Треугольный метр
الذهاب إلى القناة على Telegram
🔥Ежедневный вестник апокалипсиса рынка недвижимости РФ. Для связи: @treugolny Зарегистрирован в РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67a98531a9b5ed0d81a67f8b
إظهار المزيد
الشبكة:📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام Треугольный метр
تُعد قناة Треугольный метр (@bevzenkocom) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 57 259 مشتركاً، محتلاً المرتبة 156 في فئة العقار العقاري والمرتبة 10 652 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 57 259 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 21 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -381، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -41، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 15.84%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 15.13% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 9 075 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 8 667 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 0.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل кв., сегмент, татарстан, бюро, вакантности.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“🔥Ежедневный вестник апокалипсиса рынка недвижимости РФ.
Для связи: @treugolny
Зарегистрирован в РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67a98531a9b5ed0d81a67f8b”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 22 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
57 259
المشتركون
-4124 ساعات
-1637 أيام
-38130 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
يوليو '26
يوليو '26
+1 101
في 15 قنوات
يونيو '26
+763
في 33 قنوات
Get PRO
مايو '26
+290
في 22 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+159
في 26 قنوات
Get PRO
مارس '26
+140
في 23 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+67
في 30 قنوات
Get PRO
يناير '26
+2 158
في 37 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+2 797
في 23 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+2 502
في 45 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+4 624
في 36 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+5 006
في 30 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+5 375
في 30 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+3 868
في 29 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+4 467
في 35 قنوات
Get PRO
مايو '25
+3 813
في 16 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+5 160
في 27 قنوات
Get PRO
مارس '25
+4 616
في 25 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+3 011
في 28 قنوات
Get PRO
يناير '25
+3 584
في 29 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+3 343
في 35 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+2 185
في 32 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+2 732
في 57 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+2 795
في 39 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+2 333
في 41 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+3 087
في 54 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+3 092
في 47 قنوات
Get PRO
مايو '24
+2 184
في 43 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+2 407
في 36 قنوات
Get PRO
مارس '24
+2 050
في 33 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+1 948
في 44 قنوات
Get PRO
يناير '24
+1 746
في 47 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+1 660
في 45 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+1 594
في 54 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+1 424
في 34 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+819
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+1 079
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+523
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+8 636
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+379
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+426
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+459
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+732
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+864
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+325
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+748
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+462
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '22
+463
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '22
+475
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '22
+458
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '22
+703
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '22
+872
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '22
+686
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '22
+394
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '22
+2
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '22
+3
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '21
+2
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '21
+3
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '210
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '21
+3
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '21
+9
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '21
+4
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '21
+15
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '21
+349
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 22 يوليو | +13 | |||
| 21 يوليو | +42 | |||
| 20 يوليو | +61 | |||
| 19 يوليو | +20 | |||
| 18 يوليو | +30 | |||
| 17 يوليو | +47 | |||
| 16 يوليو | +46 | |||
| 15 يوليو | +38 | |||
| 14 يوليو | +44 | |||
| 13 يوليو | +45 | |||
| 12 يوليو | +30 | |||
| 11 يوليو | +113 | |||
| 10 يوليو | +70 | |||
| 09 يوليو | +124 | |||
| 08 يوليو | +78 | |||
| 07 يوليو | 0 | |||
| 06 يوليو | +42 | |||
| 05 يوليو | +45 | |||
| 04 يوليو | +27 | |||
| 03 يوليو | +65 | |||
| 02 يوليو | +55 | |||
| 01 يوليو | +66 |
منشورات القناة
🤔Цены на жилье в Израиле в апреле–мае 2026 года снизились на 1% за два месяца.
Это самое резкое падение с начала 2018 года, а в годовом выражении квартиры подешевели на 2% из-за ограничений Банка Израиля на льготные схемы финансирования и активного использования застройщиками скидок и специальных предложений.
Наибольшее снижение зафиксировано в Тель-Авиве (-2,3% за два месяца). Одновременно инфляция в стране замедлилась до 1,6%, что повышает вероятность снижения ключевой ставки и может поддержать спрос на недвижимость.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
| 2 |  🤓Купить не самое дорогое коммерческое помещение в ЖК и сдать его владельцу ПВЗ — было распространенной и понятной стратегией мамкиного инвестора последних лет. И вот, кажется, в некрупных городах лафе может придти конец. Во всяком случае — в малых регионах, во всяком случае на этапе «проекта».
Там законодатели придумали льготную ипотеку для самих пвзшников.
