Канал Петра Монича
前往频道在 Telegram
Петр Монич наводит суету на рынках недвижимости, архитектуры и около. Ничего никому не предлагаю, первый не пишу, в чаты не добавляю. Это проделки злопыхателей и скамеров! Для новостей: @petr_monich_bot
显示更多📈 Telegram 频道 Канал Петра Монича 的分析概览
频道 Канал Петра Монича (@m0n1ch) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 34 133 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 306，并在 俄罗斯 地区排名第 18 826 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 34 133 名订阅者。
根据 02 九月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 84，过去 24 小时变化为 11，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 18.53%。内容发布后 24 小时内通常能获得 12.65% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 6 324 次浏览，首日通常累积 4 316 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 45。
- 主题关注点： 内容集中在 девелопер, т.р./м2, бюро, себестоимость, проектирование 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“Петр Монич наводит суету на рынках недвижимости, архитектуры и около.
Ничего никому не предлагаю, первый не пишу, в чаты не добавляю. Это проделки злопыхателей и скамеров!
Для новостей: @petr_monich_bot”
凭借高频更新（最新数据采集于 03 九月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
34 133
订阅者
+1124 小时
+337 天
+8430 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
九月 '26
九月 '26
+50
在4个频道中
八月 '26
+329
在23个频道中
Get PRO
七月 '26
+483
在36个频道中
Get PRO
六月 '26
+717
在43个频道中
Get PRO
五月 '26
+822
在39个频道中
Get PRO
四月 '26
+657
在36个频道中
Get PRO
三月 '26
+497
在31个频道中
Get PRO
二月 '26
+922
在28个频道中
Get PRO
一月 '26
+989
在26个频道中
Get PRO
十二月 '25
+1 052
在29个频道中
Get PRO
十一月 '25
+711
在43个频道中
Get PRO
十月 '25
+771
在30个频道中
Get PRO
九月 '25
+1 093
在40个频道中
Get PRO
八月 '25
+718
在31个频道中
Get PRO
七月 '25
+1 001
在46个频道中
Get PRO
六月 '25
+731
在27个频道中
Get PRO
五月 '25
+589
在28个频道中
Get PRO
四月 '25
+1 101
在37个频道中
Get PRO
三月 '25
+865
在38个频道中
Get PRO
二月 '25
+866
在31个频道中
Get PRO
一月 '25
+1 281
在34个频道中
Get PRO
十二月 '24
+741
在24个频道中
Get PRO
十一月 '24
+1 036
在27个频道中
Get PRO
十月 '24
+1 596
在35个频道中
Get PRO
九月 '24
+973
在28个频道中
Get PRO
八月 '24
+1 510
在38个频道中
Get PRO
七月 '24
+976
在31个频道中
Get PRO
六月 '24
+830
在22个频道中
Get PRO
五月 '24
+1 230
在28个频道中
Get PRO
四月 '24
+1 302
在37个频道中
Get PRO
三月 '24
+1 091
在27个频道中
Get PRO
二月 '24
+971
在22个频道中
Get PRO
一月 '24
+964
在27个频道中
Get PRO
十二月 '23
+878
在29个频道中
Get PRO
十一月 '23
+951
在25个频道中
Get PRO
十月 '23
+1 313
在23个频道中
Get PRO
九月 '23
+1 085
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+841
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+1 145
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+835
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+908
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+637
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+898
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+813
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+830
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+1 313
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+1 692
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 03 九月 | +14 | |||
| 02 九月 | +20 | |||
| 01 九月 | +16 |
频道帖子
«Исполнителю рекомендуется при выборе фасадных решений рассмотреть возможность использования классического или неоклассического стиля архитектуры».
Интересно, насколько эта рекомендация будет влиять на оценку работы?
