Канал Петра Монича
الذهاب إلى القناة على Telegram
Петр Монич наводит суету на рынках недвижимости, архитектуры и около. Ничего никому не предлагаю, первый не пишу, в чаты не добавляю. Это проделки злопыхателей и скамеров! Для новостей: @petr_monich_bot
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام Канал Петра Монича
تُعد قناة Канал Петра Монича (@m0n1ch) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 34 335 مشتركاً، محتلاً المرتبة 308 في فئة العقار العقاري والمرتبة 18 559 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 34 335 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 26 سبتمبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 221، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 4، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 19.07%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 13.65% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 6 546 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 4 687 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 56.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل девелопер, т.р./м2, бюро, себестоимость, проектирование.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Петр Монич наводит суету на рынках недвижимости, архитектуры и около.
Ничего никому не предлагаю, первый не пишу, в чаты не добавляю. Это проделки злопыхателей и скамеров!
Для новостей: @petr_monich_bot”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 27 سبتمبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
34 335
المشتركون
+424 ساعات
+1187 أيام
+22130 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
سبتمبر '26سبتمبر '26
سبتمبر '26
+426
في 24 قنوات
أغسطس '26
+329
في 23 قنوات
Get PRO
يوليو '26
+483
في 36 قنوات
Get PRO
يونيو '26
+717
في 43 قنوات
Get PRO
مايو '26
+822
في 39 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+657
في 36 قنوات
Get PRO
مارس '26
+497
في 31 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+922
في 28 قنوات
Get PRO
يناير '26
+989
في 26 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+1 052
في 29 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+711
في 43 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+771
في 30 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+1 093
في 40 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+718
في 31 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+1 001
في 46 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+731
في 27 قنوات
Get PRO
مايو '25
+589
في 28 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+1 101
في 37 قنوات
Get PRO
مارس '25
+865
في 38 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+866
في 31 قنوات
Get PRO
يناير '25
+1 281
في 34 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+741
في 24 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+1 036
في 27 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+1 596
في 35 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+973
في 28 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+1 510
في 38 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+976
في 31 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+830
في 22 قنوات
Get PRO
مايو '24
+1 230
في 28 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+1 302
في 37 قنوات
Get PRO
مارس '24
+1 091
في 27 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+971
في 22 قنوات
Get PRO
يناير '24
+964
في 27 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+878
في 29 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+951
في 25 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+1 313
في 23 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+1 085
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+841
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+1 145
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+835
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+908
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+637
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+898
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+813
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+830
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+1 313
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+1 692
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 27 سبتمبر | +7 | |||
| 26 سبتمبر | +11 | |||
| 25 سبتمبر | +23 | |||
| 24 سبتمبر | +31 | |||
| 23 سبتمبر | +41 | |||
| 22 سبتمبر | +37 | |||
| 21 سبتمبر | +13 | |||
| 20 سبتمبر | +5 | |||
| 19 سبتمبر | +6 | |||
| 18 سبتمبر | +10 | |||
| 17 سبتمبر | +16 | |||
| 16 سبتمبر | +23 | |||
| 15 سبتمبر | +23 | |||
| 14 سبتمبر | +19 | |||
| 13 سبتمبر | +5 | |||
| 12 سبتمبر | +3 | |||
| 11 سبتمبر | +10 | |||
| 10 سبتمبر | +15 | |||
| 09 سبتمبر | +20 | |||
| 08 سبتمبر | +17 | |||
| 07 سبتمبر | +7 | |||
| 06 سبتمبر | +9 | |||
| 05 سبتمبر | +5 | |||
| 04 سبتمبر | +14 | |||
| 03 سبتمبر | +20 | |||
| 02 سبتمبر | +20 | |||
| 01 سبتمبر | +16 |
منشورات القناة
Судя по количеству футболок Смайнекс на 10 км - бабки из девелоперов остались на бег только у перфекционистов.
Пара футболок ДГП, два флага ФСК. Все остальные по домам сидят?
| 2 | Как заходим в общественный транспорт? | 5 280 |
| 3 |  ФАС и туризм | 5 005 |
| 4 |  +3«Строительство и продажа офисного лота не означает, что там автоматически появляются рабочие места».
Вот наглядный пример. Стоун Курская. Стоун зачем-то там пошел не по своей любимой дорожке, - мелкая нарезка и привлечения инвесторов по ДКПБН. А бахнул 17 тыс. кв. м одним лотом. Кажется, Курская - покупай, под коворкинг, штаб квартиру, да чего угодно. Нет, стоит. Последний раз его обратно выставляли на продажу в начале 2026 года.
Дальше его только фоткали и премии получали. По локации такой офисник неликивидом быть не может. В чем загвоздка то слить?
Ну и архитектура от Рубена. В дождичек выглядит как уже уставшая больница. Когда на рендерах все оттенки серого выглядят феноменально, а в жизни сами видите.
