Канал Петра Монича
Відкрити в Telegram
Петр Монич наводит суету на рынках недвижимости, архитектуры и около. Ничего никому не предлагаю, первый не пишу, в чаты не добавляю. Это проделки злопыхателей и скамеров! Для новостей: @petr_monich_bot
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу Канал Петра Монича
Канал Канал Петра Монича (@m0n1ch) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 33 849 підписників, посідаючи 317 місце в категорії Нерухомість та 19 098 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 33 849 підписників.
За останніми даними від 07 липня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на 375, а за останні 24 години на 3, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 19.18%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 12.99% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 6 491 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 4 397 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 62.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як девелопер, т.р./м2, бюро, себестоимость, проектирование.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Петр Монич наводит суету на рынках недвижимости, архитектуры и около.
Ничего никому не предлагаю, первый не пишу, в чаты не добавляю. Это проделки злопыхателей и скамеров!
Для новостей: @petr_monich_bot”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 08 липня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
33 849
Підписники
+324 години
+357 днів
+37530 день
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
липень '26
липень '26
+95
в 14 каналах
червень '26
+717
в 42 каналах
Get PRO
травень '26
+822
в 39 каналах
Get PRO
квітень '26
+657
в 36 каналах
Get PRO
березень '26
+497
в 31 каналах
Get PRO
лютий '26
+922
в 28 каналах
Get PRO
січень '26
+989
в 26 каналах
Get PRO
грудень '25
+1 052
в 29 каналах
Get PRO
листопад '25
+711
в 43 каналах
Get PRO
жовтень '25
+771
в 30 каналах
Get PRO
вересень '25
+1 093
в 40 каналах
Get PRO
серпень '25
+718
в 31 каналах
Get PRO
липень '25
+1 001
в 46 каналах
Get PRO
червень '25
+731
в 27 каналах
Get PRO
травень '25
+589
в 28 каналах
Get PRO
квітень '25
+1 101
в 37 каналах
Get PRO
березень '25
+865
в 38 каналах
Get PRO
лютий '25
+866
в 31 каналах
Get PRO
січень '25
+1 281
в 34 каналах
Get PRO
грудень '24
+741
в 24 каналах
Get PRO
листопад '24
+1 036
в 27 каналах
Get PRO
жовтень '24
+1 596
в 35 каналах
Get PRO
вересень '24
+973
в 28 каналах
Get PRO
серпень '24
+1 510
в 38 каналах
Get PRO
липень '24
+976
в 31 каналах
Get PRO
червень '24
+830
в 22 каналах
Get PRO
травень '24
+1 230
в 28 каналах
Get PRO
квітень '24
+1 302
в 37 каналах
Get PRO
березень '24
+1 091
в 27 каналах
Get PRO
лютий '24
+971
в 22 каналах
Get PRO
січень '24
+964
в 27 каналах
Get PRO
грудень '23
+878
в 29 каналах
Get PRO
листопад '23
+951
в 25 каналах
Get PRO
жовтень '23
+1 313
в 23 каналах
Get PRO
вересень '23
+1 085
в 0 каналах
Get PRO
серпень '23
+841
в 0 каналах
Get PRO
липень '23
+1 145
в 0 каналах
Get PRO
червень '23
+835
в 0 каналах
Get PRO
травень '23
+908
в 0 каналах
Get PRO
квітень '23
+637
в 0 каналах
Get PRO
березень '23
+898
в 0 каналах
Get PRO
лютий '23
+813
в 0 каналах
Get PRO
січень '23
+830
в 0 каналах
Get PRO
грудень '22
+1 313
в 0 каналах
Get PRO
листопад '22
+1 692
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 08 липня | +7 | |||
| 07 липня | +16 | |||
| 06 липня | +19 | |||
| 05 липня | +3 | |||
| 04 липня | +8 | |||
| 03 липня | +13 | |||
| 02 липня | +21 | |||
| 01 липня | +8 |
Дописи каналу
У регулятора одни KPI, у бизнеса другие. Сем дальше высокий ключ, - тем сильнее будет бить эта разница в глаз. Вместо проработки понятных правил игры и системы все занимаются латанием дыр и решениями в формате "ручник".
| 2 | Кому-то снова показалось, что нам не хватает запретов…
Власти могут запретить повышать цену на жилье при его покупке в рассрочку. Такую меру хотят добавить в законопроект о регулировании этого рынка, рассказал зампред ЦБ Михаил Мамута. Сейчас подобная практика распространена среди застройщиков: разница в стоимости квартиры при оплате сразу и в рассрочку может достигать 15–20%.