А так красиво: псевдосталинка на 49 этажей в Царицыно.
| 2 | Комментарий относительно последнего поста в «Недвижимость Инсайды» про анонсированный конкурс. К сожалению, на сайте нет актуальной информации. Но если это правда конкурс по обозначенным номинациям, то это продолжение эпопеи с конкурсом, который «проводили» ДГП совместно с «Моспроектом» этим летом. Конкурс был заявлен как возможность для привлечения молодых талантливых архитекторов до 35 лет, сам принимал в нём участие и вот что могу сказать: в Положении был описан порядок проведения этапов, но в какой-то момент организаторы просто удалили информацию с сайта о сроках, не стали заморачиваться со страницами информации о жюри, сроках и номинациях (каждая из них выдавала ошибку 404 и делает это до сих пор), а в конце вообще перестали выходить на связь. На все запросы относительно статуса заявки — тотальное игнорирование даже без минимальных отписок.
Весь этот комментарий — предостережение для будущих участников, если они всё-таки захотят поучаствовать в таком «конкурсе». Не факт, что организация будет сильно лучше и их работы использованы целевым способом, а не просто для заполнения формального отчёта. А если желание всё-таки перевешивает здравый смысл, то лучше фиксировать все свои действия, письма и заполнение различных регистрационных форм, потому что уже на этапе их заполнения могут возникнуть сложности. Но доверие после похожей ситуации к подобным мероприятиям минимальное.
Кто участвовал в конкурсе о котором идет речь выше? | 2 257 |
| 3 | Мне кажется, ключевая проблема в постановлении №2118-ПП — это не рост себестоимости на 10%, а то, что придется копать глубже, чем на 25 метров, а это уже и время, и ворох проблем при проектировании, стройке и эксплуатации в последующем. | 2 321 |
| 4 |  «Это нововведение окончательно добило экономику московских проектов»
Москва изменила норматив, машиномест стало примерно вдвое больше.
Подземная часть увеличилась вдвое. Соответствующим образом растет строительная себестоимость. Затрата на полезный квадратный метр возросла приблизительно на 10%
Выручкой это не отыграть: себестоимость растёт в моменте, а места продаются ближе к вводу. Проекты с рентабельностью около 10 процентов уходят под ноль.
Московский девелопмент стоит на ушах, никто не знает что делать
Как норматив лёг на вашу финмодель? Пишите в комментариях. | 2 437 |
| 5 | Вспомнила бабка, как девкой была.
Считаю, что маркетинг в недвижимости - кусок дерьма, потому что девелоперы как продавали не квартиры, а финансовые инструменты по покупке квартир - так и продают.
На пальцах одной руки можно пересчитать сайты девелоперов, где удобно найти квартиру, понять, где она находится в проекте, какие видовые из неё, тонкости по отношению и тд. Все эти параметры как были черным ящиком, так остаются. | 3 335 |
| 6 |  ✅ Девелопмент и продажи: что повышает эффективность маркетинга и что препятствует продажам в сложный для сегмента период.
Кто виноват и что делать, когда бюджет сжигают, а план не выполняется.
🥸🥸🥸🥸🥸🥸🥸🥸
Больше деталей — в новом подкасте «Ида будет подкаст», где встретились Алексей Бирюков, Дмитрий Ответчиков, основатели ИдаПроджект — цифрового партнёра девелоперов, а также Роман Абдуллин (Krome Group — консалтинг и маркетинг для девелоперов).
Меня ребята пригласили (за что им респект) как человека, который поменял маркетинг в категории и отвечал за генерацию продаж в ПИК и Самолёт.
При этом, мы ещё в далёком 2020 году все вместе запустили одними из первых в сфере недвижимости онлайн‑сделку и онлайн-ипотеку, а также маркетплейс-сайт Самолёта — тогда это стало новой технологической нормой рынка.
Разговор максимально открытый: про управленческие проблемы внутри компаний и снаружи, про процессы, работу с данными и человеческий фактор, которые влияют на бизнес‑эффективность компаний.
💪💪💪💪💪💪💪💪
Без прогревов — сразу к делу.
📺 Смотреть полностью | 3 400 |
| 7 |  Глубже или ýже.
Давным-давно, архитектор Перо Пуджич (Puljiz), недавно покинувший амстердамское бюро CIE, удивлённо вскинул брови на совещании по одному московскому проекту в тот момент, когда отдел продаж возразил ему, что не стоит делать сильно вытянутые вдоль фасада неглубокие лоты, а нужно выжимать экономику и рубить поглубже и поуже.
