Канал Петра Монича
前往频道在 Telegram
Петр Монич наводит суету на рынках недвижимости, архитектуры и около. Ничего никому не предлагаю, первый не пишу, в чаты не добавляю. Это проделки злопыхателей и скамеров! Для новостей: @petr_monich_bot
显示更多📈 Telegram 频道 Канал Петра Монича 的分析概览
频道 Канал Петра Монича (@m0n1ch) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 33 851 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 317，并在 俄罗斯 地区排名第 19 098 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 33 851 名订阅者。
根据 07 七月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 375，过去 24 小时变化为 3，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 19.18%。内容发布后 24 小时内通常能获得 12.99% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 6 491 次浏览，首日通常累积 4 397 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 62。
- 主题关注点： 内容集中在 девелопер, т.р./м2, бюро, себестоимость, проектирование 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“Петр Монич наводит суету на рынках недвижимости, архитектуры и около.
Ничего никому не предлагаю, первый не пишу, в чаты не добавляю. Это проделки злопыхателей и скамеров!
Для новостей: @petr_monich_bot”
凭借高频更新（最新数据采集于 08 七月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
33 851
订阅者
+324 小时
+357 天
+37530 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
七月 '26
七月 '26
+112
在16个频道中
六月 '26
+717
在42个频道中
Get PRO
五月 '26
+822
在39个频道中
Get PRO
四月 '26
+657
在36个频道中
Get PRO
三月 '26
+497
在31个频道中
Get PRO
二月 '26
+922
在28个频道中
Get PRO
一月 '26
+989
在26个频道中
Get PRO
十二月 '25
+1 052
在29个频道中
Get PRO
十一月 '25
+711
在43个频道中
Get PRO
十月 '25
+771
在30个频道中
Get PRO
九月 '25
+1 093
在40个频道中
Get PRO
八月 '25
+718
在31个频道中
Get PRO
七月 '25
+1 001
在46个频道中
Get PRO
六月 '25
+731
在27个频道中
Get PRO
五月 '25
+589
在28个频道中
Get PRO
四月 '25
+1 101
在37个频道中
Get PRO
三月 '25
+865
在38个频道中
Get PRO
二月 '25
+866
在31个频道中
Get PRO
一月 '25
+1 281
在34个频道中
Get PRO
十二月 '24
+741
在24个频道中
Get PRO
十一月 '24
+1 036
在27个频道中
Get PRO
十月 '24
+1 596
在35个频道中
Get PRO
九月 '24
+973
在28个频道中
Get PRO
八月 '24
+1 510
在38个频道中
Get PRO
七月 '24
+976
在31个频道中
Get PRO
六月 '24
+830
在22个频道中
Get PRO
五月 '24
+1 230
在28个频道中
Get PRO
四月 '24
+1 302
在37个频道中
Get PRO
三月 '24
+1 091
在27个频道中
Get PRO
二月 '24
+971
在22个频道中
Get PRO
一月 '24
+964
在27个频道中
Get PRO
十二月 '23
+878
在29个频道中
Get PRO
十一月 '23
+951
在25个频道中
Get PRO
十月 '23
+1 313
在23个频道中
Get PRO
九月 '23
+1 085
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+841
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+1 145
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+835
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+908
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+637
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+898
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+813
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+830
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+1 313
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+1 692
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 08 七月 | +24 | |||
| 07 七月 | +16 | |||
| 06 七月 | +19 | |||
| 05 七月 | +3 | |||
| 04 七月 | +8 | |||
| 03 七月 | +13 | |||
| 02 七月 | +21 | |||
| 01 七月 | +8 |
频道帖子
Кстати, поясню свой доеб. Бываю на подобных сходках, которые организовывают разные девелоперы.
Во-первых, есть абсолютно идиотский вид бизнеса «гест-менеджмент», когда вы платите человеку, чтобы он позвал все эти лица для фото и «светской хроники». Адекватному человеку кажется странно за такое платить, но нет, большой компании хочется, чтобы пришли селебы, поэтому отдел маркетинга может занести определенным персонам, которые должны привести людей. Самое тупое, что у всех этих «гест»-организаторов есть по 3-4 тетрадочки людей, и на какое-то важное мероприятие они позовут реально интересных товарищей, на какое-то так себе — будут собирать всех, кто плохо поужинал и скучает дома. Больше скажу, в активные летние вечера некоторые персоны умудряются посетить сразу несколько мест с пресс-воллом для фотографий. Потому что тусовок много, а красивых мордашек для пресс-волла мало.
Отсюда складывает ощущение, что клиентов первой руки, которые что-то могли купить, нет от слова совсем, а там через вторые руки хер проссышь, что ж повлияло на решение о покупке.
