Best analytics service

Add your telegram channel for

  • get advanced analytics
  • get more advertisers
  • find out the gender of subscriber
Category
Channel location and language

audience statistics ЖКХ

Блог о ЖКХ: правовое регулирование, судебная практика, новости. Для УО, ТСЖ, собственников в МКД. Правовые новости про недвижимость. По всем вопросам: t.me/gkhvsem/1431 Медиа о ЖКХ:  gkhnews.ru   Реестры собственников, документы для ОСС: domonline.ru 
Show more
40 411-1
~11 318
~34
28.01%
Telegram general rating
Globally
67 288place
of 6 615 964
4 254place
of 96 644
In category
26place
of 395

Subscribers gender

Find out how many male and female subscibers you have on the channel.
?%
?%

Audience language

Find out the distribution of channel subscribers by language
Russian?%English?%Arabic?%
Subscribers count
ChartTable
D
W
M
Y
help

Data loading is in progress

User lifetime on the channel

Find out how long subscribers stay on the channel.
Up to a week?%Old Timers?%Up to a month?%
Subscribers gain
ChartTable
D
W
M
Y
help

Data loading is in progress

Since the beginning of the war, more than 2000 civilians have been killed by Russian missiles, according to official data. Help us protect Ukrainians from missiles - provide max military assisstance to Ukraine #Ukraine. #StandWithUkraine
10 473
287
Коллеги, информация для УК, ЖСК и ТСЖ Предлагаем Вашему вниманию возможность заказать услугу профессионального заполнения ГИС ЖКХ командой проекта . Коллектив с 6 летним опытом работы в направлении ведения ГИС ЖКХ заполнит портал на 100%. Подготовит управляющую организацию к повторному лицензированию и окажет услуги по дальнейшему сопровождению ГИС ЖКХ. 📌Полное ведение ГИС ЖКХ: более 50 видов работ (начисления, приборы учёта, технические характеристики, протоколы, планы, договоры, акты и др.) 📌Юридическая поддержка: подготовка ответов на предписания, взаимодействие с ГЖИ и прокуратурой. 📌Закрепление сотрудника за организацией и возможность обращаться по проблемным вопросам к руководителю. 📌Защита и шифрование персональных данных жителей, аккредитация в ГИС ЖКХ, Роскомнадзоре, и в Минцифры. 📌Бесплатный аудит ГИС ЖКХ. Почему стоит обратить внимание: 1️⃣Организация сопровождает клиентов с 2016 года. 2️⃣Собственное программное обеспечение - сервис для передачи информации в ГИС ЖКХ, являющийся аккредитованным Оператором ИС в ГИС ЖКХ. 3️⃣Процесс заполнения под контролем. На Вашу почту автоматически будут направляться запросы о том, какие данные требуются для внесения в ГИС ЖКХ. Все ваши ответы фиксируются в нашей CRM и будут обработаны. Отчёты о выполненных работах направляются Вам на почту с подтверждающими скриншотами из ГИС ЖКХ. 4️⃣На текущий день >1200 клиентов и за все время 0 штрафов от ГЖИ и прокуратуры. Подойдет для ТСЖ, ЖСК и др. ЖК, а также для УО, готовящихся пройти повторное лицензирование,
Show more ...
Заполнение ГИС ЖКХ
Полное ведение портала ГИС ЖКХ
8 344
30
8 205
34
7 321
14
🗃 Судебная практика ЖКХ выбирайте, кому что интересно ▪️Насколько открытыми должны быть продухи — с доступом кошек в подвалы МКД или без него Жительница Ижевска решила добиться от управляющих компаний того, чтобы один продух в подвалах МКД оставался открытым (без решеток) круглогодично. ▪️Собственник не согласился с дополнительной строкой в квитанции «за установку ОДПУ» Суды решили, что УК действовала правомерно, реализуя право регрессного требования о возмещении понесенных расходов. ▪️Собственник обратился в суд из-за слишком шумной работы котельной Житель Белгорода судился со своей управляющей компанией. ▪️Должен ли муниципалитет отвечать на обращения в ГИС ЖКХ Глава администрации решил, что на ГИС ЖКХ закон о рассмотрении обращений граждан не распространяется.
Show more ...
8 739
24