Шли годы.
И вот ужé московские силуэты и скульптурные выкрутасы вынудили отечественных зодчих пробивать дорогу узким западным ценностям, роняя к чертям коэффициент эффективности.
Как вам: ýже или глубже? | 4 077 |
| 8 |  Срач на оконном рынке продолжается, включился ФАС
Рехау свое лобби не скрывают в телеграм-канале репостят новость о том как юридически давят на конкурентов.
Melke заявляют, что это лоббистские проделки Западной Европы.
Проделки Западной Европы )))
На наши православные окна наезжают. Вроде Европа санкции на оконщиков наложила, не? | 4 803 |
| 9 |  +2Сама вакансия — хот. Писали её, вероятно, для зумеров. Но ищут при этом сурового градостроительного универсала. Человека, который умеет проводить градостроительный аудит, оценивать потенциал ЗУ, сопровождать разработку ДППТ и тд.
Делать всё это желательно с MacBook. В вакансии прямо написано: компьютер на macOS будет преимуществом. Если нет — купят. Более того, субсидия на покупку Макбук входит в соцпакет.
Я один никогда не видел градостроителя с Макбуком?
#моничэйчар | 4 915 |
| 10 | ГрК, ЗК, АГК, ППТ, ПМТ, КПТ, ДоКРТ, КРТ, ГПЗУ, ДМР, ЗОУИТ, СЗЗ, ПАТ, ЗСО, СЭЗ, ГП, ПЗЗ, УВРИ, АГО, ПД, СТО, ГС, ИОГВ, РнС, ГСН, ЗоС, РнВ.
Нет, это не промокод на скидку в Бруснике. Это требования к кандидату в вакансии руководителя градостроительных проектов.
Причём работодатели специально дописали: «Если вы прочитали и ничего не поняли, то, вероятно, у Вас еще не хватает опыта в нужной нам сфере :)»
Я люблю профессиональный сленг, но писать в вакансии тридцать аббревиатур подряд — это уже отдельный вид девелоперского BDSM.
Особенно прекрасно, что нормальный человек с десятилетним опытом может споткнуться не потому, что не знает, что такое КРТ или ГПЗУ, а потому что пытается понять, что конкретно автор вакансии зашифровал под ДМР, ПАТ, СТО и ГС.
Хотите проверить профессионализм кандидата — дайте кейс: участок, ограничения, ТЭПы и спросите, как он проведёт его от покупки до РнВ.
А проверять человека на способность расшифровать ГРКЗКАГКППТПМТКПТДОКРТКРТГПЗУДМРЗОУИТСЗЗ — это не собеседование. | 4 803 |
| 11 |  Описание требований в вакансии
Гениально
Но не все знаю тут, либо использовали другие сокращение.
Найдем остальное?
ГрК- градКодекс
ЗК- земельный кодекс
АГК- архитектурно градостроительная комиссия
ППТ- проект планировки территории
ППТ- проект межевания территории
КПТ - кадастровый план территории
ДоКРТ -???
КРТ- комплексное развитие территории
ГПЗУ - градостроительный план земельного участка
ДМР -???
ЗОУИТ- зоны особых условий использования территорий
СЗЗ- санитарно защитные зоны
ПАТ-???
ЗСО- зона санитарной охраны
СЭЗ- ???
ГП- генеральный план
ПЗЗ- правила землепользования и застройки
УВРИ - возможно виды разрешённого использования
АГО- архитектрно градостроительный облик
ПД- проектная документация
СТО -???
ГС- ???
ИОГВ- исполнительные органы гос власти
РнС- разрешение на строительство
ГСН-???
