Канал Петра Монича
Ir al canal en Telegram
Петр Монич наводит суету на рынках недвижимости, архитектуры и около. Ничего никому не предлагаю, первый не пишу, в чаты не добавляю. Это проделки злопыхателей и скамеров! Для новостей: @petr_monich_bot
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram Канал Петра Монича
El canal Канал Петра Монича (@m0n1ch) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 34 131 suscriptores, ocupando la posición 304 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 18 819 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 34 131 suscriptores.
Según los últimos datos del 03 septiembre, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de 100, y en las últimas 24 horas de 6, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 18.51%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 12.62% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 6 316 visualizaciones. En el primer día suele acumular 4 309 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 46.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como девелопер, т.р./м2, бюро, себестоимость, проектирование.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“Петр Монич наводит суету на рынках недвижимости, архитектуры и около.
Ничего никому не предлагаю, первый не пишу, в чаты не добавляю. Это проделки злопыхателей и скамеров!
Для новостей: @petr_monich_bot”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 04 septiembre, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
34 131
Suscriptores
+624 horas
+227 días
+10030 días
Carga de datos en curso...
Canales Similares
Nube de Etiquetas
Menciones Entrantes y Salientes
---
---
---
---
---
---
Atraer Suscriptores
septiembre '26
septiembre '26
+56
en 5 canales
agosto '26
+329
en 23 canales
Get PRO
julio '26
+483
en 36 canales
Get PRO
junio '26
+717
en 43 canales
Get PRO
mayo '26
+822
en 39 canales
Get PRO
abril '26
+657
en 36 canales
Get PRO
marzo '26
+497
en 31 canales
Get PRO
febrero '26
+922
en 28 canales
Get PRO
enero '26
+989
en 26 canales
Get PRO
diciembre '25
+1 052
en 29 canales
Get PRO
noviembre '25
+711
en 43 canales
Get PRO
octubre '25
+771
en 30 canales
Get PRO
septiembre '25
+1 093
en 40 canales
Get PRO
agosto '25
+718
en 31 canales
Get PRO
julio '25
+1 001
en 46 canales
Get PRO
junio '25
+731
en 27 canales
Get PRO
mayo '25
+589
en 28 canales
Get PRO
abril '25
+1 101
en 37 canales
Get PRO
marzo '25
+865
en 38 canales
Get PRO
febrero '25
+866
en 31 canales
Get PRO
enero '25
+1 281
en 34 canales
Get PRO
diciembre '24
+741
en 24 canales
Get PRO
noviembre '24
+1 036
en 27 canales
Get PRO
octubre '24
+1 596
en 35 canales
Get PRO
septiembre '24
+973
en 28 canales
Get PRO
agosto '24
+1 510
en 38 canales
Get PRO
julio '24
+976
en 31 canales
Get PRO
junio '24
+830
en 22 canales
Get PRO
mayo '24
+1 230
en 28 canales
Get PRO
abril '24
+1 302
en 37 canales
Get PRO
marzo '24
+1 091
en 27 canales
Get PRO
febrero '24
+971
en 22 canales
Get PRO
enero '24
+964
en 27 canales
Get PRO
diciembre '23
+878
en 29 canales
Get PRO
noviembre '23
+951
en 25 canales
Get PRO
octubre '23
+1 313
en 23 canales
Get PRO
septiembre '23
+1 085
en 0 canales
Get PRO
agosto '23
+841
en 0 canales
Get PRO
julio '23
+1 145
en 0 canales
Get PRO
junio '23
+835
en 0 canales
Get PRO
mayo '23
+908
en 0 canales
Get PRO
abril '23
+637
en 0 canales
Get PRO
marzo '23
+898
en 0 canales
Get PRO
febrero '23
+813
en 0 canales
Get PRO
enero '23
+830
en 0 canales
Get PRO
diciembre '22
+1 313
en 0 canales
Get PRO
noviembre '22
+1 692
en 0 canales
| Fecha | Crecimiento de Suscriptores | Menciones | Canales | |
| 04 septiembre | 0 | |||
| 03 septiembre | +20 | |||
| 02 septiembre | +20 | |||
| 01 septiembre | +16 |
Publicaciones del Canal
Есть ощущение, что на Cosmoscow сегодня были все. Самые продвинутые уже перешли на следующий уровень московского снобизма — были, но сторис не выложили.
