Канал Петра Монича
Петр Монич наводит суету на рынках недвижимости, архитектуры и около. Ничего никому не предлагаю, первый не пишу, в чаты не добавляю. Это проделки злопыхателей и скамеров! Для новостей: @petr_monich_bot
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام Канал Петра Монича
تُعد قناة Канал Петра Монича (@m0n1ch) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 33 774 مشتركاً، محتلاً المرتبة 309 في فئة العقار العقاري والمرتبة 19 243 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 33 774 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 22 يونيو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 598، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 31، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 20.79%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 16.13% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 7 018 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 5 447 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 67.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل девелопер, т.р./м2, бюро, себестоимость, проектирование.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Петр Монич наводит суету на рынках недвижимости, архитектуры и около.
Ничего никому не предлагаю, первый не пишу, в чаты не добавляю. Это проделки злопыхателей и скамеров!
Для новостей: @petr_monich_bot”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 23 يونيو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
جاري تحميل البيانات...
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 23 يونيو | +24 | |||
| 22 يونيو | +45 | |||
| 21 يونيو | +16 | |||
| 20 يونيو | +26 | |||
| 19 يونيو | +42 | |||
| 18 يونيو | +35 | |||
| 17 يونيو | +42 | |||
| 16 يونيو | +40 | |||
| 15 يونيو | +13 | |||
| 14 يونيو | +10 | |||
| 13 يونيو | +11 | |||
| 12 يونيو | +8 | |||
| 11 يونيو | +20 | |||
| 10 يونيو | +30 | |||
| 09 يونيو | +39 | |||
| 08 يونيو | +12 | |||
| 07 يونيو | +5 | |||
| 06 يونيو | +14 | |||
| 05 يونيو | +27 | |||
| 04 يونيو | +48 | |||
| 03 يونيو | +31 | |||
| 02 يونيو | +58 | |||
| 01 يونيو | +17 |
| 2 | Группа «Эталон» имеет подтверждённый опыт работы с объектами промышленного прошлого: проект «Серебряный Фонтан» на месте бывшего завода Водоприбора — прямой пример того, как современный жилой квартал и деловой центр могут быть интегрированы в исторические корпуса, создавая единую гармоничную среду.
Что правда, то правда Серебряный фонтан - удался. Но там проект на фоне Электрозавода в раз 10 меньше. | 2 221 |
| 3 | 1. От Электрозавода оставят только фасады.
2. "все решения согласовываются с градостроительным комплексом города Москвы" - сыграл ответ в стиле UNK. | 2 181 |
| 4 | Супер коротко от Электрозавода ничего кроме фасадов не останется. | 153 |
| 5 | Идеально, как раз 5 вариантов, мэр точно согласует. Поэтому непонятно о каких 3 днях говорят в IND. Вероятно, 2,5 дня идет на подписание гарантийки, 0,4 дня оформление буклета, а 0,1 дня на ИИ-архитектуру. | 2 759 |
| 6 | Решил, что такой проект подход для захода к мэру за 30 минут и сделал ещё пару ракурсов.
Хуяк-хуяк и грузим на мэра!
Поэтому совершенно не удивлюсь, что школа будущего на Таганке - это ИИ-архитектура. | 2 747 |
| 7 | Но, ГПТ почему-то не оценил буклет IND, нарисовав какой-то старый, жирный офисник, но с террасами по всему кругу. | 2 812 |
| 8 | +1 Чтобы не потерялся авторский подчерк IND, я решил, что к чек-листу ДГП нужно в ГПТ скормить ещё буклетик с проектами IND. | 2 712 |
| 9 | Ну, че погнали. Monich architekten начинает работать с ИИ.
1. Беру ЗУ, который выставили на аукцион дом рф - «Бажова, 11/2». Небольшой участок под один домик.
2. Закидываю в ГПТ чек-лист по архитектуре от ДГП.
3. Прошу сделать сделать застройку до 35 этажей с учетом всех требований чек-листа.
4. Получаю довольно проходной вариант. Такая Поклонная, 9 на минималках.
5. Попросил разбить на два объем, тут ГПТ сплоховал. чет его наклонило.
