Канал Петра Монича
前往频道在 Telegram
Петр Монич наводит суету на рынках недвижимости, архитектуры и около. Ничего никому не предлагаю, первый не пишу, в чаты не добавляю. Это проделки злопыхателей и скамеров! Для новостей: @petr_monich_bot
显示更多📈 Telegram 频道 Канал Петра Монича 的分析概览
频道 Канал Петра Монича (@m0n1ch) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 34 335 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 308，并在 俄罗斯 地区排名第 18 559 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 34 335 名订阅者。
根据 26 九月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 221，过去 24 小时变化为 4，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 19.07%。内容发布后 24 小时内通常能获得 13.65% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 6 546 次浏览，首日通常累积 4 687 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 56。
- 主题关注点： 内容集中在 девелопер, т.р./м2, бюро, себестоимость, проектирование 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“Петр Монич наводит суету на рынках недвижимости, архитектуры и около.
Ничего никому не предлагаю, первый не пишу, в чаты не добавляю. Это проделки злопыхателей и скамеров!
Для новостей: @petr_monich_bot”
凭借高频更新（最新数据采集于 27 九月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
34 335
订阅者
+424 小时
+1187 天
+22130 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
九月 '269月 '26
九月 '26
+426
在24个频道中
八月 '26
+329
在23个频道中
Get PRO
七月 '26
+483
在36个频道中
Get PRO
六月 '26
+717
在43个频道中
Get PRO
五月 '26
+822
在39个频道中
Get PRO
四月 '26
+657
在36个频道中
Get PRO
三月 '26
+497
在31个频道中
Get PRO
二月 '26
+922
在28个频道中
Get PRO
一月 '26
+989
在26个频道中
Get PRO
十二月 '25
+1 052
在29个频道中
Get PRO
十一月 '25
+711
在43个频道中
Get PRO
十月 '25
+771
在30个频道中
Get PRO
九月 '25
+1 093
在40个频道中
Get PRO
八月 '25
+718
在31个频道中
Get PRO
七月 '25
+1 001
在46个频道中
Get PRO
六月 '25
+731
在27个频道中
Get PRO
五月 '25
+589
在28个频道中
Get PRO
四月 '25
+1 101
在37个频道中
Get PRO
三月 '25
+865
在38个频道中
Get PRO
二月 '25
+866
在31个频道中
Get PRO
一月 '25
+1 281
在34个频道中
Get PRO
十二月 '24
+741
在24个频道中
Get PRO
十一月 '24
+1 036
在27个频道中
Get PRO
十月 '24
+1 596
在35个频道中
Get PRO
九月 '24
+973
在28个频道中
Get PRO
八月 '24
+1 510
在38个频道中
Get PRO
七月 '24
+976
在31个频道中
Get PRO
六月 '24
+830
在22个频道中
Get PRO
五月 '24
+1 230
在28个频道中
Get PRO
四月 '24
+1 302
在37个频道中
Get PRO
三月 '24
+1 091
在27个频道中
Get PRO
二月 '24
+971
在22个频道中
Get PRO
一月 '24
+964
在27个频道中
Get PRO
十二月 '23
+878
在29个频道中
Get PRO
十一月 '23
+951
在25个频道中
Get PRO
十月 '23
+1 313
在23个频道中
Get PRO
九月 '23
+1 085
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+841
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+1 145
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+835
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+908
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+637
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+898
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+813
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+830
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+1 313
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+1 692
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 27 九月 | +7 | |||
| 26 九月 | +11 | |||
| 25 九月 | +23 | |||
| 24 九月 | +31 | |||
| 23 九月 | +41 | |||
| 22 九月 | +37 | |||
| 21 九月 | +13 | |||
| 20 九月 | +5 | |||
| 19 九月 | +6 | |||
| 18 九月 | +10 | |||
| 17 九月 | +16 | |||
| 16 九月 | +23 | |||
| 15 九月 | +23 | |||
| 14 九月 | +19 | |||
| 13 九月 | +5 | |||
| 12 九月 | +3 | |||
| 11 九月 | +10 | |||
| 10 九月 | +15 | |||
| 09 九月 | +20 | |||
| 08 九月 | +17 | |||
| 07 九月 | +7 | |||
| 06 九月 | +9 | |||
| 05 九月 | +5 | |||
| 04 九月 | +14 | |||
| 03 九月 | +20 | |||
| 02 九月 | +20 | |||
| 01 九月 | +16 |
频道帖子
Судя по количеству футболок Смайнекс на 10 км - бабки из девелоперов остались на бег только у перфекционистов.
Пара футболок ДГП, два флага ФСК. Все остальные по домам сидят?
| 2 | Как заходим в общественный транспорт? | 5 280 |
| 3 |  ФАС и туризм | 5 005 |
| 4 |  +3«Строительство и продажа офисного лота не означает, что там автоматически появляются рабочие места».
