Как жить - не тужить☝🏻Инвестиции в недвижимость, новостройки, пассивный доход от аренды квартир.

⚡️ Робкие попытки застройщиков субсидировать ипотеку, изобретать рассрочки или что будет с ценами на квартиры: Конец июня выдался жарким не только по погоде, но и на рынке. Мы успели почти со всеми клиентами, только один ушел подумать, а второй просто не смог перевести деньги по личным причинам. Поможем им в июле. А так - купили очень много хороших квартир людям под аренду, под инвестиции и для жизни. ⭕️ Сейчас приходят люди с кешем и подборы продолжаются. Но пока что меньше, чем было раньше. Сегодня было два обращения. Примерно через неделю будем подбирать объекты в бюджетах 17-20 миллионов. За наличные. Еще один подбор за кеш закрыли только что и я вам завтра расскажу, что купили за 20 с лишним миллионов и почему. Но только если соберем 300 👍 лайков под этим постом - так я пойму, что вам все еще интересна недвижимость и есть желание ее купить 🤔 ⭕️ Левел предлагает со вчерашнего дня рассрочку без удорожания, но с космическим платежом на свои самые долгие проекты, типа Левел Звенигородской, с ключами в 2028 году. Космический он потому, что это рассрочка на короткий период. Зато удобно тем, кто хочет держать деньги на депозите и откусывать понемногу. ⭕️ ПИК «сохраняет» ставку 8% на 5 лет на сумму в 6 млн, а затем вам придется брать ипотеку на рыночных условиях. Но 5 лет - огромный срок на самом деле. Например, льготные ипотеки существали 5 лет, а такое ощущение, что они были всегда. Однако там есть приличное удорожание и пока что данная программа не выглядит очень интересной. ⭕️ Также ПИК уже на сайте предлагает воспользоваться семейной ипотекой на обычных условиях, если у вас ребенок до 7 лет. Они точно что-то знают. Что все это значит: ⭕️ Семейной ипотеке до 7 лет быть. А значит работы у меня будет много 🤗 Если ждёте семейную ипотеку - поставьте огонек -🔥 ⭕️ IT-потеке быть, потому что ДомРФ уже перераспределяет лимиты и скоро на рынок спустят сотни миллиардов. А значит работы у меня будет еще больше, ведь в сегменте 20-60 млн я как рыба в воде. Если ждёте IT-ипотек - поставьте 🎉 ⭕️ Пока коряво, но застройщики щупают рынок рассрочек, ищут баланс, мутят схемы - им необходимо продавать свои объекты. Банки тоже пытаются в суровых нынешних условиях сделать удобоваримые комбо-продукты. Уверен, они обязательно что-то придумают. Так всегда было. ⭕️ Никто не хочет снижать прайс. Будут хорошие скидки за наличные, да уже есть! А вот рассрочки и льготная ипотека будут держать цены и даже приведут к дальнейшему удорожанию объектов для всех желающих взять кредит. ⭕️ Выводы простые: за наличные деньги цены останутся прежними, хотя явные и скрытые скидки будут достигать 5-10 и даже 15 %. Мы сейчас подбирали людям объекты и добились хороших условий. Недавно Примаверу взяли с большой скидкой. В кредит все станет дороже. Теперь, чтобы купить квартиру, нужно быть очень богатым или родить ребенка. Либо освоить IT-шную профессию за 2-3 месяца, поскольку в конце года эту выгодную госпрограмму тоже прикроют. Этот шанс упустить очень глупо. Купить в нынешних условиях квартиру в ипотеку под 5% без удорожания - чистое золото. Так что срочно переквалифицируйтесь)) ✅ Люди с детьми и айтишники сейчас в очень хорошей ситуации, люди с наличными - тоже. В общем все идет так, как я говорил на нашем традиционном субботнем эфире:

Что-то мне подсказывает, что мы можем не увидеть больших скидок, кто не согласен - поставьте задумчивый смайл - 🤔.

Посуточную аренду запретят полностью? Подписан закон, по которому нельзя сдавать квартиру посуточно без приборов учета - то бишь счетчиков. Документ был подготовлен во исполнение постановления Конституционного суда. Собственник имеет право сдавать квартиру гражданам по договору найма, в том числе краткосрочного или безвозмездного пользования, а также компаниям по договору аренды - но только при условии, что будет обеспечено соблюдение прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего домового имущества. Первый зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев пояснил, что это значит: за шум, беспорядки и повреждение общего имущества будут нести ответственность не только "посуточные жильцы", но и сам собственник такого помещения. Новый закон, среди прочего, запрещает посуточную сдачу квартиры, в которой нет приборов учета. Например, это особенно актуально, когда в квартиру поселили с десяток гастарбайтеров. А еще у нас развивают внутренний туризм. Если…