. 1️⃣ Виктор Лабуздко, один из основателей MR Group, продал свою долю в компании. Ранее ему принадлежало 42,9% акций в головной структуре застройщика АО «МР групп» 2️⃣ Судя по всему, акции Лабуздко купил экс-председатель правления Москоммерцбанка Алексей Годованец (теперь у него 44,3%). 3️⃣ Совладелец Hutton Development Илья Давыдик тоже перестал быть акционером MR (ранее ему принадлежало 14% акций). 4️⃣ Еще 1,4% компании теперь в руках гендиректора группы и сооснователя агентства «Метриум» Марии Литинецкой. При этом второй сооснователь девелопера – Роман Тимохин – сохранил свое участие в компании в полном объеме.  В MR Group утверждают, что движ в составе акционеров никак не повлияет на работу (впрочем, а что еще должны были сказать представители?). Причины перестановки не известны, не исключено, что сделка по продаже доли Лабуздко была чисто технической.... @novostroyman

Кузьминки активно застраиваются. И порой складывается ощущение, что строят только жилые кварталы. Но девелопер намбер ван в очередной раз удивил и порадовал. В Кузьминках открылся новый ТРЦ "Кузьминки Молл". Это полезное дело, потому что это первый торговый центр в рамках программы по созданию мест приложения труда — здесь появилось более 2000 новых рабочих мест. В ТРЦ занято уже более 90% площадей — разместились магазины, рестораны, зоны отдыха и все то, без чего нельзя представить современный шоппинг. Рядом благоустроенная территория, а до метро всего две минуты. Скоро идем шоппиться в Кузьминки, кто бы мог подумать.

⚡️⚡️⚡️Мэр Москвы Сергей Собянин освободил вице-мэра по строительству Андрея Бочкарева от должности, на его место назначен Владимир Ефимов, а также назначил Марию Багрееву на должность заммэра, руководителя департамента экономической политики и развития Москвы, сообщается в документе, опубликованном на сайте мэра и правительства Москвы. ➡️Отмечается, что Бочкарева освободили от должности заммэра по собственной инициативе. @ria_realty

🙈 «Черных риелторов» выводят из сумрака Опять. Да. Поговаривают, много их очень развелось. Оперируя кучей циферок и данных первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев резко высказался о ситуации на риелторском рынке. По его данным: ▪️ Около 70% риелторских услуг оказываются в теневой зоне. ▪️ Число жертв «черных риелторов», ежегодно обману подвергаются 7-8 тысяч человек. ▪️ Объем рынка риелторских услуг — примерно 136 млрд рублей. ▪️ Годовой объем доходов «черных риелторов» — более 120 млрд рублей. ▪️ Доля сделок с недвижимостью с участием риелторов — 81%. С безобразием, творящимся на рынке, Кошелев, конечно, предлагает бороться. Меры, правда, заявляются все те же, что не раз озвучивались — создать реестр риелторов, ввести аттестацию, профессиональные стандарты, систему контроля, механизм страхования клиента от потерь, вызванных некомпетентностью или обманом агента. Новая инициатива — одна. Назначить контрольно-надзорным органом за риелторами со стороны государства ... Росреестр. Правда ведомство, в лице своего замруководителя Алексея Бутовецкого от этой почетной миссии уже почти отказалось. Причина — большие сомнения в финансово-экономическом обосновании предложения. По словам Бутовецкого, из-за нескольких тысяч случаев мошенничества вряд ли стоит вводить регулирование сотен тысяч услуг. В этом направлении, отметил он, работают правоохранительные органы, а снижать число пострадавших можно за счет повышения правовой грамотности, цифровизации и более плотного взаимодействия с нотариатом. На фоне всех этих рассуждений Кошелев пообещал уже в текущем году предоставить на рассмотрение законопроект о регулировании риелторской деятельности. Впрочем, борьба с недобросовестными риелторами длится не припомним сколько лет, инициативы разрабатываются и заявляются с завидным постоянством (например, раз, два, три, четыре), воздух сотрясается, в Госдуму вносится множество всяких бумаженций, но только не эта... @novostroyman

С начала XX века застройщиками реализуется идея английского социолога Эбенизера Говарда – "Город-сад".Только теперь, спустя столетие, на пике развития сферы услуг, концепцию Говарда сменила более урбанистическая ее версия – "Город в городе", когда до всего необходимого можно дойти пешком. Наглядным примером стал "Символ" от Донстрой. С чего там обычно начинается день? Скажем, с чашки кофе из местной кофейни по пути на работу. Заведений, к слову, достаточно. На территории "Символа" есть набирающие популярность "Буханка", Lark, Melissa и другие ароматно-кофейные места. Если надо на метро, то в пяти минутах ходьбы станция "Площадь Ильича". Пока идешь по внутреннему парку проекта - "Зеленой реке", можно и кофе допить, и детей на занятия отвести. На сегодняшний день в жилом районе открыты один муниципальный и несколько частных детских садов. Также завершено строительство одной из самых топовых московский школ, а именно – корпуса Бауманского инженерного лицея. Да, да, это та самая, лучшая IT-школа в стране, оборудованная медиатекой, цифровыми лабораториями и инструментальными мастерскими по новейшим стандартам проектирования учебных заведений. Кварталы "Символа" изобилуют различными локациями для досуга всей семьи. В "Зелёной реке" детские площадки, воркауты, скейт-парк. Там же – столики для настольных игр, беговые и велодорожки. Совсем недавно открылся семейный оздоровительный акваклуб STARFISH, а летом начнёт работать фитнес-центр World Class. Инфраструктура разнообразна и продолжает становиться еще более продуманной и интересной.