Канал Петра Монича

Девелопер из ТОП-7 — ГК ССК вышел в офисный мир Москвы и стартует с реализацией проекта «Сити Строгино» на ЗУ «Проезд №607, 21» (да, и такие адреса есть в столице). Возводить будут 34,3 тыс. кв м коммерции, из которых более 13 тысяч отдано под офисники. Площади раздают в нарезку: от 20 кв. м — входной билет для мелкого инвестора, до 2400 кв. м — для крупного. Можно собрать этаж под себя или разбить на лоты для сдачи. Инфраструктура: отель, СПА с бассейном, фитнес-клуб, ресторан, фуд-холл, благоустроенная кровля. Прямо место тусовки для топ-менеджеров. При этом проект остается достаточно камерным, а значит, любые риски под контролем.

Чем известен ваш Кани Вест?

Авторский дом. Получается может быть дом без авторства?

Часть 3. Культурная программа и гигиеничная ревитализация пространства Мне как локальному жителю Лефортово довольно приятно, что в какой-то момент мои друзья неожиданно начали регулярно оказываться в нашем районе. Ведь сегодня большинство людей приезжают на «Кристалл» вообще не ради архитектуры, мозаик или стрит-арта. Они приезжают сюда на фестивали, концерты и вечеринки. Здесь проходил UNION с тремя музыкальными сценами, маркетом, инсталляциями и перформансами, городской проект Beyond Signal с выставкой, паблик-токами и ночной программой, ФЕСТИК, ACT, ÖMANKÖ DAY и огромное количество более камерных рейвов и концертов. В какой-то момент адрес «Самокатная, 4» вообще начал работать как самостоятельный культурный маркер: можно было не особенно представлять себе, что такое завод «Кристалл», но прекрасно знать, куда вечером едет такси. Но, кажется, ещё интереснее то, что постепенно сюда начали приезжать вообще без всякого фестиваля. На территории появились рестораны, кофейни, галереи, фотостудии, шоурумы, мастерские, антиквариат и небольшие пространства для мероприятий. Один из самых показательных примеров — DNA: пекарня открылась прямо в бывших ремонтных мастерских завода, а теперь на «Кристалл» вполне можно специально ехать не на рейв, а за булкой с кардамоном или завтраком. Сам «Кристалл» сегодня заявляет 70 тысяч квадратных метров действующего пространства и больше двух десятков резидентов. Получилась довольно редкая для Москвы история: завод перестал быть заводом, но для того, чтобы снова стать частью города, его не пришлось сначала полностью перестраивать. Сначала здесь появилась жизнь, а уже потом — разговоры о большой ревитализации. Сам по себе такой сценарий для Москвы, конечно, не уникален. Бывший газовый завод превратился в «Арму», кондитерская фабрика «Сиу и Ко» — в «Большевик», завод товарищества «Алексеев, Вишняков и Шамшин» — в «Фабрику Станиславского». Есть ещё «Красная Роза». Мне во всех этих проектах нравится примерно один и тот же принцип, про который я уже как-то писал: новая функция довольно гигиенично вписывается в сформировавшуюся среду. Кирпич остаётся кирпичом, завод визуально остаётся заводом, а новая архитектура по возможности не пытается перекричать старую. На «Кристалле» пока получилось ещё радикальнее: большой реконструкции здесь фактически не было, новая жизнь просто постепенно заняла старые корпуса. Где-то открыли ресторан, где-то галерею, где-то концертную площадку, а где-то до сих пор стоят заводские резервуары с табличками «не используется». Индустриальную эстетику здесь не пришлось придумывать — она настоящая. Нынешний «Кристалл» — состояние, скорее всего, промежуточное. Сейчас проектом занимается Asterus, причём он фактически разделён на две очень разные части. Сам исторический ансамбль «Московского казённого винного склада №1» планируют сохранить, отреставрировать и приспособить под новую жизнь: здесь появятся офисы, рестораны, магазины, культурные и событийные пространства. Назвали эту часть — «Кристалл 19:01». А рядом с краснокирпичными корпусами должна возникнуть уже совсем другая архитектура — новый жилой квартал с несколькими башнями и доминантой высотой до 300 метров. Получается довольно любопытный эксперимент: внизу сохраняем исторический завод, рядом строим новый город практически с нуля. Ждём старта продаж?