Вебинар от Домиленд: как упростить работу АДС и улучшить качество обработки заявок. 7 декабря в 15:00 52% обращений в АДС в пик сезона - первичные консультации. Чтобы ответить на них, диспетчер тратит половину рабочей смены. 4 часа рабочего времени сотрудника уходит, чтобы: подсказать номера телефонов, уточнить даты передачи показаний, сообщить о проведении ремонтных работ, оформить доступ к парковке и камерам, зарегистрировать обращение. Узнайте: — какие дополнительные услуги наиболее востребованы в АДС: как их продавать и как настроить; — как сократить количество обращений в диспетчерскую и время их обработки; — как увеличить среднюю оценку по заявкам и повысить лояльность жителей. Регистрация .
Show more ...
2 654
12
Тут прошел слух про идею запретить УК быть владельцами спецсчетов на капремонт. Типа накоплением денег должны заниматься регоператоры. На этом информационном фоне совершенно прекрасно выглядит дело , которое неделю назад рассмотрел Арбитражный суд Северо-Кавказского округа. Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов оспаривал предписание ГЖИ Краснодарского края. Претензия ГЖИ: регоператор не занимается должниками. ФКР «не в полной мере ведет претензионно-исковую работу» в отношении - собственников МКД Анапы, собираемость по взносам в которых составляет менее 20 % от начисленной суммы взносов (речь о 7 млн р.); - собственников, ни разу не оплативших взносы в МКД, включенных в региональную программу в 2018 и 2019 годах (речь почти о 3 млн р.). Позиция ФКР: должники – не забота регоператора. ФКР не обязан «вести претензионно-исковую работу, а также работу по взысканию задолженности в отношении неплательщиков». Еще у него нет данных собственников для такой работы. Три судебные инстанции последовательно поддержали жилищную инспекцию. Они указали, что функция аккумулирования взносов на капремонт подразумевает под собой и ведение работы по взысканию задолженности. Также суды отклонили доводы ФКР об отсутствии данных о собственниках, поскольку раньше у ФКР как-то получалось направлять претензии и обращаться за судебными приказами.
Show more ...
Старший по дому (ЖКХ)
❌ Запретить управляющим компаниям владеть спецсчетами на капремонт - такое предложение направил в Минстсрой РФ общественный совет при ведомстве Общественники утверждают, что управляющие компании зачастую нанимают ремонтников по завышенным ценам или переводят деньги подставным фирмам, которые вовсе не приступают к работам. Если передать средства в управление ТСЖ или региональным операторам капремонта, этих проблем можно избежать, полагают авторы инициативы. Впрочем, ряд экспертов уверены, что общественники лишь пытаются обвинить в проблемах программы капремонта бизнес. При этом жильцы чаще подают иски в суд насчёт качества работ к регоператорам, указали специалисты. Общественный совет направил в Минстрой РФ соответствующий законопроект.
12 302
101
11 025
86
12 004
1
🥳 Вышла новая книга . 👌 В основе книги — десятилетний опыт работы двухсот управляющих компаний. 🥰 Эксперты выделили 6 ключевых шагов, которые позволят найти путь к сердцу жителя и благодаря этому привлечь новые дома в управление. 🫶 Читатели нашего канала могут . Успевайте.
10 108
33
Верховный Суд РФ указал, что для утверждения предельной стоимости работ по капремонту нужно две трети голосов от общего числа голосов всех собственников в доме ( № 305-ЭС22-14073 от 23.11.2022 по делу № А40-162965/2021). Судебная коллегия рассмотрела спор между ЖСК и Сбером, который не хотел перечислять деньги, так как за утверждение предельной стоимости работ было получено меньше 2/3 голосов по дому. Нижестоящие суды поддержали ЖСК. Верховный Суд РФ встал на сторону Сбера. Теперь банки будут смелее буквоедствовать при проверке протоколов Мотивировка ВС РФ: 🔸 В соответствии с частью 5.1 статьи 189 ЖК РФ при спецсчет на капремонт решением общего собрания о проведении капремонта должны быть определены перечень работ, их предельно допустимая стоимость, сроки проведения, источники финансирования, лицо, которое будет принимать работы. 🔸 Всё перечисленное относится к обязательному содержанию решения общего собрания о проведении капитального ремонта общего имущества. 