Всё о стройке

🏗️Разобрались, почему маленьким застройщикам сложно расти без автоматизации снабжения Сегодня профильные инструменты могут в один момент решить множество рутинных задач и избавить от ряда проблем в процессе закупок. Например, различные решения не только способны организовать централизованное поступление счетов и свести потери документации к нулю, но и исключают просрочки оплаты.   Заметные улучшения от автоматизации снабжения: • Исключаются ошибки ручного ввода данных счетов; • Упрощается согласование документации ответственными лицами; • Минимизируются задержки оплат. Кроме того, в сервисе для автоматизации снабжения mySnab отметили особую важность внедрения технологий «в полях». Это помогает компаниям в тех случаях, когда отсутствие оперативной коммуникации между офисом и площадкой обычно приводит к сильным задержкам сроков стройки и снижению эффективности снабжения в целом.  🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁 Подробнее об автоматизации снабжения — в нашем материале на портале.

В новой статье на Всеостройке.рф нашли оптимальные решения, как застройщику увеличить продажи и организовать работу 🔹Инструменты продвижения Сегодня все ТОПы активно используют ВКонтакте, Telegram, YouTube и другие соцсети, а также поисковые системы. Там они энергично работают с комментариями, отрабатывая негатив и не оставляя без ответа положительные отклики. 🔹Работа с отделом продаж Иногда некомпетентный, недостаточно вежливый или очень занятой менеджер может отпугнуть клиента, ведь как ни крути, но менеджер — это лицо компании, с которым потребитель общается в первую очередь. 🔹Боты, автодозвоны  Этот метод используют на тех клиентах, которые заходили на сайт или соцсети девелопера, возможно, оставили свои контакты в опросе. Однако его нельзя назвать очень эффективным в настоящее время. 🔹Ценообразование и сайт  Не забывайте изучать и то, насколько конкурентны ваши цены на рынке. Может быть, причиной медленных продаж является завышенная стоимость лотов? Также ещё один важный момент — сайт проекта. 🔹Цифровые инструменты В последние годы многие застройщики начали переводить огромный пласт работ на цифровые платформы, которые могут упорядочить систему работы всех отделов, а также непосредственным образом повлиять на рост продаж. Например, решение BPMSoft от «Гуд Программ» — готовая CRM-система с «шахматкой» для управления объектами недвижимости. Её преимущество — в оптимальной объектной модели системы застройщика, в процессах продажи объектов от первичного звонка до покупки квартиры. Подробнее — в нашем материале на портале.

В столичном благоустройстве всё чаще встречается тема геопластики🏘️ Пешеходная зона перед зданием Политеха, например, состоит из двух уровней. На верхнем аллеи, на нижнем амфитеатр с зелеными террасами. Идею разноуровневых пространств взял и Донстрой для восьмого квартала «Острова» в Мневниковской пойме. Там двор тоже будет состоять из двух частей. В галерее наверху организуют зоны отдыха, коворкинг и площадку для тренировок. На нижнем уровне, полностью открытом, будут заряжаться витамином Д малыши на детских площадках и взрослые в лаунжах. Две части двора визуально объединит амфитеатр на зеленом холме. Растительность тоже будет на разных ярусах: на земле, в ступенях амфитеатра и высоких клумбах галереи. 💡Девелопер использует геопластику и во дворах других кварталов «Острова». Во втором, например, ландшафтные террасы образуют «зеленую» стену, делая двор уединенным и защищенным от ветров. А в шестом многоуровневым будет фонтан. Справочно: По данным портала Всеостройке.рф, «Донстрой» занимает 13-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

В марте выдачи ипотеки упали почти на 40% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года Всего россияне оформили 126 тыс. жилищных займов на 500 млрд рублей, сообщили в Объединенном кредитном бюро. Это произошло из-за общего ухудшения кредитных условий на фоне повышения ключевой ставки. А также в связи с ужесточением требований к льготной ипотеке, в том числе — в столичных регионах, на которые приходилась треть рынка. Эксперты полагают, что к концу года выдачи ипотеки будут отставать от результатов 2023 года на 15-25%.