| 2 | Мне нравится, как презентация Романа Капиноса сделана полностью ИИ. Надеюсь, при работе с юр. документами у него не случится так:
Да, вы правы. Это была моя ошибка в формулировке. | 3 814 |
| 3 |  +2Оценим детский сад на 250 мест от бюро Syntaxis в ЖК «Кавказский бульвар, 51» от ПИК в районе Царицыно.
Нравится цитата из релиза про сад:
В процессе проектирования стало понятно, что заданный мастер-планом контур не позволяет разместить всю необходимую функциональную программу, поэтому его пространственную логику пришлось переосмыслить.
Я бы перефразировал как «В процессе проектирования стало понятно, что нужно подумать, ибо мастер-план говно». | 4 060 |
| 4 |  +5Второй конкурс — «Облик районных центров».
Грант меньше: до 2 млн ₽ на одного победителя, общий бюджет — 20 млн рублей, также предусмотрено 10 договоров.
Срок подачи тот же.
Объект — районный центр: земельный участок ограничен ул. Бутлерова и ул. Введенского; общая площадь объекта — 41,5 тыс. кв. м, количество наземных этажей — 7–9. Функция смешанная: госуслуги/управа, бюджетные учреждения, спорт/досуг/культура, общественное питание, торговля и услуги.
Архитектурно здесь есть очень важное отличие от первого конкурса. В ТЗ снова прямо сказано, что при выборе фасадных решений рекомендуется рассмотреть возможность использования классического или неоклассического стиля. Причем даны примеры архитектуры. Да-да, неоклассика выглядит, по мнению составителя ТЗ, именно так. | 3 592 |
| 5 |  «Исполнителю рекомендуется при выборе фасадных решений рассмотреть возможность использования классического или неоклассического стиля архитектуры».
Интересно, насколько эта рекомендация будет влиять на оценку работы?
А так красиво: псевдосталинка на 49 этажей в Царицыно. | 3 871 |
| 6 | Комментарий относительно последнего поста в «Недвижимость Инсайды» про анонсированный конкурс. К сожалению, на сайте нет актуальной информации. Но если это правда конкурс по обозначенным номинациям, то это продолжение эпопеи с конкурсом, который «проводили» ДГП совместно с «Моспроектом» этим летом. Конкурс был заявлен как возможность для привлечения молодых талантливых архитекторов до 35 лет, сам принимал в нём участие и вот что могу сказать: в Положении был описан порядок проведения этапов, но в какой-то момент организаторы просто удалили информацию с сайта о сроках, не стали заморачиваться со страницами информации о жюри, сроках и номинациях (каждая из них выдавала ошибку 404 и делает это до сих пор), а в конце вообще перестали выходить на связь. На все запросы относительно статуса заявки — тотальное игнорирование даже без минимальных отписок.
Весь этот комментарий — предостережение для будущих участников, если они всё-таки захотят поучаствовать в таком «конкурсе». Не факт, что организация будет сильно лучше и их работы использованы целевым способом, а не просто для заполнения формального отчёта. А если желание всё-таки перевешивает здравый смысл, то лучше фиксировать все свои действия, письма и заполнение различных регистрационных форм, потому что уже на этапе их заполнения могут возникнуть сложности. Но доверие после похожей ситуации к подобным мероприятиям минимальное.
Кто участвовал в конкурсе о котором идет речь выше? | 3 842 |
| 7 | Мне кажется, ключевая проблема в постановлении №2118-ПП — это не рост себестоимости на 10%, а то, что придется копать глубже, чем на 25 метров, а это уже и время, и ворох проблем при проектировании, стройке и эксплуатации в последующем. | 3 724 |
| 8 |  «Это нововведение окончательно добило экономику московских проектов»
Москва изменила норматив, машиномест стало примерно вдвое больше.