Во-вторых, девелоперов качают за такие мероприятия по высшей таксе. Условно для модного бренда мероприятие может стоить Х, а для девелопера — Х5, а для девелопера, у которого жмут бабки карман, все Х10. То есть проконтролировать, куда пошли бабки и кто сколько канапешек съел, физически нереально. И это выглядит странно, когда на тендерном комитете для кор продукта будут сраться за каждую копейку и доить поставщика до последнего рубля, а на такие активности все закрывают глаза и всё на ответственности организаторов, директора по маркетингу или директора по пиару. Некоторые дамы и господа даже не торгуются с подрядчиками, и одно и тоже действо может для девелопера А стоить в 5 раз дороже, чем для девелопера Б.
В-третьих, все там ходят по кругу и активности у всех одинаковые. Из-за этого всей публике становится пофиг, что там за логотип на заднем фоне висит. Такая «светская» рутина. А когда ты не делаешь какое-то интересное мероприятие, а берешь пакетом от одних и тех же подрядчиков — в чем смысл? Его нет.
Чую, не позовут меня больше на халявный бокальчик игристого. Буду грустно сидеть дома.
| 2 |  Вот кому из клиентов МР может быть интересна их «светская хроника»? То, что МР бахнул бабок на какой-то сейшен и позвал туда людей, что, от этого квартиру купить надо или это показывает качество стройки?
Все эти фотки с одинаковыми людьми, которые перемещаются с одной тусовки с игристом на другую, никакого эффекта не дают.
Девелопмент — это про краны крутятся, лавэха мутится. А про арт, селебрети и прочих прилипал, которым хочется быть в псевдо высшем обществе. | 4 040 |
| 3 | Интересно, где будут эти офисные коробки. | 3 721 |
| 4 |  +6MOOVE — 2049
Чтобы заглянуть в будущее, нужно хорошо знать прошлое и полюбить настоящее. Мы предпочитаем удовлетворять запрос на яркую образность архитектурных решений не с помощью стихийного поиска форм, а изначально подбирать одну ясную визуальную идею. В проекте офисного квартала MOOVE такой идеей стала компиляция кинематографических образов фильмов Дени Вильнёва.
Наклонный вектор фасадной сетки в совокупности со сложным многоуровневым наклонным стилобатом создаёт эффект скольжения объёмов, который дополняется горизонтальными световыми элементами внутри фасадной ткани.
Тонкая работа с коммерческими площадями в связке с консультантами, помогла нам создать не только визуально запоминающийся проект, но и добиться целевых показателей эффективности. | 3 436 |
| 5 | За счет Сбера красота строится. Когда "сэкономил на кэшбеке".) | 3 579 |
| 6 |  Зацените какой красивый мост строится в Сберсити 😍 | 3 540 |
| 7 | Содержание - вопрос тарифа.
1. Мало кто его может правильно посчитать;
2. Мало кто может организовать должную эксплуатацию;
3. Мало кто готов за это платить.
Купить мерс «не равно» обслуживать его у АвтоВАЗа.
Текущий рынок эксплуатации находится еще в состоянии зародыша. | 3 517 |
| 8 | Это проблема рынка, а не конкретного девелопера. Почему так получается?
1. Маркетинг и продажи: нам нужны красивые картинки, чтобы продавать, побольше зелени, МАФ, посмотрите, что там у конкурентов — красота, нам нужны инструменты продаж.
2. Продукт: мы тут феи по красоте, сделайте нам красиво, некрасиво не делаете, всё для людей.
3. Архитекторы: мы тут такой красоты сейчас налепим, все птицы, что летают, офигеют от красоты.
4. Тендеры: у нас кипиай выбрать самого дешевого подрядчика и поставщика по всем вопросам, поэтому ваша красота немного видоизменится. Деревья уменьшатся, МАФ заменятся и т. д.
5. Проектная команда: у нас уже заканчиваются бабки в проекте, последняя миля — это благо. Сроки горят, надо хоть как-то ЗОС получить. Поэтому лепим как есть.
6. УК: у нас в тарифе должен быть садовник, но вы проголосовали против этого тарифа, поэтому садовника не будет, какие растения живучие, мы их польем, остальное сдохнет и зарастет само.
И так по кругу. | 3 976 |
| 9 |  +3🌳 Поддержание качества ландшафтного дизайна и благоустройства.
🏢 Жилой комплекс «Академика Павлова» в Москве.
📍 Москва, улица Академика Павлова, 28.
Недавно @m0n1ch в своём Telegram-канале поднял тему содержания дворовых территорий в новых жилых комплексах.
