Канал Петра Монича
Петр Монич наводит суету на рынках недвижимости, архитектуры и около. Ничего никому не предлагаю, первый не пишу, в чаты не добавляю. Это проделки злопыхателей и скамеров! Для новостей: @petr_monich_bot
显示更多📈 Telegram 频道 Канал Петра Монича 的分析概览
频道 Канал Петра Монича (@m0n1ch) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 33 632 名订阅者,在 房地产 类别中位列第 309,并在 俄罗斯 地区排名第 19 381 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来,项目保持高速增长,吸引了 33 632 名订阅者。
根据 17 六月, 2026 的最新数据,频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 537,过去 24 小时变化为 38,整体触达仍然可观。
- 认证状态: 未认证
- 互动率 (ER): 平均受众互动率为 20.62%。内容发布后 24 小时内通常能获得 15.17% 的反应,占订阅者总量。
- 帖子覆盖: 每篇帖子平均可获得 6 933 次浏览,首日通常累积 5 100 次浏览。
- 互动与反馈: 受众积极参与,单帖平均反应数为 68。
- 主题关注点: 内容集中在 девелопер, т.р./м2, бюро, себестоимость, проектирование 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台:
“Петр Монич наводит суету на рынках недвижимости, архитектуры и около.
Ничего никому не предлагаю, первый не пишу, в чаты не добавляю. Это проделки злопыхателей и скамеров!
Для новостей: @petr_monich_bot”
凭借高频更新(最新数据采集于 18 六月, 2026),频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动,使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
数据加载中...
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 18 六月 | +6 | |||
| 17 六月 | +42 | |||
| 16 六月 | +40 | |||
| 15 六月 | +13 | |||
| 14 六月 | +10 | |||
| 13 六月 | +11 | |||
| 12 六月 | +8 | |||
| 11 六月 | +20 | |||
| 10 六月 | +30 | |||
| 09 六月 | +39 | |||
| 08 六月 | +12 | |||
| 07 六月 | +5 | |||
| 06 六月 | +14 | |||
| 05 六月 | +27 | |||
| 04 六月 | +48 | |||
| 03 六月 | +31 | |||
| 02 六月 | +58 | |||
| 01 六月 | +17 |
| 2 | Рижский грузовой двор получается на паузе? | 2 346 |
| 3 | Файл - чек лист по МО от 2022, наверняка есть обновленный на госуслугах. Для сравнения. 5й фасад в мо был еще в 2022м.
https://mosoblarh.mosreg.ru/deyatelnost/arhitekturnaya-komissiya
По ссылке прочие стандарты Московской области.
- генплан они смотрят под микроскопом и на АГО 90% замечаний прилетает именно по гп.
- Фасады согласовывают на АХР, т.е. на комиссии. Поэтому на АГО замечаний именно к художественному облику уже никаких не дают.
- по фасаду замечания в основном оформительские и мелочи (козырьки всякие, навигация на входных группах, зоны установки кондиционеров, прочие детали).
- сопоставляют планы с фасадами, чтобы все окна на проекциях совпадали.
- планировки не смотрят. Экспертизе оставляют
- в методичках регламентирован цвет заливок/штриховок и прочего оформления. Должно быть четко по методичке. Отклонение - замечание.
- Замечания дают письменно. С 5го раза сдать - это нормально. | 4 054 |
| 4 | Кстати, а все понимали на какие шиши жила Кэрри Брэдшоу? Колонка в газете явно не приносила столько кэша на тот гардероб, сумки, туфли и тд. | 3 869 |
| 5 | К слову о той самой "проницаемости" городских пространств.
Пример - бывший промышленный квартал Буйкслотерхам постепенно превращающийся в многофункциональный район Амстердама, сохраняя при этом характер своего не замаскированного производственного прошлого.
Внося высокие амбиции в области устойчивого развития, эксперименты и инновации.
Архитектурным ядром является «Контур»: шестиметровая железобетонная несущая конструкция повторяющая контуры всего участка и организующая все объемы и функции. Под каркасом конструкции возникает гибко адаптируемый мир, где внутреннее и внешнее пространство сливаются воедино, позволяя людям наслаждаться прямой связью с открытым небом и водой. | 4 227 |
| 6 | Наладить процессы в компании - нет
Нанимать стрессоустойчивых - да | 4 512 |
| 7 | Конкурс на самый смешной комментарий на тему выступления Урагана объявляю открытым. | 4 848 |
| 8 | Советую девелоперам избавиться от риелторского ига. Монополия — это плохо. | 4 971 |
| 9 | Советую девелоперам избавиться от банковского ига. Монополия — это плохо. | 4 900 |
| 10 | К слову о вкусах города на архитектуру. Только меня от этого проекта на Симоновском валу подташнивает? | 4 917 |
| 11 | 🏰 Жилой комплекс «Новая Звезда» в московском районе Щукино, построенный 26 лет тому назад.
📍Москва, улица Расплетина, 14
В последние полгода все постят состояние фасадов жилого комплекса «Алые Паруса» в Щукино, построенного в 2001-2003 годах.
Безусловно, он весьма знаковый для начала нулевых. Но, в «тени славы» «Алых Парусов», в Щукино находится ещё один из нескольких жилых комплексов этого же застройщика - «Новая Звезда», построенный в 2000 году на улице Расплетина.