Подземная часть увеличилась вдвое. Соответствующим образом растет строительная себестоимость. Затрата на полезный квадратный метр возросла приблизительно на 10%
Выручкой это не отыграть: себестоимость растёт в моменте, а места продаются ближе к вводу. Проекты с рентабельностью около 10 процентов уходят под ноль.
Московский девелопмент стоит на ушах, никто не знает что делать
Как норматив лёг на вашу финмодель? Пишите в комментариях. | 3 717 |
| 9 | Вспомнила бабка, как девкой была.
Считаю, что маркетинг в недвижимости - кусок дерьма, потому что девелоперы как продавали не квартиры, а финансовые инструменты по покупке квартир - так и продают.
На пальцах одной руки можно пересчитать сайты девелоперов, где удобно найти квартиру, понять, где она находится в проекте, какие видовые из неё, тонкости по отношению и тд. Все эти параметры как были черным ящиком, так остаются. | 4 186 |
| 10 |  ✅ Девелопмент и продажи: что повышает эффективность маркетинга и что препятствует продажам в сложный для сегмента период.
Кто виноват и что делать, когда бюджет сжигают, а план не выполняется.
🥸🥸🥸🥸🥸🥸🥸🥸
Больше деталей — в новом подкасте «Ида будет подкаст», где встретились Алексей Бирюков, Дмитрий Ответчиков, основатели ИдаПроджект — цифрового партнёра девелоперов, а также Роман Абдуллин (Krome Group — консалтинг и маркетинг для девелоперов).
Меня ребята пригласили (за что им респект) как человека, который поменял маркетинг в категории и отвечал за генерацию продаж в ПИК и Самолёт.
При этом, мы ещё в далёком 2020 году все вместе запустили одними из первых в сфере недвижимости онлайн‑сделку и онлайн-ипотеку, а также маркетплейс-сайт Самолёта — тогда это стало новой технологической нормой рынка.
Разговор максимально открытый: про управленческие проблемы внутри компаний и снаружи, про процессы, работу с данными и человеческий фактор, которые влияют на бизнес‑эффективность компаний.
💪💪💪💪💪💪💪💪
Без прогревов — сразу к делу.
📺 Смотреть полностью | 4 280 |
| 11 |  Глубже или ýже.
Давным-давно, архитектор Перо Пуджич (Puljiz), недавно покинувший амстердамское бюро CIE, удивлённо вскинул брови на совещании по одному московскому проекту в тот момент, когда отдел продаж возразил ему, что не стоит делать сильно вытянутые вдоль фасада неглубокие лоты, а нужно выжимать экономику и рубить поглубже и поуже.
Шли годы.
И вот ужé московские силуэты и скульптурные выкрутасы вынудили отечественных зодчих пробивать дорогу узким западным ценностям, роняя к чертям коэффициент эффективности.
Как вам: ýже или глубже? | 4 570 |
| 12 |  Срач на оконном рынке продолжается, включился ФАС
Рехау свое лобби не скрывают в телеграм-канале репостят новость о том как юридически давят на конкурентов.
Melke заявляют, что это лоббистские проделки Западной Европы.
Проделки Западной Европы )))
На наши православные окна наезжают. Вроде Европа санкции на оконщиков наложила, не? | 5 308 |
| 13 |  +2Сама вакансия — хот. Писали её, вероятно, для зумеров. Но ищут при этом сурового градостроительного универсала. Человека, который умеет проводить градостроительный аудит, оценивать потенциал ЗУ, сопровождать разработку ДППТ и тд.
Делать всё это желательно с MacBook. В вакансии прямо написано: компьютер на macOS будет преимуществом. Если нет — купят. Более того, субсидия на покупку Макбук входит в соцпакет.
Я один никогда не видел градостроителя с Макбуком?