Плюс отмечаю, что наконец-то поставили забор вокруг площадки "Костомаровский, 15". Это тот проект, который попал в период отмены апартов. Должен был выйти десять раз в продажи, но апарты отменили и все началось заново. Будут квартиры выводить. | 5 024 |
| 5 | Мне нравится, как архитекторы иногда в своем уютном телеграмчике делятся сложностями профессии. Может надо в одном подвальчике свои хотелки обосновать или хотя бы попытаться отстоять, а не ЦУ там получать? | 4 767 |
| 6 | Архитектура в подвешенном состоянии
Сейчас самое сложное в архитектуре — даже не ограничения
А неопределенность
Правила меняются в процессе.
Критерии согласования плавают.
То, что вчера считалось правильным, сегодня уже «не то»
И ты проектируешь не внутри системы ограничений,
а внутри системы, которая сама еще не решила, чего хочет
В такой ситуации архитектура становится искусством проектирования движущейся мишени
Поэтому главный навык архитектора сейчас - не проектировать. А сохранять психику, пока движется мишень | 4 726 |
| 7 |  Я вообще считаю, что покупать жилье как инвестиционный инструмент надо скорее по любви. Но если хочется именно инвестировать в недвижимость, то давно пора смотреть не только на однушки под сдачу.
Например, на light industrial — небольшие производственно-складские блоки с офисной частью. Про этот формат и Parametr я писал еще в 2023 году, когда они развивали промпарки «Бутово», «Сенькино» и только заходили в «Соколово».
Сейчас у Parametr стартовали вторые очереди в промпарках «Токарево» и «Соколово». Блоки начинаются примерно от 600 кв. м: производственно-складская часть, офис, коммуникации и собственная зона погрузки. То есть не огромный логистический комплекс для жирного кота, а относительно небольшой коммерческий объект для малого и среднего бизнеса. Причем «Соколово» я уже показывал летом — те самые милые коробочки на опушке леса.
В общем, квартирки как инвестиция — по любви. А если цель именно заработать на недвижимости, пора уже смотреть шире жилого бетона. | 4 982 |
| 8 | Ещё раз напомню, что никакой бы ипотечной вакханалии на рынке не было и ни кто бы ипотеку не субсидировал, если бы не было банковского проектного финансирования в девелоперских проектах.
С одной стороны, рынку ПФ и ипотека дали бурный рост как по объемам, так и по ценам. С другой стороны, как все в эту игрушку наигрались, сейчас будет жесткая посадка всей стройки. | 5 052 |
| 9 | 6 дней говорили они. Хитрые банкстеры продолжают свою любимую игру - как кинуть девелопера. | 5 003 |
| 10 | ⛔️ МКБ приостанавливает прием заявок по текущим условиям по семейной ипотеке.
По заявкам, поступившим сегодня 25.09.2026 после 13:00 (московское время), будут выданы кредиты по новым условиям, сообщили в банке.
#банки #мкб
@rusipoteka
📲 Русипотека в MAX | 4 946 |
| 11 |  +3Этот дилдак по мере навешивания на него вентфасада фекального цвета становится все больше похож на типовое реновационное стойло, только запредельной этажности. Причем несколько пятиэтажек у его подножья, ранее приговоренных к сносу, похоже, будут стоять еще долго: их капиталят с заменой кровли и красят их красный кирпич красной краской, превращая в пряничные домики. Впрочем, не исключено, что это банальный предсносный распил бабла, как это заведено еще с самых ранних лужковских времен.
Подписчик сообщают ситуацию вокруг Five. Ставка такая - пяти башен не будет, эта башня будет как памятник отсутствию работы с ВЛА при принятии и согласовании проектов.
Интересно, как на это смотрит ПСБ или все все знают? | 5 253 |
| 12 |  С юмором у застроев как обычно. Каждый пытается в ситуативку с семейкой. | 5 203 |
| 13 | لا يوجد نص... | 4 644 |
| 14 |  У Левел явно на смс рассылки всегда хороший бюджет и они спамят будь здоров. Проверять по СРМ - подходит ли человек под условия семейной ипотеки - зачем?) | 5 721 |
| 15 | Есть довольно бессмысленное занятие — начинать спасать здание, когда на площадку уже приехали ковши и начался снос. Медийно это работает отлично: подписи, обращения, фотографии у забора, общественный резонанс. Для организаторов движняка — тяга. Для здания — обычно уже поздно.
Когда у проекта получены основные документы, пройдены согласования, вложены деньги и стройка фактически началась, отменить всё это может уже только очень высокая палочка. Общественное мнение — это общественное мнение, но градостроительная машина должна быть в первую очередь последовательной. Иначе какой вообще смысл в документах, разрешениях и согласованиях, если их можно отменить в момент, когда экскаватор уже завел двигатель? Из фарша мясо собрать нельзя.
