Available now! Telegram Research 2025 — the year's key insights 
МКДЭКСПЕРТ - Комплексные решения в ЖКХ и недвижимости
Open in Telegram
Все о ЖКХ, недвижимости и управлении МКД. Делимся собственным опытом, полезными советами и разбираем ситуации подписчиков. - По всем вопросам: @chepikovskaja - Чат нашего канала: t.me/mkdexpertCHAT - Наши услуги: https://www.mkdexpert.com/uslugi/
Show more7 500
Subscribers
+324 hours
No data7 days
-1430 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
July '26
July '26
+10
in 1 channels
June '26
+38
in 3 channels
Get PRO
May '26
+42
in 3 channels
Get PRO
April '26
+59
in 1 channels
Get PRO
March '26
+56
in 2 channels
Get PRO
February '26
+92
in 2 channels
Get PRO
January '26
+66
in 4 channels
Get PRO
December '25
+65
in 2 channels
Get PRO
November '25
+85
in 1 channels
Get PRO
October '25
+53
in 2 channels
Get PRO
September '25
+61
in 2 channels
Get PRO
August '25
+91
in 4 channels
Get PRO
July '25
+82
in 2 channels
Get PRO
June '25
+80
in 2 channels
Get PRO
May '25
+72
in 2 channels
Get PRO
April '25
+74
in 3 channels
Get PRO
March '25
+98
in 2 channels
Get PRO
February '25
+83
in 3 channels
Get PRO
January '25
+165
in 3 channels
Get PRO
December '24
+106
in 3 channels
Get PRO
November '24
+102
in 6 channels
Get PRO
October '24
+99
in 7 channels
Get PRO
September '24
+74
in 3 channels
Get PRO
August '24
+104
in 5 channels
Get PRO
July '24
+60
in 5 channels
Get PRO
June '24
+96
in 5 channels
Get PRO
May '24
+76
in 3 channels
Get PRO
April '24
+81
in 3 channels
Get PRO
March '24
+90
in 5 channels
Get PRO
February '24
+90
in 5 channels
Get PRO
January '24
+70
in 5 channels
Get PRO
December '23
+79
in 3 channels
Get PRO
November '23
+490
in 4 channels
Get PRO
October '23
+79
in 6 channels
Get PRO
September '23
+73
in 0 channels
Get PRO
August '23
+51
in 0 channels
Get PRO
July '23
+47
in 0 channels
Get PRO
June '23
+64
in 0 channels
Get PRO
May '23
+59
in 0 channels
Get PRO
April '23
+57
in 0 channels
Get PRO
March '23
+62
in 0 channels
Get PRO
February '23
+168
in 0 channels
Get PRO
January '23
+107
in 0 channels
Get PRO
December '22
+1 281
in 0 channels
Get PRO
November '22
+586
in 0 channels
Get PRO
October '22
+164
in 0 channels
Get PRO
September '22
+1 646
in 0 channels
Get PRO
August '22
+2 531
in 0 channels
Get PRO
July '22
+1 613
in 0 channels
Get PRO
June '22
+1 494
in 0 channels
Get PRO
May '22
+1 111
in 0 channels
Get PRO
April '22
+863
in 0 channels
Get PRO
March '22
+165
in 0 channels
Get PRO
February '22
+2 023
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 07 July | +1 | |||
| 06 July | +3 | |||
| 05 July | +5 | |||
| 04 July | 0 | |||
| 03 July | 0 | |||
| 02 July | +1 | |||
| 01 July | 0 |
Channel Posts
🔍 Если в доме создано ТСЖ, то в нем есть два органа управления — общее собрание собственников помещений и членов товарищества. У каждого из них свой круг компетенций, и их нельзя объединять или путать: если одно собрание примет решение по вопросу, который относится к полномочиям другого, то результаты голосования могут признать недействительными. Поэтому важно изначально правильно разграничить темы обсуждения и составить повестку дня.
❗️ В статье разбираемся, какие вопросы может решать только общее собрание собственников, а какие относятся к компетенции членов ТСЖ.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене
| 2 |  🤝 Процесс выставления квитанций автоматизирован, и иногда может произойти технический сбой. Например, одному потребителю или всему дому не начисляли плату за услугу несколько месяцев или даже лет. Тогда исполнителям приходится включать в квитанции платеж сразу за весь период, и внезапный долг может стать неприятным сюрпризом для жителей МКД.
📄 В статье разбираемся, должны ли потребители оплачивать услугу, если исполнитель по ошибке не начислял плату.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 214 |
| 3 |  🤑 Обычно председатель совета МКД работает бесплатно, но собственники помещений могут назначить ему вознаграждение. Это помогает сотруднику выстроить системную работу по управлению домом, а не воспринимать его как обременительную общественную нагрузку. Однако важно правильно оформить эти выплаты.