Вот наглядный пример. Стоун Курская. Стоун зачем-то там пошел не по своей любимой дорожке, - мелкая нарезка и привлечения инвесторов по ДКПБН. А бахнул 17 тыс. кв. м одним лотом. Кажется, Курская - покупай, под коворкинг, штаб квартиру, да чего угодно. Нет, стоит. Последний раз его обратно выставляли на продажу в начале 2026 года.
Дальше его только фоткали и премии получали. По локации такой офисник неликивидом быть не может. В чем загвоздка то слить?
Ну и архитектура от Рубена. В дождичек выглядит как уже уставшая больница. Когда на рендерах все оттенки серого выглядят феноменально, а в жизни сами видите.
Плюс отмечаю, что наконец-то поставили забор вокруг площадки "Костомаровский, 15". Это тот проект, который попал в период отмены апартов. Должен был выйти десять раз в продажи, но апарты отменили и все началось заново. Будут квартиры выводить. | 5 024 |
| 5 | Мне нравится, как архитекторы иногда в своем уютном телеграмчике делятся сложностями профессии. Может надо в одном подвальчике свои хотелки обосновать или хотя бы попытаться отстоять, а не ЦУ там получать? | 4 767 |
| 6 | Архитектура в подвешенном состоянии
Сейчас самое сложное в архитектуре — даже не ограничения
А неопределенность
Правила меняются в процессе.
Критерии согласования плавают.
То, что вчера считалось правильным, сегодня уже «не то»
И ты проектируешь не внутри системы ограничений,
а внутри системы, которая сама еще не решила, чего хочет
В такой ситуации архитектура становится искусством проектирования движущейся мишени
Поэтому главный навык архитектора сейчас - не проектировать. А сохранять психику, пока движется мишень | 4 726 |
| 7 |  Я вообще считаю, что покупать жилье как инвестиционный инструмент надо скорее по любви. Но если хочется именно инвестировать в недвижимость, то давно пора смотреть не только на однушки под сдачу.
Например, на light industrial — небольшие производственно-складские блоки с офисной частью. Про этот формат и Parametr я писал еще в 2023 году, когда они развивали промпарки «Бутово», «Сенькино» и только заходили в «Соколово».
Сейчас у Parametr стартовали вторые очереди в промпарках «Токарево» и «Соколово». Блоки начинаются примерно от 600 кв. м: производственно-складская часть, офис, коммуникации и собственная зона погрузки. То есть не огромный логистический комплекс для жирного кота, а относительно небольшой коммерческий объект для малого и среднего бизнеса. Причем «Соколово» я уже показывал летом — те самые милые коробочки на опушке леса.
В общем, квартирки как инвестиция — по любви. А если цель именно заработать на недвижимости, пора уже смотреть шире жилого бетона. | 4 982 |
| 8 | Ещё раз напомню, что никакой бы ипотечной вакханалии на рынке не было и ни кто бы ипотеку не субсидировал, если бы не было банковского проектного финансирования в девелоперских проектах.
С одной стороны, рынку ПФ и ипотека дали бурный рост как по объемам, так и по ценам. С другой стороны, как все в эту игрушку наигрались, сейчас будет жесткая посадка всей стройки. | 5 052 |
| 9 | 6 дней говорили они. Хитрые банкстеры продолжают свою любимую игру - как кинуть девелопера. | 5 003 |
| 10 | ⛔️ МКБ приостанавливает прием заявок по текущим условиям по семейной ипотеке.
По заявкам, поступившим сегодня 25.09.2026 после 13:00 (московское время), будут выданы кредиты по новым условиям, сообщили в банке.
#банки #мкб
@rusipoteka
📲 Русипотека в MAX | 4 946 |
| 11 |  +3Этот дилдак по мере навешивания на него вентфасада фекального цвета становится все больше похож на типовое реновационное стойло, только запредельной этажности. Причем несколько пятиэтажек у его подножья, ранее приговоренных к сносу, похоже, будут стоять еще долго: их капиталят с заменой кровли и красят их красный кирпич красной краской, превращая в пряничные домики. Впрочем, не исключено, что это банальный предсносный распил бабла, как это заведено еще с самых ранних лужковских времен.
Подписчик сообщают ситуацию вокруг Five. Ставка такая - пяти башен не будет, эта башня будет как памятник отсутствию работы с ВЛА при принятии и согласовании проектов.
Интересно, как на это смотрит ПСБ или все все знают? | 5 253 |
| 12 |  С юмором у застроев как обычно. Каждый пытается в ситуативку с семейкой. | 5 203 |
| 13 | 没有文字... | 4 644 |
| 14 |  У Левел явно на смс рассылки всегда хороший бюджет и они спамят будь здоров. Проверять по СРМ - подходит ли человек под условия семейной ипотеки - зачем?) | 5 721 |
| 15 | Есть довольно бессмысленное занятие — начинать спасать здание, когда на площадку уже приехали ковши и начался снос. Медийно это работает отлично: подписи, обращения, фотографии у забора, общественный резонанс. Для организаторов движняка — тяга. Для здания — обычно уже поздно.