Строительство этого комплекса шло у меня на глазах, и меня поражали кованые металлические балконы - это было в новинку в конце 1990-х, так как такие решения применялись только в архитектуре XIX - начала XX веков. Правда, за 26 лет кто-то уже успел застеклить балкон-галерею (видно на первом снимке). Но вот почти сразу с фасадов стал сыпаться лицевой кирпич, а спустя 26 лет - и штукатурка.
Честно говоря, бывая в этом квартале, как-то страшно идти мимо этого дома🙄😬
🔗 зеркало моего канала в Max тут.
#СЗАО #элитныедома #Щукино | 4 719 |
| 12 | Объясните где тут проницаемость застройки, если весь первый этаж это непрерывная стена-стилобат | 4 837 |
| 13 | Почему они не могут играться с ИИ в хорошую сторону? Тут даже есть бендюга с арками для юных вейперов🤣 | 4 717 |
| 14 | На mos.ru показали еще одну «школу будущего», на улице Новорогожской в Москве (про остальные упоминали тут). Проект симпатичный и, как водится, без автора. Но уверенный массинг, интересные пластические находки, отсылки к авангарду и игра с материалами выдают уверенную руку кого-то из лидеров арх цеха. Не беремся угадывать, «чей туфля», пишите в комментариях.
От себя добавим, что укоренившаяся для «продвинутых» школ типология с ядром-атриумом (начатая в Москве Хорошколой) развивается и становится интереснее. Данный проект, например, успешно преодолевает «офисность», за которую критиковали некоторые такие школы.
#АвторНеизвестен #наблюдения #школы | 4 291 |
| 15 | Кухня проекта
За примерно 20 лет тотальной безвылазной практики (8 часов минимум каждый день за компом, Карл), как самостоятельной, так и в лучших (как есть, так есть) бюро у меня есть точно несколько выводов о нормальном течении работы над проектом. Это проверенная работающая история, но каждый раз, когда я её привожу в пример, многие коллеги удивляются. Для быстрого чтения нужное подчеркнула:
- Выделение ТЗ (техзадания) как отдельного этапа работы с согласованием. Расширенное ТЗ делает архитектор, все обсуждения пожеланий Заказчика происходят на этом этапе. После согласования ТЗ становится документом, на основании которого принимаются или не принимаются правки при сдаче.
- После согласования ТЗ архитектор уходит работать над проектом до финальной сдачи этапа/подэтапа. Никаких промежуточных встреч
и обсуждений ("да ладно, а что так бывает?") Промежуточные встречи вносят хаос, непонимание, увеличение сроков, срыв. Всё, что нужно обсудить - обсуждается на момент ТЗ, и стороны подходят к этому ответственно.
- Никаких промежуточных подач. В большинстве случае Заказчик не поймёт, что хотел сказать архитектор, если это не подано должным образом. Результат будет такой же, как в пункте выше.
- Никакого вариантного проектирования. Архитектор делает много вариантов только внутри, решение не бывает беспричинным, поэтому всегда найдётся лучший вариант, который архитектор выбирает, как специалист, и переводит в финальную подачу. Эскизные варианты какой-либо составляющей могут быть в ТЗ, когда люди не понимают, что хотят, в этом случае этап ТЗ станет расширенным и дороже.
- Время на согласование ограничено так же , как и время на проект, для двусторонней ответственности сторон. Корректировки зависят от ТЗ и вне ТЗ они небесплатны.
Главный проверенный вывод: при таком раскладе проект идёт быстро, качественно и как правило без правок. Вот это поворот.
Любое отклонение от этой схемы подразумевает увеличение расхода ресурса архитектора и следовательно увеличение стоимости проекта. Без фиксации цифр (сроков, вариантов, границ правок) невозможно спрогнозировать реальную загрузку специалистов и реальный срок(=стоимость) проектирования. | 4 518 |
| 16 | Я регистрироваться там не буду. FAN ID не сделал, в реестре блогеров не состою. Остаюсь на связи! | 4 596 |
| 17 | Кажется, нам нужен реестр блогеров - приемщиков квартир.
Чтоб аккредитация РКН, вот это всё. А то ходят тут всякие, уважаемые люди спать не могут спокойно. | 4 639 |
| 18 | Вы знаете, что я топлю за девелопмент, стройку и т. д. Но, честно, льготная ипотека разбаловала менеджмент девелоперов. Многие давно не чувствуют земли под ногами. На рынке жопа уже как 5 месяцев, а виноваты кто угодно, но не девелоперы. Кажется, чтобы хоть чуть-чуть ребят прибило к земле, нужно одно-два крупных банкротства или M&A-сделки.
Иначе мы дальше будем слушать пиздеж, что все плохие, все не так, «подайте бедному слепому коту Базилио и хромой лисе Алисе!», а потом прайс-лист «лям двести за метр». | 5 431 |
| 19 | Работать над качеством стройки - нет.
Пиздеть на окружающих, что "нас оболгали" - да. | 4 977 |
| 20 | Девелоперы — это чистые люди с исключительно светлыми помыслами… и тут какие-то блогеры, какая-то вошь приходит и ищет недостатки в творении гениев! | 4 991 |
现已上线!2025 年 Telegram 研究 — 年度关键洞察 