Причем вопрос не только в бумажках. Площадка стоила денег. Часто денег, взятых в банке. Банк дал кредитик, а иногда и бридж под совсем не православный процент. Пока проект стоит, проценты продолжают тикать. А если проект вообще отменить, в финансовой модели может образоваться дырка на пару ярдов. Дальше начинаются суды, требования компенсаций и прекрасный вопрос: кто именно будет оплачивать попытку провернуть фарш обратно?
Хотя исключения случаются. Один из свежих примеров — ЗУ «Мерзляковский, 22/3». Еще в марте проект находился на высокой стадии согласования, но против застройки выступили прихожане соседней церкви и местные жители, а затем история вышла уже на федеральный уровень после публичного выступления Никиты Михалкова. В июне писали, что проект в итоге отменился. Вот примерно такой высоты палочка иногда и требуется.
Есть и другой вариант — когда общественное обсуждение влияет не на сам факт стройки, а на то, что именно построят. Свежий пример — «Шаболовка, 34». После большого количества обращений вокруг архитектуры проекта вопрос вынесли на «Активный гражданин». Но никакого градостроительного переворота не случилось: голосование в итоге подтвердило ранее выбранный вариант.
С Шуховской башней вообще получилось показательно. Архитекторы и градозащитники обсуждали проект, собирали подписи, пытались привлечь внимание. Огласка была, профессиональное сообщество высказалось, подписи собрали. И что? Башню начали разбирать примерно по тому сценарию, который был известен еще весной. Тут, правда, важная оговорка: формально башню не сносят, а «реставрируют» с разборкой и заменой элементов.
Похожая история была с Электрозаводом. Там тоже собирали подписи и был большой общественный резонанс. Масштаб объекта, его история и максимально узнаваемая картинка сделали свое дело в инфополе. Но считать, что именно количество подписей само по себе способно остановить уже запущенный градостроительный процесс, — довольно наивно.
А вот СЭВ — действительно интересный пример «спасения», хотя и там всё было сильно сложнее формулы «люди возмутились — здание сохранили». Сначала заказчику, городу и остальным участникам процесса нравились разные варианты. Потом спалили одну из концепций, понеслось публичное обсуждение, а дальше вопрос дошел до «Активного гражданина». В результате здание-книжку сохраняют, реконструируют, а рядом строят новую башню.
Примерно такой же общественной рефлексии очень не хватало с новым цирком на Вернадского. Когда показали концепцию, народ офигел, архитектурное сообщество тоже было не особенно довольно. Хорошо, что из-за публичного срача новый цирк выкинули куда подальше с Вернадки.
Спасать надо не тогда, когда приехали ковши. Если вашему сердцу приятен какой-то домик, завод, башня, институт или очередная авангардная рухлядь, следить за его судьбой надо сильно заранее: кто купил площадку, какие появились ТЭПы, что происходит с ПЗЗ, кто делает концепцию, что несут на АГР. Именно на этих стадиях общественное внимание еще может что-то скорректировать.
Кстати, скоро будет отличный объект для проверки этой теории. На карандаше комплекс общежитий Института красной профессуры на Большой Пироговской, 51. Интересно, кто-нибудь начнет прыгать вокруг этой общаги сейчас или традиционно дождемся ковшей? | 5 583 |
| 16 | Будем запускать сбор подписей на Архиру под письмом профессионального сообщества за сохранение подлинности и целостности Басманного района? | 5 026 |
| 17 | Кстати, посмотрите, как хорошо на площадку садился изначальный вариант проекта на ЗУ "Новая Басманная, 26" от Ginzburg Architects. К слову, проект ещё до активизации эпохи архитектурных излишеств. | 5 029 |
| 18 |  +1Вот нафига делать всякие ВЛА, когда в итоге получается вот такая, неуместная херня?
Я понимаю, что ТЭПы определили в одном месте, а архитектуру архитектурную придумывали в другом месте.
Очевидно, что модель клубного дома этажностью как соседние дома не летала, но можно было хотя бы в высотность соседних панелек уложиться? | 4 661 |
| 19 | На мой взгляд, высотность проекта и фасад там ни в звезду, ни в Красную Армию. Очень проходная работа, где хер клали на окружение и вообще на контекст района.
Но мне нравятся активисты, которые становятся активными, когда уже документы все получены, ПФ выдан, проценты по кредитам капают. Или прибежит кто-то с волшебной палочкой и сможет отменить проект? Ответ — нет, отмена проекта на данном этапе — это нарушение закона, сколько бы гневных постов где угодно ни напиши. | 4 967 |
| 20 |  +1Фиксирую, по запрещенной соц сетке активисты побежали проект в Басманном районе кошмарить. | 5 161 |