Честно говоря, я не очень понимаю эту логику.
Если человек берет кредит, то возвращает его на условиях срочности, платности и возвратности. Деньги стоят денег.
Если человек покупает квартиру и рассчитывается за нее 2–3 года или даже больше, почему она не может стоить дороже?
Я считаю, что это нерыночное ограничение. Любой такой фактор в рыночных условиях приводит к дестабилизации. А любая дестабилизация рынка приводит к ухудшению его состояния.
Я считаю, что регуляторы и так слишком глубоко вмешались в дела частного бизнеса. Мое отношение к этому резко отрицательное.
А вы что думаете? | 1 608 |
| 3 |  +3Один из характерных символов оттепельной архитектуры в Москве — «стекляшки» салонов-парикмахерских, которые строились по всей Москве. Проект разработали в мастерской Игоря Виноградского в Институте по проектированию внешнего благоустройства и озеленения. На 1964 год было запланировано строительство 17 таких зданий. Сегодня почти все они снесены или утратили аутентичный облик. Редкий образец с сохранившимися фасадами из алюминиевых рам, полос витражного стекла и черного стемалита находится у станции метро «Кузьминки».
Однако самое неожиданное место, где почти в нетронутом виде сохранились сразу четыре «стекляшки», — закрытая территория Института космических исследований у «Калужской» (на фото справа снизу). В 1966 году, когда главное здание ИКИ еще находилось на нулевом цикле, рядом уже стояли новые «стекляшки». Вероятно, простые и быстровозводимые здания со свободными благодаря каркасной конструкции залами отвечали задаче скорейшего развертывания работы нового института. | 3 327 |
| 4 |  Что могло бы сократить разрыв?
🔸 Выход на вторичный рынок большого числа квартир в ЖК нового класса поздних лет постройки
🔸 Повышение доступности рыночной ипотеки
🔸 Сокращение доли льготных и субсидированных ипотечных программ
🔸 Активизация строительства жилья массового сегмента
Интересные варианты для сокращения разрыва между первичкой и вторичкой транслирует аналитический канал Москвы.
Первый вариант - инвесторы начнут сливать метры и демпинговать ценой - удар по рынку.
Второй вариант - чисто вопрос снижения ключа
Третий вариант - случится 1 октября
Четвертый вариант - хахаха, тут либо Фонд Реновации закроет образовавшуюся "дырочку", либо с архитектурные излишества закончатся. | 3 259 |
| 5 |  Проект С5. Каждый житель в своей спальне будет слушать шум унитаза соседа)
Мои читатели переживаю за звук спускающегося унитаза. А я не переживаю, во-первых, такое расположение - норма рынка, во-вторых, уважаемые господа. которые могут купить себе нынче квартиру на Серегина - точно обмотаются шумкой со всех сторон. | 3 280 |
| 6 | Спасибо Петру Моничу за репост предыдущего поста! Многие написали мне лично, что тема действительно смелая: о быстрой предконцепции в отрасли не принято говорить открыто. Мы не ожидали такого резонанса, но не боимся быть первыми, кто выносит сложные темы в публичное поле.
Хочу добавить пару слов, потому что часть смысла в пересказе потерялась. Почему-то все стали обсуждать экстремальный срок и качество результата, хотя вопрос вообще не в этом, а в том, что архитектор в таком формате делает принципиально другой продукт.
Оперативная предконцепция не заменяет АГК и уж точно не сокращает обязательные стадии проектирования до подачи в ДГП. Это отдельный инструмент, который решает как правило одну конкретную задачу заказчика: привлечь инвестора, обсудить сценарий с акционерами, проверить гипотезу до того, как в проект вложены месяцы и бюджет. Это скорее инструмент для принятия решения, а не финальный продукт.