Владельцам ПВЗ предлагают льготную ипотеку на помещения в городах с населением до 100 тыс. человек. Ставку хотят снизить до 5–7%, заем ограничить 5 млн рублей, а площадь — 50 квадратными метрами. На поддержку 10 тыс. предпринимателей потребуется до 3,9 млрд рублей в год. Пока это только инициатива некой МАРМП (Международной ассоциации развития маркетплейсов и предпринимателей): правительство, Минстрой и Дом.РФ решений не принимали.
Главный вопрос — кого на самом деле поддержит программа, а кого утопит? Маркетплейсы получат новые точки без собственных вложений в недвижимость, предприниматель возьмет кредит, бюджет оплатит часть процентов, застройщики быстрее выплнят планы продаж... При этом Ozon уже сам финансирует открытие ПВЗ в нужных ему местах — поддержка от этого маркетплейса может достигать 4,5 млн рублей.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен | 3 351 |
| 3 |  🤓Долгожданные изменения норм обеспечения ЖК парковочными местами (проект) — кажется, не радикальные и направлены на защиту интересов жителей.
— Постоянные парковочные места для жителей должны размещаться в гаражах.
— Если проект предусматривает парковочных мест более чем на 10% выше расчетного норматива, потребуется отдельное согласование.
— Обновлен порядок расчета необходимого количества машино-мест для новых жилых проектов.
— Новые нормы не распространяются на объекты с вводом до 1 января 2028 года и стройки с разрешением, полученным до 1 августа 2026 года.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен | 5 434 |
| 4 |  🤓В Португалии арестовали адвоката, подозреваемого в хищении не менее €1,2 млн у иностранных инвесторов, оформлявших «золотую визу».
По версии следствия, с 2023 по 2026 год он убеждал клиентов предоставить доступ к их банковским счетам под предлогом ускорения оформления вида на жительство, после чего переводил деньги себе.
На данный момент выявлены 33 пострадавших, однако полиция считает, что их число может увеличиться.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен | 8 768 |
| 5 |  🤔Пакет акций Самолета в портфеле редакции Треугольного метра принес нам больше, чем за последние несколько лет.
Что происходит? На каких новостях этот рост? На правах акционеров мы требуем объяснений!
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен | 8 472 |
| 6 |  🤓Финальная точка в истории с перегревом рынка льготкой поставлена. Это была ошибка.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен | 8 766 |
| 7 |  😂 «Риэлтор Проскурин»…
Коммерческий директор Метриума по привычке уторговывает продавца — даже в заголовке публикации ТАСС. Рефлекс.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен | 8 927 |
| 8 |  🤓Во Франции суд Парижа оштрафовал владелицу четырех квартир и управлявшую ими компанию по 220 000 евро каждую за незаконную сдачу жилья через Airbnb без разрешения властей.
Столь крупные штрафы стали возможны после ужесточения законодательства, направленного на борьбу с сокращением жилого фонда из-за краткосрочной аренды, а также впервые были применены не только к собственнику, но и к управляющей компании.
Кроме того, суд обязал вернуть все квартиры на рынок долгосрочной аренды в течение месяца, иначе владельцам грозит штраф 1 000 евро в день за каждую квартиру.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен | 9 156 |
| 9 | 🤓Полная структура медийных размещений застройщика Эталон, продемонстрированная как база для расчета в открытом тендере на интернет-продвижение по всем городам присутствия. Для тех кто интересуется стратегиями коллег…
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен | 9 407 |
| 10 |  +3🤓Около 20 лет назад Гута начала вывод кондитерского производства с территории Красного октября. После этого площадка видела блеск и падение венчурной индустрии, была передовым гастрономическим кластером, берега Октября тряслись от непотребства Рая и Джипси…
И вот — наконец проблемы с документами решены и заявлен целостный проект развития территории. Получается мило, но тусить на площадке будут уже наши внуки.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен | 9 018 |
| 11 |  🤓Утренний Ъ сообщает, что с начала года число арбитражных дел существенно выросло.
Особенно увеличилось количество исков к строительным и торговым компаниям. Не удивительно, в индустрии недвижимости и строительства кризис развивается уже целых два года.
Во главе лидеров среди регионов — разумеется, Москва.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен | 8 522 |
| 12 |  🤓В Москве в сегменте бизнес-класса стоимость впервые превысила 600 тыс. рублей за квадрат. Как отмечает Ксения Садкова, директор по продажам LEGENDA: «По итогам I полугодия стоимость квадратного метра в сегменте бизнес-класса в Москве выросла на 3% и впервые превысила отметку в 600 тыс. рублей, достигнув 604 тыс. рублей/кв. м.».