#моничэйчар | 5 260 |
| 14 | ГрК, ЗК, АГК, ППТ, ПМТ, КПТ, ДоКРТ, КРТ, ГПЗУ, ДМР, ЗОУИТ, СЗЗ, ПАТ, ЗСО, СЭЗ, ГП, ПЗЗ, УВРИ, АГО, ПД, СТО, ГС, ИОГВ, РнС, ГСН, ЗоС, РнВ.
Нет, это не промокод на скидку в Бруснике. Это требования к кандидату в вакансии руководителя градостроительных проектов.
Причём работодатели специально дописали: «Если вы прочитали и ничего не поняли, то, вероятно, у Вас еще не хватает опыта в нужной нам сфере :)»
Я люблю профессиональный сленг, но писать в вакансии тридцать аббревиатур подряд — это уже отдельный вид девелоперского BDSM.
Особенно прекрасно, что нормальный человек с десятилетним опытом может споткнуться не потому, что не знает, что такое КРТ или ГПЗУ, а потому что пытается понять, что конкретно автор вакансии зашифровал под ДМР, ПАТ, СТО и ГС.
Хотите проверить профессионализм кандидата — дайте кейс: участок, ограничения, ТЭПы и спросите, как он проведёт его от покупки до РнВ.
А проверять человека на способность расшифровать ГРКЗКАГКППТПМТКПТДОКРТКРТГПЗУДМРЗОУИТСЗЗ — это не собеседование. | 5 183 |
| 15 |  Описание требований в вакансии
Гениально
Но не все знаю тут, либо использовали другие сокращение.
Найдем остальное?
ГрК- градКодекс
ЗК- земельный кодекс
АГК- архитектурно градостроительная комиссия
ППТ- проект планировки территории
ППТ- проект межевания территории
КПТ - кадастровый план территории
ДоКРТ -???
КРТ- комплексное развитие территории
ГПЗУ - градостроительный план земельного участка
ДМР -???
ЗОУИТ- зоны особых условий использования территорий
СЗЗ- санитарно защитные зоны
ПАТ-???
ЗСО- зона санитарной охраны
СЭЗ- ???
ГП- генеральный план
ПЗЗ- правила землепользования и застройки
УВРИ - возможно виды разрешённого использования
АГО- архитектрно градостроительный облик
ПД- проектная документация
СТО -???
ГС- ???
ИОГВ- исполнительные органы гос власти
РнС- разрешение на строительство
ГСН-???
ЗоС- заключение о соответствии
РнВ- разрешение на ввод
Человек - многоруконожка и многоловка с содержательной работой по всем этим фронтам... | 4 784 |
| 16 | Архитектурой восхищаются все, архитектурные форумы проводят архитекторы, а решают, какой будет архитектура, — не архитекторы😂 | 4 833 |
| 17 | Ильсияр (главный архитектор Казани) уже двигается к выходу, осенью-зимой снимут. Сейчас все проекты Казани согласовывает офис Раиса)
То есть в главных столицах урбанизма Святой Руси архитектура не в руках архитекторов? | 4 792 |
| 18 | Тут должна быть шутка, что у Казани есть главный архитектор, а у Москвы нет? | 4 957 |
| 19 | Дома Рубана согласовывает сам Раис Республики Татарстан. Вроде есть мэр и главный архитектор Казани. Вот это уровень! | 4 896 |
| 20 |  +52 ЛОДКИ
Представляем наш новый проект Клубного дома в историческом центре Казани, на пересечении улиц Айвазовского и Рощи Фрунзе, который сегодня получил согласование Раиса Республики Татарстан!
Основой формообразования послужили мотивы кораблей и лодок известного художника-мариниста Ивана Константиновича Айвазовского. В его честь была названа улица, начало которой в пересечении с улицей Роща Фрунзе узкими торцами обозначают два объема, напоминающие в плане две лодки.
Обтекаемые два дома фиксируют угол квартала и вовлекают потоки жителей города внутрь. Скатные асимметричные кровли отсылают к геометрии киля корабля и отчасти к мотивам традиционной деревянной застройки, которой раньше плотно был застроен квартал. Материал фасадов – узкие горизонтальные панели из камня, цитирующие обшивку кораблей. | 4 880 |