Что в этом важно для архитектора:
— прямая коммуникация между лидерами компаний, без промежуточных согласований и больших команд с обеих сторон: каждая минута на счету, и любая заминка здесь стоит дороже;
— концентрированная ручная работа ГАПа: цена ошибки выше, потому что решение на такой скорости принимается почти сразу, нет буфера для доработки;
— ритмичность и понимание границ этапа предполагает, что мы не тратим время на красивое оформление процесса и говорим на одном языке.
Зачем это архитектору? На мой взгляд, это самое быстрое и прямое отражение того, что происходит в индустрии прямо сейчас.
Буквально недавно обсуждали с клиентом, что хайп вокруг ИИ скоро пройдет, и это станет одним из привычных рабочих инструментов. А ценность архитектора, который помогает заказчику быстрее принимать взвешенные решения — наоборот, вырастет. | 4 291 |
| 7 | Главная визуализация на экране - это лого ДГП, а не ваши проекты, ю ноу?) | 3 798 |
| 8 |  +3Вчера отмечали День архитектора в красивой березовой роще в ГЭС-2.
Поздравляю лауреатов Архитектурной премии Москвы 👏
Было как всегда приятно увидеться с коллегами архитекторами. Жаль, что при награждении не выводили визуализацию самих проектов-победителей на экран, пришлось визуализировать их в своей голове)
красиво делаю вид, что не застреваю каблуками в травке😁 | 4 040 |
| 9 |  Коллеги, а с каких пор газетные товарищи поимели право на собственное мнение?
А как же правило, что редакция должна быть «независимой»? | 3 912 |
| 10 |  Как соблюсти чек-лист архитектурных излишеств и сколько для этого нужно подходов - смотрим на примере Риф.
Правильный ответ: была проделана "большая" работа, но реализацию, из предложенных вариантов, ничего не ушло. | 3 798 |
| 11 |  Фиксирую умный ход Колди по архитектурным излишествам: кажется, город всех девелоперов научил быть скромнее и своевременнее, но не все пока могут правильно работать с контекстом.
Ставим лайк ребятам, которые честно признают, что это не их руками случился фальстарт и готовы отвечать за свои картинки. Ждем всех согласований и финальных картинок Левента. | 4 040 |
| 12 |  Архитектура — профессия больших ожиданий, высоких идеалов, замысловатых теорий и упрямой веры в будущее. То есть такая, которой по современным порядкам уже не должно было остаться места. Рады, что вам хватает упрямства игнорировать приметы времени и оставаться верными своей дисциплине.
За это и любим.
Fuck the troubles. Keep building.
С Днем архитектора!
| | |
◻️ Materia.city | 4 462 |
| 13 |  Я не понял, кто погибнем первым?
С Материей - все ясно | 4 502 |
| 14 |  +1Когда спросил у города простой вопрос: "Земля в КРТ?" | 4 503 |
| 15 |  +1Когда спросил у застроя простой вопрос: "Когда ключи?" | 3 940 |
| 16 |  +7Нашел в Барселоне отличную книгу — Why Do Architects Wear Black? Кордулы Рау, издательство Birkhäuser. В ней больше ста коротких ответов от архитекторов со всего мира на один и тот же вопрос: почему мы всегда в черном.
Меня самого этот вопрос давно занимает, у меня сложились две интуитивные теории.
Первая: черный — цвет, к которому невозможно придраться. Ты приходишь на встречу или защиту, и одежда сразу говорит за тебя: «Я архитектор. Смотрите на проект, а не на пиджак». Это форма профессиональной брони.
Вторая: принадлежность к группе. Все архитекторы в черном — и если ты приходишь в цветном, тебя считывают как отбившегося. Начинается это еще в университете: пара кураторов в черных водолазках, старшекурсники в черных пиджаках, вот уже и ты сам в черных футболках и толстовках.
В книге авторы отвечают гораздо разнообразнее. Вот несколько цитат, которые мне понравились.
Жан Нувель (Париж):
«Черный — абсолютный контраст миру, наполненному светом. Это подтверждение физической позиции: близко к телу… свободно… широко. Черный — цвет с бесконечным количеством нюансов».
Массимилиано Фуксас (Рим):
«Потому что у них нет чувства фантазии и воображения».
Доменик Перро (Париж):
«Профессия последнего Ренессанса. За один день побывать: на стройке, на ужине с президентом, в архитектурном офисе, в самолете, в социальных и политических дискуссиях, в ночном клубе. Черный подходит везде».