На портале Всеостройке.рф вышел новый материал о трёх основных способах, с помощью которых застройщик может быстро реагировать на изменение покупательского спроса и динамику цен 1️⃣Excel-таблицы Это один из самых простых и проверенных временем способов, чтобы отслеживать происходящее на рынке. С помощью Excel аналитики могут отследить, какие лоты реализуются быстрее, и позволяют таким образом скорректировать конечную стоимость и возможные колебания цен. 2️⃣Помощь аналитиков Чаще всего подобные специалисты предоставляют и услуги анализа продаж конкурентов, что является существенным плюсом. Кроме того, аналитик может опираться на собственный опыт и «чутье» рынка, которые могут составить довольно точные прогнозы. 3️⃣Цифровые инструменты Рассмотрим преимущества таких сервисов на примере DyVa — цифровой платформы динамического ценообразования в недвижимости. С помощью использования инструмента девелопер может получить от 6% до 11% сверхприбыли с каждого дома. Система оценивает объект по 35 параметрам и формирует цену, опираясь на выбранных конкурентов, а не на многочисленные сайты с непроверенными объявлениями. Полный обзор всех способов доступен по ссылке. #цифровизация #itрешенияпродажи

Каждый третий житель России планирует покупку жилья в 2024 году 45% из них собираются воспользоваться ипотекой. Треть из них рассчитывает на одну из льготных программ. По результатам опроса «Авито Недвижимости», почти треть жителей страны (32%) в возрасте от 18 лет планирует покупку недвижимости в этом году. Причем в Москве таких желающих 41%, в Санкт-Петербурге — 38%, в других городах-миллионниках — 35%. По мере уменьшения численности населения города сокращается и доля тех, кто планирует приобрести жилье. 

Дожили — удалёнка дошла до экскаваторщиков Мужчина из Австралии управляет экскаватором на стройке прямо из своего дома.

МФК от «Татнефти» первым в России прошел госэкспертизу ОКЦ «Мелля» на строительство здания, напечатанного на 3D-принтере Модульный комплекс будет располагаться в селе Мальбагуш. Высота строения составит 9,8 метра, что сделает его одним из самых высоких напечатанных объектов в мире. В нем расположатся культурный центр, спортивный комплекс, технические, административные и коммерческие помещения, фельдшерско-акушерский пункт. Кроме этого, в здании предусмотрена библиотека, компактный спортивный зал, фельдшерско-акушерский пункт, помещение для почты и администрации сельского поселения. В «Татнефти» выбрали 3D-печать, так как она «позволяет повысить вариативность архитектурных форм и добиться плавных форм с глубокими изгибами».

Холдинг Setl Group в 2023-м за год увеличил чистую прибыль по МСФО на 7,8% — до 20,436 млрд рублей ✍️Выручка составила 153,577 млрд рублей, что на 2,5%, чем год назад; ✍️Прибыль до налогообложения выросла на 12,8% — до 27,274 млрд рублей. При этом валовая прибыль компании равнялась 55,499 млрд рублей: рост на 16,03%; ✍️Операционная прибыль до учета изменений в оборотном капитале и резервах — 38,375 млрд рублей — на 12,4% больше, чем год назад; ✍️Долгосрочные обязательства за год увеличились на 39,4% — до 185,496 млрд рублей. Краткосрочные обязательства возросли на 5,3% — до 157,253 млрд рублей. Справочно: По данным портала Всеостройке.рф, холдинг Setl Group занимает 1-е место в Санкт-Петербурге по объему текущего строительства жилья.

🏦Raiffeisen Bank послушался евродепутатов и объявил, что покинет Россию в III квартале 2024 года Глава компании Йохан Штробль считает продажу бизнеса самым быстрым и прозрачным способом покинуть Россию. Он уточнил, что за последние 2 года компания получила заявления о заинтересованности от многих российских и иностранных партнеров. Глава компании также отметил, что возможные российские покупатели банка находятся под санкциями. При этом в III квартале 2024-го банк перестанет выдавать кредиты, но возврат старых – будет ожидать.