🔸 Таким образом, определение или утверждение предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту является неотъемлемой составной частью такого решения. 🔸 «Следовательно, учитывая взаимосвязанные положения пункта 1 части 2 статьи 44, части 1 статьи 46, части 5.1 статьи 189 ЖК РФ, решение о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором должна быть определена, кроме прочего, предельно допустимая стоимость услуг или работ по капремонту, принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД». Верховный Суд РФ отметил: вне зависимости от того, выносится ли решение о капремонте общего имущества на голосование одним вопросом или же за каждый из пунктов перечня, обозначенного в части 5.1 статьи 189 ЖК РФ, как это имело место в данном случае, организуется отдельное голосование, результаты такого голосования должны оцениваться с учетом названных требований закона. Также суд оценил законность самой проверки протокола банком: - учитывая специальное назначение средств фонда капремонта, необходимость обеспечения их целевого и эффективного использования, проверка кредитной организацией документов, представленных владельцем специального счета, не может быть формальной; - поэтому отказ ПАО «Сбербанк России» исполнить платежное поручение ввиду того, что представленное совместно с ним решение общего собрания не отвечает требованиям статей 44, 46 ЖК РФ, является правомерным. Об этом деле я рассказывала еще на стадии рассмотрения в суде округа, но из-за изменения результата тот материал обновлен.
Show more ...
13 127
107
Для УО и РСО Бесплатный сервис автоматических быстрых ответов на запросы соцзащиты через ГИС ЖКХ – . Чем полезен сервис: 📌 ответит на все запросы Соцзащиты в ГИС ЖКХ на основе информации об отсутствии задолженности за ЖКУ; 📌 уведомит о новых запросах на электронную почту (чтобы не пропустить ни одного запроса); 📌 позволит вести реестр должников (претенденты на льготы, имеющие непогашенную задолженность за ЖКУ, подтвержденную судебным актом); 📌 ответит на запросы по должникам в ГИС ЖКХ (найдет и подставит должника из реестра должников). Что нужно сделать: 1️⃣ Зарегистрироваться на сайте 2️⃣ Зайти в раздел Соцзащита 3️⃣ Нажать кнопку «Подключить» Готово! Как это работает Запросы из ГИС ЖКХ будут поступать в сервис ➡️ вам на почту придут уведомления ➡️ останется перейти по ссылке в сервис по ссылке в уведомлении ➡️ в один клик ответить на все запросы, сэкономив свое время. Это бесплатно! Больше информации, отзывы, контакты – .
Show more ...
АИС24 - сервис ответов на запросы соцзащиты
11 172
53
🗃 Судебная практика ЖКХ выбирайте, кому что интересно ▪️Нет контейнерной площадки – нет платы за услугу по обращению с ТКО ГЖИ Московской области обнаружила, что региональный оператор начисляет жителям деревни плату за услуги, которые фактически не предоставляет, так как контейнерная площадка отсутствует. ▪️Несогласие с решением по обращению еще не означает незаконность такого решения Житель г. Калининграда счел незаконным решение Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области по его жалобе. ▪️Жильцу МКД не понравились ответы Роспотребнадзора Житель г. Москвы трижды жаловался в Роспотребнадзор на шум, исходящий из труб отопления и ухудшающий условия проживания. ▪️Должна ли УК ремонтировать фонари, установленные на стилобате МКД Жилстройнадзор Югры и суды трех инстанций решили, что должна. УК настойчиво пыталась доказать обратное.
Show more ...
9 979
29
10 842
103
Телеграм-канал Законы стройки — все строительное законодательство в одном месте, коротко и самая суть ✅ Законы, постановления, приказы, изменения.  ✅ Инсайды и назначение новых должностей. ✅ Разбор судебной практики и информация к размышлению. ⬩   ⬩ Присоединяйтесь: https://t.me/developers_policy
Show more ...
7 915
11
