МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

Промокод для новых клиентов на рекламу в Яндекс Директе Пополните счет на 10 000 ₽ и Яндекс добавит еще 5 000 ₽ на первую рекламную кампанию 👌 Оставьте заявку на сайте ⚡ Зарегистрироваться #реклама yandex.ru О рекламодателе

Реклама для бизнеса любого уровня в Яндекс Директе Создайте эффективную рекламную кампанию с алгоритмами Яндекс Директа 👌 Начните прямо сейчас ⚡ Зарегистрироваться #реклама direct.yandex.ru О рекламодателе

Дератизация — это не только борьба с грызунами, когда они уже появились в МКД, но и профилактические работы. Их должна проводить организация, которая управляет домом. С какой периодичностью это нужно делать и обязательно ли УО/ТСЖ/ЖСК заключать договор со специализированной компанией — читайте в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/deratizatsiya-v-mkd-periodichnost-i-dogovor-so-spetsializirovannoy-organizatsiey/

Организации постоянно расклеивают объявления в подъезде МКД. Например, провайдер разместил рекламу на электрошкафах, почтовых ящиках и стенде информации ТСЖ, и в итоге объявлениязакрыли важную информацию. Когда жители попытались отклеить бумаги, они отошли вместе с краской. Читатель спрашивает, как привлечь организации к ответственности. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-privlech-provayderov-k-otvetstvennosti-za-raskleyku-obyavleniy-v-podezde-mkd/

🧐 Разбираемся в понятии «обеспечительная мера», основаниях для её применения и в существующей практике по делам с участием УО.

Обеспечение иска – это совокупность мер, гарантирующих реализацию решения суда в случае удовлетворения требований.

Оно защищает права истца: 🔹 если ответчик будет действовать недобросовестно, 🔹 когда непринятие мер повлечёт невозможность исполнения решения суда. 📝 В гражданском и арбитражном судопроизводстве обеспечительные меры принимаются по заявлению стороны дела или заинтересованного лица, прокурора, органов публичной власти, организаций, граждан. 📌 Эксперты и юристы отмечают, что применение обеспечительных мер можно использовать при оспаривании решений ОСС, например, при рейдерском захвате МКД. ➡️ Ссылка на полезную судебную практику для УО и ТСЖ Больше судебной практики для УО и ТСЖ — на портале 👇

ООрганизация, которая управляет МКД, не может согласовать собственнику перепланировку помещения, потому что у нее нет таких полномочий. Но запросы все равно периодически поступают в УО/ТСЖ/ЖСК, и на этот случай мы подготовили образец ответа. Скачивайте шаблон в новой статье и используйте в работе https://mkdexpert.com/publikatsii/obraztsy-dokumentov-otvet-sobstvenniku-pomeshcheniya-po-soglasovaniyu-pereplanirovki/

Как выстроить эффективную работу с дебиторской задолженностью? По данным Тинькофф, более трети россиян не платят за жилищно-коммунальные услуги. В это число входят не только злостные неплательщики с нестабильным заработком, но и жители МКД, которые просто забывают вносить платежи вовремя. УО/ТСЖ приходится взыскивать долги с обеих групп потребителей, но одно дело направить претензию или иск, и другое — реально получить средства от должников. Не у всех организаций получается добиться такого результата. Например, если нет данных о собственнике или штатный юрист не успевает обрабатывать все долги и они «сгорают» из-за пропуска сроков исковой давности.    Что в таком случае делать? Заказать у нас бесплатный аудит вашей задолженности.   Компания МКДЭКСПЕРТ более 7 лет помогает клиентам взыскивать долги за жилищно-коммунальные услуги, находя решения даже в самых сложных и нестандартных ситуациях.   

Примеры дел, в которых мы взыскали долги в пользу УО/ТСЖ, можно посмотреть на сайте.  

Мы организуем работу по взысканию «под ключ»: • Возьмем на себя рутинные задачи и освободим ваше время: проверим правильность начислений, оплатим и заверим госпошлины, направим документы в суд и приставам. • Проконтролируем, чтобы исполнительное производство началось как можно скорее, а пристав обеспечил реальный возврат долгов. • Предоставим отчеты, чтобы вы могли следить за процессом взыскания. • Поможем взыскать с должников расходы на наши услуги и другие судебные издержки.   Оставьте заявку на сайте и получите бесплатный аудит вашей ситуации с дебиторской задолженностью!

Во дворах многих МКД жильцам приходиться ставить машины, где остались свободные места, но иногда это заканчивается происшествиями и дополнительными расходами. Например, если на автомобиль упало дерево и повредило лобовое стекло. В новой статье собственники машин узнают, когда можно взыскать компенсацию с УО/ТСЖ/ЖСК и как рассчитать стоимость ремонта, а УО/ТСЖ/ЖСК — как уменьшить сумму ущерба https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-rasschitat-stoimost-remonta-mashiny-chtoby-vzyskat-s-uo-tszh-zhsk-dengi-za-ushcherb/

Собственники помещений заключили прямые договоры. Управляющая организация и РСО направляют в расчетный центр только показания ОДПУ, поэтому читатель спрашивает, кто должен передавать информацию по объемам индивидуального потребления теплоэнергии. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/kto-dolzhen-peredavat-pokazaniya-ipu-v-raschetnyy-tsentr-pri-pryamykh-dogovorakh/

Готовь летом сани и снегоуборочную машину Новый материал в #GMKblog – о предупредительном сервисе. Это когда проблемы еще нет, но управляющая компания уже знает, что она обязательно будет, и решает ее заранее.

Одна неловкая и жуткая история из статьи, которая произошла прошлой зимой: в одном известном-известном городе на подземном паркинге нового-нового ЖК одну дорогую-дорогую машину залило отходами из прорвавшей канализации...

Что обойдется дороже управляющей компании: своевременное техническое обслуживание и установка сигнальных датчиков или попытки устранить аварийные последствия? Всегда первое, как бы ни хотелось «оптимизировать затраты». Предупредительный сервис – это не просто о том, чтобы все делать вовремя. Это соблюдение регламентов, системный контроль и внимание к жителям даже в тех ситуациях, что за пределами основной деятельности УК. Как его настроить? Читайте в новой авторской колонке Данила Солошенко, эксперта по настройке сервисных компаний девелопера Подпишись на @gmkblog, чтобы всегда иметь доступ к вдохновению