Я человек практичный, имеющий большой опыт в эксплуатации объектов и территорий, хоть и небольших.
Когда мне показывают красивые проекты интерьеров или уличного благоустройства с ландшафтным дизайном, у меня сразу возникают вопросы: как это эксплуатировать, как за этим ухаживать, чтобы сохранить красивый вид, и сколько персонала и средств потребуется для поддержания этой красоты. Почему-то часто при проектировании об этом не думают или, думая, считают, что это уже не их проблема.
У нас также существует большая проблема со сложным благоустройством дворов. Ни управляющие компании, ни обслуживающие организации не умеют (а хотят ли – это уже другой вопрос) поддерживать такое сложное благоустройство, придуманное ландшафтными дизайнерами, продуктологами и прочими специалистами. У нас и с поддержанием простого благоустройства дворов не всегда могут справиться, а что говорить о сложном.
На фото фото представлено благоустройство жилого комплекса комфорт-класса от одного крупного «оранжевого» московского застройщика, построенного на улице Академика Павлова шесть лет назад. Я уже писал о нём в январе 2022 года и тогда отмечал, что там посадили кедры и сосны. Но, увы, они погибли, за исключением сквера у 34-го корпуса. Газоны и прочее благоустройство сейчас выглядят печально.
🔗 зеркало моего канала в Max тут.
#благоустройство #ЗАО #Кунцево #АкадемикаПавлова | 3 468 |
| 10 |  +9#Ураган_мониторит строительство технопарка «Густав» в Марьиной Роще
Особую ценность представляют проекты, в которых индустриальное наследие не воспринимается как препятствие для развития, а становится его основой. Два года назад был согласована концепция технопарка «Густав», созданная командой IND и девелопером FORMA. Для меня творчество и работа идут рука об руку, и этот проект буквально воплощает эту идею. Заводские корпуса XIX века не просто сохранили, но даже специально передвинули на новые места, чтобы логично зонировать пространства и создать благоприятную среду для работы, отдыха и различных активностей.
Концептуально объем нового здания делится на две части: одна предназначена для офисно-выставочных пространств, другая — для производственных площадей. В одном месте будут рождаться концепции, производиться и дистрибутироваться продукты креативных компаний.
Историческая и современная архитектура органично дополняют друг друга. Например, фасад одного из блоков будет выложен зеленой глазурованной плиткой — отсылка к цвету корпусов завода Густава Листа. На втором производственном блоке мы видим минималистичный гофрированный металлический фасад, который интерпретирует заводскую эстетику - гофрированные заборы, металл, нержавейка. Крупноформатные кассеты одним углом повернуты в сторону заката, чтобы ловить закатные лучи. С помощью гофрированности также получаются очень классные откосы над и под окнами.
На данный момент на площадке завершен ключевой этап – монолитные работы основных зданий кластера. В офисной части продолжается монтаж инженерных систем, кладка стен и перегородок, ведется отделка фасадов. Пройден большой этап реставрации: почти завершена кровля модельной мастерской и на 75% выполнены фасадные работы по водонапорной башне.
А пока ждём реализацию, можно посмотреть еще один отличный пример трансформации заводских территорий - бизнес-парк «Фактория», который находится неподалеку. | 3 317 |
| 11 |  Кто в курсе, зачем Москва борется с историческими вывесками? | 4 022 |
| 12 |  В эти дни в Калининграде сносят великолепное здание конца 19 века, которое входило в комплекс мукомольного завода (Правая набережная, 15).
Мда, у людей стыда нет. | 4 247 |
| 13 | У регулятора одни KPI, у бизнеса другие. Сем дальше высокий ключ, - тем сильнее будет бить эта разница в глаз. Вместо проработки понятных правил игры и системы все занимаются латанием дыр и решениями в формате "ручник". | 4 402 |
| 14 | Кому-то снова показалось, что нам не хватает запретов…
Власти могут запретить повышать цену на жилье при его покупке в рассрочку. Такую меру хотят добавить в законопроект о регулировании этого рынка, рассказал зампред ЦБ Михаил Мамута. Сейчас подобная практика распространена среди застройщиков: разница в стоимости квартиры при оплате сразу и в рассрочку может достигать 15–20%.
Честно говоря, я не очень понимаю эту логику.
Если человек берет кредит, то возвращает его на условиях срочности, платности и возвратности. Деньги стоят денег.
Если человек покупает квартиру и рассчитывается за нее 2–3 года или даже больше, почему она не может стоить дороже?
Я считаю, что это нерыночное ограничение. Любой такой фактор в рыночных условиях приводит к дестабилизации. А любая дестабилизация рынка приводит к ухудшению его состояния.