ЗоС- заключение о соответствии
РнВ- разрешение на ввод
Человек - многоруконожка и многоловка с содержательной работой по всем этим фронтам... | 4 443 |
| 12 | Архитектурой восхищаются все, архитектурные форумы проводят архитекторы, а решают, какой будет архитектура, — не архитекторы😂 | 4 454 |
| 13 | Ильсияр (главный архитектор Казани) уже двигается к выходу, осенью-зимой снимут. Сейчас все проекты Казани согласовывает офис Раиса)
То есть в главных столицах урбанизма Святой Руси архитектура не в руках архитекторов? | 4 433 |
| 14 | Тут должна быть шутка, что у Казани есть главный архитектор, а у Москвы нет? | 4 621 |
| 15 | Дома Рубана согласовывает сам Раис Республики Татарстан. Вроде есть мэр и главный архитектор Казани. Вот это уровень! | 4 568 |
| 16 |  +52 ЛОДКИ
Представляем наш новый проект Клубного дома в историческом центре Казани, на пересечении улиц Айвазовского и Рощи Фрунзе, который сегодня получил согласование Раиса Республики Татарстан!
Основой формообразования послужили мотивы кораблей и лодок известного художника-мариниста Ивана Константиновича Айвазовского. В его честь была названа улица, начало которой в пересечении с улицей Роща Фрунзе узкими торцами обозначают два объема, напоминающие в плане две лодки.
Обтекаемые два дома фиксируют угол квартала и вовлекают потоки жителей города внутрь. Скатные асимметричные кровли отсылают к геометрии киля корабля и отчасти к мотивам традиционной деревянной застройки, которой раньше плотно был застроен квартал. Материал фасадов – узкие горизонтальные панели из камня, цитирующие обшивку кораблей. | 4 468 |
| 17 | 没有文字... | 4 763 |
| 18 |  +3Смотрим планировки Стоун Савеловская 2.
1 - прямоугольники согнулись под давлением архитектурных излишеств. Особенно это заметно в узкой части четверти бублика. В слегка шатающихся коридорах, возможно, есть какая-то офисная романтика.
2 - Стоун выжимает максимум продаваемой площади. Терки на террасах - тот самый "человекоцентричный подход".
3 - в башне С2, целиком под жирного клиента, царский туалет оторван от ядра - вот он, новый уровень штаб-квартиры.
В отличие от Ходынки 4, которая в итоге превратилась в Скай Ходынка, здесь с неймингом мудрить не стали. Просто добавили цифру - и пошли продавать.
Офисы от 45 квадратов, говорят, минимальный бюджет в линейке, 445 тыс. руб. за квадрат. Оно и понятно, учитывая коллекцию офисников на Савеловской. | 5 042 |
| 19 |  +1Мне нравится как Айрат в запрещенной соц. сети байтит подписоту на репосты.
1. Репостнуть этот пост
А то без репоста башню сохранить не получится🤣🤣 | 5 240 |
| 20 | Всем привет!
Сегодня в очередной раз пришла новость о Шуховской башне на Шаболовке. Судя по всему, принято решение всё-таки «реставрировать» её по тому проекту, о котором мы узнали несколько месяцев назад. Степень трагичности и одновременно абсурдности всего происходящего вокруг Башни достигла уже какой-то совершенно запредельной стадии.
Шуховская радиобашня была построена в 1919–1922 годах. Это 150-метровая конструкция из шести поставленных друг на друга гиперболоидных секций – один из главных памятников инженерного авангарда XX века и, без всякого преувеличения, один из символов Москвы.
3 апреля 2026 года проект работ по башне получил положительное заключение Главгосэкспертизы. Проект предусматривает поэлементный демонтаж конструкции сверху вниз с последующей сборкой на историческом месте. При этом исторический металл башни не включён в предмет охраны, а значит, значительная часть подлинной конструкции может быть заменена новым металлом. То есть нам предлагают сохранить не столько сам памятник, сколько его геометрию. И вот здесь у меня возникает простой вопрос: почему?
Нам уже много лет пытаются доказать, что Шуховскую башню невозможно отреставрировать, сохранив её подлинную конструкцию и максимально возможное количество исторического металла. Но это просто не соответствует существующему опыту: совсем недавно в Выксе была проведена реставрация другой гиперболоидной башни Шухова - водонапорной башни Выксунского металлургического завода, построенной в 1933–1934 годах. Причём задача там была ещё сложнее: башню необходимо было не только отреставрировать, но и переместить с территории действующего завода в исторический центр города. Её разобрали более чем на 500 элементов. Перед этим провели 3D-сканирование и создали цифровую модель конструкции. Каждый элемент был промаркирован и зафиксирован. Детали очистили от коррозии, а там, где металл был утрачен, его не заменяли целиком новым элементом, а восстанавливали методом лазерной наплавки. При последующей сборке не было просверлено ни одного нового отверстия – использовались исторические. В результате удалось сохранить около 95% оригинального металла. Ещё раз словами: девяносто пять процентов. Башню собрали на новом месте, и после реставрации и перемещения она сохранила статус объекта культурного наследия федерального значения.