6. Следующая вариация была тоже не очень, так что меняем промт. | 2 995 |
| 10 | В каком-то офисе на АРТплее ситуация - АГК за 3 дня с помощью ИИ. Фотография в цвете. | 3 219 |
| 11 | Мне еще нравится подход девелопер, у которых продаж нет, все стоит, но концепции продолжают пилить и требовать их пилить чем быстрее тем лучше. Сколько раз уже видел ситуацию - нам нужна концепция за месяц, а потом месяца 2-3 с ней ничего не делают. | 3 150 |
| 12 | Фиксирую, концепцию для АГК IND за 3 дня делает.
Кто быстрее? Или рекордсмен - господин Чобан - 1 час и 10 минут? | 3 448 |
| 13 | Три недели назад сделали концепцию с визуализациями большого московского проекта за 3 дня. Без ИИ, конечно, не обошлось, работали в прямом смысле и днем, и ночью, по просьбе постоянного клиента. Справились хорошо.
С тех пор получили 6 запросов на "быструю АГК за 5 дней" от разных компаний.
Вот хороший урок, как работает рынок: как только он чувствует новую возможность, сразу же хочет ее монетизировать, это понятно. Если еще вчера дня нас концепция за неделю была исключением из правил, то сейчас это становится новой нормой. Но для архитектора это опасная дорожка, потому что проекты будут сданы, а выгорание никто не отменял.
Мы можем быстро!) Важно, чтобы это всегда оставалось осмысленным. | 3 627 |
| 14 | С 1 сентября 2026 года семьи с двумя и более детьми смогут брать ипотечные каникулы сроком до полутора лет. Речь идёт о россиянах, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, при этом критерий снижения дохода в данном случае применяться не будет.
❗️ Важный момент: дата окончания льготного периода не должна быть позднее дня достижения второго или последующего ребёнка полутора лет. Для усыновлённых детей отсчёт в 18 месяцев идёт со дня официального принятия в семью.
‼️ Второй важный момент: изменится система начисления процентов по кредиту. С 1-го по 6-й месяц они начисляться не будут, а с 7-го по 18-й уже будут, но их оплату можно отложить.
Я один не понимаю этих игрищ с ипотекой и рождением детей? Ну окей, 6 месяцев без процентов, - платим тело, а дальше это все с 7 по 18 переносится. И какой профит? Или это какой-то профит в регионах имеет? | 3 692 |
| 15 | К вопросу о подходе к работе с ОКН. Электрозавод с легкой руки снесут и будут делать новодел, а вот здания Кристалла так или иначе пытаются адаптировать и раскидать функционал без сноса. Подходы разные из-за морфотипа и состояний зданий или из-за девелоперов? | 3 907 |
| 16 | Все конечно поздно очухались, по концепции от nowadays надо было догадаться, что историческому зданию звездец. | 4 079 |
| 17 | Пик решил застроить последнюю промку вокруг авиапарка. Кажется, ПИКи придут и заберут клиентов у всех девелоперов, которые там вышли за последние полгода. | 4 501 |
| 18 | Варианты ответа:
1. Ответ в стиле PR: Что какой Электрозавод? Мы не в курсах.
2. Ответ в стиле UNK: Проект прошёл все необходимые согласования и получил одобрение профильных экспертов и государственных инстанций.
3. Ответ в стиле GR: мы выступаем партнером / фи-девелопером / подрядчиком по реализации жилой части, часть с историческим зданием у другого собственника.
4. Ответ в стиле некоторых известных товарищей: А вас это ебать не должно
5. Ответ в стиле PR ДГП: это феноменальный фейк или «Красивый рендер в социальных сетях не всегда значит, что проект утвержден»
Какой результат получит Архиру? | 4 618 |
| 19 | Делимся: отправили запрос в пресс-службу ГК Эталон, тут PDF запроса и письма. На все адреса отправили, на всякий случай. Ответа ждем до конца рабочего дня среды 24 июня.
Подписи собирать — планируем.
#наследие #запрос #Эталон #Электрозавод | 4 115 |
| 20 | Если интересно Level вышел в Питере пару месяцев назад со своим проектом. За это время уже снижал цены на 7% и за 2 месяца - 0 броней)
Мне больше нравится, что про проект в Питере в презентации по проекту только на 12 слайде информация начинается. А так место гиблое. Неудивительно. | 4 482 |
متاح الآن! بحث تيليغرام 2025 — أهم رؤى العام 