Распространение рекламы через почтовые ящики Один собственник недавно дошел до кассации, обжалуя отказ Омского УФАС в возбуждении дела по факту распространения рекламы через почтовый ящик в МКД. Позиция заявителя: - почтовый шкаф предназначен для получения почтовых отправлений, а реклама к почтовым отправлениям не относится, - ее распространение посредством ячейки абонентского почтового шкафа не соответствует закону о почтовой связи и закону о рекламе, - такое распространение рекламы мешает получать почтовые отправления. По мнению заявителя, отсутствие в законе "О рекламе" прямого запрета на распространение рекламы по почтовым ящикам (ячейкам абонентского почтового шкафа) не предполагает возможности игнорирования закона "О почтовой связи", притом что частью 11 статьи 5 Федерального закона "О рекламе" на рекламодателя (рекламораспространителя) возложена обязанность соблюдать установленные требования, независимо от того, упоминаются ли они в Федеральном законе "О рекламе" или указаны в других нормативных правовых актах. Позиция УФАС, как вы уже поняли, заключалась в том, что закон не запрещает распространять рекламу через почтовые ящики. Суды трех инстанций отказали заявителю. Они тоже пришли к выводу, что нормы Закона о рекламе не содержат запрета на распространение рекламных листовок посредством размещения в абонентских почтовых шкафах, размещенных в многоквартирных жилых домах. Также они отметили, что собственник не доказал нарушение его прав размещением рекламной информации в почтовом ящике: «Позиция кассатора о целевом назначении почтового ящика не подтверждает нарушение его прав, поскольку не представлено доказательств, что размещение печатной рекламной продукции воспрепятствовало кассатору в пользовании почтовым ящиком, в частности, создало препятствия по получению корреспонденции, направляемыми в его адрес иными субъектами. Доводы, изложенные в кассационной жалобе о том, что в силу большого объема рекламной продукции имеется риск не получения корреспонденции, являются предположительными, поскольку такой риск не находится в прямой зависимости от вида корреспонденции и ее объема». ( ) Вывод: если не нравится реклама в почтовых ящиках, то жаловаться нужно на ее содержание. Примеры -
Show more ...
За рекламу в почтовых ящиках МКД распространитель может быть привлечён к ответственности
С рекламодателями, которые заваливают почтовые ящики жильцов рекламными листовками, бороться трудно. В отдельных случаях неправомерное распространение рекламы можно пресечь, обратившись с жалобой в антимонопольный орган. Вот несколько положительных примеров. История 1 Управление Федеральной антимонопольной службы по Хабаровскому краю привлекло к административной ответственности ИП, который нарушил законодательство о рекламе (определение № 027/04/14.3-315/2021). УФАС по Хабаровскому краю заинтересовалось торговым
10 922
63
10 103
41
11 898
24
12 712
1
Верховный Суд РФ рассмотрел два спора между Службой жилищного и строительного надзора ХМАО – Югры и региональным оператором по обращению с ТКО Это дела № А75-7519/2021 и № А75-7520/2021 и определения и от 14 ноября 2022 года соответственно. Оператор выставлял собственникам садовых участков плату за вывоз мусора с применением норматива накопления ТКО для индивидуальных жилых домов. Административный орган: - для одного из участков не созданы и не определены места накопления ТКО в территориальной схеме обращения с отходами в ХМАО – Югре и в схеме размещения мест (площадок) накопления ТКО в качестве источников ТКО; - во втором случае жилой дом на садовом участке не зарегистрирован, собственник живет в городе, участок не требует регистрации пребывания граждан и не считается домовладением. Начисления регионального оператора незаконны. Суд первой инстанции: предписания законны. Апелляционный суд: Служба вообще не имеет права проводить проверку по обращению собственника садового участка и принимать по ее результатам административные меры, раз на участках нет жилых домов. Предписания незаконны. Суд округа: - в первом случае на участке зарегистрирован жилой дом. Но предписание все равно