Арно Ледерер (Штутгарт):
«Потому что у архитекторов мало денег, а черный сочетается со всем, может быть слегка испачкан и все равно выглядит элегантно».
Сергей Чобан (Москва):
«Черный хорошо контрастирует со всеми цветами, выглядит графично и потому в основе своей гармоничен».
Рем Колхас (Роттердам):
«Я никогда не ношу черное!»
Ответ Колхаса — мой любимый. Он один в этой книге, кто отказывается от общего кода, впрочем, так он делает и в архитектуре. Хотя… в какой же одежде он, если загуглить (я провел эксперимент, проведите и вы)🤓.
А вы носите черное? И если да — почему? | 3 865 |
| 17 | отношение к архитектуре в стране кардинально изменится, когда у людей сформируется более высокий уровень требований к качеству среды и своему окружению.
Конечно, архитектура должна быть авторской. И авторство должно идти далеко дальше по девелоперскому циклу, чем красивые картинки для запрещенных соц. сетей. | 3 856 |
| 18 |  Архитекторы, вы тут?
Мне одному кажется, что в России катастрофическая нехватка людей в любой профессиональной дисциплине? | 3 819 |
| 19 | Проанализировал все посты в телеграм с поздравлениями архитекторов с днем архитектора. Сделал чек-лист, если вы забыли кого-то поздравить! | 3 736 |
| 20 | Чек-лист поздравления с Днем архитектора
1. Заголовок (обязателен)
Практически все начинают одинаково:
«С Днем архитектора!»
«Поздравляем с Днем архитектора!»
«Поздравляем наших коллег и друзей с Днем архитектора!»
✔️ Лучший вариант
С Днем архитектора!
2. Обращение к аудитории
Используются разные варианты:
коллеги
архитекторы
партнеры
друзья
авторский коллектив
профессиональное сообщество
Примеры:
Поздравляем коллег, партнеров и друзей.
Дорогие архитекторы!
Друзья, поздравляем вас!
✔️ Чек-лист
□ назвать адресата
□ подчеркнуть принадлежность к профессиональному сообществу
3. Благодарность за профессию
Это есть почти у всех.
Повторяющиеся мысли:
спасибо за вклад
спасибо за профессионализм
спасибо за идеи
спасибо за создание городской среды
спасибо за ответственность
спасибо за любовь к своему делу
Типовые формулировки:
Спасибо тем, кто умеет видеть будущее.
Благодарим за вклад в архитектуру.
Спасибо за профессионализм и талант.
Спасибо всем, кто превращает идеи в реальные пространства.
✔️ Обязательно
□ поблагодарить
□ назвать конкретную ценность профессии
4. Что делает архитектор
Самая частая часть поздравления.
Во всех постах описывают значение профессии.
Повторяются темы:
✅ создает города
✅ формирует среду
✅ делает жизнь людей лучше
✅ отвечает за качество пространства
✅ соединяет эстетику и функциональность
✅ думает о будущем
Например:
Архитектура — это прежде всего ответственность.
Архитектор задает вектор развития территорий.
Архитекторы создают пространства для жизни.
Именно благодаря вашей работе появляются проекты, которые становятся точками притяжения.
✔️ Хорошо, если есть одна сильная мысль
5. Пожелания
Практически одинаковые у большинства.
Самые популярные пожелания:
✔️ вдохновения
✔️ смелых идей
✔️ интересных проектов
✔️ успешной реализации
✔️ профессионального роста
✔️ признания
✔️ новых побед
✔️ точных чертежей
✔️ воплощения концепций
Например
Желаем вдохновения и ярких проектов.
Пусть идеи воплощаются в жизнь.
Новых профессиональных достижений.
Смелых решений и успешной реализации.
6. Эмоциональный финал
Часто заканчивают короткой сильной фразой.
Например
С праздником!
Спасибо за ваш труд!
Пусть каждый проект становится новой легендой города.
С любовью к архитектуре.
7. Если компания связана с архитектурой — показать свои проекты
Они добавляют:
фотографии объектов
реализованные проекты
награды
офис
команду
церемонии
стройки
То есть поздравление становится еще и демонстрацией экспертизы.
✔️ Если есть собственные проекты — обязательно показать. | 3 954 |