Получается Сивил башни белые на набережной делал, остается понять какой))

CANYON — часть II Жилые башни проекта, дополненные культурно-досуговым центром — в рамках концепции комплексной застройки в Москве.

Крупный масштаб зданий дал импульс к добавлению выраженной пластики: башни в буквальном смысле были смоделированы вручную, получив поистине скульптурный образ. В проекте комплексной застройки, башни и КДЦ стали iconic-элементом, выделив первую линию проекта относительно фоновой застройки

— комментирует проект Данил Куров, автор концепции. 👁49 680м²

Ситуация в офисе любого девелопера.

Честно об ошибках, ИИ, доверии и рынке В новом выпуске Недвижимого подкаста встречаемся с Сергеем Шиферсоном, управляющим партнёром девелоперской компании TOUCH. Обсуждаем: 1️⃣ почему компания не ставит целью расти в десять раз; 2️⃣ чем отличаются рынки Москвы и Екатеринбурга; 3️⃣ почему себестоимость строительства в столице продолжает расти и что происходит с продажами; 4️⃣ где нейросети реально помогают сократить рутину, а где пока не могут заменить специалиста. А ещё говорим о финансовых моделях, работе с банками, ответственности девелопера и принципах, на которых строится бизнес TOUCH. Смотрите на всех платформах: 📺 YouTube 📺 VK Видео 📺 RUTUBE

Опять удивляюсь. Захожу чисто так поглазеть на дорогую недвижимость. Открываю проект Казачий. За однушку хотят 148 мультов. Нормально. Однушка на 2 этаже. А вот поэтажного плана тупо нет. То есть, куда смотрят окна, где соседи на сайте просто не обозначено. И как быть? Что делать? Брать не глядя? Либо на сайте должна быть полная информация для клиента, либо делаем вид, что мы крутые и все продаем "в закрытую". А так всем парням желаю 148 мультов за однушку в центре😘😘😘

На тему благоустройства...

Если лень читать, то себес в очередной раз вырастит. Нет возможности выполнить норматив, то касса куда деньги нести - открыта, заносите.

Апдейт ситуации по озеленению.

Обратите внимание на разницу между реальным проектом навеса вдоль Ленинградского вокзала (который реализован) и на влажные фантазии ИИ архитектора по ВСМ. Это при том, что старая команда Мосинжпроекта, которая отвечала за вокзал, уже нарисовала довольно эффектный и реалистичный проект для ВСМ, который просто был бы продолжением Ленинградского. Надеюсь, что все-таки главный архитектор будет найден. Человек от архитектуры и со вкусом.

Судя по визуализациям для Ярославского вокзала и окружения, шутка про главного архитектора — ИИ вышла из под контроля окончательно.

📒Ярославский вокзал соединят с Ленинградским В декабре 2026 года планируют начать комплексную реконструкцию Ярославского вокзала. Сейчас проект на этапе проектирования, закончить работы рассчитывают до конца 2028 года.

Историческую часть здания со знаменитым фасадом Фёдора Шехтеля отреставрируют. Внутри обновят инженерные системы, организуют новые входы и выходы к метро, изменят навигацию и пассажирские маршруты.

Новые навесы появятся над платформами поездов пригородного и дальнего следования. Остекление площадью почти 12,8 тысячи квадратных метров планируют установить над пространством между Ярославским и Ленинградским вокзалами, объединив их в единый транспортный узел. 🧮По материалам: РИА недвижимость

Всегда интересно, чем руководствуются такие альтернативно одаренные граждане. Нарушили теплый контур, заколхозили фасад дома и типа плюс. БТИ на вас нет.

Просто будут сундуки Дубай-стайл (сундук на фото вмещает парковочных мест по количеству спален) Будут ли сундуки в Москве? Нет, сундук сложно обыграть архитектурно. Или нет?

Видимо скоро будут в моде башни наподобие Порше в Майами с паркингом на этаже рядом с квартирой … тогда и копать глубоко не придётся