То есть технология существует. Специалисты существуют. Опыт существует. Причём опыт российский и совсем недавний.
Есть и другой пример – знаменитая 128-метровая шуховская опора перехода ЛЭП через Оку под Дзержинском, построенная в 1927–1929 годах. Её состояние тоже было крайне тяжёлым. Из сорока опорных стержней в определённый момент оставались двадцать четыре, конструкция накренилась, берег Оки размывало. Тем не менее башню не объявили безнадёжной и не решили заменить новой. Утраченные элементы восстановили, сохранившуюся конструкцию отреставрировали и обработали от коррозии, берег укрепили. В 2020 году башня была открыта после реконструкции.
Наконец, существует Полибино. Именно там, в усадьбе Юрия Степановича Нечаева-Мальцова в Липецкой области, стоит первая в мире гиперболоидная башня Шухова. Она была построена для Всероссийской промышленной и художественной выставки 1896 года в Нижнем Новгороде. После окончания выставки Нечаев-Мальцов приобрёл её, башню разобрали, перевезли в Полибино и снова собрали - под руководством самого Владимира Шухова. То есть история разборки, переноса и повторной сборки шуховских конструкций началась ещё при самом Шухове.
Но есть принципиальная разница между разборкой памятника ради сохранения его подлинной конструкции – и разборкой, после которой значительная часть подлинного материала заменяется новым. Памятник архитектуры – это не чертёж, не внешний облик, не геометрия конструкций. Памятник – это в том числе подлинный материал, а не демонстрация возможности построить сегодня нечто, внешне похожее на то, что было построено сто лет назад.
Я совершенно не понимаю, почему опыт Выксы нельзя применить в Москве. Почему нельзя провести поэлементное обследование и реставрацию исторического металла? Почему нельзя восполнять локальные утраты, а не заменять элементы целиком? Почему невозможно поставить задачу сохранить не абстрактный «образ» Шуховской башни, а саму Шуховскую башню? И, судя по всему, эти вопросы возникают не только у меня.
6 августа Союз реставраторов России публично заявил, что нынешняя методика вызывает серьёзные вопросы. Специалисты неоднократно обсуждали возможность проведения работ без полного разбора и масштабной замены исторического металла. Если интересно можно почитать: здесь, здесь, и здесь.
Мне кажется, что Минкультуры и всем государственным структурам, непосредственно отвечающим за охрану культурного наследия, необходимо наконец задать несколько очень простых вопросов:
Почему в Москве невозможно сделать то, что оказалось возможно сделать в Выксе?
Почему сохранение 95% подлинного металла одной Шуховской башни признаётся выдающимся достижением российской реставрации, а в случае с другой – самой знаменитой башней Шухова – подлинный металл вдруг оказывается несущественным?
Почему не проводится открытое обсуждение альтернативных методов реставрации?
Почему мы вообще согласились с мыслью, что памятник можно сохранить, заменив значительную часть того самого материала, из которого этот памятник был создан?
То, что происходит сейчас у нас на глазах, я считаю преступлением против наследия. Возможно, Шуховская башня не очень привлекательна как инвестиционный проект: земли под ней немного, небоскрёб на её месте не построишь. Но от этого она не становится менее важной для истории русской архитектуры, для истории инженерной мысли, для истории русского авангарда, для истории Москвы, в конце концов. И она важна лично для меня - как часть города, в котором я живу и который нежно люблю.
Если мы позволим заменить подлинную Шуховскую башню её собственной копией, назад дороги уже не будет.
И люди, которые примут и реализуют это решение, возьмут на себя ответственность не только перед сегодняшней Москвой, но и перед теми, кто будет жить в этом городе после нас.
Допустить этого нельзя. | 5 295 |