За период 2024-2025 гг. столичный рынок вырос в цене на 25%. Есть ЖК, которые продемонстрировали динамику выше рынка. Так, за два года в первой очереди ЖК «Северный Порт» стоимость квадратного метра выросла на 48%: с 416 580 рублей в 2024 году до 618 400 рублей по итогам I полугодия 2026 г. При этом, наиболее востребованные квартиры с 2 спальнями выросли в стоимости на 84%, квартиры с 1 спальней с анфиладной планировкой – на 80%. К июлю 2026 года было продано 84% квартир первой очереди.
В марте этого года начались продажи второй очереди. За четыре месяца цена увеличилась на 10%, тогда как среднерыночный показатель в бизнес-классе вырос на 2%. За этот период было реализовано порядка 10% квартир.
Всеволод Глазунов, директор по маркетингу LEGENDA сообщает: «Самое главное, за что потребитель готов платить сейчас — квартира, которая полностью закрывает потребности его семьи. Когда не нужно переделывать стены и инженерию — ценность такого продукта возрастает».
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
| 8 654 |
| 13 |  🤓Отделы продаж новостроек в июне 2026 года отжали воронки продаж досуха.
По предварительным данным аналитического центра «Движение.ру», по всей России заключили 44 935 договоров долевого участия против 32 218 в мае. Это рост на 39,5%. Для сравнения: с февраля по май рынок держался в среднем на уровне около 35 тыс. сделок в месяц. Изменение условий семейной ипотеки теперь запланировано на 1 октября 2026 года, а не на июль.
– Продажи в Москве выросли на 79,4% — с 3 445 до 6 180 сделок;
– Омск прибавил 75,2% — с 149 до 261 сделки;
– Краснодар — +59,5% (914 → 1 458), Казань — +55,2% (529 → 821);
– Пермь (+49,8%), Уфа (+42,7%), Новосибирск (+41,3%), Челябинск (+40,3%), Тюмень (+37,4%), Ростов-на-Дону (+35,5%), Санкт-Петербург (+34,8%) и Нижний Новгород (+33,7%) также показали рост более чем на треть;
– Единственным мегаполисом со снижением продаж стал Красноярск: минус 8,1%, с 520 до 478 сделок.
История вопроса показывает, что рынок уже реагировал похожим образом на изменения условий семейной ипотеки. В конце 2025 года спрос достигал рекордных значений перед предыдущим пересмотром программы, а затем в начале 2026 года продажи заметно снизились после вступления новых правил в силу и продавцам пришлось доедать старый бонус без соли.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен | 9 090 |
| 14 |  +2🔥Справка о горящем прямо сейчас в центре столицы ЖК «На Страстном бульваре». Площадь пожара уже составляет 400 метров.
Дом на Страстном бульваре, 10, корпус 1 — элитный жилой комплекс, построенный в 1996–2002 годах по проекту архитектора Павла Андреева.
Заказчиком выступила структура, связанная с Союзом театральных деятелей России, поэтому проект с самого начала задумывался как многофункциональный комплекс, объединивший жилой дом, театральный центр и коммерческие помещения. Современное здание не является историческим памятником, хотя расположено на участке с богатой историей в самом центре Москвы.
Достоверных сведений о знаменитых жильцах дома в открытых источниках нет. Из-за связи комплекса с Союзом театральных деятелей его нередко называют «домом театральной элиты», однако подтверждённых данных о проживании конкретных известных актёров, режиссёров или других публичных персон не публиковалось.
Исторически участок связан с драматургом Александром Сухово-Кобылиным, однако это относится к прежней застройке, существовавшей здесь до возведения современного жилого комплекса.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен | 9 110 |
| 15 |  +1🤓 «Сити 21 век» давно не выводил ничего новенького, и вот: подал на регистрацию целых два новых бренда объектов.
Встречаем! Миниполисы «Развилка» и «Явление».
Есть шанс, что объект один и авторы пока не определились в окончательном нейминге. | 9 214 |
| 16 |  😲Цены на жилье в США обновили рекорд. В июне медианная стоимость проданного дома достигла 408 776 долларов — на 2,2% больше, чем годом ранее. Основной рост обеспечили сделки с дорогой недвижимостью.