📎В статье разбираемся, когда вознаграждение председателя облагается страховыми взносами и кто должен их выплачивать.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 404 |
| 4 |  ✈️Сделки с недвижимостью постепенно переходят в онлайн. Но раньше участники подтверждали личность только с помощью УКЭП и авторизации на «Госуслугах». С 1 июля верификацию можно сделать надежнее, если использовать биометрические данные — фотографию и запись голоса.
📄 В статье рассказываем, как будет работать новая система, насколько она безопасна и как заключить сделку с помощью биометрии.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 374 |
| 5 |  🏠 Домом управляет ТСЖ, и жители привлекли к обслуживанию управляющую организацию. Читатель спрашивает, может ли она созвать общее собрание собственников и включить в повестку дня вопросы о рассмотрении отчета и плана работ, а также о смене председателя правления.
🧐 В статье разбираемся с полномочиями управляющей организации, если в доме создано ТСЖ. | 471 |
| 6 |  😐 Собственник помещения заключил договор с регоператором на вывоз ТКО. Но организация требует, чтобы потребитель оплатил услугу еще за период до подписания соглашения, и он не согласен с такими начислениями.
⚡️ В статье разбираемся, с какой даты собственник должен оплачивать вывоз ТКО и законно ли регоператор выставил счета.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 510 |
| 7 |  🧑⚖️ За квартирой накопился долг за теплоэнергию. Помещение входило в специализированный жилищный фонд и сдавалось нанимателю, который не оплачивал коммунальные услуги. РСО попыталась взыскать деньги с администрации округа как с собственника, но она считала, что отвечать за долги должен потребитель.
🔗 Спор дошел до Верховного Суда. Читайте в статье, с кого РСО может требовать оплату коммунальных услуг, если квартира относится к специализированному жилищному фонду.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 506 |
| 8 |  🖥 В России введут единый электронный реестр исполнительных документов.
📄 О подготовке и скором внесении в Госдуму РФ текста законопроекта о создании единого цифрового реестра исполнительных документов сообщил на ПМЮФ–2026 первый замминистра юстиции Евгений Забарчук.
💡 По его словам, такая система начнёт работать с 1 января 2028 года. Полный переход на электронные ИД планируется завершить к 2031 году.
💼 Все ИД будут подписываться цифровой подписью. Регистрация станет автоматической.
➡️ Как нововведения повлияют на работу УО и РСО
Портал | ВКонтакте | Дзен | РосКвартал в MAX | 442 |
| 9 |  💰 Стоимость работ и материалов каждый год растет, а жители МКД часто накапливают долги по взносам на капремонт. Из-за этого владелец спецсчета оказывается в ситуации, когда время работ подходит, а денег на них не хватает. Но откладывать мероприятия нельзя — иначе можно получить штраф или дом переведут на систему «общего котла» без решения собственников.
🔗 В статье разбираемся, как пополнить спецсчет и что еще можно сделать, если средств на капремонт не хватает.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 484 |
| 10 |  ☀️ Солнечные батареи и ветрогенераторы — это возможность сэкономить на коммунальных платежах. Но долгое время для МКД действовали ограничения: лимит в 15 кВт на выдачу электроэнергии и запрет на ее передачу через общедомовые сети. С июля эти правила отменены — президент подписал новый закон.
⚡️ Читайте в статье, как изменились правила установки объектов микрогенерации и какие возможности появились у жителей МКД.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 485 |
| 11 |  🧐 В доме общее имущество сдавалось в аренду: рекламодатели размещали листовки и баннеры в лифтах и на фасаде. Доход зачислялся на счет управляющей организации. Собственники помещений расторгли с ней договор и хотят, чтобы она передала деньги новой УО.
✅Читатель спрашивает, как собственникам получить деньги, которые являются их доходами с аренды общего имущества. В статье разбираемся, с чего нужно начать и как обратиться к управляющей организации.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 513 |
| 12 |  ВРЕМЯ ДЛЯ РУБРИКИ «ВОПРОС ОТ ПОДПИСЧИКА!»
🌟 Напоминаем, что в первую очередь наши специалисты ответят на те вопросы, которые Вы оставите на нашем сайте. Такая возможность появится у подписчиков после регистрации.
✔️ В комментариях к статье вы можете оставить ОДИН ВОПРОС на юридическую тематику в сфере ЖКХ, а мы дадим на них ответы в отдельных публикациях, а также в нашем сборнике!
