Канал Петра Монича

На ЗУ "Александра Солженицына, 23Б" согласован вот такой небольшой проектик на 5 тыс. кв. м. Клубный дом, че не иначе. Хотя, Таганка-мать вообще не популярна на рынке роскошной Москвы. Тот случай, когда ни спроса, ни предложения в локации. Почему ментально этот райончик так проигрывает другим околосадовым локациям - неизвестно, может у кого-то фантомные боли от достаточно тупой организации движения на самой Таганской площади. По информации СиТ, проектом на Солженицына занимается Magnum Development. Но, никто не исключает, что данный домик кому-то толкнут дальше. Отметим, что в локации прорабатываются проекты: "Солженицына, 27" - апарты от Глинкома; "Большой Ватин, 4 стр 1" - возможная элитка от AVA; "Аристарховский, 6" - все носят по рынку и не могут продать; "Земляной Вал, 59" - также на сейле участок; "Лавров, 6" и зависший ЗУ "Гончарная, 9/16".

Холодный пот Слушая обсуждения разных коллег по рынку, констатировать можно только одно - девелоперы не умели, не умеют и не будут уметь планировать. Хотя, казалось бы, именно в таком долгом цикле и надо уметь бабки и время в одну линию сводить. Началась реальная жопа с продажами. И почему-то это никто не спрогнозировал. Точнее как - прогнозы были, просто всех кто такие прогнозы приносил - посылали нахуй в надежде, что как обычно пронесет, как обычно прокатит. Поэтому сейчас для многих на рынке жесткая неожиданность происходит в начале воронки продаж. Оказывается платить в месяц 100+ к за 2евро в полях и лесах Московской области никому нафиг не вперлось и желающих маловато. Поэтому все ломанулись опять в субсидирование. ЦБ уже в прошлый раз на это ругался, думается, что и сейчас без внимания этот "ход конем" не оставит. Правда, раньше девелоперы снижали ставку на весь срок кредитования, то сейчас на первые 2-3 года. Чтобы человечка в ипотеку заманить, а дальше что? А дальше в хорошем сценарии он через 2…