– В Хэмптонсе средняя цена дома выросла за год на 34%, до 4,5 млн долларов;
– Дома дороже 5 млн долларов заняли рекордную долю местного рынка;
– В Сан-Франциско цены поднялись на 9,2%, в Уэст-Палм-Бич — на 8,6%;
– Продажи в обоих городах выросли примерно на 23%;
– Более 20% домов в США продали дороже первоначальной цены.
Ипотечные ставки держатся около 6,5%, поэтому покупка становится недоступной для многих обычных американцев. Состоятельные покупатели чаще обходятся без ипотеки: используют доходы от инвестиций и бонусы. Средний бонус на Уолл-стрит достиг почти 247 тыс. долларов на сотрудника, а прибыль банков за год выросла более чем на 30%.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен | 8 849 |
| 17 |  🤓Массовый выход в аренду свежесданных инвестиционных квартир — делает аренду столичного жилья более доступной.
Ставки съема жилья в Москве за последние полгода снизились на 1–7% в зависимости от типа квартиры. Студии стали дешевле на 7% — до 63 тыс. рублей в месяц, однокомнатные квартиры — на 2%, до 68 тыс., двухкомнатные — на 2%, до 107 тыс., трехкомнатные — на 1%, до 157 тыс. рублей. За год в цене прибавили только однушки — на 2%. Студии за это время подешевели на 2%, двушки — на 4%, трешки — на 1%. Об этом рассказали аналитики рынка.
Предложение съемного жилья за год выросло на 19% и достигло 24,6 тыс. квартир. Одновременно увеличился срок поиска арендатора: если в 2025 году жилье по рыночной цене обычно сдавалось за 1–2 недели, то в 2026 году на это уходит уже 3–4 недели. Максимальное снижение ставок за полгода среди округов зафиксировали в Западном и Троицком округах — по 6%, до 74,3 тыс. и 39,4 тыс. рублей соответственно. При этом количество продлений договоров аренды за год выросло примерно на 20%.
Похожая ситуация уже была на рынке в 2025 году, когда аренда в Москве дешевела несколько месяцев подряд. Тогда снижение тоже сопровождалось ростом предложения квартир, а нынешняя динамика говорит о том, что рынок постепенно возвращается к более сбалансированному состоянию после периода дефицита жилья.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен | 9 325 |
| 18 |  😲Ого! Власти Сочи временно прекратили выдачу новых разрешений на строительство объектов в горном кластере Красной Поляны.
Как заявил мэр Андрей Прошунин, решение связано с тем, что существующая инженерная инфраструктура — прежде всего системы водоснабжения и водоотведения — больше не справляется с растущей нагрузкой.
Новые проекты не будут согласовываться до тех пор, пока не модернизируют коммунальные сети и не завершат уже начатые инвестиционные проекты. При этом ранее выданные разрешения и текущие стройки под ограничения не подпадают.
Подробнее — в публикации «Ведомостей. Юг».
Справка. Красная Поляна — ключевой горный туристический кластер Большого Сочи, активно развивающийся после Олимпиады-2014.
Инженерные сети, построенные к Играм, проектировались под значительно меньшую нагрузку, чем нынешний туристический поток и планы по строительству новых гостиниц и курортной инфраструктуры.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен | 8 841 |
| 19 |  +1🤓 Создатели проекта Moon Resort стоимостью $5 млрд заявили, что единственным подходящим местом для его строительства в ОАЭ может стать Абу-Даби.
Для комплекса потребуется участок площадью 2,25 млн кв. м (556 акров), а запуск возможен только при поддержке правительства и местного девелопера.
По оценке компании, курорт сможет принимать до 10 млн туристов в год, создать около 60 000 рабочих мест и включать 12 000 брендированных резиденций. При этом проект пока не получил ни официального одобрения, ни площадки для строительства.
Справка: Moon Resort — концепция канадской компании Moon World Resorts. Проект предполагает строительство гигантского сферического комплекса высотой около 224 метров с внешним обликом Луны. Внутри планируются роскошный отель, развлекательные зоны, конференц-пространства, торговые галереи и иммерсивная «лунная» экспозиция, позволяющая посетителям почувствовать себя участниками космической миссии.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен | 8 831 |
| 20 |  🤓Суд Сингапура обязал Bloomberg выплатить двум министрам около $356 000 по иску о клевете из-за статьи о сделках с элитной недвижимостью.
Суд пришел к выводу, что публикация могла создать впечатление о связи министров с непрозрачными схемами и отмыванием денег, хотя Bloomberg отрицал такие обвинения и заявил, что лишь описывал общую рыночную тенденцию.
После решения суда материал был удален с сайта издания.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен | 8 784 |