➡️ Задать вопрос и ознакомиться с правилами рубрики можно по ссылке
Как зарегистрироваться на сайте и какие преимущества это дает – рассказали в посте
Для того, чтобы задать вопрос:
🟡нажмите кнопку «комментировать» под статьей на сайте и напишите свой вопрос
🟡либо оставьте комментарий к настоящему посту
🕓 Срок приёма вопросов – до 23:59 01.07.2026
🫂 Лучшая благодарность за нашу работу — отзыв о компании МКДЭКСПЕРТ, который вы можете оставить на Яндекс Картах. Это поможет нам и дальше отвечать на ваши вопросы в рамках рубрики «Вопрос от подписчика»
📍Наш профиль в Яндекс картах | 499 |
| 13 |  📄 Иногда собственники помещений воспринимают решение общего собрания как ультиматум: они утвердили условия договора, а управляющая организация обязана их принять. Но такие положения могут не учитывать интересы УО, и брать на обслуживание заведомо нерентабельный дом — это экономический риск.
🔍 В статье разбираемся, может ли организация отказаться заключать договор, если собственники предложили невыгодные условия.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 1 127 |
| 14 |  📝 Решение общего собрания часто оспаривается из-за ошибок, которые допущены при подсчете голосов. В этом вопросе важно различать два понятия: кворум и результаты голосования. Первый термин показывает, может ли ОСС принимать решения по пунктам повестки дня, а второй — какой вариант выбрало большинство собственников.
🔗 В статье разбираемся, какой кворум нужен для голосования и как определять его результаты.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 508 |
| 15 |  ✉️ Общежитие находится на обслуживании у управляющей организации. Жители попросили заменить лампы и розетки на этаже, но она отказалась. По мнению УО, собственники помещений должны проводить все ремонтные работы за свой счет.
⌛ Читатель спрашивает, законно ли управляющая организация переложила на жителей обязанность менять лампы и розетки. Ответили на вопрос в статье.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 569 |
| 16 |  📣 В доме планируется общее собрание, и его инициатором выступает товарищество. В 2025 году правила проведения ОСС изменились, в частности теперь уведомление о нем нужно размещать в ГИС ЖКХ.
🔗 Читатель спрашивает, какие есть риски для результатов собрания, если ТСЖ не опубликует сообщение в ГИС ЖКХ. В статье разбираемся с возможными последствиями.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 790 |
| 17 |  ⁉️ По решению общего собрания членов ТСЖ всем жителям начислили плату за дополнительные услуги — охрану дома и работу диспетчера. Собственник не вступал в товарищество и считал, что не обязан оплачивать эти мероприятия: их утвердили члены ТСЖ — они и должны нести расходы. Но три инстанции не согласились с такой позицией.
✔️ Собственник обратился в Конституционный Суд, и он разъяснил, кто оплачивает дополнительные услуги по содержанию общего имущества, если домом управляет ТСЖ. Разбираем выводы суда в статье.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 745 |
| 18 |  👀 В регионах используют разные подходы, чтобы выявлять и регистрировать коммунальные аварии. Из-за этого их часто устраняют с задержкой, и Минстрой России решил стандартизировать процесс по всей стране. В планах — создать федеральную систему мониторинга аварий, которая в перспективе поможет сократить сроки их ликвидации и износ сетей.
✅ Читайте в статье, как будет работать новая система и что может измениться для организаций, которые управляют МКД.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 661 |
| 19 |  📫 В эпоху онлайн-рекламы бумажные листовки должны были уже исчезнуть, но они по-прежнему переполняют почтовые ящики в МКД. Буклеты и флаеры смешиваются с важными письмами и квитанциями, а среди предложений о поверке ИПУ и ремонте компьютеров сложно отличить реальных исполнителей от мошенников. Кроме того, уборку листовок в подъездах и лифтах приходится оплачивать за счет средств на содержание общего имущества.
⚡️ В статье рассказываем, когда рекламные листовки в почтовых ящиках — это нарушение и на него можно пожаловаться.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 816 |
| 20 |  💼 Госдума РФ поддержала в первом чтении проект закона о переводе квитанции за ЖКУ в электронный формат.
📄 НПА предусматривает создание единой электронной почтовой системы. Через цифровые ящики на Госуслугах планируется направлять юридически значимые сообщения и платёжные документы.
🔔 Для УО, ТСЖ и РСО заключение договоров на электронную доставку таких документов станет обязательным. А для граждан, не выразивших отказ от электронных квитанций, бумажные перестанут формировать.
💡 Законопроект направлен на поддержку «Почты России» – в частности, планируется отмена комиссий при оплате ЖКУ через отделения связи.
➡️ На какие риски обращают внимание эксперты
Портал | ВКонтакте | Дзен | РосКвартал в MAX | 538 |