Когда у проекта получены основные документы, пройдены согласования, вложены деньги и стройка фактически началась, отменить всё это может уже только очень высокая палочка. Общественное мнение — это общественное мнение, но градостроительная машина должна быть в первую очередь последовательной. Иначе какой вообще смысл в документах, разрешениях и согласованиях, если их можно отменить в момент, когда экскаватор уже завел двигатель? Из фарша мясо собрать нельзя.
Причем вопрос не только в бумажках. Площадка стоила денег. Часто денег, взятых в банке. Банк дал кредитик, а иногда и бридж под совсем не православный процент. Пока проект стоит, проценты продолжают тикать. А если проект вообще отменить, в финансовой модели может образоваться дырка на пару ярдов. Дальше начинаются суды, требования компенсаций и прекрасный вопрос: кто именно будет оплачивать попытку провернуть фарш обратно?
Хотя исключения случаются. Один из свежих примеров — ЗУ «Мерзляковский, 22/3». Еще в марте проект находился на высокой стадии согласования, но против застройки выступили прихожане соседней церкви и местные жители, а затем история вышла уже на федеральный уровень после публичного выступления Никиты Михалкова. В июне писали, что проект в итоге отменился. Вот примерно такой высоты палочка иногда и требуется.
Есть и другой вариант — когда общественное обсуждение влияет не на сам факт стройки, а на то, что именно построят. Свежий пример — «Шаболовка, 34». После большого количества обращений вокруг архитектуры проекта вопрос вынесли на «Активный гражданин». Но никакого градостроительного переворота не случилось: голосование в итоге подтвердило ранее выбранный вариант.
С Шуховской башней вообще получилось показательно. Архитекторы и градозащитники обсуждали проект, собирали подписи, пытались привлечь внимание. Огласка была, профессиональное сообщество высказалось, подписи собрали. И что? Башню начали разбирать примерно по тому сценарию, который был известен еще весной. Тут, правда, важная оговорка: формально башню не сносят, а «реставрируют» с разборкой и заменой элементов.
Похожая история была с Электрозаводом. Там тоже собирали подписи и был большой общественный резонанс. Масштаб объекта, его история и максимально узнаваемая картинка сделали свое дело в инфополе. Но считать, что именно количество подписей само по себе способно остановить уже запущенный градостроительный процесс, — довольно наивно.
А вот СЭВ — действительно интересный пример «спасения», хотя и там всё было сильно сложнее формулы «люди возмутились — здание сохранили». Сначала заказчику, городу и остальным участникам процесса нравились разные варианты. Потом спалили одну из концепций, понеслось публичное обсуждение, а дальше вопрос дошел до «Активного гражданина». В результате здание-книжку сохраняют, реконструируют, а рядом строят новую башню.
Примерно такой же общественной рефлексии очень не хватало с новым цирком на Вернадского. Когда показали концепцию, народ офигел, архитектурное сообщество тоже было не особенно довольно. Хорошо, что из-за публичного срача новый цирк выкинули куда подальше с Вернадки.
Спасать надо не тогда, когда приехали ковши. Если вашему сердцу приятен какой-то домик, завод, башня, институт или очередная авангардная рухлядь, следить за его судьбой надо сильно заранее: кто купил площадку, какие появились ТЭПы, что происходит с ПЗЗ, кто делает концепцию, что несут на АГР. Именно на этих стадиях общественное внимание еще может что-то скорректировать.
Кстати, скоро будет отличный объект для проверки этой теории. На карандаше комплекс общежитий Института красной профессуры на Большой Пироговской, 51. Интересно, кто-нибудь начнет прыгать вокруг этой общаги сейчас или традиционно дождемся ковшей? | 5 583 |
| 16 | Будем запускать сбор подписей на Архиру под письмом профессионального сообщества за сохранение подлинности и целостности Басманного района? | 5 026 |
| 17 | Кстати, посмотрите, как хорошо на площадку садился изначальный вариант проекта на ЗУ "Новая Басманная, 26" от Ginzburg Architects. К слову, проект ещё до активизации эпохи архитектурных излишеств. | 5 029 |
| 18 |  +1Вот нафига делать всякие ВЛА, когда в итоге получается вот такая, неуместная херня?
Я понимаю, что ТЭПы определили в одном месте, а архитектуру архитектурную придумывали в другом месте.
Очевидно, что модель клубного дома этажностью как соседние дома не летала, но можно было хотя бы в высотность соседних панелек уложиться? | 4 661 |
| 19 | На мой взгляд, высотность проекта и фасад там ни в звезду, ни в Красную Армию. Очень проходная работа, где хер клали на окружение и вообще на контекст района.
Но мне нравятся активисты, которые становятся активными, когда уже документы все получены, ПФ выдан, проценты по кредитам капают. Или прибежит кто-то с волшебной палочкой и сможет отменить проект? Ответ — нет, отмена проекта на данном этапе — это нарушение закона, сколько бы гневных постов где угодно ни напиши. | 4 967 |
| 20 |  +1Фиксирую, по запрещенной соц сетке активисты побежали проект в Басманном районе кошмарить. | 5 161 |