незаконно, так как отсутствие места накопления ТКО в садовом массиве не означает, что собственник не пользуется услугами регионального оператора. - во втором случае Служба не имела права проводить проверку. Верховный Суд РФ: предписания законны, как и решения суда первой инстанции. Апелляционная и кассационная инстанции не разобрались. В соответствии со ст. 20 ЖК РФ в редакции, действовавшей в период проверки, орган жилищного надзора имел право на проведение указанных проверок. Дополнительно по первому делу суд отметил: • услуга по обращению с ТКО не может считаться оказанной только ввиду образования таких отходов как неизменного фактора, сопутствующего жизнедеятельности человека, если при этом не соблюдаются требования к организации исполнения этой услуги, предусмотренные законом. • Предполагая, что в отсутствие места накопления ТКО, предназначенного для садового массива, собственник жилого дома может складировать отходы в иных местах, внесенных в территориальную схему, суд округа допустил ситуацию, когда услуга регионального оператора по обращению с ТКО формально считается предоставленной. Подобный подход не может быть поддержан, поскольку непрозрачность движения отходов препятствует обеспечению их безопасности, минимизации причиняемого ими вреда.
Show more ...
11 509
48
Почему сегодня продают квартиры и машины за полцены? Где их можно купить и как на этом заработать? Речь о . Там можно совершенно легально приобрести имущество должников с дисконтом до 80-90%: недвижка, авто, бизнес. Перепродать и заработать или оставить себе! В кризис количество банкротов и лотов растёт: сейчас торги - супер удачная тема для тех, кто хочет сделать себе капитал. Можно начинать с небольших сумм или даже с нуля. Как зарабатывать с торгов рассказывает на своём канале Анастасия Никитская. Не упустите свой шанс, и записываетесь на бесплатную консультацию по ссылке , чтобы получить пошаговый план действий как быстро находить вкусные лоты и делать на них пятизначные цифры💸
Show more ...
6 681
23
🗃 Судебная практика ЖКХ выбирайте, кому что интересно ▪️Собственник пытался добиться от УК замены стояков отопления и генеральной уборки в подъезде МКД Житель г. Курска посчитал, что управляющая компания ненадлежащим образом содержит общедомовое имущество: генеральные уборки подъездов, предусматривающие в том числе мытье окон, не проводит; стояки отопления, которые эксплуатируются уже 37 лет при гарантийном сроке в 30 лет, не меняет. ▪️Конфликт соседей по МКД из-за слишком шумной собаки Жители г. Улан-Удэ обратились в суд с иском к своему соседу по МКД: пока хозяин отсутствует, собака в квартире истошно лает, воет и скулит. ▪️Собственнику не удалось сохранить балкон в реконструированном виде Житель Тамбовской области увеличил площадь балкона, сделал выход на балкон прямиком из кухни и вынес на балкон дополнительные радиаторы отопления. ▪️Для формирования участка под одним МКД понадобилось согласие собственников четырех домов Без этого согласия суд не нашел оснований для того, чтобы обязать органы местного самоуправления провести подготовку проекта межевания территории.
Show more ...
11 295
37
В Госдуму внесен законопроект № 237186-8 о внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О связи" и Жилищный кодекс РФ Законопроектом предусматривается: 🔸 Безвозмездное размещение сетей связи и доступ к ним операторам связи в МКД (за исключением платы за потребляемую электроэнергию). 🔸Размещение сетей связи в МКД по желанию любого собственника (нанимателя) без необходимости принятия решения общим собранием собственников. 🔸Установление Правительством РФ единого порядка размещения сетей связи в МКД оператором связи, заключившим договор об оказании услуг связи с собственником (нанимателем) жилого помещения. Такой порядок также должен включать в себя требования по размещению в МКД сетей связи и порядок взаимодействия между оператором связи и лицом, осуществляющим управление МКД. 