Я считаю, что регуляторы и так слишком глубоко вмешались в дела частного бизнеса. Мое отношение к этому резко отрицательное.
А вы что думаете? | 4 528 |
| 15 |  +3Один из характерных символов оттепельной архитектуры в Москве — «стекляшки» салонов-парикмахерских, которые строились по всей Москве. Проект разработали в мастерской Игоря Виноградского в Институте по проектированию внешнего благоустройства и озеленения. На 1964 год было запланировано строительство 17 таких зданий. Сегодня почти все они снесены или утратили аутентичный облик. Редкий образец с сохранившимися фасадами из алюминиевых рам, полос витражного стекла и черного стемалита находится у станции метро «Кузьминки».
Однако самое неожиданное место, где почти в нетронутом виде сохранились сразу четыре «стекляшки», — закрытая территория Института космических исследований у «Калужской» (на фото справа снизу). В 1966 году, когда главное здание ИКИ еще находилось на нулевом цикле, рядом уже стояли новые «стекляшки». Вероятно, простые и быстровозводимые здания со свободными благодаря каркасной конструкции залами отвечали задаче скорейшего развертывания работы нового института. | 4 515 |
| 16 |  Что могло бы сократить разрыв?
🔸 Выход на вторичный рынок большого числа квартир в ЖК нового класса поздних лет постройки
🔸 Повышение доступности рыночной ипотеки
🔸 Сокращение доли льготных и субсидированных ипотечных программ
🔸 Активизация строительства жилья массового сегмента
Интересные варианты для сокращения разрыва между первичкой и вторичкой транслирует аналитический канал Москвы.
Первый вариант - инвесторы начнут сливать метры и демпинговать ценой - удар по рынку.
Второй вариант - чисто вопрос снижения ключа
Третий вариант - случится 1 октября
Четвертый вариант - хахаха, тут либо Фонд Реновации закроет образовавшуюся "дырочку", либо с архитектурные излишества закончатся. | 4 499 |
| 17 |  Проект С5. Каждый житель в своей спальне будет слушать шум унитаза соседа)
Мои читатели переживаю за звук спускающегося унитаза. А я не переживаю, во-первых, такое расположение - норма рынка, во-вторых, уважаемые господа. которые могут купить себе нынче квартиру на Серегина - точно обмотаются шумкой со всех сторон. | 4 499 |
| 18 | Спасибо Петру Моничу за репост предыдущего поста! Многие написали мне лично, что тема действительно смелая: о быстрой предконцепции в отрасли не принято говорить открыто. Мы не ожидали такого резонанса, но не боимся быть первыми, кто выносит сложные темы в публичное поле.
Хочу добавить пару слов, потому что часть смысла в пересказе потерялась. Почему-то все стали обсуждать экстремальный срок и качество результата, хотя вопрос вообще не в этом, а в том, что архитектор в таком формате делает принципиально другой продукт.
Оперативная предконцепция не заменяет АГК и уж точно не сокращает обязательные стадии проектирования до подачи в ДГП. Это отдельный инструмент, который решает как правило одну конкретную задачу заказчика: привлечь инвестора, обсудить сценарий с акционерами, проверить гипотезу до того, как в проект вложены месяцы и бюджет. Это скорее инструмент для принятия решения, а не финальный продукт.
Что в этом важно для архитектора:
— прямая коммуникация между лидерами компаний, без промежуточных согласований и больших команд с обеих сторон: каждая минута на счету, и любая заминка здесь стоит дороже;
— концентрированная ручная работа ГАПа: цена ошибки выше, потому что решение на такой скорости принимается почти сразу, нет буфера для доработки;
— ритмичность и понимание границ этапа предполагает, что мы не тратим время на красивое оформление процесса и говорим на одном языке.
Зачем это архитектору? На мой взгляд, это самое быстрое и прямое отражение того, что происходит в индустрии прямо сейчас.
Буквально недавно обсуждали с клиентом, что хайп вокруг ИИ скоро пройдет, и это станет одним из привычных рабочих инструментов. А ценность архитектора, который помогает заказчику быстрее принимать взвешенные решения — наоборот, вырастет. | 4 992 |
| 19 | Главная визуализация на экране - это лого ДГП, а не ваши проекты, ю ноу?) | 4 483 |
| 20 |  +3Вчера отмечали День архитектора в красивой березовой роще в ГЭС-2.
Поздравляю лауреатов Архитектурной премии Москвы 👏
Было как всегда приятно увидеться с коллегами архитекторами. Жаль, что при награждении не выводили визуализацию самих проектов-победителей на экран, пришлось визуализировать их в своей голове)
красиво делаю вид, что не застреваю каблуками в травке😁 | 4 754 |