🔸Введение моратория (до 31 декабря 2024 года) на повышение размера платы по договорам, предусматривающим размещение инфраструктуры связи на объектах государственного или муниципального имущества. А то, видите ли, «расходы операторов за размещение инфраструктуры связи в МКД ежегодно возрастают» Также авторы указывают, что «практически невозможно» обеспечить требуемые сейчас две трети голосов на общем собрании. То есть для других решений типа капремонта, наделения председателя совета МКД полномочиями это проблемой не является 🧐 Увеличение расходов операторов говорит как раз о том, что собственники научились извлекать доход из своего общего имущества, поэтому активно проводят собрания, набирают кворум, вопреки утверждениям автора проекта, и назначают стоимость использования своего имущества. Просто эта стоимость не устраивает операторов.
Show more ...
10 725
206
Трансляция начнётся через 10 минут. Управляющие организации, присоединяйтесь:
Вебинар на тему: "Как УО проиндексировать плату за содержание жилья" от 17/11/2022
На вебинаре разберем: • краткую историю вопроса; • последствия индексации или неиндексации размера платы; • ошибки в формулировках условий об индексации; • случаи успешной индексации платы; • случаи, когда индексация не прописана в договоре управления; • встречающиеся нарушения порядка индексации; • индексация в договорах, которых заключены УО с ЖСК (ТСЖ); • примеры споров с собственниками.
1 369
15
12 598
42
12 233
26
Как инициатору общего собрания уведомить Роскомнадзор об обработке персональных данных В сентябре вступили в силу изменения в закон о персональных данных, и РКН "обрадовал" инициаторов собраний их новыми обязанностями. Уточнила у РКН некоторые вопросы, попросила помощи у подписчика Андрея, который разбирается в теме (спасибо ему!), и вот получилась инструкция с образцом заполнения уведомлений. Инициатору останется скопировать, вставить и немного дозаполнить данных о себе. Сохраняйте: Там же полученные мною ответы РКН и шаблоны документов, которые тоже могут пригодиться.
Show more ...
19 371
463
16 909
105
Для адекватных УО, ТСЖ и ЖСК Создатели канала сделали канал для общения представителей УО, ТСЖ, ЖСК - Что на канале: обмен опытом, вопросы подписчиков, жалобы на жильцов и контролирующие органы, информация о выигранных судах. Приглашаю присоединиться тех, кому это интересно или кто тоже хочет поделиться своим опытом. Кому не надо подписываться: - тем, кто считает нормальным поджигать и заваривать двери собственников; - тем, кто набирает кворум только путем подделки и поэтому считает, что все остальные вокруг делают то же самое и "заливают" о том, что не подделывают; - "профессионалам" и "яжэкспертам", у которых все вокруг дураки, лишь они топчик, но опытом ни с кем не поделятся, разве что предложат делать нормально, а ненормально - не делать. 😔 Знаю, что на канале такие тоже есть, поэтому сразу предупреждаю, что на новом канале им не рады. В общем, культурные УО и ТСЖ, ЖСК, способные если не уважать, то хотя бы тактично потерпеть альтернативное мнение -
Show more ...
14 353
13
🗃 Судебная практика ЖКХ выбирайте, кому что интересно ▪️Компенсация морального вреда за нарушение тишины и покоя граждан Житель Республики Татарстан «нашумел» на 15 000 рублей. Именно такую компенсацию морального вреда суды взыскали с ответчика в пользу невыспавшейся соседки. ▪️Незаконный перенос сроков капремонта на более поздний период Собственник из Свердловской области смог отстоять изначальный срок проведения капитального ремонта МКД. ▪️Правление ТСЖ сменило УО без решения общего собрания членов товарищества Один из собственников МКД и суд первой инстанции решили, что так нельзя. Апелляционный и кассационный суды с ними не согласились. ▪️ТСН получило предписание ГЖИ за отсутствие информации в ГИС ЖКХ Суды не согласились с доводами ТСН об обязанностях товарищества, статусе управляемого дома и отсутствии в нем квартир.
Show more ...
14 249
44
Last updated: 10.11.22
Privacy Policy Telemetrio